Аренда 3 комнатной квартиры - 85 советов адвокатов и юристов
Если квартира [b]коммунальная.[/b] можно сдавать без согласия соседки. Если [b]не коммунальная. [/b]то сдавать нельзя ст 247 ГК РФ. Вы не пишите. Какая квартира. Добрый день.
После определения порядка пользования МОП препятствий к сдаче комнат в аренду не будет.
Отнеситесь внимательно к порядку пользования, который просит установить соседка, внесите свои дополнения, например: нельзя содержать домашних животных, при сдаче в наем арендодатель уплачивает за потребленные ресурсы в большем объеме, арендаторы должны иметь гражданство России, либо ВНЖ и медсправки и т.д.) В 3-комнатной кв. с общ. долевой собств. Имею 1/3 доли. Соседка (2/3) сдала 1 свою комнату без моего согласия. Сейчас подала в суд на определение порядка пользования МОП. Мои позиции ухудшатся в части отстаивания права запрета сдачи в нём?
Если квартира коммунальная. можно сдавать без согласия соседки. Если не коммунальная. то сдавать нельзя ст 247 ГК РФ. Вы не пишите. Какая квартира.
Спросить
Добрый день.
После определения порядка пользования МОП препятствий к сдаче комнат в аренду не будет.
Отнеситесь внимательно к порядку пользования, который просит установить соседка, внесите свои дополнения, например: нельзя содержать домашних животных, при сдаче в наем арендодатель уплачивает за потребленные ресурсы в большем объеме, арендаторы должны иметь гражданство России, либо ВНЖ и медсправки и т.д.)
СпроситьДобрый день. Да, квартира у Вас в общей долевой собственности. Поэтому распоряжаться своей долей Вы можете лишь с согласия всех сособственников. Необходимо получить их одобрение на аренду или вселение кого-либо. Да, требуется письменное согласие других собственников на сдачу в аренду квартиры или вселение в нее третьих лиц по договору безвозмездного пользования. Для начала нужно определить порядок пользования квартирой и закрепит комнату, а так сама по себе арифметическая доля указывает только на размер. После того, как закрепите комнату, можете распоряжаться, вместе с тем на места общего пользования необходимо получить согласие другого собственника (1/3). Мне принадлежит 2/3 от 2-х комнатной квартиры. Нужно ли согласие других собственников для сдачи моей доли в аренду или в безвомездное пользование.
Добрый день. Да, квартира у Вас в общей долевой собственности. Поэтому распоряжаться своей долей Вы можете лишь с согласия всех сособственников. Необходимо получить их одобрение на аренду или вселение кого-либо.
Спросить
Да, требуется письменное согласие других собственников на сдачу в аренду квартиры или вселение в нее третьих лиц по договору безвозмездного пользования.
Спросить
Для начала нужно определить порядок пользования квартирой и закрепит комнату, а так сама по себе арифметическая доля указывает только на размер. После того, как закрепите комнату, можете распоряжаться, вместе с тем на места общего пользования необходимо получить согласие другого собственника (1/3).
СпроситьЗдравствуйте.
По ст.247 ГК РФ Да, согласие нужно, т.к владение и пользование общим имуществом должно происходить с согласия всех собственников. Здравствуйте! Нужно согласие от другого собственника на сдачу в аренду комнаты. То, что по решению суда в пользование Вам выделены комната, не означает, что Вы без согласия собственника можете сдать ее в аренду. Разъясните пожалуйста порядок действия при сдаче комнаты в 3 комнатной квартире. 1/4 часть квартиры в моей собственности, 3/4 собственник другой. По суду мне предоставлено право пользование одной комнатой. Могу ли я ее сдать, если второй собственник будет против. Нужно ли мое предложение другому собственнику снимать у меня комнату? Предложение о выкупе моей части другому собственнику уже направлялось ранее. Нужно ли его согласие при сдаче комнаты?
Да, согласие нужно, т.к владение и пользование общим имуществом должно происходить с согласия всех собственников.
Спросить
Здравствуйте! Нужно согласие от другого собственника на сдачу в аренду комнаты. То, что по решению суда в пользование Вам выделены комната, не означает, что Вы без согласия собственника можете сдать ее в аренду.
СпроситьМожете конечно пустить квартирантов. К сожалению без его согласия не можете (ст. 247 ГК РФ) Да, вы как собственник вправе распоряжаться своей долей по своему усмотрению, в том числе сдавать в аренду. Можете с согласия бывшего супруга. Только с согласия всех сособственников жилья, т.е. - бывшего супруга. Скажите пожалуйста, можем ли мы с сыном впустить квартирантов в большую комнату, имея 2/3 доли в 2 х комнатной квартире, счета по уплате коммунальных поделены, бывший супруг занял меньшую комнату, мы с сыном большую? Ему было предложено выкупить наши доли! Проживать вместе не возможно!
Да, вы как собственник вправе распоряжаться своей долей по своему усмотрению, в том числе сдавать в аренду.
Спросить
Здравствуйте. ДА, можно. Можно ли сдать комнату в аренду в 3-х комнатной квартире приватизированной, если там три собственника?
Можете, нужно разрешение остальных собственников Здравствуйте, если будете сдавать только то, что принадлежит вам можете сдавать сами Да, это необходимо. Иначе другие сособственники обратятся в суд с иском о нарушении их прав. Я владелец 3,5 долей из 6 в четырех комнатной квартире, могу ли я сдавать в аренду две комнаты, и нужно ли разрешение остальных собственников?
Здравствуйте, если будете сдавать только то, что принадлежит вам можете сдавать сами
Спросить
Да, это необходимо. Иначе другие сособственники обратятся в суд с иском о нарушении их прав.
СпроситьЗаконодательно это не регулируется. Оговаривайте все эти условия в договоре Мы заключили договор аренды 3-х комнатной квартиры. Собираемся менять дверь, так как есть несколько экземпляров ключей у третьих лиц. Собственница согласилась, но сказала, что 1 экземпляр должен быть у нее. Имеет ли она право просить ключи? Можем ли доверять ей?
Должны платить от чистого дохода 13%. Должен ли я платить налог за сдачу 3-х комнатной квартиры в аренду, если договор аренды заключен на 10 месяцев, а цена аренды 15000 рублей.
Сдаю 3-х комнатную квартиру в аренду в Барнауле для студентов-иностранцев с особыми обстоятельствами
Здравствуйте. Проблем не должно возникнуть- можете сдавать в наем. Да ни каких сдавайте по тихому вот и все. Здаю 3 - х комнатную квартиру в аренду. (Барнаул)
Нашлись квартиранты, брат и сестра (учаться в мед. университет 3 курс) Но 1) они с Казахстана (нет гражданстства РФ)
2) девушка беременная (родит в феврале 16)
Какие проблемы я могу иметь?
Вы имеете право продать свою долю третьим лицам 1/3 2 х комнатной квартиры ,можно ли считать что малая комната входит в эту чать.? Хочу продать 1/3 2 х комнатной квартиры, можно ли считать что малая комната входит в эту чать.? И кадастровая оценка полностью квартиры в 1 285 000 продать свою 1/3 за 400 000 р. Или всучили сдавать в аренду.,? Родственникам письмо от нотариуса отсылала что б они выкупали мою часть.. они в отказ..
1/3 2 х комнатной квартиры ,можно ли считать что малая комната входит в эту чать.?
СпроситьТолько с согласия других дольщиков можете. Если по смыслу сдать в аренду, то только с согласия других дольщиков. Если в смысле подарить или отдать государству то согласия не требуется. Если продать третьим лицам, то с предварительного уведомления сторон. У меня есть 1/4 доли в 3-х комнатной квартире, (1/4-дочь,1/4-сын и бывшая жена-1/4)могу ли я сдать свою долю в этой квартире?
В муниципалитет Скажите пожалуйста. Кому можно обращаться арендовать 3 х комнатную квартиру в новым строящем доме на Павлюхина.? Эти дома специально строятся сдать в аренду.
Кто предлагает - то? Если по очереди получаете от муниципалитета, то бояться нечего - вся ответственность ляжет на них. Если и возникнут какие-то непонятки, вам будут обязаны предоставить другую квартиру. Для того, что бы ответить на Ваш вопрос, необходимо знать следующую информацию. которую Вы не предоставили:
1.Кто предлагает Вам квартиру?
2. На каких условиях?
3. Почему вам её предлагают?
4. Кто Вы, какой у Вас статус (если есть)? Агенство недвижимости предлагает. Сказали муниципальная квартира. за аренду платить не надо только комунальные и ремонт. через 15 лет станет моей собственной. Мне предлогают 3 х комнатную социальную квартиру. Но как то все подозрительно. Как проверить прописан там кто нибудь или нет. и вчем подвох. Какие нужны документы составить для найма? Могут ли какие нибудь люди ее потом отобрать?
Кто предлагает - то? Если по очереди получаете от муниципалитета, то бояться нечего - вся ответственность ляжет на них. Если и возникнут какие-то непонятки, вам будут обязаны предоставить другую квартиру.
Спросить
Заключайте договор с собственником квартиры и платите деньги только собственнику под расписку. Проверьте свидетельство о праве собственности - не доля ли у него?.
СпроситьСказали муниципальная квартира. за аренду платить не надо только комунальные и ремонт. через 15 лет станет моей собственной.
СпроситьВас вводят в заблуждение. Муниципальной собственностью агентства недвижимости не распоряжаются и не занимаются.
Через 15 лет Вашей собственностью она не станет по той причине, что приватизация муниципального имущества заканчивается в 2016 году.
Кому квартира будет распределена зависит только от местной администрации, но никак не от риэлторов и ни от агентств.
Похоже на мошенничество. Никаких договоров с ними не подписывайте - разведут на деньги.
бесплатным жильем риэлторы не занимаются. Они только сводят покупателя и продавца, арендатора и арендодателя и за это получают свой процент.
Этот случай не Ваш. Гоните их подальше, не разговаривайте и ничего не подписывайте, никаких договоров. .
СпроситьЭто возможно только с согласия всех других собственников Я владелец 1/4 доли общедолевой собственности 3 ком. квартиры. Могу ли я свою долю продать, сдать в наем, подселить туда другого человека.
Здравствуйте. Да, имеете полное право. Обращайтесь в суд, статьи 131-132 ГПК РФ НЕ можете никоим образом Здравствуйте. Я мать одиночка. У меня в собственности 1/3 доля в двух комнатной квартире(17 и 13 квадратов комнаты) где прописан ещё мой сын 3 года. Остальные собственники мой брат и мама у них тоже по 1/3. Меня выселили. Жёстко употребляют алкоголь с ними жить не возможно. Доли не выделены. Могу ли я выделить долю(в виде комнаты) в судебном порядке для дальнейшей продажи или сдачи комнаты в аренду? У меня в собственности 1/3 доля в двух комнатной квартире (17 и 13 квадратов комнаты) где прописан ещё мой сын 3 года. Остальные собственники мой брат и мама у них тоже по 1/3. Меня выселили. Жёстко употребляют алкоголь с ними жить не возможно. Доли не выделены. Могу ли я выделить долю в судебном порядке и продать её?
Здравствуйте. Я мать одиночка. У меня в собственности 1/3 доля в двух комнатной квартире(17 и 13 квадратов комнаты) где прописан ещё мой сын 3 года. Остальные собственники мой брат и мама у них тоже по 1/3. Меня выселили. Жёстко употребляют алкоголь с ними жить не возможно. Доли не выделены. Могу ли я выделить долю(в виде комнаты) в судебном порядке для дальнейшей продажи или сдачи комнаты в аренду?
СпроситьГражданский кодекс РФ
Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли
1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
СпроситьЗдравствуйте, Ирина Николаевна. Вы как собственник можете распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Единственное препятствие мнение второго собственника. если он будет против, могут возникнуть проблемы. У меня 1/2 доли в 3-комнатной квартире, могу ли я сдать в аренду хотя бы 1 комнату из 3-х, если порядок пользования судом еще не определен? Вопрос очень срочный!
Здравствуйте, Ирина Николаевна. Вы как собственник можете распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Единственное препятствие мнение второго собственника. если он будет против, могут возникнуть проблемы.
СпроситьЗдравствуйте. Сперва через суд определить порядок пользования жилым помещением. Как сдать комнату в 3-х комнатной квартире в аренду, без согласия жилички, которой хорошо одной жить в трёшке? Спасибо.
Сдавать в аренду свою долю вы сможете, так являетесь собственником вы можете вселиться в судебном порядке и там же определить порярк пользования и проживания,,.однако сдавать в найм свою долю вы не сможете без согласия других собственников 3 х комнатная квартира приватизирована на 6 человек, две семьи у каждого человека по 1/6 одна семья живет в этой квартире, а второй из трех человек не может там проживать. Так как там куча препятствий на данный момент сменили дверь и замки, что делать в данной ситуации какие мы имеем Прово как разрешить сложившуюся ситуацию. Могу ли я сдавать свои доли, с чего начать? Ведь уже сил нет снимать жилье!
вы можете вселиться в судебном порядке и там же определить порярк пользования и проживания,,.однако сдавать в найм свою долю вы не сможете без согласия других собственников
СпроситьЗдравствуйте!
нет, указать конкретно комнату нельзя .
Приватизируете в равных долях, а потом уже решаете обоюдно - кому какая комната - не договоритесь - можно определить через суд.
Сдавать комнату не сможете без согласия других собственников В 3 х комнатной квартире прописаны 4 чел в том числе несовершеннолетний ребенок встал вопрос приватизации если приватизировать на 3 равные доли и указать в договоре приватизации что за мной закрепляется конкретная комната смогу ли я после получения права собственности сдавать в аренду данную комнату и что для этого нужно?
Здравствуйте!
нет, указать конкретно комнату нельзя .
Приватизируете в равных долях, а потом уже решаете обоюдно - кому какая комната - не договоритесь - можно определить через суд.
Сдавать комнату не сможете без согласия других собственников
СпроситьЕсли Ваша доля не выделена в натуре, то сдать в аренду Вы её не сможете. То есть при отсутствии отдельного входа, кухни и санузла сдать её в аренду по закону невозможно. Я собственник 1/2 доли 3 х комнатной квартиры. Как по закону, правильно сдать в аренду свою долю?
Если Ваша доля не выделена в натуре, то сдать в аренду Вы её не сможете. То есть при отсутствии отдельного входа, кухни и санузла сдать её в аренду по закону невозможно.
СпроситьТолько с согласия арендодателя. Снимаю 3 х комнатную квартиру квартиру. Она оплачена на год вперед. Недавно решили пожениться и я переезжаю за город к мужу. Могу ли я сдать эту квартиру или комнаты в ней на оставшийся оплаченный срок аренды?
Здравствуйте. Не понятен вопрос. Соседи по коммунальной 3-х комнатной квартире сдают койко-места. Я со своей несовершеннолетней дочерью от этого, мягко говоря, в ужасе. Сейчас на их площади в 28 кв.м. проживают 5, нет - уже, с сегодняшнего дня - 6 человек. Я не знаю уже в какие инстанции обращаться. Участковый, видимо, проплачен ими, поэтому со дня написания мной заявления никакой реакции. Спрашиваю с целью, куда ещё можно обратиться - это ведь не совсем нормальная ситуация. Спасибо! Существуют ли какие-нибудь нормы предоставления жилья в аренду?
Соседи по коммунальной 3-х комнатной квартире сдают койко-места. Я со своей несовершеннолетней дочерью от этого, мягко говоря, в ужасе. Сейчас на их площади в 28 кв.м. проживают 5, нет - уже, с сегодняшнего дня - 6 человек. Я не знаю уже в какие инстанции обращаться. Участковый, видимо, проплачен ими, поэтому со дня написания мной заявления никакой реакции. Спрашиваю с целью, куда ещё можно обратиться - это ведь не совсем нормальная ситуация. Спасибо!
СпроситьПри каких обстоятельствах один собственник может сдать комнату или продать ее?
----------------------------------
Только, если он собственник данной конкретной комнаты, а не 1/4 доли в праве собственности на всю квартиру.
Споры решаются посредством обращения в суд, если по согласию не получается. Скажите, пожалуйста, может ли один из четырех собственников 3-комнатной квартиры сдать изолированную комнату в аренду, в которой он проживает, третьим лицам? В квартире 2 комнаты изолированные, заселенные, третья - проходная и тоже заселена. Все собственники - родственники. При каких обстоятельствах один собственник может сдать комнату или продать ее? Если нужно разрешение на сдачу в аренду от других собственников, то какое. И как решаются подобные споры, если все собственники против сдачи и будущего проживания вместе с неизвестными лицами?
При каких обстоятельствах один собственник может сдать комнату или продать ее?
----------------------------------
Только, если он собственник данной конкретной комнаты, а не 1/4 доли в праве собственности на всю квартиру.
Споры решаются посредством обращения в суд, если по согласию не получается.
СпроситьК сожалению, Вы ничего сделать не сможете с этой соседкой. И заявление в полицию писать бестолку. У Вас долевая собственность? Так ведь? В этом случае сдача жилья в аренду и заселение квартирантов возможно только с согласия других собственников. В случае заселения квартирантов без согласия соседки, она вправе через суд выселить их. Это зависит от того, какими способами соседка выживает жильцов. Если действия противоправны, то обращаться в правоохранительные органы. Если действия соседки правомерны, то придется либо примиряться, либо продавать комнату. Мы купили комнату в 3 х. ком. кв. заранее с соседкой не общались купили не глядя, решили пока сдавать т.к. у меня маленький ребенок живем у мамы, но оказалось, что наша соседка выживает наших жильцов регулярно. Писали заявление в полицию, но результата нет. подскажите как быть?
К сожалению, Вы ничего сделать не сможете с этой соседкой. И заявление в полицию писать бестолку. У Вас долевая собственность? Так ведь? В этом случае сдача жилья в аренду и заселение квартирантов возможно только с согласия других собственников. В случае заселения квартирантов без согласия соседки, она вправе через суд выселить их.
Спросить
Это зависит от того, какими способами соседка выживает жильцов. Если действия противоправны, то обращаться в правоохранительные органы. Если действия соседки правомерны, то придется либо примиряться, либо продавать комнату.
СпроситьНет, не имеет Нет.
ст. 247 ГК РФ
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
http://www.consultant.ru/popular/gkrf1/5_51.html#p3390
© КонсультантПлюс, 1992-2015 Ни при каких основаниях не имеет она на это никакого права. Только с согласия другого собственника. Даже если определит порядок пользования - все равно без согласия не имеет права сдавать кому либо Хозяин 2/3 долей в 2-х комнатной квартире планирует сдавать в аренду свою часть. Имеет ли он на это право без согласия второго собственника квартиры?
Нет.
ст. 247 ГК РФ
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
© КонсультантПлюс, 1992-2015
Спросить
Ни при каких основаниях не имеет она на это никакого права. Только с согласия другого собственника. Даже если определит порядок пользования - все равно без согласия не имеет права сдавать кому либо
Спросить
