Аренда земельного участка с множественностью лиц / Земельное право - 65 советов адвокатов и юристов

К арендодателю обращайтесь. Для начала нужно оформить наследство, получив свидетельство. А уже после этго обращаться к арендатору для переоформления договора. Как переоформить договор на аренду земельного участка с множественностью лиц при вступлении в наследство, куда обращаться. Москва.

Проблемы возможны, т.к. подача заявки в муниципалитет не значит, что тот это землю отдаст на оформление в собственность (а не заключит договор аренды земли - например, со множественностью лиц (по количеству членов ГСК) на стороне арендатора).

[quote]ЗК РФ Статья 39.8. Особенности договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности[/quote] Возможно Планирую покупку гаража в ГСК, гараж у нынешнего владельца оформлен в собственность, земля в процессе оформления. Предварительно, до получения права собственности на землю пройдёт ещё около месяца (подана заявка в муниципалитет о выкупе земли). Со слов, продавца, ему срочно нужны деньги на покупку недвижимости, он готов написать расписку и переоформить землю на меня после получения правоустанавливающих документов. Возможно ли проведение такой сделки, будет ли достаточно расписки, чтобы в дальнейшем не возникло проблем или лучше отказаться от такой покупки. Заранее благодарю за комментарии.

Можно попытаться разделить доли через мфц по соглашению в простой письменной форме (если правильно составить, можно обойтись без нотариуса). В соглашении указать, что земельный участок не является предметом соглашения. После регистрации нужно обратиться в администрацию с заявлением о заключении договора со множественностью лиц в связи с переходом права собственности. Приобрели землю у администрации под строительство дома в аренду. Договор аренды на 50 лет. Построили дом, дом в собственности. Воспользовались материнским капиталом на строительство дома. Когда пошли разделять доли к нотариусу, нам объяснили, что пока земля в аренде это сделать невозможно. Ничего в законодательстве не изменилось?

Здравствуйте.

Нет, приватизация земельного участка только с согласия всех сособственников.

Правила "трех писем" не существует.

В Вашей ситуации возможно заключение договора аренды со множественностью лиц: пять человек станут арендаторами Можно ли приватизировать землю в общем дворе на шесть собственников, без согласия одного собственника.

Говорят что, если отправить через суд три письма то можно. Так ли это?

Здравствуйте. Необходимо смотреть договор аренды, что в нем прописано Ваш вопрос требует углубленной проработки для ответа, что в рамках бесплатного ответа сделать не получится. Но вы можете заказать частную консультацию юристов Здравствуйте.

Если участок неделимый, и невозможен выдел части участка для последующего строительства, то согласие у арендаторов получать нужно, а также разрешение у собственника в порядке ст.51 ГрК РФ. Земельный участок с множественностью лиц на стороне Арендатора. Арендодатель - администрация города. Арендаторы - собственники нежилых зданий, находящегося на данном земельном участке. Один из арендаторов решил построить на земельном участке нежилое здание. Что необходимо для такого строительства? Как увеличить свою долю в аренде земельного участка, чтобы на свободном месте осуществить строительство? Нужно ли получать согласие на строительство у остальных Арендаторов?

Беспроблемным решением является разрыв договора по обоюдному согласию всех его участников. На практике возможны случаи, когда только одна из сторон желает расторгнуть его досрочно.

Механизм расторжения договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения с множественностью лиц, прописан в законе от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Как правильно уведомить арендатора земельного участка сельскохозяйственного назначения по договору аренды со множественностью лиц на стороне арендодателей: подписать одно уведомление о прекращении договора аренды в связи с его окончанием всеми собственниками земельных долей.?

Или каждый собственник должен подписать самостоятельное уведомление?

В одном уведомлении указываются все собственники, они ставят свою подпись, за 3 мес. уведомляете арендатора, как полагается по договору. Через 7 месяцев истекает срок действия договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения с множественностью лиц на стороне арендодателей. Согласно одному из условий договора если одна из сторон не позднее чем за три месяца до окончания срока действия договора аренды не уведомит письменно другую о своем решении, то договор продляется автоматически. У арендодателей нет желания продлевать договор аренды. Нужно ли отправлять уведомление о прекращении договора аренды в управление Росреестра по краю или достаточно будет только уведомить арендатора? И кто должен подписать уведомление: все собственники одно уведомление или каждый собственник самостоятельно или достаточно одного подписанного любым собственником?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Либо все, либо один уполномоченный всеми арендодателями. Заканчивается договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения с множественностью лиц на стороне арендодателей. Кто должен подписать уведомление арендатору о прекращении договора аренды? Одно уведомление все арендодатели или его должен написать и отправить каждый арендодатель?

Добрый вечер. В соответствии со ст.39.20 Земельного кодекса РФ такой земельный участок вы можете приобрести в долевую собственность или в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора. Но у вас проблема в том, что права у остальных не зарегистрированы. Значит либо искать наследников и с ними решать вопрос, либо в судебном порядке. Дом 1938 года постройки в долевой собственности 31/600 и 182/600 доли оформлены в ЕГРН, а 31/600 и 62/600 нет, так как собственники умерли и наследники не оформили право на наследство и не пользуются долями вообще, дом реально не разделён, земля под домом не приватизирована у меня 182/600 доли в доме, могу ли я полагающийся мне земельный участок соответственно долям в доме оформить в собственность самостоятельно Какие мои первоначальные действия и возможно ли это?

Нет, землю на детей не обязаны оформлять. Согласно подпункту 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Следовательно при оформлении зем. уч. в аренду арендаторами будут все у кого в собственности объект недвижимости (договор аренды со множественностью лиц со стороны арендатора). Также при выкупе зем. уч.

Обязанности нет, но оформляться будет так на основании вышеуказанного закона. Дом куплен на материнский капитал. Землю хотим приватизировать или взять в аренду. Обязаны ли мы оформлять землю на детей?

Здравствуйте, Владимир Иванович!

Для ответа на Ваш вопрос нужно ознакомиться с договором. Есть скан договора как отправить. Могу ли я расторгнуть договор аренды земельных участков при множественности лиц на стороне арендодателя. В 2018 г. был заключен данный договор на 15 лет. между упономоченным на основании протокола №1 от 11.1.2018 г. Земельный пай достался по наследству и там указанно обременение договором аренды. Сейчас хочу выделить свой пай и оформить в собственность. Арендатор не дает согласие.

Ваш вопрос не понятен. Уточните. Приобретены два здания, находящиеся на одном земельном участке, разными собственниками. С одним собственником муниципалитет заключил договор аренды на весь участок, хотя как я понимаю должны были заключить договор с множеством лиц-арендаторов. И вот второй собственник ещё не подавал заявление на заключение договора. Вопрос: правомерно ли заключение договора аренды только с одним собственником? В течении какого периода времени со дня приобретения здания собственник должен подать заявление на аренду земли? Не будет ли поздно если заявление на аренду будет подано только через Пять лет К примеру? В течении какого срока собственник здания должен подать заявление о заключении договора аренды с множественностью лиц, если договор аренды земли уже заключен с другим собственником другого здания. Есть ли какие нибудь сроки?

Добрый день, Мария! Договор может быть заключен сразу с двумя и более арендатора (договор с множественностью лиц на стороне арендатора).

Остальное должно быть определено в договоре, в том числе все предложенные Вами варианты. Вам надо обратиться в уполномоченный орган для согласования условий договора, но если договор заключается по результатам торгов, то в конкурсной документации уже есть проект договора и его условия не могут быть изменены. Берем земельный участок в аренду у госсударста с партнером. Возможно ли его оформление сразу на двоих, без выделения долей, площадей и тд. С равной ответственностью без возможности одного из участников расторгнуть договор аренды.

У нас свобода договора, - ст. 421 ГК РФ. Главное, что бы условия устраивали все стороны.

2. Стороны вправе установить, [b]что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора,[/b] если иное не установлено законом или не вытекает из существа соответствующих отношений. - ст. 425 ГК РФ. Предложен проект договора аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора. Дата заключения 09 января 2020 года. Однако далее следует строка." Условия настоящего Договора применяются к правоотношениям, возникшим до заключения Договора, начиная с даты перехода права собственности на объект недвижимости, с 29.02.2008 года".

Правомерно ли включение такого пункта в Договор?

При этом приложены квитанции на оплату аренды и пени за вес срок с 2008 года. Ранее договор не заключался и квитанции на оплату не приходили.

Если Вы являетесь законным собственником доли жилого дома Вы вправе подать заявление в комитет по земельным ресурсам о предоставлении земельного участка в аренду на 49 лет. Вам будет подготовлен договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора. Если Вы желаете приобрести земельный участок в собственность необходимо одновременно всем собственникам дома подать заявление. В зависимости от срока владения имуществом это будет возмездная или безвомездная сделка. Был обмен квартиры на дом. Дом на 4 хозяина. Четверым по доле. Земля не оформлена. Как можно переоформить землю? Если прошло более 10 лет.

Пользование земли по ЗК РФ - платное, либо аренда, либо налог.

Поэтому вы можете заключить с гск договор аренды со множественностью лиц на стороне арендатора, вам сделают перерасчёт, и сами за свой участок земли будете платить - и гск ничего должны не будете. Купил гаражный бокс, оформлен в собственности. Покупал у собственника прошлого. Через три года появляется председатель, гаражей всего 12, говорит что он В Пгск председатель просит денег. Мол мы все скидываемся за год аренду земли земля с этого года у нас в аренде на 49 лет. Имею ли я право отказаться законное от оплаты? Либо я должен платить, и какие должны быть при этом условия, заключение договора со мной, чеки и тд.

Здравствуйте!

Земельный участок под зданиями гаражного комплекса допускает существование только общей собственности.

При согласии членов ГСК земельный участок может быть выкуплен в долевую собственность всех владельцев гаражей либо оформляется в аренду со множественностью лиц на стороне арендаторов.

Если имеете ввиду отчуждение земли в Вашу пользу путем раздела участка, принадлежащего кооперативу, то нужно ознакомиться с его уставом. Хочу купить земельный участок в гск под строительство гаража.

Могу ли я сделать приватизацию такого земельного участка и на каких условиях?

Добрый день!

Новый собственник будет являться полноценным соарендатором, а договор аренды станет договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора.

Для этого новый собственник направляет в исполком заявление о заключении с ним договор аренды с приложением документов, подтверждающих право собственности на часть здания. Имеется договор аренды земли с арендодателем на длительный срок, до 2051 г. площадью 36000 кв.м. Продали здание третьему лицу объект недвижимости. Ему разделили участок 4500 кв.м. Какой договор нужно оформить-субаренды или переуступки прав?

Здравствуйте! Все шесть собственников имеют исключительное право на приобретения земельного участка, на котором расположен их дом в общую долевую собственность или в аренду. Для приобретения з/у в собственность с заявлением в администрацию необходимо обращаться всем собственникам. Бесплатно получить земельный участок можно только в том случае, если собственники пользовались земельным участком до 25.10.2001 года, в ином случае придется з/у покупать. Для оформления договора аренды с множественностью лиц на стороне арендатора может обратиться с заявлением даже один из собственников дома. Дом находится в собственности у 6 дольщиков на неприватизированной земле уже на протяжении 50 лет. Документов подтверждающих право бессрочного пользования или аренды не имеется. Как приватизировать землю с чего начать, куда обращаться, и какие документы писать.

Порядок предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здание, сооружение предусмотрен статьей 39.20 ЗК РФ. Земельный участок может быть предоставлен Вашим организациям в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора. Любой из заинтересованных правообладателей здания, сооружения или помещений в них вправе обратиться самостоятельно в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду. Два бюджетных учреждения находятся в 2-х этажном нежилом отдельно стоящем здании, соответственно занимая одним учреждением первый этаж и вторым 2-й этаж. Здание находится в собственности муниципального района и в оперативном управлении данных учреждений. Какое учреждение должно оформить земельный участок, на котором находится здание?

Согласно ч.6 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ [quote]любой из заинтересованных правообладателей здания, сооружения или помещений в них вправе обратиться самостоятельно в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду.[/quote]

В этом случае уполномоченный орган направляет остальным собственникам проект договора аренды со множественностью лиц на стороне арендатора. Здравствуйте. У нас дом на три хозяина, т.е. 3 собственника (дольщика), ограда одна. Может ли один из собственников оформить всю землю в аренду на себя без согласия (участия) других собственников?

Здравствуйте, Римма Олеговна!

Любой правообладатель здания может обратиться с заявлением о предоставлении земельного участка.

Оформить землю можно в долевую собственность или после покупки доли единолично.

Российское законодательство для целей предоставления земельных участков собственникам зданий устанавливает определения:

- собственники земельных участков;

- арендаторы земельных участков (если дом в долях, то аренда со множественностью лиц).

С уважением, юрист Галина Григорьевна Каленкова.

Тел. 7 (928)628 42 57 (WhatsApp), e-mail landrights@yandex.ru. По наследству досталась 1/2 доля дома, земля не приватизирована. Совладелец (тоже наследник) готов продать свою 1/2 долю. Можно ли будет приватизировать весь участок после сделки купли-продажи?

Здравствуйте! Выделить земельный участок вы сможете если его площадь будет достаточной для формирования нового участка. Если вы хотите оформить земельный участок под домом в общую долевую собственность, то обращаться необходимо всем собственникам квартир или помещений в доме, а если в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, то можете обратиться с заявлением самостоятельно. Здравствуйте, у меня дом называют барак он из 6 ти квартир, у каждого есть участок, мне нужно оформить землю сколько положенно, я могу выкупить свою землю и все оформить или нужно что б все жители этого дома оформлять все участки и все под дымовые участки.

Здравствуйте! Так как земельный участок предоставлен вам по договору аренды с множественностью лиц на стороне арендатора, то вы платите только арендную плату за свою часть. В случае если вы будете приобретать земельный участок в собственность, то скорее всего это будет не бесплатно, а за плату, вы будете формировать земельный участок под гаражом, за что придется платить кадастровому инженеру, будут расходы также по оплате государственных пошлин. Впоследствии вы станете уплачивать земельный налог. Решать вам, приватизировать или нет. Мы купили гараж в ГСК Земля под ГСК находится в аренде. Многие владельцы приватизируют землю под гаражом. Надо ли это делать и что это даст если приватизировать?

Здравствуйте! Пайщица увидела правильно. Вы обязаны выполнять принятые на себя обязательства по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендодателя. Я арендатор земельных долей являюсь сельхоз производителем по ЕСХН в договоре есть пункт такой: арендатор обязан оплачивать налоги и иные платежи согласно законодательства РФ Пайщица увидела в этом что я должен платить за них земельный налог и подоходный налог.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение