Аренда земли 50 лет / Жилищное право - 63 советов адвокатов и юристов
Добрый день! Да, можете - [b] без проблем.[/b] Имея гражданство Украины, могу ли я купить землю (или взять в аренду на 50 лет) под строительство дома в России?
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/А.png)
Да, вполне возможно согласно ЗК РФ. А если она в аренде на 50 лет у другого собственника и я хочу ее приобрести для строительства магазина и площадь участка 960 кв. м. ,я не столкнусть что администрация города будет мне препятствовать. Категория: Земли поселений (земли населенных пунктов) для строительства административного здания возмозно построить магазин?
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/А.png)
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202210/20/30x30/388f2ce6daf81facd169fa929f2911bc.jpg)
А если она в аренде на 50 лет у другого собственника и я хочу ее приобрести для строительства магазина и площадь участка 960 кв. м. ,я не столкнусть что администрация города будет мне препятствовать.
СпроситьМожно строить Укажите на какой законодательный акт можно сослаться, Можно ли его узаконить в собственность и прописаться, если земля в аренде на 50 лет. Заранее благодарна за ответ! Можно ли строить жилой дом в не комерческом садовом товариществе, который находится на земле сельхозназначения.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201210/21/30x30/43200.jpg)
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/С.png)
Укажите на какой законодательный акт можно сослаться, Можно ли его узаконить в собственность и прописаться, если земля в аренде на 50 лет. Заранее благодарна за ответ!
Спросить
Как использовать материнский капитал на строительство дома, если земля находится в аренде на 50 лет?
Смотря что за земельный участок - целевое назначение, вид разрешенного использования?
По поводу мат .капитала - вся информация справочного характера на сайте ПФР. Хотим использовать материнский капитал, на строительство дома, есть земля, оформленная на меня (в аренде) на 50 лет. Что делать, как лдучше поступить? Спасибо.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201006/09/30x30/42042.jpg)
Смотря что за земельный участок - целевое назначение, вид разрешенного использования?
По поводу мат .капитала - вся информация справочного характера на сайте ПФР.
СпроситьДоговор купли-продажи и квитанция об уплате госпошлины. Возможно еще потребуют кадастровый паспорт. Какие нужны документы для продажи гаража в ГСК собственнику гаража. Есть зеленка от 2006 г., земля у гаражного кооператива в аренде на 50 лет.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201402/11/30x30/78490.jpg)
Договор купли-продажи и квитанция об уплате госпошлины. Возможно еще потребуют кадастровый паспорт.
СпроситьРегистрируете ИП, обращаетесь в комитет по земельным ресурсам администрации и выясняете, где и какие есть свободные земельные участки. Определившись с участком, подаете заявление на имя главы администрации о предоставлении земельного участка в аренду для осуществления конкретного вида предпринимательской деятельности. Участок выделяется и ставится на кадастровый учет, если ранее не стоял. Срок аренды может быть разным: краткосрочным (до 1 до 3 лет) и долгосрочным (до 50 лет). Размер арендной платы Вам также установит муниципалитет. После этого подписываете договор об аренде, акт приема-передачи участка, регистрируете его в Росреестре, приступаете к использованию участка Хочется заняться ИП.Хотелось бы узнать об аренде земли у гос-ва.Какие сроки, цены и как это всё происходит?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201402/09/30x30/78365.jpg)
Регистрируете ИП, обращаетесь в комитет по земельным ресурсам администрации и выясняете, где и какие есть свободные земельные участки. Определившись с участком, подаете заявление на имя главы администрации о предоставлении земельного участка в аренду для осуществления конкретного вида предпринимательской деятельности. Участок выделяется и ставится на кадастровый учет, если ранее не стоял. Срок аренды может быть разным: краткосрочным (до 1 до 3 лет) и долгосрочным (до 50 лет). Размер арендной платы Вам также установит муниципалитет. После этого подписываете договор об аренде, акт приема-передачи участка, регистрируете его в Росреестре, приступаете к использованию участка
СпроситьВполне, вполне. Какой правоустанавливающий документ есть на землю? Вопрос такой: могу ли я приватизировать или взять в аренду на 49 лет земельный участок (02:56:060208:28), если уже более 50 лет выращиваю на нем овощные культуры? А дом мой находится через дорогу, земельный участок под ним приватизирован мною (02:56:060207:16) .
![](https://u.9111s.ru/uploads/201610/31/30x30/256768.jpg)
Здравствуйте, Андрей!
А суд и не нужен, чтобы приватизировать землю, он нужен только если Вам откажут в приватизации земли без суда. Вначале Вы должны обратиться в соответствующий орган с заявлением о передаче земли Вам в собственность на основании владения ею на праве аренды более 49 лет и наличия недвижимого имущества в собственности. Вот если Вам откажут, тогда можете обратиться в суд. Скажите пожалуйста, можно ли без суда приватизировать землю, если она была в аренде более 50 лет, прилегает к приватизированному дому, кадастровый паспорт на нее есть. (Приватизация недвижимости 2013 года это позволяет?)
![](https://u.9111s.ru/uploads/200711/23/30x30/40946.jpg)
Здравствуйте, Андрей!
А суд и не нужен, чтобы приватизировать землю, он нужен только если Вам откажут в приватизации земли без суда. Вначале Вы должны обратиться в соответствующий орган с заявлением о передаче земли Вам в собственность на основании владения ею на праве аренды более 49 лет и наличия недвижимого имущества в собственности. Вот если Вам откажут, тогда можете обратиться в суд.
СпроситьВ соответствии со ст.36 Земельного Кодекса РФ собственник объекта недвижимости имеет право получить в собственность земельный участок на котором расположен этот объект недвижимости. Если право собственности на дом оформлено в надлежащем порядке можно приватизировать землю. Возможно ли приватизировать землю под частным домом если есть документ, что земля дана в аренду на 50 лет, дом построен в 1937 году и стоит на этой земле до сих пор.
![](https://u.9111s.ru/uploads/200910/10/30x30/41709.jpg)
В соответствии со ст.36 Земельного Кодекса РФ собственник объекта недвижимости имеет право получить в собственность земельный участок на котором расположен этот объект недвижимости. Если право собственности на дом оформлено в надлежащем порядке можно приватизировать землю.
СпроситьГалина Ивановна, это указана стоимость кадастровая, при выкупе она будет гораздо меньше, Вы сначала поинтересуйтесь в муниципалитете о стоимости этой земли при выкупе. Бабушка оформила на внука дарственную на дом, а т.к. документы на земельный участок не были оформлены, то при передаче прав собственности, землю внуку оформили арендой на 50 лет. Стоимость земли, указанная в договоре аренды-0,5 млн (превышает стоимость избушки в 5 раз). Неужели для получения права собственности на землю ее нужно выкупать по этой стоимости? В каких случаях это право наступает без оплаты?
Да, является. Александр! Земля в любом случае это недвижимое имущество. В указанной Вами статье ФЗ "Об исполнительном производстве" речь идет об ПРАВЕ НА ДОЛГОСРОЧНУЮ АРЕНДУ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА. В данном случае взыскание может быть наложено на указанное имущественное право.
С уважением, Статья 75. Обращение взыскания на имущественные права
1. В рамках исполнительного производства взыскание может быть обращено на принадлежащие должнику имущественные права, в том числе:
3) право на долгосрочную аренду недвижимого имущества; Является ли земля, данная ООО в аренду на 50 лет под строительство недвижимым имуществом?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202406/10/30x30/11c9cb29f1f98b8c2b8a0f958cce3279.png)
Александр! Земля в любом случае это недвижимое имущество. В указанной Вами статье ФЗ "Об исполнительном производстве" речь идет об ПРАВЕ НА ДОЛГОСРОЧНУЮ АРЕНДУ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА. В данном случае взыскание может быть наложено на указанное имущественное право.
С уважением,
СпроситьУважаемая Елена!
В соответствии со ст. 35 ЗК РФ при переходе прав на строение, сооружение к Вам переходит и право на замельный участок в том же объеме, что было у прежнего собственника дома.
Обратитесь к арендодателю, а если откажет - в суд.
Удачи Вам! Куплен дом и оформлен в собственность, а участок земли в аренде на 50 лет на прежнего хозяина. Как оформить участок в собственность на себя.
![](https://u.9111s.ru/uploads/200707/27/30x30/40914.jpg)
Уважаемая Елена!
В соответствии со ст. 35 ЗК РФ при переходе прав на строение, сооружение к Вам переходит и право на замельный участок в том же объеме, что было у прежнего собственника дома.
Обратитесь к арендодателю, а если откажет - в суд.
Удачи Вам!
СпроситьЗдравствуйте Надежда.
Если Вы купили дом в России, то соответственно применяется Земельный кодекс РФ.
В соответствии с этим нормативным актом существует две формы землепользования: аренда и собственность. Право же пожизненного наследуемого владения оставлено лишь за теми лицами, которые владели им до введения ЗК РФ в действие. Т.е. при продаже домовладения право пожизненного наследуемого владения прекращается и Вы должны избрать одну из форм землепользования - либо выкуп в собственность, либо аренда. Но в то же время каждый гражданин РФ имеет право на однократную бесплатную приватизацию земельного участка.
С уважением адвокат Мамонтов А. В. В мае 2002 г. мы с мужем купили домовладение, находящееся на земельном участке предоставленном продавцам в пожизненно-наследуемое владение. Вопрос: На каком праве нам принадлежит земля? Почему нужно брать в аренду или выкупать землю, когда домовладению уже около 50 лет? Спасибо. С уважением, Надежда Надежда г.Донецк Надежда.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201710/12/30x30/350537.jpg)
Здравствуйте Надежда.
Если Вы купили дом в России, то соответственно применяется Земельный кодекс РФ.
В соответствии с этим нормативным актом существует две формы землепользования: аренда и собственность. Право же пожизненного наследуемого владения оставлено лишь за теми лицами, которые владели им до введения ЗК РФ в действие. Т.е. при продаже домовладения право пожизненного наследуемого владения прекращается и Вы должны избрать одну из форм землепользования - либо выкуп в собственность, либо аренда. Но в то же время каждый гражданин РФ имеет право на однократную бесплатную приватизацию земельного участка.
С уважением адвокат Мамонтов А. В.
Спросить