Автомобильное право Авторское право, интеллектуальная собственность Алименты Апелляции, иски, заявления, жалобы Арбитраж Банк, банковское право Банкротство Бухгалтерский учет Военное право Гражданские права Гражданство, вид на жительство Защита прав потребителей Земельное право Иммиграционное право Инвалидность Интернет Конституция Кража Кредит Курение и алкоголь Медицина, здравоохранение Налоги Наследство, завещание Недвижимость Нотариус Образование Опека Расторжение брака, развод Секс и интим Семейное право Страхование Суды Таможня Трудовое право Уголовное право, криминал Финансы

Сообщества

Обратная связь

Аренда железнодорожных путей - 10 советов адвокатов и юристов

Как осуществить демонтаж арендованных железнодорожных путей, вышедших из употребления, в соответствии с законодательством

Александр, добрый день. Необходимо обратиться к вашему договору аренду и поискать в нем порядок распоряжения имуществом. Есть общий порядок: пишете Арендодателю запрос о необходимости демонтажа, он рассматривает 30 календарных дней и выдает свое решение. Как законным способом демонтировать часть железнодорожных путей необщего пользования взятые в аренду у государства по причине износа.

Перевод работников с АО в ООО - какие риски для арендатора железнодорожных путей?

Не зная финансового положения ООО и АО сложно оценивать риски. Добрый день! Риски не выявлены. В договоре аренды предусматриваются условия о кап. ремонте и текущем ремонте объекта аренды. Рисков нет, если все три стороны (нынешний и будущий работодатель, а также работник) согласны. Ваш вопрос оцень поверхностный. Чтобы конкретно ответить о рисках, необходимо понимать, какой это путь - общего или необщего пользования, осуществляется ли подача и уборка вагонов, локомотивы перевозчика или владельца обслуживают данные пути. Много условий и ограничений установлено законодательством, регулирующим жд перевозки. Железнодорожные пути принадлежат одному собственнику АО,а арендует другой ООО - сотрудники работающие на путях оформлены в АО.Вопрос какие риски при переводе сотрудников из АО в ООО (к арендатору путей)

Передача подъездного железнодорожного пути в аренду - нужно ли менять технический паспорт и инструкцию по безопасности?

Здравствуйте, конечно необходимо, так как новый собственник как минимум должен быть с ним ознакомлен. Техпаспорт не нужно переделывать.

Инструкция да. Подъездной ж.д. путь был в собственности у Гупа, который ему был передан городом. На данный момент заходит новый арендатор, который берет имущество предприятия и подъездной путь необщего пользования в аренду на 49 лет. Необходимо ли в этом случае переделывать технический паспорт на путь и инструкцию по безопасности, ведь название предприятия изменится. Елена.

Мне необходима помощь юриста по спорному вопросу о передаче в аренду железнодорожные пути с учетом их бесполезной площади.

Здравствуйте. Вы можете лично обратиться к любому юристу за подробной консультацией и помощью в вашем вопросе. Звоните, обсудим детали соглашения... Мне необходима помощь юриста по спорному вопросу о передаче в аренду железнодорожные пути с учетом их бесполезной площади.

Отказ городской администрации в выделении земельного участка для склада извести, подкрановых путей и железнодорожного тупика

Здравствуйте, у Вас в собственности данные объекты? Если в собственности, на каком праве земля под ними? Аренда? Вы вправе приобрести землю в собственность только если объекты в собственности и только в границах объектов. Объекты в собственности (это указано в вопросе). Никакого права на землю нет, администрация не выделяет землю, объясняя это тем, что нет нормативов (это все есть в вопросе). Есть ли нормативы выделения земельного участка под объекты собственности: склад извести, подкрановые пути, жд тупик? Городская администрация отказала в выделении участка, ссылаясь на отсутствие нормативов.

ООО получает аренду двух рядом расположенных земельных участков для деятельности железнодорожного транспорта и

Нет, по истечении такого срока, не может. Собственник есть,он просто Вам не известен,пользуйтесь,чего заморачиваться,оформление дороже выйдет. ООО арендует два рядом расположенных земельный участка под деятельность железнодорожного транспорта (первый у РЖД, второй муниципальный). Аренда на 11 месяцев с ежегодным продлением. По двум участкам проходит железнодорожный путь. На данный путь собственников нет, никто и никогда его не оформлял. В разные периоды им только кратковременно пользовались различные организации для подачи вагонов под погрузку. Уже более трех лет им никто не пользовался. Может ли ООО оформить его в собственност и каким образом?

Вопрос неосновательного обогащения и завышенной платы за пользование железнодорожным подъездным путем

Да, является. Свои расчеты нужно представить. Несомненно является. Платить придется. Дело в том, что собственник подъездных путей имеет тариф, также тариф имеет и РЖД - то есть за подачу тепловоза, постановку - уборку вагонов, аренду путей оплачивает арендатор. Таким образом Вы не платили за фактически оказанную Вам услугу чем сэкономили для себя денежные средства то есть неосновательно обогатились... У нас следующая ситуация. Мы пользуемся железнодорожным подъездным путем необщего пользования, принадлежащий контрагенту. Договор с ними у нас не заключен, так как нас не устраивает цена. Они обратились в суд с иском о взыскании неосновательного обогащения и проценты за пользование чужими денежными средствами. Подскажите пожалуйста, имеет ли место несновательного обогащения? Путем мы пользуемся по настоящее время совместно, о у нас не в аренде. И как оспорить заявленную плату, она очень сильно завышена?

Оформление земли в аренду вдоль ж.д путей.

Здравствуйте, а в чем вопрос? Нужно составить договор аренды и, собственно, всё. Добрый день.

Это достаточно сложная задача, так как вдоль железнодорожных путей проходит особая зона и в аренду получить такой участок вряд-ли получиться. Оформдение земли в аренду вдоль ж.д путей.

Нарушение условий договора аренды - ОАО РЖД сдало в субаренду земельный участок для установления антенной мачты мобильной связи

Теоретически, если собственник не против такого - может.

В Вашем конкретном случае - неизвестно, "в целях эксплуатации железнодорожных путей и сооружений железной дороги" - может быть как своих, так и позаимствованных. Мы (ТУ Росимущества) сдали в аренду земельный участок ОАО РЖД в целях эксплуатации железнодорожных путей и сооружений железной дороги. В силу действующего законодательства ОАО РЖД имеет право сдавать часть этого земельного участка в субаренду без нашего согласия. Однако они сдали в субаренду часть земельного участка в полосе отвода ж/д для установления антенной мачты мобильной связи, что противоречит целевому использованию данного участка по первому договору (аренды).

Как правильно оформить сделку купли-продажи части железнодорожного пути, находящегося в собственности

Уважаемая Наталья,

Как и любая сделка с недвижимостью, ваша должна начинаться с земельного вопроса.

Если земля в собственности, то необходимо пройти кадастровый учет участка и зарегистрировать право собственности на земельный участок по ж/д путем. Если в аренде то должен быть договор аренды и кадастровая карта. Далее будет необходим технический паспорт объекта недвижимости, который Вам изготовит БТИ. Заключаете договор купли-продажи. И все.

Желаю Удачи ! Господа, подскажите, пожалуйста, с чего начать оформление сделки купли-продажи железнодорожного пути. Ж/д путь находится у нас в собственности, возникла необходимость продать часть пути. Заранее спасибо.

Администратор печатает сообщение