Выдел комнаты в квартире - 490 советов адвокатов и юристов
При согласии всех дольщиков в суд не надо обращаться можно через нотариуса, но выдел доли в натуре должен быть технически возможным. Если через суд ответчиком будет другой собственник. В 1999 году была куплена комната в 3 комнатной коммунальной квартире в долевой собственности 202/539. Остальные 2 комнаты приватизированы другим собственником в 2006 году, эти комнаты числятся как отдельный объект собственности. Как можно выделить долю в квартире в натуре? Если через суд, то кто будет ответчиком?
При согласии всех дольщиков в суд не надо обращаться можно через нотариуса, но выдел доли в натуре должен быть технически возможным. Если через суд ответчиком будет другой собственник.
СпроситьУсловия:
- купить долю можно у родственников и чужих людей, за исключением супруга/супруги;
- под долей понимается отдельное помещение со входом и изолированными комнатами, кроме коммунальных и однокомнатных квартир;
- недвижимость не может делиться ни с кем, кроме членов семьи, что подразумевает выкуп оставшейся доли – квартира полностью переходит в собственность родителей;
- собственниками становятся родители и дети, сделка по выделу долей осуществляется не позднее 6 месячного срока с момента покупки.
Удачи.
Подробнее на Правовед.ru: https://pravoved.ru/themes/выкупить-долю-на-материнский-капитал/ Можно ли выкупить долю 1/6 в квартире у одного сособственника за материнский капитал, если у второго доля 2/3 и он ее не продает?
Условия:
- купить долю можно у родственников и чужих людей, за исключением супруга/супруги;
- под долей понимается отдельное помещение со входом и изолированными комнатами, кроме коммунальных и однокомнатных квартир;
- недвижимость не может делиться ни с кем, кроме членов семьи, что подразумевает выкуп оставшейся доли – квартира полностью переходит в собственность родителей;
- собственниками становятся родители и дети, сделка по выделу долей осуществляется не позднее 6 месячного срока с момента покупки.
Удачи.
Подробнее на Правовед.ru: https://pravoved.ru/themes/выкупить-долю-на-материнский-капитал/
СпроситьРаздел муниципальной квартиры произвести невозможно, нет правовых оснований. Надо подавать иск о нечинении препятствий в пользовании квартирой, выделе долей в оплате за ЖКУ. Как можно сделать раздел Муниципальной квартиры, если комнаты смежные. Прописаны двое я (наниматель) и брат, который препятствует в проживание. Подскажите пожалуйста что и как можно сделать?
Раздел муниципальной квартиры произвести невозможно, нет правовых оснований. Надо подавать иск о нечинении препятствий в пользовании квартирой, выделе долей в оплате за ЖКУ.
СпроситьМожно продать долю уведомив другого собственника в порядке ст.250 ГК РФ. Что касается продажи комнаты - то для этого надо сделать выдел в натуре. Не факт, что это у Вас получится. У меня есть доля в квартире, я хочу её продать, подскажите пожалуйста мне нужно куда то будет обратиться, что бы разделить какая именно комната подходит под продажу.
Можно продать долю уведомив другого собственника в порядке ст.250 ГК РФ. Что касается продажи комнаты - то для этого надо сделать выдел в натуре. Не факт, что это у Вас получится.
СпроситьНеобходимо проведение строительно-технической экспертизы о возможности выдела доли в натуре, на основании которой судья сможет удовлетворить Ваши требования. 1 - Доля соответствует 1 комнате.
2 - Заключение эксперта БТИ о наличии такой возможности - есть.
3 - В квартире более 5 комнат, следовательно она считается коммунальной.
Объект на 2 этаже, отдельный вход прямо с улицы отсутствует, но есть из общего коридора, который естественно ведет в подъезд и на улицу. Как убедить судью, что выдел всё же возможен?
Все что пока нашли из суд. практики это, выдел касаемый - участка, дома, но не видим выделения внатуре касаемо квартир. Новую коммуналку мы не образуем - квартира уже коммуналка (6 комнат с разными жильцами, не родственниками) В городе много ранее образованных "выделенных с отдельным номером" комнат, можно ли и сегодня по суду выделить в натуре, с адресом, номером комнаты в свидетельстве и т.д. ?
Необходимо проведение строительно-технической экспертизы о возможности выдела доли в натуре, на основании которой судья сможет удовлетворить Ваши требования.
СпроситьУважаемая Елена Вениаминовна!
В 2018 году за обладателями МСК сохранились прежние права. По вопросу покупки части жилплощади следует учитывать: купить долю можно у родственников и чужих людей, за исключением супруга/супруги; под долей понимается отдельное помещение со входом и изолированными комнатами, кроме коммунальных и однокомнатных квартир; недвижимость не может делиться ни с кем, кроме членов семьи, что подразумевает выкуп оставшейся доли – квартира полностью переходит в собственность родителей; собственниками становятся родители и дети, сделка по выделу долей осуществляется не позднее 6 месячного срока с момента покупки. Можно ли у родителе выкупить долю в часном доме, имеется 3 этаж как отдельная квартира, но один кадастре на весь дом, используя материнский капитал?
Уважаемая Елена Вениаминовна!
В 2018 году за обладателями МСК сохранились прежние права. По вопросу покупки части жилплощади следует учитывать: купить долю можно у родственников и чужих людей, за исключением супруга/супруги; под долей понимается отдельное помещение со входом и изолированными комнатами, кроме коммунальных и однокомнатных квартир; недвижимость не может делиться ни с кем, кроме членов семьи, что подразумевает выкуп оставшейся доли – квартира полностью переходит в собственность родителей; собственниками становятся родители и дети, сделка по выделу долей осуществляется не позднее 6 месячного срока с момента покупки.
СпроситьДобрый день!
Да, можете. У меня двухкомнатная квартира со смежными комнатами.
Квартира оформлена на двух собственников. Я прописан в квартире и проживаю. Второй собственник прописки не имеет в этой квартире. Подскажите, пожалуйста: могу ли я в одном исковом заявлении просить о выделе в натуре доли из общей долевой собственности, определение размера компенсационной выплаты второму собственнику и порядке пользования жилым помещением?
Заранее благодарю за ответ.
С уважением,
Анатолий!
Добрый день! Если доля не выделена в качестве отдельного жилого помещения с собственным кадастровым номером, приобрести ее за счет маткапитала нельзя. В вашем случае выдел доли в натуре также невозможен, поскольку в комнату нет входа из мест общего пользования. Купить 1/2 долю в 2 х комнатной квартире на мат. капитал возможно? У квартиры 1 собственник. Планировка такая что из зала вход в маленькую комнату (которую мы хотим приобрести)
Добрый день! Если доля не выделена в качестве отдельного жилого помещения с собственным кадастровым номером, приобрести ее за счет маткапитала нельзя. В вашем случае выдел доли в натуре также невозможен, поскольку в комнату нет входа из мест общего пользования.
СпроситьДобрый день! Это означает, что Вы можете претендовать на 18,02 м. кв. в квартире. Если есть такая комната, то можете в суде требовать выдела доли "в натуре" Что обозначает семнадцать сотых долей в 106 квадратных метрах от комунальной квартиры.
Добрый день! Это означает, что Вы можете претендовать на 18,02 м. кв. в квартире. Если есть такая комната, то можете в суде требовать выдела доли "в натуре"
СпроситьУточните, каким образом ВЫ хотите ее разделить (выдел доли в натуре). Установить стену, т.е. в натуре? Вам сначала нужно обратиться в организацию, которая даст заключение о возможности раздела данной квартиры. Как правило, раздел квартиры в натуре невозможен, определить порядок пользования квартирой также невозможно, поскольку комнаты являются смежными. Хачу разделить смежную 2 ух ком квартиру, 2 а сбствиника, в равных долях второй на контакт не идёт,что делать.
Уточните, каким образом ВЫ хотите ее разделить (выдел доли в натуре). Установить стену, т.е. в натуре? Вам сначала нужно обратиться в организацию, которая даст заключение о возможности раздела данной квартиры. Как правило, раздел квартиры в натуре невозможен, определить порядок пользования квартирой также невозможно, поскольку комнаты являются смежными.
СпроситьДобрый день! Собственники вправе договориться о порядке пользования совместным имуществом или обратиться в суд, который определит порядок пользования, если не удалось договориться. Простым языком: например, с комнатами просто ("одна твоя - другая моя", или "половина мне - другая половина тебе"), а как быть с санузлом? С кухней? Коммуникациями?
Это в общих чертах - если сформулируете конкретнее вопрос, то и консультация может быть более исчерпывающей. Уважаемая Элеонора! Вам определит суд квартиру в совместное пользование. Факт наличия неприязненных отношений значения не имеет. Не удалось договориться мирным путем, идет суд, назначена экспертиза, комнаты смежные, сан узел и ванна совмещены, второй сособственник в суде утверждает про неприязненные отношения. Как быть!? Что значит определение права пользования и выдел доли в квартире. Квартира принадлежит двум сособственникам.
Добрый день! Собственники вправе договориться о порядке пользования совместным имуществом или обратиться в суд, который определит порядок пользования, если не удалось договориться. Простым языком: например, с комнатами просто ("одна твоя - другая моя", или "половина мне - другая половина тебе"), а как быть с санузлом? С кухней? Коммуникациями?
Это в общих чертах - если сформулируете конкретнее вопрос, то и консультация может быть более исчерпывающей.
Спросить
Уважаемая Элеонора! Вам определит суд квартиру в совместное пользование. Факт наличия неприязненных отношений значения не имеет.
Спросить
На мой взгляд, пока судом не определен порядок пользования квартирой, о причитающейся квадратуре рано вести разговор. После того, как ваш сын вступит в наследство, он может обратиться в суд (либо вы, если он несовершеннолетний, действуя в его интересах) с иском об определения порядка пользования жилым помещением, выдела доли в натуре (что спорно). Квартира состоит из общей и жилой площади, в т.ч. места общего пользования, санузел, ванна, кухня, коридор (прихожая) и др., при получении доли в наследстве, вопрос пользования отдельной комнатой, ее частью остается открытым до принятия судом решения об определении порядка пользования. Наследство квартира 52 м 2 наследников 5 вместе с моим сыном, доля у него 1\24 квартира стоит на продаже, сколько квадратов принадлежит сыну.
На мой взгляд, пока судом не определен порядок пользования квартирой, о причитающейся квадратуре рано вести разговор. После того, как ваш сын вступит в наследство, он может обратиться в суд (либо вы, если он несовершеннолетний, действуя в его интересах) с иском об определения порядка пользования жилым помещением, выдела доли в натуре (что спорно). Квартира состоит из общей и жилой площади, в т.ч. места общего пользования, санузел, ванна, кухня, коридор (прихожая) и др., при получении доли в наследстве, вопрос пользования отдельной комнатой, ее частью остается открытым до принятия судом решения об определении порядка пользования.
СпроситьДобрый день! Согласно ч. 1 ст. 34 Семейного кодекса, имущество, приобретенное в браке, находится в совместной собственности супругов. Согласно ч. 1 ст. 35 СК, [quote]Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.[/quote] Таким образом, до момента раздела совместно нажитого имущества на основании соглашения или решения суда, ни Вы, ни муж не можете ограничивать доступ в какие-либо помещения квартиры. Так можно поступить определив решением суда порядок пользования квартирой. Но там должны быть соблюдены такие условия как наличие изолированных комнат и возможность выдела такой доли. Сейчас нахожусь в процессе развода. Есть Квартира приобретённая в браке, в ней проживаю я с ребёнком, муж хочет закрыть на замок одну из комнат, имеет ли Он на это право?
Добрый день! Согласно ч. 1 ст. 34 Семейного кодекса, имущество, приобретенное в браке, находится в совместной собственности супругов. Согласно ч. 1 ст. 35 СК,
Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.Таким образом, до момента раздела совместно нажитого имущества на основании соглашения или решения суда, ни Вы, ни муж не можете ограничивать доступ в какие-либо помещения квартиры.Спросить
Так можно поступить определив решением суда порядок пользования квартирой. Но там должны быть соблюдены такие условия как наличие изолированных комнат и возможность выдела такой доли.
СпроситьВы неверно понимаете понятие порядка пользования имуществом. Это выдел доли должен соответствовать размеру доли. А порядок пользования необязательно должен соответствовать доле. Спасибо за ответ. Т.е. я имею в собственности определённую площадь, но решением мирового судьи не имею права ею пользоваться, а оплачивать обязан? Это, что-то невероятное! Мировой судья определил право пользования комнатами в квартире, площадь которых больше 1\2 жилой площади. Решением гражданского суда квартира была поделена по 1\2 исцу и ответчику. Таким образом мировой судья отменяет решение гражданского суда. Насколько это правомерно? Спасибо.
Вы неверно понимаете понятие порядка пользования имуществом. Это выдел доли должен соответствовать размеру доли. А порядок пользования необязательно должен соответствовать доле.
Спросить
Спасибо за ответ. Т.е. я имею в собственности определённую площадь, но решением мирового судьи не имею права ею пользоваться, а оплачивать обязан? Это, что-то невероятное!
СпроситьВы, можете в интересах несовершеннолетней обратиться в суд и установить порядок пользования жилым помещением, правда исход дела зависит от того количества кв.метров которые приходятся на долю вашей дочери. Добрый день!
У Вас два пути решения вопроса.
1. Если позволяет площадь и количество комнат в квартире: в судебном порядке выделить долю дочери в натуре и определить порядок пользования местами общего пользования. В этом случае дочь стане единоличным владельцем и распорядителем своей доли в квартире.
2. Если квартира не позволяет выдел в натуре, то необходимо в судебном порядке установить порядок пользования квартирой. При этом квартира останется в общей долевой собственности, т.е. распоряжаться своей долей каждый собственник может только с согласия остальных собственников. Мою дочь ущемляют в правах на право собственности в квартире раньше было собствеников 5 а теперь осталось 2 моя дочь и моя сестра могу ли я через суд потребовать комнату в данной квартире для ребёнка.
Вы, можете в интересах несовершеннолетней обратиться в суд и установить порядок пользования жилым помещением, правда исход дела зависит от того количества кв.метров которые приходятся на долю вашей дочери.
Спросить
Добрый день!
У Вас два пути решения вопроса.
1. Если позволяет площадь и количество комнат в квартире: в судебном порядке выделить долю дочери в натуре и определить порядок пользования местами общего пользования. В этом случае дочь стане единоличным владельцем и распорядителем своей доли в квартире.
2. Если квартира не позволяет выдел в натуре, то необходимо в судебном порядке установить порядок пользования квартирой. При этом квартира останется в общей долевой собственности, т.е. распоряжаться своей долей каждый собственник может только с согласия остальных собственников.
СпроситьЭто доля, которую невозможно выделить в виде комнаты, при условии что собственник не нуждается в проживании. Уважаемая Светлана г. Салехард!
Согласно ч.4 статьи 252 ГК РФ
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 08.03.2019 г. Какая доля в квартире считается незначительной?
Это доля, которую невозможно выделить в виде комнаты, при условии что собственник не нуждается в проживании.
Спросить
Уважаемая Светлана г. Салехард!
Согласно ч.4 статьи 252 ГК РФ
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 08.03.2019 г.
СпроситьЕсли вход во вторую комнату осуществляется только через другую комнату и у такой комнаты нет самостоятельного выхода в коридор, то такая квартира будет с сугубо-смежными комнатами, а если у каждой комнаты есть выход в коридор и имеетеся дверь между комнатами, то такая квартира имеет смежно-изолированные комнаты и её легко сделать квартирой с изолированными комнатами, если заделать дверной проём между комнатами и сделать выдел внатуре этой комнаты. Скажите пожалуйста, что значит смежно-изолированные комнаты в двух комнатной квартире?
Если вход во вторую комнату осуществляется только через другую комнату и у такой комнаты нет самостоятельного выхода в коридор, то такая квартира будет с сугубо-смежными комнатами, а если у каждой комнаты есть выход в коридор и имеетеся дверь между комнатами, то такая квартира имеет смежно-изолированные комнаты и её легко сделать квартирой с изолированными комнатами, если заделать дверной проём между комнатами и сделать выдел внатуре этой комнаты.
СпроситьДобрый вечер.
Что значит поделить?
Можно определить порядок пользования. Соглашением сторон, либо в судебном порядке. Выдел доли в натуре будет весьма затруднителен. Да, можно, для этого подать иск в суд об определении порядка пользования или соглашеие такое заключить между собственниками. А те, кто просто прописан в квартире. Имеют ли право на какую то долю. И в чьей доли они будут проживать? Т.е, те кто просто прописаны, могут пользоваться любой комнатой? А если собственник против? В трёхкомнатной квартире 3 собственника. Прописано 5 человек. Можно ли поделить квартиру на комнаты между 3 собственниками?
Добрый вечер.
Что значит поделить?
Можно определить порядок пользования. Соглашением сторон, либо в судебном порядке. Выдел доли в натуре будет весьма затруднителен.
Спросить
Да, можно, для этого подать иск в суд об определении порядка пользования или соглашеие такое заключить между собственниками.
Спросить
А те, кто просто прописан в квартире. Имеют ли право на какую то долю. И в чьей доли они будут проживать?
Спросить
Прописка не предоставляет прав собственности на имущество.
Можете совместно с собственниками решить вопрос о прекращении регистрации проживающих несобственниках. Либо оговорите этот вопрос в соглашении об определении порядка пользования квартирой.
Спросить
Т.е, те кто просто прописаны, могут пользоваться любой комнатой? А если собственник против?
Спросить
Добрый день
На самом деле, делить что-либо или определять порядок пользования, могут только собственники. Если собственники не смогут по соглашению определить порядок пользования общим имуществом, решать вопрос придется в суде.
Спросить
Если имеется обычная квартира, то можно в судебном порядке определить порядок пользования жилым помещением. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
Надо составлять исковое заявление, подавать его в суд, ходить на судебные заседания. При грамотном ведении дела больше вероятность, что суд примет именно то решение, которое Вас устроит.
СпроситьДа, именно так. Но собственники, могут прекратить право пользования квартирой этими лицами, обратившись в суд.
Спросить
Определение порядка пользования квартирой и закрепление в пользование жилых комнат, при отсутствии согласия всех собственников, производится по судебному решению.
Спросить
Пока порядок пользования не определен, все пятеро могут пользоваться всеми помещениями квартиры. По поводу определения порядка пользования в отношении зарегистрированных: надо смотреть документы, на каком основании, кем и когда они вселены в квартиру, являются ли они членами семьи кого-либо из собственников. По этим сведениям можно будет понять, какие у них права пользования. В некоторых случаях порядок пользования можно определить и для пользователей.
Надо разбираться по документам для окончательного ответа.
СпроситьДобрый день!
Проживать право имеете, т.к. являетесь собственником части квартиры. В случае невозможности выдела отдельного жилого помещения (нет комнаты по метражу соответствующей установленной доле собственности), то собственники проживают "по договоренности". Общей площадью и имуществом могут пользоваться все. Граждане, не являющимися собственниками в данном жилом помещении, могут проживать в нем и\или быть зарегистрированными только с письменного согласия всех собственников. Исключение составляют дети до 14 лет, которые обязаны быть зарегистрированы и проживать с родителями. Жилищный и семейный кодексы РФ, ГК РФ. У вас не метры в собственности, а доля в праве собственности. Жильем вправе пользоваться при наличии заинтересованности, которая предполагает отсутствие у вас иного жилья на каком либо праве. Являюсь собственником 2/ 9 кв метров в квартире 50 кв меров. Имею ли я право проживать на своих метрах. Если в квартире проживают 2 семьи еще.
Добрый день!
Проживать право имеете, т.к. являетесь собственником части квартиры. В случае невозможности выдела отдельного жилого помещения (нет комнаты по метражу соответствующей установленной доле собственности), то собственники проживают "по договоренности". Общей площадью и имуществом могут пользоваться все. Граждане, не являющимися собственниками в данном жилом помещении, могут проживать в нем и\или быть зарегистрированными только с письменного согласия всех собственников. Исключение составляют дети до 14 лет, которые обязаны быть зарегистрированы и проживать с родителями. Жилищный и семейный кодексы РФ, ГК РФ.
Спросить
У вас не метры в собственности, а доля в праве собственности. Жильем вправе пользоваться при наличии заинтересованности, которая предполагает отсутствие у вас иного жилья на каком либо праве.
СпроситьВыдел доли технический не возможен, а вот определение порядка пользования квартирой возможно путем подачи в суд заявления в порядке ст.131 ГПК
об установлении порядка пользования, и определить кто какой комнатой будет пользоваться, но с.у. ванная и кухня останутся в общем пользовании - квартира приобретет статус коммунальной квартиры, сдавайте на здоровье. Дано: 4-комнатная квартира, у каждого собственника 1/4 доля собственности - вопрос - можно ли выделить каждую комнату, для того, чтобы ее сдавать? Ведь если не ошибаюсь, по ст 246-247 гк рф определен порядок распоряжения долями, но он не включает в себя других людей? А выдел возможен? И какой статус в таком случае приобретет квартира? Коммунальная? А если выделить счета?) и ссылочку на закон пожалста)
Выдел доли технический не возможен, а вот определение порядка пользования квартирой возможно путем подачи в суд заявления в порядке ст.131 ГПК
об установлении порядка пользования, и определить кто какой комнатой будет пользоваться, но с.у. ванная и кухня останутся в общем пользовании - квартира приобретет статус коммунальной квартиры, сдавайте на здоровье.
СпроситьВыдел не поможет Вам продать долю. ДА и выдел доли в квартире невозможен юридически. И как быть? Нам то как то ее продали? У нас доля в двухкомнатной квартире. 3./4. Продать не можем сказали надо выделять комнату. Это как? И куда обращаться кроме агенства. Спасибо.
Здравствуйте! Выдел в натуре возможен в том случае, если у вас есть отдельный вход в комнату, и многие другие факторы. Я так понимаю, у вас квартира? В квартире через суд можно определить порядок пользования квартирой. Из Вашего вопроса не совсем все понятно. Советую обратится на личную консультацию к юристу. Определить порядок пользования и проживания можно... подавайте иск в суд и решайте свой вопрос... у вас есть шанс выиграть дело... Скажите а почему не получится? Если собственники я муж и дети, отношения невозможные, нельзя одну комнату выделить мне и детям а другую ему.
Здравствуйте! Выдел в натуре возможен в том случае, если у вас есть отдельный вход в комнату, и многие другие факторы. Я так понимаю, у вас квартира?
Спросить
В квартире через суд можно определить порядок пользования квартирой. Из Вашего вопроса не совсем все понятно. Советую обратится на личную консультацию к юристу.
Спросить
Определить порядок пользования и проживания можно... подавайте иск в суд и решайте свой вопрос... у вас есть шанс выиграть дело...
СпроситьЗдравствуйте, Елена!
Выдел доли в натуре в вашей ситуации невозможен, т.к. это будет сопряжено с несоразмерным ущербом имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо неудобство в пользовании и т.п. Чтобы выделить долю квартиры реально ("в натуре"), должна быть техническая возможность обустроить из одной квартиры, как минимум две. С раздельными входами, комнатами, санузлами, кухнями. Чаще всего это не возможно. Квартира 4 х комнатная в обще долевой собственности. Как можно перевести свою собственность в натуре. Как это сделать.
Здравствуйте, Елена!
Выдел доли в натуре в вашей ситуации невозможен, т.к. это будет сопряжено с несоразмерным ущербом имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо неудобство в пользовании и т.п.
Спросить
Чтобы выделить долю квартиры реально ("в натуре"), должна быть техническая возможность обустроить из одной квартиры, как минимум две. С раздельными входами, комнатами, санузлами, кухнями. Чаще всего это не возможно.
СпроситьСдавать долю это ваше личное право, обрезать вы можете трубу только если выделите долю в натуре и после выдела доли будет ТЕХНИЧЕСКИ возможно произвести данную процедуру без вреда для других долевиков, вы можете продать свою долю другим долевикам, но к сожалению без выдела доли, а если 3 комнаты и 4 собственника то выдел доли скорее всего невозможен чисто технически такую процедуру не провести. Трёхкомнатная квартира в долевой собственности, собственников 4,у каждого по 1/4 доли. Собственники: мать, я, и двое моих несовершеннолетних детей. Я с детьми там не проживаю, могу ли я отказаться от отопления (обрезать батареи) чтобы не платить за него? Или могу ли я сдавать свои доли, чтоб было чем оплачивать услуги ЖКХ?
Сдавать долю это ваше личное право, обрезать вы можете трубу только если выделите долю в натуре и после выдела доли будет ТЕХНИЧЕСКИ возможно произвести данную процедуру без вреда для других долевиков, вы можете продать свою долю другим долевикам, но к сожалению без выдела доли, а если 3 комнаты и 4 собственника то выдел доли скорее всего невозможен чисто технически такую процедуру не провести.
СпроситьВам необходимо поднять документы приватизации и отсмотреть их. Определить законность приватизации комнат (долей). В судебном порядке произвести выдел в натуре и по долям. У мужа две комнаты в коммунальной квартире, в третьей комнате проживает семья. Но недавно выяснилось что у мужа в собственности вся квартира и у них тоже в собственности комната. Информация через Росреестр. Мужу комнаты достались по наследству от бабушки, которая самая первая делала приватизацию в этой квартире. Комната соседей была приватизирована позже бывшей соседкой, которая потом и продала ее настоящим владельцам. Можно ли отделить их 16 м 2 от квартиры чтобы соседи не могли пользоваться местами общего пользования?
