Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Законность высчитывания управляющей компанией дополнительных взносов на оплату оценки кровли дома

Здравствуйте.

Исходя из текста Вашего вопроса - речь идёт в данном случае не о ремонте, а об оценке стоимости ремонта.

Все спорные вопросы по ремонту, текущему и капитальному, решаются на общем собрании собственников жилых помещений и оформляются протоколом и решением собрания. Имеет ли право управляющая компания высчитывать с жильцов дополнительные взносы на оплату какого то бюро по оценке кровли дома, если жильцами была подписана бумага, чтобы расходы по ремонту крыши брали с капитального ремонта?

Обязан ли я платить капремонт?

Добрый день Светлана!

Согласно ЖК РФ Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме

ч. 1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Из этого следует, что обязанность по оплате взносов на капремонт лежит на каждом собственнике многоквартирного дома.

С уважением Ваш ЮРИСТ Марков Сергей Владимирович! Обязан ли я платить капремонт?

Имеет ли право взыскиваться пеня за просроченные взносы на капремонт если ремонт не был произведен?

Это не зависит от того был ремонт или нет. Просрочили, значит будут пени.

Согласно ЖК РФ Статья 155 [quote]14.1. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.[/quote] Имеет ли право взыскиваться пеня за просроченные взносы на капремонт если ремонт не был произведен?

Обязана ли я платить взносы за капремонт дома, если его не делают десятилетиями?

Ваш дом включен в программу капремонта, в котором указано что и в каком году будут делать. Можете ознакомиться на сайте "Реформа ЖКХ" Дом будут ремонтировать согласно установленных сроков, в ином случае только при аварийных ситуациях требующих капремонта. Платят все и вы должны. Наташа, добрый день, посмотрите пожалуйста мой материал на эту тему и комментарии к нему. Там, возможно, Вы сможете найти для себя ответы.

Ссылка [i]https://www.9111.ru/questions/777777777736663/[/i][b][/b] Обязана ли я платить взносы за капремонт дома, если его не делают десятилетиями?

Как получить льготы на оплату капитального ремонта для ребенка ВОВ, прописанного и проживающего по другому адресу?

Уважаемая Людмила! Льготы по оплате взносов на капитальный ремонт предоставляются собственнику жилого помещения. Поскольку Ваша мама передала вам в дар квартиру по договору дарения, собственником квартиры уже являетесь вы. Поэтому как собственник квартиры в соответствии со статьей 169 ЖК РФ вы обязаны ежемесячно уплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

С уважением Цыкало Руслан Алексеевич. Мне приходят приходят счета для оплаты услуг ЖКХ, взносов в фонд капитального ремонта. Я прописана и проживаю по другому адресу, квартира моей мамы, она оформила дарственную на меня. Она ребенок ВОВ., У нее льготы на коммунальные услуги. Как нам быть, на нее тоже должны льготы на оплату капитального ремонта.

ТСЖ подало на меня в СУД за неуплату?

Уважаемый Андрей! Решение о создании товарищества собственников жилья согласно ст.136 ЖК РФ принималось собственниками жилых помещений многоквартирного дома в котором Вы проживаете на их общем собрании простым большинством (более 50% голосов от общего числа голосов собственников жилья). ТСЖ осуществляет управление многоквартирным домом и согласно требований статьи 137 ЖК РФ имеет право в случае неисполнения Вами как собственником помещения своих обязанностей по участию в общих расходах ТСЖ в судебном порядке потребовать возмещения обязательных платежей и взносов. В свою очередь Вы как собственник жилого помещения обязаны согласно статей 153, 169 ЖК РФ вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а также взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома. Поэтому требования ТСЖ к Вам являются абсолютно законны. Тсж сказала что подаёт в суд за неуплату. Но я с ней не заключалась ни договор ни чего вообще ни одной бумаги.

Управляющий домом повысила без согласования и без сбора подписей плату на капитальный ремонт! Это законно?

Добрый день!

В силу части 8.1 статьи 156 Жилищный кодекс РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Согласно пункту 8.2 названной статьи Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Таким образом, запросите в Управляющей компании на основании чего повышены тарифы. Если тарифы установлены на основании нормативного правового акта субъекта РФ то действия управляющей компании законны. Если тарифы не соответствуют - то незаконны. Управляющий домом повысила без согласования и без сбора подписей плату на капитальный ремонт! Это законо?

Как списать задолженность по капитальному ремонту перед управляющей компанией?

Здравствуйте! На капремонт нет исковой давности. На оплату взноса на капитальный ремонт общего имущества МКД. Я не разу не платила за капитальный ремонт а Фонд. Долги передали в управляющую компанию. Могу ли я списать задолженность по исковой давности и как мне это лучше сделать.

У меня в собственности магазин в жилом доме. Должна ли я платить взносы на капитальный ремонт?

Здравствуйте.

Требования установлены в ст.169 ЖК РФ. Собственники всех помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт. У меня в собственности магазин в жилом доме. Должна ли я платить взносы на капитальный ремонт?

Отсутствие платежей по капитальному ремонту - тсж образовался долг, судебное разбирательство необходимо?

Да, они правы... к сожалению... Елена, здравствуйте! Да, правы.

В соответствии с часть 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Открытие спецсчета в ТСЖ в данном контексте лишь устанавливает нового получателя платежей (держателя средств на капремонт) и не влияет на Вашу обязанность по содержанию общего имущества дома. То есть, сведения о задолженности образовавшейся за предыдущий год, передаются региональным фондом капремонта в ТСЖ вместе с накопленными средствами. Соответственно, и право взыскания долгов переходит к ТСЖ. Не платили взносы по кап. ремонту, пока тсж не открыл спецсчет, сейчас платим ежемесячно, но за прошлый период образовался долг. Тсж подали в суд, они правы?

Законны начисления пени за капремонт если услуга не оказана?

Да, к сожалению. Согласно ст. 169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Исключением являются лишь дома, которые в установленном порядке признаны аварийными и подлежащими сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположены такие многоквартирные дома. Законны начисления пени за капремонт если услуга не оказана?

Пришло письмо на оплату капремонта я за него ни разу не платил вправе с меня высчитать деньги на капремонт по суду или нет?

Здравствуйте! Да, в праве и судебная практика по взысканию уже есть.

[quote]ЖК РФ Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

2) взнос на капитальный ремонт;[/quote] Пришло письмо на оплату капремонта я за него ни разу не платил вправе с меня высчитать деньги на капремонт по суду или нет?

Имеет ли право председатель ТСЖ требовать у жильцов многоквартирного дома погасить долги за капремонт?

Да, имеет... более того он вправе подать иск на неплательщиков... в суд... В том случае. Есть решением общего собрания образован специальный счёт для накопления взносов на капремонт. Имеет ли право председатель ТСЖ требовать у жильцов многоквартирного дома погасить долги за капремонт?

Возможно ли оформить льготы на коммунальные услуги при наличии дарственной на 1/2 долю квартиры

ДА.

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 19 декабря 2017 г. N 1082/46

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МЕР СОЦИАЛЬНОЙ

ПОДДЕРЖКИ ПО ОПЛАТЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, ВЗНОСА НА КАПИТАЛЬНЫЙ

РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ

И КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ОТДЕЛЬНЫМ КАТЕГОРИЯМ ГРАЖДАН, ИМЕЮЩИМ

МЕСТО ЖИТЕЛЬСТВА В МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ. Моя бабушка оформила дарственную, на сына и внучку 1/2 долю квартиры. Ей 80 лет, льгот ни каких она не получает. Возможно ли оформить льготы на коммунальные услуги? Спасибо.

Кто должен оплачивать капремонт электропроводки в подъездах многоквартирного дома.

Согласно стст 154,158 и 169 ЖК РФ собственники помещений должны оплачивать капремонт электропроводки. Кап. ремонт делается за счет средств, находящихся на счету кап. ремонта. Вы же оплачиваете капремонт либо региональному оператору, либо на открытый собственниками дома спецсчёт по взносам на капремонт. Вот и решайте вопрос с региональным оператором, либо общим собранием собственников дома. Кто должен оплачивать капремонт электропроводки в подъездах многоквартирного дома.

Какие коммунальные услуги должна оплачивать человек, получивший долю в доме, в котором не проживает?

Вы должны оплачивать все коммунальные услуги и взносы за кап. ремонт соразмерно своей доле (ст. 249 ГК РФ). Непроживание не освобождает собственника от оплаты ЖКУ. Добрый день! Если есть такая возможность, заключите соглашение письменное с проживающими, что так как не проживаете оплачивать коммунальные платежи не будете, чтобы в случае суда, вам не предъявили бы неуплату платежей.

Но налог на имущество и денежные средства в случае капитального ремонта дома платить вы обязаны. Собственник несет бремя содержания своего имущества.

[quote]ГК РФ Статья 210. Бремя содержания имущества

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.[/quote]

Всего хорошего! Получила от папы 1/6 долю в доме. В доме не прописана и не проживаю. Какие коммунальные услуги я должна оплачивать? В доме проживают мачеха её дочь с сыном и зятем. На свет, воду, газ стоят счётчики.

Как добиться ремонта от местной администрации в муниципальном доме.

Добрый день!

Если требуется капитальный ремонт общего имущества в доме, то нужно обращаться к лицу, которое собирает взносы на капитальный ремонт (либо управляющая компания, либо региональный оператор.

Если требуется ремонт внутри квартиры, то администрация как наймодатель обязана на основании ст. 65 ЖК:

1) передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение;

2) принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение;

3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;

4) обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.

С жалобой на бездействие администрации Вам нужно обратиться в районную прокуратуру. Как добиться ремонта от местной администрации в муниципальном доме.

Законность возврата 60% взносов в фонд капремонта при признании дома аварийным с января 2014 года

Здравствуйте. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу (ч. 2 ст. 169 ЖК РФ).

Таким образом, вам должны вернуть деньги не в полном объеме, а лишь с момента признания дома аварийным. С января 2014 года платили взносы в фонд капремонта. Оказалось, что наш дом аварийный (а мы этого и не заметили), и нам хотят вернуть наши взносы. Но не в полном объеме, а те что были уплачены после признания дома аварийным %60.законно ли это? Спасибо.

Какой срок начисления взносов установлен для управляющей компании при выборе специального счета для формирования

Взносы за капремонт начисляет не УК, а региональный оператор, который отвечает за проведение капремонта, как правило это Фонд капитального ремонта региона. Начисления производятся с момента открытия счета и оформления договора (ст. 169 ЖК РФ). У Фонда капитального ремонта - "Регионального оператора" есть срок передачи "Владельцу счета" по данному МКД о начисленных и оплаченных суммах собственниками, на передачу накопленных по дому средств? Если собственники выбрали способ формирования фонда кап. ремонта МКД на специальном счете (например спецсчет открыт 25.03.2019) с какого времени выбранная управляющая компания начинает начислять взносы?

Неправомерное начисление платы за коммунальные услуги в нежилой квартире

Не важно проживаете или нет. Собственник несет бремя содержания своего имущества,-ст. 209, 210 ГК РФ

[u]ЖК РФ ст. 154 Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги[/u]

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги. В квартире никто не проживает. Подтверждение - только показания счётчик ов учёта воды и эл-энергии без движения. За тко начисляют плату, хотя услугой никто не пользуется.

С какого периода времени суд может потребовать выплату суммы за

Договор публичный, поэтому платить обязаны, даже если договор письменно не оформлен. Платить взносы на кап. ремонт собственников помещений МКД обязал закон. Смотрите ст.158 ЖК РФ.

Хоть никогда не платите. Просто взыщут в судебном порядке вместе с пенями. Пени на задолженность начисляются с 31-го дня просрочки. Срок уплаты каждого платежа указывается в квитанции (п.14.1 ст.155 ЖК РФ).

Если в суде не заявите о пропуске истцом срока исковой давности, то взыщут за весь период, заявленный в иске. Срок исковой давности - три года. Ст.199,200 ГК РФ. 1.Не платим за капитальный ремонт, ни одного платежа, то значит договор и не заключён, и ли нет?

2.Сколько можно Не платить за капитальный ремонт?

3.И если на меня подадут в суд, то за сколько лет взыщут сумму?

Возможно ли взыскание долгов предыдущего собственника по капитальному ремонту при покупке квартиры?

Здравствуйте)

Да,обязанность погашения задолженности по взносам на капитальный ремонт переходит к новому собственнику согласно ст. 158 ЖК

[quote] При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.[/quote] Купила квартиру 6 месяцев назад. Исправно плачу за кап. ремонт и прочее. Пришло извещение о задолжности по кап. ремонту. Оказывается предыдущий собственник не платил, могут ли с меня взыскать долги предыдущего собственника?

Влияет ли платная экспертиза на решение суда в случае одноквартирного барака?

Порядок признания жилья аварийным установлен Жилищным Кодексом РФ. там комиссия созывается специальная и жилищным надзором выносит с документ под названием "о признании жилья аварийным и подлежащим сносу"" В эту процедуру ведомственная строительная экспертиза включена, за деньги собственников, которые оплачивают взносы на капремонт. Вам платная экспертиза не поможет. Если вы хотите понудить органы признать дом аварийным, то вам другая линия защиты нужна. Скажите может ли послужить ходатайством в суде платная экспертиза только сделанная на одну квартиру из многоквартирного барака？ И при признании многоквартирного дома ававрийным и подлежащим сносу сколько кв.м получим, мы семья из из 4 человек по 1/4 доли у каждого, сейчас 22,4 кв. м, также стою на улучшение жил. условий.

Возможность не полностью оплачивать квитанцию за капитальный ремонт, если она ранее не приходила из-за невинной стороны

Здравствуйте, Наталья!

В соответствии с п.1 ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

"... квитанции не приходили не по моей вине" не является основанием для неоплаты взносов на капремонт. Мне не приходили квитанции за капитальный ремонт. А сейчас пришла с очень большой суммой. Вправе ли я не оплачивать её полностью, если квитанции не приходили не по моей вине?

Взнос (деньги) за капитальный ремонт является добровольным.. почему обязывают если ремонта нет дом не принято, нет договора.

Да нет, не добровольное. Уплата данных взносов является не добровольной, а обязательной.

Часть 1 статьи 169 Жилищного кодекса РФ: Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Https://ok.ru/dk?cmd=PopLayerPhoto&st.layer.cmd=PopLayerPhotoOuter&st.layer.type=FRIEND&st.layer.revNav=off&st.layer.limitedUi=true&st.layer.closeLayers=off&st.layer.showNav=off&st.layer.epm=off&st.layer.photoId=878500509625&st.layer.opl=off&st.layer.navStartPhotoId=878500509625&st.layer.sbd=off&st.cmd=userStatuses&st.page=2&st._aid=Shares_openPhotoLayer Взнос (деньги) за капитальный ремонт является добровольным.. почему обязывают если ремонта нет дом не принято, нет договора.

Взносы на капитальный ремонт дома / ЖКХ - 3267 советов адвокатов и юристов