Как оформить часть дома в собственность - 4887 советов адвокатов и юристов

Оформили ипотеку на покупку дома с землёй у застройщика, уже подписали документы и дом в моей собственности. Но теперь проблема по документам земельный участок расположен по другому, 9 метров земли принадлежит соседям, и септик тоже на их земле, и придомовая часть по документам тоже нам не принадлежит, и участок соседей 1 сотка принадлежит другим соседям по документам видно это, что мы можем в таком случае делать? Расторгнуть можно договор по ипотеке?

Дом много лет назад достался по наследству 3 родственникам. Родственница до сих пор не оформила в собственность свою долю (это 1/4). Сейчас родственница отказывается оплатить стоимость новой крыши взамен протекающей старой крыши пропорционально своей доле. Родственница говорит, что два других родственника вместе с ней должны продать дом, а они против продажи. Можно ли по закону взыскать с родственницы часть средств на новую крышу?

Есть дом и небольшой земельный участок. Дом по документам 60 метров. На эти несчастные 60 метров претендуют аж 7 совладельцев. Две самые крупные доли - это 21/50 (не наша) и 1/5 + 9/50 (это выходит около 19/50 - наша доля). Остальные пять долей - 1/50 и по 9/200 у детей до 14 лет, трое из которых вступили в наследство, но не оформили все в Росреестре и никак не заинтересованы в этом. Владельцу бОльшей доли в доме при этом исторически выделено мало земли. У нас самая большая часть земельного участка. Если обращаться в суд с заявлением о невозможности выдела микродолей и предлагать денежную компенсацию - кому отойдут эти маленькие части? Земля и дом - это два разных судебных процесса? Микродоли будут распределяться между двумя владельцами самых крупных долей или есть возможность приобретения только в пользу нашей семьи? Если ли перспектива выкупа 21/50 доли в доме, если у собственника этой доли в доме мало земли?

Что делать в такой ситуации? Я в 2004 году мой отец приобрел в собственность долю в квартире - 45/100 доли (комната), фактически я проживал в этой квартире с 1999 г. года неофициально. Мой отец долю 45/100 приобрел у человека, который был собственником этой доли с 2002 года, который приватизировал еë т.к был договор соцнайма. Дом старый деревянный которому более 100 лет. При этом оставшаяся часть квартиры (55/100) по сути ничья (предположительно Администрации города). В 2004 г. я пытался заключить договор соцнайма, и в 2008 г. были безуспешные попытки приватизации с моей стороны ничейной доли. 20 лет я непрерывно прописан в этой квартире и фактически пользуюсь всеми комнатами. Что делать в таком случае, можно ли оформить на себя оставшуюся часть квартиры и как это сделать. Работает ли в этом случае статья 234 ГК "Приобретательная давность"?

Всем здравствуйте! Купили дом с земельным участком. Точнее часть дома. В 90 х годах старые хозяева при разводе поделили дом пополам. В обоих половинах поменялись хозяева. Перед продажей нам части дома наш продавец оформлял всё в собственность. Землю выкупал у администрации. Всё по закону. У соседей за стенкой дом оформлен часть их земли нет. Сейчас они решили продавать своё жилье. И тут встал вопрос. Территория разделена пополам. Выход на адресную улицу получается только у нас. У них выход на задворки. Во двор многоквартирного дома. Сейчас нам говорят что мы обязаны обеспечить им выход на адресную улицу. Так ли это? Что нам делать в данном случае? Спасибо за ответ

Дом на две квартиры, в одной я собственник, в другой мать и сын. Сын против оформления земли. Я хочу оформить землю, на себя лично свою часть. Могу ли я сама, без согласия соседей, подать на перевод в блок и оформить землю в собственность? Что лучше, сперва подать в суд на перевод в блок, или сделать кадастровый номер общего участка под мкд, а потом подавать на перевод в блок?

Тетя 78 лет, инвалид 2 группы, хочет передать свои права участника долевого строительства племяннице с последующим оформлением права собственности. Ситуация такая. Дом сдан в эксплуатацию, достраивался при участии Фонда Развития Территорий (г.Красногорск Московской области Митино О 2). Часть дольщиков заключали ДДУ с отделкой квартир. Отделку Фонд не делает, предлагает выплату компенсации. История длится уже несколько лет. В этой ситуации оказалась тетя. Возможно ли переоформить договор долевого участия на племянницу, чтобы он в дальнейшем занималась всеми вопросами и стала собственником? И второй вопрос: если нельзя это сделать, то можно ли после приемки квартиры оформить собственность на племянницу, если она не является дольщиком, минуя оформление собственности на тетю?

В браке оформлен земельный участок в сельской местности в собственность на имя мужа. С мужем мы разошлись официально, но продолжали вести совместное хозяйство муж умер в мае 2021 г. Я по решению суда вступила в права собственности 1/2 части земельного участка в апреле 2024 г. на 1/2 долю никто не заявлялся ни наследники, ни муницапалка. Ни администрация в общем 3 лица не явились на заседание. Земельный участок официально зарегистрирован на мое имя в ЕГРН в апреле 2024 г. перемежовку в кадастровом отказались делать ссылаясь нет второго собственника, а у меня на участке дом построен в 2019 г.совместно с бывшим мужем. Но он его не регистрировал. Соответственно его тоже не регистируют, что делать подскажите ст. по которой я смогу дальше действовать.

Мама получила в наследство, после смерти отца, дом и участок. Авто было куплено в браке и оформлено на неё. После, она снова вышла замуж и спустя 10 лет брака умерла. В браке были открыты банковские счета. Новый муж получил в наследство машину, дом, землю, и часть суммы со счетов (которые снял через 3 дня после смерти). Вопрос: верно ли нотариус выделил мужу наследство в виде дома и земли, если "Согласно п. 1, ст. 36 СК РФ наследство, полученное одним из супругов, считается личной собственностью и разделу не подлежит". ?

Мне дядя завещал два участка земли и часть дома-на один участок нотариус мне выдал свидетельство, тк адрес участка такой же,как в завещании, а на другой участок, который был оформлен в собственность в 1993 г и адрес у него только название деревни не выдал т к сказал нотариус, что не может его идентифицировать с завещанием-что делать в таком случае

Нотариус пытается оформить 1/2 части квартиры на вдову моего отца, мотивируя это тем, что основание для получения в собственность была безвозмездная переуступка прав собственности по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома, которую мой дядя приобретал и оплатил полностью. И вообще очень странно себя ведёт,не вызывала для ознакомления с документами и так далее. Какие действия предпринять досудебного характера в отношении данного нотариуса, так как там есть ещё вопрос аналогичный по автомобилю. В общем очень много нарушений её действий.

У нас есть 1/2 дома принадлежит мне, а вторая половина дома принадлежит другому человеку. Не можем оформить землю в росреестре отказ, так как та хозяйка 1/2 доли уже первая оформила землю и нам сказали, что земля под моими 1/2 дома принадлежит ей.Сейчас начала готовиться к судебном процессу, а хозяйка той половины прислала письмо, что продаёт свою половину и землю за 2 млн. У нас таких денег нет. Что делать? Как приостановить её продажу, пока я не решу вопрос с землей

Дарственная на дом. Добрый день. Подскажите пожалуйста, возможно ли подарить часть дома если земля на которой он стоит не находится в собственности. В 2000 просто дали в пользование бабушке (землю) поставили дом, его оформили. Она оставила часть дома в наследство маме. (Без земли т.к земля была дана в пользование) сейчас мама хочет подарить мне этот дом. Он в собственности. 1/2 часть ее, другая другого владельца. У него своя земля, а у нас получается на городской земле стоит часть дома. Звонила нотариусу, требуют документы еще и на землю.. какие документы я не понимаю, земля города, дом в собственности. Возможно ли это сделать? Какие документы нужны? Благодарю.

Как поступить в данной ситуации: прошу по иску право пользования земельным участком который принадлежит бывшему супругу, на основании того что на нем находится мой дом, на который я оформила право собственности по решению суда при разделе имущества. Судье не понравилось требование моё: прошу признать за мной право пользования земельным участком в связи с переходом ко мне права собственности на находящимся на нем объекте недвижимости на условиях использования имеющихся у предыдущего собственника и в объёме площади использования соответствующей части земельного участка под жилым домом, а также необходимым для осуществления доступа к домовладению, его использованию, обслуживанию домовладения и осуществления его ремонтных работ. Сказала, что по сути я прошу сервитут. При чем тут сервитут?

Подскажите пожалуйста. Моя мама проживает, а именно прописана в АВАРИЙНОМ МУНИЦИПАЛЬНОМ доме, дом идёт под расселение. Квартиросъемщиком является бывший муж (они разведены с 2016 г.), т.е на него оформлен договор социального найма. Так же в квартире прописан сын бывшего мужа. Отсюда следующие вопросы: - Будет ли моя мама иметь 1/3 часть собственности в новом жилье, не кинут ли её? - Может ли она претендовать на отдельное жильё (так как они развелись и не являются одной семьёй)

У меня в собственности находится земельный участок. А вот дом, находящийся на этом земельном участке, принадлежит в общей долевой собственности 2/9 части. Этот дом с земельным участком я получила по наследству от родителей. Мы всю жизнь жили там одни, никаких долевиков не было. Я решила продать этот дом с участком, но в мфц сказали, что нужно согласие других долевиков. Сделала запрос в Росреест, там из собственников указана только я со своей долей 2/9. Других никаких собственников и долевиков нет. Могу ли я оформить полную собственность на дом, раз нет долевиков? И что нужно сделать?

Дом в долевой собственности. Земля не оформлена. Имеется самострой, пристройка к дому у соседей. Можем ли мы разделить дом по обоюдному согласию, разделить по факту, оформить у нотариуса и подать документы на регистрацию. Зарегистрируют ли дом или только нашу часть дома (блок) где все в порядке?

В 2007 г. мама собралась продавать дом с участком. Часть земли в размере 2 сотки оформили в аренду. Арендатором выступала администрация муниципального района. Срок аренды с 21.05.2007 по 30.04.208 г. В октябре 2007 года мама продала дом с землей в собственности и арендой по генеральной доверенности, т.е. акт купли прдажи на ее имя не было. Мама жила у меня в другом районе. В 2015 году мама умерла. В 2024 г. 28.03. я получила исковое требование о расторжении договора аренды и оплате долга и пени по договору аренды. Причем расчет пени предоставлен с 2019 года по октябрь 2023 гг. Сумма небольшая, 8, 5 тыс. Как мне себя правильно повести? В иске ссылаются на то, что я наследница. Но в наследование этой земли я не вступала

Купили квартиру в многоквартирном одноэтажном доме в июле 2019. С помощью мат капитала. В дом вход с двух сторон (у соседей с другой половины свой входит и свой придомовой участок). В нашей половине дома только наша квартира в собственности, 2 другие муниципальные (одна из них признана непригодной для проживания). Хотим оформить участок, который находится в придомовом пользовании. Какие и куда документы, заявления нести? Или кого нанимать? Хотим сделать пристрой к своей квартире. Обращались к двум юристам: один сказал, делайте отдельно вход себе, чтобы считалось как дом, а не квартира и подавайте на оформление. Другой юрист сказал, что надо через суд. И вообще нам уже принадлежит по умолчанию какая-то часть этого участка, надо только сделать межевание. А мы хотим оформить весь участок. Можно поподробнее ответить, в какой последовательности нам действовать? Р. С. Двое несовершеннолетних детей, один из которых инвалид (вдруг это важно учитывать).

Купили 1/2 недостроенного двухквартирного дома. Земля под домом оформлена в собственность на соседа, т.е. владельца другой 1/2 недостроенного дома. Дом в эксплуатацию не введен. Они живут в своей половине, но на баланс поставить не могут. Что нам делать? Нам положена часть земли под нашей 1/2 дома?

Скажите пожалуйста, дом на две квартиры, в одной части дома умерла хозяйка, вторая куплена в кредит, кредит еще не выплачен, можно оформить вторую половину в собственность?

По данному вопросу В собственности имею дом и участок в Подмосковье. Один собственник Хочу продать 1/2 долю дома и участка через нотариус, оформить договор о пользование имуществом, чтобы там было обозначено где чья сторона дома. Дом подходит под раздел на две части, так как визуально как таунхаус и расположен по центру участка Покупатель возможно уже есть Далее хотим разделить доли именно на части внатуре, чтобы у каждого была отдельная собственность (скорее всего это через суд сейчас делается). Вопрос такой, в собственности более 5 лет дом, если бы продавал целый, налог платить не надо. А если продам сначала 1/2 долю (за нее тоже не надо платить налог вроде бы), а потом уже через суд или нотариус делать раздел на части, нужно ли по итогу будет платить какой-то налог, за то что продал половину дома? Прошу ответить компетентным юристам по данному вопросу

Как оформить часть дома, принадлежащую отцу супруги. Он уехал в неизвестном направлении, когда дочери было 10 лет. Сейчас ей 55 лет, мы платим налоги за дом и землю, которые приходили на имя отца. Сейчас хотим оформить эту часть (в паспорте БТИ указано, что это — собственность по решению суда). Нам сказали обратиться в МФЦ сделать запрос о смерти, т.к. он уже может не быть в живых. Свидетельство выдали - оказывается, он умер еще 30 лет назад. По месту его последнего проживания в 2020 году было открыто наследственное дело и не закрыто. Что делать? Как оформить свою часть?

Как одновременно оформить. Я дарю сестре часть от 1/2 моей доли земельного приусадебного участка, а она мне свою 1/2 дома. Дом и приусадебный земельный участок находятся в совместной с сестрой собственности. У каждой 1/2 доли.

Дом в частной собственности у двух хозяев, обе половины оформлены как отдельные дома с разными адресами. Возникла необходимость перекрыть крышу, соседи материально пока не готовы. Нужно ли их согласие на ремонт моей части?