Аварийная ситуация в квартире - 9643 советов адвокатов и юристов
Неправда, если вы покупали квартиру до признания дома аварийным. Нет, неправда. Вам должны выплатить рыночную стоимость жилья, включая убытки связанные с изъятием аварийного жилья и компенсацию за непроизведенный капитальный ремонт.
Если дом (аварийный) будет включен в программу расселения аварийного жилья то сможете получить другое жилье в собственность.
Почитайте
https://www.9111.ru/questions/7777777772735213/
https://www.9111.ru/questions/7777777772735218/ У нас куплена квартира под мат. капитал, дом хотят признать аварийным. Правда ли что администрация города выплатит мне только сумму мат. капитала?
Нет, неправда. Вам должны выплатить рыночную стоимость жилья, включая убытки связанные с изъятием аварийного жилья и компенсацию за непроизведенный капитальный ремонт.
Если дом (аварийный) будет включен в программу расселения аварийного жилья то сможете получить другое жилье в собственность.
Почитайте
СпроситьНе нужно Собственники, выселяемые из квартир в аварийном доме, могут выбрать возмещение или другое помещение за изымаемое жилье (статья 32 Жилищного кодекса). Федеральным законодательством, не предусмотрена доплата разницы между стоимостью изымаемой квартиры и вновь предоставляемой. Удачи Если вам жилье предоставляется в рамках программы расселения, то доплачивать вы ничего не должны.
Вот почитайте https://www.9111.ru/questions/7777777772735218/ Пожалуйста помогите мне с таким делом.
У меня аварийное жилье. Судилась с Администрацией УГО 3 года и наконец-то по аукциону мне выкупили квартиру - вторичку. Контракт Администрация УГО заключила и был выделен бюджет 10 миллионов рублей, должна ли я доплачивать, так как квартира больше на 4,6 кв. м,, чем моя аварийная? В бюджет Администрация
УГО вложилась. Напишите по каким статьям ЖК РФ я могу ответить Администрации УГО, если не нужно доплачивать за лишние квадратные метры вторичной купленной на аукционе квартиры.
Собственники, выселяемые из квартир в аварийном доме, могут выбрать возмещение или другое помещение за изымаемое жилье (статья 32 Жилищного кодекса). Федеральным законодательством, не предусмотрена доплата разницы между стоимостью изымаемой квартиры и вновь предоставляемой. Удачи
СпроситьЕсли вам жилье предоставляется в рамках программы расселения, то доплачивать вы ничего не должны.
Вот почитайте Подробнее ➤
СпроситьО чем письмо? Здравствуйте Алексей!
Если вы приобрели квартиру до момента признания дома аварийным, то Администрация вашего города может предложить вам выкупную цену за изъятие у вас данного помещения. Приобрела квартиру в доме, который ещё не признали аварийным.
Но недавно пришло письмо от администрации, по поводу дома, что с ним будут делать.
Что в этой ситуации мне нужно будет сделать?
Здравствуйте Алексей!
Если вы приобрели квартиру до момента признания дома аварийным, то Администрация вашего города может предложить вам выкупную цену за изъятие у вас данного помещения.
СпроситьНет, на подаренное имущество супруга не претендует, Сергей. Оно не общее. Супруга не претендует на право собственности в подаренной Вам квартире. Нет, супруга является только членом семьи собственника и может быть вселена в жилое помещение в таком качестве, но права собственности не имеет.
Квартира полученная в дар в браке совместно нажитым имуществом не является. Являюсь собственником квартиры, которая мне была подарена. Дом аварийный и подлежит переселению имеет ли право супруга на неё
Нет, супруга является только членом семьи собственника и может быть вселена в жилое помещение в таком качестве, но права собственности не имеет.
Квартира полученная в дар в браке совместно нажитым имуществом не является.
СпроситьЗдравствуйте. Привлекайте ГЖИ, а также получать доступ через суд для замены УК должна выйти в суд за доступом в квартиры Если "эти жильцы" будут упорствовать и продолжат препятствовать допуску должностных лиц и работников УО для выполнения работ по замене аварийных участков стояка ХВС в их квартирах, то ваша УО вправе обратиться в суд с иском к эти жильцам об обязании допустить в квартиры указанных работников УО.
Иначе - пока никак. Пиши в личку консультация платная 1000 руб. Прорвало стояк холодного водоснабжения. Залили соседей. Стояк изношен, в аварийном состоянии. Вызвали управляющую компанию, они написали Акт с необходимостью замены стояка в трёх Квартирах-в моей, надо мной и подо мной. Жильцы верхнего и нижнего этажа препятствуют доступу к стояку, мотивируя тем, что у них всё хорошо. Управляющая компания написала на этих жильцов претензии. Как действовать? Заранее спасибо за ответы.
Если "эти жильцы" будут упорствовать и продолжат препятствовать допуску должностных лиц и работников УО для выполнения работ по замене аварийных участков стояка ХВС в их квартирах, то ваша УО вправе обратиться в суд с иском к эти жильцам об обязании допустить в квартиры указанных работников УО.
Иначе - пока никак.
СпроситьОтвет отключен модератором
Закон о материнском капитале не запрещает покупку доли в квартире или доме у родственников — ч. 1 ст. 10 разрешает приобретать жилые помещения, в число которых входят и комнаты (ч. 1 ст. 16 Жилищного кодекса РФ), продаваемые в виде долей. Также разрешается выкупить долю, если после этого все жилье перейдет в собственность владельца сертификата и его семьи. Да, если это не аварийное жилье. Если в результате сделки вы с мужем и детьми не станете собственником всей квартиры, то вряд ли вам разрешат использовать маткапитал таким способом. Хотя запрета в законе на это нет. Если собственником оставшейся доли останется свекровь - социальный фонд не даст разрешения на перевод МК. Юрий! Можете.
Обратите внимание на определение Верховного Суда РФ
от 15 сентября 2015 г. N 84-КГ 15-8. Могу ли я купить у свекрови долю в 3 комнатной квартире в размере 2 комнат за мат капитал.
Закон о материнском капитале не запрещает покупку доли в квартире или доме у родственников — ч. 1 ст. 10 разрешает приобретать жилые помещения, в число которых входят и комнаты (ч. 1 ст. 16 Жилищного кодекса РФ), продаваемые в виде долей. Также разрешается выкупить долю, если после этого все жилье перейдет в собственность владельца сертификата и его семьи.
Спросить
Если в результате сделки вы с мужем и детьми не станете собственником всей квартиры, то вряд ли вам разрешат использовать маткапитал таким способом. Хотя запрета в законе на это нет.
Спросить
Если собственником оставшейся доли останется свекровь - социальный фонд не даст разрешения на перевод МК.
Спросить
Юрий! Можете.
Обратите внимание на определение Верховного Суда РФ
от 15 сентября 2015 г. N 84-КГ 15-8.
СпроситьДля начала нужно выяснить чья вина в капание для этого нужно вызвать аварийную службу, после получения заключения уже можно понять к кому предъявить претензии. В УК с претензией, далее экспертиза и в суд Спб. Коммунальная квартира. В туалете капает с потолка, уже давно, но сегодня стало сильнее капать. Соседка сверху говорит у неё не течёт. В самом потолке дырка, так как отвалилась штукатурка, оттуда и течёт. Что можно сделать? Я в тсж не обращалась, но соседи сказали, что председатель ответил, что нет денег. Что можно сделать в такой ситуации и к кому обратиться?
Для начала нужно выяснить чья вина в капание для этого нужно вызвать аварийную службу, после получения заключения уже можно понять к кому предъявить претензии.
Спросить
Кроме как пробовать её расприватизировать, больше никак. Никак. Выдадут компенсацию. Единственное - сумму можно увеличить в судебном порядке. Приватизированная квартира в аварийном доме. Как отказаться от компенсации?
Никак. Выдадут компенсацию. Единственное - сумму можно увеличить в судебном порядке.
СпроситьСобственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором - ст. 210 ГК РФ. к сожалению Вы не вправе рассчитывать на получение квартиры и ли денежных средств. У нас с сестрой по 1/2 доли в частном доме, он признан аварийным. Можем ли мы расчитывать на получение квартиры или на получение денежных средств? Куда обращаться?
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором - ст. 210 ГК РФ. к сожалению Вы не вправе рассчитывать на получение квартиры и ли денежных средств.
СпроситьЗдравствуйте. Через суд или путем переговоров. Здравствуйте, Ирина. Если стояк не аварийный, то никак, к сожалению. Только по ее согласию. Если стояк аварийный - обращаетесь в ЖЭУ для вызова сантехника и фиксации аварийного состояния труб. Все остальное делает ЖЭУ. Они подают в суд на соседку и по решению суда она будет обязана предоставить доступ в квартиру. По суду.
Также смотрите письмо> Минстроя России от 16.01.2019 N 794-АО/06 Как заставить соседку предоставить доступ для замены стояка отопления
Здравствуйте, Ирина. Если стояк не аварийный, то никак, к сожалению. Только по ее согласию. Если стояк аварийный - обращаетесь в ЖЭУ для вызова сантехника и фиксации аварийного состояния труб. Все остальное делает ЖЭУ. Они подают в суд на соседку и по решению суда она будет обязана предоставить доступ в квартиру.
Спросить
По вашей фенольной программе вся информация и образцы заявлений есть на сайте администрации: https://www.admsr.ru/fenolnyy-zhilishchnyy-fond/. Подробностей не знаю нужно изучать вопрос отдельно.
Как собственник аварийного жилья вы по общему правилу имеете право получить выплату рыночной стоимости жилья. Квартиру предоставлять вам никто не обязан, только по соглашению с администрацией и доплатой разницы стоимости.
Если же дом включен в региональную адресную программу расселения, то вы вправе выбирать деньги или жилье. В этом случае жилье должно быть не меньшей площади и без доплат.
Подробнее с точки зрения аварийного жилья
https://www.9111.ru/questions/7777777772735213/
https://www.9111.ru/questions/7777777772735218/ Сделали экспертизу фенол превышает, а администрация не хочет по фенольной программе, а переселение аварийного жилья т.к. я собственник платить разницу нового жилья, куда обратиться для переселения фенольной программе?
По вашей фенольной программе вся информация и образцы заявлений есть на сайте администрации: Подробнее ➤. Подробностей не знаю нужно изучать вопрос отдельно.
Как собственник аварийного жилья вы по общему правилу имеете право получить выплату рыночной стоимости жилья. Квартиру предоставлять вам никто не обязан, только по соглашению с администрацией и доплатой разницы стоимости.
Если же дом включен в региональную адресную программу расселения, то вы вправе выбирать деньги или жилье. В этом случае жилье должно быть не меньшей площади и без доплат.
Подробнее с точки зрения аварийного жилья
СпроситьНеправильно. Жалуйтесь в прокуратуру. Скорее всего сейчас идет процедура признания дома аварийным. В любом случае Вам нужно обращаться с заявлениями/жалобами в Жилищный комитет местной администрации. И уже исходя из их письменных ответов решать свою проблему. Добрый день!
Жалобу прокурору и во все инстанции. Народный фронт, суд. Нет не правильно.
Как минимум человеку должны дать маневренное жилье. Как максимум, квартиру по ДСН.
Пишите жалобу в прокуратуру В разрушенном доме прописан человек. Квартиру сняли с баланса. Новое жилье не дают. Дом не признан аварийным. Это правильно?
Скорее всего сейчас идет процедура признания дома аварийным. В любом случае Вам нужно обращаться с заявлениями/жалобами в Жилищный комитет местной администрации. И уже исходя из их письменных ответов решать свою проблему.
Спросить
Нет не правильно.
Как минимум человеку должны дать маневренное жилье. Как максимум, квартиру по ДСН.
Пишите жалобу в прокуратуру
СпроситьДа нужно, иначе будете должником. Пишите жалобу в жил надзор и прокуратуру Законодательство не разделяет оплату к/у в аварийном и неаварийном дом. Наниматель/собственник, обязан оплачивать к/у до момента освобождения квартиры (расселения или предоставления жилого помещения маневренного фонда). 6 квартирный деревянный дом, признали аварийным и подлежащим реконструкции. В нем 2 квартиры муниципальное жилье. Нужно ли платить за текущий ремонт, который не производится вообще?
Законодательство не разделяет оплату к/у в аварийном и неаварийном дом. Наниматель/собственник, обязан оплачивать к/у до момента освобождения квартиры (расселения или предоставления жилого помещения маневренного фонда).
СпроситьЗдравствуйте, требуйте составление акта. Необходимо определить, в чьей зоне ответственности находится место протечки. Если в зоне ответственности ук, то они и будут отвечать. В противном случае ответственность ляжет на собственника. Затопили соседей снизу из-за старого аварийного водяного стояка. В данной квартире ещё не проживаем, только приобрели её. Какие мои действия? Вызвали управляющую кампанию, перекрыли водяной стояк. Акт они не составили. Заранее спасибо за ответ.
Здравствуйте, требуйте составление акта. Необходимо определить, в чьей зоне ответственности находится место протечки. Если в зоне ответственности ук, то они и будут отвечать. В противном случае ответственность ляжет на собственника.
СпроситьСобственник получит компенсацию. Добрый день.
При расселении получат деньги или квартиру собственники жилья. Факт аварийности дома не препятствует совершению сделок с недвижимостью. Добрый вечер, собственник получит компенсацию. Внучка может рассчитывать только на компенсацию.
Жилье внучка получить уже не может (ч. 2 ст.32 ЖК РФ)
Почитайте https://www.9111.ru/questions/7777777772093966/ Дом признан аварийным в 2015 году, до 2020 года были собственниками мать и бабушка, в 2020 бабушка оформила свою долю на внучку. Что теперь будет при расселении?
Добрый день.
При расселении получат деньги или квартиру собственники жилья. Факт аварийности дома не препятствует совершению сделок с недвижимостью.
СпроситьКвартир в этом случае внучке не положена. Не вводите человека в заблуждение. Ч. 8.2. ст. 32 ЖК РФ.
СпроситьВ пункте 8.2 статьи 32 ЖК РФ указано на право - то есть безусловно получить только компенсацию это не означает. Вы учились на юрфаке, вас должны были обучить, что такое толкование права.
СпроситьТам где вы учились, мы преподавали.
Часть 8.2. ст. 32 ЖК РФ. граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 настоящей статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 настоящей статьи в отношении таких граждан не применяются.
Особенно выделил что ч. 8 и 8.1. к данным лицам не применяется.
У собственника и так по общему правилу нет безусловного права получить жилье, только по согласованию с администрацией и с доплатой разницы стоимости.
А в случае если он приобрел жилье после признания дома аварийным, по любому основанию кроме наследования, то жилое вообще никто не обязан предоставлять. А пустое право, без встречной обязанности (в данном случае у администрации) неисполнимо.
Более того, пленум ВС РФ № 14 от 2009 года и обзор судебной практики от 29.04.2014 года разъяснял, что обязать администрацию предоставить жилье собственнику суд не вправе. И как вы в этом случае теоретически планируете реализовать свое виртуальное право?
Спросить
Внучка может рассчитывать только на компенсацию.
Жилье внучка получить уже не может (ч. 2 ст.32 ЖК РФ)
Почитайте Подробнее ➤
СпроситьДобрый день.
А есть дома барачного типа? Где это указано? Такие дома строились раньше, как дома временного проживанияю скорее всего ваш дом относится к аварийному фонду и должен расселяться. При принятии решений должно быть согласие всех собственников, по другому только через суд. Если согласия нет одного из собственников, то перевод возможен через суд Можно ли трехквартирный дом барачного типа перевести в жилой дом без согласия хозяина одной квартиры?
Такие дома строились раньше, как дома временного проживанияю скорее всего ваш дом относится к аварийному фонду и должен расселяться. При принятии решений должно быть согласие всех собственников, по другому только через суд.
Спросить
Могут в случае поломки, аварии. Если плановые работы то должны уведомить. Вполне по причине аварии на трассе. Утечки в подъезде или в квартире, если не прошли ТКО в какой-то из квартир, если нет отдельного подвода к квартире. Здравствуйте, Наталья!
Отключить подачу газа в подъезде МКД, например, газовщики могут только в одном случае – при наличии аварийной или чрезвычайной ситуации. Здравствуйте. Если это авария, то могут Здравствуйте! Да, могут. Причины и сроки подачи газоснабжения можно узнать в управляющей компании или газовой службе. Могут ли во всем подъезде многоквартирного дома отключить газ на несколько дней?
Вполне по причине аварии на трассе. Утечки в подъезде или в квартире, если не прошли ТКО в какой-то из квартир, если нет отдельного подвода к квартире.
Спросить
Здравствуйте, Наталья!
Отключить подачу газа в подъезде МКД, например, газовщики могут только в одном случае – при наличии аварийной или чрезвычайной ситуации.
Спросить
Здравствуйте! Да, могут. Причины и сроки подачи газоснабжения можно узнать в управляющей компании или газовой службе.
СпроситьЕсли речь идет об МКД, то земля не оценивается, если речь идет о продаже. Если речь идет об изъятии участка в случае признания дома аварийным, то оценивается. Как оценивают оценщики ди в общем дворе с статусе квартира? В отчете об оценке земля тоже оценивается?
Если речь идет об МКД, то земля не оценивается, если речь идет о продаже. Если речь идет об изъятии участка в случае признания дома аварийным, то оценивается.
Спросить[quote]Соцнайм на маму, но там никто не прописан. [/quote] Странно, что вообще договор соцнайма не расторгли с вами, и не заставили освободить квартиру, если в квартире никто не зарегистрирован. [b]Это основание расторжения договора. [/b]Нужно было именно там регистрацию иметь, а не в собственной квартире. Тогда предоставили бы за две квартиры. А теперь поздно что то делать... У меня такой вопрос. У мамы две квартиры совмещённые, но одна в собственности и она с сыновьями там прописана, а другая по соцнайму. Соцнайм на маму, но там никто не прописан. Он признан аварийным с 2019 года. Попали под программу аварийное жильё,должны в конце этого года предоставить жильё, но только за ту квартиру, что в собственности, а по найму ничего. Как быть
Соцнайм на маму, но там никто не прописан.Странно, что вообще договор соцнайма не расторгли с вами, и не заставили освободить квартиру, если в квартире никто не зарегистрирован. Это основание расторжения договора. Нужно было именно там регистрацию иметь, а не в собственной квартире. Тогда предоставили бы за две квартиры. А теперь поздно что то делать...Спросить
Получит, если зарегистрировал свое право на наследсттво. Все зависит от того, включен ли дом в программу расселения.
Если нет, то жилье предоставлять не обязаны, только деньги.
Если включен, то может выбрать получение жилья.
Изучите статью, как раз только вчера опубликовал.
https://www.9111.ru/questions/7777777772735213/
https://www.9111.ru/questions/7777777772735218/
https://www.9111.ru/questions/7777777772735224/ Да, имеет право на получение Нет. В лучшем случае компенсацию. Квартира по наследству. Наследник не прописан в квартире. Дом аварийный, будет расселяться. Получит ли наследник квартиру взамен?
Все зависит от того, включен ли дом в программу расселения.
Если нет, то жилье предоставлять не обязаны, только деньги.
Если включен, то может выбрать получение жилья.
Изучите статью, как раз только вчера опубликовал.
СпроситьДобрый день!
Если есть решение суда, нужно смотреть его и материалы дела.
Если суд зарегистрировал, значит были основания. Есть ли основания для обжалования без материалов дела не ясно.
ГК РФ
ЖК РФ
ГПК РФ Правильно я понимаю, что вас переселили из аварийного жилья?
Если так, то муж имел право на регистрацию в квартире, поскольку она предоставляется на всех лиц, зарегистрированных в аварийном жилье.
Вы вправе обратиться с иском в суд о признании мужа утратившим право пользования (но после предварительного изучения документов юристом). По переселению дали однокомнатную квартиру на меня, двоих детей и бывшему мужу, хотя он не проживал в квартире, был только прописан. При получении новой квартиры бывший муж через суд зарегистрировался. Имел он на это право
Добрый день!
Если есть решение суда, нужно смотреть его и материалы дела.
Если суд зарегистрировал, значит были основания. Есть ли основания для обжалования без материалов дела не ясно.
ГК РФ
ЖК РФ
ГПК РФ
СпроситьПравильно я понимаю, что вас переселили из аварийного жилья?
Если так, то муж имел право на регистрацию в квартире, поскольку она предоставляется на всех лиц, зарегистрированных в аварийном жилье.
Вы вправе обратиться с иском в суд о признании мужа утратившим право пользования (но после предварительного изучения документов юристом).
СпроситьПо тексту - не имеет, он не вселялся в квартиру в установленном порядке, как член семьи. Тот кто прописан Нет, если регистрация только у Вас лично. Если я получу квартиру по сносу аварийного жилья (у меня договор найма) прописанна только я одна.. Имеет ли право муж на эту квартиру?
По тексту - не имеет, он не вселялся в квартиру в установленном порядке, как член семьи.
Спросить
Имеют почему нет.
Кто будет учувствовать в аукционе тот будет 1.Что значит вспомогательной. Когда она принимается, то реализуется.
2. По умолчанию имеют право закупать. В рамках своих полномочий в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации". А вот имеют ли право закупать в рамках этой программы, нужно смотреть саму программу. Является ли региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда вспомогательной? Имеют ли право муниципалитеты закупать у физ. лиц квартиры для предотвращения их в последующем по договору соц. найма?
1.Что значит вспомогательной. Когда она принимается, то реализуется.
2. По умолчанию имеют право закупать. В рамках своих полномочий в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации". А вот имеют ли право закупать в рамках этой программы, нужно смотреть саму программу.
СпроситьДолю мало отписать, нужна регистрация в Росреестре (это можно сделать через нотариуса). Администрации потребуется предоставить (уже после регистрации) выписку из Росреестра. Договор дарения бывший должен составить с дочерью и если она несовершеннолетняя, то с участием вашим и через нотариуса сделку производить. Одаряемый регистрирует переход права доли в Росреестре и становится собственником. Мой бывший муж на дочь отписал 1/2 доли квартиры. Документы не переслал. Этот дом где квартира признан аварийным. Администрация просит у меня документы чтоб выплатить компенсацию за эту долю.. Могу ли я как нибудь сделать документы на эту 1/2 доли через МФЦ?
Долю мало отписать, нужна регистрация в Росреестре (это можно сделать через нотариуса). Администрации потребуется предоставить (уже после регистрации) выписку из Росреестра.
СпроситьЗдравствуйте!
Да, сейчас можно жилье приватизировать и с долгами. Здравствуйте!
Нет, квартира будет сразу в собственности в результате заключения сделки мены.
Статья 567. Договор мены
1. По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.
2. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен. Здравствуйте!
Наличие долгов не может служить основанием для отказа в приватизации. Получила квартиру по программе переселение из аварийного жилья, могу ли я приватизировать её, если по старому жилью есть долги?
Здравствуйте!
Нет, квартира будет сразу в собственности в результате заключения сделки мены.
Статья 567. Договор мены
1. По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.
2. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.
Спросить
Здравствуйте!
Наличие долгов не может служить основанием для отказа в приватизации.
Спросить
