Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Нет ответа на вопрос о вводе объекта недвижимости в эксплуатацию. Ответ ждет Евгений Куликов.

Из двух миллионов вопроов какой ваш, ранее заданный???? Здравствуйте, Евгений. Вам необходимо обратиться в орган выдавший разрешение на строительство с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию с приложением необходимых документов. Я задавал вопрос о вводе объекта недвижимости в эксплуатацию. Ответ до сих пор не получил.

Дайте пожалуйста ответ.

С уважением,

Евгений Куликов.

Необходимость градостроительного плана для признания права собственности на самовольную постройку на собственном

Если вы представили суду в обоснование заявленных требований документы, свидетельствующие о праве собственности на земельный участок и документы, свидетельствующие о том, что вы создали именно объект недвижимости на собственном земельном участке, то в зависимости от содержания отказа органа архитектуры во вводе объекта в эксплуатацию (кроме того), вы должны доказать суду, что дом соответствует СНиП и не нарушает права интересы третьих лиц (заручитесь соответствующим заключением специалиста - строителя), кроме того, в суде заявите ходатайство о назначениии судебно-строительной экспертизы. Все это предусмотрено совместным постановлением Пленумов ВС РФ и ВАС РФ за № 10/22 за 2011 год. Ну, а градостроительный план представьте, если потребует суд. Нужен ли градостроительный план, для суда. Для признания права собственности на самовольную постройку на собственном земельном участке? Тех. документация от БТИ есть, отказ администрации на ввод в эксплуатацию есть,

Проблемы передачи актов квартир дольщикам

Здравствуйте!

Введен ли объект в эксплуатацию?

В данном случае важен сам факт передачи. Есть ли акт передачи ключей! Иные документы подтверждающие факт передачи недвижимости?

Если нет - только понуждать.

В любом случае. Вам необходимо написать застройщику претензию с описью вложения и уведомлением о вручении.

В настоящее время многие суды придерживаются претензионного порядка по данной категории споров и при его несоблюдении оставляют исковые заявления без рассмотрения. Имеется договор участия в долевом строительстве заключеный и зарегистрированный по 214-ФЗ. Дом сдан в эксплуатацию. Но застройщик уклоняется от передачи по актам квартир дольщикам, хотя сроки для передачи истекли. Можно ли признать право собственности на квартиру через суд или только через суд понуждать застройщика к подписанию акта? Заранее, спасибо.

Какие документы необходимо предоставить при изменении размеров дома на участке с уже полученными кадастровыми номерами?

Николай. Вопрос в том, какое целевое назанчение земли? Если СНТ или ДНП, то ничего не нужно - заказываете в ПИБ (БТИ) технический паспорт дома и на основании него, заполнив декларацию объекта недвижимости, регистрируете в Росреестре. А вот если ИЖС или ЛПХ, то нужно будет сдавать дом в эксплуатацию . Нужно обращаться в отдел строительства и землепозования Администрации района и далее по их указаниям. Понадобится куча справок, планы, заключения инстанций, одним словом - процедура не простая, занимает от 6 мес. до года. Но делать всё равно придется, так как не пройдя ее, не продать, ни ни подарить или завещать. Удачи! Звоните, поможем 8-952-215-07-97 Дмитрий. Я купил участок с недостроенным домом, все оформлено, получены документы о праве собственности и кадастровые номера на дом и участок. В данный момент дом достроен, но с увеличением размеров нежели в кадастровом. Какие мои дальнейшие действия-нужно ли предоставлять план дома и т.п?

Возможно ли перевести квартиру на первом этаже в нежилой фонд после регистрации договора переуступки с целью получения

Здравствуйте, Алексей Викторович.

Реально дело обстоит так - вам нужно переговорить с представителями застройщика: если они внесут (возможно) какие-то изменения в проект и укажут, что мол "помещение лит.Н - нежилое, свободного назначения", перезаключите договор с ними напрямую (т.к. сейчас вы - со-дольщик в долевом строительстве), перерегистрируете в юстиции и все, ждете ввода в эксплуатацию.

Но в целом это - махинации с недвижимостью, если не сказать "мошенничество", т.к. проект многоквартирного жилого дома проходит гос.экспертизу и утверждение. Удачи вам! Ситуация такова - Дольщик продает квартиры по договору переуступки прав, после полной выплаты договор переуступки регистрируется в юстиции, возможно ли после регистрации договора переуступки, перевести квартиру на первом этаже в нежилой фонд до сдачи дома в эксплуатацию, чтобы после сдачи дома получить свидетельство о праве собственности на нежилое помещение?

С начало купили землю потом построили на ней дом. Как вступить в право собственности на жилой дом?

Делаете техпаспорт, обращаетесь в администрацию за получением акта ввода в эксплуатацию, а потом в недвижимость для регистрации права, в случае отказа администрации признание права собственности в судебном порядке. С начало купили землю потом построили на ней дом. Как вступить в право собственности на жилой дом?

Московская недвижимость фирма.

Приобрести может. Здравствуйте!

Купить иностранная фирма коммерческую недвижимость может. А для ее эксплуатации и получения прибыли ( т.е.е ведения деятельности на территории РФ ) необходимо иметь юр. лицо зарегистрированное по законодательству РФ. Может ли иностранная фирма приобрести коммерческую недвижимость в россии, а частности в московской области? Спасибо.

Раздел имущества при разводе - дом на земельном участке, полученном в дар

У вас дом зарегестрирован, как самостоятельный объект недвижимости(хотя бы как незавершенка)? В противном случае это набор стройматериалов,.Самовольная постройка не подлежит разделу, а подлежит сносу. Дом зарегистрирован и введен в эксплуатацию. Живем в нем уже несколько лет Муж получил В ДАР земельный участок. Состоя в браке мы построили на этом участке дом. Как будет происходить раздел имущества при разводе? Я имею право на половину дома, но не имею прав на землю? Но как же дом без земли - это же самовольная постройка.

Возможно ли оформить 200 метров газопровода и ТП в регистрационной палате, проведённого за собственные средства.

Можно, при условии: данный газопровод является объектом недвижимости (объектом недвижимости является газопровод высокого и среднего давления, а также подтверждается технической документацией), газопровод построен на собственном земельном участке, либо зем. уч. переданном Вам по дог. аренды, в котором прописана возможность построения газопровода, на газопровод есть вся разрешительная документация (проект, разрешение на строительство, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и т.д.), есть акт газораспределительной организации о разрешении пуска газа. Возможно ли оформить 200 метров газопровода и ТП в регистрационной палате, проведённого за собственные средства.

Как правильно регистрировать наследство?

Права на недвижимое имущество и сделок с ним регистрируются в Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр). Список документов Вам необходимо узнать в Управлении Росреестра по месту нахождения объекта недвижимости (среди них документы на землю, разрешение на строительство, разрешение на ввод в эксплуатацию и другое). Как правильно регистрировать здание/пристройку к магазину/ в администрациигорода в каком отделе.

Так вот если я подам документы на регистрацию недвижимости...

Трудно сказать - зависит от остальных документов, в частности о приемке в эксплуатацию, приемки госкомиссией завершенного строительством объекта. День добрый, подскажите пожалуйста, есть объект незавершенного строительства и так получилось что на него БТИ выписало технический и кадастровый паспорт как на построенный дом (ну вот получилось так)... так вот если я подам документы на регистрацию недвижимости... могут ли возникнуть проблемы? Или все оформят как будто дом построен?

Что делать если на недвижимое имущество наложен арест, а собственник сдаёт его в аренду?

₽ VIP

Арестом запрещено только отчуждение или сдача в аренду тоже? Хотелось бы почитать этот документ. Необходимо ознакомиться с документом в силу которого наложен арест.

Если запрещена аренда или иная эксплуатация недвижимости,то обращайтесь к должностному лицу наложившему арест. Что делать если на недвижимое имущество наложен арест, а собственник сдаёт его в аренду?

Но тсж отказывается регистрировать, пока не будет прав собственности.

Очень странно читать " дом сдан с 2007 года" и "пока не будет прав собственности".

Ну и кто мешает вам зарегистрировать право собственности? Если дом не введен в эксплуатацию - его юридически не существует как объекта недвижимости. А для регистрации у Вас должно быть свидетельство о ГРП. Очевидно, что ничего не мешает оформить его. Вам следуте оформить право собственности через суд

Это достаточно распространенная практика на сегодня.

Удачи! У меня договор долевого участия. Дом сдан с 2007 года и моя семья там постоянно проживает. Но тсж отказывается регистрировать, пока не будет прав собственности. Спасибо.

Вопрос о праве на приобретение земельного участка для незавершенного объекта недвижимости на муниципальной земле

Практика пошла по пути отказа в выкупе земельного участка до тех пор, пока строительство объекта недвижимости не будет закончено и он не будет введен в эксплуатацию. На муниципальной земле находится незавершенный объект недвижимости который приобретён мною согласно ст. 36 имею ли я право на приобретения земельного участка.

К какой суд подать заявления о непринятии дома в эксплуатацию? Иск физ. лица к ЗАО?

В районный или в городской, по месту нахождения ответчика. А почему к ЗАО? Введением объектов незавершенного строительства в эксплуатацию занимаются органы местного самоуправления (Департамент архитектуры Администрации города). Анна, если речь идет о правах на недвижимость, то по месту нахождения недвижимости, в других случаях - по месту нахождения ответчика. Споры о защите прав потребителя могут разрешаться судом по месту жительства , пребывания истца. К какой суд подать заявления о непринятии дома в эксплуатацию? Иск физ. лица к ЗАО?

При доме есть земельный участок на нем построены сараи, бани и огород.

Да, как собственники объекта недвижимости - жилого дома Вы вправе приватизировать землю под домом, а также прилегающую к нему территорию необходимую для целей его эксплуатации и не связанную с новым строительством. Здравствуйте.

Все зависит от города. В СПб дают выкупать участки по обрезу здания. В небольшом районном городе 4-х квартирный дом. Двое являются собственниками квартир, двое нет. При доме есть земельный участок на нем построены сараи, бани и огород. Можем ли мы,как собственники 2-х квартир, приватизировать землю около своего входа и окон квартиры, так как нам не хочется смотреть на сарай, баню и курятник расположенный в 4 метрах от дома.

Спор о праве собственности на квартиру в Тольятти - заявлен иск в Арбитражный суд в связи с банкротством ЖСК

Здравствуйте, Сергей Владимирович!

Вы можете требовать признания права собственности на объект незавершенного строительства, но для этого необходимо, чтобы этот объект появился юридически, ведь в соответствии с ГК РФ пока права на ОНС не прошли госрегистрацию недостроенный и не сданный в эксплуатацию дом нельзя считать объектом недвижимости. Такое требование можно выдвинуть в рамках процедуры банкротства к конкурсному управляющему.

С уважением, юрист Григорьева Е.Р. В 2003 г. между ЖСК и мной был заключен договор долевого участия в котором ЖСК обязалось передать квартиру полностью оплаченной ЖСК.

В мае 2011 г. районным судом было признано право требование в передачи в собственность данной квартиры после окончания строительства.

В настоящее время ЖСК признан банкротом.

Подал иск в Арбитражный суд о признании права собственности.

В Тольяти это не редкость, но я не могу найти практику.

Если можете помогите.

Как можно оформить строение на меня (дочь), если все документы на строительство оформлялись на маму?

Уважаемая Марина ! Пока не зарегистрировано право собственности на объект недвижимости в Росреестре, переоформить документы на недвижимость нельзя. Надо оформить развод, а за тем зарегистрировать недвижимость как недострой или нормальное строительство (ввод в эксплуатацию) а за тем переоформить на дочь (дарение, купли-продажи). Удачи. Мои родители планируют разводиться, в браке была выстроена частная собственность (на деньги матери), но право собственности пока не оформлено. Как можно оформить строение на меня (дочь), если все документы на строительство оформлялись на маму? Заранее спасибо! С уважением, Марина.

Судебный путь разделения дома в семье из 5 человек - как это возможно?

Если собственник недвижимости не согласен продавать ее, то никто, даже суд, не может заставить продать ее. Единственное, что вы можете сделать - это попытаться взыскать с отца деньги, потраченные вами на строительство, да и то в лучае, если у вас есть письменные доказательства (чеки, договора с подрядчиками, квитанции на стройматериалы и т.д.).

Есть еще вариант, отец, учитывая ваши заслуги, дарит вам половину дома (если он введен в эксплуатацию). У нас семья из 5 человек. Я, жена, ребенок и мои родители. Дом строили я и отец пять лет назад. Оформлен дом на отца. Но так как мы с ним не ладим, я хочу продать дом и разделить деньги на две доли. Но отец не согласен. Можно ли разделить дом через суд?

На присоединение электроустановок в г Приозерск посёлок 3

Здравствуйте, Евгения!

Обратитесь в энергосбытовую компанию по месту нахождения объекта с письменным заявлением, к нему приложите проект электросети, копии документов на электроустановки, документы на специалистов, подтверждающие квалификацию для эксплуатации оборудования, документы, подтверждающие право на объект недвижимости, учредительные документы собственника, документы, подтверждающие полномочия руководителя.

С уважением, юрист Григорьева Е.Р. На присоединение электроустановок в г Приозерск посёлок 3

Как зарегистрировать и перевести торговый павильон в капитальное строение после покупки

Про черную кассу пусть пишут приходник, вы его зарегистрировать не сможете пока не сдадите в эксплуатацию как объект недвижимости Хочу купить торговый повельён. В данный момент он принадлежит торговой компании, которая изменила своё название год назад, соответствующий документ имеется, план на этот повельён тоже есть. Единственный документ собственности на него у них, это договор купли-продажи. Смогу ли я после покупки зарегистрировать этот повельён, перевести его в капитальное строение? Основную сумму сделки они собираются провести черной кассой, могу я как-то подстраховаться?

Действительна ли рукописная купля-продажа машины согласно ГК РФ?

Простая письменная форма договора купли-продажи автомобиля действительна, так как автомобиль не является объектом недвижимости. При этом Вы наверное выдали и генеральную доверенность покупателю ? Учтите, что если покупатель не переоформит автомобиль на свое имя, то вы являетесь плательщиком налоговых и прочих выплат, связанных с эксплуатацией данного автомобиля Суть в том что я продала машину и подписала рукописную куплю продажу, действительно ли она?

Если нет или да,просьба написать где ГК РФ это указанно?

Спасибо.

У меня есть паспорт на землю, нужно ли ее приватизировать, а может в собственность?

Что у Вас на землю - кадастровый паспорт? В договоре кпли-продажи дома что-нибудь сказано о земле?

В любом случае, если Вы стали собственником объекта недвижимости, Вы можете признать через суд право собственности на земельный участок, "необходимый для эксплуатации объекта". Но нужно будет обосновать площадь участка. Для этого нужно знать местные нормы предоставления земли. Разрешение на строительство второго дома могут дать, только после оформления прав на землю и если не будут нарушаться строительные и ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ нормы. Лучше получить разрешение на реконструкцию первого дома,и увеличить его до необходимых размеров. Купила дом ветхий, с большим уч.земли. У меня есть паспорт на землю, нужно ли ее приватизировать, а может в собственность? Я хочу второй дом строить, на мат. кап. РАЗРЕШАТ ЛИ МНЕ ВООБШЕ ПОСТРОЙКУ ВТОРОГО ДОМА, т.к первый дом сносить я не планирую. СПАСИБО ЗА ВНИМАНИЕ!

Имеет ли права вторая половина при разводе на недостроенный дом (или если будет узаконенный)?

Добрый день. если расторжение брака состоялось до ввода объекта недвижимости в эксплуатацию, то скорее всего ваша супруга не будет иметь прав на данное строение, поскольку оно не зарегистрировано, как объект недвижимости или незавершнного строительства. В данном случае дарственная на землю свидетельствует лишь о том, что земля перешла к Вам по безвозмездной сделке, следовательно в соответствии с действующим законодательством не подлежит разделу при расторжении брака.

. Есть дарственная на земельный участок. Начали строить дом. Имеет ли права вторая половина при разводе на недостроенный дом (или если будет узаконенный)? какие документы нужны для доказательства вложения денег и трудозатрат?

Посмотрели документы, на разрешении на ввод дома в эксплуатацию стоит факсимиле, а не обычная подпись.

Правомерно. Допускается в деловом обороте факсимиле. Что-то тут не так. Если "покупать", то причём тут разрешения. Нужны документы о собственности ЖСК на эту квартиру и т.д. всё что положено при купле-продаже недвижимости.

Если Вам предлагают участие в ЖСК, тогда см. "Жилищно-строительные кооперативы" здесь - http://гсн22.рф/index.php?item=49. Прояснить Вам нужно будет состояние расчётов (долгов) этого ЖСК.

При сомнениях в разрешении обратитесь в орган его выдавший и получите ответ. Собираемся покупать квартиру в ЖСК. Посмотрели документы, на разрешении на ввод дома в эксплуатацию стоит факсимиле, а не обычная подпись. Правомерно ли это?

Эксплуатация недвижимости / Недвижимость - 536 советов адвокатов и юристов