Аренда жилья от собственника / Жилищное право - 1949 советов адвокатов и юристов
Как доказать в суде, что я и дети не проживают по месту регистрации? И то что муж проживает там один
Здравствуйте уважаемая Анна Николаевна!
Представить доказательства проживания по другому адресу - свидетельство о временной регистрации, договор аренды жилого помещения и т.д.
А также возможно взять справку из Управляющей организации о том что дети не проживают по месту регистрации.
Удачи Если есть регистрация по месту проживания, то свидетельства о регистрации по месту проживания. Или показания свидетелей, например, соседей по месту настоящего проживания. Если дети ходят в детсад, школу, вас посещали коллеги дома, то и другие лица могут быть свидетелями. Добрый день!
Свидетельские показания, подтверждение с фактического места жительства (справка УК, ТСЖ) по обоим адресам. Просить УК составить акт проживания по месту фактического проживания. Как доказать в суде, что я и дети не проживают по месту регистрации? И то что муж проживает там один
Здравствуйте уважаемая Анна Николаевна!
Представить доказательства проживания по другому адресу - свидетельство о временной регистрации, договор аренды жилого помещения и т.д.
А также возможно взять справку из Управляющей организации о том что дети не проживают по месту регистрации.
Удачи
Спросить
Если есть регистрация по месту проживания, то свидетельства о регистрации по месту проживания. Или показания свидетелей, например, соседей по месту настоящего проживания. Если дети ходят в детсад, школу, вас посещали коллеги дома, то и другие лица могут быть свидетелями.
Спросить
Добрый день!
Свидетельские показания, подтверждение с фактического места жительства (справка УК, ТСЖ) по обоим адресам.
Спросить
Ни, часть, ни участок целиком, не могут. Могут, при наличии решения общего собрания собственников помещений в МКД (ЖК РФ Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме). Все вопросы решает общее собрание собственников жилья, ст. 36 ЖК РФ. Могут ли жители МКД сдавать в аренду часть придомового участка?
Могут, при наличии решения общего собрания собственников помещений в МКД (ЖК РФ Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме).
Спросить
С кем заключили? Здравствуйте. Необходимо видеть договор для ответа на Ваши вопросы.
С, уважением Не должны оплачивать остальные расходы Вывоз ТБО и капремонт оплачивает собственник, текущий ремонт-наниматель Соединение с сервером установлено сегодня.
Диалог №12189 здравствуйте, можете ли вы ответить на мой вопрос, я заключила договор найма жилого помещения, в разделе права и обязанности нанимателя написано, что он оплачивает расходы электроэнергии, газа, водоснабжения, различные услуги телефонной связи, в разделе права и обязанности наймодателя не указано никаких расходом по комуслугам, Вопрос должна ли я оплачивать остальные расходы (мусор, содержание и ремонт жилья, капитальный ремонт и тд)?
Здравствуйте. Необходимо видеть договор для ответа на Ваши вопросы.
С, уважением
Спросить
Оплатить всю задолженность и подать в суд на компенсацию. В судебном порядке 80510991474552 совместной с ней собственности. Квартира сдаётся организации по договору аренды. Получатель аренды на р/с жены. По условиям договора коммунальные платежи на собственниках. Жена не оплачивает коммунальные платежи и уже образовалась задолженность. Каким образом можно взыскать оплату. Разговоры и требования оплатить не привели к успеху. Спасибо!
Добрый день! Для этого нужно создавать ТСЖ, ст. 135 Жилищного кодекса. Все вопросы по управлению общим имуществом решаются на общем собрании собственников. Собирайте собрание, принимайте соответствующее решение. Как можно открыть счёт от собственников дома для получения денег от аренды, а не на счёт управляющей компании?
Все вопросы по управлению общим имуществом решаются на общем собрании собственников. Собирайте собрание, принимайте соответствующее решение.
СпроситьВоеннослужащим разрешена предпринимательская деятельность только в виде сдачи жилья в наем. Если информация дойдет до командования, могут наступить последствия, см. Федеральный закон от 28.03.1998 N 53-ФЗ (ред. от 30.12.2021) "О воинской обязанности и военной службе". Статья 51. Основания увольнения с военной службы. Д.1) в связи с утратой доверия к военнослужащему со стороны должностного лица, имеющего право принимать решение о его увольнении Вопрос:
При подписании договора о найме жилья с военнослужащим, участником СВО, меня как собственника жилья проверит ли министерство обороны на наличие оформленного у меня статуса самозанятого или другой формы официальной сдачи жилья?
Спасибо заранее за ответ.
Военнослужащим разрешена предпринимательская деятельность только в виде сдачи жилья в наем. Если информация дойдет до командования, могут наступить последствия, см. Федеральный закон от 28.03.1998 N 53-ФЗ (ред. от 30.12.2021) "О воинской обязанности и военной службе". Статья 51. Основания увольнения с военной службы. Д.1) в связи с утратой доверия к военнослужащему со стороны должностного лица, имеющего право принимать решение о его увольнении
СпроситьЭто противоправные действия. Она не имеет права вас выгонять. Она не имеет права сдавать в аренду или в найм часть квартиры. Более того, нет никаких главных квартиросъемщиков. Все наниматели равны в своих правах. Вселить иных граждан в квартиру она может только с согласия всех проживающих и администрации, как собственника жилого помещения. Нет не имеет. Ответ - нет, если иное не решит суд. Через суд определяйте порядок пользования жильём и устанавливайте порядок оплаты за КУ.
действия вашей мамы незаконны и сдавать жильё без согласия всех зарегистрированных и Администрации района не вправе. Разумеется нет Моя мама главный квартиросьемщик в не приватизированной квартире. Я её дочь и двое моих детей прописаны в квартире. Имеет ли она право выгонять меня из квартиры и сдавать часть квартиры в аренду?
Она не имеет права вас выгонять. Она не имеет права сдавать в аренду или в найм часть квартиры. Более того, нет никаких главных квартиросъемщиков. Все наниматели равны в своих правах. Вселить иных граждан в квартиру она может только с согласия всех проживающих и администрации, как собственника жилого помещения.
Спросить
Здравствуйте. Через суд можно решить вопрос. Каждый пролив - фиксировать, вызывать УК, акт оставлять, ущерб оценивать, в суде взыскивать... Наказать пока рублём Сдача жилья это право любого собственника, а не беда для соседа.
Нужно не наказывать, а взыскивать ущерб в судебном порядке+ компенсацию морального вреда Мой сосед сдает квартиру круглый год, но это пол беды в добавок в зимнее время он систематически меня затапливает куда мне жаловаться чтобы его как-то наказать. Спасибо за ответ Виктор
Каждый пролив - фиксировать, вызывать УК, акт оставлять, ущерб оценивать, в суде взыскивать... Наказать пока рублём
Спросить
Сдача жилья это право любого собственника, а не беда для соседа.
Нужно не наказывать, а взыскивать ущерб в судебном порядке+ компенсацию морального вреда
СпроситьНет у вас прав Квартира не является ни Вашим имуществом, ни имуществом супруга. Поэтому никаких прав на нее у Вас и ребенка нет. Добрый день.
Не можете, конечно. Доли в квартире может выделить только собственник. Регистрация ребенка по месту жительства не дает ему право собственности не накладывает на собственников обязательство по выделению ему доли.
Собственник квартиры (свекровь) имеет право подарить долю в квартире несовершеннолетнему. В судебном порядке вы можете потребовать алименты и оплату расходов за аренду жилья. А для выделения доли оснований нет Есть двухкомнатная квартира,1 собственник (свекровь), прописаны 2 человека, супруг и совместный ребенок (3 года) На данный момент совместное проживание не возможно с супругом (пьёт и устраивает дебоши) на учёт пдн его поставили. Своего жилья у меня нет! Могу ли я в судебном порядке просить выделить какую то часть для ребёнка?
Квартира не является ни Вашим имуществом, ни имуществом супруга. Поэтому никаких прав на нее у Вас и ребенка нет.
Спросить
Доли в квартире может выделить только собственник. Регистрация ребенка по месту жительства не дает ему право собственности не накладывает на собственников обязательство по выделению ему доли.
Собственник квартиры (свекровь) имеет право подарить долю в квартире несовершеннолетнему.
Спросить
В судебном порядке вы можете потребовать алименты и оплату расходов за аренду жилья. А для выделения доли оснований нет
СпроситьСоцнайм это аренда, жилья, а не ее собственность. Собственник - администрация муниципального образования По договору социального найма занимал 12, 5 квадратных метров, тоесть на провах пользования.
Соцнайм это аренда, жилья, а не ее собственность. Собственник - администрация муниципального образования
СпроситьОбщее собрание должно решить данный вопрос Собирайте общее собрание жильцов дома. Если тсж закрыли и перешли в ук, куда перечислять деньги от аренды помещения дома?
Долевая собственность предполагает равные права, пока не выделены доли дома в разные помещения.
В то же время договор аренды должен быть от имени обоих собственников, иначе является незаконным. Можно, если стороны согласны.
Должны.
Ст.247 ГК РФ Договор д.б. подписан с собственниками. Прекращайте договор свой и ищите другое жильё. Можно ли переделать договор о съеме жилья со вторым хозяином дома? И если на одну половину дома имеются два собственника каждый из которых имеет равную долю, должны ли они пополам делить деньги с сдачи жилья?
Долевая собственность предполагает равные права, пока не выделены доли дома в разные помещения.
В то же время договор аренды должен быть от имени обоих собственников, иначе является незаконным.
СпроситьДоговор аренды Договор аренды. Здравствуйте, договор аренды Договор аренды сроком на 11 месяцев Договор коммерческого найма.
ГК РФ Статья 671. Договор найма жилого помещения
1. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
2. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан Какой простой договор можно составить с нанимателем жилья?
Договор коммерческого найма.
ГК РФ Статья 671. Договор найма жилого помещения
1. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
2. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан
СпроситьЗдравствуйте
Вы можете обратиться в суд и выселить жильцов.
Сдавать долевое жилье без согласия всех собственников нельзя. Ваша сестра должна была получить согласие от другого собственника и от вас.
Вы также можете обратиться в суд с заявлением о не чинении препятствий в пользовании жилым помещением. Сестра сдаёт квартиру в аренду без моего согласия, я собственник доли в квартире и я против того что бы сдавали. Что делать? У квартиры всего 3 собственника, долевая собственность.
Здравствуйте
Вы можете обратиться в суд и выселить жильцов.
Сдавать долевое жилье без согласия всех собственников нельзя. Ваша сестра должна была получить согласие от другого собственника и от вас.
Вы также можете обратиться в суд с заявлением о не чинении препятствий в пользовании жилым помещением.
СпроситьМожет. Может ли частное лицо (жилец/проживающий в данном доме) арендовать у ТСЖ нежилое помещение для работы или нужно обязательно быть зарегистрирован как ИП или самозанятый?
Представьте договор. Составьте договор в простой письменной форме на сдачу помещения в наим, сроком на 11 месяцев. Такой договор не требует официальной регистрации, и вряд сведения о сдаче жилья в аренду каким-либо образом попадут в ФНС, что позволит избежать собственнику уплаты налога на доходы физических лиц. При определении места жительства детей с отцом на съемной квартире говорят не желательно. Опека просит договор от хозяйки квартиры что официально сдает жилье. Что делать?
Составьте договор в простой письменной форме на сдачу помещения в наим, сроком на 11 месяцев. Такой договор не требует официальной регистрации, и вряд сведения о сдаче жилья в аренду каким-либо образом попадут в ФНС, что позволит избежать собственнику уплаты налога на доходы физических лиц.
СпроситьЗдравствуйте
Нет не может.
Чтобы сдать свою часть жилья, собственнику нужно получить разрешение, согласие остальных собственников.
Если же заселит, то вы вправе обратиться в суд с исковым заявлением о выселении жильцов. Нет, не может-у него доля, а не отдельное помещение и поэтому для сдачи в аренду необходимо согласие все собственников Нет, не может. Ст. 247 ГК РФ предписывает участникам общей долевой собственности владеть, пользоваться и распоряжаться ей по общему соглашению. То есть для вселения третьих лиц необходимо согласие других собственников. Здравствуйте.
Он, вероятно, может, но по закону необходимо согласие всех соственников (ст. 246 ГК РФ) По закону он должен получить письменное согласие остальных участников долевой собственности.
То есть нет, не может. Нет, не может, вызывайте полицию, выселяйте квартирантов Может ли бывший муж на свою долю в квартире пустить квартирантов без согласия остальных собственников
Здравствуйте
Нет не может.
Чтобы сдать свою часть жилья, собственнику нужно получить разрешение, согласие остальных собственников.
Если же заселит, то вы вправе обратиться в суд с исковым заявлением о выселении жильцов.
Спросить
Нет, не может-у него доля, а не отдельное помещение и поэтому для сдачи в аренду необходимо согласие все собственников
Спросить
Нет, не может. Ст. 247 ГК РФ предписывает участникам общей долевой собственности владеть, пользоваться и распоряжаться ей по общему соглашению. То есть для вселения третьих лиц необходимо согласие других собственников.
Спросить
По закону он должен получить письменное согласие остальных участников долевой собственности.
То есть нет, не может.
Спросить
Это вам ни чего не даст - кто контролировать будет... Вряд ли такое положение будет иметь юридическую силу, так как по сути, ограничивает право собственности. Внесение в Устав ТСЖ положения, запрещающего собственникам посуточную сдачу в аренду домов на территории коттеджного поселка. Жители поселка против такой сдачи домов, потому что приезжают шумные компании. Как правильно сформулировать такое положение?
Вряд ли такое положение будет иметь юридическую силу, так как по сути, ограничивает право собственности.
СпроситьЗаключайте договор на менее, чем 1 год В рамках права - никак, платежи по договору так или иначе будут участвовать в налогооблагаемых базах по разным видам налогов. Как правильно заключить договор аренды жилья (собственник физ. лицо) с юридическим лицом, не уплачивая налог?
В рамках права - никак, платежи по договору так или иначе будут участвовать в налогооблагаемых базах по разным видам налогов.
СпроситьДа, может. Не нужно оформлять ИП, чтобы арендовать помещение. Самозанятые вправе заключать договоры аренды. Конечно может по договору аренды. Может.
Более того, нежилое помещение может взять в аренду даже обычное физическое лицо. Может ли ТСЖ сдать в аренду нежилое помещение самозанятому или нужно только оформление ИП?
Да, может. Не нужно оформлять ИП, чтобы арендовать помещение. Самозанятые вправе заключать договоры аренды.
Спросить
И с ТСЖ в том числе? Почему спрашиваю - т.к. председатель ТСЖ говорит о том, что нужно мне оформить ИП, для того чтобы официально, по договору, арендовать у них помещение
СпроситьЧем он это требование обосновывает? Ограничений для самозанятых по заключению договора аренды нет.
СпроситьВозможно дело в расчетах за аренду. У ИП есть расчетный счет, с которого он может перечислять оплату, а у самозанятого только карта. Скорее всего председатель подстраховывается. В принципе, Вы можете открыть ИП и остаться на режиме НПД. То есть у Вас будет расчетный счет, но налоги Вы будете платить как самозанятый.
Спросить
Может.
Более того, нежилое помещение может взять в аренду даже обычное физическое лицо.
СпроситьВам что угодно могут наговорить. С недвижимостью во все времена сам собственник манипуляции производит, либо по нотариальной доверенности третье лицо.
Не стоит связываться, ищите жильё от собственника. Ага. А через месяц явится жена и скажет, что они с мужем поругались, она вас знать не знает, денег от вас не получала, и теперь будет здесь жить... И она будет права...
Знаете, этот развод не только в Грузии, но и в России существует.
Требуйте присутствия жены. Чтобы она видела вас и знала, что вам сдаётся квартира. Хозяин квартиры при сдаче в аренду квартиры в Грузии, сказал что квартира записана на жену и по законам Грузии любой родственник может сдавать квартиру, то есть он имеет право сдавать квартиру жены, похоже на правду? И вообще прислал фото документов, а сами доки не дал. Они в машине, сказал. Агент договор все равно сделал.
Ага. А через месяц явится жена и скажет, что они с мужем поругались, она вас знать не знает, денег от вас не получала, и теперь будет здесь жить... И она будет права...
Знаете, этот развод не только в Грузии, но и в России существует.
Требуйте присутствия жены. Чтобы она видела вас и знала, что вам сдаётся квартира.
СпроситьНаправьте уведомление о расторжении договора, как новый собственник. Если в течение разумного срока не освободят кватиру, то обращайтесь с иском в суд.
Чтобы дать более точный ответ, следует ознакомиться со всеми обстоятельствами дела, в том числе с документами. Здравствуйте. По алгоритму договора или в рамках ГК. Не забывайте читать личные сообщения в правом верхнем углу экрана ГК РФ Статья 683. Срок в договоре найма жилого помещения До какого ещё востребования? Что за ерунда... Договор найма заключается на муниципальное (государственное) жилье, частные лица обычно сдают в аренду.
О каком владельце идёт речь? О собственнике? Арендатор (наниматель_) тоже владеют жильём на праве аренды (соцнайма). Пишите свой вопрос корректнее. А лучше обратитесь к любому юристу на сайте лично для изучения докумнетов и всех обстоятельств. В 2005 году в г.Севастополе был составлен договор найма жилого помещения ДО ВОСТРЕБОВАНИЯ. как новому владельцу жилья расторгнуть этот договор?
Направьте уведомление о расторжении договора, как новый собственник. Если в течение разумного срока не освободят кватиру, то обращайтесь с иском в суд.
Чтобы дать более точный ответ, следует ознакомиться со всеми обстоятельствами дела, в том числе с документами.
СпроситьДо какого ещё востребования? Что за ерунда... Договор найма заключается на муниципальное (государственное) жилье, частные лица обычно сдают в аренду.
О каком владельце идёт речь? О собственнике? Арендатор (наниматель_) тоже владеют жильём на праве аренды (соцнайма). Пишите свой вопрос корректнее. А лучше обратитесь к любому юристу на сайте лично для изучения докумнетов и всех обстоятельств.
СпроситьИмеют право.
Они же такие же пользователи помещений соответственно и общее имущество многоквартирного дома в их пользовании находится Надо изучать договор аренды, а также Правила пользования парковкой (обычно такие локальные акты принимают решением общего собрания собственников помещений в МКД) Имеют ли право парковать автомобили на закрытой территории ТСЖ не владельцы нежилых помещений, находящихся на первом этаже жилого дома, а их арендаторы?
Имеют право.
Они же такие же пользователи помещений соответственно и общее имущество многоквартирного дома в их пользовании находится
СпроситьНадо изучать договор аренды, а также Правила пользования парковкой (обычно такие локальные акты принимают решением общего собрания собственников помещений в МКД)
СпроситьДосудебную претензию, затем в суде решайте вопросы. Если в договоре аренды присутствует пункт о гарантии качества жилья, то можно требовать от хозяина квартиры решение данной проблемы или расторжение договора с возвратом залога и содержания правовой ответственности за нарушение условий договор Снимаю квартиру, завелись тараканы через месяц, и видела изначально одного, от вещей собственника, сказал что мне показалось, собственник отказывается оплативать сэс, так же нет возможности починить неработающий газовый котел из-за плохого оборудования, непригодные условия для жизни, не хочет отдавать АВАНС так как не предупредила за 20 дней по договору, но съезжаю по ее вине
Если в договоре аренды присутствует пункт о гарантии качества жилья, то можно требовать от хозяина квартиры решение данной проблемы или расторжение договора с возвратом залога и содержания правовой ответственности за нарушение условий договор
СпроситьУважаемая Ольга, законом не предусмотрено никаких ограничений по сдаче комнат в коммунальной квартире посторонним лицам. Исходя из этого, теоретически любой собственник жилплощади в коммуналке может сдать свое жилье в аренду.
Но не стоит забывать, что в любой коммунальной квартире есть общее имущество, которое в соответствии со ст. 41 ЖК находится в долевой собственности собственников. Распоряжаться единолично этим имуществом никто из собственников не вправе. Если комнаты в собственности, то никаких ограничений по количеству нанимателей нет Нисколько, если иные жильцы и собственники против. По согласованию всех иных собственников квартиры, сколько влезет
Без согласия сдавать хоть одному человеку права не имеют. В коммунальной квартире соседи хотят сдать свои комнаты в аренду. Сколько жильцов они имеют право туда заселить? Размер комнат 17 и 19 кв. м.
Уважаемая Ольга, законом не предусмотрено никаких ограничений по сдаче комнат в коммунальной квартире посторонним лицам. Исходя из этого, теоретически любой собственник жилплощади в коммуналке может сдать свое жилье в аренду.
Но не стоит забывать, что в любой коммунальной квартире есть общее имущество, которое в соответствии со ст. 41 ЖК находится в долевой собственности собственников. Распоряжаться единолично этим имуществом никто из собственников не вправе.
СпроситьЕсли комнаты в собственности, то никаких ограничений по количеству нанимателей нет
СпроситьПо согласованию всех иных собственников квартиры, сколько влезет
Без согласия сдавать хоть одному человеку права не имеют.
Спросить
