Архитектура строительство / Недвижимость - 2135 советов адвокатов и юристов
Если это город, то в Управление архитектуры для начала можно обратиться. Паспорт участка указывает его характеристики (метраж и т.п.). У нас танхаус, рядом начали строить 5 этажный дом, совсем рядом, хотя оговаривали 5 метров, куда обратиться и ещё как называется паспорт участка или ещё что?
Если это город, то в Управление архитектуры для начала можно обратиться. Паспорт участка указывает его характеристики (метраж и т.п.).
Спросить
На земельный участок закажите сведения ИСОГД в местном отделе архитектуры, все охранные зоны должны быть указаны. На участке земельным находится линия электрпередач, 2 столба, мощность 380, при строительстве какие отступы нужно учитывать?
На земельный участок закажите сведения ИСОГД в местном отделе архитектуры, все охранные зоны должны быть указаны.
СпроситьВ архитектуру, жилищную инспекциЮ, прокуратуру и в суд. К Вашему дому или к своему?
Дело в том, что противопожарные расстояния (разрывы) между жилыми, садовыми домами (далее - домами), между домами и хозяйственными постройками [b]в пределах одного земельного участка [/b]для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, а также приусадебного или садового земельного участка не нормируются (не устанавливаются). Сосед построил баню прямо впритык к жилому дому площадь дома 220 кв, м. Расстояния совсем нету между домом и баней. Куда обратиться? Подскажите пожалуйста.
К Вашему дому или к своему?
Дело в том, что противопожарные расстояния (разрывы) между жилыми, садовыми домами (далее - домами), между домами и хозяйственными постройками в пределах одного земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, а также приусадебного или садового земельного участка не нормируются (не устанавливаются).
СпроситьПолучите разрешение в архитектуре. Здравствуйте, Гузель. Да можете построить жилой дом. Действующим законодательством не установлены какие-либо особые режимы или условия, ограничивающие строительство на фермерской земле. Пределы использования земельных участков для ведения КФХ не ограничены никакими специальными нормами, как например, в случае с земельными участками для ведения ЛПХ (личное подсобное хозяйство), с/х производства или садоводства. Здравствуйте!
Да можете построить жилой дом, и ввести его в эксплуатацию по дачной амнистии. Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов) для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства можно строить дом?
Здравствуйте, Гузель. Да можете построить жилой дом. Действующим законодательством не установлены какие-либо особые режимы или условия, ограничивающие строительство на фермерской земле. Пределы использования земельных участков для ведения КФХ не ограничены никакими специальными нормами, как например, в случае с земельными участками для ведения ЛПХ (личное подсобное хозяйство), с/х производства или садоводства.
Спросить
Здравствуйте!
Да можете построить жилой дом, и ввести его в эксплуатацию по дачной амнистии.
СпроситьНе совсем понятны размеры планируемого строения и тип трубопровода. Но в целом вопросы прохождения коммуникаций и расстояния между ними и фундаментом регулируются СНиП 2.07.01.-89
Рекомендуем ознакомиться с документом и принять соответствующее решение.
Вот текст:
https://files.stroyinf.ru/Data2/1/4294854/4294854799.pdf
В случае наличия сомнений, обратитесь к специалистам в области строительства и архитектуры. Хотим купить зем участок под ИЖС по плану по краю участка будет проходить трубопровод с водой попадает по серветут на каком расстоянии от серветута разрешено строительство.
Не совсем понятны размеры планируемого строения и тип трубопровода. Но в целом вопросы прохождения коммуникаций и расстояния между ними и фундаментом регулируются СНиП 2.07.01.-89
Рекомендуем ознакомиться с документом и принять соответствующее решение.
Вот текст:
В случае наличия сомнений, обратитесь к специалистам в области строительства и архитектуры.
СпроситьТолько с разрешения архитектуры - обращайтесь через МФЦ. Здравствуйте.
Без согласия сособственника распоряжаться домом Вы не имеет права. Есть участок в моей собственности, участок ИЖС, на нём расположена часть жилого дома, дом в общей долевой собственности, та часть, которая принадлежит мне - рухлядь, для жизни непригодная, можно ли оформить снос этой части, что находится на моём участке, без согласия 2 го собственника. Или вообще как-то эту долю утилизировать. Чтоб был чистенький участок и можно было бы его продать?
Здравствуйте Борис!
Необходимо обратиться в Управление государственной охраны объектов культурного наследия для получения заключения, которое необходимо предоставить в Отдел Архитектуры и градостроительства.
За вами закрепят археолога, в присутствии которого будут производиться земляные работы. Надо просто написать письмо в отдел архитектуры и градостроительства Пермской области. Приложить копии документов, и ждать 30 дней пока они ответят. Разрешение на строительство получают в Управлении строительства и архитектуры. Если получите отказ по причине включения земельного участка в ту или иную зону, то подавайте заявление в Комиссию по утверждению правил землепользования и застройки об исключении земельного участка из данной зоны и включению его в зону, допускающей строительство объекта. Если и там отказ, тогда только в суд. Желаю удачи! Как получить разрешение на строительство, если участок стал являться археологической зоной.
Участок в собственности.
Здравствуйте Борис!
Необходимо обратиться в Управление государственной охраны объектов культурного наследия для получения заключения, которое необходимо предоставить в Отдел Архитектуры и градостроительства.
За вами закрепят археолога, в присутствии которого будут производиться земляные работы.
Спросить
Надо просто написать письмо в отдел архитектуры и градостроительства Пермской области. Приложить копии документов, и ждать 30 дней пока они ответят.
Спросить
Разрешение на строительство получают в Управлении строительства и архитектуры. Если получите отказ по причине включения земельного участка в ту или иную зону, то подавайте заявление в Комиссию по утверждению правил землепользования и застройки об исключении земельного участка из данной зоны и включению его в зону, допускающей строительство объекта. Если и там отказ, тогда только в суд. Желаю удачи!
СпроситьВсе правильно с марта этого года прежде, чем застеклить обращаться за разрешением в комитет по архитектуре и строительству. Здравствуйте.
Да, во избежание проблем с остеклением балкона, ВАм следует обратиться в отдел/комитет по архитектуре и строительству в администрации. Если это не переустройство, не перепланировка и не изменение внешнего вида против местных правил благоустройства, никаких дополнительных ограничений нет. Обычные пластиковые окна на балконе многоквартирного дома ничего не нарушают и дополнительных разрешений не требуют. У меня есть лоджия, она застеклена до 2008 г, те при покупке квартиры она была уже застеклена, конструкция уже устарела, и планирую заменить в следующем году. Как я поняла нужно прежде, чем застеклить обращаться за разрешением в комитет по архитектуре и строительству. Проживаю в Бурятия. Я, собственник.
Если это не переустройство, не перепланировка и не изменение внешнего вида против местных правил благоустройства, никаких дополнительных ограничений нет. Обычные пластиковые окна на балконе многоквартирного дома ничего не нарушают и дополнительных разрешений не требуют.
СпроситьОформите стройку проектом реконструкции. Причем в случае реконструкции действуют упрощенные требования к технической документации проекта. В местной архитектуре узнайте конкретные требования. Хотела построить 2 этаж коммерческом помещения в отдельно-стоящем здание, земля и здание в частной собственности, в первичном АПЗ РАЗРЕШЕНО СТРОИТЕЛЬСТВА второго и третьего этажа, но продавец не построил и я купила одноэтажные здание.
Оформите стройку проектом реконструкции. Причем в случае реконструкции действуют упрощенные требования к технической документации проекта. В местной архитектуре узнайте конкретные требования.
СпроситьНет не так.
Просто посмотрите требования по внешнему виду.
Закон говорит об обратном.
И согласования ни какие не нужны. Нет не так.
Просто посмотрите требования по внешнему виду.
Закон говорит об обратном.
И согласования ни какие не нужны. Хочу открыть цветочный ларёк на своём участке, участок переведён под коммерцию, но архитектура сказала районная нельзя ставить ларёк, так как это не капитальное строительство.
Нет не так.
Просто посмотрите требования по внешнему виду.
Закон говорит об обратном.
И согласования ни какие не нужны.
СпроситьНет не так.
Просто посмотрите требования по внешнему виду.
Закон говорит об обратном.
И согласования ни какие не нужны.
СпроситьПопробуйте обратиться за разъяснениями в Департамент строительства и архитектуры Вашего муниципального образования. Приобретаем земельный участок с последующим строительством в ипотеку. В выписке из ЕГРН обнаружено ограничение на строительство, тк участок находится в 3 м поясе зоны санитарной охраны. Банк затребовал экспертное заключение о строительстве на данном участке. Где его можно получить? В Роспотребнадзоре собственнице участка отказали в выдаче данного заключения.
Попробуйте обратиться за разъяснениями в Департамент строительства и архитектуры Вашего муниципального образования.
СпроситьВид разрешенного использования земельного участка устанавливается в Правилах землепользования и застройки. Закажите выписку из Информационной системы обеспечения градостроительной деятельности (в Управлении архитектуры), в которой будут указаны основные, вспомогательные и дополнительные виды объектов капитального строительства, размещение которых допускается на данном земельном участке. Если целевое использование «для эксплуатации и обслуживания объектов недвижимости» как узнать какие объекты можно строить на данном ЗУ, по правильному надо смотреть ПЗЗ, но тогда зачем созданы все эти ВРИ, целевые использования, если строить можно только в соответствии с ПЗЗ?
Вид разрешенного использования земельного участка устанавливается в Правилах землепользования и застройки. Закажите выписку из Информационной системы обеспечения градостроительной деятельности (в Управлении архитектуры), в которой будут указаны основные, вспомогательные и дополнительные виды объектов капитального строительства, размещение которых допускается на данном земельном участке.
СпроситьЗдравствуйте, изначально Вам нужно подать заявление в Архитектуру города о планируемом строительстве и реконструкции жилого дома, указать кадастровый номер земельного участка, в нем на схеме указать параметры строения, расстояния до границ. Затем ждете ответа и уже в соответствии с ответом действуете. Могу ли я прописался на 5-6 сотках земли если я поставлю жилой дом вагон на 24-30 кв метров.
Здравствуйте, изначально Вам нужно подать заявление в Архитектуру города о планируемом строительстве и реконструкции жилого дома, указать кадастровый номер земельного участка, в нем на схеме указать параметры строения, расстояния до границ. Затем ждете ответа и уже в соответствии с ответом действуете.
СпроситьПеред получением разрешения на строительство вам необходимо обратиться в местную администрацию за утверждением градостроительного плана земельного участка. В утвержденном градостроительном плане как раз-таки и будут указаны положенные отступы от границ земельного участка и допустимая область застройки. Отступы от границ и максимальный процент застройки земельного участка устанавливаются градостроительным регламентом ваших местных Правил землепользования и застройки. Часть 1 статьи 51 Градостроительного Кодекса РФ обязательно посмотрите. А так какая может быть площадь застройки земельного участка и какая этажность здания вам будет определять отдел архитектуры вашего муниципального образования исходя в первую очередь из действующих правил землепользования и застройки. Место строительства здания и площадь застройки будут указаны в градостроительном плане земельного участка. Участок 5 соток с коммерческим назначением, сколько квадратных метров можно строить, для гостиничного комплекса?
Перед получением разрешения на строительство вам необходимо обратиться в местную администрацию за утверждением градостроительного плана земельного участка. В утвержденном градостроительном плане как раз-таки и будут указаны положенные отступы от границ земельного участка и допустимая область застройки. Отступы от границ и максимальный процент застройки земельного участка устанавливаются градостроительным регламентом ваших местных Правил землепользования и застройки.
Спросить
Часть 1 статьи 51 Градостроительного Кодекса РФ обязательно посмотрите. А так какая может быть площадь застройки земельного участка и какая этажность здания вам будет определять отдел архитектуры вашего муниципального образования исходя в первую очередь из действующих правил землепользования и застройки. Место строительства здания и площадь застройки будут указаны в градостроительном плане земельного участка.
СпроситьВ архитектуре при администрации города (поселения) их и получите. Если вы собираетесь строить на земельном участке капитальный объект, то вам необходимо утвердить в местной администрации градостроительный план земельного участка, изготовить проектную документацию в специализированной организации, имеющей допуски СРО в области проектирования, и согласно ст. 51 ГрК РФ получить в местной администрации разрешение на строительство. Допустимые отступы от границ земельного участка будут указаны в градостроительном плане земельного участка, который вы получите. В данный момент есть в собственности участок, вид разрешенного использования - Магазины. Какие необходимы документы разрешительные и где возможно запросить нормы (отступы и т.п.) для размещения на территории торговых павильонов для сдачи их в аренду.
Если вы собираетесь строить на земельном участке капитальный объект, то вам необходимо утвердить в местной администрации градостроительный план земельного участка, изготовить проектную документацию в специализированной организации, имеющей допуски СРО в области проектирования, и согласно ст. 51 ГрК РФ получить в местной администрации разрешение на строительство. Допустимые отступы от границ земельного участка будут указаны в градостроительном плане земельного участка, который вы получите.
СпроситьВ суд обращайтесь с иском о пресечении незаконных действий. Обращаться с жалобой в ГЖИ, Департамент градостроительства и архитектуры. Проживаю в семейном общежитии, 4 этаж. Соседи решили сделать туалет и душ в своей комнате. Изначательно в комнатах никаких "мокрых зон" не предусмотрено. Канализацию свою они намерены врезать в стояковую трубу, расположенную в общей ванной комнате. Проекта, тех. условий у них нет, т.е. их деятельность незаконна. Как мне действовать, чтобы остановить это?
Внешняя стена гаража не должна выходить за красную линию и за границы земельного участка. При строительстве есть и другие ограниечния (линии электропередач например), стоит все проверить и согласовать с органами архитектуры. Здравствуйте!
При прохождении красной линии по внешним границам частного участка застройку начинают вести на расстоянии 5 м от них. Основываясь на этом постановлении, строить гараж на границе участка запрещено. Однако если забор поставить в метре от красной линии, то наступает двоякая трактовка закона и строительство становится допустимым на расстоянии 1 м от забора. По документам на дом красная линия проходит по внешнему забору из профнастила, могу ли построить гараж на месте забора?
Внешняя стена гаража не должна выходить за красную линию и за границы земельного участка. При строительстве есть и другие ограниечния (линии электропередач например), стоит все проверить и согласовать с органами архитектуры.
Спросить
Здравствуйте!
При прохождении красной линии по внешним границам частного участка застройку начинают вести на расстоянии 5 м от них. Основываясь на этом постановлении, строить гараж на границе участка запрещено. Однако если забор поставить в метре от красной линии, то наступает двоякая трактовка закона и строительство становится допустимым на расстоянии 1 м от забора.
СпроситьЗдравствуйте. Как такового плата труб может и не быть. Для этого должен быть проект вместе со строительством дома. Такую информацию можно попробовать выяснить в отделе архитектуры местной Администрации.
Попробуйте запросить в БТИ технический паспорт, есть вероятность, что если у Вас дом не новый, то в техпаспорте такая информация может содержаться. Здравствуйте, Татьяна!
К сожалению, без управляющей компании Вам придется справляться с данной проблемой самостоятельно. Нужна консультация. У нас 2 х этажный дом, на 3 семьи, без общих коридоров. Разные входы. У дома находятся 3 колодца, для канализации. Управляющей компании нет, мы отказались в 2014 году. Не приезжали даже откачивать, вызывали частников. Теперь творится что то с колодцами, заполняются быстро. Простли план труб, что бы понять как чистить и куда уходят. Никто не может помочь. Что делать в такой ситуации? Куда обращаться?
Здравствуйте. Как такового плата труб может и не быть. Для этого должен быть проект вместе со строительством дома. Такую информацию можно попробовать выяснить в отделе архитектуры местной Администрации.
Попробуйте запросить в БТИ технический паспорт, есть вероятность, что если у Вас дом не новый, то в техпаспорте такая информация может содержаться.
Спросить
Здравствуйте, Татьяна!
К сожалению, без управляющей компании Вам придется справляться с данной проблемой самостоятельно.
СпроситьМожно, но с оформлением права собственности может в таком случае проблем может возникнуть больше чем с оформлением разрешения до начала строительства. Найдите типовой проект или закажите проет дома у специализированной организации и согласуйте его в архитектуре. Желательно согласовать и место положение дома на участке. Здравствуйте Эльчин
На собственном земельном участке вы можете строить дом, в конкретном случае действует, так называемая - дачная амнистия и упрощенная процедура оформления постройки. Построить вы конечно же можете. До 2026 года вы можете зарегистрировать право собственности на построенный дом в упрощённом порядке, то есть без получения в администрации соответствующих уведомлений на строительство. Для этого потребуется технический план на дом, который подготавливает кадастровый инженер на основании декларации объекта недвижимости. Можно ли построить дом в СНТ из бруса без разрешения на строительство.
Можно, но с оформлением права собственности может в таком случае проблем может возникнуть больше чем с оформлением разрешения до начала строительства. Найдите типовой проект или закажите проет дома у специализированной организации и согласуйте его в архитектуре. Желательно согласовать и место положение дома на участке.
Спросить
Здравствуйте Эльчин
На собственном земельном участке вы можете строить дом, в конкретном случае действует, так называемая - дачная амнистия и упрощенная процедура оформления постройки.
СпроситьПостроить вы конечно же можете. До 2026 года вы можете зарегистрировать право собственности на построенный дом в упрощённом порядке, то есть без получения в администрации соответствующих уведомлений на строительство. Для этого потребуется технический план на дом, который подготавливает кадастровый инженер на основании декларации объекта недвижимости.
СпроситьЗдравствуйте. В личных целях можете. Андрей здравствуйте! Под этой фразой понимается следующее:
[quote]Под выражением "воспроизведение произведений архитектуры в форме зданий и аналогичных сооружений" имеется в виду строительство, сооружение, "практическая реализация"[/quote]
То есть, если вдруг решите воссоздать такое же здание или сооружение.
Иными словами, закон не допускает строительство зданий архитектуры и аналогичных сооружений без согласия авторов указанных зданий, причем даже для строительства в личных целях, потому что творчество архитекторов заключается в создании неповторимого объекта авторского права. "запрещено воспроизведения произведений архитектуры в форме зданий и аналогичных сооружений"
Что это означает? Нельзя хранить картинку на компе например со старинным замком? Или скачать а потом напечатать и склеить модель старинного собора?
Андрей здравствуйте! Под этой фразой понимается следующее:
Под выражением "воспроизведение произведений архитектуры в форме зданий и аналогичных сооружений" имеется в виду строительство, сооружение, "практическая реализация"
То есть, если вдруг решите воссоздать такое же здание или сооружение.
Иными словами, закон не допускает строительство зданий архитектуры и аналогичных сооружений без согласия авторов указанных зданий, причем даже для строительства в личных целях, потому что творчество архитекторов заключается в создании неповторимого объекта авторского права.
СпроситьЗдравствуйте!
Не совсем понятно в чем именно заключается Ваш вопрос. Развлекаются коллекторы не ведитесь. Что значает пришла счет аплата услуги справка аресты. Казенного учреждений рай. Управление архитектуры, строительство и муниципального хозяйства.
Прежде чем построить дом вы должны были обратиться в отдел архитектуры. А теперь решайте вопрос с Росреестром. Здесь вопрос скорее не к юристам. У нас участок в собственности на нём стоял жилой дом, тоже в собственности. Старый дом снесли и на месте прежнего возвели новый, через угол, которого на 27 см. проходит красная линия. Можем ли мы оформить такую постройку?
Прежде чем построить дом вы должны были обратиться в отдел архитектуры. А теперь решайте вопрос с Росреестром. Здесь вопрос скорее не к юристам.
СпроситьЭтот аргумент - [i]архитектура не заложила средства на перенос земли[/i] - несостоятелен...
При наличии документа о разрешении - обращайтесь в суд.
Составление иска (подготовка к суду) - на основании конкретных сведений. Нам разрешили пристроить к действующему магазину здание, Получили разрешение на застройку 40%, начали строить и делать документы, но сделав АГО и градостроительный план и сдав его, нам отказали так как оказалось когда мы писали заявление о переносе земли в зону ОД под магазин, нам ее не перенесли по какой причине мы так и не узнали, сказали что архитектура не заложила средства на перенос земли, А так как архитектура не перенесла автоматически нас в зону ОД 1, у нас теперь нет никаких документов на строительство, одни отказы. Помогите к кому обратится. Как быть? Как ввести магазин в эксплуатацию?
Этот аргумент - архитектура не заложила средства на перенос земли - несостоятелен...
При наличии документа о разрешении - обращайтесь в суд.
Составление иска (подготовка к суду) - на основании конкретных сведений.
СпроситьМожно! Есть Постановление Правительства РФ от 11.03.99 N 271 «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ВЕДЕНИИ ГОСУДАРСТВЕННОГО ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО КАДАСТРА И МОНИТОРИНГА ОБЪЕКТОВ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ»
согласно которым ОРГАНАМИ местного самоуправления РАЗРАБАТЫВАЮТСЯ и утверждаются правила застройки
НО В ЛЮБОМ СЛУЧАЕ с 2016 года ПЕРЕД НАЧАЛОМ ЗАСТРОЙКИ (даже сарая на своем участке) ВЫ ОБЯЗАНЫ получить разрешение с отдела АРХИТЕКТУРЫ администрации Вашего района. Нельзя. При строительстве пристройки с указанными вами параметрами, вы нарушите пзз г Ставрополь, так как отступ от границ с муниципальной землёй должен быть от 3 до 5 м. Придётся пробовать оформлять изменения через суд, как самостоятельно, так как вам будет отказано муниципалитетом в постановке на кадастровый учёт. Одноэтажный дом стоит от забора и тротуара на расстоянии 2 м. Можно ли пристроить к нему веранду до забора. Никому веранда не помешает.
Можно! Есть Постановление Правительства РФ от 11.03.99 N 271 «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ВЕДЕНИИ ГОСУДАРСТВЕННОГО ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО КАДАСТРА И МОНИТОРИНГА ОБЪЕКТОВ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ»
согласно которым ОРГАНАМИ местного самоуправления РАЗРАБАТЫВАЮТСЯ и утверждаются правила застройки
НО В ЛЮБОМ СЛУЧАЕ с 2016 года ПЕРЕД НАЧАЛОМ ЗАСТРОЙКИ (даже сарая на своем участке) ВЫ ОБЯЗАНЫ получить разрешение с отдела АРХИТЕКТУРЫ администрации Вашего района.
Спросить
Нельзя. При строительстве пристройки с указанными вами параметрами, вы нарушите пзз г Ставрополь, так как отступ от границ с муниципальной землёй должен быть от 3 до 5 м. Придётся пробовать оформлять изменения через суд, как самостоятельно, так как вам будет отказано муниципалитетом в постановке на кадастровый учёт.
СпроситьГПЗУ есть? От туда все будет понятно.
По этой информации нет. Подайте в местный отдел архитектуры уведомление о начале строительства, архитектура даст ответ можете ли строить или нет (ст.51.1 Градостроительного кодекса РФ) У меня в собственности есть участок в центре деревни вдоль центральной дороги, в пяти метрах.
Кадастровый номер: 31:10:0912005:162
Категория земель: Земли населённых пунктов.
Разрешенное использование: Для ведения личного подсобного хозяйства
При этом на генплане данный участок находится в "зоне сельскохозяйственного использования" по середине участка ограничение ВЛ-10 кВ, а по факту столбы отсутствуют переставлены за крайние участки. Я хочу построить жилой дом. С чего мне начать.
