Аренда городской земли / Земельное право - 197 советов адвокатов и юристов

Смотрите местное законодательство - именно оно прописывает правила передачи в аренду такой муниципальной собственности (земли). 6 соток земли в собственности, рядом 2 сотки городских. Как официально арендовать эти 2 сотки.

Вы заблуждаетесь относительно того, что воздушная линия электропередачи, подходящая к дому, является собственностью электросети (или, если электросетевая организация муниципальная-тогда собственностью муниципалитета).

Если дом частный, то участок земли, прилегающий к дому, является тоже частной собственностью (или находится в аренде у собственника).

И по правилам земельного кодекса воздушные линии электропередач над этим участкам тоже принадлежат собственнику дома. Иначе должен быть установлен и зарегистрирован сервитут на линию электропередачи. Вызвали мастера из гор. эл.сети, он сказал что нужно менять провода от столба к дому. До столба до дома это собственность гор. эл.сети Но при обращении в гор. эл.сеть сказали, что замена обойдется 8200 р. Но раз это собственность гор. Эл сети разве платит потребитель?

Как правило металлические гаражи не являются объектами капитального строительства, поэтому при продаже таких временных объектов права на земельный участок не переходят новому владельцу. С марта 2015 года по общему принципу приобретение земельных участков возможно только с аукциона (исключения прописаны в Земельном кодексе РФ). Для оформления прав необходимо проведения аукциона, по результатам которого победитель и приобретет права на размещение объекта. Горадминистрация не перезаключает договор аренды земли на нового владельца мет. гаража. Какую роль играет Земельный кодекс от 2015 г.?

Без согласия владельца - не имеют. Просто - владельца может и не быть, если все это самозахват и самострой, тогда это не будет изъятием, а будет истребованием из чужого незаконного владения. Дом и земля в пгт городского типа не оформлены в собственность. И в ближайшее время не планируется. Имеют ли право органы местного самоуправления изъять землю для предоставления в аренду другим лицам.

Регламентированы.

Не ясно,

- кто собственник участка

- для эксплуатации здания выделена только подошва здания или участок под подошвой здания с прилегающей территорией.

Без ответов на эти вопросы невозможна грамотная консультация.

Доли в участке для целей оплаты АП определяется пропорционально доле собственности в здании. Собственник участка-городские земли, кроме подошвы, еще и две карты пляжа, которые сдаются в субаренду. Приобрел в собственность коммерческое помещение. Теперь застройщик (собственник общего строения), требует оплаты аренды земельного участка, на котором построено здание, причем и прилегающую землю, тоже туда же включает. На сколько это действие регламентируется законом и как рассчитывается доля.

Спасибо!

Здравствуйте, Владимир! Договоры о безвозмездном сотрудничестве между общеобразовательными школами и спортивными школами не заключаются. Заключаются либо договоры аренды, либо договоры безвозмездного пользования помещениями. Согласие на заключение таких договоров даёт уполномоченный орган собственника муниципального имущества - в Краснодаре это департамент муниципальной собственности и городских земель. Он же определяет и срок, на который может быть заключён такой договор. Как правило, это может быть 1 год, или 3 года, или 5 лет. На какой срок школа может заключить договор со спортивной школой о безвозмездном сотрудничестве.

Добрый день. Вы имеете ввиду при разводе и разделе имущества? Этот вопрос нужно обсуждать более детально на основании документов. Звоните, пишите. Земля в городской аренде, стоит ларек и я являюсь ЧП, имеет-ли право муж отобрать ларек, он никогда нигде не работал т.е тунеядец.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Обратитесь в межевую организацию в Вашем городе. Вам составляет межевой план. Далее надо обращаться в местную администрацию с заявлением о согласовании границ участка и приобретении участка в аренду или в собственность. Хочу взять в аренду у городской администрации землю. Земля находится за многоэтажкой. На каком расстоянии от МКД мне можно будет вести стройку? И к кому мне обратиться, чтобы мне сделали экспертизу или план (не знаю как правильно) этой земли, не нарушая законы?

Добрый день! Нет, не законно, так как земля может находиться в аренде, в собственности, если нет не того ни другого, то земля принадлежит точно городскому или сельскому поселению на территории которого Вы проживаете, чтобы это было законно Вам необходимо обратиться в Администрацию по месту своего жительства с заявление о предоставление Вам земельного участка (но и там не все просто). Ваш вопрос регламентирован в Главе V.1 ЗК РФ. "Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности!. Хочу поставить беседку и не большой вагончик на берегу что отдыхать и купаться. Законно ли это? Анатолий.

Добрый день. В соответствии с Земельным кодексом Вам необходимо произвести межевание земельного участка для составления схемы земельного участка который Вы хотите присоединить, направить в Администрацию через МФЦ заявление о предоставление земельного участка в собственность путем перераспределение муниципальных земель собственность на которые не разграничена. После утверждения схемы расположения земельного участка и постановки ее на кадастровый учет, Администрация передает Вам в собственность за плату, которая составляет 50% от стоимости участка, определенных Постановлением Администрации, она как правило не превышает кадастровую. Вы написали всю мешанину повторных межеваний нет землю о которой вы пишите можно выкупить взять в аренду она муниципальная если вам это дадут. Как возможно присоединить городскую землю к своему участку, сделав повторное межевание. Городская земля не используется, г. Кострома.

Сдавать части участка в субаренду можно, если это прямо не запрещено договором аренды или в нем не предусмотрено обязательное получения согласия Арендодателя на субаренду. Арендую у Администрации города участок земли возле городского рынка под розничную торговлю, в договоре аренды это указано. Имею право сдать места в субаренду. Необходимо ли мне составлять договора субаренды и согласовывать с Администрацией города?

Если вам выделили земельный участок в аренду под строительство капитального строения -

гараж, то объект надо достроить и зарегистрировать. Только после этого, вы можете обратиться в администрацию с заявлением о выкупе земельного участка. Здравствуйте,

Продать Вам землю или нет, решает собственник земли - государство, в лице городской администрации. С ними обсуждайте все моменты, условия и стоимость земли

Желаю Вам удачи и всех благ! Для регистрации строения обязательно гараж должен быть достроен на 100%? Или возможно регистрировать без пола и ворот? На какой стадии строительства гаража, можно выкупить землю под ним данную Администрацией города в аренду? Достаточно ли фундамента, стен и крыши? Или обязательно нужен пол и ворота?

Здравствуйте.

Уточните пожалуйста информацию. Земельный участок, на котором расположен дом, находится в собственности, в аренде? Земельный участок на котором находится дом и земля рядом с ним он городской собственности на него ни у кого нет им можно пользовался но не приватизировать. У мооей мамы дом барачного типа 1/4 крайняяу всех ограды у всех огород, соседи решили ходить черезмамину ограду хотя много лет все ходят за оградой есть проход и калитка квартира мамина преватизированна а земли нет не укого в собственности можно просто пользоваться ей ухаживать что делать чтоб отстоять ограду и свои границы? Проход к своим постройкам у них есть они идут на принцип и говорят что мы будем ходить через вашу ограду делайте проход или мы сами сделаем.

Здравствуйте, увы, могут перезаключить договор с другим арендатором. Если б вы построили хотя бы дом на этом участке - имели бы преимущественное право. Я живу в поселке городского типа. Около 30 лет арендую землю под огородничество, плачу налог каждый год. сейчас эту землю хочет забрать другой человек. Администрация поселка говорит что у того человека больше преимуществ так как он хочет взять под строительство. Я тоже планировала в дальнейшем строиться. Как мне сохранить эту землю за собой?

Конечно есть, документы же на землю есть все, то выясните кто был заказчиком о проведении дороги, в последующем предъявите претензию в связи с пользованием чужим земельным участок, обязан через суд о заключении с вами договора аренды и взыскании неустойки. А главное свидетельство право собственности, то проблем в суде в части доказывании не должно быть. Добрый день, поставьте на дороге шлагбаум и берите деньги за проезд по вашему участку, на счет суда если у вас найдутся действительные доказательства и право устанавливающие документы на землю, то все возможно. У меня на руках документы на право владения участком. Есть кадастровый номер. Все введено в кадастровую карту, есть номер и т.д.Но городским муниципалитетом наложен арест на мою собственность так как мне он выдан бесплатно. Через мой участок проложили асфальтированную дорогу в кооперативе. Как быть? Есть ли у меня шансы в суде доказать право собственности?

Два варианта ответа. Если договор аренды подписан, то должны, сумму, указанную в договоре. Если нет - не должны, нет законных оснований. Тем паче - они в любом случае не являются собственниками столбов. Должны ли городские электрические сети платить собственникам за аренду земли придомовой территории за столбы городского освещения.

Покупать или нет решать Вам. Вы покупаете дом, а земельный участок перейдёт Вам в аренду. После регистрации права собственности на жилой дом, вам нужно обратиться в поссовет для переоформления права аренды на земельный участок. Хотим купить дом в поселке городского типа, дом в совственности мужа, прописан только он, жена дает согласие на продажу, так как дом куплен совместно. Земля не в собственности, сказали что в аренде, есть только кадастровый паспорт на землю и договор-купли продажи и свидетельство на дом и техпаспорт. Какие еще должны быть документы при такой покупке стоит ли покупать дом, если земля в аренде поссовета?

Добрый день. Если эта подстанция оформлена как объект недвижимости в Росреестре, то обращайтесь в городскую администрацию и с Вами заключат договор аренды без аукциона, поскольку у Вас на земле находится недвижимость. Если объект не имеет статуса недвижимости, также обращайтесь в администрацию, с их согласия определяйте границы участка и заключайте договор аренды через аукцион. Обращайтесь в Департамент градостроительства г. Красноярска о предоставлении земли в аренду под трансформаторную подстанцию. На земельном участке (городская земля) стоит трансформаторная подстанция, как получить договор аренды земли.

Уважаемая Жанна! Изложите вопрос более подробно. Из 2 строчек ответа не получится

Квалифицированная дополнительная юридическая помощь по налоговому, семейному, трудовому праву, а также иная юридическая помощь для каждого (на платной основе)

Тел. 8243217855 предварительно позвонить. У меня кафе, оно находиться на территории городского пляжа, земля в аренде (здание в собственности) ,арендовано в администрации города, уже несколько лет оно не работает, впереди площадка она поделена на троих соседей по кафе, сейчас мне заявляет сосед что она у него в собственности, и по этой причине я не могу подъехать к своему кафе. Возможно ли такое? Я арендовал землю и построил здание в собственности, перед ним территория поделена на троих хозяев могу ли я оформить только на себя эту территорию.

Если земельный участок который вы хотите взять расположен на территории многоквартирного дома, то нужно будет согласие всех жильцов.

Если участок расположен на городской земле, то это только через публичные слушания. Хочу взять в аренду или приватизировать землю возле многоквартирного дома для парковки авто.

Здравствуйте, у Вас в собственности данные объекты? Если в собственности, на каком праве земля под ними? Аренда? Вы вправе приобрести землю в собственность только если объекты в собственности и только в границах объектов. Объекты в собственности (это указано в вопросе). Никакого права на землю нет, администрация не выделяет землю, объясняя это тем, что нет нормативов (это все есть в вопросе). Есть ли нормативы выделения земельного участка под объекты собственности: склад извести, подкрановые пути, жд тупик? Городская администрация отказала в выделении участка, ссылаясь на отсутствие нормативов.

Добрый день, раз вы вышли за красные линии, то вам необходимо оформить земельный участок в аренду-это долго и недешево, после оформление будете ежемесячно платить аренду земли, наверное проще и дешевле подвинуть забор. Еще и штраф могут наложить, за незаконное использование городского участка земли. Построили дом в 1996 г, ни каких проблем не было. В этом году 2017 вызвали в рег-палату, и сказали что наш забор находится за пределами красной линии. Забор у нас простой, трубы и профиль не кирпич. В палисаднике нет ни построек ни каких коммуникаций и важных объектов. В рег-палате мне сказали либо оформляйте землю либо сносите забо. Что делать? Имею ли я какое нибудь право в данной ситуации?

Ирина, добрый день!

Для этого Вам необходимо обратиться с заявлением в органы местного самоуправления. На момент обращения у Вас должно быть открыто юридическое лицо. Чтобы найти подходящий участок, необходимо обратиться в городской муниципалитет, отдел архитектуры. В их базе данных имеется много информации по всем землям, относящимся к черте города и его окрестностям. Получив информационную справку и убедившись, что понравившийся земельный участок принадлежат муниципалитету, нужно уточнить, нет ли каких-либо запретов на строительство здесь магазина. После этого предпринимателю следует написать заявление в городскую администрацию о первоначальном согласовании места, где он планирует возвести строительный объект. Удачи. Интересует получение земли в аренду под магазин розничной торговли, куда обратится сначала и какой порядок действий?

--- Здравствуйте, нет не такой как вы, а единственный собственник земельного участка. А вы арендатор. Удачи Вам и всего хорошего. :sm_ax: Всё верно. Правообладатель. И арендатор правообладатель - право аренды, и арендодатель правообладатель - право собственности. Муниципалитет - город (муниципальное образование, городской округ) распоряжается муниципальной собственностью. Посмотрите свой договор аренды. Кто и на каком основании предоставил вам землю в аренду. Здравствуйте.

Все верно судья указал. Правообладатель и собственник почти сходные понятия. Разница в том, что правообладатель-арендатор может быть временным, а собственник является постоянным правообладателем. Правообладателем.

Счастья Вам, добра и благополучия, с уважением коллектив ООО "ОРИОН". Арендую зем уч у муниц г оренбург вопрос-город такой же правообладатель как и я?судья назвал арендодателя собственником и таким же правообладателем.

Здравствуйте! Для оформления земельного участка, обращайтесь к собственнику с письменным заявлением о предоставлении аренды на него либо о приватизации. Нужно больше информации. Гараж в собственности? Это ГСК? Пожалуйста. Пишите: fondb2012@gmail.com. Могу помочь Вам. Вариантов несколько, но для того, чтобы выбрать верный путь нужно в полном об'еме владеть ситуацией. Чтобы оформить землю необходимо обратиться собственнику земли как правило администрации района. А чтобы оформить пристрой в гараже необходимо обратиться в суд чтобы узаконить пристройку а затем на основании решения суда зарегистрировать право собственности на пристрой в росреестре. Здравствуйте, Инна Владимировна.

Вам стоит начать с официального обращения в чебоксарский городской комитет по управлению имуществом. Есть пристрой к гаражу. Ему больше 18 лет. как его оформить и землю под ним.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение