Встроено пристроенные помещения - 81 советов адвокатов и юристов
Согласно пп. "д" п. 2 Правил пользования газом и предоставления услуг по газоснабжению в Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.05.2002 N 317, газовые котельные представляют собой здания или помещения (встроенные, пристроенные, [b]размещенные на крыше зданий[/b]), то для проведения указанных работ необходимо получить разрешение на строительство в порядке, предусмотренном ст. 51 ГрК РФ. У нас 3 этажа, разрешенных, будет ли считаться этажом котельная, расположенная на эксплуатируемой кровле, площадью 30 м 2, при общей площади кровли 100 м 2
Согласно пп. "д" п. 2 Правил пользования газом и предоставления услуг по газоснабжению в Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.05.2002 N 317, газовые котельные представляют собой здания или помещения (встроенные, пристроенные, размещенные на крыше зданий), то для проведения указанных работ необходимо получить разрешение на строительство в порядке, предусмотренном ст. 51 ГрК РФ.
СпроситьЕсли гараж пристроен к дому, т.е. у них имеется один фундамент, либо общие стены, крыша, то гараж является частью жилого дома (вспомогательное помещение). Такие изменения жилого дома являются реконструкцией и оформляются на основании разрешительной документации (ст. 51 ГрК РФ). Возможны оба варианта.
В письме Минэкономразвития РФ № ОГ-Д 23-3198 от 22.03.2017 г указано, что если гараж не является автономным (конструктивно не может эксплуатироваться независимо от жилого дома), тогда он является частью здания. Например, имеет общее отопление, освещение и водоснабжение.
Если гараж автономен, тогда будет пристройкой. Является ли встроенный гараж частью жилого дома, либо пристройкой к нему?
Если гараж пристроен к дому, т.е. у них имеется один фундамент, либо общие стены, крыша, то гараж является частью жилого дома (вспомогательное помещение). Такие изменения жилого дома являются реконструкцией и оформляются на основании разрешительной документации (ст. 51 ГрК РФ).
Спросить
Возможны оба варианта.
В письме Минэкономразвития РФ № ОГ-Д 23-3198 от 22.03.2017 г указано, что если гараж не является автономным (конструктивно не может эксплуатироваться независимо от жилого дома), тогда он является частью здания. Например, имеет общее отопление, освещение и водоснабжение.
Если гараж автономен, тогда будет пристройкой.
СпроситьПо общему имуществу дома, соответствующим собственником которого является владелец этого встроенно-пристроенного помещения - никак. Как встроен пристроенн помещению не платить управляющая компания за содержание
По общему имуществу дома, соответствующим собственником которого является владелец этого встроенно-пристроенного помещения - никак.
СпроситьК сожалению, в соответствии со СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» магазин стройматериалов и бытовой химии не допускается размещать в жилых зданиях: 4.10 В цокольном, первом и втором этажах жилого здания (в крупных и крупнейших городах 1 в третьем этаже) допускается размещение встроенных и встроенно-пристроенных помещений общественного назначения, за исключением объектов, оказывающих вредное воздействие на человека. Здравствуйте, Любовь!
Увы, такой магазин не разместить там. Можно ли размещать магазин "Лаки краски" на первом этаже жилого дома?
К сожалению, в соответствии со СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» магазин стройматериалов и бытовой химии не допускается размещать в жилых зданиях: 4.10 В цокольном, первом и втором этажах жилого здания (в крупных и крупнейших городах 1 в третьем этаже) допускается размещение встроенных и встроенно-пристроенных помещений общественного назначения, за исключением объектов, оказывающих вредное воздействие на человека.
Спросить
Хозпостройки, которые не относятся к недвижимости, а также объекты движимого имущества в ЕГРН не регистрируются (статья 131 Гражданского кодекса РФ) исоответствии все с тем же СНиП сарай, баня или другая хозостройка может примыкать к дому, но помещение для мелкого скота и птицы должно иметь отдельный вход, расположенный на расстоянии 7 метров и более от входа в дом. Гараж может стоять отдельно, пристроен или встроен в хозпостройку или дом при условии соблюдения всех санитарных и противопожарных норм. На основании градостроительного кодекс ст. 51, ч. 3). Могу ли я узнать законно ли вскрыть и снести сарай, на который есть документ о праве собственности, сославшись на указ губернатора о приведении в порядок подвальных помещений для бомбоубежища
Хозпостройки, которые не относятся к недвижимости, а также объекты движимого имущества в ЕГРН не регистрируются (статья 131 Гражданского кодекса РФ) исоответствии все с тем же СНиП сарай, баня или другая хозостройка может примыкать к дому, но помещение для мелкого скота и птицы должно иметь отдельный вход, расположенный на расстоянии 7 метров и более от входа в дом. Гараж может стоять отдельно, пристроен или встроен в хозпостройку или дом при условии соблюдения всех санитарных и противопожарных норм. На основании градостроительного кодекс ст. 51, ч. 3).
СпроситьЕсли речь идет о нежилом помещении многоквартирного дома, то нет.
ВНТП 02-92 Нормы технологического проектирования предприятий хлебопекарной промышленности.
Часть II. Пекарни
Пекарни следует размещать, как правило, в отдельно стоящих зданиях.
Допускается размещать помещения пекарен:
встроенными в производственные здания I, II, III и IlIa степеней огнестойкости категориями В, Г, Д;
пристроенными к производственным, общественным и жилым зданиям. Можно ли в нежилом помещение, где по документам магазин, открыть пекарню?
Если речь идет о нежилом помещении многоквартирного дома, то нет.
ВНТП 02-92 Нормы технологического проектирования предприятий хлебопекарной промышленности.
Часть II. Пекарни
Пекарни следует размещать, как правило, в отдельно стоящих зданиях.
Допускается размещать помещения пекарен:
встроенными в производственные здания I, II, III и IlIa степеней огнестойкости категориями В, Г, Д;
пристроенными к производственным, общественным и жилым зданиям.
СпроситьДа можете быть инициатором. Всем, здравствуйте. Вопрос: может ли быть инициатором ОСС собственник нежилого встроено-пристроенного помещения (магазин)?
Должен, текущие расходы на ремонт, утверждённые общим собранием ТСЖ распространяются в том числе и на не членов. Здравствуйте Александр Васильевич!
Членские и целевые взносы вносят только члены ТСЖ на основании решения общего собрания собственников.
Вы не член ТСЖ и поэтому решения общего собрания на Вас не распространяются.
Встроено-пристроенный магазин находится на договорном коммунальном обслуживании управляющей компании в роли которой выступает ТСЖ. Должен ли собственник нежилого помещения в доме, где существует ТСЖ платить дополнительные взносы на ремонт дома ТСЖ. (собственник магазина не член ТСЖ)
Должен, текущие расходы на ремонт, утверждённые общим собранием ТСЖ распространяются в том числе и на не членов.
Спросить
Здравствуйте Александр Васильевич!
Членские и целевые взносы вносят только члены ТСЖ на основании решения общего собрания собственников.
Вы не член ТСЖ и поэтому решения общего собрания на Вас не распространяются.
Встроено-пристроенный магазин находится на договорном коммунальном обслуживании управляющей компании в роли которой выступает ТСЖ.
СпроситьМожно, но для этого надо часть жилого дома перевести в нежилое помещение, которое будет соответствовать СНиП и САНПИН для такого рода деятельности. Нельзя!
[u]Закон Краснодарского края от 4 июня 2012 г. N 2497-КЗ "Об установлении ограничений в сфере розничной продажи алкогольной продукции и безалкогольных тонизирующих напитков" (с изменениями и дополнениями)[/u]
[quote]Статья 4.1. Дополнительные ограничения условий продажи алкогольной продукции
5. Не допускается розничная продажа пива и пивных напитков, сидра, Пуаре, медовухи в розлив в организациях торговли, расположенных в многоквартирных домах, а также во встроенных, в пристроенных, во встроенно-пристроенных помещениях в многоквартирных домах.[/quote] Можно ли в частном доме открыть магазин пивного розлива, переделав одно из помещений жилого дома? Краснодарский край.
Нельзя!
Закон Краснодарского края от 4 июня 2012 г. N 2497-КЗ "Об установлении ограничений в сфере розничной продажи алкогольной продукции и безалкогольных тонизирующих напитков" (с изменениями и дополнениями)
Статья 4.1. Дополнительные ограничения условий продажи алкогольной продукцииСпросить5. Не допускается розничная продажа пива и пивных напитков, сидра, Пуаре, медовухи в розлив в организациях торговли, расположенных в многоквартирных домах, а также во встроенных, в пристроенных, во встроенно-пристроенных помещениях в многоквартирных домах.
Обращайтесь в суд с иском о запрещении размещения магазина. Доброе утро. Лицензию на продажу алкогольной продукции выдает Росалкогольрегулирование. Вы можете написать жалобу на данный магазин туда, либо если вход под разгрузку/погрузку расположен под окнами жилых квартир вы можете написать жалобу в Роспотребнадзор. Данные ведомства должны будут провести проверку на соответствии всех норм законодательства. В МКД ТСЖ, во встроено-пристроенном помещении, не со стороны двора, отдельный вход и дверь для разгрузки и погрузки, как запретить размещение винного магазина? Спасибо.
Доброе утро. Лицензию на продажу алкогольной продукции выдает Росалкогольрегулирование. Вы можете написать жалобу на данный магазин туда, либо если вход под разгрузку/погрузку расположен под окнами жилых квартир вы можете написать жалобу в Роспотребнадзор. Данные ведомства должны будут провести проверку на соответствии всех норм законодательства.
СпроситьЗдравствуйте!
В Федеральном закон от 22.11.1995 г. № 171-ФЗ «О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции и об ограничении потребления (распития) алкогольной продукции» установлены исключения из правил о запрете торговли алкоголем в определенное время. Так, разрешается продавать алкоголь после 23-х часов:
- в заведениях общественного питания, имеющих специально оборудованные помещения для посетителей;
- в зоне беспошлинной торговли при аэропортах и пограничных пунктах.
Продажа алкогольной продукции в розницу с 23-х часов вечера до 8 часов утра запрещается, если услуги общепита оказываются в зданиях, являющихся торговыми объектами, помещениях, находящихся в многоквартирных домах, либо встроенных в них или пристроенных к ним.
Исходя из этого, круглосуточную продажу алкоголя могут осуществлять объекты общепита. У нас магазин разливного пива, ИП. хотим продавать его после 23:00 что для этого нужно.
Здравствуйте!
В Федеральном закон от 22.11.1995 г. № 171-ФЗ «О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции и об ограничении потребления (распития) алкогольной продукции» установлены исключения из правил о запрете торговли алкоголем в определенное время. Так, разрешается продавать алкоголь после 23-х часов:
- в заведениях общественного питания, имеющих специально оборудованные помещения для посетителей;
- в зоне беспошлинной торговли при аэропортах и пограничных пунктах.
Продажа алкогольной продукции в розницу с 23-х часов вечера до 8 часов утра запрещается, если услуги общепита оказываются в зданиях, являющихся торговыми объектами, помещениях, находящихся в многоквартирных домах, либо встроенных в них или пристроенных к ним.
Исходя из этого, круглосуточную продажу алкоголя могут осуществлять объекты общепита.
СпроситьЗдравствуйте! У вас региональный оператор по обращению с ТКО мусор вывозит? Да, региональный оператор "Эко-сити". Вчера пришёл сотрудник, сделал фото помещения, взял чек и ушёл, хотят договор. Я не против, только в МЖК тариф по квадратуре, мне насчитали 80 т р в месяц. Я в шоке. Контейнер не дают поставить, чтобы считать по кубам, а не по кв. Законно ли это? Если Подсчёт ведётся по кв, то как тариф сделать доступный? Это 10 этажный жилой комплекс. Для встроенных и пристроенных помещений очень дорогой тариф по вывозу мусора. Как можно уменьшить платеж или заключить договор и поставить отдельный контейнер.
Да, региональный оператор "Эко-сити". Вчера пришёл сотрудник, сделал фото помещения, взял чек и ушёл, хотят договор. Я не против, только в МЖК тариф по квадратуре, мне насчитали 80 т р в месяц. Я в шоке. Контейнер не дают поставить, чтобы считать по кубам, а не по кв. Законно ли это? Если Подсчёт ведётся по кв, то как тариф сделать доступный?
СпроситьДоброе утро! К сожалению на основании приказа министерства ЖКХ Ставропольского края от 26 декабря 2017 года N 347 "Об утверждении нормативов накопления твердых коммунальных отходов на территории Ставропольского края " для юр. лиц норматив накопления по кв.м. Есть только один выход, обжаловать приказ в судебном порядке.
Спросить
Сейчас практика по ТКО только складывается. Юридически - это возможно, но практики пока нет. Вам нужно написать им предложение о заключении такого договора в письменном виде. У Вас есть место, куда вы можете установить контейнер?
СпроситьВиктория, есть еще один выход. Наверняка у вас в городе есть переводчики которые возят неТКО, надо заключить договор с ними, прописываете в договоре коды которые подходят для неТКО и все, они возят ваш мусор без проблем. Обязанность заключить договор с региональным оператором только на ТКО, а неТКО может возить кто угодно. Может мусоросортировочный комплекс вашего города такие услуги оказывает, у нас оказывает и многие юрики так и делают. Ну нет у них ТКО отходов, что поделаешь...
СпроситьДмитрий, Пунктом 4.10 раздела 4 СНиП 31-01-2003 установлено, что в цокольном, первом и втором этажах жилого здания не допускается размещать бани и сауны. 4.10 В цокольном, первом и втором этажах жилого здания (в крупных и крупнейших городах 1 в третьем этаже) допускается размещение встроенных и встроенно-пристроенных помещений общественного назначения, за исключением объектов, оказывающих вредное воздействие на человека. У меня в собственности нежилое помещение на цокольном этаже, это как бы первый этаж дома, но не подвал, жилые помещения, квартиры начинаются фактически со второго этажа. Дом 20 этажей. Вопрос могу ли я открыть там сауну с купель?
Дмитрий, Пунктом 4.10 раздела 4 СНиП 31-01-2003 установлено, что в цокольном, первом и втором этажах жилого здания не допускается размещать бани и сауны. 4.10 В цокольном, первом и втором этажах жилого здания (в крупных и крупнейших городах 1 в третьем этаже) допускается размещение встроенных и встроенно-пристроенных помещений общественного назначения, за исключением объектов, оказывающих вредное воздействие на человека.
СпроситьДопускается размещение стоматологических медицинских организаций в цокольных этажах жилых зданий. 2.3 Стоматологические медицинские организации, расположенные в жилых зданиях, должны иметь отдельный вход с улицы. 2.4 Стоматологические медицинские организации размещаются в помещениях, оборудованных системами хозяйственно-питьевого холодного и горячего водоснабжения и водоотведения (канализации). Допускается размещение стоматологических медицинских организаций в цокольных этажах жилых зданий. Согласно СанПиН 2.1.3.2630-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к организациям, осуществляющим медицинскую деятельность» если вы открываете небольшой кабинет, его разместить вы можете практически на любой территории:
на первых-вторых этажах зданий, рассчитанных под жилье;
в отдельно стоящем блоке или капитальном строении;
во встроенной комнате или пристроенном флигеле. Можно ли стоматологический кабинет разместить в цокольном помещении?
Допускается размещение стоматологических медицинских организаций в цокольных этажах жилых зданий. 2.3 Стоматологические медицинские организации, расположенные в жилых зданиях, должны иметь отдельный вход с улицы. 2.4 Стоматологические медицинские организации размещаются в помещениях, оборудованных системами хозяйственно-питьевого холодного и горячего водоснабжения и водоотведения (канализации).
Спросить
Допускается размещение стоматологических медицинских организаций в цокольных этажах жилых зданий.
Спросить
Согласно СанПиН 2.1.3.2630-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к организациям, осуществляющим медицинскую деятельность» если вы открываете небольшой кабинет, его разместить вы можете практически на любой территории:
на первых-вторых этажах зданий, рассчитанных под жилье;
в отдельно стоящем блоке или капитальном строении;
во встроенной комнате или пристроенном флигеле.
СпроситьНет, не может
Необходимо обратиться к положениям жилищного законодательства в первую очередь, а также технологическим нормам, согласно которым пекарни могут размещаться в отдельно стоящих зданиях, во встроенных в производственные помещения, либо в виде пристроек в т.ч. и к жилым зданиям.
В соответствии со статьей 17 Жилищного кодекса РФ: 3. Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств,
При этом в отношении пекарен, установлены также соответствующие технологические нормы.
Согласно: ВНТП 02-92 Нормы технологического проектирования предприятий хлебопекарной промышленности. Часть II. Пекарни Пекарни следует размещать, как правило, в отдельно стоящих зданиях.
Допускается размещать помещения пекарен: встроенными в производственные здания I, II, III и IlIa степеней огнестойкости категориями В, Г, Д; пристроенными к производственным, общественным и жилым зданиям. Может ли находиться производство, пекарня в подвальном помещении жилого дома?
Нет, не может
Необходимо обратиться к положениям жилищного законодательства в первую очередь, а также технологическим нормам, согласно которым пекарни могут размещаться в отдельно стоящих зданиях, во встроенных в производственные помещения, либо в виде пристроек в т.ч. и к жилым зданиям.
В соответствии со статьей 17 Жилищного кодекса РФ: 3. Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств,
При этом в отношении пекарен, установлены также соответствующие технологические нормы.
Согласно: ВНТП 02-92 Нормы технологического проектирования предприятий хлебопекарной промышленности. Часть II. Пекарни Пекарни следует размещать, как правило, в отдельно стоящих зданиях.
Допускается размещать помещения пекарен: встроенными в производственные здания I, II, III и IlIa степеней огнестойкости категориями В, Г, Д; пристроенными к производственным, общественным и жилым зданиям.
СпроситьНа всероссийском уровне торговым точкам запрещено реализовывать спиртосодержащие напитки с 23-х часов вечера и до восьми утра (п.6 ст.16 Закона № 171-ФЗ). Однако в Законе № 171-ФЗ установлены исключения из общего правила. Так, разрешается продавать алкоголь после 23-х часов:
в заведениях общественного питания, имеющих специально оборудованные помещения для посетителей;
в зоне беспошлинной торговли при аэропортах и пограничных пунктах.
Продажа алкогольной продукции в розницу с 23-х часов вечера до 8 часов утра запрещается, если услуги общепита оказываются в зданиях, являющихся торговыми объектами, помещениях, находящихся в многоквартирных домах, либо встроенных в них или пристроенных к ним.
Поэтому обращайтесь в полицию, в Роспотребнадзор. В моем доме продают спиртные напитки круглосуточно.
На всероссийском уровне торговым точкам запрещено реализовывать спиртосодержащие напитки с 23-х часов вечера и до восьми утра (п.6 ст.16 Закона № 171-ФЗ). Однако в Законе № 171-ФЗ установлены исключения из общего правила. Так, разрешается продавать алкоголь после 23-х часов:
в заведениях общественного питания, имеющих специально оборудованные помещения для посетителей;
в зоне беспошлинной торговли при аэропортах и пограничных пунктах.
Продажа алкогольной продукции в розницу с 23-х часов вечера до 8 часов утра запрещается, если услуги общепита оказываются в зданиях, являющихся торговыми объектами, помещениях, находящихся в многоквартирных домах, либо встроенных в них или пристроенных к ним.
Поэтому обращайтесь в полицию, в Роспотребнадзор.
СпроситьДобрый день. Нет не можете, продажа пива в розлив в магазинах в многоквартирных домах запрещена. Добрый вечер, Юлия! Согласно Закону Краснодарского края от 4 июня 2012 г. N 2497-КЗ "Об установлении ограничений в сфере розничной продажи алкогольной продукции и безалкогольных тонизирующих напитков" (с изменениями и дополнениями) Вы, к сожалению не можете разливать и продавать пиво в многоквартирном доме.
Цитата:
Статья 4.1. Дополнительные ограничения условий продажи алкогольной продукции
5. Не допускается розничная продажа пива и пивных напитков, сидра, Пуаре, медовухи в розлив в организациях торговли, расположенных в многоквартирных домах, а также во встроенных, в пристроенных, во встроенно-пристроенных помещениях в многоквартирных домах. Могу ли я в продуктовом магазине находящемся в Краснодарском крае, в многоэтажном многоквартирном доме, разливать пиво из кеги в пэт, клееть информацию о пиве, объёме, дату розлива и продавать эту бутылку?
Добрый вечер, Юлия! Согласно Закону Краснодарского края от 4 июня 2012 г. N 2497-КЗ "Об установлении ограничений в сфере розничной продажи алкогольной продукции и безалкогольных тонизирующих напитков" (с изменениями и дополнениями) Вы, к сожалению не можете разливать и продавать пиво в многоквартирном доме.
Цитата:
Статья 4.1. Дополнительные ограничения условий продажи алкогольной продукции
5. Не допускается розничная продажа пива и пивных напитков, сидра, Пуаре, медовухи в розлив в организациях торговли, расположенных в многоквартирных домах, а также во встроенных, в пристроенных, во встроенно-пристроенных помещениях в многоквартирных домах.
СпроситьВ соответствии с нормой ч.3 ст. 17 Жилищного кодекса РФ: [quote]Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств[/quote], при этом в отношении пекарен, установлены также соответствующие технологические нормы. Согласно: ВНТП 02-92 Нормы технологического проектирования предприятий хлебопекарной промышленности. Часть II. Пекарни Пекарни следует размещать, как правило, в отдельно стоящих зданиях. Допускается размещать помещения пекарен: встроенными в производственные здания I, II, III и IlIa степеней огнестойкости категориями В, Г, Д; пристроенными к производственным, общественным и жилым зданиям. Продиваю на 2 м этаже многоквартирного дома. Под моей квартирой хотят слелать минипекарню. Я против категорически. Разрешено ли размещение пекарней в дилыз домах?
В соответствии с нормой ч.3 ст. 17 Жилищного кодекса РФ:
Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств, при этом в отношении пекарен, установлены также соответствующие технологические нормы. Согласно: ВНТП 02-92 Нормы технологического проектирования предприятий хлебопекарной промышленности. Часть II. Пекарни Пекарни следует размещать, как правило, в отдельно стоящих зданиях. Допускается размещать помещения пекарен: встроенными в производственные здания I, II, III и IlIa степеней огнестойкости категориями В, Г, Д; пристроенными к производственным, общественным и жилым зданиям.Спросить
Елена, прежде всего следует подчеркнуть, что Жилищный кодекс РФ не делает различия в правовом статусе жилого и нежилого помещения, возлагая равные обязанности и наделяя равными правами собственников как одного, так и другого. Отсюда неважно, является нежилое помещение пристроенным или встроенным, главное — оно признается составной частью жилого здания в соответствии с техническим паспортом дома, а значит, в силу п. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме обязаны наравне нести бремя расходов на содержание общего имущества. Это бремя должно быть соразмерно долям в праве общей собственности на общее имущество. Я собственник нежилых помещений, которые расположенный в многоквартирном жилом доме. Помещения имеют отдельный вход. Но в квитанции взымают плату за обслуживание лифта. В подъезд, где находится лифт я даже не захожу, так как нет надобности и ключей от подъезда. Правомерно ли такое взыскание?
Елена, прежде всего следует подчеркнуть, что Жилищный кодекс РФ не делает различия в правовом статусе жилого и нежилого помещения, возлагая равные обязанности и наделяя равными правами собственников как одного, так и другого. Отсюда неважно, является нежилое помещение пристроенным или встроенным, главное — оно признается составной частью жилого здания в соответствии с техническим паспортом дома, а значит, в силу п. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме обязаны наравне нести бремя расходов на содержание общего имущества. Это бремя должно быть соразмерно долям в праве общей собственности на общее имущество.
СпроситьВ соответствии со ст.4.1 Закона края не допускается розничная продажа пива и пивных напитков, сидра, пуаре, медовухи в розлив в организациях торговли, расположенных в многоквартирных домах, а также во встроенных, в пристроенных, во встроенно-пристроенных помещениях в многоквартирных домах. Поэтому даже если бы там не было стоматологического кабинета пивом Вы торговать не смогли бы. На первом этаже многоэтажного дома есть стоматологический кабинет. Рядом сдается в аренду отдельное помещение с отдельным входом. Я хочу открыть в нем магазин разливного пива. Какие у меня могут быть проблемы？
В соответствии со ст.4.1 Закона края не допускается розничная продажа пива и пивных напитков, сидра, пуаре, медовухи в розлив в организациях торговли, расположенных в многоквартирных домах, а также во встроенных, в пристроенных, во встроенно-пристроенных помещениях в многоквартирных домах. Поэтому даже если бы там не было стоматологического кабинета пивом Вы торговать не смогли бы.
Спросить[quote]Можно ли как то чтобы детский сад закрыли?[/quote]
Детский сад допустимо размещать как в отдельном здании (не более трех этажей), так и в помещениях, [b]встроенных (встроенно-пристроенных, пристроенных) [/b]в жилые дома. Размещение в подвальных и цокольных этажах зданий помещений для пребывания детей не допускается. Здание (помещение) должно быть оборудовано системами холодного и горячего водоснабжения, канализацией (п. 9.1 СанПиН 2.4.1.3049-13). Живу на первом этаже. У нас длинный коридор, один вход. На нашем этаже, организовали частный детский садик. Начали с одной квартиры. Теперь 4 квартиры, общее количество, 60 детей. Уже устали от хождения туда сюда. От шума, детского плача. Гуляют на нашей площадке, одновременно, такое большое количество детей. Согласие на организацию детского сада, ТСЖ должно давать? Я голосования не видела. Можно ли как то чтобы детский сад закрыли?
Можно ли как то чтобы детский сад закрыли?
Детский сад допустимо размещать как в отдельном здании (не более трех этажей), так и в помещениях, встроенных (встроенно-пристроенных, пристроенных) в жилые дома. Размещение в подвальных и цокольных этажах зданий помещений для пребывания детей не допускается. Здание (помещение) должно быть оборудовано системами холодного и горячего водоснабжения, канализацией (п. 9.1 СанПиН 2.4.1.3049-13).
СпроситьХотел бы для начала уточнить, а к администрации здания, в котором расположено ваше нежилое помещение, вы обращались с этим вопросом? Согласно письму ФАС №АК/38790 от 10.11.2010 в случае, если реклама распространяется без использования рекламной конструкции, в т.ч. с нанесением пленки, краски и т.п., разрешения на размещение такой рекламы не требуется.
Судебная практика также исходит из того, что плакаты, размещенные изнутри на окнах, не являются рекламными конструкциями, получение разрешения на их размещение не требуется.
В связи с этим, если реклама представляет собой наклейки из пленки с выполненным на них текстом рекламы, размещенные на стеклах окон здания, разрешения, как при установке рекламных конструкций, не требуется. Нет. Помещение встроено пристроенное к многоквартирном дому, имеет отдельные входы. ИП собственник нежилого помещения. Можно ли разместить баннер АРЕНДА с внутренней стороны окна, не получив штраф?
Хотел бы для начала уточнить, а к администрации здания, в котором расположено ваше нежилое помещение, вы обращались с этим вопросом?
Спросить
Согласно письму ФАС №АК/38790 от 10.11.2010 в случае, если реклама распространяется без использования рекламной конструкции, в т.ч. с нанесением пленки, краски и т.п., разрешения на размещение такой рекламы не требуется.
Судебная практика также исходит из того, что плакаты, размещенные изнутри на окнах, не являются рекламными конструкциями, получение разрешения на их размещение не требуется.
В связи с этим, если реклама представляет собой наклейки из пленки с выполненным на них текстом рекламы, размещенные на стеклах окон здания, разрешения, как при установке рекламных конструкций, не требуется.
СпроситьНет. Помещение встроено пристроенное к многоквартирном дому, имеет отдельные входы.
Спросить
Закон о рекламе в части наружной рекламы регулируются варианты размещения наружных конструкций (ст. 19). Таком образом размещение каких либо информаций с внутренней стороны помещения собственником не нарушает закон о рекламе.
СпроситьВ данном случае все зависит от того если это помещение встроенное или встроено-пристроенное. Это можно увидеть из техпаспорта данного помещения в разделе назначения, если помещение встроено-пристроенное, то козырек над ним является Вашей собственностью и в соответствии с ЖК РФ Вы несете за него ответственность, а если помещение полностью встроенное в МКД, то в данном случае козырек над ним относится к фасаду здания и оплачивается собственниками как взнос на капельного ремонта МКД. В этом случае УК не влияет на его ремонт так как в данном случае ремонт производится за счет средств Фонда капитального ремонта МКД. Вопрос не о ремонте а об монтаже... могу ли я его смонтировать... Может ли УК дать свое разрешение для монтажа козырька над нежилым помещением 1 эт в МКД, что бы не собирать общего собрания жельцов..?
В данном случае все зависит от того если это помещение встроенное или встроено-пристроенное. Это можно увидеть из техпаспорта данного помещения в разделе назначения, если помещение встроено-пристроенное, то козырек над ним является Вашей собственностью и в соответствии с ЖК РФ Вы несете за него ответственность, а если помещение полностью встроенное в МКД, то в данном случае козырек над ним относится к фасаду здания и оплачивается собственниками как взнос на капельного ремонта МКД. В этом случае УК не влияет на его ремонт так как в данном случае ремонт производится за счет средств Фонда капитального ремонта МКД.
Спросить
Здравствуйте.
Так с Вас требуют? Помещение, встроенное-пристроенное помещение (магазин), УК просит оплачивать за жилищные услуги. На коммунальные услуги заключены отдельные договоры, просят именно за жилищные, за содержание общего имущества мкд. Должен ли собственник встроенно-пристроенного нежилого помещения платить за жилищные услуги управляющей компании?
Помещение, встроенное-пристроенное помещение (магазин), УК просит оплачивать за жилищные услуги.
СпроситьНаталья, наверное они требуют оплаты коммунальных услуг, ведь у вас есть отопление, вода, канализация, осуществляется уборка территории вокруг дома и т.д.?
СпроситьЗдравствуйте!
В чем вопрос? Вас могут привлечь к административной ответственности
[quote]Статья 10. Нарушение тишины и покоя граждан
3.1. Использование на повышенной громкости бытовой электронной техники в помещениях (в том числе встроенных и пристроенных) многоквартирных домов, нарушающее тишину и покой граждан, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, -
влечет предупреждение или наложение административного [b]штрафа на граждан в размере от пятисот до двух тысяч рублей[/b]; на должностных лиц - от трех тысяч до десяти тысяч пятисот рублей; на юридических лиц - от пяти тысяч до пятнадцати тысяч рублей.[/quote] Если я не явился на административную комиссию что мне может грозить. Слушал музыку дома пришло 2 повестки ст.10 п 3.1 закона хмао об административных правонарушениях.
Здравствуйте!
В чем вопрос? Вас могут привлечь к административной ответственности
Статья 10. Нарушение тишины и покоя гражданСпросить3.1. Использование на повышенной громкости бытовой электронной техники в помещениях (в том числе встроенных и пристроенных) многоквартирных домов, нарушающее тишину и покой граждан, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, -
влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от пятисот до двух тысяч рублей; на должностных лиц - от трех тысяч до десяти тысяч пятисот рублей; на юридических лиц - от пяти тысяч до пятнадцати тысяч рублей.
Читайте также:
