Граница межевания территории / Земельное право - 270 советов адвокатов и юристов

Земельный участок, входящий в состав общего имущества МКД, не признается объектом обложения земельным налогом с 01.01.2015 (пп. 6 п. 2 ст. 389 НК РФ). Обязанность по уплате земельного налога в отношении земельного участка, на котором расположен МКД, прекращается с момента его формирования, проведения государственного кадастрового учета и перехода в общую долевую собственность собственников помещений в доме (Письма Минфина РФ от 24.06.2021 N 03-05-05-02/49673, N 03-05-05-02/49666, от 15.03.2021 N 03-05-06-02/18102). Поэтому собственники жилых и нежилых помещений в МКД в отношении земельного участка под домом не являются плательщиками земельного налога вне зависимости от того, для каких целей используются помещения (Письма Минфина РФ от 18.07.2019 N 03-05-06-02/53399, от 17.09.2019 N 03-05-06-02/71307). У нас произведут межевание придомовой территории Будем ли мы платить налог когда установят границы нашей придомовой территории.

Делать межевание участка, без него никто ничего не может установить... Родственник купил участок 30 лет назад, межевание не проводил. Участок купил с построенным домом расположенным 3 м от территории соседа, и туалетом расположенным 70 см от территории соседа (от канавы, которая теоретически по умолчанию всегда считалась границей двух участков) Сейчас сосед утверждает, что туалет стоит на его территории и хочет поставить забор отступив от канавы +1 м в сторону туалета и дома родственника. Родственник пожилой человек и не хочет ругаться с соседом, но вроде как по закону постройка должна быть от границы соседа не меньше чем 3 м, получается если сосед установит забор, то родственнику придётся дом переносить? И как это 30 лет сосед терпел, что на его участке в туалет ходили чужие и пользовались его территорией? У соседа межевания тоже пока нету. Как быть?

Это значит, что у вас не проведено межевание и вы не обращались к кадастровому инженеру. Значит нет межевания территории. У нас аришла выписка из егрн в особых отметках написанно что граница земельного участка не установоенна в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения, необходимые для заполнения раздела: 3 - Описание местоположения земельного участка, отсутствуют. Это что означает подскажите пожалуйста.

Вам нужно, чтобы соседи убрали свои постройки с вашей территории. Так то да, вы имеете право установить забор по границам вашего участка. Но вы тогда же соседей без туалета оставите. Можете, конечно, по границе установить забор.

Нахождение имущества чужого на Вашем участке, этому не помеха. Но туалет в аварийном состоянии. И убрать они эти постройки должны без обращения нами в суд? Сделано межевание участка, установлены границы, но на нашей территории стоят постройки (сарай и туалет соседей). Можем ли мы устанавливать забор?

Здравствуйте. Значит заново приглашайте кадастрового инженера и сверяйте границы. Ставить на учет зем участок по забору.

Подать заявление в Росреестр о регистрации права собственности. В 2002 году было межевание, документов нет. Сейчас хотим оформить землю в собственность. В отделе архитектуры сказали, что у нас лишняя территория. Что делать.

Этот вопрос Вы можете уточнить в кадастровой палате, как вариант, в целом, должен быть конечно. Добрый день! Вопросами межевания границ земельного участка МКД и подготовки кадастрового плана по закону должны заниматься органы местного самоуправления. На деле, у них просто не хватает бюджетных средств для этого. Чтобы узнать есть кадастровый план или нет, лучше всего обратиться в администрацию вашего города. Есть ли кадастровый план на территорию многоквартирного дома?

Нет никакого расстояния от границы, только по самой границе можете её установить. Прямо на красной линии это можете сделать.

С уважением. Согласно СНиП

Высокорослые должны находиться в 4 метрах и более от ограждения. Среднерослые — не менее 2 м. Низкие и кустарник — 1 м от соседской изгороди. Все зависит оо разрешенного использования земельного участка, правил землепользования и застройки на территории где находится земельный участок и пр. Уточните, пожалуйста, на каком расстоянии от границы участка могут находиться кусты и деревья соседнего участка? У нас сделано межевание, границы участка определены. Мы можем установить сетку-рабицу и на каком расстоянии от границы участка?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Только если выделять долю участка в натуре, без согласия мужа вы участок не разделите. Делите землю и проводите её межевание. Свою долю вы сможете огородить. Если имеется возможность выделить в натуре вашу долю и доли детей, то выделяйте и вход отдельный делайте с вашей территории. По границе вправе поставить забор.

Ст.247 ГК РФ, если другой Собственник против, то суд решает вопрос. Мы в браке нажили дом построенный за счет маткапиталла. 6 лет назад развелись. У нас 2 детей. При разводе и разделе имущества суд выделил каждому по 1/4 доли в доме. Я живу отдельно с детьми, и бывший живет отдельно. В доме ничего не делалось. Я хотела поставить забор с центральной стороны из профлиста с калиткой и воротами. Бывший муж не дает согласие. Как мне быть? Как огородить забором участок? С других сторон соседи поставили за свой счет забор и разрешения у нас не спрашивали.

Проблем не будет, если забор будет стоять по границе Вашего участка, если же Вы выйдете за границу участка на муниципальную территорию, то Вас могут обязать убрать забор, в целом по расстояниям нарушений нет. Здравствуйте, Алексей!

Если проведено межевание Вашего земельного участка, то есть определены его точные границы и координаты, то передвигать забор (даже на 0,5 м) однозначно не нужно, за это могут оштрафовать.

Если межевания нет, то смотрите по ситуации (возможность претензий со стороны соседей, администрации, иных лиц). Хочу построить новый забор с уличной стороны. Во время строительства не разбирать старый. Т. Е. Граница участка сдвинется примерно на 0.5 метра. До дороги расстояние 5 метров. До противоположного участка примерно 12 метров. Будут ли какие проблемы?

Можете подать заявление в администрацию, для заключения договора аренды! Если собственник земли не будет против - конечно.

Удачи. Сначала определитесь с границами участка - проведите межевание. Более 60 лет пользуемся землёй прилегающей к придомовой территории, можно ли арендовать эту землю?

Поставить шлагбаум на вьезд на эту территорию-вы можете только если эта территория находится в собственности ст 209 ГК РФ вашего МКД

Границы придомовой территории определяют по результатам межевания. Придомовая территория нашего МКД (4 этажа) это технический проезд к детскому саду... как определить кому она принадлежит и можем ли мы поставить шлагбаум на вьезд на эту территорию!

Метр до хоз построек, три метра до кухни. Межевание произведите и сетку Рабица по границе установите. С соседкой часто ругаюсь. Ходит по моему двору. Утверждая, что это её территория. Говорю ставьте забор. Говорит вам надо вы и ставьте. Возник вопрос. Сколько должен от забора нашего. Расстояние до хоз построек и кухни газифицированной.

Поделить можете только проведя межевание территории заключив акты согласования границ, после этого млжете строить на и своей половине, что хотите. У вас многоквартирный дом. Все вопросы решаются на общем собрании собственников МКД. На основании Решения собрания можете определить участки и строить баню. Четырёхквартирный дом, есть зеркальные небольшие участки перед домом и слитный участок сзади дома, как поделить кому какой участок? Хотим построить баню на своей доле.

Здравствуйте новые соседи могут потребовать снести часть вашего дома, но при условии что границы территории обозначены в кадастровом паспорте участка и в плане межевания участка.

Если плана межевания нет то можно его сделать, тем самым определив границы вашего земельного участка и соседей дальше чем находится стена вашего дома. Дом построен еще во времена Советского Союза, когда были другие порядки и законы. Стена моего дома является стеной и забором с соседями (раньше в этих домах жили родственники и конечно их этот момент не волновал). Сейчас нас с соседями тоже это не тревожит, но они продают свой дом, в будущем я тоже буду продавать и меня интересует, не потребует ли новые соседи, чтобы я часть своего дома сносила из-за того что он граничит с их участком? Как это регулируется на законодательном уровне? Спасибо!

ЗК РФ в ст. 7 разделяет земли на 7 категорий (земли сельхозназначения, населенных пунктов, особо охраняемые территории и т. д.), каждая из которых подлежит государственной регистрации и соответственно должна пройти процедуру межевания.

Необходимость в проведении межевания возникает в нескольких случаях:

регистрация участка;

объединение или разделение земли;

уточнение границ;

совершение сделок с участком (купля-продажа, дарение и т. д.);

определение налога.

Если в ЕГРН нет сведений о координатах участка, то провести какие-либо юридические действия с ним не получится.

Поэтому для новых участков и земель «без координат границ» в обязательном порядке должны проводиться кадастровые работы. В остальных случаях предписание законов о необходимости проведения межевых работ носит лишь рекомендательный характер. Чтобы оформить дачный участок умершего отца для наследственного дела у нотариуса нужен кадастровый номер. Можно ли его (кадастровый №) получить без межевания?

Граница между участками принадлежит владельцам смежных участков и не является территорией общего пользования.

Никаких ям или рвов законами не предусмотрено. Зайдите на сайт Росреестра и посмотрите кадастровый план интересующих вас земельных участков. Если проводилось межевание, то будут видны все границы. А межа - это граница, а не земля. Возможно, что вы что-то путаете. Межи между участками в коллективном саду считаются "Землей общего пользования" или же принадлежат кому-то из собственников участков? Вообще, по закону какая-то яма, либо межа между участками должна быть? Или разметка участков идет впритык друг к другу?

Добрый день, Елена!

Конечно, чтобы ответить на вопрос надо видеть расположение Ваших участков.

Но если это территория от дороги общего пользования до Вашего участка, тогда почему сосед выдвигает такие требования?

Возможно, что при межевании участка была совершена реестровая ошибка, и его участок лежит на местности не правильно.

В этом случае Вы вправе через суд отменить границы его участка, после чего он вынужден будет межевать его заново. При этом в суде Вы обязаны доказать, что из-за реестровой ошибки нарушаются Ваши права (например право пользоваться территорией общего пользования). Живу в частном доме. Городская администрация проводит ремонт дороги-поменяли бордюры на дороге и почему то убрали бордюры, которые ведут ко мне в дом, в придомовую территорию. Теперь сосед не разрешает ставить бордюры мои на место, говоря что мои бордюры стоят на их территории, а это не так, это территория муниципальная.

Здравствуйте Василий

Межевание земельного участка это по сути измерение участка и привязка к координатам на поверхности земли. Вообще то межуют не сам много квартирный дом, а землю под ним, если быть точным Межевание позволяет определить границы земельного участка в том числе и придомовой территории. В чем смысл межевания многоквартирного дома?

Здравствуйте Сергей

Это называется самозахват территории. Устраняется спор при обоюдном согласии через соглашение, либо через суд по признанию недействительным межевания участка соседа и установлении границ. По участку моей племянницы еще не оформлен межевой план. Каким образом сосед мог отторгнуть часть земли?

На публичной карте не отображается - значит не было межевания СНТ...

Можете обратиться лично для конкретного решения вопроса - СНТ - форма юридического лица. У юридических лиц нет кадастрового номера. Если речь идёт о территории земли, выделенной СНТ, её кадастровый номер можно попробовать найти на росреестр. Нет (латиницей) по адресу расположения объекта недвижимости. Если известен кадастровый номер Вашего земельного участка, то, как правило, первые три набора цифр являются кадастровым номером территории в границах садоводства. Как и где можно узнать кадастровый номер СНТ. На публичной карте он не отображается.

Здравствуйте. Нужно вообще изучить правильность межевания и законность постройки того здания... Меньше метра от границы участка никак не должно быть... В зависимости от типа строения от 1 до 3 метров... Нужно изучать документы на дом и участок... - не должно строение проходить на границе участков;

- можете предъявить иск, если от границы участка менее 2-3 метров;

- забор можете устанавливать на границе участков - это ваше право, при этом вы ничего не нарушаете; Межевание было сделано в 2012 году. Изначально у нас было долевое, потом мы разделили общий участок по долям. Нас разделили так, что граница участка проходит по одной стороне соседнего дома, где их окно выходи на нашу территорию. Что делать? Раньше мне говорили, что я могу пгставить забор отойдя на 50 см. Но я им подарю свою землю... У нас граница участка проходит по стене соседнего дома и окно соседнего дома выходит на наш участок. Как можно огоордиться и поставить забор от соседей?

Вам ничего не делать, если они считают что вы это захватили то они должны сделать межевания участка и подписать акт согласования границ участка по кадастровому плану, пока ничего этого вам не предоставили вы просто игнорируете их требования. Как понять, что у соседа нет забора?

Вы же написали, что он стоит по границе.

Если канава обязательна, то уж никак не по Вашей территории и копать ее вместе по границе тогда надо. У меня приватизирован участок и стоит забор по границе участка. У соседа нет забора. Между нашими участками нет канавы, а она должна быть по уставу СНТ. Сосед и председатель СНТ утверждает, что канаву должен капать я самостоятельно и на своём участке. Сосед утверждает, что я захватила территорию садоводства ссылаясь на границу участка через дорогу. А у самого вкопана бочка рядом с моим забором. Правомерно это? И что мне делать в данной ситуации?

Здравствуйте.

В настоящее время между участками существует так называемая "исторически сложившаяся граница".

Предложите соседу совместно обратиться к кадастровому инженеру за изготовлением межевых планов. В процессе межевания станет ясно, насколько соответствует (не соответствует) фактически занимаемая каждым из Вас площадь той, что указана в правоустанавливающих документах на землю. По результатам межевания можно будет определяться с планом дальнейших мероприятий. Вынести точки и границы участка в натуру и узнать на том ли месте забор стоит.

ОБратитесь к кадастровому инженеру. Новый сосед возводит забор. По моему мнению захватил часть моей территории. Расстояние до моего гаража 0,5 м, а до его дома 0,7 м. А было одинаковым. Эти постройки 1970 годов. Мы купили в 2000 г., а он в 2016. Как решить такой канфликт?

Вопрос то ваш в чем? На каком основании соседи настаивают? Вы что поэтому поводу думаете? Вам необходимо уточнить фактические границы спорной территории, ее положение на местности относительно смежных участков. То есть надо провести повторное межевание. Кадастровый инженер проведет работы и вам будут видны фактические границы и надо ли вам переносить забор. Произведите вынос точек на местность, если это не так - докажете обратное. Соседи говорят: на основании геосъемки я заступился за границы участка на 75 см. Хотя забор стоит старый, с момента строительства соседского дома более 20 лет. Налицо кадастровая ошибка, так соседи с другой стороны залезли ко мне на 40-50 см. Как это доказать? Вопрос по границе земельного участка. Соседи настаивают на перенесение забора.

Добрый день! В рассматриваемом случае Вы сами ответили на свой вопрос. Нет, нельзя, только в пределах границ своего земельного участка. Можно ли монтировать козырёк над магазином, столбы (опоры) которого будут находится за границей межевания на муниципальной Территории.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение