Граница межевания территории / Земельное право - 270 советов адвокатов и юристов
Письменно отправьте соседу свой межевой план земельного участка с разъяснением и просьбой убрать забор, сообщите, что ваше письмо является до судебным разбирательством и следующий этап будет обращение в суд с иском и взысканием морального ущерба за причинённые неудобства. Сохраните квитанцию заказного письма и его копию. После истечения одного месяца можете обращаться в суд с иском. У вашего з/у границы установлены? (есть межевание?) вариантов может быть несколько от жалобы до обращения в суд. У нас межеван участок, в соседа не межеван. Сосед даже не собственник участка. Спор с соседом по границе участка. Он поставил на территории моего участка забор. Как поступить в данной ситуации.
Письменно отправьте соседу свой межевой план земельного участка с разъяснением и просьбой убрать забор, сообщите, что ваше письмо является до судебным разбирательством и следующий этап будет обращение в суд с иском и взысканием морального ущерба за причинённые неудобства. Сохраните квитанцию заказного письма и его копию. После истечения одного месяца можете обращаться в суд с иском.
Спросить
У вашего з/у границы установлены? (есть межевание?) вариантов может быть несколько от жалобы до обращения в суд.
Спросить
Здравствуйте, необходимо направить заявление в отдел земельного надзора субъекта Росреестра заявление о привлечении соседа к административной ответственности в связи с нарушением земельного законодательства и обратиться в суд по ст.304 ГК РФ, требовать устранения нарушения Ваших прав и демонтажа забора. Сами ничего не ломайте.
Спросить
Оксана, коллега вам все подробно объяснила. Если вам ее ответ не понятен, вам нужно обратиться к юристам, сами вы грамотно ситуацию не урегулируете. Вам нужно соседу и собственнику участка предложить добровольно убрать забор с вашей земли и дать мечсяц на это, отправить это предложение по почте казказным письмом. Если не уберут забор, то подавайте иск в суд к собственнику участка и соседу, который там пролживает и занимается самоуправством.
Спросить
Если Ваш сосед не является собственником земельного участка (либо представителем собственника по нотариальной доверенности), ни о каком споре именно между Вами не может идти речи. Вы можете обратиться либо в Росреестр (отдел Госземнадзора), либо в администрацию о привлечении этого гражданина или за использование участка не по целевому назначению (ст. 8.8. КоАП РФ), или за самовольное занятие земельного участка (ст. 7.1 КоАП РФ). Потом уже, можете обратиться в суд на основании ст. 304 ГК РФ - собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. При этом, соблюдя досудебный порядок урегулирования спора.
СпроситьЭто существенно упрощает задачу, можно обратиться с жалобой в администрацию, по факту установки забора соседа не в границах его з/у, или сразу в суд с иском об устранении препятствий в пользовании вашим з/у.
СпроситьЖильцы имеют право использовать по своему усмотрению свою придомовую территорию. Но для этого должно быть межевание и определены границы земельного участка. Которые относятся к придомовой территории. Обратитесь в управление архитектуры и узнайте есть ли у Вашего дома придомовая территория, это отмечается на аэросъёмке. Мои родители живут в двухэтажном трёхподъездном доме. Вдоль дома жильцы сажают огороды вот уже много лет. Но вчера было собрание, где присутствовал архитектор, вроде (сама там не была, точно не скажу). Жильцам сказали, что огороды и все насаждения нужно убрать в трёхнедельный срок, якобы портят фасад города. Иначе штраф до 15 тысячач. На основании чего могут дать такого рода предписание? Законно ли это? И что можно сделать, что бы люди не лишились огородов?
Жильцы имеют право использовать по своему усмотрению свою придомовую территорию. Но для этого должно быть межевание и определены границы земельного участка. Которые относятся к придомовой территории. Обратитесь в управление архитектуры и узнайте есть ли у Вашего дома придомовая территория, это отмечается на аэросъёмке.
СпроситьВ ы вправе представить свои возражения относительно иска. Добрый день! Если права соседа возникли позже чем ваши, тем более было межевание по кадастровой границе вашего земельного участка, у вас все шансы выиграть суд. Вам необходимо составить возражение на исковое требование и обязательно появляйтесь в суде!
Всего хорошего! Сосед перераспределился и получил землю и граница стала общей он подает в суд и ему не нравится мой забор, якобы теперь он га его новой территории. При перераспределение меня никто не уведомлял о данной процедуре межевания.
Добрый день! Если права соседа возникли позже чем ваши, тем более было межевание по кадастровой границе вашего земельного участка, у вас все шансы выиграть суд. Вам необходимо составить возражение на исковое требование и обязательно появляйтесь в суде!
Всего хорошего!
СпроситьПока межевание не проведено в установленном законом порядке (218 ФЗ) трудно понять где кого земля. Значит у Вас пор о границах зем участка, а потому или мирно решать или по суду.. У нас с соседями сквозной забор (владельцы забора мы)возле пригодна был забор, потом мы его убрали, а денег новый построить не было, теперь мы решили поставить забор с проф листа, но соседи не дают ставить за пригодном, объясняя что это их земля.
можно ли поставить на кадастровый учет территорию земельного участка на основании проекта межевания?
Здравствуйте, Лидия. Поскольку ваш з.у.ранее не межевался, т.е. не уточнялись границы, то первое, что вам надо сделать, это обратиться в местную администрацию с заявлением о согласовании границ з.у. потом получив у них отказ, вам надо обратиться в суд с исковым заявлением об уточнении границ з.у. и признания права собственности. Когда решение вступит в силу, вы идете в МФЦ и ставите участок на кадастровый учёт. Если у вас проект межевания с диском, то можете тогда сразу обращаться в. МФЦ для постановки участка на кадастровый учёт. Можно ли поставить на кадастровый учет территорию земельного участка на основании проекта межевания?
Здравствуйте, Лидия. Поскольку ваш з.у.ранее не межевался, т.е. не уточнялись границы, то первое, что вам надо сделать, это обратиться в местную администрацию с заявлением о согласовании границ з.у. потом получив у них отказ, вам надо обратиться в суд с исковым заявлением об уточнении границ з.у. и признания права собственности. Когда решение вступит в силу, вы идете в МФЦ и ставите участок на кадастровый учёт. Если у вас проект межевания с диском, то можете тогда сразу обращаться в. МФЦ для постановки участка на кадастровый учёт.
СпроситьГалина, покупая дом, вы должны были получить от предыдущего собственника получить границы земельного участка на территории которого находится ваш дом. При межевании участка, границы должны были сограсованы с вашими соседями. Вам необходимо пригласить кадастрового инженера и с его участием установить границы земельного участка, по которым впоследствии установить забор. Мы купили дом 10 лет назад. Соседи вроде были нормальными, пока в этом году не решили поставить забор. Пошли разногласия по поводу земельного участка. Они приватизировали 4 года назад. (мы даже были не в курсе). У меня такой вопрос. Положенна межа между нашими участками? И с чего начать нам, чтобы законно поставить забор. Нужен геодезист или представитель БТИ? Спасибо заранее за ответ.
Галина, покупая дом, вы должны были получить от предыдущего собственника получить границы земельного участка на территории которого находится ваш дом. При межевании участка, границы должны были сограсованы с вашими соседями. Вам необходимо пригласить кадастрового инженера и с его участием установить границы земельного участка, по которым впоследствии установить забор.
СпроситьВам придется признавать границы участка по результатам межевания в судебном порядке. Ответчик - ближайший сосед.
Удачи. Добрый день! Данный вопрос решается в судебном порядке! Неправильные координаты участков соседей, внесенные в ГКН, признаются реестровой ошибкой, Росреестр по решению суда вносит новые координаты и пересечение убирается. В таких исковых очень важно указать правильные требования, чтобы решение было исполнимо!
Если нужна помощь в консультации по исковому, обращайтесь, услуга платная.
Всего хорошего! При проведении межевания моего участка, выяснилось, что три участка с правой стороны, на которые проведены межевание, " наехали" на мой участок более чем на 1,5 м? На предложение переделать межевание, один сосед соглашается, а два не хотят! Что мне делать?
Вам придется признавать границы участка по результатам межевания в судебном порядке. Ответчик - ближайший сосед.
Удачи.
СпроситьДобрый день! Данный вопрос решается в судебном порядке! Неправильные координаты участков соседей, внесенные в ГКН, признаются реестровой ошибкой, Росреестр по решению суда вносит новые координаты и пересечение убирается. В таких исковых очень важно указать правильные требования, чтобы решение было исполнимо!
Если нужна помощь в консультации по исковому, обращайтесь, услуга платная.
Всего хорошего!
СпроситьПо описанному - корректно не ответить. Межевание - это всего лишь уточнение действительных границ участков. Права же на участок - определяются иными документами, в Вашем случае - в порядке реализации нормы ст. 16 указанного закона.
Федеральный закон "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 189-ФЗ. Мы жильцы оформили пред домовую территорию (минживание) и на этой территории находиться гаражи, один владелец гаража который не проживает по нашему адресу имеет права находится на нашей пред домовой территории которую он якобы купил за 100000 т.р. Хотелось бы более подробный ответ! Спасибо)
По описанному - корректно не ответить. Межевание - это всего лишь уточнение действительных границ участков. Права же на участок - определяются иными документами, в Вашем случае - в порядке реализации нормы ст. 16 указанного закона.
Федеральный закон "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 189-ФЗ.
СпроситьДарья Юрьевна
Процесс приватизации земельного участка начинается с обращения к кадастровому инженеру за проведением кадастровых работ по межеванию территории и установлении границ земельного участка. Далее постановки его на кадастровый учет. В зависимости от первоначального документа на земельный участок вам передается он бесплатно или за плату.
Какой у вас на землю имеется документ? Я сейчас поищу и отвечу Вам! У меня на этом участке приватизирована квартира. На нее есть документ о праве собственности. С чего начинать приватизацию земельного участка.
Дарья Юрьевна
Процесс приватизации земельного участка начинается с обращения к кадастровому инженеру за проведением кадастровых работ по межеванию территории и установлении границ земельного участка. Далее постановки его на кадастровый учет. В зависимости от первоначального документа на земельный участок вам передается он бесплатно или за плату.
Какой у вас на землю имеется документ?
Спросить
Я сейчас поищу и отвечу Вам! У меня на этом участке приватизирована квартира. На нее есть документ о праве собственности.
СпроситьМежевой план делайте через инженера. Согласно земельного кодекса в редакции 2015 года если дом зарегистрирован упрощенка в регистрации земли вам дадут кадастровый и в администрацию мо если нет почтового адреса и какие основания передачи земли зависит тоже.
СпроситьКому надо, Елена Олеговна, тот и платит. Никому не надо - не будет и забора. Обоим надо - делитесь пополам. Одному надо, другому нет - тот платит, кому надо. Установка забора – добровольное мероприятие. Заставить своих соседей оплатить установку или стройматериалы вы не сможете, но можно решить вопрос полюбовно. Что для этого надо будет сделать:
1. Обсудить с соседями, планируют ли они установку заграждения и каким хотят его видеть с учетом нормативных требований.
2. Все договоренности фиксируют документально – материал, протяженность, сторона и даже цвет – и заверяют подписями обеих сторон (подписывают только собственники или пользователи).
3. Согласно плану межевания территории определяют точную границу между участками, забор должен идти строго по ней.
Требования к установке забора
Основные нормативы закреплены в СНиП 30-02-97:
· высота – до 1,5 м;
· конструкция не должна нарушать вентиляцию
Удачи. Во время строения забора между соседиями кто должен платить за забор?
Кому надо, Елена Олеговна, тот и платит. Никому не надо - не будет и забора. Обоим надо - делитесь пополам. Одному надо, другому нет - тот платит, кому надо.
Спросить
Установка забора – добровольное мероприятие. Заставить своих соседей оплатить установку или стройматериалы вы не сможете, но можно решить вопрос полюбовно. Что для этого надо будет сделать:
1. Обсудить с соседями, планируют ли они установку заграждения и каким хотят его видеть с учетом нормативных требований.
2. Все договоренности фиксируют документально – материал, протяженность, сторона и даже цвет – и заверяют подписями обеих сторон (подписывают только собственники или пользователи).
3. Согласно плану межевания территории определяют точную границу между участками, забор должен идти строго по ней.
Требования к установке забора
Основные нормативы закреплены в СНиП 30-02-97:
· высота – до 1,5 м;
· конструкция не должна нарушать вентиляцию
Удачи.
СпроситьДобрый день! Вам необходимо построить навес так, чтобы он находился на территории Вашего участка, тогда проблем не будет. Но необходимо смотреть документы на участок, где именно расположены границы, если документы имеются, а участок прошел межевание. Я хочу построить навес от террасы до своего забора, а за ним идет соседская земля там кусты и деревья, как мне правильно построить что бы не было скандала.
Добрый день! Вам необходимо построить навес так, чтобы он находился на территории Вашего участка, тогда проблем не будет. Но необходимо смотреть документы на участок, где именно расположены границы, если документы имеются, а участок прошел межевание.
СпроситьПо форме права, а по существу нужно изучать внимательно ситуацию. Акт составлен с нарушением требований действующего законодательства и не может порождать правовых последствий.
Проникновение на частную территорию или в жилище посторонними без согласия проживающих там лиц запрещено.
Вы имеете право обратиться в органы прокуратуры со.10 Закона "О прокуратуре" с требованием отменить неправосудный акт.
За написанием жалобы можете обратиться к юристу сайта в личку сообщением, услуга платная ст.779 ГК РФ.
Всего доброго.
Отзывайтесь..
Вам помог ответ? На собственный мой участок без меня проникла инспектор Росреестра и измерила кадастровые точки. А я уже как 10 лет согласовал Актом межевания границы с соседями и муниципалитетом. Инспектор выписывает акт без меня на рассогласование 10 кв м,и предлагает устранить нарушение, оплатить штраф. Права ли она по форме и существу?
Акт составлен с нарушением требований действующего законодательства и не может порождать правовых последствий.
Проникновение на частную территорию или в жилище посторонними без согласия проживающих там лиц запрещено.
Вы имеете право обратиться в органы прокуратуры со.10 Закона "О прокуратуре" с требованием отменить неправосудный акт.
За написанием жалобы можете обратиться к юристу сайта в личку сообщением, услуга платная ст.779 ГК РФ.
Всего доброго.
Отзывайтесь..
Вам помог ответ?
СпроситьЛюбовь, вам нужно делать межевание и определять границы участка при несогласии соседей в судебном порядке. Между моим домом и домом соседа примерно 5-6 метров земли, которые по плану относятся к моей собственности. На этом клочке земли я хотела установить 3 столбика из кирпича и сделать кованные ворота и калитку, но это не дает сделать соседская антена установленная возле его дома на жерди. Попыталась решить вопрос мирно, подошла к соседу и попросила убрать антену в замен на новую купленную мной, но он отказался категорически, сказав что один метр от его дома это его территория, хотя на плане земельного участка в моих документах это моя территория. Как быть?
Любовь, вам нужно делать межевание и определять границы участка при несогласии соседей в судебном порядке.
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Проводите межевание и определяйте границы участка.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Купили давно дом ещё в 90 годах, по плану забор должен стоят дальше у соседей т.е где то 4 метра они забрали нашей земли, но дом у соседей и у нас приватизирован уже можно ли оспорить эти метры?
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Проводите межевание и определяйте границы участка.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьДобрый день! Если у вашего участка границы установлены, новое межевание без согласия соседей провести нельзя. Только если они согласятся по соглашению можно перераспределить границу земельного участка. У Вашего участка есть границы, в его пределах Вы вправе строить гараж, с отступом в 1 метр. У них нет межевания, это ничего не значит.. У Вас то границы определены...
Никак не выйти, кроме как разобрать часть гаража. Варианты разрешения данного вопроса в наиболее выгодном для Вас ключе зависят от содержания технической и правоустанавливающей документации. У нас в соседях заброшенный дом 8 лет там не кто не появлялся нам не хватало на гараж 1 метра и мы залезли на территорию заброшенного дома и тут сразу же появились родственники и заставляют снести гараж. Но этой территорией они не пользуются все загажено. У них нет межживания а у нас есть как нам выйти из этой ситуации что бы не разбирать гараж. Можно ли нам провести просто новое межживания без согласия соседей заброшенного дома?
Добрый день! Если у вашего участка границы установлены, новое межевание без согласия соседей провести нельзя. Только если они согласятся по соглашению можно перераспределить границу земельного участка.
Спросить
У Вашего участка есть границы, в его пределах Вы вправе строить гараж, с отступом в 1 метр. У них нет межевания, это ничего не значит.. У Вас то границы определены...
Никак не выйти, кроме как разобрать часть гаража.
Спросить
Варианты разрешения данного вопроса в наиболее выгодном для Вас ключе зависят от содержания технической и правоустанавливающей документации.
СпроситьКак правило, дорога и переулки, находящиеся внутри земельного участка, расположенного в границах территории СНТ, относятся к землям общего пользования. За земли общего пользования СНТ платит соответствующий налог. Лучше провести межевание границ земель общего пользования, т.к. после межевания земельный участок зачастую имеет меньшую площадь, чем указано в постановлении местной администрации.
Для ответа в части шлагбаума надо смотреть планы земельных участков, направление въездов на территории СНТ и куда в дальнейшем идет прилегающая дорога для понимания - нет ли ущемления прав другого СНТ в случае ее перекрытия. Кому принадлежит дорога на территории СНТ? Можно ли ее приватизировать? Можно ли поставить законно шлагбаум на границе двух СНТ если у каждого из них есть свои въезды и выезды?
Как правило, дорога и переулки, находящиеся внутри земельного участка, расположенного в границах территории СНТ, относятся к землям общего пользования. За земли общего пользования СНТ платит соответствующий налог. Лучше провести межевание границ земель общего пользования, т.к. после межевания земельный участок зачастую имеет меньшую площадь, чем указано в постановлении местной администрации.
Для ответа в части шлагбаума надо смотреть планы земельных участков, направление въездов на территории СНТ и куда в дальнейшем идет прилегающая дорога для понимания - нет ли ущемления прав другого СНТ в случае ее перекрытия.
СпроситьМожно, так как при межевании внесли в ГКН координаты границ не верно.
А затем по этим координатам реальная граница оказалась не верной из-за реестровой ошибки. Наша веранда оказалась по последнему межевани. На 40 см на территории соседа. Крышу переделываем, но сосед не угоманивается. Можно ли оспорить межевание? Так как по старым проектам было не так.
Можно, так как при межевании внесли в ГКН координаты границ не верно.
А затем по этим координатам реальная граница оказалась не верной из-за реестровой ошибки.
СпроситьЧто значит "забыли"? самозахват чужой территории влечет административную ответственность по ст. 7.1 КОАП РФ. Соседка сделала межевание своего участка в ноябре 2018 г, как земля поселений для размещения малоэтажного многоквартирного дома, до сих пор границы не соблюдает, мотивируя. Что у меня еще не готово межевание, я не могу до сих пор его провести, с августа 2018, про меня просто забыли... Что делать?
Что значит "забыли"? самозахват чужой территории влечет административную ответственность по ст. 7.1 КОАП РФ.
СпроситьНет, необходимо согласовывать границы с соседними участками. Как происходит межевание земельного участка и можно ли это сделать без согласия соседей, близ прилегающей территории?
Подать исковое заявление об устранении препятствий в праве пользования земельным участком и востановить границы. Обратитесь к кадастровому инженеру по вопросу уточнения границ участка. [u]
При несогласии соседей обращайтесь в суд.
[/u]Но учтите, что площадь Вашего участка (без межевания) была условной. Я купила земельный участок без межевания. Решила сделать межевание. С правой стороны соседка купила свой участок на котором было сделано межевание ещё в 1993 г. слева соседи не делали межевание, мало того их не возможно найти. При межевании моего участка выяснилось, что 48 квадратов не хватает. Соседка справа отказывается делать новое межевание, ссылаясь на то, что оно было сделано ещё в 1993 года. Может справа соседи залезли на мою территорию. Как быть?
Подать исковое заявление об устранении препятствий в праве пользования земельным участком и востановить границы.
Спросить
Обратитесь к кадастровому инженеру по вопросу уточнения границ участка.
При несогласии соседей обращайтесь в суд.
Но учтите, что площадь Вашего участка (без межевания) была условной.
СпроситьДобрый день! Устанавливать границу в судебном порядке., а также просить суд чтобы обязали соседей не чинить препятствий в установке забора на вашей территории. Вы же по своим точкам будете устанавливать.
Всего хорошего! Геодезисты выставили точки, соседи с ними не согласны! Межевание есть с их подписями о согласии межи. Старый забор завален в нашу сторону и скоро упадет. Участковый помочь не может. Забор ставить соседи не разрешают. Что делать?
Добрый день! Устанавливать границу в судебном порядке., а также просить суд чтобы обязали соседей не чинить препятствий в установке забора на вашей территории. Вы же по своим точкам будете устанавливать.
Всего хорошего!
СпроситьБез межевания нет так не определены границы участка и невозможно опредлеить территорию. Можно ли продать участок ИЖС с кадастровым номером, но без межевания.
Без межевания нет так не определены границы участка и невозможно опредлеить территорию.
СпроситьОформление Землепользования СНТ никак не зависит от права на открытие банковского счета - Если в порядке устав имеется ЕГРЮЛ, избран председатель, заключен договор с Кадастровым инженером на исполнение кадастровых работ по межеванию территории СНТ. С данными документами обращайтесь в банк. В соответствии с 217-ФЗ СНТ обязывают открыть расчётный счёт в банке. Но на данный момент, границы СНТ НЕ ОПРЕДЕЛЕНЫ до конца. Имеем ли мы право открыть это-то счёт?
Оформление Землепользования СНТ никак не зависит от права на открытие банковского счета - Если в порядке устав имеется ЕГРЮЛ, избран председатель, заключен договор с Кадастровым инженером на исполнение кадастровых работ по межеванию территории СНТ. С данными документами обращайтесь в банк.
Спросить[quote] Так как он прилегает именно к моей территории, могли ли его продать кому-то без согласования со мной?[/quote]-да может. Вы путаете это с долевой собственностью.
[quote]И законно ли это.[/quote]-абсолютно.
[quote] читала, что мной должен был быть подписан акт о моем согласии на такое межевание. [/quote]-не всегда, если вы ранее границы своего участка согласовали, то ему уже не надо подписывать. Дополнение к вопросу о земле: участок, который выкупил мой сосед, к его участку не прилегает, а прилегает к моему участку. На сколько я поняла, по закону о «дачной амнистии» можно было выкупить именно прилегающий участок, а не любой, какой попало. Так как он прилегает именно к моей территории, могли ли его продать кому-то без согласования со мной?
И законно ли это. Я читала, что мной должен был быть подписан акт о моем согласии на такое межевание. А я ни чего не подписывала. ?
Так как он прилегает именно к моей территории, могли ли его продать кому-то без согласования со мной?-да может. Вы путаете это с долевой собственностью.
И законно ли это.-абсолютно.
читала, что мной должен был быть подписан акт о моем согласии на такое межевание.-не всегда, если вы ранее границы своего участка согласовали, то ему уже не надо подписывать.Спросить
Если граница расположена согласно плану межевания территории и имеется наложение, то конечно имеете право требовать переноса строения. Купил участок с домом. У соседа гараж стоит на границе. Могу ли требовать перенос гаража на на 1 метр от границы?
Если граница расположена согласно плану межевания территории и имеется наложение, то конечно имеете право требовать переноса строения.
Спросить
