Возможность покупки доли участка без разрешения второго собственника и проведения межевания - вопросы и ответы
Хотим с товарищем купить участок 6 соток на двоих (по 3 на каждого) , участок ижс. у того человека которого покупаем тоже доля 1/2 вторая принадлежит другому человеку. Межевания не было между двумя этими собственниками. Вопрос. Сможем ли мы купить долю участка без разрешения второго собственника и если сможем, сможем ли мы сделать межевание без 2 собственника?
Уважаемый Сергей!
Если земельный участок находится в общей долевой собственности 2 совладельцев, второй совладелец имеет право преимущественной покупки. Продавец своей доли обязан его уведомить об условиях продажи доли и, если тот не позднее 30 дней откажется от покупки доли, Продавец вправе продать свою долю 3 лицу.
Вопрос об установлении внутренних границ земельного участка между совладельцами решается по соглашению сторон,, а при отсутствии соглашения - судом, по иску одного из них.
СпроситьИмеем в собственности земельный участок 15 соток, ИЖС.
Участок принадлежит двум собственникам.
Хотим построить дом 400 м 2 с отдельными входами и в последующем размежевать участок на 3 части с целью продажи 6 соток и раздела дома на двоих собственников.
Возможно ли в этом случае получить разрешение на межевание?
И куда обращаться по межеванию?
Или есть другое решение.
На земельном участке два собственника в равных долях. Межевания небыло. Имеет ли право один собственник сделать межевание границ без участия и согласия второго собственника? И будет ли законным межевание, если на участке первого собственника находятся постройки второго собственника?
Как решить проблему с продажей доли участка при отказе второго собственника подписать акт межевания?
Я являюсь собственником доли участка. На участке 2 собственника у каждого по 1/2 доли. Я хочу продать долю, но второй собственник отказался выкупать. Я хочу сделать межевание доли для продажи третьиму лицу но второй собственник отказывается подписывать акт межевания. Как быть с данной проблеммой?
Есть участок 6 соток, 2 владельца по 1/2 доле. Можно ли произвести меживание участка без разрешения другого собственника (он против межевания)? Можно ли вообще 6 соток делить?
Заранее спасибо за помощь.
Земельный участок (садоводство) принадлежит двум собственникам в равных долях (получен по наследству). Межевание и кадастровая съёмка участка не проводилась. У каждого собственника есть свидетельство о собственности на долю и кадастровый паспорт. Договорились о продаже дли одного собственника - другому. Какие документы нужно подготовить для оформления сделки? Нужно ли делать межевание и получать кадастровый план участка?
ВОПРОС: Участок находится по завещанию по 1/2 доле между братом и сестрой. На участке есть старый дом, который тоже оформлен по 1/2.Межевание участка еще не прошло. Спор стал на доме. Какому то из собственников надо якобы отказаться в пользу другого от своей 1/2-так нам сказали, когда хотелели провести межевание. На сегодняшний момент уже на участке один из собственников построил себе новый дом. Возможно ли его оформить без межевания участка и второй собственник потом не сможет при межевании предъявить на него права-второй собственник не участвовал в строительстве дома.
Есть дом ИЖС.
Участок 19 соток.
3 собственника.
- 1/2 доли
- 1/4 доли
- 1/4 доли один из собственников с 1/4 доли, готов продать свою долю двум остающимся собственникам (двум, потому, что минимально допустимый размер участка при выделении - 6 соток.)
Требуется разделить участок на два отдельных участка. С регистрацией в Регсистрационной палате. И получению каждому участку своего отдельного номера (то есть разделить полностью. На два объекта недвижимости)
Вопрос, как это проще сделать.
На участке стоит дом и времянка.
Дом стоит с левого края участка. Времянка - с правого. То есть никаких человеческих сложностей в разделе между оставшимися двумя собственниками нет. Выезд на дорогу присутствует как с левой так и с правой стороны.
Но в нотариате говорят, что собственник, который останется со времянкой не может продать другому собственнику свою часть дома и остаться совсем без доли в доме.
Спасибо.
Участок 7 соток в собственности у 4 собственников. 3 собственника хотят сделать межевание. 1 собственник у которого 1/6 доли участка не хочет межевание. Можем ли мы провести межевание без 4-го собственника? Если да, то как правильно нам это сделать?
Спасибо.
Алексей. Г Калининград.
Земельныйиучасток 4 сотки принадлежал на праве бесрочного пользования в Самаре. Через дачную амнистию оформили в общедолевую собственность на два человека. Участок был ранее учтеным и кадастровый номер был. при продаже своей доли нужно ли делать межевание всего участка? Нужно ли согласие соседа? Выделить в натуре долю земли нельзя маленький размер. Можно ли продать свою долю если я собственник 1/2 доли в праве без межевания всего участка и не делать межевание совсем. Дом 1/2 в собственности пройдёт ли сделка без межевания земли через регпалату. Пожалуйста ответьте. С уважением. Город у меня Самара.
Я делаю пристройку к дому (т.е. реконструкцию путем строительства). собственником дома является отец (по дарственной). Для разрешения для строительства необходимо сделать межевание земельного участка. Т.к право собственности переоформлялось по упрощенке, без межевания. После строительства хочу просить отца выделить долю земельного участка и дома, чтобы оформить на себя. Поскольку вторая доля достанется сестре. Можно ли сразу оформить свидетельство на долю на себя или вначале нужно его оформить на собственника а потом собственник переоформит на меня? И нужно ли делать межевание снова для выделения доли? И будет ли действителен межевой план на полный земельный участок, после выделения доли?
