Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Требования по пожарной безопасности при аренде помещения под столовую ООО - какие документы необходимо предоставить?

Арендодатель по требованию арендатора обязан предоставить соответствующие документы это подстверждающие Учреждение арендует помещение под столовую ООО. Нужны ли дополнительные документы по пожарной безопасности, кроме строки в договоре соблюдать правила пожарной безопасности в соответствии с законодательством РФ?

Как правильно регулировать ответственность арендатора и арендодателя по пожарной безопасности при аренде готовой сауны

Если возникают такого рода вопросы, необходимо передать составление проекта договора квалифицированным юристам. Как арендатору правильно указать в договоре аренды готовой сауны что за пожарную безопасность несет ответственность арендодатель чтобы не напугать арендодателя то есть разграничить ответственность арендатор соблюдает пб а арендодатель отвечает за пб перед контролирующими органами.

При проверке пожарной безопасности обнаружены неправильно отделанные стены - что делать?

Вы арендатор или арендодатель? Непонятно из вашей вводной... Уважаемые юристы вопрос при проверке пожаного наздора предписание по поводу стен у меня все стены отделаны пла тиковыми панелями в цокольном пом ещении жилого дома, два выхода во двор и на улицу помещение в аренде под торговлю памятниками что можно сделать.

Отсутствие возможности соседей по гаражу подать иск на арендодателя после пожара - значение заключения пожарников.

Здравствуйте, Татьяна! Арендодатель не будет нести ответственность, если в договоре аренды оговорено, что арендатор берёт на себя обязательство по контролю за техническим состоянием объекта и пожарной безопасностью. В случае возникновения судебного разбирательства в Вашей ситуации можете обратиться для более подробной консультации. В каких случаях соседи по гаражу не смогут подать иск о возмещении ущерба при пожаре на арендодателя. Окажет ли здесь влияние заключение от пожарников.

В случае, если пожарные найдут какие-либо нарушения, то кого будут привлекать к ответственности?

Проверка проводится в отношении помещений ОАО, Арендатор согласно условий договора несет ответственность за пожарную безопасность и в связи с этим на Вас тоже может быть составлен административный протокол или предписание ООО арендует здание под цех у другой организации (ОАО). В отношении данного ОАО проводится плановая проверка пожарными. В том числе проверяется и сдаваемое нашему предприятию здание. В случае, если пожарные найдут какие-либо нарушения, то кого будут привлекать к ответственности? (по договору аренды арендатор обязан соблюдать все требования пожарной безопасности). И если это будут нарушения, за которые ответственность явно несет арендатор, на каком основании на арендатора может быть наложен штраф, учитывая, что в отношении арендатора, как юр. лица проверка не проводилась.

Необходимые документы и разрешения для покупки готового бизнеса по продаже разливного пива

Добрый день!

Зарегистрированный ИП или ООО.

Необходимо заключение СЭС (санитарно-эпидемиологическая служба).

Заключение Госпожарнадзора. (Помещение под магазин разливного пива должно соответствовать нормам пожарной безопасности).

Заключение Роспотребнадзора.

Заключенный договор с арендодателем (владельцем или арендатором) площади.

Трудовые договоры с работниками, имеющими санитарные книжки.

Зарегистрированный кассовый аппарат.

Лицензия на продажу алкоголя. Хочу купить готовый бизнес по продаже разливного пива. Какие документы и разрешения мне нужны и с чего лучше будет начать? Евгений г.Копейск.

Необходимость проведения инструктажа арендаторов в соответствии с правилами пожарной безопасности при сдаче в аренду

Нет, не обязан этого делать. Обязан ли арендатор при сдаче в аренду бутиков в торговом центре проводить первичный. Повторный инструктаж с арендаторами и вносить их в журналы проведения инструктажей, если в договоре аренды прописано, что арендаторы должны соблюдать правила пожарной безопасности.

Обязанность Арендатора по обеспечению пожарной безопасности в договоре аренды нежилого помещения

В чем собственно вопрос? В договоре аренды нежилого помещения прописано, что Арендатор обязуется обеспечивать пожарную безопасность. Договор и акт приме-передачи подписаны.

Как открыть магазин продуктов в помещении свободного назначения - необходимые разрешения и документы для арендатора и арендодателя

Нет, для размещения магазина в помещении получать какого-то специального разрешения не требуется.

НО: необходимо привести данное помещение в соответствии с требованиями пожарной безопасности и требованиями Роспотребнадзора.

Кроме того, как только начнете вести свою деятельность, не забудьте уведомить об этом Роспотребнадзор Здравствуйте. Да, сможете открыть- главное чтобы заключение СЭС и пожнадзора было. Здравствуйте, Татьяна!

Не бывает свободного назначения, должно быть соответствующее разрешенное использование и соответствие санитарным и пожарным нормам. Если планируете торговать алкоголем необходимо получать лицензию, помещение должно быть в станционарном здании с площадью не менее 50 кв.м. Без продажи алкоголя лицензия и спец.разрешение не требуется. Можно ли открыть магазин продуктов в помещении свободного назначения? Помещение берём в аренду. Нужно ли для этого получать какие-то разрешения или другие документы арендодателю или нам?

Кто несет ответственность за пожарную безопасность в арендованном помещении - собственник или арендатор?

Добрый день!

А что прописано в договоре аренды? Фирма арендует часть помещения, т.е. не является собственником. Прошла проверка пожарной безопасности. Вопрос, претензии и штрафа должны предъявляться собственнику или арендатору? И если арендатору, с какими комментариями правильно подписать протокол? Заранее спасибо.

Арендатору музыкального бара навязывают ограничение на количество посетителей

Здравствуйте!

Нет, не правомерно. В силу ст.450 ГК РФ нужно согласие на подписание доп Арендую помещение под музыкальный бар. Арендодатель пытается навязать мне доп. соглашение к договору, ограничивающее нахождение в помещении более 50 чел., якобы из соображений пожарной безопасности. Но, во-первых, в помещении есть эвакуационный выход, во-вторых, насколько арендодатель (а не пожарный инспектор) вообще правомочен это требовать?

Определение ответственности за пожарную безопасность в договоре аренды не жилого помещения

Да так и написать. Важно только, что вы обязаны соблюдать требования противопожарной безопасности и соблюдать правила, что может повлечь некоторые обязанности. В любом случае, все моменты можно и нужно описать в договоре. Например, арендодатель обязан передать помещение соответствующее требованиям пожарной безопасности, а вы обязуетесь соблюдать правила, а так же следить на исправностью... все это "например" и "к примеру". Как правильно в договоре аренды не жилого помещения указать что за пожарную безопасность отвечает арендодатель, чтобы при проверке всю ответственность нес он. А являюсь арендатором.

Арендатору требуется установить пожарную сигнализацию - кто должен оплатить и кто несет ответственность при проверке?

Здравствуйте. По закону собственник, если иное не прописано в договоре если у вас в договоре стандартно: несет ответственность за пожарную безопасность, то вам по любому делать ее. если в договоре написано: арендатор обязан соблюдать правила пожарной безопасности, то данные правила (их верное название Правила противопожарного режима в РФ) носят характер соблюдения правил режимного характера (журналы, приказы, огнетушители, знаки и т.д.), но не является ответственностью капитального характера. если будете вынуждены делать вы, то рекомендую ставить беспроводную пожарную сигнализацию (их сейчас много разных), зато при уходе, вы смело ее можете забрать открутив все датчики и пульт и монтировать на новом месте работы. Я арендую помещение. На данный момент в помещение устарела пожарная сигнализация. Собственник помещения требует от нас произвести монтаж за наш счет и подписать договор с пожарн. Компанией. Правомерны ли его действия и кто будет нести ответственность, при проверке?

Арендаторы помещения пожарно-технического контроля обязаны соблюдать требования пожарной безопасности

Для начала убедитесь, что нарушения допущены именно Вами, а не арендодателем ООО, арендуем помещение производственно-складское площадью 128 кв. м. В отношении арендодателя была проведена плановая выездная проверка за соблюдением требований пожарной безопасности. (Арендаторов в помещении помимо нас, еще много). Непосредственно о проверке мы узнали, только когда инспектор зашел в наше помещение, уведомления за 3 дня до ее начала мы не получали. Инспектор, сфотографировал нарушения и ушел, никаких документов, нам не было дано с его рук. Через несколько дней наш арендодатель выдает уведомление о времени и месте составления протокола, в котором говорится в отношении нашей организации возбуждено дело об административном правонарушении по статье 20.4 КоАП РФ и просят явится к ним в инспекцию для подписания протокола. Как быть в такой ситуации? Разве до подписания протокола, не должны выписать предписания для устранения нарушений?

Административная ответственность арендатора за нарушение пожарной безопасности - штрафы и возможность обжалования

Ну я же арендатор ?Какие могут быть штафы и возможно это обжаловать и указать на арендодатля?

Читайте договор аренды - раздел "права и обязанности сторон". Я арендую помещение под кафе в здании, и у меня были пожарники и написали протокол по административной ответственности по статья 20.4. часть 4.Ну я же арендатор? Какие могут быть штафы и возможно это обжаловать и указать на арендодатля?

Ответственность за нарушения в помещении при плановой проверке пожарного надзора - кто должен нести штраф

Конечно, на Вас. Если сочтете, что нарушения были вызваны действиями (бездействием) арендодателя, в нарушение условий договора аренды - можете требовать возмещения убытков. Здравствуйте. Вы взяли в аренду полностью здание, соответственно полностью отвечаете за его пожарную безопасность. Однако по каждому нарушению необходимо смотреть индивидуально. Берется во внимание и договор и требования норм. Если нужна помощь, звоните 8 905 934 0770. Я арендатор (Юр. лицо), арендую вцелом здание, в отношении меня плановая проверка, согласного годового плана плановых проверок пожарного надзора, по договору аренды я не отвечаю в помещении за мероприятия капитального характера, штраф за выявленные нарушения должен быть наложен на меня или всеже на арендодателя (в отношении него плановой проверки нет).

«Проблемы с гигиеной и возможные ущербы

Мышь- это форс-мажорное обстоятельство. поэтому ничего из описанного сделать нельзя Читайте договор аренды. Кто должен отвечать за текущий ремонт, санитарную и пожарную безопасность? Как правило, договоры аренды такие обязательства возлагают на арендатора, а не арендодателя. В кофейно-снековом аппарате, установленном на арендуемом одном квадратном метре офиса, завелась мышь, которая частично испортила продукты (снеки). Самостоятельно установила мышеловки и отключила аппарат на две недели. Кто должен бороться с мышью? Можно ли в счет арендной платы возместить стоимость испорченного товара и простой (упущенную выгоду) аппарата?

Обязан ли арендатор устанавливать пожарную сигнализацию?

Уважаемый Юрий!

Обязаны. Во-первых - у Вас пожароопасная продукция - пленки.

Во -вторых - у Вас постоянно клиенты, за безопасность которых отвечаете Вы.

Существуют разные виды пожарной сигнализации. Установите самую простую. У нас небольшой фото салон. Обязаны ли мы устанавливать пожарную сигнализацию.

Как подготовиться к сдаче кабинета косметологу в субаренду без медицинской лицензии - важные документы и альтернативные варианты.

₽ VIP

Малой кровью можно обойтись в том случае, если Вы в договоре аренды предусмотрите, что обязанность по соблюдению требований пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологических требований и прочих несет арендатор, который отвечает за соблюдение указанных требований перед контролирующими органами. В акте приема-передачи должно быть указано, что помещение арендатор принял без каких-либо претензий, помещение соответствует условиям договора аренды. Фактически ооо не будет отвечать за действия арендатора, если будет гоамотно составлен договор аренды. ООО планирует сдать в субаренду кабинет косметологу. Какой пакет документов должен быть собран, чтобы быть готовым в любым проверкам. Косметолог физическое лицо. У ООО нет медицинской лицензии. Как можно малой кровью обойтись в этой ситуации?

Ответственность за отсутствие второго выхода из офиса на первом этаже памятника архитектуры - собственник помещения или арендатор?

Здравствуйте!

Если в договоре не оговорено о том, кто отвечает по вопросам пожарной безопасности, то ответственность несет собственник помещения. Кто перед пожарными несет ответственность за отсутствие второго выхода из офиса (первый этаж, памятник архитектуры)-собственник помещения или арендатор? И на каком основании?

Согласование по пожарной охране при сдаче коммерческой недвижимости в аренду

Это по договоренности сторон, как правило за пожарную безопасность отвечает арендодатель. А госорганы привлекают к ответственности и арендодателя и арендатора - кто попадется. Вообще - арендодатель. И в договорах должно быть все нормально прописано Наша компания занимается сдачей коммерческой недвижимости в аренду. При сдаче помещений, кто должен производить согласования по пожарной охране? Т.к. помещения сданы разнопрофильным организациям, и для каждого вида деятельности есть свои нормативы.

Кто должен устанавливать пожарную сигнализацию и систему оповещения в нежилом помещении - собственник или временный арендатор?

Владимир, это зависит от того на каких условиях у Вас заключен договор аренды и что указано в акте приема-передачи помещения. Если обязанность по соблюдению правил пожарной безопасности лежит на арендаторе и в акте указано, что помещение передано и претензий Вы не имеете то арендатор. В договорах комитетом имущества за все даже за ремонт и страховку отвечает арендатор....они только деньги получают а проверка из МЧС прочитает вам закон о пожарной безопасности выпишет штраф.Крепитесь...они еще и аренду поднимают Кто и по какому закону должен устанавливать пожарную сигнализацию и систему оповещения в нежилом помещении - собственник (Департамент имущества г. Москвы) или временный арендатор.

Потоп в арендованном помещении - кто должен делать ремонт и возмещать убытки?

В зависимости от того что написано в Вашем договоре аренды и акте приема-передачи. Скорее всего это Вы, как арендатор. Акта приема передачи нет, в договоре не отражены ситуации, инцидентов и аварий. только должны содержать помещение согласно норм санитарной и пожарной безопасности Есть такое понятие, За свой счет устранять неисправности, поломки и последствия аварий коммуникаций в арендуемом помещении, если они произошли не по вине Арендатора в данном случае оно применимо??? В арендуемом помещении под магазин продуктов и бытовой химии, сорвало шланг горячей воды смесителя, пострадало помещение и товар (потоп начался в 2 часа ночи, со слов соседей, на заявку ЖКХ в 5 часов не отреагировало, повторно заявка давалась дважды в 8 и 10 часов, после последней подачу горячей воды перекрыли), необходим косметический ремонт, товар восстановлению не подлежит, пострадали. Кто должен делать ремонт помещения, и кто должен возместить убытки? Спасибо заранее.

Возможность арендатора штрафовать руководителей за нарушение санитарных правил и пожарной безопасности - процедура и оформление

Татьяна Николаевна, если в договоре это не оговорено, то нет. Арендатор сдает помещения а аренду. Имеет ли он право штрафовать руководителей за нарушение санитарных правил и пожарной безопасности, как происходит оформление?

Я ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ недавно приходили пожарные с плановой проверкой в офис который я не арендую уже месяц.

Добрый день.

Все найденные нарушения правил пожарной безопасности пожарные должны будут предъявить собственнику помещений (или новым арендаторам).

Спасибо. Я ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ недавно приходили пожарные с плановой проверкой в офис который я не арендую уже месяц. Какие штрафные санкции они мне выпишут.

Арендатор пожарная безопасность - 80 советов адвокатов и юристов