Аренда квартиры на месяц / Жилищное право - 794 советов адвокатов и юристов
Добрый день! Ирина, чтобы получить вам однозначный ответ, необходимо изучить договор аренды. Поэтому вы внимательно изучите разделы:
а) обязанности Арендатора;
б) порядок расчетов;
в) условия расторжения договора.
На основании ваших оплат можно предположить, что вы должны вносить оплату за аренду за месяц вперед. Оплата за последний месяц у вас является залоговой суммой. Надо быть внимательной при заключении договоров с такими уловками. Поэтому вам необходимо согласовать данный вопрос по оплате с Арендодателем, чтобы не было причины для расторжения договора и потери залоговой суммы денежных средств.
С уважением, Владимир. Договор аренды квартиры заключен 16 декабря, внесена оплата за первый и последний месяца, следующий платеж я оплатила 16 января. Могу ли я пропустить месяц оплаты, т е 16 февраля? Расторгать договор не собираюсь.
Добрый день! Ирина, чтобы получить вам однозначный ответ, необходимо изучить договор аренды. Поэтому вы внимательно изучите разделы:
а) обязанности Арендатора;
б) порядок расчетов;
в) условия расторжения договора.
На основании ваших оплат можно предположить, что вы должны вносить оплату за аренду за месяц вперед. Оплата за последний месяц у вас является залоговой суммой. Надо быть внимательной при заключении договоров с такими уловками. Поэтому вам необходимо согласовать данный вопрос по оплате с Арендодателем, чтобы не было причины для расторжения договора и потери залоговой суммы денежных средств.
С уважением, Владимир.
СпроситьЕсли Вы имеете ввиду невозможность единовременного погашения долга перед истцом, который обратился в суд о взыскании с Вас задолженоости, то Вы можете в суде говорить о том, что всвязи со снятием жилья в аренду у Вас возрасла денежная нагрузка и Вы готовы погасить долг, но только периодическими платежами. Предоставьте до заседания истцу и в суд график Ваших возможных платежей. Если истец не будет возражать, то суд к Вам может прислушаться. Нужно приложить копию договора аренды, доказательство оплаты за аренду и справку о Ваших доходах за последние 3 месяца (например справку НДФЛ с места работы). Копию договора тоже приложить? На аренду квартиры. Если она свежая, у суда сомнений не возникнет? Никаких. Подойдет ли договор на аренду квартиры заключенный на кануне, т.е со свежей датой, для подачи заявления, для одобрения рассрочки через суд? Для выплаты долга должнику.
Если Вы имеете ввиду невозможность единовременного погашения долга перед истцом, который обратился в суд о взыскании с Вас задолженоости, то Вы можете в суде говорить о том, что всвязи со снятием жилья в аренду у Вас возрасла денежная нагрузка и Вы готовы погасить долг, но только периодическими платежами. Предоставьте до заседания истцу и в суд график Ваших возможных платежей. Если истец не будет возражать, то суд к Вам может прислушаться.
СпроситьНужно приложить копию договора аренды, доказательство оплаты за аренду и справку о Ваших доходах за последние 3 месяца (например справку НДФЛ с места работы).
Спросить
Здравствуйте!
Вам уже ответили. Нужно подготовить грамотный договор. ДОПОЛНЕНИЕ К ВОПРОСУ! ДОГОВОР НА КВАРТИРУ, ЧТОБЫ СНЯТЬ, ПРИНОСИТ САМ. Здравствуйте всем, всем! Очень тороплюсь! Помогите, пожалуйста! Нужно снять квартиру на месяц. Есть подходящая квартира. Собственников 2 мужчины, братья. Тот,который сдает по документам-Радик. Он и сдает эту квартиру. Паспорт его видела. Также, прислал мне бумагу, что он и брат-собственники. Квартира понравилась. Но,как мне сделать так, чтоб меня раньше времени не выставили оттуда? Берет только за один месяц деньги, квартплата на мне. Знаю сумму.+ Он берет залог и оттуда вычтет деньги за комунальные платежи. Спасиииибаааа!
По закону арендодатель обязан за свой счёт производить капитальный ремонт переданного в аренду имущества, а арендатор — текущий. Но это звучит не очень понятно, если речь идёт, скажем, о холодильнике или кране. По словам юриста Европейской Юридической Службы Марии Замолоцких, если договора нет или в нём никак не разграничены зоны ответственности, многое будет зависеть от того, что случилось и кто в этом виноват. На съемной квартире сломался холодильник. При этом он новый, проработал пару месяцев. Кто должен платить за ремонт?
Благодарю.
По закону арендодатель обязан за свой счёт производить капитальный ремонт переданного в аренду имущества, а арендатор — текущий. Но это звучит не очень понятно, если речь идёт, скажем, о холодильнике или кране. По словам юриста Европейской Юридической Службы Марии Замолоцких, если договора нет или в нём никак не разграничены зоны ответственности, многое будет зависеть от того, что случилось и кто в этом виноват.
СпроситьДобрый день!
Все зависит от условий договора найма, он у Вас на руках? По общему правилу Вы должны предупредить наймодателя за месяц. А так да, нужно смотреть условия договора. Мною снимается квартира. Договором прописано, до июня. Оплачен январь и первая часть за последний месяц. Намерен съезжать сейчас. Обязан ли я буду доплатить за последний месяц вторую половину?!
Если можно, не звонить, а в ТЕЛЕГРАММ написать.
По общему правилу Вы должны предупредить наймодателя за месяц. А так да, нужно смотреть условия договора.
СпроситьДоброе утро
Актом приемки сдачи там дата. Валентина, вам в любом случае нужно будет с нанимателем подписывать соглашение о расторжении договора.
[b]И подавать декларацию нужно будет только за период, когда договор фактически действовал[/b] и за какой период наниматель за квартиру платил (то есть НЕ за 11 месяцев).
И у налоговой не будет никаких претензий к вам.
Основание - Налоговый кодекс РФ. Я хочу сдавать однокомнатную квартиру. Я ее собственник. Я буду заключать договор найма на 11 месяцев и подавать декларацию в налоговую. Если наниматель съедет раньше 11 месяцев, за какой период я должна буду подавать декларацию? Как я должна буду доказать при подаче декларации, что наниматель прожил, например, в моей квартире 3-5 месяцев?
Валентина, вам в любом случае нужно будет с нанимателем подписывать соглашение о расторжении договора.
И подавать декларацию нужно будет только за период, когда договор фактически действовал и за какой период наниматель за квартиру платил (то есть НЕ за 11 месяцев).
И у налоговой не будет никаких претензий к вам.
Основание - Налоговый кодекс РФ.
СпроситьДа имеете право требовать возврат в пересчете на дни. Ксения, читайте ваш договор, условия все прописаны именно там. Согласно договора и принимайте решение. О расторжении договора вы не сообщили собственнику и вам оплачивать за прожитое, залог тоже не вернут. Хотела бы у вас проконсультироваться, ситуация следующая. Мы снимали квартиру, оплату вносили каждого 10 числа месяца, также вносили залог в размере 5 т. р. По стечению обстоятельств, съехали из квартиры 16 числа, следовательно, не прожили оплаченный месяц, имеем ли право вернуть деньги? Договор имеется.
Надежда, чтобы вам ответить на ваш вопрос, нужно видеть договор, читайте его условия. Мы снимали квартиру год по договорору, съехали за 3 месяца раньше до окончания договора, теперь арендодатель требует платить за 3 месяца что мы не дожили.
Надежда, чтобы вам ответить на ваш вопрос, нужно видеть договор, читайте его условия.
СпроситьЧтобы ответить на ваш вопрос, нужно внимательно изучить условия договора. Т.к. условия возвратности/невозвратности залога от этого напрямую зависят. Здравствуйте
Нужно договор аренды изучить. Направляйте наймодателю письменную претензию
В случае неисполнения требования обращайтесь в суд. Добрый вечер, Викария.
Все довольно просто, если не прописан пункт, то по обычаю вы за месяц должны предупредить о расторжение договора и вам вернут задаток.
В случае отказа:
Направляйте наймодателю письменную претензию
В случае неисполнения требования обращайтесь в суд. Снимаем квартиру, заключили договор на 6 месяцев, отдали залог в размере 20000 рублей, в итоге, после 2 ух месяцев проживания (началась осень, повышенная влажность) по всей квартире пошла плесень. В договоре прописано что по окончанию договора возвращается залог. Имущество все в порядке, но мы там жить в плесени не можем. Арендатор не хочет отдать залог, так как не прошло полгода, что делать?
Чтобы ответить на ваш вопрос, нужно внимательно изучить условия договора. Т.к. условия возвратности/невозвратности залога от этого напрямую зависят.
Спросить
Направляйте наймодателю письменную претензию
В случае неисполнения требования обращайтесь в суд.
Спросить
Добрый вечер, Викария.
Все довольно просто, если не прописан пункт, то по обычаю вы за месяц должны предупредить о расторжение договора и вам вернут задаток.
В случае отказа:
Направляйте наймодателю письменную претензию
В случае неисполнения требования обращайтесь в суд.
СпроситьЕлена, читайте условия договора. Следует поступить так, как указано в условиях договора на этот счёт. Если в договоре ничего не сказано про досрочное расторжение договора найма, то согласно статье 687 ГК РФ, вы вправе не возвращать залог, так как наниматель должен был вас предупредить не менее, чем за 3 месяца. В моем случае...
Права и обязанности арендодателя
3.2 О предстоящем освобождении снимаемой в аренду квартиры известить арендодателя не менее чем за две недели. Мои квартиранты решили съехать ранее указанного срока по договору, предупредив меня за день и требуют залог? Как мне поступить в этом случае?
Следует поступить так, как указано в условиях договора на этот счёт. Если в договоре ничего не сказано про досрочное расторжение договора найма, то согласно статье 687 ГК РФ, вы вправе не возвращать залог, так как наниматель должен был вас предупредить не менее, чем за 3 месяца.
Спросить
В моем случае...
Права и обязанности арендодателя
3.2 О предстоящем освобождении снимаемой в аренду квартиры известить арендодателя не менее чем за две недели.
СпроситьДобрый вечер, Рита! Если с каартирантами был заключён договор найма, тогда сможете. Здравствуйте, я так понимаю что вы заключили договор аренды на 11 месяцев, не платили налоги и сейчас хотите взыскать с них денежные средства в размере 3 тысячи рублей.
Вы можете конечно обратиться в суд с исковым заявлением, однако целесообразно ли это? Сдавала квартиру жильцам по договору на 11 месяцев, но налог не платила и нигде не регистрировал, что сдаю квартиру. Квартиранты съехали и остался долг от них 3000 рублей, могу ли я обратиться в суд, чтобы через него они мне вернули этот долг?
Добрый вечер, Рита! Если с каартирантами был заключён договор найма, тогда сможете.
Спросить
Здравствуйте, я так понимаю что вы заключили договор аренды на 11 месяцев, не платили налоги и сейчас хотите взыскать с них денежные средства в размере 3 тысячи рублей.
Вы можете конечно обратиться в суд с исковым заявлением, однако целесообразно ли это?
СпроситьДобрый день!
В реальной жизни очень сложно достоверно узнать о судьбе квартиры в качестве арендной. Причин тому не мало, поскольку мало кто из собственников квартиры составляет официальную регистрацию договора аренды. Чтобы не афишировать свои доходы от сдачи квартиры, многие если и оформляют договор аренды, то делают это на срок менее 12 месяцев, это позволяет избежать государственной регистрации договора в Росреестре. Если же квартира сдавалась под хостел, то так правило никаких статусов в Росреестре за ним не закрепляется.
Одним из способов узнать «историю квартиры», это попытаться найти информацию о ней на специализированных сайтах недвижимости. Как узнать сдавалась ли квартира в аренду? Данная информация необходима для взыскания долгов с собственника-арендодателя.
Добрый день!
В реальной жизни очень сложно достоверно узнать о судьбе квартиры в качестве арендной. Причин тому не мало, поскольку мало кто из собственников квартиры составляет официальную регистрацию договора аренды. Чтобы не афишировать свои доходы от сдачи квартиры, многие если и оформляют договор аренды, то делают это на срок менее 12 месяцев, это позволяет избежать государственной регистрации договора в Росреестре. Если же квартира сдавалась под хостел, то так правило никаких статусов в Росреестре за ним не закрепляется.
Одним из способов узнать «историю квартиры», это попытаться найти информацию о ней на специализированных сайтах недвижимости.
СпроситьЗдравствуйте. Если по совести то вы должны это отремонтировать. По закону - тоже. Нет договора нет возмещения ущерба. Акта передачи квартиры в пользование тоже нет, может она и была в таком состоянии. А вот на хозяйку можно в полицию заявление подать
[quote]Незаконная сдача в аренду жилья подпадает под данную статью и предусматривает следующее наказание:
Штраф до 300 тысяч рублей или любой доход нарушителя за последние 2 года
При получении большого дохода – свыше 100 тысяч рублей в месяц – штраф в 50 тысяч и лишение свободы на 5 лет[/quote] Мы с мужем и детьми снимали квартиру. Договор ни какой не составляли с хозяйкой. Прожили год она нас попросила съехать. У меня маленький ребенок где обои ободрал мебель тоже мы испортили. Теперь она требует с нас деньги за испорченную мебель. Что нам делать? Пугает судом.
Здравствуйте. Если по совести то вы должны это отремонтировать. По закону - тоже.
Спросить
Нет договора нет возмещения ущерба. Акта передачи квартиры в пользование тоже нет, может она и была в таком состоянии. А вот на хозяйку можно в полицию заявление подать
Незаконная сдача в аренду жилья подпадает под данную статью и предусматривает следующее наказание:СпроситьШтраф до 300 тысяч рублей или любой доход нарушителя за последние 2 года
При получении большого дохода – свыше 100 тысяч рублей в месяц – штраф в 50 тысяч и лишение свободы на 5 лет
Да, конечно лишится субсидии. Лишиться ли пенсионер субсидии при сдаче квартиры в аренду по договору найму на 11 месяцев?
Съездить или остаться? Что делать, если срок аренды квартиры истек, а собственник требует выселения?
Нельзя так считать, если такого условия не было в самом договоре. Если вы по истечению срока действия договора аренды пользовались арендованной квартирой и платили арендную плату, а собственники ее принимал и не возражал, то договор считается продленным на неопределенный срок. В этом случае, расторжение договора в одностороннем порядке возможно с уведомлением другой стороны не менее чем за 3 месяца до даты расторжения. Вопрос по поводу аренды квартиры проживали по договору аренды жилого помещения заключенного на год, нас попросили съехать, так как будут проживать родственники собственника на безвозмездной основе, договор был заключен на год, но прожили мы на 2 месяца больше, можно ли считать, что в этом случае договор был автоматически перезаключен на неопределенный срок?
Если вы по истечению срока действия договора аренды пользовались арендованной квартирой и платили арендную плату, а собственники ее принимал и не возражал, то договор считается продленным на неопределенный срок. В этом случае, расторжение договора в одностороннем порядке возможно с уведомлением другой стороны не менее чем за 3 месяца до даты расторжения.
СпроситьКак безопасно продлить аренду квартиры при отсутствии пункта о пролонгации в договоре на 11 месяцев?
Можно заключить доп. соглашение, можно новый договор, если стороны сумеют об этом договориться. Лара, здравствуйте. Если продолжите проживать в квартире - договор будет считаться заключенным на неопределенный срок. Договор аренды квартиры заключен на 11 мес. Нет пункта про пролонгацию. Есть пункт, что наймодатель должен письменно предупредить нанимателя не позднее чем за 1 месяц до истечения срока действия договора о своём намерении перезаключить договор на новых условиях.
Это значит, что нельзя оформить дополнительное соглашение на продление договора и нужно подписать новый договор?
Можно заключить доп. соглашение, можно новый договор, если стороны сумеют об этом договориться.
Спросить
Лара, здравствуйте. Если продолжите проживать в квартире - договор будет считаться заключенным на неопределенный срок.
СпроситьОльга, обычно указывают, что квартира находится в собственности на основании... Хотим снять квартиру, на 11 месяцев обязательно ли кроме паспортных данных в договоре указывать свидетельство о праве на собственность... то есть правоустанавливающие документы.
Добрый вечер
Закон не требует обязательного нотариального заверения такого договора, только подписания сторонами. Совсем-таки не обязательно. Достаточно простой письменной формы.
[quote] Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. (абз. 2 п. 1 ст. 650 Гражданского кодекса РФ)
[/quote]
Нотариальное удостоверение не требуется ни при заключении договора на срок свыше года, ни при заключении на меньший срок. Условия расторжения указаны в договоре или есть в законе. Не одно заверение не оградит вас от недобросовестности арендодателя.
Если о законе, то он вас обязан за месяц предупредить письменно. Не обязательно. Но если очень хотите, то можно. Обязательно ли нужно у нотариуса заверять договор об аренде квартиры на 11 месяцев?
Добрый вечер
Закон не требует обязательного нотариального заверения такого договора, только подписания сторонами.
Спросить
Совсем-таки не обязательно. Достаточно простой письменной формы.
Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. (абз. 2 п. 1 ст. 650 Гражданского кодекса РФ)
Нотариальное удостоверение не требуется ни при заключении договора на срок свыше года, ни при заключении на меньший срок.
СпроситьУсловия расторжения указаны в договоре или есть в законе. Не одно заверение не оградит вас от недобросовестности арендодателя.
Если о законе, то он вас обязан за месяц предупредить письменно.
Спросить
Не зависимо въехали вы туда или нет если договор аренды заключён оплатить вы его обязаны. Сейчас необходимо направить заказным письмом заявления о расторжении договора аренды.
Статья 610 ГК РФ. Срок договора аренды.
1. Договор аренды заключается на срок, определенный договором.
2. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.
В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок. Снила квартиру составили простой договор без указание времени сдади но туда так и не вьехала пыталось сообщить хозяйке но не смогла дозвониться. Сейчас прошел месяц она требует оплату.
Не зависимо въехали вы туда или нет если договор аренды заключён оплатить вы его обязаны. Сейчас необходимо направить заказным письмом заявления о расторжении договора аренды.
Статья 610 ГК РФ. Срок договора аренды.
1. Договор аренды заключается на срок, определенный договором.
2. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.
В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.
СпроситьЕсли будут жалобы, то хозяин может расторгнуть договор найма. Добрый день
1.Сдержание животных не запрещено.
2.Можно жить, по договоренности с хозяином жилья
3.Выселить-зависит от порядочности хозяина жилья. В договоре на аренду жилья обычно устанавливается срок предупреждения о расторжении. Как правило, он устанавливается в 1 месяц. Так что попытка выселить сразу же будет считаться незаконной и нужно будет быть готовой защищать свои права.
Ну и конечно же хозяина квартиры сразу надо предупредить, что жить будет еще и собачка. Здравствуйте! Этот вопрос оговаривается в договоре аренды. Собственника квартиры никто не может обязать вселять квартиранта с животными. Соответственно, если договором содержание собаки запрещено, можно оказаться на улице. Можно ли жить с собачкой маленькой породы на съемной квартире? Если она будет лаять пока я на учёбе нас могут выселить с квартиры?
Добрый день
1.Сдержание животных не запрещено.
2.Можно жить, по договоренности с хозяином жилья
3.Выселить-зависит от порядочности хозяина жилья.
Спросить
В договоре на аренду жилья обычно устанавливается срок предупреждения о расторжении. Как правило, он устанавливается в 1 месяц. Так что попытка выселить сразу же будет считаться незаконной и нужно будет быть готовой защищать свои права.
Ну и конечно же хозяина квартиры сразу надо предупредить, что жить будет еще и собачка.
Спросить
Здравствуйте! Этот вопрос оговаривается в договоре аренды. Собственника квартиры никто не может обязать вселять квартиранта с животными. Соответственно, если договором содержание собаки запрещено, можно оказаться на улице.
СпроситьЭтот договор он передаст в ЕРЦ, а те в свою очередь имеют право провести сверку с налоговой. Заключите его на 11 месяцев. И его не надо регистрировать. А значит по сути и не узнают. Вы можете зарегистрироваться как самозанятый и платить 4% налога от сдачи квартиры в аренду вместо 13%, либо увеличить сумму договора на налог. Договор может дойти до налоговой инспекции. Здравствуйте! Если Вы не платите налоги с дохода, полученного от сдачи квартиры внаем, попадание в поле зрения налоговиков не исключается. Возможно и всплывёт, вы обязаны платить налог от дохода, получаемого от сдачи жилья в наем и предъявлять декларацию в фнс. Да этот договор всплывет в налоговой Поэтому вам придется уплачивать налог НДФЛ. Нет, если его никто туда не отправит. Обязательно всплывёт в ИФНС. Откажите в поднайме военнослужащему. Хочу сдать квартиру военнослужащему, ему необходим договор для его бухгалтерии кто ему будет выдавать деньги на аренду. Этот договор не всплывет в налоговой?
Этот договор он передаст в ЕРЦ, а те в свою очередь имеют право провести сверку с налоговой.
Спросить
Заключите его на 11 месяцев. И его не надо регистрировать. А значит по сути и не узнают.
Спросить
Вы можете зарегистрироваться как самозанятый и платить 4% налога от сдачи квартиры в аренду вместо 13%, либо увеличить сумму договора на налог. Договор может дойти до налоговой инспекции.
Спросить
Здравствуйте! Если Вы не платите налоги с дохода, полученного от сдачи квартиры внаем, попадание в поле зрения налоговиков не исключается.
Спросить
Возможно и всплывёт, вы обязаны платить налог от дохода, получаемого от сдачи жилья в наем и предъявлять декларацию в фнс.
Спросить
Да этот договор всплывет в налоговой Поэтому вам придется уплачивать налог НДФЛ.
Спросить
Путём договора аренды. Договор найма квартиры, если на срок более 11 месяцев, надо регистрировать в Росреестре. Конечно, заключив договор найма (аренды). Однако, не забудьте подробно описать что в каком состоянии находится и что из оборудвания в квартире имеется, дабы не обнаружить однажды голые стены в квартире и сломанную мебель. Необходимо заключить договор найма жилого помещения. Добрый день! Вам необходимо заключить договор аренды, в договоре пропишите какая мебель и техника есть в квартире, и в каком состоянии. Здравствуйте.
Нет не надо отмечаться.
Присутствие сторон необходимо только при заключении и подписании договора у нотариуса. Далее сами всё контролируете. Нотариус не отвечает долее за исполнение или неисполнение обязательств сторонами. Нет, нотариус вам не нужен. А у нотариуса нужно отмечаться? Как правильно оформить сдачу квартиры в аренду?
Договор найма квартиры, если на срок более 11 месяцев, надо регистрировать в Росреестре.
Спросить
Конечно, заключив договор найма (аренды). Однако, не забудьте подробно описать что в каком состоянии находится и что из оборудвания в квартире имеется, дабы не обнаружить однажды голые стены в квартире и сломанную мебель.
Спросить
Добрый день! Вам необходимо заключить договор аренды, в договоре пропишите какая мебель и техника есть в квартире, и в каком состоянии.
Спросить
Здравствуйте.
Нет не надо отмечаться.
Присутствие сторон необходимо только при заключении и подписании договора у нотариуса. Далее сами всё контролируете. Нотариус не отвечает долее за исполнение или неисполнение обязательств сторонами.
Спросить
Добрый день. Нотариального удостоверения такой договор не требует. Но по вашему желаю, нотариус может его удостоверить.
СпроситьЗаключите дополнительное соглашение к договору. Договор заключен с нарушением. По закону, если стороны не изъявили желания расторгнуть договор, то он считается бессрочным, но никак не продлевается на месяц.
[quote]Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.
[/quote]
- см. п. 2 ст. 610 ГК РФ. В краткосрочном договоре о найме квартиры сказано, что если по окончании действия договора ни одна из сторон его не расторгла, то договор считается продленным на один месяц.
Мне нужно продлить договор как минимум на 11 месяцев что нужно делать?
Договор заключен с нарушением. По закону, если стороны не изъявили желания расторгнуть договор, то он считается бессрочным, но никак не продлевается на месяц.
Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.
- см. п. 2 ст. 610 ГК РФ.
СпроситьЗдравствуйте!
Нужно знакомиться с условиями договора, чтобы ответить на Ваш вопрос, без договора не возможно сказать. Сняли квартиру и заключили договор на 11 месяцев, прошел только месяц и мы хотим съехать оттуда, заплатили за первый и последний месяц, в условии указано предупреждать за 2 недели до рассторжения. Хотим узнать, что будет с деньгами заплаченными за последний месяц?
Здравствуйте!
Нужно знакомиться с условиями договора, чтобы ответить на Ваш вопрос, без договора не возможно сказать.
СпроситьАлекс!
Надо смотреть договор, есть ли в нем условие автоматической пролонгации.
Если нет, то договор прекращает свое действие и рычагов воздействия на хозяйку квартиры у Вас не остается.
Можно попытаться взыскать по ст.1102 ГК РФ как неосновательное обогащение, но Вы должны представить доказательства в виде расписки, перевода, чека и пр. Договариваться. Даже если договором предусмотрена его пролонгация - судебный процесс Вам выйдет дороже, чем сумма аренды за месяц. Кроме того, он достаточно затратен и по времени. Если снимали квартиру через агента - попробуйте подключить агентство, возможно, они смогут воздействовать на хозяйку квартиры. Снимаю квартиру 2 года сейчас хозяйка хочет продать квартиру, договор мы заключили на год т.е. 2 ой год жили без продления ни она не настаивала и мы как бы живём и живём делали платеж месяц вперёд но сейчас она хочет что б мы съехали а деньги отдавать не хочет так вот вопрос что можно сделать в этой ситуации.
Алекс!
Надо смотреть договор, есть ли в нем условие автоматической пролонгации.
Если нет, то договор прекращает свое действие и рычагов воздействия на хозяйку квартиры у Вас не остается.
Можно попытаться взыскать по ст.1102 ГК РФ как неосновательное обогащение, но Вы должны представить доказательства в виде расписки, перевода, чека и пр.
СпроситьДоговариваться. Даже если договором предусмотрена его пролонгация - судебный процесс Вам выйдет дороже, чем сумма аренды за месяц. Кроме того, он достаточно затратен и по времени. Если снимали квартиру через агента - попробуйте подключить агентство, возможно, они смогут воздействовать на хозяйку квартиры.
Спросить
