Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Хочу купить зем участок с частью дома. Когда я должен сделать межевание: до заключения ДКП или могу после?

Доброго времени суток! лучше до заключения договора купле продажи. Желаю вам удачи, если у вас остались еще юридические вопросы, обращайтесь помогу. Хочу купить земучасток с частью дома. Когда я должен сделать межевание: до заключения ДКП или могу после?

Оформление разделения участка и перепродажа жилых домов - вопросы и проблемы

Межевание можете делать в любой фирме, лишь бы участок был делимым, это основная проблема. Кадастровый инженер вам все расскажет. Скажите, пожалуйста, есть участок 12 соток в собственности и на нем дом назначение-жилой и гостевой дом назначение-жилой. Хотим разделить участок на два (7 сот и 5 сот) и оформить дома на разные участки для дальнейшей продажи одного из них. В г. Гатчина Лен. обл.Вопрос 1: межевание для разделения участка нужно (или проще) заказывать у той фирмы в которой делали межевание старого участка или можно где угодно? И далее вопрос 2: после межевания я подаю документы в кадастровую палату и после в регистрационную? И какие проблемы с оформлением могут возникнуть? И как дальше быть с домами, чтобы их оформить на разные участки?

Как исправить ошибку без ущерба для площади участка и объектов?

Уточните, при проведении межевания границы участка согласовывались с соседом? В 2005 году проведено межевание земельного участка, право зарегистрировано в Росреестре, сейчас выяснилось, при восстановлении границ на местности, что граница с одной проходит через гараж соседа (неверно указаны координаты характерных точек), хотя на момент межевания гараж был, а с другой стороны сосед построил сарай, который тоже заходит на мой участок. Имеет место кадастровая ошибка? Как ее исправить, но терять в площади участка за счет формирования нового участка не хочется с учетом объектов? Какие вопросы в данном случае поставить перед судом? Нужна ли землеустроительная экспертиза? Какие вопросы ставить перед экспертами?

Как размежевать участок наследства без согласия второго собственника - вопросы и возможные пути через суд

Вы должны уведомить второго собственника о межевании (как правило кадастровые инженеры готовят вам извещение), если он не явится, то можно участок поставить на учет, но правильнее это сделать через суд, чтобы в дальнейшем избежать споров относительно границ земельного участка.

В этом случае готовится иск, собираются документы и в рамках дела, возможно проводится экспертиза. Обратитесь к адвокату, чтобы правильно провести дело. Я получил свидетельство о собственности по наследству на 4/9 земельного участка, зарегистрировал его в рос реестре. Могу ли я размежевать этот участок без второго собственника? Или как это можно сделать через суд? 89263234874

Спорные вопросы межевания - пересечение границ земельного кадастрового квартала и земельного участка с арендой

Кадастровые инженера знают, что делать.

Один из вариантов - признание технической ошибкой, снимать с учета весь квартал и ставит на учет вновь. Процедура данная -затратная и не малых денег.

Обращайтесь очно к юристу/адвокату очно, т.к. необходимо знать все обстоятельства дел и знакомится с документами. Что делать стала проводить межевание, возникли спорные вопросы - пересечение с границами кадастрового квартала по местоположению зем. участка и пересечение с границами земельного участка. Мой участок выделен мне в 1992 году есть свидетельство о праве собственности и он поставлен на кадастровый учет. Однако сейчас выясняется, что весь мой участок вместе с домом, это земли сданные в аренду СПК, собственников там более 50, собственность общая долевая. Как все это произошло не знаю. Что делать?

Сосед незаконно захватил 4 сотки моего участка и отказывается убирать забор - что делать?

Такие вопросы решаются в суде. Но если есть документы о межевании, попробуйте для начала обратиться в полицию, вдруг участковый испугает соседа и вынудит его убрать незаконный забор. Да и в суде у вас будет документ, что вы обращались в органы, но сосед отказался решать вопрос миром. Купил земельный участок, имеются документы на межевание, частично огорожен забором, согласно документам один из соседей установил забор на моем участке захватив при этом 4 сотки земли добровольно забор убирать отказывается...

Вопросы о проведении межевания зимой и неподписании акта согласования границ

Если нет препятствий для проведения замеров на участке законом не запрещено. можно ли проводить межевание зимой? Можно ли не подписывать акт согласования границ с соседями? (соседка скандальная). Хотим взять участок при доме в аренду для ведения подсобного хозяйства, заявление главой района подписано. Подскажите в течение какого времени это подписанное заявление действительно?

Огромное спасибо за ответ!

Как поступить, если при делании межевания обнаружены соседи на приобретенном участке земли?

Вы можете обратиться в суд с требованием обязать ваших соседей не чинить препятствия в процедуре межевания.

Возникнут вопросы- обращайтесь.

С уважением А.Соловьева Купил землю, есть свидетельство на право собственности, кадастровый паспорт. Начал делать межевание-на моем участке оказались соседи. Что делать.

Как решить проблему с доступом на участок из-за незаконных действий соседа?

Странно, как можно убрать чужие ворота. В следующий раз и дом уберут. Главный вопрос - было ли межевание и установлены ли у вас границы. Если все так, как вы описываете, то в суде у вас все шансы на выигрыш дела о нечинении препятствий. По интернету такие вопросы не решаются, нужно смотреть все документы, обратитесь к реальному юристу. Подъезд к моему участку проходит по границе с соседним участком. Сосед убрал мои ворота и поставил глухой забор, а сам проезд сузил до двух метров. Теперь я не могу въехать на участок. Что делать?

Незаконное межевание участка - Вопросы о действительности и способы обжалования

Обжаловать результаты межевания можно в районном суде по месту нахождения земельного участка. В 1992 году было произведено межевание между моим и участком и участком соседей. В 2013 году один из наследников соседнего участка, без подтверждения полномочий других собственников подал заявление на проведение межевания, в ходе которого граница между участками прошла по принадлежащему мне участку. Сам процесс межевания проводился в мое отсутствие. Является ли действительным последнее межевание и как его обжаловать?

Как разделить участок с двумя домами и передать их наследникам или владельцам? Вопросы налога на дарение и порядок разделения

Необходимо провести межевание, поставить на кадастровый учёт два участка и зарегистрировать право собственности на них. Чтобы дать вам правильную рекомендацию относительно порядка ваших действий, необходимо ознакомиться с документами. Как вариант, можете сначала намеченную половину землевладения подарить тетке, а далее, оставшуюся у вас долю, продать третьим лицам.Заключая договор дарения, можно сразу прекратить долевую собственность. Рекомендую позвонить и записаться на очную консультацию. У меня в собственности участок 17 соток на котором находятся 2 дома. Я хочу разделить это на 2 части, одну из частей с домом-продать, а другую подарить моей тете. Какие мои действия по разделению. С чего начать? Сколько будет налог на дарение.

Администрация продает землю аллеи в нашем переулке для застройки Инд. Жил. Домами - Жители требуют уведомление об аукционе

Елена, по правилам продажи муниципального имущества администрация не должна уведомлять непосредственно граждан проживающих на данной улице, однако она обязана напечатать уведомление о предстоящем аукционе в официальном печатном органе. Кроме того на аукцион может быть выставлен земельный участок прошедший процедуру формирования границ - межевание, в ходе которого оформляется акт согласования границ с собственниками смежных участков.

Для ответа на вопросы о законности проведения аукциона и о соответствии нормам градостроительного проектирования отведенных земельных участков необходимо больше информации и изучение документов. Администрация продала землю аллеи посреди нашего переулка на правах аренды для застройки Инд. Жил. Домами. На аллее наши трубопроводы (18)+частная канализация.

Вопрос: Должна ли администрация уведомить всех жителей (20 домов) переулка об аукционе и каким образом?

Нарушения при межевании - вопросы правомочности утверждения без подписи второй стороны

Уважаемая Валентина!

О межевании земли уведомляются все собственники домовладения, находящегося в общей долевой собственности. Если межевание произведено с нарушением интересов и сложившегося порядка пользования земельным участком, заинтересованное лицо вправе обратиться с иском в суд. МЕЖЕВАНИЕ. Одна из сторон не была в курсе проведенного межевания соседей, в котором СЛУЧАЙНО выявлены нарушения: захват земли! Имел ли право глава администрации сельского поселения утвердить межевание одной стороне без подписи другой стороны?

Как закончить межевание участков, если Верховным судом не установлены границы и соседи отказываются согласовать?

Надежда

если у вас был судебный спор, обратитесь к юристу очно. Для ответа нужно знать, что решил суд, как минимум, по вашему участку. Надежда, такие вопросы не решаются он-лайн. Обратитесь к адвокату в своем регионе. При желании можете выслать скан-копии всех документов на электронку. Услуга платная.

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич. Вопрос состоит в том: Верховным судом не установлены границы участков, соседи выразили отказ в письменной форме на согласование межевания, участкам более 20 лет, как теперь закончить межевание?

Возможность покупки доли участка без разрешения второго собственника и проведения межевания - вопросы и ответы

Уважаемый Сергей!

Если земельный участок находится в общей долевой собственности 2 совладельцев, второй совладелец имеет право преимущественной покупки. Продавец своей доли обязан его уведомить об условиях продажи доли и, если тот не позднее 30 дней откажется от покупки доли, Продавец вправе продать свою долю 3 лицу.

Вопрос об установлении внутренних границ земельного участка между совладельцами решается по соглашению сторон,, а при отсутствии соглашения - судом, по иску одного из них. Хотим с товарищем купить участок 6 соток на двоих (по 3 на каждого) , участок ижс. у того человека которого покупаем тоже доля 1/2 вторая принадлежит другому человеку. Межевания не было между двумя этими собственниками. Вопрос. Сможем ли мы купить долю участка без разрешения второго собственника и если сможем, сможем ли мы сделать межевание без 2 собственника?

Границы земельного участка нарушены что делать

Галина

все споры по межеванию рассматриваются в судебном порядке. У вас спор - обращайтесь в суд. В чем выражается нарушение, если он строит что то на Вашей территории, необходимо обратится в суд с вендикационным иском, если произошло нарушение границ, иск об устранении кадастровой ошибки. Галина, добрый день. Записывайтесь на очную консультацию, поскольку нужно смотреть документы и задавать вам вопросы. мой тел 89221498105. Сосед по саду нарушает границы моего земельного участка, что делать.

Вопросы о законности межевания при наличии отмежеванного участка с домом и коммуникациями

Уточните, пожалуйста вопрос, что вы то хотите? Получить в собственность второй участок или обеспечить работу септика и водозабора? У Вас есть спор с собственником второго участка? Вечер добрый!

Купил участок с домом 11 соток. Тех паспорт дома на едином участке площадью 23 сотки, от которого ранее отмежовано 12 соток. Дом введен в эксплуатацию до межевания. На отмежованном участке находится мой септик, водозабор и коммуникации от дома к ним. Законно ли межевание? Мои действия? Куда обращаться?

Заранее благодарен.

Необходимо ли межевание границ

Вопрос не ясен. Если вы пишите, что земельный участок в собственности, то право собственности не могло быть зарегистрировано на него, если земельный участок не сформирован. А межевание это и есть процесс формирования земельного участка. Обратитесь на очную консультацию с документами, относящимися к вопросу, чтобы вы получили исчерпывающие ответы на свои вопросы. Является ли межевание границ земельного участка необходимым для продажи домовладения (земля в собственности).

Нужно ли давать соседу номер свидетельства и кадастровый номер при межевании участка?

Здравствуйте, Роман.

Для более убедительности и законном требовании, ваш сосед должен обратится к Вам письменно, а Вы уже решите ответить ему или нет. Будут вопросы пишите. Удачи. Сосед при межевании своего участка просит сообщить номер моего свидетельства и кадастровый номер, для чего это нужно?... подпись я ему свою поставил.

Вопросы о межевании участка без согласия одного из сособственников и услуги предоставляемые фирмой

Так как второй собственник возражает в согласовании границ земельного участка, нужно обращаться с исковым заявлением в суд. По вопросу составления искового заявления обращайтесь к адвокату очно. Здравствуйте. Мы ведем так е дела в суде, а иного варианта, кроме суда у Вас нет. Приблизительная стоимость ведения дела- 40000 рублей. Хотим сделать межевание своего участка (участок поделен на две семьи, есть кадастровый план), моя тетка не хочет давать согласие. Возможно ли сделать межевание без ее согласия. Занимается ли ваша фирма такими услугами. Сколько приблизительно будет стоить.

Как отменить результаты межевания дачного участка, оказавшегося несоответствующим генплану?

Здравствуйте!

Все вопросы, касающиеся отмены межевых дел, решаются в судебном порядке.

За дополнительными вопросами общайтесь по телефону в рабочее время. При межевании дачного участка смежного с нашим сосед ввел нас в заблуждение сказав, что замеры соответствуют генплану. Мы подписали, а когда разобрались при оформлении своего, то выяснилось, что одна сторона у нас уже, а у него на столько же шире. Как отменить результаты такого межевания. С ув.Владимир Яроменко.

Как примежевать к своему земельному участку часть участка соседа площадью 1,5-2 сотки

Здравствуйте, действительно в каждом населенном пункте установлен минимальный размер земельных участков для разных видов разрешенного использования. Минимальный размер не применяется к уже существующим участкам выделенным до установления минимальных размеров. Собственники вправе заключить соглашение о перераспределении границ своих смежных участков при соблюдении требований законодательства РФ.

БТИ не решает вопросы межевания данную услугу выполняет Росреестр (кадастровая палата). Могу ли я примежевать (или прирезать) к своему земельному участку площадью в 3 сотки часть участка соседа площадью 1,5-2 сотки. Цель: ИЖС. Оба участка в собственности. Целевое назначение обоих участков: ИЖС. Сделка планируется по обоюдному согласию. Если это возможно, то каким образом? В местном БТИ сказали что площадь прикрепляемого участка не может быть менее 4-х соток. Если это невозможно, то почему? И есть ли какие либо варианты? Заранее благодарен за помощь!

Вопросы о правах и последствиях присоединения участка в СНТ при продаже

Всех последствий предвидеть невозможно. В первом рриближннии, у вас все правильно оформлено. Читайте внимательно свидетельство о государственной регистрации права, в нем указаны основания права собственности на вашу землю. Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Площадь земельного участка может измениться после межевания, это нормально и вполне законно. Для продажи никаких препятствий нет. У меня участок в СНТ. При получении свидетельства на землю нового образца в 2010 году, плщадь участка указана 5,9 сотки.

В старом свидетельстве было записано 5,3 сотки.

Никаких споров с соседями и СНТ нет. Излишняя площадь была присоединена после межевания общественных земель.

Кадастровый инженер перепроверял границы по точкам и сообщил что все правильно и все границы занесены в регистр.

Всетаки можно узнать могут ли быть каки то последствия при продажи если этот присоединенный участок находится между дорогой снт и моим забором и не огорожен.

Владимир.

Особенности сделки при наличии участка с старым кадастровым номером

Вы можете приобрести земельный участок в том состоянии в котором он существует на момент продажи, однако все проблемы по межеванию земельного участка после его приобретения и соответствующие риски станут вашими. Если продавец согласен лучше все вопросы с межеванием (кадастровым учётом) решить до покупки земельного участка. Пришлите копии документов на участок (свидетельства, документа-основания, другие имеющиеся документы) мне на почту, обсудим предметно. Скажите пожалуйста. Я собралась покупать участок, у хозяйки свидетельство нового образца, но со старым кадастровым номером, мне объяснили, что со старым кадастровым номером сделка не пройдет надо брать выписку из кадастра для заключения сделки, а потом мне надо будет получить новый кадастровый номер и поставить участок на кадастровый учёт, сколько времени действительна выписка и обязательно ли получать новый кадастровый номер.

Вопросы по приватизации земли под домом и прилегающего участка с лесом

Можно, но начните пока с собрания жильцов.

1. Сбор данных о плане многоквартирного дома и прилежащей к нему территории. За данной информацией можно обратиться в органы управления дома или в бюро технической инвентаризации.

2. Запрос в землеустроительную лицензированную компанию с целью проведения межевания земельных участков.

3. Запрос в органы местной власти с заявлением об оформлении участка.

4. После рассмотрения заявления органами власти участок должен быть поставлен на кадастровый учёт.

звоните расскажу подробнее ДОМ-новостройка, возможно-ли и как приватизировать землю под домом (в общем-понятно), и перед домом участок с лесом метров на 100-150. Спасибо.

Вопросы по межеванию участков / Земельное право - 490 советов адвокатов и юристов