Ветхость жилья / Жилищное право - 140 советов адвокатов и юристов
Можете оформить жилье на другого человека. Да, поскольку не запрещено. Здравствуйте, после признания ветхим, Вы также остаетесь собственником и можете распоряжаться своим имуществом (продать, дарить). После подтверждения жилья о ветхости, могу ли я потом переоформить этот же на другого человека?
Здравствуйте, после признания ветхим, Вы также остаетесь собственником и можете распоряжаться своим имуществом (продать, дарить).
СпроситьНет, в связи с тем, гражданин обеспечен жильем. А что касается ветхости и непригодности для проживания, то этот вопрос необходимо решать с администрацией. НУ А ТО КАК ЖЕ? НЕТ ОДНОЗНАЧНО! А свой частный дом, он сам должен приводить в порядок, как и все это делают. Прикладывают руки и ремонтируют, за них это никто не делает. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 24.07.2023) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2023)
ГК РФ Статья 210. Бремя содержания имущества
[b]Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества[/b] Может ли получить гражданин 60 лет жилье по основаниям сиротства. Имеется собственный частный, но он признан комиссией от исполкома ветхим и непригодным для проживания.
Нет, в связи с тем, гражданин обеспечен жильем. А что касается ветхости и непригодности для проживания, то этот вопрос необходимо решать с администрацией.
Спросить
НУ А ТО КАК ЖЕ? НЕТ ОДНОЗНАЧНО! А свой частный дом, он сам должен приводить в порядок, как и все это делают. Прикладывают руки и ремонтируют, за них это никто не делает. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 24.07.2023) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2023)
ГК РФ Статья 210. Бремя содержания имущества
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества
СпроситьЗдравствуйте Василиса Ивановна.
Предполагаю, что наследник ни чего не получит. Но для получения компенсации нужно обращаться в суд. Какое решение вынесет суд. Так и будет. Добрый день!
Для ответа на вопрос необходимо уточнение: причины ветхости дома; права на земельный участок, на котором дом расположен; признан ли дом аварийным и подлежащим сносу?
Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений. Что положено наследнику ветхого дома в результате горных работ, если он там не прописан и имеет другое жилье.
Здравствуйте Василиса Ивановна.
Предполагаю, что наследник ни чего не получит. Но для получения компенсации нужно обращаться в суд. Какое решение вынесет суд. Так и будет.
Спросить
Добрый день!
Для ответа на вопрос необходимо уточнение: причины ветхости дома; права на земельный участок, на котором дом расположен; признан ли дом аварийным и подлежащим сносу?
Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений.
СпроситьРиэлтор посредник он предлагает жилье вы соглашаетесь, ветхость жилья в данной ситуации не применимый фактор. Имеют ли право риэлторы за работу в получении компенсации за ветхое жилье требовать половину суммы от компенсации?
Риэлтор посредник он предлагает жилье вы соглашаетесь, ветхость жилья в данной ситуации не применимый фактор.
СпроситьЕсть смысл оспаривать, но придется проводить строительно-техническую экспертизу.
Ветхость / аварийность определяется экспертным путем по степени износа. Надо оспаривать эо решение и просить независимую экспертизу. Как определяется ветхость жилья при сносе по программе ГУРШ? У родителей на улице сносят все дома, кроме их дома, так как он, якобы, не является ветхим. Есть ли смысл оспаривать данное решение?
Есть смысл оспаривать, но придется проводить строительно-техническую экспертизу.
Ветхость / аварийность определяется экспертным путем по степени износа.
СпроситьЗдравствуйте! Принуждать Вас они не смогут. Просто будут выставлять счета об оплате по нормативам потребления воды. Пусть подают в суд. Обяьсните там свою позицию и предостоваите документы о ветхости жилья. Водоканал требует установку счетчика на холодную воду.. Пугает штрафами и судом. Мы проживает в старом одноэтажном доме на 4 семьи. Платим за воду.. Дома идут под снос, так как считтся ветхим жильем. Просто немного затянули со сносом. Когда приходил мастер, он сказал, что установить счетчик, это нужно переделывать трубу и отключать воду в нашей линии.. Даже не стал браться. Там серьезный ремонт. Зы холодную врду платим по среднему, горячая вода от водонагревателя. Скажите, имеют ли право они принуждать ставить счетчик.? Проживаем 2 человека, там нет ванны, есть кабина душевая и стиральная машина. По счетчику может мы будем платить на 6 рублей меньше. А ремонт-это деньги, время и зачем мне это, наши дома по-тихоньку сносят, дойдут и до нас.
Здравствуйте! Принуждать Вас они не смогут. Просто будут выставлять счета об оплате по нормативам потребления воды. Пусть подают в суд. Обяьсните там свою позицию и предостоваите документы о ветхости жилья.
СпроситьЗдравствуйте!
Жилое помещение должно отвечать санитарным и техническим правилам, требованиям законодательства – оно должно быть жилым.
Купить недвижимость, находящуюся в аварийном состоянии, не получится. ПФР направляет в органы государственного жилищного надзора и контроля запрос об отсутствии или наличии информации о признании жилого помещения непригодным для проживания и о признании многоквартирного дома, в котором находится квартира, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. Если ПФР выявит ветхость жилья, будет вынесено решение об отказе в распоряжении средствами материнского капитала. Хочу купить дом под мат капитал. Дом ровный пригоден для проживания. Не развалюха. Только сгнили нижнии венцы дома. Комиссия заключила акт о кап ремонте. Откажет ли мне пфр?
Здравствуйте!
Жилое помещение должно отвечать санитарным и техническим правилам, требованиям законодательства – оно должно быть жилым.
Купить недвижимость, находящуюся в аварийном состоянии, не получится. ПФР направляет в органы государственного жилищного надзора и контроля запрос об отсутствии или наличии информации о признании жилого помещения непригодным для проживания и о признании многоквартирного дома, в котором находится квартира, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. Если ПФР выявит ветхость жилья, будет вынесено решение об отказе в распоряжении средствами материнского капитала.
СпроситьСветлана Анатольевна, обратитесь с заявлением к собственнику квартиры, то есть к муниципалитету района. В заявлении опишите состояние квартиры, особо обращая внимание на ветхость полов, оконных рам и всей квартиры в целом в которой невозможно проживать.
Рекомендую обратиться с жалобой в Государственную инспекцию жилья в случае игнорирования ваших требований. Надо до этого составить акт жес или ук. Куда обратиться и что писать (образец заявления), по замене полов, окон и ремонта в муниципальной квартире в СПб, Кировский район, подскажите пожалуйста.
Светлана Анатольевна, обратитесь с заявлением к собственнику квартиры, то есть к муниципалитету района. В заявлении опишите состояние квартиры, особо обращая внимание на ветхость полов, оконных рам и всей квартиры в целом в которой невозможно проживать.
Рекомендую обратиться с жалобой в Государственную инспекцию жилья в случае игнорирования ваших требований.
Спросить
Наталья, страховая выплатила потерпевшим страховку и потом в порядке регресса обратилась к вашей маме.
Требование то на руках? Нужно грамотно составить возражение, которое и направить в адрес СК. Для начала необходимо установить, по какой причине прорвало трубу. Если не было перепада давления в трубах и трубу прорвало от ветхости, то вина ваша. Ответственность должен нести собственник жилья. Если ваша мама признана судом недееспособной, то ответственность будет нести опекун. То то находиться в квартире и при том если она собственность принадлежит ему и он должен отвечать за ее содержание. Вопрос почему прорвало и именно какую труду (именно под раковинной или общий стояк). А так недееспособные ответственности не несут, так как не могут отвечать и осознавать свои поступки. У моей мамы (недееспособной) прорвало трубу под раковиной на кухне, затопили соседей снизу. Страховая компания выставила огромный счёт.Наша квартира не застрахована. Правомерно ли это? В чём её вина?
Наталья, страховая выплатила потерпевшим страховку и потом в порядке регресса обратилась к вашей маме.
Требование то на руках? Нужно грамотно составить возражение, которое и направить в адрес СК.
Спросить
Для начала необходимо установить, по какой причине прорвало трубу. Если не было перепада давления в трубах и трубу прорвало от ветхости, то вина ваша. Ответственность должен нести собственник жилья. Если ваша мама признана судом недееспособной, то ответственность будет нести опекун.
СпроситьТо то находиться в квартире и при том если она собственность принадлежит ему и он должен отвечать за ее содержание. Вопрос почему прорвало и именно какую труду (именно под раковинной или общий стояк). А так недееспособные ответственности не несут, так как не могут отвечать и осознавать свои поступки.
СпроситьЗдесь необходимо выяснить по какой причине произошло данное разрушение.
Если разрушение вызвано ветхостью жилья, либо виновными действиями третьих лиц (например, действиями соседей и тп.), то вы не обязаны возмещать ущерб арендодателю.
Если же данный ущерб причинен вами (например, делали ремонт и вызвали такое разрушение), то здесь ущерб будете возмещать именно вы. Я снимаю комнату в семейном общежитии и у мен обвалилась часть потомка, должен ля я возместить ужерб хозяину квартиры?
Здесь необходимо выяснить по какой причине произошло данное разрушение.
Если разрушение вызвано ветхостью жилья, либо виновными действиями третьих лиц (например, действиями соседей и тп.), то вы не обязаны возмещать ущерб арендодателю.
Если же данный ущерб причинен вами (например, делали ремонт и вызвали такое разрушение), то здесь ущерб будете возмещать именно вы.
СпроситьЗдравствуйте Вероника
Если вв обращались в администрацию с заявлением о признании дома ветхим и вам было отказано, то через суд это делается путем обращения с иском о признании действий администрации не законными, признание дома ветхим с назначением судебно-строительной экспертизы в порядке ст.79 ГПК
Если экспертиза вынесет заключение о ветхости дома, то иск будет удовлетворен.
Далее после получения решения суда вступившего в законную силу вы сможете потребовать компенсацию. Мне нужно признать жилье ветхим и получить за него компенсацию через суд?
Здравствуйте Вероника
Если вв обращались в администрацию с заявлением о признании дома ветхим и вам было отказано, то через суд это делается путем обращения с иском о признании действий администрации не законными, признание дома ветхим с назначением судебно-строительной экспертизы в порядке ст.79 ГПК
Если экспертиза вынесет заключение о ветхости дома, то иск будет удовлетворен.
Далее после получения решения суда вступившего в законную силу вы сможете потребовать компенсацию.
СпроситьДействующим законодательством никаких запретов на продажу аварийного жилья нет. просто его состояние будет сильно влиять на его стоимость. Можно ли продать квартиру, признанную не пригодную для проживания, в бараке, признанным ветхим на 70%. Спасибо. Приобрести желает мама с тремя детками.
Действующим законодательством никаких запретов на продажу аварийного жилья нет. просто его состояние будет сильно влиять на его стоимость.
СпроситьТочного определения, какое жилье считается ветхим, в российском Законодательстве нет. Жилищный Кодекс не предусматривает такого понятия и, соответственно, каких-либо действий со стороны государства в помощь его собственникам. Единственным документом, в котором описывается понятие, стал Приказ Госстроя РФ от 10.11.1998 года №8. Таким образом, по закону жилье считается ветхим, если оно не отвечает требованиям эксплуатации из-за физического износа. Методическое пособие той же организации содержит более конкретные указания, как определить ветхость строения:
Для каменных зданий износ должен превышать 70%.
Износ деревянных превышает 65%.
На фоне прочности несущих конструкций необходимая эксплуатация невозможна.
При этом несущие конструкции – те, которые обеспечивают общую целостность схемы постройки при внешних воздействиях, берущихся во внимание в данном регионе. Сколько процентов дом считается аварийным.
Точного определения, какое жилье считается ветхим, в российском Законодательстве нет. Жилищный Кодекс не предусматривает такого понятия и, соответственно, каких-либо действий со стороны государства в помощь его собственникам. Единственным документом, в котором описывается понятие, стал Приказ Госстроя РФ от 10.11.1998 года №8. Таким образом, по закону жилье считается ветхим, если оно не отвечает требованиям эксплуатации из-за физического износа. Методическое пособие той же организации содержит более конкретные указания, как определить ветхость строения:
Для каменных зданий износ должен превышать 70%.
Износ деревянных превышает 65%.
На фоне прочности несущих конструкций необходимая эксплуатация невозможна.
При этом несущие конструкции – те, которые обеспечивают общую целостность схемы постройки при внешних воздействиях, берущихся во внимание в данном регионе.
СпроситьДобрый день, Геннадий! ДА. можете. Инициировать процедуру можете сами, написав в городскую администрацию жалобу на ухудшение условий проживания в здании, при этом должно быть заключение комиссии о ветхости постройки.
В силу нормы ст. 32 ЖК РФ власти, принявшие решение о сносе ветхого жилья, обязаны предоставить владельцам квартир денежную компенсацию или другую квартиру. О планируемом переселении их уведомляют заранее в письменном виде. Попадает ли частныйдом под программу расселения ветхого и аварийного жилья? Какие документы нужны для того чтобы попасть в программу ветхогожилья, домчастный. ... 8. Мой дом в аварийномсостоянии. Могу ли я участвовать в программе ветхоежильё? Дом частный, в собственности.
Добрый день, Геннадий! ДА. можете. Инициировать процедуру можете сами, написав в городскую администрацию жалобу на ухудшение условий проживания в здании, при этом должно быть заключение комиссии о ветхости постройки.
В силу нормы ст. 32 ЖК РФ власти, принявшие решение о сносе ветхого жилья, обязаны предоставить владельцам квартир денежную компенсацию или другую квартиру. О планируемом переселении их уведомляют заранее в письменном виде.
СпроситьДобрый день, Жанна! Главное--у Вас там собственность или жилье муниципальное? И снос на основании чего: ветхость, аварийность, реновация? Снос многоквартирного дома. На что рассчитывать?
Добрый день, Жанна! Главное--у Вас там собственность или жилье муниципальное? И снос на основании чего: ветхость, аварийность, реновация?
СпроситьЗдравствуйте, вам необходимо подтвердить все ваши обращения письменно, также пишите заявление на имя ГЖИ для осуществления выездной комиссии по дому и определении его ветхости. У меня есть жильё получила его как сирота у меня 2 детей но всё в квартире покрывается плесенью рушуться стены обращалась у везде и писала заявление в отдел опеки но ни кто не реагирует куда мне обратиться.
Здравствуйте, вам необходимо подтвердить все ваши обращения письменно, также пишите заявление на имя ГЖИ для осуществления выездной комиссии по дому и определении его ветхости.
СпроситьЛишение свободы не предполагает лишения жилищных прав. Вы имеете право на компенсацию (если собственник), либо предоставление иного помещения (если наниматель). Если дом включен в программу переселения, то можете требовать жилье в любом случае. Так, что если дом снесли, то это хорошо! Хотя Вы и фактически не проживаете по месту регистрации, Ваше право на жилое помещение никуда от Вас не пропало. Если Вы являетесь собственником помещения, оно признано аварийным и снесено, Вам положена компенсация, либо предоставление иного помещения пропорционально Вашей доли в аварийном жилье.
Вам необходимо обратить в профильный департамент администрации муниципального образования с заявлением о предоставлении компенсации либо жилого помещения. Я нахожусь в заключении, дом где я прописан снесли по ветхости теперь мне жить будет негде. Как быть.
Лишение свободы не предполагает лишения жилищных прав. Вы имеете право на компенсацию (если собственник), либо предоставление иного помещения (если наниматель). Если дом включен в программу переселения, то можете требовать жилье в любом случае. Так, что если дом снесли, то это хорошо!
СпроситьХотя Вы и фактически не проживаете по месту регистрации, Ваше право на жилое помещение никуда от Вас не пропало. Если Вы являетесь собственником помещения, оно признано аварийным и снесено, Вам положена компенсация, либо предоставление иного помещения пропорционально Вашей доли в аварийном жилье.
Вам необходимо обратить в профильный департамент администрации муниципального образования с заявлением о предоставлении компенсации либо жилого помещения.
СпроситьЕсли отсутствуют прописанные лица, то платежи начисляются по числу собственников. Ветхость жилья освобождает от взносов на капитальный ремонт. Подписание договора вами лично значения не имеет, так как обязанность оплаты за коммунальные платежи, по закону, наступает с момента регистрации права собственности. Жилье признано ветхим. Я новый собственник. Договор с ук я не подписывал, а они мне начисляются какие то платежи, хотя в данной квартире у меня никто не живёт.
Если отсутствуют прописанные лица, то платежи начисляются по числу собственников. Ветхость жилья освобождает от взносов на капитальный ремонт. Подписание договора вами лично значения не имеет, так как обязанность оплаты за коммунальные платежи, по закону, наступает с момента регистрации права собственности.
СпроситьОбязанность по сохранению дома лежит на его собственнике.
Дом признается аварийным специальной межведомственной комиссией, создаваемой администрацией муниципального образования в порядке, установленным Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 24.12.2018) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом" У меня частный дом в нем не живу у него обвалился потолок, я могу встать в очередь на получении жилья, икак составить акто ветхости дома.
Обязанность по сохранению дома лежит на его собственнике.
Дом признается аварийным специальной межведомственной комиссией, создаваемой администрацией муниципального образования в порядке, установленным Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 24.12.2018) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом"
СпроситьВы имеете право требовать жилье в пределах того же населенного пункта, где было ваше жилье. Дом признан ветхим. И нам предлагают, вторичное жилье, но в другом районе, и если мы откажемся нас расселят через суд. Имею ли я права требовать район там где находиться ветхий дом?
Вы имеете право требовать жилье в пределах того же населенного пункта, где было ваше жилье.
СпроситьЗдравствуйте.
Причина непригодности должна быть указана в самом акте как основание для признания жилого помещения непригодным для проживания. Написано " Дом в существующем виде неприден для постоянного проживания, поскольку в целом дом и его строительные конструкции в существующем виде требует кап. ремонта, локальные ремонтные работы самими жильцами по большей части бессмысленны..." Слова "аварийно" или "Ветхое" в акте нету. Если это дом аварийный, обязательно ли вставать на учет, как нуждающейся в жилье? Я обратилась в жилищно-коммунальное хозяйство за разъяснением акта обследования помещения. На что мне ответили, что якобы нужно теперь самим жильцам нанимать экспертизу для уточнения к какой категории относиться дом. Зачем тогда нужна была эта комиссия, которая сделала этот акт?! Подскажите пож-ста правда ли надо теперь просить экспертизу дома? Если в акте (рапоряжении) написано "Непригодное для постоянного проживания"-это акт об аварийности или ветхости?
Здравствуйте.
Причина непригодности должна быть указана в самом акте как основание для признания жилого помещения непригодным для проживания.
СпроситьНаписано " Дом в существующем виде неприден для постоянного проживания, поскольку в целом дом и его строительные конструкции в существующем виде требует кап. ремонта, локальные ремонтные работы самими жильцами по большей части бессмысленны..." Слова "аварийно" или "Ветхое" в акте нету.
СпроситьНужно обратиться за разъяснением в организацию, которая выдала названный Вами акт.
СпроситьЕсли это дом аварийный, обязательно ли вставать на учет, как нуждающейся в жилье?
СпроситьНедостаточно информации.
При наличии оснований встать можете в любом случае, как и потребовать предоставления временного жилья маневренного фонда.
СпроситьЯ обратилась в жилищно-коммунальное хозяйство за разъяснением акта обследования помещения. На что мне ответили, что якобы нужно теперь самим жильцам нанимать экспертизу для уточнения к какой категории относиться дом. Зачем тогда нужна была эта комиссия, которая сделала этот акт?! Подскажите пож-ста правда ли надо теперь просить экспертизу дома?
СпроситьПочему вы не хотите продать дом?
Вам, собственнику необходимо обратиться с заявлением в орган местной власти, в котором просите признать дом непригодным для постоянного проживания ввиду его ветхости и не соответствия санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям, установленным Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47. Мой муж ветеран боевых действий. Стоит в очереди на улучшение жилищных условий. Квартиры ни у меня, ни у него в собственности нет. Но есть земельный участок с домом. Дом не пригоден для жилья. Могут ли ему отказать в получении сертификата. И как признать дом не жилым официально. Спасибо.
Почему вы не хотите продать дом?
Вам, собственнику необходимо обратиться с заявлением в орган местной власти, в котором просите признать дом непригодным для постоянного проживания ввиду его ветхости и не соответствия санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям, установленным Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47.
СпроситьНе важно дома блокировочной застройки или нет. Важным моментом в рассмотрении проблемы ветхого жилья является отнесение его к аварийному и непригодному для проживания. Согласно Постановлению Правительства №47 признание жилья ветхим и вывод его из жилого фона сопровождается рядом этапов.
Собственник жилья или наниматель подает заявление в администрацию о текущем состоянии объекта. На основании этого комиссия и рассмотрит ветхость и не пригодность для проживания. Почему блокированные дома не входят в программу расселения из аварийного ветхого жилья?
Не важно дома блокировочной застройки или нет. Важным моментом в рассмотрении проблемы ветхого жилья является отнесение его к аварийному и непригодному для проживания. Согласно Постановлению Правительства №47 признание жилья ветхим и вывод его из жилого фона сопровождается рядом этапов.
Собственник жилья или наниматель подает заявление в администрацию о текущем состоянии объекта. На основании этого комиссия и рассмотрит ветхость и не пригодность для проживания.
СпроситьМОжете прописать сына, никаких препятствия нет, если еще договор на новое жилье не подписан. Могу ли я прописать сына 5 лет в полученную по завещанию приватизированную квартиру, которая находится в доме подлежащему расселение по причине ветхости в этом году?
МОжете прописать сына, никаких препятствия нет, если еще договор на новое жилье не подписан.
СпроситьЗдравствуйте! Ветхость жилья может отпределить или специальная межведомственная комиссия, или строительная экспертиза. Для каких целей Вы хотите это провести? Скажите пожалуйста какие документы нужны документы нужны чтобы подтвердить ветхого желье или куда обращаться с помощью для оформления.
