
Перевод части жилого дома (долевая собственность) в дом блокированной застройки





15184 ответa адвокатов и юристов
Читайте также:
Вы увязнете в долгий и дорогой судебный процесс, так что лучше договориться до суда и до развода полюбовно.
Если она докажет происхождение суммы денег на покупку квартиры, то вы получите только половину от разницы между тогдашней стоимостью дома и суммой, потраченной ею на покупку.
Пример: квартира продана за 3 млн, дом куплен за 4 млн. Вот с этого 1 млн вы получите половину. И то - будете годами с нее взыскивать. Поэтому лучше договориться.
Не имеет значения,когда вы напишете заявление. Имеет значение, насколько жене удастся доказать, что дом куплен на ее личные деньги. Если докажет, вы ничего не получите. Как вариант,может быть вы производили там какие-то неотделимые улучшения, что-то вкладывали в него,если докажете,можете получить компенсацию.
Добрый день! С точки зрения имущественного положения нет препятствий. Обратите внимание на ст. 446 ГПК РФ Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: www.consultant.ru
А вот относительно основных условий / критериев по которым можно определить подходит вам данная процедура или нет надо детально разбираться.
С общими условиями можете ознакомиться по ссылке www.consultant.ru
В целях подробной консультации, выбора правовой позиции, разработки алгоритма, составления юридических документов, юридического сопровождения и как следствие решения вашей проблемы пишите юристам в личные сообщения или контактам, указанных в профиле.
Добрый вечер!
Если эта единственная собственность, то можно👆
Должны быть еще иные условия!
Условия для прохождения внесудебной (упрощенной) бесплатной процедуры в МФЦ:
1. сумма долга от 25 000 до 1 000 000 руб.
2. отсутствие имущества и доходов у должника (за исключением случаев, когда на имущество нельзя обращать взыскание в силу ст. 446 ГПК РФ, в том числе, если заработная плата/пенсия не превышает прожиточного минимума).
3. наличие постановления об окончании исполнительного производства (согласно п.4 ч.1 ст. 46 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве"), т.е. долг должника должен быть просужен в суде, должно быть вынесено решение суда, должен быть взыскателем получен исполнительный лист, предъявлен исполнительный лист в службу судебных приставов, должно быть возбуждено исполнительное производство, а потом окончено.
Из этого пункта есть некоторые исключения, вступившие в законную силу с 03.11.2023 г.(а также с новыми изменениями от 23.05.2025 г.), а именно:
- у должника имеется основной доход в виде государственной пенсии (все виды пенсии, в том числе и военная пенсия, в том числе, если должник проходил службу в ОВД, в государственной противопожарной службе, органах по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждениях и органах уголовно-исполнительной системы, войсках национальной гвардии Российской Федерации, органах принудительного исполнения Российской Федерации, и их семей", либо гражданин принимает (принимал) участие в специальной военной операции) и исполнение исполнительных документов в отношении такого должника длится более 1 года с отсутствием у него имущества, на которое может быть обращено взыскание (см. ст. 446 ГПК РФ);
- должник является получателем ежемесячного пособия в связи с рождением и воспитанием ребенка и исполнение исполнительных документов в отношении такого гражданина длится более 1 года и у него отсутствует имущество, на которое может быть обращено взыскание (см. ст. 446 ГПК РФ).
- в отношении должника имеется исполнительный документ имущественного характера, выданный более 7 лет назад до даты обращения с заявлением о внесудебном банкротстве, который предъявлялся к исполнению и требования которого не исполнены или исполнены частично.
Необходимые документы:
- паспорт
- СНИЛС
- заявление о банкротстве
- список кредиторов.
Почитайте мою небольшую статью на эту тему:
Для полной, детальной и индивидуальной консультации по Вашей проблеме, а также грамотного составления документов лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения.
После ВВК вы обязаны явиться в часть и там ждать решения
Для увольнения по состоянию здоровья необходима категория — Д.
Категория В предполагает ограниченную годность к службе в армии, годность в военное время, а потому ставить вопрос перед командованием в такой ситуации об увольнении будет не совсем верно.
В то же время, учитывая, что точные критерии для призыва по мобилизации так и не были определены, а категория В означает годность в военное время (чего сейчас нет), можно попробовать требовать прекращения военной службы и увольнения через военную прокуратуру либо суд, но не могу дать гарантий положительного исхода дела.
Суд вы проиграете, не стоит тратить деньги на это. Основание - вас никто не принуждал покупать этот дом, вы его осматривали, были в этом доме, вам никто не запрещал нанять специалиста по технической проверке дома. Так решит суд.
В вашем случае, если вам не подходит дом, продавайте его.
Конечно, можете. Вы знаете, сколько стоит пошлина, сколько вы заплатите юристу за подготовку иска. А если проиграете, еще заплатите судебные расходы, которые вам присудит суд. А суд вы проиграете, потому ваши основания для возврата денег - никакие. Да, дом не соответствует. Но вы то купили - это ваш промах, а не продавца. Да и продавец давно ваши деньги потратил. Если выиграете суд, то будете с него возвращать лет 10 по 100 р в месяц. Поэтому просто продавайте вашу дачу.
Здравствуйте, Наталья! Относительно продажи доли дома закон гласит следующее: Сначала нужно предложить купить долю другим сособственникам этого дома. Это называется правом преимущественной покупки доли. То есть, Вы поступили правильно, предложив мачехе выкупить Вашу долю. Однако, устного предложения будет недостаточно. Необходимо это сделать в письменной форме - заказным ценным письмом с уведомлением и обязательной описью вложения. Копию письма, почтовый чек о его отправке, а также опись, сохраните для Росреестра или для суда, если до того дойдет дело. Дождитесь ответа. Можете отследить движение письма на сайте Почта России. Если придет ответ с отказом или адресат получит письмо, но не ответит на него, или откажется получать его и оно вернется обратно, то все это по закону будет приравниваться к тому, что адресат письмо получил и ознакомился с его содержанием. После этого можете смело выставлять свою долю на продажу любому покупателю. При этом, цена продажи доли, указанная Вами в объявлении о продаже, не должна быть ниже той, за которую Вы предлагали купить мачехе.
Можете продать кому угодно с соблюдением права преимущественной покупки.
Как совладелец 1/3 доли (ст. 244, 247 ГК РФ) вы вправе:
Требовать определения порядка пользования домом через суд (ст. 247 ГК РФ), выделив свою часть (например, отдельную комнату);
Запретить вселение новых жильцов без вашего согласия, если их прописка в другом месте (ст. 30 ЖК РФ).
Незаконная пристройка:
Сестра не могла строить без согласия всех собственников (ст. 209 ГК РФ). Требуйте через суд:
Сноса пристройки (ст. 222 ГК РФ);
Или выплаты вам компенсации за использование вашей доли.
Выселение внуков/внучки:
Если они не собственники и не прописаны – можно требовать выселения через суд (ст. 35 ЖК РФ).
Если прописаны – выселить сложнее, но возможно, если:
Дом аварийный или малогабаритный (ст. 91 ЖК РФ);
Они нарушают ваши права (шум, порча имущества – ст. 293 ГК РФ).
Вы имеете право запретить жить в доме тем, кто не собственник и не прописан.
Требуйте через суд:
Раздела долей или компенсации;
Сноса пристройки;
Выселения незаконных жильцов.
Если сестра-юрист мешает – наймите независимого адвоката (ст. 48 Конституции РФ).
Вячеслав, необходимо обратиться с заявлением в орган внутренних дел. В зависимости от объективной стороны действий может быть возбуждено дело об административном правонарушении, предусмотренном ст.19.1 (самоуправство), либо 12.33 (умышленное создание помех в дорожном движении) КоАП РФ. Дела подведомственны разным подразделениям МВД. Если необходима помощь в составлении заявления Вы можете обратиться к любому юристу в личные сообщения
Средства материнского капитала на реконструкцию жилого дома могут быть предоставлены не единовременно, а частями. При использовании маткапитала для строительства или реконструкции дома своими силами (без привлечения строительной организации) первая часть средств, не превышающая 50% от общей суммы, выдается после предоставления разрешительных документов на строительство или реконструкцию (п. 6 ст. 7 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ). Оставшаяся часть может быть получена не ранее чем через 6 месяцев после перечисления первой, при условии подтверждения проведения основных работ (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) и увеличения жилой площади не менее чем на учетную норму, установленную органом местного самоуправления (п. 6 ст. 7 Федерального закона № 256-ФЗ, п. 7 Порядка распоряжения средствами материнского капитала, утв. постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 № 862).
Если реконструкция уже завершена, возможно получение компенсации затрат за счет материнского капитала при условии, что право собственности на дом возникло не ранее 1 января 2007 года или реконструкция проведена после этой даты (независимо от даты возникновения права) (п. 8 Порядка распоряжения средствами материнского капитала). При этом необходимо представить документы, подтверждающие право на земельный участок и жилой дом, разрешение на строительство или уведомление о реконструкции, а также подтверждение увеличения жилой площади (постановление Правительства РФ № 862 от 12.12.2007).
В случае отсутствия разрешения на реконструкцию ПФР может отказать в возмещении затрат, однако такой отказ можно обжаловать в судебном порядке. Средства материнского капитала перечисляются на банковский счет владельца сертификата, получение наличных не предусмотрено.
Таким образом, средства материнского капитала на реконструкцию дома выдаются частями: первая — до 50% после предоставления разрешительных документов, вторая — после подтверждения выполнения основных работ и увеличения жилой площади, не ранее чем через 6 месяцев. Возможна также компенсация уже понесенных затрат при наличии соответствующих документов и соблюдении условий законодательства.
Для получения средств необходимо представить в Пенсионный фонд РФ:
копии документов о праве собственности или пользования земельным участком и жилым домом;
разрешение на строительство или уведомление о реконструкции;
подтверждение проведения основных работ (для второй части средств);
реквизиты банковского счета.
Правовые нормы:
Федеральный закон от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», ст. 7, ст. 10;
Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 № 862 «Об утверждении Правил направления средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий», пп. 6–8;
Жилищный кодекс РФ, ст. 16;
Порядок распоряжения средствами материнского капитала, утвержденный постановлением Правительства РФ № 862.
Если реконструкция уже завершена, возможно получение компенсации затрат за счет материнского капитала при условии, что право собственности на дом возникло не ранее 1 января 2007 года или реконструкция проведена после этой даты (независимо от даты возникновения права) (п. 8 Порядка распоряжения средствами материнского капитала).
Уважаемая Анна, поясните пожалуйста, кем вам приходились первые собственники, то есть муж и скончавшаяся следом жена, которая не успела вступить в наследство после смерти мужа.
Были ли у умерших наследники? Какова доля у умершего первого собственника и умершего второго собственника?, поскольку, судя по вашей доле(1/2) доли всех троих были не равны.
Если доля первых собственников так и не оформлена, то кто пользовался их долей?оплачивал налог на имущество за них, содержал дом и т.п.?
Спасибо за Ваш ответ. Првый собственник-мой дедушка, но его жена -это его вторая жена, мне не бабушка. У нее был сын, который умер давно, Он вообще не проживал там и не заявлял о себе как наследник. Доля собственности 1/6.
Второй собственник- мой отей, написал завещание на мою сестру, не на меня. Доля собственности 1/3.
Домом пользовался мой отец, выплачивали налоги и я, и мой отец.
Этот вопрос с долями очень сложный, куда мне обращаться, какая организация этим занимается?
Суд "занимается" такими вопросами. Если нет возможности внесудебным способом разрешить проблему.
Обращаться изначально надо к адвокату/юристу с документами.
Без изучения всех документов, без более подробного изучения всех обстоятельств ответить Вам в полном объеме правильно не возможно.
По сути, долю дедушки - 1/6 вы фактически приняли совместно с отцом (пока он был жив), то есть 1/6 разделили пополам. И тут, как по мне, нужно отталкиваться от того, что написано в завещании. Если ваш папа завещал в своем завещании только 1/3 дома, то сестра наследует только эту часть, а вам можно подать заявление на оставшуюся 1/6 как на фактически принявшую наследство.
Если же в папином завещании указано "и иное имущество, которое будет принадлежать мне к моменту смерти" (передаю примерный смысл, фраза может звучать по-другому), то тогда получается, что папа передает по завещанию 1/3 и плюс его часть от доли 1/6. На мой взгляд, когда сестра примет наследство и получит свидетельство, вам лучше обеим подать в суд исковое заявление о фактическом принятии наследства, чтобы 1/6 распределили между вами. Доля ваша получится 1/2 + 1/2 от 1/6 и доля сестры 1/3 + 1/2 от 1/6. Вроде так. Всего доброго!
Нужно установить степень родства и очередь наследования. В вашем вопросе мало информации кто кому приходится. Если человек написал заявление о вступлении в права наследства то он принял наследство, даже если не оформил его. Эта часть может принадлежать например внуку. В наследство также может вступить дальний родственник. На это отводится 3 месяца сверх 6 месяцев, отведенных на вступление в наследство. Обращайтесь к нотариусу по месту последней прописки умершей.
Возможно доказывание что вы вступили в наследство по факту.
Чтобы принять наследство, нужно обратиться с заявлением к нотариусу, который открыл наследственное дело, — обычно по последнему месту жительства наследодателя (ст. 1115 ГК РФ). Также понадобятся паспорт наследника, свидетельство о смерти наследодателя и документы, подтверждающие их родство. Полный перечень документов лучше уточнить у нотариуса.
Здравствуйте, Анна!
Вам необходимо найти нотариуса, у которого открыто наследственное дело после смерти дедушки.
Как найти дело пошагово рассказывала здесь: rutube.ru
Обращаетесь к указанному там нотариусу, и узнаете кто является наследниками. Вам важно узнать был ли отец зарегистрирован в доме на 1986 год, прошел ли он в качестве фактически принявшего наследство или подал заявление об отказе.
Уже исходя из полученной информации дейстововать дальше.
Спасибо за Ваш ответ, я сейчас собираю все необходимые документы для встречи с нотариусом, Я точно знаю, что отец не был там прописан на момент смерти дедушки, возможно я сама была там прописана, т.к. на мне часть дома по дарственной от отца. Я знаю точно,что отец не был прописан в этом доме с 1969 года. Ответьте, пожалуйста, почему это важно узнать, кто был прописан в доме на момент смерти дедушки, в 1986 году?
Важно не кто был прописан, а был ли прописан ваш папа. Если был прописан, то можно говорить о фактическом принятии наследства, возможно нотариус "сохранил" за ним дольку. Если не был прописан, заявление о принятии наследства не подал, то на наследство ваш папа не претендовал.
Дополню: вы наследником дедушки не являетесь, хоть и могли быть прописаны в доме на момент его смерти. Внуки наследуют по закону только в том случае, если их родитель умер раньше дедушки. В вашем случае это не так.
Поэтому уточните информацию по делу у нотариуса, чтобы знать есть ли смысл предпринимать какие-то действия или нет
Да как хотите с ними разговаривайте, все вопросы решает ВВК (военно врачебная комиссия), а никак не гражданские врачи. Пробуйте обратиться с жалобой в военную прокуратуру. ст. 10 закон о прокуратуре. Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений [Закон "О Прокуратуре РФ"] [Статья 10] В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Порядок оформления письменных обращений регламентирован Федеральным законом «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» от 02.05.2006 № 59-ФЗ, Инструкцией о порядке рассмотрения обращений и приема граждан в органах прокуратуры Российской Федерации, введенной в действие приказом Генерального прокурора РФ от 30.01.2013 № 45. Открываете сайт прокурора, заполняете форму, просите проверить законность действий (бездействий должностных или физ. лиц), и отправляете жалобу. Ответ вам дадут в течении 30 дней. В форме всё и опишите, главное, свои данные и дату укажите. Всего вам хорошего.
Здравствуйте.
Согласно:
- ст. 16 Федерального закона «О статусе военнослужащих»,
- гл. 8 Устава внутренней службы Вооруженных Сил Российской Федерации,
- а также условиями и порядком направления военнослужащих на медицинское освидетельствование на предмет годности к военной службе, которые регламентированы Положением о ВВК.
Направление прошу предоставить в связи с резко ухудшившимся состоянием здоровья.
Вопросы предоставления медицинского обеспечения военнослужащим урегулированы следующими законодательными актами:
- Федеральным законом от 27.05.1998 № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» (ст. 16);
- Федеральным законом от 21.11.2011 № 323-ФЗ «Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации» (ст. 25);
Можете обратиться в прокуратуру.
Согласно ст. 10 закона «О прокуратуре РФ» поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения, рассматриваются в порядке и в сроки, установленные федеральным законодательством. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным, а если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом; при этом запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.
С уважением.
Здравствуйте Валентина !
В данном случае, это неправомерно.
Необходимо незамедлительно направить жалобу в Военную Прокуратуру, для проведения проверки за незаконные действия, и привлечение к ответственности (ст.10 ФЗ "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1).
Всего доброго Вам!
Уважаемая Валентина, здравствуйте! Согласно действующему законодательству РФ, вопросы годности к военной службе, включая медицинское освидетельствование и определение необходимости лечения, относятся к исключительной компетенции военно-врачебной комиссии (ВВК). Это регулируется Положением о военно-врачебной экспертизе, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 04.07.2013 № 565.
--------
1. Требуйте официального освидетельствования ВВК. Гражданские врачи не вправе принимать окончательное решение о годности к службе. Настаивайте на направлении в ВВК
2.Подайте жалобу в военную прокуратуру. На основании ст. 10 Федерального закона "О прокуратуре РФ" от 17.01.1992 № 2202-1 Вы вправе обратиться с жалобой на незаконные действия командования или медицинских работников. Прокуратура обязана провести проверку и принять меры
Удачи!
Смотрите, здесь разговаривать мало.
Надо подавать на имя командира части рапорт о проведении ВВК.
При этом все верно, в/сл обязан находиться в расположения в/ч и выполнять все распоряжения командования.
Годность к военной службе определяет только комиссия ВВК. Далее решается вопрос на уровне командира части.
Есть возможность обжалования решения ВВК через вышестоящую комиссию в округе либо через Центральное ВВК.
Также можете обжаловать любые действия или бездействия путем обращения в военную прокуратуру.
Если ничего не поможет, тогда следует обращаться с административным иском в суд (военный суд через суд общей юрисдикции).
При этом в период режима частичной мобилизации контракты с МО РФ продлеваются на автомате до момента завершения СВО.
Увольнение возможно по здоровью либо по предельному возрасту.
- см. Указ Президента РФ от 21.09.2022 № 647 «Об объявлении частичной мобилизации в Российской Федерации», Постановление Правительства РФ от 04.07.2013 № 565 (ред. от 17.04.2024) «Об утверждении Положения о военно-врачебной экспертизе», ст. 10 ФЗ «О прокуратуре РФ», ст. 85, 218-220 КАС РФ
Федеральный закон от 27.05.1998 N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих":
Статья 16: Военнослужащие имеют право на охрану здоровья и медицинскую помощь, которая оказывается им бесплатно в военно-медицинских организациях. При отсутствии по месту военной службы или месту жительства военно-медицинских организаций или соответствующих отделений в них либо специального медицинского оборудования, а также в неотложных случаях медицинская помощь оказывается в учреждениях государственной или муниципальной системы здравоохранения.
Постановление Правительства РФ от 04.07.2013 N 565 "Об утверждении Положения о военно-врачебной экспертизе": Регламентирует порядок проведения ВВК.
Если вы не согласны с заключением ВВК госпиталя, его можно обжаловать в вышестоящую ВВК (например, окружного военного округа) или в суд. Срок обжалования – 3 месяца с момента получения заключения ВВК.
Если заключение ВВК госпиталя вас не устраивает, обжалуйте его в вышестоящую ВВК или в суд.
С уважением.
Фиксируйте все медицинские документы
Выписки из госпиталя, заключения врачей, рентген/МРТ/КТ, анализы – всё должно быть на руках.
Если диагноз хронический остеомиелит подтверждён, но в части его игнорируют – это нарушение.
Как разговаривать с врачами в военном госпитале?
Спокойно, но твердо требуйте письменного заключения:
"На основании какого обследования вы исключаете остеомиелит?"
"Прошу зафиксировать в медицинских документах отказ в дополнительной диагностике (если отказывают)".
"Дайте письменное заключение о состоянии здоровья и рекомендации по лечению."
Добивайтесь независимой военно-врачебной комиссии (ВВК)
Если в госпитале отказываются признавать диагноз, пишите рапорт на имя командира части с требованием направить на ВВК.
В рапорте укажите:"Прошу направить меня на военно-врачебную комиссию в связи с хроническим заболеванием (остеомиелит), которое требует дополнительного обследования и лечения."
Если игнорируют – жалоба в военную прокуратуру и Минобороны
Можно подать жалобу через Госуслуги (раздел "Обращение в военную прокуратуру").
Также можно написать в Главное военно-медицинское управление Минобороны.
Указ Президента РФ от 21.09.2022 № 647 «Об объявлении частичной мобилизации в Российской Федерации», Постановление Правительства РФ от 04.07.2013 № 565 (ред. от 17.04.2024) «Об утверждении Положения о военно-врачебной экспертизе»
Если у вас долевая собственность, то сделку купли-продажи необходимо оформлять у нотариуса. При этом необходимо сначала предложить выкупить вашу долю второму собственнику (администрации).
Если же у вас как вы пишете двухквартирный дом и в собственности квартира, а не доля, то можете продавать без чьих-либо согласий по простому договору (не нотариальному)
Здравствуйте, решайте вопрос в судебном порядке, в частности через признания права собственности по приобретательной давности.
Статьей 240 ГК регламентировано признание право собственности в силу приобретательной давности. Согласно данной норме гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственниками имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющие как своим собственным недвижимым имуществом в течение семи лет, либо иным имуществом не менее пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Елена Сергеевна, требуется соблюсти ст. 250 ГК РФ Преимущественное право покупки. 2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Ответ отключен модератором
Ответ отключен модератором
Ответ отключен модератором
Прежде чем приобретать долю в жилом доме с использованием материнского капитала, необходимо проверить, находится ли жилое помещение, в котором находится приобретаемая часть дома, в списке объектов, на которые можно использовать материнский капитал. Если жилое помещение находится в этом списке, то при условии согласия продавца на такую сделку, можно приобрести его долю в доме за счет материнского капитала. Однако, следует учитывать, что для перехода права собственности на долю в жилом доме необходимо оформление соответствующих документов, включая договор купли-продажи и его регистрацию. Также следует обратить внимание на юридические нюансы, связанные с правом общей долевой собственности и условиями локализации линейных объектов инженерной инфраструктуры (подъезда) в земельном участке. В этом случае желательно обратиться к юристу для оценки правовой стороны сделки и оформления документов.
Да, вы можете приобрести часть дома с использованием материнского капитала и собственных средств. Земельный участок желательно оформить параллельно, так как его отсутствие осложняет полноценное использование недвижимости. Обратитесь в МФЦ или Росреестр для оформления сделок и выделения долей.
Если отец систематически нарушает права других собственников, ведёт противоправную деятельность (наркомания, организация притона), что подтверждается материалами полиции и иными доказательствами, возможно обращение в суд с иском о признании его недостойным собственником и лишении права пользования жилым помещением (ст. 302 ГК РФ). Однако лишить его права собственности на долю в доме без компенсации нельзя.
Выселение собственника из жилого помещения возможно только по решению суда и при наличии законных оснований (например, признание недееспособным, нарушение общественного порядка, угроза жизни и здоровью других жильцов). При этом право собственности сохраняется, но пользование жилым помещением может быть ограничено.
Поскольку в доме проживает несовершеннолетний ребенок, органы опеки и попечительства обязаны контролировать условия его проживания и принимать меры по защите его прав (ст. 56 Семейного кодекса РФ). Вы можете обратиться в органы опеки с заявлением о проведении проверки и принятии мер в отношении отца.
Добрый день!
"Недостойным" собственником признать НЕЛЬЗЯ.
Но законом предусмотрен вариант выселения:
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 08.08.2024, с изм. от 31.10.2024)
Статья 287.7. Прекращение права собственности на бесхозяйственно содержимое помещение
1. Если собственник помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно содержит помещение, допуская его разрушение, уполномоченный государственный орган или орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения, также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.
Если собственник помещения после предупреждения продолжит нарушать права и интересы соседей или использовать помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску уполномоченного государственного органа или органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.
При разводе вы можете претендовать на часть дома, если он был приобретён в период брака и является совместно нажитым имуществом. Согласно статье 34 Семейного кодекса РФ, к совместному имуществу супругов относится имущество, нажитое ими в период брака, независимо от того, на кого из супругов оно зарегистрировано.
Добрый день!
Если лом куплен в браке, то можете. В остальных случаях нет. При этом, если в добрачное имущество вложены средства (сделан ремонт, например), то вы можете претендовать на стоимость 50% от суммы неотделимых улучшений. Ребенок в разделе имущества не учувствует.
Не забывайте оставлять отзывы.
Чтобы зарегистрировать человека в доле, нужно получить согласие всех собственников жилья — вне зависимости от того, каков размер их долей в этом имуществе.
1.Если кто-то не может явиться, он должен заранее составить у нотариуса доверенность на представителя.
2.Написать согласия на регистрацию (каждый совладелец подписывает отдельный документ).
3.Передать документы сотруднику МФЦ или ФМС, который выдаст расписку о принятии бумаг.
4.Ждать оповещения о готовности — оно придёт на электронную почту или в СМС. В указанное время нужно будет забрать паспорт со штампом
Регистрацию можно оформить через сайт Госуслуг, но для проставления штампа или получения справки придётся лично посетить МФЦ или ФМС.