Целое домовладение / Жилищное право - 71 советов адвокатов и юристов

Добрый день! А для чего такой акт при разводе? Он составляется при рассмотрении дел об определении места жительства несовершеннолетнего при раздельном проживании родителей, ст. 65 Семейного кодекса, и занимается этим орган опеки. для каких целей? не нужен акт Коллега правильно сказал, нужен акт, в суде доходит до того что одна из сторон вывозит все все вплоть до ложек и вилок, поэтому нужен акт и не лишне будет иметь для суда подпись местной администрации и участкового. Кто составляет акт обследования домовладения при разводе (без наличия несовершеннолетних детей)

Конечно же можно. А если сделка без долей, а целой квартиры или домовладения, даже нотариус не нужен. Можно ли в Таганроге Ростовской области, оформить дарственную на недвижимость находящуюся в ДНР? Без выезда в ДНР из Ростовской области

Вышел доли возможен при наличии технической возможности. Не должно быть общих помещений, должны быть отдельные входы. Раздел жилого дома, находящегося в долевой собственности, как правило, возмжен. Кнкретные варианты раздела обычно определяются на основании строительной экспертизы. Раздел возможен В натуре есть ли имеется для этого техническая возможность Добрый день!

Непонятно, почему вы считаете, что одному достанется целый дом, а остальным..

При долевой собственности раздел производится пропорционально долям.

Варианты раздела определяют все участники долевой собственности по соглашению.

Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений. Два дома на одном земельном участке. Общедолевая собственность. В одном доме проживает 1 собственник, в другом два. Возможен ли выдел доли или раздел домовладения? Понятно что одному достанется целый дом, а остальным? Для двух собственников это уже не ИЖД, а дом многоквартирный.

Нет никакой разницы для целей раздела. Это одно и то же.

Жилой дом– это индивидуально-определенная часть домовладения, т.е. здание, строение, предназначенное для постоянного проживания граждан. Что проще разделить через суд здание или жилой дом. По факту это жилой дом, а на кадастре стоит как здание.

Здравствуйте!

Между собственниками или постороннему лицу?

При продаже постороннему лицу - необходимо соблюсти преимущественное право покупки. Если у Вас целая часть дома и земли, то нотариус не нужен. ДОговор сдаётся в МФЦ. Как правильно оформить куплю-продажу доли домовладения?

Ну плохо поступила собака, что тут скажешь. Целый триллер...

Если собака загрызла живность, пробравшуюся к вам во двор - проблемы нет. Но если пес удрал и загрыз чужое животное вне пределов вашего домовладения - вы обязаны возместить ущерб владельцу съеденного животного. Собака оторвалась с привязи и загрызла чужую живность.

Здравствуйте!

Это уж по договоренности с нотариусом.

Услуга составление Договора дарения на зем. участок и дома в долях.

А регистрация отдельно так и озвучьте. Нет, так нельзя. Сделка подлежит нотариальному удостоверению.

Обязательно.

Если не из целой части выделяется и продается. Можно ли составить у нотариуса только сам Договор дарения на домовладение 1/2 доли и земельного участка 1 /2 доли? А в Ростреестр подавать самому. Это дешевле. Если так можно, то какую услугу озвучить у нотариуса?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Здравствуйте уважаемый посетитель, здесь можно подать иски на основании двух норм законов, предъявите претензию к собственнику домовладения, и обращайтесь в суд. Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304] Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

---Пункт 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) определяет самовольную постройку как жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами.

Удачи вам и всего хорошего. Для начала обратиться в администрацию посёлка с жалобой на нарушение правил застройки затем в суд. Сосед построил дом притык на мою территорию и как быть мне.

С договором дарения и паспортами сторон нужно обращаться в многофункциональный центр. Для регистрации права при переходе по договору дарения требуются следующие документы:

договор дарения в количестве экземпляров каждому участнику сделки + дополнительный экземпляр остается в Росреестре

заявления от дарителя и одаряемого по установленной форме

квитанция, доказывающая уплату государственной пошлины

В МФЦ. Здравствуйте!

Если у Вас дарение целого домовладение и т.д. можете обратиться к юристу, он составит Вам договор, а потом через МФЦ подать на регистрацию.

Если у Вас дарение доли, то к нотариусу нужно обратиться. Оформляете договор дарения без нотариуса, необходимо письменное согласие от одаряемого (ых) и обращаетесь в Росреестр, если близкие родственники, налоги платить не нужно, только госпошлину за регистрацию права собственности.

- см. ст. 572 ГК РФ. Как оформить сделку дарение недвижимости близким родственникам? Куда обращаться и какие документы нужны?

Вы не сможете оформить часть домовладения на себя только по факту истечения определенного срока. Если сейчас документы на вас не оформлены в связи с покупкой, что была ранее, то придется искать наследников Если их нет, недвижимость отойдет государству).

Да, Вы можете обратиться к выбранному юристу в личной переписке для анализа ситуации в деталях и целом - на платной основе (ст.779 ГК). Ваш вопрос решаем но только подробности при личной встрече. Если интересно пишите в ватсап 89184742555 Я подниму документы, чтобы не быть голословной и обращусь к Вам. Спасибо. Только одно пока хочу спросить через какое время после покупки домовладения я могу оформить на себя часть дома принадлежащую человеку который умер больше 10 лет назад. В следующем году будет 15 лет как купила часть домовладения. По телефону к сожалению не могу, я - не без голоса, не немая, но голоса почти нет. Спасибо.

Алла! Налогом облагается не отдельно "неотапливаетмый гараж", а домовладение в целом. Если гараж входит в состав объектов на земельном участке, то он увеличивает кадастровую стоимость всего объекта. Облагается ли налогом неотапливаемый гараж, который находится под одной крышей с домом?

Что это даст? Жилой дом второй или хозпостройка все равно облагаются налогом на имущество физических лиц. Есть льготы для определенных категорий лиц. Имеете право использовать часть домовладения для предпринимательских целей. Имеется земельный участок, на нем стоит дом (все оформлено на одного хозяина). Ещё на участке стоит магазин (он щас работает), но он вообще никак не зарегистрирован. Можно ли как то его умно зарегистрировать чтобы меньше платить и за электричество и за налог. Можно ли его зарегистрировать к примеру как второй дом?

Не понятно. Вы пишите, что земля и дом находятся в вашей собственности, и в тоже время указываете, что никаких документов на дом у Вас нет. Как Вами приобретался дом в 2015 году, на основании какого документа? Целый дом или нет Вы можете узнать, только лично посетив территорию своего домовладения. Если всё же Вы по документам являетесь собственником, то продайте своё имущество или подарите кому-нибудь. В 2015 году мною был приобретён дом, в котором прожив меньше года я перестала проживать. На данный момент на этот дом у меня нет никаких документов и я да же не знаю целый ли он. Возможно ли его отдать муниципалитету или ещё кому, потому что я сомневаюсь что его кто то будет покупать, а мне он не нужен. Земля на которой построен дом и сам дом в моей собственности.

Ув. Елена, для ответа на Ваш вопрос необходимо знать: категорию земельного участка и на каком расстоянии от забора содержаться свиньи. Елена, вам нужно обратиться в Роспотребнадзор, чтобы они обязали соседей убрать нарушение санитарных норм. К тому же, если они разводят свиней не для личных целей, а на продажу, то это не целевое использование земельного участка ИЖС или СНТ, которые для этого не предназначены. К тому же нарушаются нормы СНиП, которые гласят о том, что помещения для животных могут располагаться не ближе 8 метров к границе участка с соседями. Если после жалобы в Роспотребнадзор соседи не уберут свинарник, вы можете обратиться с иском в суд "Об устранении препятствий в пользовании домовладением". У нас соседи завели свиней у нашего с ними забора. Вонь стоит кошмарная. Во двор выйти нельзя, окно не открыть. Что можно сделать, как заставить перенести свиней?

Добрый день. Если коротко. Порядок пользования и выдел в натуре это не одно и тоже.

Вы унаследуете долю домовладения, а с ней перейдёт право пользования земельным участком. Возможно выделить в натуре вашу часть дома (если технически возможно). В этом случае по документам у вас будет значится не доля а целое. Землю необходимо приватизировать всем кто владеет домом, а в дальнейшем делить в натуре (если нормы позволят).

Звучит все легко, но нюансов масса, которые могут возникнуть из неоткуда.

В идеале нужно ознакомиться с документами. Оформляю наследство после мужа. Дом разделен на части по суду в 1989 г. с порядком пользования участком, предоставленным отцу мужа в бессрочное пользование в 1952 г. Все назначенные судом перестройки выполнены. Регистрацию прав на части дома и участка совладельцы не проводили. Это и есть выделение части дома в натуре или оно как-то иначе оформляется? И в каком праве у меня часть участка?

Добрый вечер! По вопросу признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу необходимо получение заключение МВК. Действительно такое заключение издаётся муниципалитетом при наличии соответствующего заключения специализированной организации (это может быть БТИ либо иная организация, имеющая лицензию в сфере строительства). Затраты осуществляются за счёт средств собственника. Комиссия не вправе навязывать Вам какие-либо организации для этих целей. Комиссия по признанию моего домовладения аварийным обязывает меня саму собирать заключения у организаций имеющих лицензии на сответствующий вид деятельности Я не знаю, что это за организации Не должна ли сама комиссия их находить.

Здравствуйте!

В случае, когда объект, который собираетесь дарить учтен в реестре недвижимости (Росреестре), то достаточно подготовить самостоятельно договор дарения и обратиться за регистрацией сделки через МФЦ.

Если Вы единоличный собственник нигде заверять не нужно. Заверять договор дарения у нотариуса нужно только в том случае, если дарится доля в доме или квартире. Если дарится целое домовладение (квартира), то достаточной простой письменной формы и государственной регистрации. Сам договор лучше составлять у юриста. Нужны паспорта и правоустанавливающие документы на дом. Как можно подарить дом (квартиру) и куда обращаться, подавать документы и где заверить договор дарения? И какие документы нужны.

Здравствуйте!

Это исковое заявление о признании права собственности. Приложите документы, которые имеются. Вам лучше в судебном порядке произвести выдел доли в натуре. Имеется по документам в общей долевой собственности 1/3 земельного участка и 1/3 жилого дома. Позднее оказалось, что бывший владелец в день продажи получил на руки решение суда о признании части жилого дома в целым владением (другой совладелец свою часть дома давно развалил, её нет, документы у него в порядке, на новый отдельно стоящий дом). Как обратится в суд о признании 1/3 доли самостоятельным домовладением уже на моё имя? Это, я так понимаю, ст. 44 ГПК РФ. Но как оформить - это иск, ходатайство, жалоба, что? Какие документы приложить к обращению?

Добрый день!

Учитывая, что домовладение в целом находится в долевой собственности, то правила ст. 250 ГК о преимущественном приобретении сособственниками доли действуют и в этом случае.

Муж должен получить от них письменный отказ и тогда совершать покупку его доли можно. Дом на 2 хозяинов. По 1/2. В 1/2 моя доля 3/8 и бывшего мужа 1/8. Хочу выкупить 1/8. Нужно ли согласие от других долевых собственников?

Здравствуйте.

Вы вправе обратиться в суд с иском о разделе домовладения в натуре, прекращения права обшей долевой собственности и признании права собственности за Вами на квартиру. Подавайте в районный суд для прекращения права общей долевой собственности и выделении части дома в одну целую. Являюсь собственником 1/2 доли частного дома. Земельный участок у нас с соседями оформлен и разделен (ИЖС). Всвязи с материальными затруднениями соседи не хотят переоформлять долю дома (1/2) на отдельную часть или квартиру (не знаю, как правильно назвать. Могу ли я свою часть оформить самостоятельно? Если да, каким образом? Заранее благодарна за ответ.

Добрый день.

Если нет в Росреестре и в архиве, попробуйте в БТИ получить информацию, в крайнем случае обращайтесь в суд с требованием о признании права собственности. Такую информацию могут предоставить собственнику либо наследнику в Бюро технической инвентаризации после предъявления документа, подтверждающего право собственности либо справки от нотариуса о том, что Вы являетесь наследником на указанное домовладение. Вообще тпкие сложные ситуации нужно описывать подробно. Все зависит от того, для каких целей вам нужна документы. Где я могу еще узнать какие документы есть на дом до 2006 г. В архиве нет.

Спасибо.

Здравствуйте! Если не так давно Вы вступили в наследство, то по всей видимости, все документы у Вас уже готовы к продаже. Если самостоятельно (без агенства недвижимости) найдете покупателя, то особых расходов на продажу у Вас не возникнет, если Вам принадлежит целое домовладение (не доля). Достаточно будет лишь составить договор купли-продажи в простой письменной форме. Это можно сделать и у юриста, расходы составят всего пару тысяч, тем более если разделить эти расходы с покупателем. Единственный минус в том, что если Вы недавно оформили наследство, может возникнуть подоходный налог (НДФЛ) на проданное имущество, что может составить существенную сумму. Возможно вам выгодно повременить с продажей, чтобы избежать этого. Я пенсионерка, вступила в наследство и хочу продать наследованный дом. Какие расходы мне предстоят?

Уважаемая Нурият г. Ростов-на-Дону!

При решении данного вопроса вам необходимо понимать, что приобрести жилой дом под материнский капитал вы сможете при условии, что данный жилой дом НЕ будет иметь обременений, в т.ч. при отсутствии зарегистрированных в нём граждан.

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 19.09.2018 г. Здравствуйте! Главное чтобы Вы выкупали целое домовладение. Пенсионный фонд в нашем регионе согласовывает такие сделки и производит выплаты. Если покупатель и продавец согласовали этот момент, то это нужно прямо отразить в договоре купли-продажи который Вы будете составлять. Хотим купить дом под материнский капитал. Там сейчас прописаны сестра с ребенком и ещё сестра, можно купить дом не выписывать их?

---Здравствуйте уважаемый посетитель, странный вы посетитель, вам мешает дорога и обзор, и вам что сосед должен огораживать ваше домовладение? Берите и огораживайте его, и от соседа и от дороги. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Вообще то должен, его торгоаая точка в притык с нашем домом стоит, его клиенты мусорят, собака разрывается целыми днями, отсыпавшись он нас затопил. Рядом с домом жилым сосед построил магазин продуктовый, кафе, автосалон.. При этом не огородил забором свою точку, живем как на обзоре, шум гам, машины бес конца ездят, мусор.. Как найти управу?

Добрый день!

Песок в контейнере или насыпью можно хранить, если это соответствует нормам пожарной безопасности, не загораживает проезды и подъезды к территории домовладения и согласовано с собственниками жилого помещения...

Например собственники одним из вопросов на собрании жильцов приняли решение об отведении места хранения песка для хозяйственных нужд и целей. Можно ли хранить песок во дворе жилого дома, для нужд уборщиков?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение