Автомобильное право Авторское право, интеллектуальная собственность Алименты Апелляции, иски, заявления, жалобы Арбитраж Банк, банковское право Банкротство Бухгалтерский учет Военное право Гражданские права Гражданство, вид на жительство Защита прав потребителей Земельное право Иммиграционное право Инвалидность Интернет Конституция Кража Кредит Курение и алкоголь Медицина, здравоохранение Налоги Наследство, завещание Недвижимость Нотариус Образование Опека Расторжение брака, развод Секс и интим Семейное право Страхование Суды Таможня Трудовое право Уголовное право, криминал Финансы

Сообщества

Обратная связь

Архитектура строительство / Недвижимость - 2135 советов адвокатов и юристов

Нормы и правила для строительства дома - отступ от красной линии дороги до гаража

Добрый день! Для каждого населенного пункта установлены свои правила. Закажите в Архитектуре градостроительный план земельного участка (ГПЗУ), там будут ответы на все Ваши вопросы. Нормы и правила. Планирую строительство дома.

Какой необходимо соблюсти отступ от красной линии дороги (границы участка) до стены встроенного в дом гаража? (общая кровля, общие стены, 2 этажа) Гараж относительно входной группы смещен ближе к дороге.

Думаю как правильно разместить, что если поставить дом так, чтобы от красной линии дороги до гаража 2 м, а красной линии дороги до стены дома 5 м?

Если 5 соток и он узкий ширина 10 метров длина 50 ЛПХ можно строить?

Здравствуйте прежде чем строить надо подать в архитектуру уведомление на строительство, а потом строиться. Это не дорого никак раньше, в 10 т. уложитесь на подготовку документов. Но учтите дом по ширине у Вас будет не больше 4 метров, потому что от соседних участков по три метра отступ. Строить можно с соблюдением градостроительных норм. Если 5 соток и он узкий ширина 10 метров длина 50 ЛПХ можно строить?

Новый владелец участка нашел под землей газовую трубу - кто должен ему заплатить?

Чтобы оценить его шансы надо смотреть Ваш договор.

Есть он у Вас на руках? Есть отказ архитектуры именно по этому основанию. Сделка оспорима, скрытые недостатки вероятны на момент сделки. Можете обратиться в личку к юристу ст 779 ГК РФ. Федор, вы знали о наличии под землей коммуникаций? Вы сами обращались за разрешением на строительство? На участке есть обозначения, что под землей труба? Когда продавали участок и показывали его - на тот момент были обозначения газопровода? Продал пустой земельный участок ИЖС и новый владелец решил построить на нем дом, но разрешение на строительство дома не дали. Оказалось, сто через весь участок под землёй идёт газовая труба. Теперь новый владелец требует с меня денег или пойдет в суд.

Можно ли открыть ларёк возле дома.

Зависит все от того, вы будете арендовать участок земли или он находится в вашей собственности. В соответствии со статьей № 263 ГК РФ, собственник земельного участка имеет право возводить на нем здания, сооружения, а также выдавать разрешение на строительство другим лицам. Для строительства торговой точки на земельном участке, находящимся в собственности, необходимо подготовить проектную документацию и получить разрешение в отделе архитектуры и градостроительства (статья № 222 ГК РФ, Градостроительный кодекс РФ). Можно ли открыть ларёк возле дома.

Сколько нужно соток земли в промзоне для строительства автосервиса.

Добрый день! Возможность строительства на зем. участке автосервиса, либо иного объекта, а также требования к минимальной/максимальной площади участка Вы сможете увидеть заказав выписку из Правил застройки и землепользования. Чтобы увидеть "пятно" возможной застройки участка, необходимо заказать Градостроительный план участка (может заказать только собственник, либо его представитель по доаеренности). Все зависит от правил пользования и застройки земельных участков в Вашем муниципальном образовании. Данную информацию Вы можете получить в Управлении архитектуры муниципального образования. Сколько нужно соток земли в промзоне для строительства автосервиса.

Процедуры ввода дома на участке ИЖС в эксплуатацию и получения документа о праве собственности

Здравствуйте Таисия, да нужно вводить в эксплуатацию. Вам надо обратиться в БТИ или в частную контору, которая оформляет документы на строения. Вам сделают документы на дом и вы с ними идете в архитектуру для вызова приемной комиссии и получения разрешения на ввод в эксплуатацию. После получения разрешения отправляетесь в МФЦ за регистрацией прав собственности. Нужно ли вводить в эксплуатацию построенный на участке ИЖС дом (разрешение на строительство 2014 года имеется) и какова эта процедура? Если нет, то как получить документ о праве собственности на новый объект недвижимости, какова процедура, куда обращаться и каков список необходимых документов?

Купил участок ВРИ ИЖС, но на части участка есть зеленая зона Р-0. я могу в этой зоне строить жилой дом?

С согласия администрации города, (архитектуры) почему нет? Купил участок ВРИ ИЖС, но на части участка есть зеленая зона Р-0. я могу в этой зоне строить жилой дом?

Строительство жилого дома вне охранной зоны газопровода - правомерно ли требование банка? Кто дает согласие на строительство?

Вам уже дано Уведомление о соответствии планируемого строительства всем необходимым требованиям. Данное Уведомление выдается компетентным органом, Управлением архитектуры администрации соответствующего муниципального образования. Таким образом, требование банка является неправомерным. За счет ипотечного кредитования собираюсь приобретать участок с дальнейшим строительством жилого частного дома. Уведомление о строительстве подали в администрацию города, от него же получили уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве. Банк запрашивает согласие о том, что строительство будет осуществляться вне охранной зоны газопровода. Охранная зона газопровода заходит на участок на 2 м, дом будет строится в 4 м от границы участка. Правомерно ли требование банка? Кто дает согласие о том, что строительство будет осуществляться вне охранной зоны газопровода?

Как зарегистрировать здание на участке с классификацией Объекты гаражного назначения по амнистии как жилое?

Если в пзз есть рви ижс, лпх, для ведения садоводства, то сможете! Отступы либо соблюдать либо в архитектуру за отклонением от предельных параметров! Раньше было в классификаторе ВРИ земельного участка *Объекты гаражного назначения*

Участок так по старому и зарегистрирован. Если я построю здание без отступов и будут все признаки Жилого (коммуникации, отопление, комнаты, санузел) можно будет зарегистрировать такое здание по *Амнистии* как Жилое? Участок в населённом пункте, план ЗУ предусмотрено ижс этой территории.

Какое капитальное здание можно построить на участке земли в 5000 кв. м в черте населенного пункта?

Здравствуйте Вячеслав

Обращайтесь в местную администрацию., в отдел архитектуры и строительства, планированием застройки и зонированием земель занимаются органы местного самоуправления. Добрый день

При указанных параметрах площадь застройки участка до 60 % (СП 18.13330.2019 и Гр РФ)

А высота зависит от СП 56.13330.2011. Нужно расчет производить в зависимости от назначения вашего здания. Выделяют участок земли 5000 кВ.м. Производственная деятельность в чёрте населённого пункта, Какой капитальный здание в минимальном размере можно построить?

Как защитить свой участок от наводнений соседской землей?

Добрый день! Мария, обращаться в территориальный исполком. См. СН 3.01.03-2020 «Планировка и застройка населенных пунктов», утвержденные Постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 27 ноября 2020 г. №94. Обратитесь в местный исполком.

Спор решается в суде. Как мне быть? У моего соседа участок выше чем мой, он выровнял свой участок так, что земля засыпала фундамент моего забора с его стороны полностью и я так понимаю, что у меня теперь на дорожке будет аквариум, так как дождевая вода по уровню будет вся стекать во двор ко мне. Имеет ли он право так делать и что делать мне? Может ли он менять таким образом высоту своего участка.

Какие строения разрешены на земле ИЖС в первой охранной зоне реки?

Добрый день,

Светлана, зайдите на сайт либо обратитесь в Архитектуру Вашего города, закажите ПЗЗ (Правила землепользования и застройки Вашего города), Ген.план, по предоставленной информации можно будет судить о возможности строительства. Мы получили вот такой ответ. А нужно ли разрешение от администрации, или мы можем поставить такой домик? Спасибо. Как можно прикрепить документ? У нас есть земля ИЖС, НО ПЕРВАЯ охранная зона (русло реки) . Можем мы хоть что-то построить на участке? Например каркасный дом без фундамента, или хоть что-то. Спасибо.

Как выделить доли при покупке дома в ипотеку и строительстве нового - советы и рекомендации.

В архитектуре получите разрешение на строительство. Доли детям нужно выделить. Хотим купить дом в ипотеку с первоначальным взносом материнским капиталом. Но хотим через год примерно рядом строить новый, и в дальнейшем старый снести. Это возможно будет? Куда нужно обратиться насчёт разрешения строительства нового дома? И вопрос насчёт долей детям, их нужно сразу выделить в ипотечном доме или после погашения ипотеки? И если всё хорошо получиться с новым домом, то лучше сразу выделить доли в новом доме, чтоб легче было снести старый. Помогите пожалуйста разобраться.

Какой нормативный документ устанавливает минимальное расстояние от выгреба до погреба?

Здравствуйте! Николай, см. СН 3.01.03-2020 «Планировка и застройка населенных пунктов», утвержденные Постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 27 ноября 2020 г. №94. Данные СН устанавливают требования к планировке и застройке территорий городских и сельских населенных пунктов в пределах границ их перспективного территориального развития, установленных в градостроительной документации. СН 3.01.03-2020 предназначены для применения всеми юр. и физ. лицами, осуществляющими архитектурную, градостроительную и строительную деятельность на территории Республики Беларусь, независимо от форм собственности и подчиненности, при разработке градостроительной и проектной документации, а также принятии решений о размещении объектов. Какой нормативный документ устанавливает минимальное расстояние от выгреба до погреба?

Что не входит в площадь квартиры - разъездные проемы, арочные проемы и другие особенности.

Андрей, про "ответ с данного сайта не скажу".

Национальный комплекс нормативно-технических

документов в строительстве

СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ

ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ

СНБ 3.02.04-03

Министерство архитектуры и строительства

Республики Беларусь. Ответ с данного сайта - В площадь квартиры не входят:-...-дверные проемы, арочные проемы, если их ширина меньше 2 м. подскажите в каком нормативном документе установлено данное правило!

Долевая собственность на дом и участок - права и риски при строительстве без согласия совладельцев

Нет. Не можете. Рискуете тем что постройку снесут по решению суда. Да ничем...

Только у Вас помимо согласия "долевых" собственников нужно получить разрешение архитектуры... Если дом индивидуальный (не МКД), то никакого согласия на строительство либо реконструкцию не надо уже с 2018 года. Сейчас это носит уведомительный характер. Чревато тем, что любой из собственников, может признать в судебном порядке строение самовольной постройкой и за ваш же счёт обязать снести ей. Точно также вы можете признать их постройки самовольными. Лучше всего договариваться письменно и покойно строиться (делать реконструкцию) Дом и участок в долевой собственности на троих, без определённого порядка пользования участком. Совладелец А пристроил комнату без моего согласия, совладелец Б построил дом без моего согласия. Могу ли я, без их согласия так же построить дом? Чем я рискую?

Какое расстояние должен был отступить застройщик при строительстве на границе участка?

Александр, при указанном в вопросе обстоятельстве, вы вправе обратиться с запросом в архитектуру местной администрации. Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ (ред. от 30.12.2021) "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации". Рядом с моим участком построили магазин Пятерочка, на границе установили бордюры, 1 метр отмостки и возвели Здания из Сендвич панелей, на отмостку установили 2 Сплита, какое расстояние от границ участка должен был отступить застройщик.

Как решить конфликт с соседом по поводу общей стены и крыши с двумя скатами?

Жалуйтесь в отдел архитектуры и градостроительства администрации органа местного самоуправления. Иск в суд о запрете строительства, устранении препятствия в пользовании земельным участком путем сноса. У нас проблема у нас с соседом на участке общая стена между домами мы строим дома он решил делать крышу двух скатную. Стеком на мою сторону я ему объясню что вся вода и снег будет стекать на наши стены и ко мне во двор но он решил делать по-своему что мне делать посоветуйте пожалуйста.

Как получить акт свидетельствования для получения второй части материнского капитала на строительство дома

Здравствуйте Галина!

Обращайтесь в управление архитектуры и градостроительства. Дл получения второй половины материнского капитала, на строительство дома, нужен акт свидетельствования. Где его взять? Дом еще не достроен.

Как получить право собственности на гараж в ГСК, если земля не размежевана и нет постановления об отводе ее под строительство?

В судебном порядке оформляйте. Если вы платите арендную плату значит когда то было распоряжение о предоставлении места под строительство гаража, можно в отделе архитектуры запросить. Как оформить в собственность капитальный гараж в ГСК, состоящий из 15 гаражей, земля на которой стоит ГСК не размежжована арендная плата за нее платится в администрацию на основании уведомления о плате за использование земельного участка. Постановления об отводе земли под строительство ГСК тоже нет.

Нарушение правил строительства - Как действовать

Сергей, подавайте иск в суд, это самый верный способ. Сергей, при указанном в вопросе обстоятельстве, обращайтесь с жалобой в прокуратуру в порядке ст. 10 Федерального закона "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1 или в суд. Соседи возвели навес не отступив 1 метр от межевого забора, прям на забор приварили балки и возвели навес! Написал губернатора, приехали комиссия из отдела архитектуры, которые не меряли отступы, халатно отнеслись к своей работе, дали отписку вырезками из закона, но не указав нарушения данной соседки! Что делать дальше, как быть в такой ситуации и куда обращаться?

Может ли департамент архитектуры и строительства лишить дома в посёлке статуса ИЖС и переоформить их в садовое товарищество.

Здравствуйте.

"ИЖС" - это вид разрешённого использования земельного участка. Именно переоформить земельные участки в садовое товарищество администрация не может.

Полагаю, Вам следует подробнее описать ситуацию, которая Вас беспокоит. Может ли департамент архитектуры и строительства лишить дома в посёлке статуса ИЖС и переоформить их в садовое товарищество.

Строительство дома на садовом участке - возможное нарушение при озеленении оползневых склонов вблизи оврага

Закажите град план и увидите пятно застройки. По расстоянию вам ничего юристы не ответят. Нужно в местной архитектуре вам уточнять Они лучше знают этот участок местности, о котором юристы вообще ни какого представления не имеют. Строю на садовом участке дом, зона озеленение оползневых склонов. До края оврага около 40 метров? Будет ли являться это нарушением?

Как определить безопасное расстояние от газовой трубы высокого давления для строительства нового дома - практические рекомендации

Красная линия от газовой трубы не зависит и не изменяется. Охранные зоны, установленные на земельном участке, можно узнать, заказав сведения ИСОГД в отделе архитектуры. Паралельно участку, под асфальтированной дорогой, проходит газовая труба высокого давления, диаметром 108, хотелось узнать на каком растоянии от нее должна быть "красная линия" ? И на каком растоянии от нее, от трубы, можно строить новый дом? сейчас красная линия идет по фундаменту дома. На доме табличка что до трубы 9,4 метра.

Регламентация строительства дорог в частном секторе - Обязательна ли закольцовка между улицами?

Здравствуйте. Вам необходимо обратиться в Департамент градостроительной деятельности и архитектуры, в Администрацию района. Как регламентируется строительство дорог в частном секторе? В частности, интересует вопрос, должна ли быть закольцована дорога между улицами? На данный момент у нас тупиковая дорога и,если на ней застревает машина, ни скорой, но пожарной машинам не проехать. Какой закон регламентирует данный вопрос?

1 234 520 СЛЕД.

Администратор печатает сообщение