Право собственности на часть дома

Содержание:

  • Долевая собственность
  • Срок давности на оформление прав собственности
  • Вопрос, имеет ли на момент текущего времени юридическую решение суда о выделе...
  • Часть родительского дома принадлежит мне на праве собственности и вторая часть принадлежала умершей сестре.
  • 4. Возможно ли не платить за коммунальные услуги если в этом жилье прописаны, но не проживаем?
  • Право собственности
  • Имела ли я права на выделенной мне в пользование участке, без согласия строить.
  • Продажа нас
  • То есть написать, что не согласна с отменяемой ст.159 УК РФ, а считаю что она нарушила 303 ч.1 УК РФ?
  • Что не так в договоре купли-продажи?
  • Добровольное страхование общей долевой собственности - дома
  • Оплата за вывоз мусора
  • История ли право были ставить арест на наши доли?
  • О выделении доли дома при разделе совместно нажитого имущества
  • Изменение исковых требований
  • Обжалование брачного договора
  • И увидев пожилого мужчину, часто выпивающего, каким то образом, втершись в доверие...?
  • Должны ли учитывать эту площадь?
  • Льготы для ветерана боевых действий по подведению газа в Москве
  • Пожалуйста дом разделён на 2 половины, то есть на две квартиры,
  • Как внести изменения в ДКП зарегистрированный в росреестре для реализации ГЖС
  • Вот только что подписывать?
  • Помогите как быть что дальше делать?
  • Правдо ли это, что сейчас перестали давать землю под жилые помещения со статусом "часть жилого дома".
  • Арбитражный процесс. Надлежащий Истец.
  • Опека даёт отказ. Что делать в этом случае?
  • Что делать? Как оформить квартиру?
  • Меня интересует вопрос, законно что продавец до сих пор не съезжает с дома, ведь большую часть денег он получил,
  • Можно ли подать в суд и лишить их право собственности?
Светланана сайте
вчера, 12:25
• г. Москва
₽ VIP

Долевая собственность

Ранее описывала неоднократно ситуацию в трехкомнатной квартире, два собственника в равных долях, по 1/2, комнаты 2 смежные 12.2 м 2 и 17.4 м 2, и еще одна изолированная 16.3, я вступила в наследство год назад, квартира была в ужасающем состоянии, с тараканами и клопами, жили какие то наркоманы, я привела ее в порядок, даже двери входной не было, огромные долги по коммуналке, капитальному ремонту и свету, все мной оплачено, и сейчас я готовлю иск о взыскании части денег со со второго собственника, до настоящего момента второй собственник живя напротив никак не интересовался квартирой, кратко (второй собственник несовершеннолетний, родители лишены прав воспитывает опекун - бабушка его, она сама в жутком состоянии всегда, пьет и на улице ее постоянно видят пьяной) однако в настоящий момент она объявилась, и подала иск на меня об установлении порядка пользования и просит ее внуку определить две комнаты размером 12.2 м 2 и 17.4 м 2 а мне одну 16.3. Могу ли я надеяться что в суде я смогу оспорить данный факт? Я все понимаю ребенок, но простите ему 10 лет! за все это время она ни разу не внесла оплаты и учувствовала в благоустройстве квартиры... до того как вступила я оплачивала все полностью моя бабушка до самой своей смерти. Теперь она появилась и подавай ей готовую квартиру да еще и две комнаты? И она потом их сдаст кому угодно сама живет в соседнем доме я так понимаю у нее в собственности комната. Что в таким случаях делать? Как суд делит между двумя трёхкомнатную квартиру? И если определит им две? получу ли я компенсацию? Как высчитывается эта компенсация? Я не успела сама подать на разделение лицевого счета и об определении порядка пользования потому что просто не успела, с этой квартирой было много хлопот и разбирательств. Сама же опекун даже ни разу не пришла в управляющую компанию и не оформилась как собственник, о ней даже не было там данных, я сама запрашивала их в опеке и предоставила для того чтобы часть долга по коммуналке с нее тоже взыскали.

Юрист г. Москва
вчера, 12:41

Здравствуйте

Вы, указали, что в трехкомнатной квартире, два собственника в равных долях, по 1/2, комнаты 2 смежные 12.2 м 2 и 17.4 м 2, и еще одна изолированная 16.3, вы вступили в наследство год назад, , [b]вы привели ее в порядок[/b], все [b]вами[/b] оплачено, значит к иску вам надо приложить пакет документов на квартиру и чеки о ваших затратах, вы имеете право требовать со второго собственника, но он несовершеннолетний, родители лишены прав, значит на опекуна нужно, так как его воспитывает опекун - бабушка его, так как она объявилась, и подала иск на вас об установлении порядка пользования и просит ее внуку определить две комнаты размером 12.2 м 2 и 17.4 м 2 а вам одну 16.3. Вы можете подать встречной иск. за все это время она ни разу не внесла оплаты и не у чувствовала в благоустройстве квартиры.

Надо подавать на разделение лицевых счетов.

Можно взыскать денежную компенсацию за приведение Вами квартиры в жилое состояние (за ремонт и т.д.).

Нужны справки о составе семьи.

См

[b]ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности[/b]

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.2. [u]Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других[/u] участников, владеющих и [u]пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.[/u]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
вчера, 12:42

1) Подавайте возраженяи на иск - ст. 35, стю 149 ГПК ФР и встречный иск - стю 137 ГПК РФ - свой порядок предлагайте И вообще - кк малолетний будет жить один и пользоваться? Бред некий. А на бабушку пора в опекую прокурору, Уполномоченному по правам ребёнука писать.

2) На бабушку отдельный иск по взысканию Ваших расходов по квартире.

3) Ничего бабушка не сдаст - ст. 37 ГК РФ и ст. 247 ГК РФ. Вы сразу полицию вызывайте, если кто-то в квартиру будет проникать и заявление пишите...

Ситуация не самая простая... Реально ребёнок до 14 лет в квартире один и быть не может, если только с опекуном. А опекуну надо в суде право своё проникновения в квартиру установить. И пользования ей - если там реально будет жить опекаемый ребёнок.

Вам помог ответ?ДаНет
Фирма г. Сибай
вчера, 12:54

Трехкомнатная квартира в долевой собственности 2 х человек по 1/2 каждому (ст.244-247 ГК РФ).

То что делали ремонт - это отдельная тема... есть ли письменная договоренность о ремонте с другим собственником, о распределении расходов... (ст. 249 ГК РФ)

Вопрос оплаты совместных "коммунальных платежей (солидарных обязательств ст.322) тоже надо решать по соглашению сторон или в суде. Если кем то оплачен, то возникло право регресса (обратного требования) у того кто платил, с должника. При этом можно требовать полностью долг, но суд может по заявлению стороны применить срок исковой давности и взыскать в порядке регресса только долг за 3 года (ст.196 ГК РФ, ст.199 ГК РФ).

Бабушка подала иск о определении порядка пользования долевой собственностью - 3-ком. квартирой. При этом ей просит - 2 комнаты, а Вам - одну, и ни сама, ни собственник (ребенок) не живут.

Пишите возражение почему не согласны, что фактически содержите в нормальном состоянии квартиру Вы, оплачиваете платежи ЖКХ тоже Вы, и что претендуете пользоваться 2-мя комнатами.

И не желаете, чтобы бабушка сдавала хату временным жильцам без Вашего согласия, и согласия не будет.

Но [b]Вам лучше подать встречный иск.[/b] Ситуация "созрела" накалилась.

Подавайте исковые требований о реальном разделе, (2 комнаты Вам, одну - бабушке) с выплатой ей компенсации соразмерной с учетом произведенных Вами расходов на оплату ЖКХ, ремонт квартиры и т.д.

[b]Также требование о разделе лицевого счета на оплату квартиры обязательно.[/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
вчера, 13:17

Вам можно подать встречный иск, как раз наоборот определить порядок пользования по ст.304 ГК РФ.Как следует из разъяснений, изложенных в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" невозможность раздела, находящегося в долевой собственности имущества в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в п. 4 ст. 252 ГК РФ, не исключает право участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Все будет зависеть от нуждаемости..

Ведь самостоятельно ребенок не может проживать в квартире, а его опекуну Вы не разрешите и у них есть жильё.., а потому две комнаты за Вами и будут..

Счет разделить на оплату нужно.

Долги по жку взыскать с законного представителя.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Волгоград
вчера, 13:29

Добрый день, Светлана.

[b]1)давайте разбираться более углубленно.

2)Вы наследники, которые имеете равные доли, а значит о каком иске идет речь за выделение им двух комнат?!

3)Вы все верно сделали, что оплатили коммунарку и все расходы, для вас это большой плюс.

4)Сейчас вы опадали иск о взыскание половину затрат, так де верно, ведь собственники несут в равных степень ответственность за имущество.

ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

5)Вы подаете в этой ситуации не возражение, а встречный иск и требуется выдела вам 2 комнат, прикладываете все документы, чеки, что оплачивали вы и содержали жилье вы, а им выдел 1 комнаты.

6)пока что это самый оптимальный вариант в вашей ситуации..

7)В данной ситуации, 3 комната будет разделена таким образом, что кому-то достанется она, а вторая сторона просто компенсирует часть стоимости данной комнаты и все.

8)Скажу шансы у вас больше...

9)если вы выигрываете этот иск, то после можете подать им предложение о выкупи их доли, если откажутся, то не за горами вариант о признание их доли малозначительной, то есть вам мысль для дальнейшего рассуждения.

Ст. 137 ГПК РФ.

Если вы сомневаетесь в своих силах, то советуют обратиться к юристу, адвокату, может стоит чуть потратиться, но что бы шансы увеличить

[/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
вчера, 13:53

Светлана, добрый день.

1. Если Вы уже заняли две смежные комнаты, установили там свою мебель, вещи разместили, проживаете, гостей принимаете, это даст Вам преимущество. В таком случае рекомендую Вам с юристом собрать доказательства этого и заявить в суд встречный иск (ст. 137 ГПК РФ) об определении порядка пользования с учетом сложившегося порядка (Вы пользуетесь двумя комнатами, а третья пустует).

2. Напрасно Вы не консультировались с юристом ПЕРЕД началом ремонта. Теперь хотя бы покажите чеки и иные документы по ремонту. Не каждый ремонт можно проводить без согласования со вторым собственником (ст. 247 ГК РФ). Пока до изучения документов вопрос о взыскании 1/2 доли расходов на ремонт остается открытым. Основания для взыскания надо в суде доказывать, доказательства предварительно надо оценить на относимость, допустимость и достаточность.

3. Вы указали площадь комнат. Значит, жилая площадь квартиры 45,9 кв.м., а если Вам в пользование выделят две комнаты площадью 29,6 кв.м., то у Вас в пользовании окажется 29,6 - 22,95 = 6,65 кв.м., приходящихся на долю второго собственника. И у него после решения суда возникнет право требовать с Вас ежемесячную компенсацию за пользование этими метрами. Рассчитывают размер компенсации из среднерыночной цены найма всей квартиры. Оценить ее можно до суда или в суде. Пока преждевременно это делать. Но после решения суда можно начинать.

Будут вопросы - обращайтесь. Ситуация нередкая, стандартная, варианты действий в каждой ситуации у юристов в основном уже наработаны.

Вам помог ответ?ДаНет
позавчера, 19:29
• г. Ростов-на-Дону

Срок давности на оформление прав собственности

У меня доля земельного участка с домом. Отдельные входы с забором. Но общая стена с соседом-дольщиком. Сосед купил свою часть дома в 1980 году по договору мены и на сегодняшний день сведения есть только в БТИ, а Росреестре не зарегистрировано право собственности, есть срок давности или нет, можно претендовать купить его долю у государства а не у него? Спасибо.

Юрист г. Ижевск
позавчера, 19:33

Согласно пункту 1 статьи 234 ГК РФ лицо — гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Вам помог ответ?ДаНет
28.01.2023, 07:21
• г. Ростов-на-Дону
₽ VIP

Вопрос, имеет ли на момент текущего времени юридическую решение суда о выделе...

Такая ситуация, возник спор между двумя собственниками дома унаследованного по закону (1991 г) в равных долях на дом и на постройку летней кухни-гаража, стоящих на земельном участке 12 соток, регистрация права собственности в Росреестре объектов и земельного участка не производилась. Объекты стоят на кадастровом учете, а земельный участок так же имеет статус как ранее учтённый и имеет кадастровый номер. Собственник-1 подал иск в суд о выделе своей 1/2 доли в натуре, и по решению суда с учётом варианта раздела судебной экспертизы получил 3 комнаты в доме, а Собственник-2 так же 3 комнаты и постройку летнюю-кухню гараж. Так как права на земельный участок не признавались за собственниками, судэкспертом был предложен вариант раздела земельного участка с определением порядка его пользования, в итоге в периметре образовался участок на фасаде общего пользования, и 2 участка индивидуального пользования каждому из собственников примерно по 5 соток. Вход у каждого индивидуальный. Однако по решение суда на вновь образованные части ни один из собственников не зарегистрировал в Росреестре. Собственник-2 умер, вступила в права наследования его супруга, однако при оформлении наследственной массы нотариус решение суда не приняла в счёт и приняла в наследственную массу статус объектов находящихся в долевой собственность как унаследовали по закону Собственник-1, Собственник-2 мотивировав свой отказ тем, что супруга умершего станет другим собственником и Собственнику-1 необходимо будет заново подавать иск, но уже к супруге умершего о выделе доли в натуре, тк решение суда имеет юридическую силу только после регистрации в Росреестре. Умерший Собственник-2 этим не воспользовался. Далее, спустя три года умирает Собственник-1 который так же не провёл в Росреестре регистрацию своей выделенной доли.

Супруга Собственника-2 зарегистрировала свои прав в Росреестре на 1/2 долю дома и 1/2 долю построек как это было до решения суда, потому как нотариус приняла ту наследственную массу которую получили наследодатель, а решение суда прошло мимо. Ввиду смерти Собственника-1 так же вступил в наследство его сын, и так де совершил государственную регистрацию на 1/2 долю в доме. Вопрос, имеет ли на момент текущего времени юридическую решение суда о выделе долей в натуре домовладения в результате спора возникшего между умершими, может ли его кто то из действующих собственников применять? Или наследники Собственника-1 должны вновь обратится в суд с иском о выделе доли внатуре к супруге Собственника-2?

Юрист г. Владикавказ
28.01.2023, 08:01
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте Людмила

Прежнее Решение суда о выделе долей, которое не было зарегистрировано в Росреестре имеет юридическую силу для применения в качестве приюдиции в случае нового рассмотрения дела по выделу долей между наследниками, так как зарегистрирована долевая собственность. Собственник 1 должен обратиться к собственнику 2 с иском о выделе долей внатуре.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом согласно п.2 ст.8.1 ГК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Фирма г. Сибай
28.01.2023, 09:19
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Обозначенные собственники получили свое имущество при наследованию по закону (гл. 63 ГК РФ), а затем есть решение суда о выделе доли имущества, которое не исполнено сторонами.

В последствии оба собственника умирают.

Наследники принимают наследство и оформляют наследство без учета решения суда, которое не исполнено и не зарегистрирован раздел (выдел) в Росреестре.

Наследники получили свидетельства о праве на наследство (ст.1162 ГК РФ) и свои права зарегистрировали в Росреестре каждый на 1/2 долю дома и 1/2 долю построек как это было до решения суда

Сейчас уже надо вновь стороны обратиться в суд с иском о выделе доли в натуре.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
28.01.2023, 20:26
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте Людмила!

В настоящее время наследники Собственника-1 должны вновь обратится в суд с иском о выделе доли внатуре к супруге Собственника-2. Иск согласн о ст.131,132 ГПК РФ.Юридическую решение суда о выделе долей в натуре домовладения в результате спора возникшего между умершими имеет. В качестве преюдиции может применяться. Ст.61 ГПК РФ,Ст.252 ГК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
19.01.2023, 11:38
• г. Тимашевск

Часть родительского дома принадлежит мне на праве собственности и вторая часть принадлежала умершей сестре.

Сестра находилась в доме пристарелых там и умерла. Часть родительского дома принадлежит мне на праве собственности и вторая часть принадлежала умершей сестре. Где можно получить дубликат свидетельства о смерти сестры, интернат не даёт даже копию. Куда можно обратиться.

Юрист г. Симферополь
19.01.2023, 11:40

Здравствуйте необходимо обратится в органы ЗАГСа и подать заявление на выдачу дубликата.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Барнаул
19.01.2023, 11:45

Повторное свидетельство можно получит в ЗАГСе.

Вам помог ответ?ДаНет
18.01.2023, 20:31
• г. Иркутск

4. Возможно ли не платить за коммунальные услуги если в этом жилье прописаны, но не проживаем?

Есть договор купли-продажи от 1995 г. в нем указаны 4 собственника (супруги, 2 детей), супруг умер 2 года назад.

В наследство в течение 6 мес они не вступали.

Квартира на учет не поставлена, право собственности не оформляли.

Также супруга умершего не получала накопительную часть пенсии.

Были в этом "жилье" оно на 2 этаже деревянного дома, в крыше большая дыра, окон практически нет, лестница покосилась, внутри следы от клопов и мышей, вода из колонки и туалет на улице-оно совершенно не пригодно для проживания.

Есть задолженность по капремонту и коммунальным услугам (с карты мужа, уже сняли деньги по судебному приказу)

Есть много вопросов с чего начать и как лучше сделать?

1. Сразу идти в суд и подавать на наследство и на оформление прав

2. Возможно ли маме и сестре отказаться от своей части в пользу сына

3. Возможно ли получить вместо этой квартиры другую

4. Возможно ли не платить за коммунальные услуги если в этом жилье прописаны, но не проживаем? Если да то как доказать.

Адвокат г. Ростов-на-Дону
18.01.2023, 20:45

1 да, иск о признании права собственности в порядке наследования

2 да

3 нужно признать аварийеым жильем

4 это доказывается регистрацией в другом жилом помещении.

Вам помог ответ?ДаНет
17.01.2023, 01:19
• г. Владивосток

Право собственности

Можно ли получить право собственности на часть земли, которую я приобрел по генеральной доверенности вместе с домом 24 кв.м. Поскольку была генералка, то оформить на себя не мог, а оформил на свою бывшую супругу с которой был в разводе на момент покупки, но продолжаю жить в гражданском браке. На этом участке построил коттедж 200 кв.м.-коттедж не оформлен. Жена все это время не работала, содержал семью я, строил я,но сейчас отношения испортились с супругой и она меня просто выгоняет из дома. Идти мне некуда. Мне 64 года.

Юрист г. Ростов-на-Дону
17.01.2023, 01:23

Здравствуйте! Вы попали в очень сложную ситуацию и так просто в суде не решить это.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
17.01.2023, 12:15

Нет, нельзя получить право собственности на часть земли. Её купила бывшая, она собственник. ТО, что Вы продали ей по доверенности не делает ВАс собственником.

И Всё, что построено на участке может в собственность оформить только тот, чья земля.

Вы вправе требовать взыскания своих расходов на строительства. НО сначала можно попытаться признать право собственности на долю в доме, если будут доказательства того, что строили для создания общей долевой собственности.

Откажут, тогда иск о взыскании денег на постройку.

Вам помог ответ?ДаНет
16.01.2023, 20:43
• г. Симферополь

Имела ли я права на выделенной мне в пользование участке, без согласия строить.

Земля 650 м. кв в долевой собственности, определён порядок пользования. У нас отдельные, изолировпнные входы. На выделенном мне участке в пользование, мы самовольно сделали реконструкциию, пристройку к своей части дома. Часть дома (1/3) принадлежит мне по договору купли - продажи.

Соседи требуют через суд снести пристройку.

Имела ли я права на выделенной мне в пользование участке, без согласия строить. И какой есть выход сохранить пристройки.

Юрист г. Барнаул
16.01.2023, 20:45

Нужны были согласия других собственников.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Севастополь
16.01.2023, 20:55

По общему правилу нужно согласие сособственников. Возможно у вас определен порядок пользования ЗУ?

Сохранить постройку-согласовать с сособственниками, чтобы у них не было претензий.

Вам помог ответ?ДаНет
Фирма г. Минеральные Воды
16.01.2023, 21:27

Марина, как вариант, подать иск о реальном разделе домовладения и прекращении права долевой собственности.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Керчь
17.01.2023, 08:59

Здравствуйте.

Прежде - относительно иска Ваших соседей о сносе.

Для того, чтобы суд удовлетворил такой иск, одного факта самовольной реконструкции (а это - именно реконструкция) - недостаточно. Соседям придётся доказать, что произведённая Вами реконструкция осуществлена с существенными нарушениями строительных норм и правил, угрожает жизни и здоровью, иным охраняемым законом правам других лиц. Для этого потребуется судебная строительно-техническая экспертиза. Изначально оплачивать проведение экспертизы придётся истцу.

Теперь о легализации произведённой Вам реконструкции.

Поскольку дом находится именно в долевой собственности, то, юридически, эта пристройка также находится в долевой собственности. Каждый квадратный сантиметр ВСЕГО дома находится в долевой собственности.

Вы вправе предъявить самостоятельный иск (или встречный иск) о разделе домовладения в натуре и признании права собственности на самовольно реконструированные помещения.

Вам помог ответ?ДаНет
14.01.2023, 20:50
• г. Санкт-Петербург

Продажа нас

По поводу продажи наследства (дом и участок). Право на собственность возникло 26.05.2017 (день смерти наследодателя). В августе 2020 участок был разделен на 4 части, эти новые участки были проданы в сентябре/октябре 2020 года. Должна ли продажа этих новых участков, образованных на основе участка, полученного в наследство, владение которым превышает 3 года, облагаться налогом? Имеет ли смысл подавать жалобу на решение налоговой, которая начислила налог за продажу участков? Было ли это решение налоговой правомерным?

Юрист г. Кез
14.01.2023, 20:55

Вы же продавали вновь образованные земельные участки с новыми кадастровыми номерами. И срок владения по ним считается с момента государственной регистрации прав. И налоговая в данной ситуации права.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
14.01.2023, 21:19

Здравствуйте, Елена!

Нет смысла подавать жалобу на решение налогового органа, так как есть разъяснения ФНС РФ в письме от 16.05.2022 № СД-19-11/111@, где указана такая же позиция.

На основании пункта 1 статьи 11.7 ЗК РФ при перераспределении участков земли первоначальный участок существовать прекращает и возникает новый. Это значит, что образован новый объект права собственности. В такой ситуации срок владения реализованным участком, образованным при перераспределении, в целях НДФЛ нужно отсчитывать с даты госрегистрации прав на этот вновь образованный участок.

Вам помог ответ?ДаНет
14.01.2023, 17:30
• г. Владивосток

То есть написать, что не согласна с отменяемой ст.159 УК РФ, а считаю что она нарушила 303 ч.1 УК РФ?

Я обратилась в полицию по факту действий соседки, повлекшие утрату моего имущества.

Соседка в суде по гражданскому делу солгала, для того, чтобы воспользоватбся правом приобрести имущество в силу приобретаемой давности. По факту, прибавила количество лет, которым пользовалась имуществом, в суде предоставила не те документы, не уведомила суд о том, что имеется собственник и так же не уведомила меня, о том, что собирается подавать в суд. (вопрос по недвижимсти).

Следователь допросил ее и отказал в возбуждении УД по ст. 159 УК РФ.

Но я полагаю, что следователь не правильно инкриминирует статью.

Так как, соседка соврала в суде, я думаю, что она совершила фальстфикацию. Статья 303 часть 1. И именно ложь в суде, повлекла за собой утрату моей собственности. (при приватизации муниципальной квартиры в силу приобретаемой давности, она предоставила не достоверные данные по сроку проживания, фактически перестала пользоваться жильем и переехала в другое место лет 10 назад, пользовалась жильем 14 лет, не достигнув необходимых 15,предоставила документы на дом, вместо квартиры (дом на двух хозяев), приватизировав тем самым и мою квартиру вместе со мной, показания следователю и показания в суде разнятся очень сильно, например, следователю она говорит, что претендовала только на свою квартиру, в то время, как в иске она просит признать за собой весь дом. Или например, в суде говорила, что проживает в доме много лет по текущую дату, а следователю сообщает что не живет здесь более 10 лет).

Сейчас я обжалую постановление об отказе в прокуратуру, скажите, могу ли я указать на несогласие со статьей? То есть написать, что не согласна с отменяемой ст.159 УК РФ, а считаю что она нарушила 303 ч.1 УК РФ?

Юрист г. Барнаул
14.01.2023, 17:32

Здравствуйте. Есть у вас такое право.

Вам помог ответ?ДаНет
14.01.2023, 13:46
• г. Санкт-Петербург

Что не так в договоре купли-продажи?

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ г. Тольятти 24.09.2015

Мы, гр. Сергеев Сергей Сергеевич, 16.10.1955 г. р., место рождения: Самарская область, г. Тольятти, паспорт гражданина РФ 36 10 248412, выдан 18.10.2000 Центральным РУВД г. Тольятти Самарской обл., зарегистрированный по адресу: Самарская область, г. Тольятти, ул. Васнецова, дом 1, кв. 15, именуемый в дальнейшем ПРОДАВЕЦ, с одной стороны, и гр. Иванов Иван Иванович, 16.04.1958 г. р., паспорт гражданина РФ 36 20 000541, выдан ГУ МВД России Самарской обл. 17.05.2016, зарегистрированный по адресу: Самарская обл., г. Тольятти, ул. Жаркая, д. 50, кв. 1, именуемый в дальнейшем ПОКУПАТЕЛЬ, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

ПРОДАВЕЦ передал в собственность, а ПОКУПАТЕЛЬ принял и оплатил в соответствии с условиями настоящего договора земельный участок (кадастровый номер 00:09:0204561:1386, общая площадь 490 ±8 кв. м, разрешенное использование: для дальнейшей эксплуатации под садовый участок; категория земель: земли населенных пунктов), находящийся по адресу: Самарская область, г. Тольятти, с/т «Май» на Федоровских лугах, улица Центральная, участок № 16.

Участок принадлежит ПРОДАВЦУ по праву собственности на основании Договора купли-продажи от 23.05.2013.

Стороны пришли к соглашению, что УЧАСТОК продается за ТРИСТА ШЕСТЬДЕСЯТ ТЫСЯЧ РУБЛЕЙ. ПОКУПАТЕЛЬ передал ПРОДАВЦУ деньги в сумме ТРИСТА ШЕСТЬДЕСЯТ ТЫСЯЧ РУБЛЕЙ. Расчет произведен полностью до подписания настоящего договора. ПРОДАВЕЦ гарантирует, что до подписания настоящего договора участок никому не продан, не подарен, не заложен, не обременен правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, не передан в аренду или другое пользование. С содержанием статей 131, 167, 209, 223 части первой ГК РФ и статей 549–557 части второй ГК РФ, статей 37, 40, 42, 43 Земельного кодекса РФ стороны ознакомлены. Статьи 34, 35 Семейного кодекса РФ соблюдены.

ПРОДАВЕЦ подтверждает, что не лишен дееспособности, не состоит под опекой и попечительством, не страдает заболеваниями, препятствующими осознать суть данного договора, а также что отсутствуют обстоятельства, вынуждающие заключить настоящий договор на крайне невыгодных для себя условиях. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до подписания настоящего договора.

Настоящий договор составлен и подписан в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу.

Продавец _____________________ подпись ____________________________

Покупатель _____________________ подпись __________________________

Юрист г. Москва
14.01.2023, 13:57

Вопрос-то в чем заключен?...

В любом случае анализирование документов - платно, [b]индивидуально.[/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
14.01.2023, 14:04

Здравствуйте, в чем вопрос?

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Чита
14.01.2023, 14:11

Здравствуйте, Ксения

вверху в названии лучше написать Договор купли-продажи земельного участка.

Участок принадлежит ПРОДАВЦУ по праву собственности на основании Договора купли-продажи от 23.05.2013, что подтверждается регистрационной записью № ... от 00.00.0000 г.

Обозначить, что на территории земельного участка отсутствуют постройки.

Прикладывать дополнительно, чек или выписка - получение денежных средств, нотариальное согласие от супругов продавца и покупателя на куплю-продажу земельного участка. Госпошлина (либо предоставление справки от МСЭ - предоставление льготы) оплачивается в мфц.

номер паспорта 20 года выпуска (серия паспорт), а дата выдачи 2016 года позднее чем сам договор создан.

Кадастровый номер начинается с нулей, а нужно с 63

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
14.01.2023, 14:15

В подлинности?

Никаких.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Казань
14.01.2023, 14:54

Подлинность это уже по обстоятельствам. А вот по реквизитам, это нужно проводить правовой анализ документации, а это отдельная платная услуга.

Вам помог ответ?ДаНет
12.01.2023, 13:07
• г. Подольск

Добровольное страхование общей долевой собственности - дома

Может ли мой сосед застраховать только свою половину дома, которая находится в общей долевой собственности? Мне принадлежит 1/2 часть дома на праве общей долевой собственности. Страховая компания Ингосстрах хочет получить от меня подпись на поэтажном плане дома, где графически выделена моя половина дома, под словами: Часть дома принадлежащая мне (ФИО) не застрахована. Подпись.

Вопрос: Для чего это нужно? Какие последствия при этом могут наступить для меня? В чем подвох?

Юрист г. Саратов
12.01.2023, 13:09

Общая долевая собственность в натуре не выделяется, это идеальная доля. Выделяется только долевая собственность

То, что хотят страховщики из области абсурда.

Вам помог ответ?ДаНет
11.01.2023, 22:51
• г. Казань

Оплата за вывоз мусора

На своем участке (категория земли лпх) построил 6 лет назад гараж из кирпича, не регистрировал его ни где, но идут начисления за вывоз мусора, а так же в платежном документе указано " количество проживающих 3 площадь помещения 1 кв.м. ", 5 года я там не появлялся и соответственно не продолжал строительство (за если только осмотреть его, не случилось и что с гаражем).

Писал заявление на что мне ответили "

Уважаемый ---- ------! В ответ на Ваше обращение от 24.02.2021, сообщаем следующее. В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ, статьей 23 Федерального закона от 29.12.2016 г. №458-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об отходах производства и потребления», а также пунктом 148 (11) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 (далее – Правила), с 01.01.2019 собственникам жилых домов в г. Казани коммунальная услуга по обращению с твердыми коммунальными отходами предоставляется региональным оператором – ООО «УК «ПЖКХ» (с копиями учредительных документов, а также лицензии Вы можете ознакомиться на официальном сайте www.clcity.ru/uk_pgkh). Данная услуга включает в себя комплекс мер по сбору, транспортированию, обработке, утилизации, обезвреживанию и захоронению коммунальных отходов. Согласно пунктам 6 и 148 (21) Правил договор на предоставление указанной коммунальной услуги между собственниками жилых домов и региональными оператором считается заключенным вне зависимости от его составления в бумажном виде. Начисление платы за услугу по обращению с ТКО производится в соответствии с пунктом 148 (34) Правил № 354. Размер платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО определяется исходя из числа постоянно и временно проживающих потребителей в жилом помещении. Так же, пунктами 56 (2) и 148 (36) Правил определено, что при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с ТКО рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения. При этом, неиспользование собственником помещения, в силу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, не является основанием невнесения платы за коммунальные услуги, к которым в том числе относится услуга по обращению с ТКО. АО «Татэнергосбыт» является агентом и выполняет действия по расчету (начислению) платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО, формированию платежных документов, а также приему платежей, в том числе в отношении жилого помещения, расположенного по адресу г. Казань, ул. ----, д.--, в соответствии с агентским договором, заключенным с ООО "Управляющая компания "Предприятие жилищно-коммунального хозяйства" (ООО "УК "ПЖКХ") (далее - Принципал). В соответствии с условиями заключенного агентского договора расчет размера платы по услуге обращение с ТКО осуществляется в соответствии с поручением ООО «УК «ПЖКХ». На основании информации предоставленной ООО «УК «ПЖКХ» по жилому помещению, расположенному по адресу г. Казань, ул. ----, д.-- начисление платы за коммунальную услугу обращение с ТКО осуществляется исходя из количества собственников (проживающих) жилого помещения (3 проживающих). Для корректировки данных и расчетов по услуге обращение с ТКО Вам необходимо обратиться в ближайший территориальный участок филиала АО « Татэнергосбыт» - Казанское городское отделение по адресу: г. Казань, ул. Закиева д.9 А, а также в Личном кабинете АО «Татэнергосбыт» (https://lkfl.tatenergosbyt.ru/) по средством нового обращения с приложением следующих документов: - документ, подтверждающий право собственности на жилой дом (выписка из ЕГРН выдается органами Росреестра); - документ о количестве зарегистрированных жителей: - выписка из домовой книги, выданная Исполнительным комитетом районной администрации/Советом местного самоуправления населенного пункта, либо документ, подтверждающий проживание членов семьи по другому адресу (выписка из домовой книги, справка из паспортного стола и т.д.). С уважением, филиал АО «Татэнергосбыт» - Казанское городское отделение.

Подскажите пожалуйста, как доказать что, я там не проживаю участке и не оплачивать квитанцию?

Юрист г. Долгопрудный
12.01.2023, 02:07

Сначала это предоставить, по ответу: [quote]либо документ, подтверждающий проживание членов семьи по другому адресу (выписка из домовой книги, справка из паспортного стола и т.д.).[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
10.01.2023, 23:22
• г. Краснодар

История ли право были ставить арест на наши доли?

Имеем дом частный. У каждого из семьи общая долевая собственность я 1/6, брат 1/6, мама 4/6. У мамы из за долгов наложили арест на имущество и в добавок наложили арест и на наши с братом части. История ли право были ставить арест на наши доли?

Юрист г. Чебоксары
10.01.2023, 23:23

Арст накладывается только на имущество должника.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
10.01.2023, 23:53

Не имели права арестовывать ваши с братом доли. Надо обжаловать арест этих двух долей, требовать его отмены.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
10.01.2023, 23:53

Здравствуйте!

Не имеют права.

В соответствии со ст. 256 ГК и ст. 45 СК долги могут взыскиваться только с той части имущества, которое принадлежит должнику.

Вам надо обратиться в суд. Собрать документы, позволяющие установить достоверно, что доли принадлежат Вам, а не должнику. По правилам ст. 56 ГПК обязанность доказывания лежит на истце.

Обратите внимание, что соответствии с Постановлением Пленума ВС и Пленума ВАС № 10/22 от 29.04.2010 ответчиками в данном случае будут должник и взыскатель, а не приставы, они и должны быть приглашены на рассмотрение спорного вопроса (п. 51). А вот пристав приглашается как третье лицо.

Вам помог ответ?ДаНет
03.01.2023, 15:11
• г. Белгород

О выделении доли дома при разделе совместно нажитого имущества

СКАЖИТЕ, нужно ли, при выделении супружеской доли в размере 1\2 части жилого дома, бывшему супругу, после вынесения решения суда, обращаться в Росреестр для признания права собственности на выделенную долю, т.е часть жилого дома? Это обязательная процедура? Хотелось бы уточнить у юристов. Спасибо за ответ.

Юрист г. Москва
03.01.2023, 15:12

Добрый день!

Да, обязательно.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Котлас
03.01.2023, 15:16

Добрый день, нужно обратиться в Росреестр за регистрацией прекращения права долевой собственности, регистрацией права собственности на дом.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Санкт-Петербург
03.01.2023, 15:19

Да, в силу пункта 1 статьи 131 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество (включая доли в недвижимом имуществе) подлежит государственной регистрации и возникает именно с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр (т.е. в Росреестр, неважно - через непосредственно управление Росреестра либо через МФЦ). Такие дела.

Вам помог ответ?ДаНет
28.12.2022, 12:01
• г. Москва
₽ VIP

Изменение исковых требований

Имеется трехквартирный (по тех паспорту) бревенчатый дом. В далеком 1992 г. все собственники помещений выкупали у савхоза по 1/3 части дома. Сейчас 2 помещения по решению суда оформлены как части жилого дома с указанием конкретных помещений (не переоформлялись из квартир, а именно сразу были оформленны как части), и квартира (почему изначально не оформили как часть дома - мне не известно). Владелица квартиры осуществила реконструкцию старой пристройки к ней в новую (с изменением габаритов, материалов из которых она оформлена и планировки), также произвела реконструкцию в самой квартире - снесла перегородки, демонтировала печь и т.д. Сейчас подала в суд иск о признании дом домом блокированной застройки, и признании право собственности на квартиру и реконструированную часть. Но в суд подала технический план до реконструкции - со старой пристройкой, квартира еще с печью, перегородками, и требования заявляет в площадах соответствующих данному техническому плану. По делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, в ходе которой был составлен новый план дома с изменнными размерами и конфигурацией пристройки, и сама истица указала эксперту что текущая пристройка была возведена в период 2010-2014 гг. Теперь истица хочет изменять требования иска в новых габаритах и площадях пристройки. Мной было указано суду на тот факт (заявление о недобросовестном поведении истицы), что иск изначально был подан на признание право собственности на несуществующий объект. Но по реакции судьи сложилось впечатление, что этот факт ее мало заинтересовал.

Подскажите, можно ли ссылаясь на какие-то нормативные акты или законодательство возражать против изменения исковых требований, и настаивать на не удовлетворении исковых требований?

И в случае принятия изменения исковых требований будет перенос заседания?

Юрист г. Нижний Новгород
28.12.2022, 12:23
Это лучший ответ

Реакция суда законна. Истица заблуждалась при подаче иска (или какой-то юрист её так насоветовал) , сейчас истица вправе уточнить исковые требования - ст. 39 ГПК РФ.

ГПК РФ Статья 39. Изменение иска, отказ от иска, признание иска, мировое соглашение

[quote]

1. [b]Истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований[/b] либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

2. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

3. [b]При изменении основания или предмета иска, увеличении размера исковых требований течение срока рассмотрения дела, предусмотренного настоящим Кодексом, начинается со дня совершения соответствующего процессуального действия.[/b][/quote]

[u]Суд отложит заседание при уточнении иска - сторонам надо изучить и подготовить актуальные возражения.[/u]

[b]Так что не фантазируйте излишне - готовьте возражения относительно уточнённых исковых требований - если есть что и реально есть нарушения Ваших прав. [/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Саратов
28.12.2022, 12:29

Здравствуйте.

На стадии рассмотрения гражданского дела в суде оснований возражать против изменения исковых требований нет, так как истец вправе изменить свои исковые требования в соответствии со ст. 39 ГПК РФ "Изменение иска, отказ от иска, признание иска, мировое соглашение". Вы конечно можете заявить суду свои возражения - это ваше право.

Оптимальный вариант - написать грамотное возражение против исковых требований. Опровергайте факты и документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и приобщенные к исковому заявлению (ст. 149 ГПК РФ).

Что касается переноса, скорее всего он будет, так как ответчик должен подготовить возражения.

Статья 39. Изменение иска, отказ от иска, признание иска, мировое соглашение

[quote]3. При изменении основания или предмета иска, увеличении размера исковых требований течение срока рассмотрения дела, предусмотренного настоящим Кодексом, начинается со дня совершения соответствующего процессуального действия.[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владикавказ
28.12.2022, 12:44
Это лучший ответ

Здравствуйте Никита

[b]Для того, чтобы возразить на изменение требований истца[/b] , который вправе их изменить в соответствии со ст.39 ГПК РФ, нужно [b]исходить из следующего[/b] : изменить можно либо предмет иска, либо основание. Одновременно изменять и предмет и основание иска нельзя.

______

Если требования истца вытекали из старой постройки, то новые уточненные требования истца, если исходить из вами изложенного,

опираются на новый план дома с изменнными размерами согласно заключению эксперта, то ваше возражение не даст результата. Предмет иска же тот же остался, только меняется основание

____

[b]Сосредоточьте внимание на том, что если новыми требованиями нарушаются ваши права и интересы, реконструкция произведена без вашего согласия, причиняет ущерб (для полной картины нужно смотреть конечно документы) , то вот в этом направлении вправе подать возражение в порядке ст.149 ГПК РФ и еще ниже ссылка на основание возражения в том, что ваше здание не может быть признано блокированной постройкой, если не отвечает признакам ст.49 Гр К и данными разъяснениями росреестра.[/b]

__

[quote]Письмо Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 27 апреля 2020 г. N 14-05253/20 О возможности постановки на государственный кадастровый учет блока жилого дома блокированной застройки

В Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии в связи с письмом Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 09.04.2020 N 03-05-04-01/28129 рассмотрено обращение ФНС России от 08.04.2020 N БС-4-21/5941@, в связи с чем сообщаем.

Согласно пункту 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК) жилыми домами блокированной застройки признаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет обитую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

В соответствии с частью 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК) к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

На основании части 2 статьи 16 ЖК жилым домом признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Часть 7 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) определяет государственный кадастровый учет недвижимого имущества как внесение в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных Законом N 218-ФЗ сведений об объектах недвижимости.

При внесении в ЕГРН сведений о здании в реестре объектов недвижимости ЕГРН в качестве дополнительных сведений указывается в том числе назначение здания - нежилое, жилое, многоквартирный дом, жилое строение, садовый дом.

Исходя из положений Закона N 218-ФЗ (пункт 4 части 3, пункт 3 части 5 статьи 14), сведения о части объекта недвижимости вносятся в ЕГРН в целях определения пределов действия устанавливаемого ограничения прав или обременения объекта недвижимости.

Учитывая пункт 14 части 2 статьи 2 Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", часть жилого дома представляет собой помещение (совокупность помещений - комнат и подсобных помещений в жилом доме), являющееся конструктивной (неотъемлемой) частью здания; отнесение такого помещения к части здания не влияет на изменение его характеристик в качестве такового, не наделяет его признаками отдельно стоящего здания и не дает оснований для осуществления его государственного кадастрового учета и государственной регистрации права в силу части 7 статьи 41 Закона N 218-ФЗ, которой установлен запрет на осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства).

Также необходимо учитывать, что действующим законодательством не предусмотрено предоставление земельных участков для размещения частей здания.[/quote]

____

При принятии уточнений к иску в измененном виде, процесс наяинается заново, будет перенесен для подготовки сторон в порядке ст.39 ГПК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Волгоград
28.12.2022, 13:05

Добрый день, Никита.

[b]1)Чтобы возразить на изменение требований истца, который вправе их законно изменить в соответствии со ст.39 ГПК РФ, нужно понимать-изменить можно либо предмет иска, либо основание. -Разумеется изменять одновременно предмет и основание иска запрещено законом!

Мой совет, готовить нужно возражение на уточненные исковые требования и от этого уже отталкиваться, но нужно все же видеть иск для начала. [/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Симферополь
28.12.2022, 16:15
Это лучший ответ

Здравствуйте Уважаемый Никита!

1. Вам следует получить уточненное исковое заявление ст. 39 ГПК РФ, это предусмотрено законом, поэтому суд примет уточнение в любом случае и отложит судебное заседания, для того чтобы Вы именно изучили уточненные требования и подготовили письменную позицию свою.

2. На все требования Вам следует составить письменные Возражение, и описать свою позицию и свое суждение, не признавайте исковые требования и просите суд в иске отказать. Ст. 149 ГПК РФ

3. В своем Возражении ссылайтесь на тот факт, что истица ввела в заблуждение и суд и эксперта, так как было известно, что дом не соответствует текущей конфигурации пристройки чем подтверждается предоставленный тех. план от 2010 г.

Всего Вам наилучшего!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Омутнинск
28.12.2022, 18:19

Здравствуйте, Никита.

Для признания дома блокированной застройкой необходимо, кроме всего прочего, произвести раздел земельного участка в соответствии с блок-секциями, поэтому, если соответствующее требование не заявлено, то и признание маловероятно.

Относительно того, имеет ли истец право менять исковые требования, то конечно имеет, и суд на это повлиять не может, если только одновременно с изменением предмета иска не будут меняться основания.

Полагаю, что в данном деле нужно обратить внимание суда на то, что пристройка к квартире по сути является самовольной (ст.222 ГК РФ), и произведена на общем участке фактически многоквартирного дома, тем самым соседка безосновательно использовала территорию без вашего согласия, в соответствии с чем можете заявить встречные исковые требования о сносе самовольной пристройки и приведении объекта в состояние, отраженное в техпаспорте 2010 года.

Всего хорошего!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тюмень
29.12.2022, 08:04
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Добрый день

---

Вы вправе изменить исковые требования на основании:

[quote]"Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 05.12.2022)

ГПК РФ Статья 39. Изменение иска, отказ от иска, признание иска, мировое соглашение

1. Истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

2. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

3. При изменении основания или предмета иска, увеличении размера исковых требований течение срока рассмотрения дела, предусмотренного настоящим Кодексом, начинается со дня совершения соответствующего процессуального действия.[/quote]

Мой вам совет реально оценить нарушены ли ваши права по вашему мнению или нет. Если суд примет сторону ответчика, то на вас лягут определенные финансовые обязательства.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
29.12.2022, 10:12
Это лучший ответ (выбран автоматически)

ГПК РФ Статья 39. Изменение иска, отказ от иска, признание иска, мировое соглашение

1. Истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

2. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

3. При изменении основания или предмета иска, увеличении размера исковых требований течение срока рассмотрения дела, предусмотренного настоящим Кодексом, начинается со дня совершения соответствующего процессуального действия.

[u]У вас есть право изменить исковые требования на основании[/u]

Деоайте возражение.

Вам помог ответ?ДаНет
26.12.2022, 13:10
• г. Москва

Обжалование брачного договора

После прекращения совместного проживания и быта с бывшей супругой в мае 2020 было достигнуто соглашение о единовременном заключении брачного договора и выплате алиментов. По БД:

- квартира (приобреталась мной в браке) остается в совместной собственности в равных долях 50/50 (я проживаю в другом месте, а она в квартире с общими детьми, в будни я навещаю их там, а на выходные забираю к себе);

- машина, которую только приобрели вместе с кредитом на нее отходят ко мне (предлагал ее продать и закрыть кредит сразу, но решили, что лучше мне оставить, чтобы возить ребенка в школу). Фактически выгоды не было никакой, поскольку я выплачивал кредит за нее (потребительсктй);

- за мной остаются права на недавно открытое ООО (я являюсь учредителем в равных с парнером долях 50/50), которое было с отрицательным балансом и не приносило доход.

По условиях соглашения о выплате алиментов я должен был выплачивать ежемесячную согласованную сумму (при этом не имея никаких доходов и в дальнейшем и до сих пор эта сумма более чем в 2 раза превышает устанавленную законом сумму алиментов на двух детей). Я влез в долги, чтобы исправно выполнять свои обязательства, при этом отдельно оплачивал кружки старшему ребенку и совместный отдых с детьми.

В июле 2020 г. бывшая супруга привела в дом сожителя, стали мне чиниться препятствия в посещении моего дома.

В январе 2021 года мы официально оформили развод.

В январе 2021 года мной был подан иск в суд к бывшей жене о разделе квартиры и определении порядка пользования и к ее сожителю о выселении его из квартиры, когда отношения накалились.

Летом 2021 г., когда бывшая жена с детьми уехала из Москвы мне чинились препятствия для входа в квартиру со стороны ее сожителя, я вызывал полицию и выдворил его до момента возвращения бывшей супруги. Потом он вернулся с ее разрешения, а полиция отказала в полном выселении до постановления суда.

За 1,5 года его проживания состояние квартиры сильно ухудшилось, за ЖКХ оплаты приходили раз в пол года и после долгих трений, а сейчас категорически отказываются платить вообще.

В ноябре 2022 г. суд удовлетворил мой иск о разделении квартиры и выселении сожителя.

Они подали апеляцию и дополнительно хотят:

- чтобы я им компенсировал за 2 года оплату за ЖКХ (якобы квартира моя и платить должен был я, хотя и не проживал там);

- половину от стоимости проданной машины, которая по БД вместе с кредитом за нее перешли ко мне. При этом про кредит она не указывает не слова;

- полоивну дохода компании, которая только начала приносить доход.

У меня вопросы:

1) Могут ли ее требования относительно прекращения действия БГ и претензии на половину суммы за авто быть удовлетворены судом? Если да, то с общей суммы или разницы со стоимости машины и выплаченных кредитных средств;

2) Претензии на доход компании. Не имеет права? На компенсацию на доход до момента заключения БД? На текущий и последующий доход?

3) Если она оспорит БД, то можно аннулировать условия соглашения об уплате алиментов, которое являлось частью договоренности? Потому что по факту на детей не расходуется и половину уплачиваемой суммы.

Юрист г. Красногорск
26.12.2022, 13:18

1. Маловато на это у неё шансов.

2. Надо договор смотреть..

3. Нет.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Калининград
26.12.2022, 13:20

Чтобы поделить имущество нужно оспорить брачный договор, что не просто. Пока брачный договор не признан недействительным, действует режим, определенный данным договором.

Если все же договор будет признан недействительным, Вы вправе требовать компенсацию половины оплаченных после расторжения брака долгов по кредиту.

Относительно ООО, она вправе будет поделить долю в Обществе (если в Уставе общества нет ограничений на третьих лиц). Посмотрите Устав, может есть смысл внести такой пункт, пока есть время.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
26.12.2022, 13:28

Здравствуйте, Александр!

Если брачный договор был оформлен а нотариальной форме, то без отдельного решения суда о его прекращении или изменении или оформления требований в виде встречного иска эти требования необоснованны. Кроме того, если эти требования заявлены как дополнительные в апелляционной жалобе, то они не могут быть рассмотрены в апелляционной инстанции, так как не заявлялись в суде первой инстанции.

Если встречный иск заявлялся, то ответы на Ваши вопросы зависят от указанных и других обстоятельств дела, о которых следует уточнить здесь на сайте.

Вам помог ответ?ДаНет
26.12.2022, 01:08
• г. Санкт-Петербург

И увидев пожилого мужчину, часто выпивающего, каким то образом, втершись в доверие...?

Пожалуйста можно ли подать в суд на признание завершения недействительным? Ситуация в следующем: МОЯ ТЁТЯ ПРОЖИЛА В ЗАКОНОМ БРАКЕ 20 ЛЕТ. МУЖ ВЕСНОЙ ЭТОГО ГОДА УМЕР. КВАРТИРА БЫЛА ПРИЕОБРЕТЕНА ЗА МЕСЯЦ ДО ВСТУПЛЕНИЯ В ОФИЦИАЛЬНЫЙ БРАК И ОФОРМЛЕНА НА МУЖА. НО ☝ НА ТОТ МОМЕНТ ОНИ УЖЕ ГОД КАК СОВМЕСТНО ПРОЖИВАЛИ! МУЖ ТЁТИ МНОГО ЛЕТ БОЛЕЛ САХАРНЫМ ДИАБЕТОМ. НО ПОСЛЕДНИЕ 4 ГОДА ОНА ЖИЛА... С БОЛЬНЫМ ЧЕЛОВЕКОМ, КОТОРОМУ 2 ГОДА НАЗАД ОМПУТИРОВАЛИ ОДНУ НОГУ... УМЕР В БОЛЬНИЦЕ В ЭТОМ ГОДУ ПОСЛЕ ОПЕРАЦИИ ШУНТИРОВАНИЯ. ПЫТАЯСЬ СПАСТИ ВТОРУЮ НОГУ. ВИДИМО БОЛЕЗНЬ ДОВЕЛА ЕГО, ЧТО ОН ПОСЛЕДНИЕ ГОДЫ МНОГО ПИЛ, (ПРИ ЭТОМ ТАБЛЕТКИ НЕОБХОДИМЫЕ ПРИ ЕГО БОЛЕЗНИ НИКТО НЕ ОТМЕНЯЛ) СКАНДАЛИЛ И ДРАЛСЯ, ЧТО ТЁТЯ ПОПАДАЛА В БОЛЬНИЦУ! ЕЙ ДАЖЕ ПРИХОДИЛОСЬ НЕОДНОКРАТНО ВЫЗЫВАТЬ ПОЛИЦИЮ. В ОБЩЕМ, ПОСЛЕ ПОХОРОН И ОТКРЫТИЯ ДЕЛА У НОТАРИУСА, КОТОРЫЙ ЗАСЕДАЕТ НА ПЕРВОМ ЭТАЖЕ ИХ ДОМА, ВЫЯСНИЛОСЬ, ЧТО В 2020 (ИЛИ 19 М ГОДУ, МНЕ НУЖНО УТОЧНИТЬ), ОН СОСТАВИЛ ЗАВЕЩАНИЕ НА СЫНА ОЧЕНЬ ДАЛЬНЕЙ РОДСТВЕННИЦЫ! ЕЁ СЫНУ СЕЙЧАС 17 ЛЕТ. ХОТЯ ЗА 20 ЛЕТ совместной жизни таких родственников не было! ""НОТАРИУСКА"" ВСЕ ПОЛ ГОДА ГОВОРИЛА МОЕЙ ТЁТЕ, ЧТО ОНА НИКТО И МОЖЕТ НЕ ПРЕТЕНДОВАТЬ НА КВАРТИРУ И ДАЖЕ ЕСЛИ ТА ОБРАТИТЬСЯ В СУД, ТО НОТАРИУС БУДЕТ НА СТОРОНЕ, КОМУ ЗАВЕЩАЛИ. ХОТЯ МОЯ ТЁТЯ ПРЕДПЕНСИОНЕР И ЭТА НЕДОТЁПА НЕ МОГЛА НЕ ЗНАТЬ О ЕЁ ВОЗРАСТЕ! ВЕЛА СЕБЯ ПО-ХАМСКИ. МЕСЯЦ НАЗАД ОТПРАВИЛА ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ ТЕМ, КОМУ ЗАВЕЩАЛАСЬ КВАРТИРА (И ИНОЕ ИМУЩЕСТВО НАЖИТОЕ В БРАКЕ, А ЭТО ЕЩЁ ДАЧА И МАШИНА, ЗА КОТОРЫЕ ТЁТЯ ВСЁ ЕЩЁ ПЛАТИТ КРЕДИТЫ)! А ТЁТЕ ВИДАЛА НА ЕЁ 50% ОТ КВАРТИРЫ ТОЛЬКО НА ПРОШЛОЙ НЕДЕЛЕ! СПЕЦИАЛЬНО ВСЁ ЗАДЕРЖИВАЛА! СООТВЕТСТВЕННО ОНА В СГОВОРЕ? МОЖЕТ БЫТЬ ЭТО ЕЁ ОЧЕНЬ ДАЛЬНИЕ РОДСТВЕННИКИ? И УВИДЕВ ПОЖИЛОГО МУЖЧИНУ, ЧАСТО ВЫПИВАЮЩЕГО, КАКИМ ТО ОБРАЗОМ, ВТЕРШИСЬ В ДОВЕРИЕ...? 🤔🤔🤔 В общем, очень странные обстоятельства, учитывая всё изложенное и тот факт, что это всё происходит в Москве! КВАРТИРА однокомнатная. Но немного за пределами 1 го кольца, если не ошибаюсь. Ст. Метро Кантемировская. ТЁТЯ сейчас тоже очень болеет (после 4 х последних лет нервотрепки), после операции! В ОБЩЕМ, ПОЖАЛУЙСТА ПОМОГИТЕ ОТСТОЯТЬ ПРЕДПЕНСИОНЕРУ СВОЮ КВАРТИРУ! В КОТОРОЙ ПРОЖИЛА ПОЛ ЖИЗНИ! КТО РЕАЛЬНО ЗНАЕТ И МОЖЕТ ПОМОЧЬ В ДАННОЙ СИТУАЦИИ? РАССКАЖИТЕ ПОЖАЛУЙСТА ПОДРОБНЕЕ КАК? ЧТОБЫ НАЧАТЬ СОТРУДНИЧЕСТВО!

Юрист г. Дзержинск
26.12.2022, 01:19

Акцентируйте, что завещание было написано до покупки квартиры и соответственно не может распространяться на данный имущество.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
26.12.2022, 04:44

Нотариус всё правильно сделала. "Отстоять квартиру" у вдовы не получится. При наличии завещания мужа на всё имущество нотариус, согласно требований закона, выделила обязательную долю вдове. На большее вдова претендовать не имеет права. Завещание имеет больший приоритет. Личностные отношения между вдовой, и нотариусом...""[i]НОТАРИУСКА"" ВСЕ ПОЛ ГОДА ГОВОРИЛА МОЕЙ ТЁТЕ, ЧТО ОНА НИКТО И МОЖЕТ НЕ ПРЕТЕНДОВАТЬ НА КВАРТИРУ И ДАЖЕ ЕСЛИ ТА ОБРАТИТЬСЯ В СУД, ТО НОТАРИУС БУДЕТ НА СТОРОНЕ, КОМУ ЗАВЕЩАЛИ[/i]... - никак не влияют на конечный результат наследственного дела. Конечно, можно попытаться оспорить в суде завещание мужа. Но без участия юриста за решение этой проблемы лучше не браться. Если хотите оспаривать завещание, ищите юриста в Москве, который возьмётся за это дело.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
26.12.2022, 19:18

К сожалению, закон так устроен, что совместным имуществом признается имущество нажитое супругами в законном браке. Поэтому «муж тети» имел право завещать, принадлежащее ему имущество, по своему усмотрении. В данной ситуации нотариус, руководствуясь законом, оформила вашей «тете» обязательную долю («50% от квартиры»).

К сведению: "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 01.07.2021)

Статья 1119. Свобода завещания

1. Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве,

Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149).

2. Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания

Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве

2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана.

Вам помог ответ?ДаНет
24.12.2022, 05:48
• г. Тюмень

Должны ли учитывать эту площадь?

Тема: Жилой дом в СНТ оформлен в 2014 году

Должны ли учитывать эту площадь?

Пожалуйста объясните простыми словами закон

ФЗ 217. ст.54 В случае, если расположенные на садовых земельных участках здания, строения, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости до дня вступления в силу настоящего Федерального закона с назначением "жилое", "жилое строение", принадлежат гражданам, которые на день вступления в силу настоящего Федерального закона состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, признание данных зданий жилыми домами в соответствии с частью 9 настоящей статьи не является основанием для включения их общей площади при определении уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения в суммарную общую площадь жилых помещений, занимаемых гражданином и (или) членами его семьи по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и (или) принадлежащих им на праве собственности.

Юрист г. Северобайкальск
24.12.2022, 08:24

Данная статья говорит, что, если Вы состоите (состояли) на учете, как нуждающийся в улучшении жилищных условий, а Ваш садовый дом стал жилым в 2014 году, т.е. до вступления закона о садоводстве от 2017 года (ФЗ-127), то при определении нужно Вам жилье или нет, площадь Вашего садового дома (уже жилого) не учитывается.

Вам помог ответ?ДаНет
23.12.2022, 19:46
• г. Москва

Льготы для ветерана боевых действий по подведению газа в Москве

Я являюсь ветераном боевых действий (ст.16). В нашей деревне (новая Москва) в 2023 году будут подводить газ. Мне по праву собственности принадлежит 1/2 часть дома (вторая на жене, мы в браке). В доме никто не прописан. Будет ли у меня льгота, включающая бесплатные работы внутри участка и приобретение газового оборудования стоимостью до 80 тысяч рублей. Или все поделится пополам, моя часть по льготе, а жена будет платить за вторую часть 100%?

Юрист г. Москва
23.12.2022, 19:54

Поскольку жена не имеет льгот, то, да, она заплатит 100% за работы.

Можете переоформить дом на вас путем дарения доли жены вам, тогда для вашей семьи вы сможете существенно сэкономить.

Вам помог ответ?ДаНет
20.12.2022, 22:54
• г. Калининград

Пожалуйста дом разделён на 2 половины, то есть на две квартиры,

Пожалуйста дом разделён на 2 половины, то есть на две квартиры, у одного собственника квартиры нет 6 соток в собственности придомовой территории, у другого около 12 соток, половина из них находится в собственности, другая в аренде, если он оформит собственность на вторую часть земли, то есть на вторую половину имеет ли право другой собственник у которого нету 6 соток земли придомовой территории на землю другого собственника.

Юрист г. Москва
20.12.2022, 22:58

Павел, добрый день!

Уточните, пожалуйста, на данный момент у вас дом разделен на квартиры, а участок находится в общей долевой собственности по 1/2 доли, верно?

С уважением,

Надежда.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
20.12.2022, 23:45

Спасибо за уточнение.

Смотрите, тут тонкий момент.

На данный момент у вас нет двух участков в собственности, а есть один участок и [b]по 1/2 доли в праве общей долевой собственности [/b].

То есть вы являетесь двумя собственниками одного земельного участка.

(Общая собственность регламентируется Гл. 16 Гражданского кодекса РФ. Думаю, вам будет интересно ознакомиться, чтобы я не переписывала тут статьи.)

Что будет дальше? Второй собственник не может без вашего согласия осуществить прирезку, так как вы являетесь равноправными собственниками доли в праве (Внимание! Доли в праве общедолевой собственности - подчеркиваю специально, так как земля в натуре у вас не выделена в долях).

Соответственно, [b]осуществить прирезку вы можете только совместно к вашему текущему общему участку.[/b]

При этом нужно понимать, что в этом случае у вас так же останется по 1/2 доли в праве общедолевой собственности, то есть уже почти 9 соток. В кадастре в данном случае уже образуется новый объект, с новой площадью и, кстати, с новым размером налога.

Сложно сказать, какие у вас отношения со вторым собственником и сможете ли вы полюбовно договориться об использовании участка, но часто в практике это вопрос острый - от установки забора до вообще выдела долей.

Как правило, такие споры заканчиваются в суде.

Поэтому вам стоит обговорить все на берегу, так как выдел долей ЗУ подразумевает уже и раздел дома не на квартиры, а на дома блокированной застройки. Так как дом с двумя квартирами часто имеет как площади общего пользования, так и коммуникации, и в этом случае не может располагаться на двух разных участках (то есть является по сути единым объектом недвижимости с вашими долями в праве собственности). Дома же блокированной застройки представляет собой две изолированные половины разделенные глухой стеной, либо имеющие техническую возможность к такому разделению. В случае с блоками, они как раз могут находиться на разных земельных участках.

Другой вопрос, что ваш сособственник может просто оформить тот самый другой участок в собственность (только в свою), как отдельный объект. В этом случае вы не будете иметь отношения к данному объекту.

Не знаю, ответила ли я на ваш вопрос. Постаралась вам описать все подводные камни, так как эту категорию дел в случае последующего возникновения судебных споров, даже сами суды стараются разрешать через мировые соглашения сторон.

Если что-то хотите уточнить, обращайтесь.

С уважением,

Надежда.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
21.12.2022, 11:14

Нет, не имеет такого права.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Калининград
21.12.2022, 13:39

Вы собственик квартиры или доли дома? Дом имеет статус МКД или ИЖС? Если дом имеет статус ИЖС, то имеется ли сформированный под него земельный участок с границами и какой он площади и кто является его собственником и каких долях? Что вы вкладываете в понятие - "придомовая территория", которое используете в вопросе? ? Без ответа на эти вопросы невозможно ответить на ваш вопрос. Кроме того, ответ на ваш вопрос в обезличенном виде также затруднён, так как желательно знать кадастровый номер объекта недвижимости. Возможно собственик как вы утверждаете второй квартиры имеет дополнительно в аренде ещё какой-нибудь земельный участок, например, для нужд огородничества. Как-то, так. Выбор только за вами.

Вам помог ответ?ДаНет
15.12.2022, 23:56
• г. Салехард
₽ VIP

Как внести изменения в ДКП зарегистрированный в росреестре для реализации ГЖС

Ситуация следующая, получили ГЖС серии ПС на приобретение недвижимости в Москве и МО в размере 2 миллиона рублей.

Открыли счет в банке.

Выбрали жилой дом с участком и с баней.

Составили ДКП в котором указали общую стоимость объекта 5 миллионов рублей и договорились что дом стоит 3 млн, земля 1 млн, баня 1 млн.

И прописали что часть стоимости объекта оплачивается за счет ГЖС в размере 2 млн, часть стоимости в размере 1 млн за счет собственных средств и часть стоимости в размере 1 млн за счет кредитных средств.

Заказали через банк в котором взяли кредит (ипотеку) и в котором открыт счет с ГЖС электронную регистрацию. Через три дня после сделки получили выписки из ЕГРН о регистрации права собственности.

Составили заявление-поручение на перечисление средств продавцу. Через 3 дня пришло сообщение о том что документы не приняты.

В справке об отказе следующая причина: "По ДКП приобретается жилой дом, земля и баня, из условий договора нет конкретной информации сколько по отдельности стоит каждый объект недвижимости и из каких источников идет оплата за каждый по отдельности. Средства субсидии могут быть направлены исключительно только на приобретение жилого помещения, а по ДКП субсидия идет на оплату всего объекта, что противоречит условиям программы"

Причина понятна, нужно было прописать что дом стоимостью 3 млн оплачивается за счет ГЖС в размере 2 млн и за счет кредитных средств в размере 1 млн (ну или примерно как то так). Обязательства ДКП до конца не исполнены так как ГЖС еще перечислен.

Подскажите как внести корректировки в ДКП который уже зарегистрирован в росреестре, можно ли составить допсоглашение и нужно ли его регистрировать в росреестре, и как это делается если была электронная регистрация?

Юрист г. Казань
16.12.2022, 00:03

Здравствуйте, Олег! Можно заключить доп. соглашение (ст.450-453 ГК РФ), из которого будет следовать распределение стоимости и источник финансирования каждого приобретаемого объекта. В идеале конечно, чтобы было 2 разных договора, но если уже право зарегистрировано в Росреестре по действующему договору, то остается заключать к нему доп. соглашение, из которого будет четко следовать, что средства ГЖС идут в счет приобретения жилого помещения.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Волгоград
16.12.2022, 00:54

Добрый вечер, [b]Олег, тут все довольно просто, у вас остается один единственный вариант, заключение доп соглашения!

Отдельный договор вы уже не составите, так как он зарегистрирован в росреестре..

Уже конкретно в данном соглашение, прописываете что оплата, а именно средства ГЖС идут в счет приобретения жилого помещения.[/b]

ст.450-452 ГК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
16.12.2022, 01:09

Договор в Росреестре не регистрируется, там зарегистрирован переход права собственности.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 05.12.2022) "О государственной регистрации недвижимости"

Статья 13. Внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости

[b]Рекомендую Вам со специалистами Росреестра поговорить - они доступны - телефоны, сайт - и дополнительное соглашение подать в дополнение к договору. Путь с расторжением договора и регистрацией перехода права по новому рассмотрите, если с доп соглашением не получится. [/b]

Там и технические вопросы уточните.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владикавказ
16.12.2022, 02:00
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте Олег.

[b]В первую очередь[/b]: никакие допсоглашения Росреестр не регистрирует к уже зарегистрированному дкп по которому уже прошла регистрация перехода права.

[quote]Согласно ст.164 ГК РФ В случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.[/quote]

___

Вам нужно расторгать дкп по соглашению сторон направив заявление с обоих сторон в Росреестр. После того как запись в ЕГРН будет погашена, снова выйти на сделку, составить правильный дкп.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
16.12.2022, 08:14
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте, Олег!

Здесь вариант - заключить дополнительное соглашение с указанием того момента, что средства ГЖС идут в счет приобретения жилого помещения. Ст.450-452 ГК РФ.

Либо уже расторгать договор и делать новый.

Лучше всего обсудить все моменты со специалисами Росреестра, чтоб не было проблем.

[quote]Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 05.12.2022) "О государственной регистрации недвижимости"[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
15.12.2022, 20:37
• г. Калуга
₽ VIP

Вот только что подписывать?

В период брака был куплен дом. В ипотеку.

Дом оформлен на меня, я единственный собственник

Через год на погашение части ипотеки применили материнский капитал (2 ребенка)

Сделали пристройку к дому (площадь дома увеличилась в 2 раза), оформить официально пристройку не успели

Еще через год составили брачный договор, что дом является совместной собственностью, а после развода - долевой поровну у меня и супруги

Еще через год развелись

Спустя время пришли к договоренностям:

- определи стоимость дома с пристройкой

- Определили доли каждого с учетом материнского капитала (двое детей) (47-47-3-3)

- Теперь уже Бывшая супруга отдает свою долю (47%) мне, я выплачиваю ей компенсацию.

Все хорошо, да не очень.

По идее, нам прямой путь к нотариусу. Вот только что подписывать? Соглашение о разделе имущества - не пойдет, имущество уже поделено последствиями брачного договора (после развода - долевая собственность), соглашение о продаже/уступки доли - не пойдет, по кадастру все 100% дома мои и выделить какие-либо доли сейчас невозможно, т.к. весит обременение в виде ипотеки. Так что по кадастру у бывшей супруги нет доли.

Погасить ипотеку - самый просто вариант, но не успеем - надо сделку в этом году провести (бывшей супруге нужны деньги). Чтобы вы понимали - я сам хочу побыстрей этот вопрос закрыть (2 года собачились по этому дому), так что ищу правильный вариант в нашей ситуации.

В общем, подскажите, какой нам документ составить, чтобы закрепить договоренность - бывшая супруга отдает свою долю в доме, отдает свою долю маткапитала, отдает долю в пристройке (не оформлена официально), а я ей это все компенсирую деньгами.

Была мысль, как вариант, что нужно составить отказ бывшей супруги от права требования доли в доме (ведь по сути, когда будет выплачена ипотека, я обязан выделить доли согласно материнскому капиталу и доли согласно брачному договору). Но я не знаю, насколько юридический этот документ имеет силу. В общем, помогите с решением.

Юрист г. Санкт-Петербург
15.12.2022, 20:51

Здравствуйте, Дмитрий!

В вашей ситуации всё осложняется тем, что на погашение ипотеки был использован материнский капитал.

В силу положений статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей":

[quote]4. Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению...[/quote]

Это императивное требование закона, которое нельзя обойти каким-то способом, включая и отказ кого-либо от своей доли.

Иначе говоря, после погашения ипотеки закон требует, чтобы обязательно были выделены доли обоим супругам и всем детям (включая совершеннолетних).

А уже потом каждый вправе распоряжаться своей долей по своему усмотрению (продавать, дарить и т.д.).

Поэтому никакой нотариальный отказ супруги от своей доли Вам в данной ситуации не поможет. Да и не вправе нотариус удостоверять такой отказ, поскольку он будет противоречить вышеуказанной норме закона.

Тут представляется, пожалуй, один выход.

Вам следует заключить с супругой предварительный договор купли-продажи её доли в праве собственности на дом.

В силу ст. 429 Гражданского кодекса РФ:

[quote]1. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.[/quote]

В предварительном договоре Вы можете предусмотреть, что после погашения ипотеки и выделения всем долей (заключения соглашения об определении долей) супруга обязуется продать Вам свою долю. При этом не будет нарушением закона и то, что по условиям предварительного договора Вы уже сейчас (в качестве задатка за её долю) оплачиваете ей стоимость её доли.

В случае, если по каким-то причинам супруга впоследствии откажется заключать с Вами основной договор купли-продажи доли, то Вы можете понудить её к этому в судебном порядке.

В соответствии с пунктом 5 той же статьи 429 ГК РФ:

[quote]5. В случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса. Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора.

[/quote]

Такой вариант представляется самым приемлемым и в практике встречается.

При этом удостоверять нотариально предварительный договор купли-продажи не требуется. Он заключается в простой письменной форме.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Казань
15.12.2022, 23:05

Здравствуйте, Дмитрий! На основании брачного договора (ст.40-44 Семейного кодекса РФ) регистрируется право в Росреестре (ст.8.1 ГК РФ, требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"), что дает ей право в тот же день заключить договор купли-продажи своей доли. А вот здесь уже нужен нотариус, т.к. такие сделки по отчуждению доли подлежат обязательному нотариальному удостоверению согласно части 1.1 статьи 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

[quote]1.1. Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением:

1) сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке;

2) сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда;

3) сделок по отчуждению долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения";

4) сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-I "О статусе столицы Российской Федерации" (за исключением случая, предусмотренного частью девятнадцатой статьи 7.3 указанного Закона);

5) договоров об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемых с кредитными организациями;

6) сделок по отчуждению долей в праве общей собственности, заключаемых в связи с изъятием недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Реутов
16.12.2022, 11:04
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Дмитрий, добрый день.

Исходя из условий Вашего вопроса усматривается, что имущество уже разделено между супругами.

Вам не нужно заключать соглашение о разделе имущества, и судья верно в своём решении указал, что у Вас есть действительный брачный договор, никем не оспоренный и делить нечего, все поделено ранее между Вами.

У Вас все осложнено этим материнским капиталом, не было б его, было бы все намного проще.

_________

[b]Вам рекомендую заключить сейчас предварительный договор купли-продажи её доли, в праве собственности на этот дом.[/b]

Согласно ст. 429 Гражданского кодекса РФ:

[quote]1. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.[/quote]

_______

Впоследствии, сможете через суд её понудить к совершению сделки.

[b]Внимание[/b]! [u]Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора.[/u]

________

С уважением, Дарья Алексеевна.

Вам помог ответ?ДаНет
13.12.2022, 18:42
• г. Москва

Помогите как быть что дальше делать?

Помогите пожалуйста разобраться, в следующей ситуации:

В далеком 1995 году, администрация района (Совхоз) выдал участок земли на семью из 4-х человек в равных долях (муж, жена и две дочери). В документах указали главу семьи мужа, но никто не отказывался от своей части. Со временем участок разделили на одной части построили дом для проживания, а на другой части построили магазин. И жила это семья счастливо душа в душу. Современен дочери выросли, вышли замуж и переехали. Перед рождением первого внука супруга умирает на операционном столе. Муж пишет нотариальный отказ от супружеской доли в пользу детей и обязуется не получать свидетельства на собственность совместно нажитого имущества, а также не производить не каких манипуляций с ним. Муж в горе и пытается забыться с помощью алкоголя, появляются новые женщины. В скором времени на одной из таких женщин он жениться и у них появляется ребёнок. Далее муж делит первый участок (с домом) на две части, первая часть два гаража и дом, вторая часть участок с баней (все построено в первом браке). На втором участке с баней он строит новый дом. Через какое-то время мужу ставят диагноз рак в последней стадии, в течении года муж умирает. Соответственно новая супруга открывает наследственное дело (30 дней со смерти супруга даже не прошло и сразу оценивает транспортное средство) у нотариуса, который находиться последствием, это нотариуса помещают под стражу, а дело палата передает другому нотариусу. Моя жена и ее сестра (ранее дочери) приезжают к нотариусу ознакомиться с делом и видят брачный договор и завещание. Просят дать разъяснения нотариуса, в ответ получают следующую информацию: «Как пройдет полгода я подготовлюсь и дам разъяснения и все поделю». Мы в свою очередь просим сделать это раньше, на что вроде получаем положительное решение. Также изучив документы оказывается нотариус не в курсе, что был еще один брак и все было нажито в нем. Нотариус отправляет дочерей в суд, формируется иск о выделении супружеской доли. Иск отклоняет судья и вносит в наследственное дело еще двух дочерей второй жены от предыдущего брака, популяцию тоже отклоняют. Формируется второй иск его ставят в стоп. Соответственно выходит землю дали на семью, но доли дочерей не были им переданы, наверно в виду сроков давности. Просто, когда выдавали эту землю дочери были не совершенно летние и подать в суд не могли их интересы должны защищать родители (опекуны) этого не было. А когда дочери стали совершенно летние они и не думали о делешки это же семья. Дочерям стало известно, что земля выдавалась и на них только в 2022 году. На мой взгляд их права были ущемлены в виду их возраста и не знания их собственности. Но было нотариально подписанный документ, на который супруг не обратил внимание при делении участка №1 еще на две части и подписании договора и завещания. Помогите как быть что дальше делать? Просто сейчас новая супруга забирает новый дом, ее дочь забирает магазин, а старый дом будет делиться на двух дочерей от первого брака мужа, на двух дочерей от прошлого брака новой жены, на новую дочь от брака и новую жену.

Юрист г. Саратов
13.12.2022, 18:50

У Вас довольно объёмный вопрос, который тянет на платную полноценную консультацию.

Обращайтесь к любому юристу, которого выберете на сайте, в личные сообщения.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
13.12.2022, 18:55

Несостыковка в тексте. Супруг написал отказ от наследства, соответственно, он не мог далее распоряжаться недвижимостью.

.

[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новороссийск
13.12.2022, 18:59

Ситуация сложная. Вам необходимо обратиться за очной консультацией. Здесь необходимо знакомиться со всеми материалами судебных дел.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
13.12.2022, 19:17

Михаил, в ответе Вы сообщаете, что уже давно Ваши близкие судятся, а цели не достигли. Не исключено, что цель не достигнута из-за отсутствия у них юриста или из-за недостаточного опыта юриста. Чтобы этот недостаток исправить, надо обращаться к опытному юристу, показать ему все без исключения материалы судебных дел. Может, еще не поздно что-то исправить.

Без изучения материалов любой ответ о порядке дальнейших действий будет не консультацией, а гаданием, может не помочь, а навредить.

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь г. Пермь
13.12.2022, 19:47

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

1/6 доля умершей жены (1/2: 3) передана мужем детям (отказ от наследства) - первый дом + магазин + 2 гаража + баня + земля, у мужчины осталась своя 1/2 доли имущества - первый дом + магазин + 2 гаража + баня + земля.

Дети должны были оформить имущество в равных долях, т.е. по 1/4 каждая от первого дома + магазина + 2 гаражей + бани + земли. Приняли ли наследство от мамы после отказа отца дочери и оформили его документально? Если всё было оформлено, то не смог бы отец в дальнейшем без участия дочерей что-то делать с имуществом.

А причём тут дети второй жены от её первого брака? У умершего один ребёнок только, наследник от второго брака.

В суде признавать брачный договор недействительным и оспаривать завещание.

Дети от прошлого брака новой жены не при делах вообще.

Вам помог ответ?ДаНет
13.12.2022, 05:54
• г. Владивосток

Правдо ли это, что сейчас перестали давать землю под жилые помещения со статусом "часть жилого дома".

Недавно мой клиент обратился в местную администрацию, чтобы оформить землю в собственность, для эксплуатации части жилого дома, на что получил отказ, так как по новому законодательству, нужно поменять статус его жилого помещения, на дом блакированной застройки. Правдо ли это, что сейчас перестали давать землю под жилые помещения со статусом "часть жилого дома". В ЕРРП стоит в адресной строке "квартира" , а в особых отметках указанно - "часть жилого дома".

Юрист г. Рязань
14.12.2022, 22:13

Да, если обособление помещение как квартира, то должен быть дом блокированной застройки. Под квартирами ЗУ не образовываются. Платная консультация по частному вопросу в лс.

Вам помог ответ?ДаНет
12.12.2022, 15:39
• г. Фрязино
₽ VIP

Арбитражный процесс. Надлежащий Истец.

Я являюсь владельцем нежилого помещения в многоэтажном жилом доме. Согласно законодательства РФ земельный участок (неделимый) передан в собственность жильцам и владельцам нежилых помещений в доме бесплатно. При открытии предприятия в 2005 г. помещение было принято в эксплуатацию вместе с пристроенной частью к помещению, владельцем которого я являюсь (красные линии на плане БТИ отсутствуют). ДГИ Департамент городского имущества г. Москвы) подает иск в Арбитражный суд с требованиями снести пристроенное помещение 17 лет назад. ДГИ не является собственником земельного участка. Если ДГИ выступает в публичных интересах или в интересах других лиц, то АПК содержит определенные условия при данной подаче иска: организация может обратиться в суд, если к исковым требованиям присоединилось не менее 5-ти человек из группы, чьи интересы защищает организация. Также ДГИ в исковом заявлении должен указать чьи интересы нарушены и в чем состоит нарушение. ДГИ это не объясняет в своем исковом заявлении и ссылается на самострой. Вопрос: является-ли ДГИ надлежащим Истцом? Имеет-ли право ДГИ предъявлять исковые требования, не имея прав на земельный участок и соответственно, не являясь объектом, чьи интересы и права нарушены, не соблюдая условий АПК, при подаче иска в публичных интересах или в интересах других лиц?

Юрист г. Краснодар
12.12.2022, 16:11

Добрый день, Наталья Валентиновна!

1) Спрашивать об иске, не показывай сам иск - это тоже самое, что к врачу заочно на приём ходить.

2) как показывает наша арбитражная практика, истцом и ответчиком в деле может быть кто угодно. Судья обязан принять исковое заявление и возбудить по нему производство, если заявленный спор - (характер спора) подсуден по арбитражному суду (гл. 4 АПК РФ). Всё. На все взаимосвязанные вопросы можно ответить надлежаще и грамотно, лишь изучив сковое заявление; остальное просто гадание пальцем в небо.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
12.12.2022, 16:16
Это лучший ответ

Здравствуйте!

[quote]АПК РФ

Статья 53. Обращение в защиту публичных интересов, прав и законных интересов других лиц

1. В случаях, предусмотренных федеральным законом, государственные органы, органы местного самоуправления и иные органы вправе обратиться в арбитражный суд в защиту публичных интересов.

3. В обращении должно быть указано, в чем заключается нарушение публичных интересов или прав и (или) законных интересов других лиц, послужившее основанием для обращения в арбитражный суд.

[/quote]

А вот какие разъяснения даются в Информационном письме Президиума ВАС РФ от 09.12.2010 N 143

[quote]В силу последнего абзаца пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из этой нормы закона следует, что правом на обращение в суд с требованием о сносе самовольной постройки обладает не только собственник или иной законный владелец соответствующего земельного участка, но и лица, права и законные интересы которых нарушены сохранением постройки, а также граждане, жизни и здоровью которых угрожает ее сохранение. Иное толкование положений статьи 222 ГК РФ означает отказ в судебной защите нарушенных прав и законных интересов этих лиц.

[/quote]

В любом случае Вы вправе написать свои возражения на исковое заявление ДГИ. Вот там и укажите, что ДГИ является ненадлежащи истцом по делу, а его исковое заявление не соответствует требованиям законодательства.

Также по делу должна быть проведена судебно-строительная экспертиза.

Ниже приведено дело, по которому ДГИ отказано в иске об обязании снести здание. Возможно оно Вам поможет.

[quote]Решение Арбитражного суда г. Москвы от 02.03.2022 по делу N А 40-47577/21-37-258 Требование: Об обязании устранить угрозу жизни и здоровью неопределенного круга лиц в связи с зданий путем осуществления сноса с момента вступления решения суда в законную силу. Решение: В удовлетворении требования отказано.[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
Фирма г. Воронеж
12.12.2022, 16:31

Здравствуйте! Вы имеете право подать возражение в порядке ст.53 АПК РФ, так как данная статья регулирует:

1. В случаях, предусмотренных федеральным законом, государственные органы, органы местного самоуправления и иные органы вправе обратиться в арбитражный суд в защиту публичных интересов.

2. В случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и другими федеральными законами, организации и граждане вправе обратиться в арбитражный суд в защиту прав и законных интересов других лиц.

3. В обращении должно быть указано, в чем заключается нарушение публичных интересов или прав и (или) законных интересов других лиц, послужившее основанием для обращения в арбитражный суд.

4. Орган, обратившийся в арбитражный суд в защиту публичных интересов, организации и граждане, обратившиеся в защиту прав и законных интересов других лиц, пользуются процессуальными правами и несут процессуальные обязанности истца.

5. Отказ органов, организаций и граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, от предъявленного иска не лишает истца права требовать рассмотрения дела по существу.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владикавказ
12.12.2022, 17:59
Это лучший ответ

Здравствуйте Наталья Валентиновна

[b]Обратимся к Постановлению[/b] Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"Федеральным

законом от 13.07.2015 N 258-ФЗ с 1 сентября 2015 года внесены изменения в статью 222 ГК РФ, согласно которым уточнены понятие самовольной постройки и условия признания права собственности на нее, установлены исключения из общего правила о сносе такой постройки.[b]Согласно п.22: [/b]Применяя статью 222 ГК РФ, судам необходимо учитывать следующее. Собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец либо лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки, вправе обратиться в суд по общим правилам подведомственности дел с иском о сносе самовольной постройки.

[quote]С иском о сносе самовольной постройки в публичных интересах вправе обратиться прокурор, а также уполномоченные органы в соответствии с федеральным законом. [/quote]На требование о сносе самовольной постройки, создающей угрозу жизни и здоровью граждан, исковая давность не распространяется. Согласно п.25 В силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка).

___

[quote]Такая же позиция отражена в Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.11.2022) раздел II п.25 [/quote]

___

[b]Таким образом отвечая на ваш вопрос могу пояснить следующее [/b]: ДГИ Департамент городского имущества г. Москвы должен иметь полномочия на обращение в суд, на право представления интересов собственника земельного участка, где расположено самовольное строение, в защиту данного лица (организации) с обоснованием чьи интересы нарушены

__

Если в деле нет оформленного полномочия в виде доверенности, то ДГИ не надлежащий истец. Но данное обстоятельство можно выявить в ходе предварительной беседы в рамках подготовки заседания.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Симферополь
12.12.2022, 18:50
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте Уважаемая Наталья Валентиновна!

1. Из Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 09.12.2010 N 143

[quote]ОБЗОР СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ

ПО НЕКОТОРЫМ ВОПРОСАМ ПРИМЕНЕНИЯ АРБИТРАЖНЫМИ СУДАМИ

СТАТЬИ 222 ГРАЖДАНСКОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

В силу последнего абзаца пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из этой нормы закона следует, что правом на обращение в суд с требованием о сносе самовольной постройки обладает не только собственник или иной законный владелец соответствующего земельного участка, но и лица, права и законные интересы которых нарушены сохранением постройки, а также граждане, жизни и здоровью которых угрожает ее сохранение. Иное толкование положений статьи 222 ГК РФ означает отказ в судебной защите нарушенных прав и законных интересов этих лиц.

Суд кассационной инстанции указал, что судом не оценивались представленные истцом доказательства, свидетельствующие о его заинтересованности как смежного землепользователя в заявлении указанного требования, а также доказательства существенного нарушения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве спорного здания.

В связи с этим [b]дело было направлено на новое рассмотрение, при котором суду надлежало оценить заинтересованность истца в заявлении данных требований и рассмотреть спор по существу, а[u] также привлечь к участию в деле собственника земельного участка либо в качестве третьего лица на стороне ответчика[/u],[/b] либо с учетом того, что он фактически одобрял действия лица, осуществившего самовольную постройку, в качестве соответчика (по ходатайству или с согласия истца).[/quote]

2.Вам на данный момент необходимо написать Отзыв на исковое заявление, и указать обстоятельства, что ДГИ не является собственником и его интересы не затронуты, таким образом Вы считаете что истец является ненадлежащий.

Суд оценит все обстоятельства.

Всего Вам наилучшего!

Вам помог ответ?ДаНет
09.12.2022, 15:15
• г. Новосибирск

Опека даёт отказ. Что делать в этом случае?

Я лишена родительских прав, в собственности имеется комната в общежитии по 1/3 доли на троих человек, ребёнок имеет долю в комнате, но находится в доме интернате для дееспособных детей на полном госсударственом обеспечение, сейчас встал вопрос о продаже комнаты, и после продажи хотим его часть денег перевести на счёт ребёнка. Опека даёт отказ. Что делать в этом случае?

Юрист г. Ртищево
09.12.2022, 15:29

Обжаловать отказ в суде.

Вам помог ответ?ДаНет
06.12.2022, 01:00
• г. Москва

Что делать? Как оформить квартиру?

Как оформить квартиру в собственность? В 1991 году произошёл родственный обмен части дома на кооперативную квартиру. Из документов на руках только решение исполкома об обмене и ордер обмена (в Росреестре сказали, что ордер дает только право прописки и не является правоустанавливающим документом). Что делать? Как оформить квартиру?

Юрист г. Саратов
06.12.2022, 01:05

Вам следует приватизировать жилье.

Вам помог ответ?ДаНет
05.12.2022, 16:54
• г. Салехард

Меня интересует вопрос, законно что продавец до сих пор не съезжает с дома, ведь большую часть денег он получил,

День добрый! Мы купили дом за 11 миллионов 700 тыс рублей, где хотели 1 миллион 24 тыс провести как первоначальный взнос из материнского капитала, право собственности уже оформили, подали документы в пенсионный фонд, но пенсионный фонд в документах нашел ошибку, сейчас мы подали документы на исправление ее, и будем повторно подавать документы в пенсионный фонд, чтобы распорядиться материнским капиталом. Меня интересует вопрос, законно что продавец до сих пор не съезжает с дома, ведь большую часть денег он получил, мы теперь собственники., прав ли он что не съезжает?

Юрист г. Севастополь
05.12.2022, 16:55

Добрый день. Смотря что у Вас написано в договоре. Какие сроки освобождения продавцом жилья указаны.

Вам помог ответ?ДаНет
30.11.2022, 15:37
• г. Железнодорожный

Можно ли подать в суд и лишить их право собственности?

У мамы частный дом на 4-х хозяев. Один из них не проживает очень много лет там. Часть дома разваливается, и не хотят не ремонтировать не продать. Можно ли подать в суд и лишить их право собственности?

Юрист г. Нижний Новгород
30.11.2022, 15:38

Здравствуйте!

Да, вам необходимо обратиться в суд с иском в порядке ст 131-133 ГПК РФ

Напишите юристу в личном сообщении для подготовки искового заявления!

Вам помог ответ?ДаНет
Фирма г. Воронеж
30.11.2022, 15:42

Здравствуйте! Да, можете подать на них в суд, обязательно предоставите все необходимые документы на дом.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Реутов
01.12.2022, 09:00

Ирина, здравствуйте. Конечно в данной ситуации вопрос решается в судебном порядке. Исковое заявление должно соответствовать статьям 131 – 32 ГПК РФ. С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение