Внести залог квартиру / Кредит - 224 советов адвокатов и юристов
Только если банк разрешит и если покупатель согласится на то, что его деньгами Вы погасите ипотеку а лишь потом, спустя пару месяцев получит её в собственность.. Мало к то соглашается рискнуть... Здравствуйте.
Единственный вариант ее продать, это только с разрешения банка.
Либо покупатели отдают деньги, Вы гасите ипотеку, залог снимается и идет регистрация на новых хозяев. Квартира находится в ипотеке, поэтому любые сделки с данной квартиры возможно только с разрешения банка. Обратитесь непосредственно в банк. Здравствуйте София. Можно продать квартиру находящегося в ипотеке, но для этого нужно согласие залогодателя (банка) . А банк скорее всего захочет, что бы деньги от продажи квартиры были сразу внесены в счёт погашения долга... Скажите пожалуйста, можно ли продать квартиру, если она еще в ипотеке?
Только если банк разрешит и если покупатель согласится на то, что его деньгами Вы погасите ипотеку а лишь потом, спустя пару месяцев получит её в собственность.. Мало к то соглашается рискнуть...
Спросить
Здравствуйте.
Единственный вариант ее продать, это только с разрешения банка.
Либо покупатели отдают деньги, Вы гасите ипотеку, залог снимается и идет регистрация на новых хозяев.
Спросить
Квартира находится в ипотеке, поэтому любые сделки с данной квартиры возможно только с разрешения банка. Обратитесь непосредственно в банк.
Спросить
Здравствуйте София. Можно продать квартиру находящегося в ипотеке, но для этого нужно согласие залогодателя (банка) . А банк скорее всего захочет, что бы деньги от продажи квартиры были сразу внесены в счёт погашения долга...
СпроситьПоскольку бабушка приобрела квартиру не только на свои деньги. Но и на заемные (выделенные по программе жилье ветеранам) , то квартира находится под залогом (ипотекой) в силу закона. Но кредитором является не банк, а организация, которая внесла деньги. Бабушка по договору купли-продажи на деньги по программе жилье ветеранам приобрела квартиру. Св-во о гос рег на бабушке. При написании договора дарения в свидетельстве о регистрации обнаружили фразу в графе: Существующие ограничения (обременения) права: ипотека в силу закона. Что значит эта фраза. Ведь деньги на покупку были выделены не банком и даже добавляли на покупку квартиры свои деньги. СПАСИБО.
Поскольку бабушка приобрела квартиру не только на свои деньги. Но и на заемные (выделенные по программе жилье ветеранам) , то квартира находится под залогом (ипотекой) в силу закона. Но кредитором является не банк, а организация, которая внесла деньги.
СпроситьЗдравствуйте, можете обратиться к банку с просьбой о реструтуризации, однако внимательно сморите их условия. Зачастую они грабительские. Если условия не устроят, проще не платить, потому что все ваши выплаты будут лишь оплачивать штрафы и пени, до основного долга и процентов вы не доберетесь, ждите суда и в суде сможете уменьшить сумму долга на основании ст. 333 ГК РФ. [quote]Взяли ипотеку под залог квартиры, платили исправно без просрочек. Сейчас муж потерял работу по сокращению, я не работаю по состаянию здоровья, очередной платеж внести нечем, как быть?[/quote]
на какие цели взят кредит? Взяли ипотеку под залог квартиры, платили исправно без просрочек. Сейчас муж потерял работу по сокращению, я не работаю по состаянию здоровья, очередной платеж внести нечем, как быть?
Здравствуйте, можете обратиться к банку с просьбой о реструтуризации, однако внимательно сморите их условия. Зачастую они грабительские. Если условия не устроят, проще не платить, потому что все ваши выплаты будут лишь оплачивать штрафы и пени, до основного долга и процентов вы не доберетесь, ждите суда и в суде сможете уменьшить сумму долга на основании ст. 333 ГК РФ.
Спросить
Взяли ипотеку под залог квартиры, платили исправно без просрочек. Сейчас муж потерял работу по сокращению, я не работаю по состаянию здоровья, очередной платеж внести нечем, как быть?
на какие цели взят кредит?
СпроситьЕсли отказывается возвращать деньги, то придётся обратиться в суд и подать соответствующее исковое заявление. Решение суда обязательно для исполнения. Если добровольно аванс не возмещают, то придется обращаться в суд. Но к делу придется привлекать и подругу собственника, поскольку именно ей передавались деньги. Дали аванс за квартиру, расписку оформили именно как аванс. Без уточнения штрафов. Но аванс брала не собственник и не риэлтор, а подруга собственника. Без доверенности. Как вернуть аванс? Юрист, кто оформляла говорила что так можно аванс вносить, а теперь требует переделать в залог.
Если отказывается возвращать деньги, то придётся обратиться в суд и подать соответствующее исковое заявление. Решение суда обязательно для исполнения.
Спросить
Если добровольно аванс не возмещают, то придется обращаться в суд. Но к делу придется привлекать и подругу собственника, поскольку именно ей передавались деньги.
СпроситьМожно только если погасить долг, например внеся задаток по предварительному договору купли продажи, потом снять залог, а потом составить догвор купли продажи и оплатить оставшуюся сумму. Как вы купите, если она находится под обременением и ипотека не погашена. Вы просто не переоформите ее на себя. Можете отдать деньги, продавец внесет всю сумму банку, потом начнется процедура снятия обременения. Оказалась ччто она куплена в ипотеку, ипотека еще не доплачена, долг в размере около 800 тыс, можно ли квартиру как то купить?
Исключительно с разрешения банка-залогодержателя, банки не охотно идут на это, если нет проблем с оплатой ипотечного кредита. Собирался купить квартиру, оказалась ччто она куплена в ипотеку, ипотека еще не доплачена, долг в размере около 800 тыс, можно ли квартиру как то купить?
Как вы купите, если она находится под обременением и ипотека не погашена. Вы просто не переоформите ее на себя. Можете отдать деньги, продавец внесет всю сумму банку, потом начнется процедура снятия обременения.
СпроситьОказалась ччто она куплена в ипотеку, ипотека еще не доплачена, долг в размере около 800 тыс, можно ли квартиру как то купить?
Исключительно с разрешения банка-залогодержателя, банки не охотно идут на это, если нет проблем с оплатой ипотечного кредита.
СпроситьЗдравствуйте Иван, Приставы должны были арестовать ваше жилье на запрет регистрационных действий. Т.е. Вы со своей долей ничего не сможете сделать: ни продать, ни подарить, на внести в залог.
Если же жилье было арестовано в другом порядке, то это незаконно. Взыскивать едиственне жилье запрещено. У меня единственное жилье 1\2 квартиры приставы арестовали законно ли.я там не живу хочу обменять на пол дома.
Здравствуйте Иван, Приставы должны были арестовать ваше жилье на запрет регистрационных действий. Т.е. Вы со своей долей ничего не сможете сделать: ни продать, ни подарить, на внести в залог.
Если же жилье было арестовано в другом порядке, то это незаконно. Взыскивать едиственне жилье запрещено.
СпроситьЗдравствуйте.
В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
По ст.807 ГК РФ нужно составить. Есть и необратимые риски. Вы все условия согласовали? Здравствуйте, Андрей Владимирович!
Если квартира находится в РФ, то договор залога оформляется по общим правилам ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)". В договоре об ипотеке должны быть указаны предмет ипотеки, его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого ипотекой.
При залоге квартиры, находящейся в Китае, следует дополнительно изучать законодательство этого государства. Как правильно оформить займ у гражданина Китая под залог квартиры?
Здравствуйте.
В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
По ст.807 ГК РФ нужно составить. Есть и необратимые риски. Вы все условия согласовали?
Спросить
Здравствуйте, Андрей Владимирович!
Если квартира находится в РФ, то договор залога оформляется по общим правилам ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)". В договоре об ипотеке должны быть указаны предмет ипотеки, его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого ипотекой.
При залоге квартиры, находящейся в Китае, следует дополнительно изучать законодательство этого государства.
СпроситьЗдравствуйте! Если стоимость залоговой недвижимости не достаточно для полного погашения кредита, то долг остается. Будет взыскиваться в общем порядке. Здравствуйте.
В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Это обязательство. Если стоимости квартиры недостаточно для погашения долгов банку, то остаток задолженности будет гасится в обычном порядке-50 % со всех поступлений на карточный, текущий счет до полного погашения всей остаточной суммы долга. Всегда рад Вам помочь! Квартира в залоге у банка. Банк забирает квартиру, но этого не достаточно, чтобы погасить долг перед банком. Что будет с оставшимся долгом.
Здравствуйте! Если стоимость залоговой недвижимости не достаточно для полного погашения кредита, то долг остается. Будет взыскиваться в общем порядке.
СпроситьЗдравствуйте.
В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Это обязательство.
СпроситьЕсли стоимости квартиры недостаточно для погашения долгов банку, то остаток задолженности будет гасится в обычном порядке-50 % со всех поступлений на карточный, текущий счет до полного погашения всей остаточной суммы долга. Всегда рад Вам помочь!
СпроситьЗдравствуйте, Маргарита!
Если вы собственник квартиры и нет обременения то имеете право продать и внести деньги за ипотеку.. Маргарита, из вопроса многое остаётся неясным. Что за "гарант" такой? В законе нет такого понятия. Есть залог, есть другие варианты... но не "гарант". Надо видеть документы. Купили однокомнатную в ипотеку Аванс двадцать процентов Другая квартира как гарант (между ними большая разница в стоимости) Можно ли продать вторую и внести за ипотеку.
Здравствуйте, Маргарита!
Если вы собственник квартиры и нет обременения то имеете право продать и внести деньги за ипотеку..
Спросить
Маргарита, из вопроса многое остаётся неясным. Что за "гарант" такой? В законе нет такого понятия. Есть залог, есть другие варианты... но не "гарант". Надо видеть документы.
СпроситьМатеринским капиталом можете погасить кредит, взятый на приобретение жилого помещения. При этом Вы должны будете подписать нотариальное обязательство о наделении детей долями в праве собственности на квартиру после полного погашения кредита и снятия обременения (ипотеки). "Ипотека" (ипотечный кредит) под погашение мат. капиталом взять можно только в кредитной организации, кредитном потребительском кооперативе или иной организации, осуществляющей предоставление займа по договору займа, исполнение обязательства по которому обеспечено ипотекой.
Если Вы берете кредит с залогом приобретаемой недвижимости у физ. лиц, то такой кредит (займ) материнским капиталом погасить нельзя. Смотрите п.7 ст.10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей". Материнский капитал. Можно ли внести материнский капитал в ипотеку, ипотека взята у семьи состоящих из 4 людей и их друга семьи.
Материнским капиталом можете погасить кредит, взятый на приобретение жилого помещения. При этом Вы должны будете подписать нотариальное обязательство о наделении детей долями в праве собственности на квартиру после полного погашения кредита и снятия обременения (ипотеки). "Ипотека" (ипотечный кредит) под погашение мат. капиталом взять можно только в кредитной организации, кредитном потребительском кооперативе или иной организации, осуществляющей предоставление займа по договору займа, исполнение обязательства по которому обеспечено ипотекой.
Если Вы берете кредит с залогом приобретаемой недвижимости у физ. лиц, то такой кредит (займ) материнским капиталом погасить нельзя. Смотрите п.7 ст.10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".
СпроситьВсе зависит от банка. Мировое соглашение можете и в суде заключить. Если не согласны с оценкой жилья, то оспаривание в процессе. Это Ваше право. На вашем месте лучше судебное решение получить при этом суд можно попросить рассрочить выплату. Снизить неустойку а соглашение с банком это исключит. Если квартира не в залоге у банка то взыскание на нее не обратить. Суд взыщет вы внесете ту сумму что готовы внести а на остальное рассрочку получите. У меня ипотечный кредит были проблемы с оплатой вносил частями, сейчас пришли документы в суд требуют полное погашение займа из них 108000 тысяч просроченной задолженности я готов их внести. Реально ли заключить с банком мирное соглашение без суда и платить дальше? Но при этом они квартиру оценили в 940000 тысяч когда реальная покупка была 2500000
Все зависит от банка. Мировое соглашение можете и в суде заключить. Если не согласны с оценкой жилья, то оспаривание в процессе. Это Ваше право.
СпроситьНа вашем месте лучше судебное решение получить при этом суд можно попросить рассрочить выплату. Снизить неустойку а соглашение с банком это исключит. Если квартира не в залоге у банка то взыскание на нее не обратить. Суд взыщет вы внесете ту сумму что готовы внести а на остальное рассрочку получите.
СпроситьЗдравствуйте Андрей. Процедура продажи квартиры для всех одинакова. Инвалидность здесь не имеет никакого значения. Заключаете договор купли продажи квартиры, регистрируйте переход права собственности в россреестре. Здравствуйте.
Необходимо заключить договор купли продажи и зарегистрировать договор в Росреестре..
Договор можете составить в простой письменной форме или нотариально.. Свидетельство о праве собственности на квартиру, договор купли-продажи в трех экземплярах. Покупатель оплачивает государственную пошлину за регистрацию права (квитанция нужна). Это все необходимые документы для Росреестра. Покупаю комнату у инвалида 1 группы. Узнала об этом когда внесла уже залог 100 тысяч, Боюсь, что он потом сможет оспорить сделку через суд. Инвалид 1 группы собственник квартиры хочет ее продать что нужно для этого?
Здравствуйте.
Необходимо заключить договор купли продажи и зарегистрировать договор в Росреестре..
Договор можете составить в простой письменной форме или нотариально..
Спросить
Свидетельство о праве собственности на квартиру, договор купли-продажи в трех экземплярах. Покупатель оплачивает государственную пошлину за регистрацию права (квитанция нужна). Это все необходимые документы для Росреестра.
Спросить
Можете внести долг в депозит нотариуса - это будет считаться надлежащим исполнения Вашей обязанности по погашению задолженности. Здравствуйте.
В Вашем случае имеет место мнимая сделка, которую следует оспорить в суде. Как Вы оформили сделку, заняли деньги по залог недвижимости?
Или продали ей квартиру, а договорились на словах что когда деньги отдадите тогда она и возвратит квартиру?
Если первое то обращайтесь в суд и возвращайте свою квартиру, согласно ГК РФ.
Если второе, то Вам также нужно будет в суде доказать что между Вами была именно такая сделка, а не купля продажа. Что делать в такой ситуации. Мне нужна была срочно сумма 570.000. т.р нашла женщину, которая решила дать на год, под залог. Решил дядя помочь, сделал сделку у нотариуса, продал дом. сейчас прошел год, мы решили отдать деньги, женщина не согласилась. Что сделать? Как быть? То дядя останется на улице.
Можете внести долг в депозит нотариуса - это будет считаться надлежащим исполнения Вашей обязанности по погашению задолженности.
Спросить
Здравствуйте.
В Вашем случае имеет место мнимая сделка, которую следует оспорить в суде.
Спросить
Как Вы оформили сделку, заняли деньги по залог недвижимости?
Или продали ей квартиру, а договорились на словах что когда деньги отдадите тогда она и возвратит квартиру?
Если первое то обращайтесь в суд и возвращайте свою квартиру, согласно ГК РФ.
Если второе, то Вам также нужно будет в суде доказать что между Вами была именно такая сделка, а не купля продажа.
СпроситьЕсли вы не составляли никакого договора о загоге, то никаких последствий и оснований для удерживания суммы залога внесенного покупателями у вас не имеется Да, но договор на задаток мы составляли. Если они обратятся в суд, какие будут последствия? При этом от продажи им жилья мы не отказывается и в любой момент готовы идти на сделку. Все это уже известно. Вот стоит ли судиться в моей ситуации или просто вернуть задаток и забыть об этом? Если покупатели дали залог за покупку жилья, которое в тот момент находилось на приватизации, а теперь требуют залог обратно, ввиду слишком долгого процесса приватизации. Но квартира то уже готова к продаже.
Да, но договор на задаток мы составляли. Если они обратятся в суд, какие будут последствия? При этом от продажи им жилья мы не отказывается и в любой момент готовы идти на сделку.
Спросить
Статья 381 ГК РФ. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком
1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
СпроситьВсе это уже известно. Вот стоит ли судиться в моей ситуации или просто вернуть задаток и забыть об этом?
Спросить
Все зависит от того, какой срок для заключения основного договора купли-продажи был установлен. Если этот срок наступил, то Вы обязаны вернуть задаток в двойном размере. Если этот срок еще не наступил, то вы не обязаны возвращать задаток.
СпроситьТот кто просит признать сделку недействительной( сособственник) считает что его права, предусмотренные ст.250 ГК РФ, нарушены и обычно в иске заявляет требования перевода на него прав и обязанностей покупателя оспариваемой доли. Здравствуйте. Заинтересованное лицо вправе выкупить данные доли. В данном случае второй собственник. Если это он заявлял в процессе. А если нет Все вернут в первоначальное состояние. ст.250 ГК РФ, нарушены и обычно в иске заявляет требования перевода на него прав и обязанностей покупателя оспариваемой доли.
++++++++++++
Это верно,но необходимо будет насчет суда внести обеспечительный залог,равный сумме сделки. Если суд признает незаконной сделку купли-продажи долей в квартире третьим лицам (продали но не уведомили об этом второго собственника) то кому переходят проданные доли?
Тот кто просит признать сделку недействительной( сособственник) считает что его права, предусмотренные ст.250 ГК РФ, нарушены и обычно в иске заявляет требования перевода на него прав и обязанностей покупателя оспариваемой доли.
СпроситьНе совсем понятен ваш вопрос. Андрей, зайдите на сайт Реестр уведомлений о залоге движимого имущества и посмотрите по ВИН коду висит ли на сайте залог и если висит то когда была внесена запись, если записи нет или она внесена после подписания договора купли-продажи то волноваться не стоит, закон будет на вашей стороне. Или если вы не регистрировали еще авто в ГИБДД, и запись о залоге висит на сайте, то перепишите договор купли-продажи на дату до внесения записи о залоге в Реестре. Или вариант другой припугните его заявлением в полицию, здесь 100% состав ст.159 УК РФ. пусть возвращает деньги. По поводу смены залога это на усмотрение банка. Приобрёл авто арестов запретов нет но висит залог в банке звоню хозяину признался говорит будет платить кредит и пойдёт в банк чтобы снять залог. Путём перезалогов с авто на квартиру возможно ли это?
Андрей, зайдите на сайт Реестр уведомлений о залоге движимого имущества и посмотрите по ВИН коду висит ли на сайте залог и если висит то когда была внесена запись, если записи нет или она внесена после подписания договора купли-продажи то волноваться не стоит, закон будет на вашей стороне. Или если вы не регистрировали еще авто в ГИБДД, и запись о залоге висит на сайте, то перепишите договор купли-продажи на дату до внесения записи о залоге в Реестре. Или вариант другой припугните его заявлением в полицию, здесь 100% состав ст.159 УК РФ. пусть возвращает деньги. По поводу смены залога это на усмотрение банка.
СпроситьЗдравствуйте. Можно вернуть, если это был не задаток. Внесли залог за съёмную квартиру, но передумали. Можно ли вернуть деньги?
Ребенок не имеет долю в этой квартире и не может ее иметь, во-первых он только там зарегистрирован, а само право собственности подразумевает три правомочия(владения, пользования, распоряжение). Во-вторых квартира обременена Залогом(поэтому собственниками могут быть либо супруги, либо кто-то один из супругов, но при этом должен быть брачный договор). То что супруга отказалась, это еще не значит, что она не сможет в последствии претендовать на часть денежных средств или часть квартиры, поэтому уточните в банке(Залогодержателе)внесены были изменения в кредитный договор и по обязательству перед банком Вы являетесь Залогодателем. Удачи и всех благ!!! Такой вопрос: развелся с женой, у нас есть общий ребенок, ребенок сейчас проживает с бывшей, прописаны они у меня, квартира взята в ипотеку в браке, но она отказалась от нее, теперь ипотека на мне. имеет ли ребенок долю с этой квартиры?
Ребенок не имеет долю в этой квартире и не может ее иметь, во-первых он только там зарегистрирован, а само право собственности подразумевает три правомочия(владения, пользования, распоряжение). Во-вторых квартира обременена Залогом(поэтому собственниками могут быть либо супруги, либо кто-то один из супругов, но при этом должен быть брачный договор). То что супруга отказалась, это еще не значит, что она не сможет в последствии претендовать на часть денежных средств или часть квартиры, поэтому уточните в банке(Залогодержателе)внесены были изменения в кредитный договор и по обязательству перед банком Вы являетесь Залогодателем. Удачи и всех благ!!!
СпроситьЕсли в предварительном договоре нет условия о том, что в таких случаях залог остается, переданные деньги Вам должны вернуть. За квартиру внесён аванс. Могу ли я вернуть его, если предварительный договор купли-продажи будет расторгнут по моей вине?
Ничего не давайте, тем более имеется долг - значит деньги будут истрачены на что-то другое (нет гарантии что будет погашен долг)
пусть что-то дает в залог
для составления договора по оплате аванса - к юристу очно обратитесь Здравствуйте.
Если через агентство сделка-просите проверить "чистоту сделки" и представить Вам документы. Если без участия агентства попросите хозяина квартиры предоставить Вам поквартирную карточку и лицевой счет. Так же оформите предварительный договор, оговорите в нем, что внесена сумма 200 000 -задаток.
Если есть возможность-обратитесь к юристу очно. Хозяин квартиры просит аванс перед покупкой, для погашения задолженности по жку (200 тыс руб). Как быть? Квартира нравится. Настораживает круглая сумма задолженности.
ничего не давайте, тем более имеется долг - значит деньги будут истрачены на что-то другое (нет гарантии что будет погашен долг)
пусть что-то дает в залог
для составления договора по оплате аванса - к юристу очно обратитесь
Спросить
Здравствуйте.
Если через агентство сделка-просите проверить "чистоту сделки" и представить Вам документы. Если без участия агентства попросите хозяина квартиры предоставить Вам поквартирную карточку и лицевой счет. Так же оформите предварительный договор, оговорите в нем, что внесена сумма 200 000 -задаток.
Если есть возможность-обратитесь к юристу очно.
СпроситьИз данной ситуации выход один - договариваться с банком, что сами продадите ипотечную квартиру. Банк отказал в реструкторизации и требует внести все деньги в течении 10 дней квартира в залоге семья ребенок что делать?
Из данной ситуации выход один - договариваться с банком, что сами продадите ипотечную квартиру.
СпроситьВечер добрый! отказаться не можете, это фактически уже Ваша собственность. А продать можете - если она не в залоге у Банка Поскольку договор зарегистрирован, а деньги не внесены, то можно не отказаться, а расторгнуть договор купли-продажи по согласию с продавцом. Я взяла ипотеку с гос поддержкой на две смежные квартиры в новостройке. Сейчас хочу отказаться от одной из них. Договора купли продажи уже зарегистрированы в ГБР Мосвы. Могу ли я это сделать? Первоначальный взнос ещё не оплачен.
Вечер добрый! отказаться не можете, это фактически уже Ваша собственность. А продать можете - если она не в залоге у Банка
СпроситьПоскольку договор зарегистрирован, а деньги не внесены, то можно не отказаться, а расторгнуть договор купли-продажи по согласию с продавцом.
СпроситьДобрый день! Вам нужно внести сумму на депозит нотариуса. Что делать если инвестор у которого брали займ под залог доли в квартире скрывается от моей уплаты процентов и займа?
Здравствуйте!
Согласно ст. 327 Гражданского кодекса РФ это будет надлежащим исполнением обязательства. Услуги нотариуса не безвозмездны, как правило, оформитель получает определённый процент от всей принятой на хранение суммы в качестве вознаграждения.
Хранить деньги у себя нотариус не имеет права, т.к. законом предусмотрено, что от граждан он может принимать только документы, все остальное должно содержаться в банковской ячейке.
Распоряжаться депозитом нотариус не имеет права, но и срок хранения сумм в банке не безграничен. Законом оговорено, что по истечении срока хранения денег, которые не были востребованы кредитором, вся сумма переходит в собственность государства и перечисляется банком в бюджет. Взят займ у частного инвестора под залог доли в коммунальной квартире! Все документы зарегстрированны! Инвестор скрывается от моей уплаты процентов по договору займа! Могу ли я внести в депозид натариусу сумму процентов, что бы потом не было проблем?
Здравствуйте!
Согласно ст. 327 Гражданского кодекса РФ это будет надлежащим исполнением обязательства.
Спросить
Услуги нотариуса не безвозмездны, как правило, оформитель получает определённый процент от всей принятой на хранение суммы в качестве вознаграждения.
Хранить деньги у себя нотариус не имеет права, т.к. законом предусмотрено, что от граждан он может принимать только документы, все остальное должно содержаться в банковской ячейке.
Распоряжаться депозитом нотариус не имеет права, но и срок хранения сумм в банке не безграничен. Законом оговорено, что по истечении срока хранения денег, которые не были востребованы кредитором, вся сумма переходит в собственность государства и перечисляется банком в бюджет.
СпроситьМария, если договор будет оформлен с обременением, то риски в данном случае минимальные. Более того, Вы имеете право внести одним из пунктов договора условие о том, что в случае неперечисления всей суммы денег, договор может быть расторгнут по заявлению продавца в одностороннем порядке.
Л.Н.Носкова При продаже квартиры, покупатели хотят оформить договор и государственную регистрацию внеся часть денежных средств, оформив договор с обременением в виде залога. Оставшиеся деньги перечислят в день получения св-ва гос регистрации. Какие риски у меня как у продавца? Спасибо.
Мария, если договор будет оформлен с обременением, то риски в данном случае минимальные. Более того, Вы имеете право внести одним из пунктов договора условие о том, что в случае неперечисления всей суммы денег, договор может быть расторгнут по заявлению продавца в одностороннем порядке.
Л.Н.Носкова
Спросить
