Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Как подтвердить отсутствие возврата арендатором арендованного имущества без акта приема-передачи

Добрый вечер Григорий!

Арендные отношения оформляются путем подписания договора аренды. В договоре аренды содержится информация о сроке аренды, обязательствах об оплате и способе возврата арендованного объекта (акт приема-передачи). Подтверждением не возврата арендованного объекта служат отсутствие действий со стороны Арендатора которые он должен был осуществить в соответствии с условиями заключенного договора. Изучите заключенный договор. Как можно подтвердить то что арендатор не вернул арендованное имущество? Можно апеллировать не получением арендодателем акти приема-передачи от арендатора.

Скажите как происходит возврат имущества арендованного по передаточному акту, что должен сделать арендатор и арендодатель.

Составить акт приёма передачи По акту обратно передать в соответствии со ст.622 ГК РФ. Акт приема-передачи и акт возврата. Образцов в интернете очень много. Скажите как происходит возврат имущества арендованного по передаточному акту, что должан сделать арендатор и арендодатель.

Ситуация с разбитой дверцей зеркального шкафика ванной в арендованной квартире

Не думаю, что из-за дверцы, которая и в наличии есть, собственник обратится в суд. Без акта-приема передачи имущества дело для арендодателя имеет плохую судебную перспективу. Вопрос такой. Мы снимали квартиру. Так получилось, что разбили дверцу зеркального шкафика в ванной. Дверцу по размеру заказали и выкупили, но не приклеили. Хозяин об этом знал. Когда мы переезжали хозяин находился в квартире, ключи у нас взял проводил и пожелал всего хорошего. Прошло 3 дня и он начал звонить и требовать, чтоб мы пришли и приклеили дверцу. Начал говорить, что у него тв не работает, хотя прекрасно знал что его тв мы не трогали, у нас был свой. Грозит написать заявление в суд. что нам грозит? К чему готовится? Идти и клеить нет желания, т.к он нам денег еще должен. Не много конечно, но все же.

Необходимо ли указывать стоимость арендованного имущества в акте приема-передачи при безвозмездном бессрочном договоре аренды?

Здравствуйте! Не обязательно указывать стоимость в данном случае Нужно ли в акте приема-передачи арендованного имущества указывать его стоимость, если договор аренды бессрочный и безвозмездный? Или достаточно только перечислить передаваемое имущество и указать количество? Спасибо.

Обязана ли арендатор переподписывать договор аренды при смене помещения?

Имеют право, для прекращения договора аренды необходимо арендодателю имущество передать по акту, пока этого не произойдет, будете платить, даже если договор по срокам истек. А если акта приема-передачи не было и я арендовала совершенно другой офис( номер), а в договоре стоял другой? И квадратура не соответствует и арендная плата совсем другая? Или мне заплатить арендную плату, которая была в старом договоре? Нет, я ничего не подписывала, только устные договоренности. Я могу заплатить по старому договору и спокойно изъять свое имущество? Вопрос вот в чем. Арендовала нежилое помещение, заключили договор на 11 месяцев, я исправно платила. Договор я заключала на один кабинет, но потом переехала в другой и договор не перезаключалп, тот уже истек. Дела пошли плохо и я месяц им не пользовалась, но меня всё равно обязуют платить за него, хотя я предупредила в словесной форме что я банкрот. Сейчас хотят подать в суд, имеют ли право?

Неуплата арендных платежей и угоны имущества в арендованной квартире - Что делать и есть ли смысл обратиться в суд?

Здравствуйте. Наниматели совершили кражу и Вы можете заявить о преступлении в полицию. Доказать будет сложно,если в договоре не указано,что квартира предоставлена была с мебелью.Перспектив ,если честно,не вижу. Если есть акт приема-передачи квартиры и есть ссылка на него в договоре либо в договоре прямо указано, что квартира принята с мебелью и техникой (все перечислено), можно обратиться в суд. Оформлен договор найма жилого помещения имеются расписки за оплату услуг ЖКХ, интернета, тв и получения арендных платежей. Квартира предоставлялась мебелированая и с бытовой техникой по окончании договора найма наниматели вынесли из квартиры мебель и часть бытовой техники. Куда необходимо обращаться и имеет ли смысл обращаться в суд? Так как наниматели были граждане Казахстана (приезжие) и по видимому вернулись на родину.

Какие документы подтверждают сделку аренды аттракционов - акт-приема-передачи или акт об оказании услуг?

Акт-приема передачи арендованного имущества Добрый день!

Акт передачи оборудования арендатору. ИП сдает в аренду оборудование аттракционы. Какими закрывающими документами должна подтверждаться сделка? Акт-приема-передачи или акт об оказании услуг? Или Акт приема-передачи, акт об изъятии и акт об оказании услуг?

Определение собственности и разрешение на использование имущества в арендном договоре

И может ли арендодатель просто указать в договоре , что он мне разрешает пользоваться определёнными предметами?

---- Составьте вместе в договором и акт приема передачи имущества арендодателя- в нем и укажите список арендуемого имущества. А при доказательстве, кому принадлежит имущество, мне или арендодателю, нужны товарные чеки или что-то ещё И может ли арендодатель просто указать в договоре, что он мне разрешает пользоваться определёнными предметами?, И вдруг на какой-то предмет не найдётся документа.

Арендодатель требует, чтобы я починил сломанный шкаф - кто должен нести ответственность за ремонт?

Посмотрите ваш договор, есть ли там условие о том, что вы несете риск повреждения или гибели арендованного имущества. И акт приема-передачи жилого помещения - передавался ли вам в аренду вместе с комнатой этот шкаф. У меня такой вопрос. Я начал снимать комнату у арендодателя. И так вышло что не по моей вине сломался шкаф, колесики от старости просто рассыпались, арендодатель требует чтобы я починил шкаф. Хотя насколько я знаю, арендодатели должны устранять эти неполадки. Помогите пожалуйста!

Угроза судебного разбирательства и заявления о прослушке - как реагировать на проблемы с арендованной машиной с выкупом

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, его причинившим. При этом необходимо будет доказать, что вред причинили именно Вы. например составлялся АКТ приема передачи транспортного средства, где все повреждения были указаны. Собственно вопрос вот в чем: пару месяцев назад, я взял машину в аренду с выкупом. Через пару месяцев я ее отдал обратно, так как за эти два месяца, я каждую неделю был на ремонте, вроде не значительно, но мешало работать нормально. Во дворе кто-то поцарапал машину, и когда ее отдавал обратно, договорились что ремонт с меня. Через несколько недель этот человек угрожает передать дело в суд. по мимо того, он утверждает что в машине стоял GPC который записывал все мои маршруты, и в салоне машины велась прослушка (это законно? ) , ну и обещает много проблем. Как действовать в этой ситуации?

Куда должна храниться документация на арендованное оборудование?

Это должно определяться условиями договора аренды и актом приема-передачи.

Обычно техническая документация передается арендатору вместе с арендуемым имуществом, о чем указывается в акте приема-передачи.

Если в акте нет указаний на документацию, значит она арендатору не передавалась. Если условия передачи документации не оговорены в условиях договора. Тогда как в этом случае поступают с документацией? Добое утро. Скажите пожалуйста у кого должа храниться документация (паспорт, руководство по эксплуатации и т.п.) наоборудование которое пеедано в аренду?

Завтра идём в администрацию составлять договор, вопрос: должны ли мы платить за отопление которое есть только в других комнатах

Если услуга по отоплению Вам не оказывается, то оплачивать ее Вы не обязаны.При подписании акта приема-передачи арендуемого имущества укажите в нем отсутствие отопление Есть в помещении (коридор без отопления, по одну и другую стороны комнаты) комната которую мы хотим арендовать, без отопления, зимой там очень холодно. Тепло в неё поступает через щели в дверном проёме.В холодное время года там будет склад, но а если понадобится тепло, придётся обогревать электричеством.

Завтра идём в администрацию составлять договор, вопрос: должны ли мы платить за отопление которое есть только в других комнатах, которые арендуют разные ИП?

Как защитить себя, если студентки уклоняются от ответственности за поломку обогрева в арендованной квартире?

К сожалению это ваше упущение, так как в таких случаях необходим договор аренды и акт приема-передачи имущества Я оставила квартиру на 10 месяцев студенткам, которые убежали, чтобы не платить за испорченную систему обогрева квартиры. Все было на честном слове, юридического подтверждения за возможный ущерб нет. Что посоветуете? Спасибо.

Как защитить свое имущество при описи арендованной квартиры коллекторами

Коллекторы не имеют право на данные действия, а если вдруг придут приставы, то покажите договор аренды квартиры и акт приема-передачи имущества. А вообще-то без хозяина квартиры вы можете вообще никого не пускать. Недавно я арендовала квартиру для жилья по договору аренды (найма). В данной квартире ничего кроме кухонного гарнитура в наличии не было (об этом составлен акт передачи имущества хозяина квартиры мне во временное пользование). Сегодня пришли коллекторы и сказали что хозяин квартиры должен банку некую сумму, и что сегодня придет пристав описывать имущество. Но хозяйского в данной квартире ничего кроме гарнитура нет! Могут ли они описать мое имущество? Имею ли я право не впускать приставов в арендуемую мною квартиру? И что делать если они все же захотят забрать мое имущество?

Заранее спасибо!

Проблемы с арендованной квартирой - поломанная кровать, отсутствие обещанного интернета и отказ хозяев вернуть деньги

Если письменного договора нет, то ссылаться не на что. Заключайте следующий раз письменный договор и подписывайте акт приема-передачи квартиры и имущества в ней. Сняли квартиру на длительный срок с обязательными условиями Интернет, так как работаем с удалёнными заказчиками. На первую ночь оказалось что кровать поломанна. Снимали 4 дня, интернет так и не сделали (хотя утверждали что он есть). в итоге, потеряли пару заказчиков, и в квартире не ночевали 3 ночи. Хотели вернуть деньги за оставшееся время, но хозяева отказались возвращать. Потом пошли на уступки заплатить тогда, когда кто то другой заселиться в квартиру, и мы оплатим и простой квартиры.

К сожалению договора нет.

Можно ли как то решить этот вопрос? И получить обратно деньги, за дни что не проживали в квартире?

Как отреагировать на претензию арендодателя по задолженности за период

Добрый вечер.

За аренду Вам заплатить придется, поскольку договор действовал, акт приема передачи (возврат) арендованного имущества у Вас не подписан.

Попробуйте обратиться к арендодателю с претензией об убытках, которые Вы получили в результате того, что застройщик чинил препятствия в пользовании арендованным имуществом.

С уважением, Фаллер Ю.А. Арендодатель выставил письмо претензию задолженности по аренде за период в который производство не работало, из-за того что нас не пускали на территорию и не какие работы не производились в следствии преведущей задолженности когда работа шла. ПРЕВЕДУЩАЯ ЗАДОЛЖЕННОСТЬ СЕЙЧАС ПОГАШЕНА. Что делать с этой притензией, оплачивать или что? Договор пока не расторгнут. Мне кажется что они не правы, если да то как это доказать. Подскажить пожалуйста. Заранее благодарю с уважением Андрей!

Возможность временного пользования арендованным автомобилем у юридического лица

Подпишите соглашения о пользовании, при этом не забудьте подписывать акты приема передач имущества, для того, что бы не возникли вопросы по возможным возмещениям ( в том числе порчи имущества) Я сдала в аренду автомобиль юридическому лицу. Но иногда имею необходимость пользоваться своим автомобилем. Могу ли я время от времени брать свой автомобиль у юридического лица. Юридическое лицо ничего не имеет против этого. Нужно ли будет оформлять акты-приема передачи автомобиля при каждом его моем использовании? Или можно как-то более проще оформить такую договоренность?

Начисление арендной платы после возврата имущества и отсутствия подписанного соглашения о расторжении договора

Добрый день, Евгения! Конечно, акт приема-передачи арендованного имущества можно посчитать прекращением договора аренды. А за то, что арендатель продолжает взыкивать с вашего предприятия плату за аренду уже переданного имущества, можно предъявить к ним иск о неосновательном обогащении с момента получения ими имущества. Между организациями заключен договор аренды движимого имущества на неопределенный срок. По изменению и расторжению договора в одностороннем порядке никаких условий в договоре нет. Арендатор вернул арендуемое имущество арендодателю, причем имеется подписанный с обеих сторон акт возврата имущества из аренды. Однако соглашения о расторжени договора стороны не подписали, на основании чего арендодатель продолжает помесячно начислять арендную плату за владение и пользование арендуемым имуществом. Правомерно ли такое начисление? Не является ли подписание обеими сторонами акта возврата имущества из аренды фактически соглашением сторон о расторжении договора аренды?

Должен ли арендодатель вернуть арендатору сумму за срок в течении которого арендуемое имущество не использовалось?

Елена, здравствуйте! Конечно, должен, если есть акт приема-передачи жилого помещения, из которого следует, что в последний месяц наниматели в квартире не проживали, квартира была передана наймодателю за один месц до окончания срока действия договора.

С уважением,

Харченко О.В. Договор аренды заключен на 1 год. Плата за аренду квартиры взималась за 2 мес. вперед. В связи с продажей квартиры арендодатель потребовал освободить жилье. Квартира была освобождена за месяц до окончания срока аренды. Должен ли арендодатель вернуть арендатору сумму за срок в течении которого арендуемое имущество не использовалось?

Надо ли регистрировать в этом органе Акт приема-передачи при окончании срока?

Фактическая передача недвижимого имущества в аренду осуществляется после заключения договора аренды и установленной законодательством государственной регистрации. При этом между сторонами оформляется акт приема-передачи или иной предусмотренный договором документ, подтверждающий передачу имущества. За арендуемое недвижимое имущество арендатор уплачивает арендную плату в объемах, сроки и в порядке, установленном договором аренды.

Регистрация акта приема-передачи не требуется. К вопросу № 152938. Дело в том, что Договор аренды зарегистрирован в органе юстиции. Надо ли регистрировать в этом органе Акт приема-передачи при окончании срока? Спасибо.

Арест на имущество, принадлежащее предприятию на праве аренды - необходимые документы для доказательства владения

Акт приема-передачи с указанием на то, что это арендованное имущество, и платежные документы, подтверждающие периодическое перечисление арендных платежей. Судебными приставами наложен арест на имещество, которое закреплено за предприятием на праве аренды. По бухгалтерской ошибке, указанное имущество в бухглтерском отчете стоит на 01 счете, вместо забалансового. В настоящее время владелец имущества подал исковое заявление об исключении имущества из описи. Какие документы кроме договора аренды, должны быть представлены в суд, чтобы доказать, что имущество принадлежит предприятию на праве аренды (с учетом вышеназванной бухгалтерской ошибки).

Акт приема передачи арендованного имущества - 46 советов адвокатов и юристов