Дарение доли жилого дома и земельного участка / Земельное право - 167 советов адвокатов и юристов
Дмитрий,
Договор дарения не обязательно удостоверять у нотариуса, достаточно простой письменной формы.
Подарить он Вам, разумеется, сможет.
Но регистрацию перехода права на него в любом случае Вам произведут. Здравствуйте, договор дарения не обязательно регистрировать у нотариуса. Однако, для того чтобы Вам подарить свою долю сын должен зарегистрировать право собственности на свое имя. После смерти супруга мне и моему сыну по наследству перешли доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и на земельный участок. В собственность еще не оформляли. Сыну через 2 месяца исполняется 18 лет. Может ли он после 18 лет подарить мне свои доли на дом и землю, не регистрируя в собственность, а по свидетельству о праве на наследство, чтобы не переплачивать пошлину 2 раза за оформление. И нужно ли договор дарения заверять у нотариуса?
Дмитрий,
Договор дарения не обязательно удостоверять у нотариуса, достаточно простой письменной формы.
Подарить он Вам, разумеется, сможет.
Но регистрацию перехода права на него в любом случае Вам произведут.
Спросить
Здравствуйте, договор дарения не обязательно регистрировать у нотариуса. Однако, для того чтобы Вам подарить свою долю сын должен зарегистрировать право собственности на свое имя.
СпроситьЧто именно вы собрались продавать? Квартиру или жилой дом? Какое отношение квартира имеет к земельному участку?
Если продают все одновременно собственники долевой собственности можно в простой письменной, если только часть, обязательно нотариальное удостоверение. Квртира в многоквартирном доме, но каждая квартира имеет свою долю земли, на которой построен дом
Квартира приобреталась у застройщика по договору купли-продажи, а долю земли застройщиик оформил через жоговор даренич. Если у квартиры статус жилое помещение, а доля земли офрмлена через договор дарения, нужно будет продавть только через нотариуса? Спасибо, ирина.
Что именно вы собрались продавать? Квартиру или жилой дом? Какое отношение квартира имеет к земельному участку?
Если продают все одновременно собственники долевой собственности можно в простой письменной, если только часть, обязательно нотариальное удостоверение.
Спросить
Квртира в многоквартирном доме, но каждая квартира имеет свою долю земли, на которой построен дом
Квартира приобреталась у застройщика по договору купли-продажи, а долю земли застройщиик оформил через жоговор даренич.
Спросить
Ирина, если квартира зарегистрирована в своем разделе Единого государственного реестра недвижимости, на квартиру оформляется отдельный договор купли-продажи.
Если земельный участок зарегистрирован в отдельном разделе Единого государственного реестра недвижимости, на доли участка оформляется отдельный договор купли-продажи.
Если квартира и доля участка оформлены в едином разделе ЕГРН, то как сказано в соответствующем законе - государственная регистрация перехода права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах одновременно является государственной регистрацией перехода неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество.
В любом случае такие сделки не подпадают под обязательное нотариальное удостоверение.
СпроситьВ соответствии с недавним разъяснением Минэкономразвития, направленным в Росреестр, нотариальное удостоверение таких сделок не требуется. Основываются данные разъяснения на том, что доля в праве общедолевой собственности на земельный участок следует судьбе помещения в силу прямого указания в законе и при переходе права собственности на помещение к новому владельцу одновременно к нему переходит доля на земельный участок, не являющаяся при этом самостоятельным предметом сделки.
СпроситьЗдравствуйте, Мария!
Вы можете налог не платить, воспользовавшись имущественным налоговым вычетом. Для этого в следующем году надо будет подать налоговую декларацию.
[quote]Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
1) имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;[/quote] У меня есть земля в собственности, получила по договору дарения год назад, ее кадастровая стоимость в паспорте 1150000, но по рыночной стоимости не дороже 850000, хочу продать по рыночной стоимости, будет ли она облагаться налогом?
Здравствуйте, Мария!
Вы можете налог не платить, воспользовавшись имущественным налоговым вычетом. Для этого в следующем году надо будет подать налоговую декларацию.
Статья 220. Имущественные налоговые вычетыСпросить1) имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;
Здравствуйте, вследствие, того, что отчуждению будут подлежать доли в праве собственности, то оформление договора дарения возможно только через нотариуса. Нет, не обязательно.
Вы вправе составить договор дарения самостоятельно в простой письменной форме и подать его на регистрацию вместе с правоустанавливающими документами и квитанцией об оплате государственной пошлины. Да, обязательно, т.к. отчуждаются доли в праве собственности на ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ, а такие договоры согласно ст.42 ФЗ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" подлежат нотариальному оформлению. Хочу подарить сыновьям по 1/2 доли в частном жилом доме и земельном участке, которые приобретены мной до брака. Обязательно ли оформлять сделку через нотариуса?
Здравствуйте, вследствие, того, что отчуждению будут подлежать доли в праве собственности, то оформление договора дарения возможно только через нотариуса.
Спросить
Да, обязательно, т.к. отчуждаются доли в праве собственности на ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ, а такие договоры согласно ст.42 ФЗ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" подлежат нотариальному оформлению.
Спросить
Дарственная на участок и дом для несовершеннолетних внучек - обязательность нотариального оформления
Дарение не обязательно делать у нотариуса, допускается простая письменная форма. Но обязатена регистрация права на детей. Договор дарения расторгаем но при определенных условиях. Добрый день.
Если земельный участок и жилой дом не в долях, нотариальное оформление не обязательно. Договор дарения за одаряемых подпишет законный представитель детей, мать или отец. Переход права по сделкам с недвижимым имуществом подлежит государственной регистрации, обратитесь за оформлением в ближайший Многофункциональный центр муниципальных услуг (МФЦ), дочь свекра поспорить конечно может, а вот достигнет она результата или нет, это уже другой вопрос. Свекр хочет написать дарственную на своих внучек (моих детей) несовершеннолетних 3 года и 6 лет. На участок и дом. Дарственную обязательно писать у нотариуса? Являются ли внучки ближайшими родственниками? Нужно ли платить налог? И сможет ли дочь свекра опровергнуть дарственную?
Дарение не обязательно делать у нотариуса, допускается простая письменная форма. Но обязатена регистрация права на детей. Договор дарения расторгаем но при определенных условиях.
Спросить
Добрый день.
Если земельный участок и жилой дом не в долях, нотариальное оформление не обязательно. Договор дарения за одаряемых подпишет законный представитель детей, мать или отец. Переход права по сделкам с недвижимым имуществом подлежит государственной регистрации, обратитесь за оформлением в ближайший Многофункциональный центр муниципальных услуг (МФЦ), дочь свекра поспорить конечно может, а вот достигнет она результата или нет, это уже другой вопрос.
СпроситьДобрый день. Если договор дарения оформлен в письменном виде и зарегистрирован, то дети супруга не смогут претендовать на земельный участок. А вот на долю супруга в доме - смогут. Мы с мужем в официальном браке. Мама мне подарила земельный участок, на котором мы с мужем будем строить жилой дом. Вопрос: в случае смерти моего мужа смогут ли претендовать на наш дом его дети от первого брака? Сейчас им 18 и 13 лет.
Добрый день. Если договор дарения оформлен в письменном виде и зарегистрирован, то дети супруга не смогут претендовать на земельный участок. А вот на долю супруга в доме - смогут.
СпроситьОпределяем налог при продаже земельного участка с домом, переданного по договору дарения в 2017 году
Здравствуйте!
Налог с 450 000 р.
ст.220 НК РФ ч.2:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей. Мужу мать передала земельный участок с домом по договору дарения в 2017 году. В 2018 году хотим продать за 1450000. С какой суммы в этом случае будет налог?
Здравствуйте!
Налог с 450 000 р.
ст.220 НК РФ ч.2:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей.
СпроситьВыделяете свою долю и оформляете у нотариуса 2 договора дарения (дом, земля). Только смыл этого делать? Вы же лишаетесь имущества. Можно ли подарить жилой дом с земельным участком супруге (супругу), если это совместно нажитое имущество.
Здравствуйте! Так как собственность общая долевая, то договор дарения 1/2 доли жилого дома и земельного участка обязательно должен быть удостоверен нотариально. Есть исключения на долю земельного участка? Эту долю возможно оформить без нотариального удостоверения? 1/2 долевая собственности находится у дарителя, вторая 1/2 долевая находится в собственности у одаряемого. Нужно заверять договор дарения у нотариуса: 1. на жилой дом. 2. на земельный участок. (даритель дарит свою 1/2 долю одаряемому)
Здравствуйте! Так как собственность общая долевая, то договор дарения 1/2 доли жилого дома и земельного участка обязательно должен быть удостоверен нотариально.
Спросить
Есть исключения на долю земельного участка? Эту долю возможно оформить без нотариального удостоверения?
СпроситьВ отношении 1/2 доли земельного участка нотариально удостоверять не требуется, но доля в жилом жилом следует судьбе доли в земельном участка. Нельзя отдельно подарить доли в земельном участке.
Спросить
Добрый день!
Договор дарения доли земельного участка обязательно нужно оформить письменно, нотариально удостоверить и зарегистрировать своё право владения в кадастровых записях учёта.
Всего Вам доброго!
Спросить
Никаких исключений в данном случае нет. данный договор дарения изготовляется и соответственно удостоверяется нотариусом при соответствующей оплате.
СпроситьЕсли дом построили в период брака, он считается общей совместной собственностью супругов и подлежит разделу между ними в равных долях. Статья 39 семейного кодекса. Здравствуйте! Земельный участок является личным имуществом супруги, и разделу не подлежит. Если жилой дом будет построен в период брака, то жилой дом подлежит разделу в равных долях. Здравствуйте! В вашем случае разделить земельный участок будет невозможно, поскольку он принадлежит только супруге, так как достался ей по договору дарения. А вот дом будет являться совместно нажитым имуществом и будет принадлежать пополам обоим супругам. Супруге подарили зем участок. Мы состоимся в браке. Построим дом на этом участке. Второй супруг в случае развода имеет право на имущество.
Если дом построили в период брака, он считается общей совместной собственностью супругов и подлежит разделу между ними в равных долях. Статья 39 семейного кодекса.
СпроситьЗдравствуйте! Земельный участок является личным имуществом супруги, и разделу не подлежит. Если жилой дом будет построен в период брака, то жилой дом подлежит разделу в равных долях.
Спросить
Здравствуйте! В вашем случае разделить земельный участок будет невозможно, поскольку он принадлежит только супруге, так как достался ей по договору дарения. А вот дом будет являться совместно нажитым имуществом и будет принадлежать пополам обоим супругам.
СпроситьДобрый день, Людмила.
Да, если происходит дарение доли в доме, то так же пропорционально доли в доме, производится дарение земельного участка. Доброго вам времени суток. Если происходит дарение доли в доме, то пропорционально дарится доля земельного участка. Желаю удачи вам в решении вашего вопроса и всего наилучшего. Здравствуйте! Если земельный участок в собственности дарителя, то также вместе с долей жилого дома должна переходить доля земельного участка. Договор должен быть удостоверен нотариально.. Доброго Вам времени суток!
Производится дарение земельного участка пропорционально доли в доме.
Всего Вам хорошего и спасибо за обращение на сайт 9111 для оказания юридической помощи. Добрый день! Договор дарения доли частного дома нужно делать с земельным участком под домом?
Добрый день, Людмила.
Да, если происходит дарение доли в доме, то так же пропорционально доли в доме, производится дарение земельного участка.
Спросить
Доброго вам времени суток. Если происходит дарение доли в доме, то пропорционально дарится доля земельного участка. Желаю удачи вам в решении вашего вопроса и всего наилучшего.
СпроситьЗдравствуйте! Если земельный участок в собственности дарителя, то также вместе с долей жилого дома должна переходить доля земельного участка. Договор должен быть удостоверен нотариально..
Спросить
Доброго Вам времени суток!
Производится дарение земельного участка пропорционально доли в доме.
Всего Вам хорошего и спасибо за обращение на сайт 9111 для оказания юридической помощи.
СпроситьЗдравствуйте. Дарственную может составить как нотариус, так и любой другой юрист, а нотариус ее лишь проверит и заверит. Сами вы вряд ли сможете это сделать, не обладая нужными знаниями. Здравствуйте! Если Вы одна собственник, то заключайте договор дарения жилого дома и земельного участка в постой письменной форме. Нотариальное удостоверять не требуется. Если даже принимают в дар по 1/2 доли. Здравствуйте. Если Вы являетесь собственником дома и земельного участка, то есть данное имущество не находится в долевой собственности, то договор составляется в простой письменной форме и подается в Росреестр. Если этот дом мне достался по наследству, но на себя его я не перевела. Я хочу подарить детям дом с земельным участком по 1/2 доли, дарственную кто должен составить?
Здравствуйте. Дарственную может составить как нотариус, так и любой другой юрист, а нотариус ее лишь проверит и заверит. Сами вы вряд ли сможете это сделать, не обладая нужными знаниями.
СпроситьЗдравствуйте! Если Вы одна собственник, то заключайте договор дарения жилого дома и земельного участка в постой письменной форме. Нотариальное удостоверять не требуется. Если даже принимают в дар по 1/2 доли.
Спросить
Здравствуйте. Если Вы являетесь собственником дома и земельного участка, то есть данное имущество не находится в долевой собственности, то договор составляется в простой письменной форме и подается в Росреестр.
Спросить
Здравствуйте, для начала необходимо зарегистрировать ваше право собственности, а затем уже распоряжаться имуществом
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Здравствуйте Елена для принятия наследства необходимо обратиться к нотариусу в течении 6 мес с момента смерти наследодателя, до момента принятия наследства имущество вам не принадлежит, соответственно и передано быть не может.
СпроситьВам нужно оформить по наследству (получить свидетельство о праве на наследство на недвижимость). Тогда можете заключить договор дарения.
СпроситьДоброго вам вечера. Для того чтобы вам оформить дарственную подала на дом и землю вам необходимо обратиться к нотариусу. Удачи вам. Чтобы оформить договор дарения доли в доме и земли, Необходимо обратиться в нотариальную контору. Такая сделка требует обязательного нотариального удостоверения. Здравствуйте! Договор дарения доли жилого дома и земельного участка должен быть удостоверен нотариально, поэтому обращайтесь к нотариусу. Доброго вам времени суток. Для того чтобы оформить договор дарения доли земли, а также дома необходимо обратиться к нотариусу. Удачи вам и всего наилучшего. Оформление такой сделки производится у нотариуса. А если быть точным, то ее удостоверение. Но можно подготовить договор заранее, это будет дешевле. Дарственная дома и земли в долях.
Доброго вам вечера. Для того чтобы вам оформить дарственную подала на дом и землю вам необходимо обратиться к нотариусу. Удачи вам.
СпроситьЧтобы оформить договор дарения доли в доме и земли, Необходимо обратиться в нотариальную контору. Такая сделка требует обязательного нотариального удостоверения.
СпроситьЗдравствуйте! Договор дарения доли жилого дома и земельного участка должен быть удостоверен нотариально, поэтому обращайтесь к нотариусу.
СпроситьДоброго вам времени суток. Для того чтобы оформить договор дарения доли земли, а также дома необходимо обратиться к нотариусу. Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьОформление такой сделки производится у нотариуса. А если быть точным, то ее удостоверение. Но можно подготовить договор заранее, это будет дешевле.
СпроситьДоброго времени суток.
Договор дарения доли удостоверяется нотариально.
Вам не нужно ничего самим составлять, обратитесь к нотариусу. Здравствуйте. В рамках бесплатной консультации мы не предоставляем никаких образцов.
Любые образцы можно найти в интернете.
Однако в рамках консультации, хочу Вас предупредить, что сделки с долями подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Поэтому Вам необходимо всем обратиться к нотариусу. Там и составят Вам договор.
Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблем. Здравствуйте. Мне нужен образец договора дарения между мужем и женой и сыном так как я хочу подарить жене и сыну по 1\3 доли дом 1 кв находиться на земельном участке который так же принадлежит мне и я хочу так же подарить землю им по 1\3 доли я живу в селе мне нужен образец бланка договора для правильного составления договора. С Логинов Александр.
Доброго времени суток.
Договор дарения доли удостоверяется нотариально.
Вам не нужно ничего самим составлять, обратитесь к нотариусу.
Спросить
Здравствуйте. В рамках бесплатной консультации мы не предоставляем никаких образцов.
Любые образцы можно найти в интернете.
Однако в рамках консультации, хочу Вас предупредить, что сделки с долями подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Поэтому Вам необходимо всем обратиться к нотариусу. Там и составят Вам договор.
Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблем.
СпроситьДобрый день.
К сожалению вы не сможете построить ничего на данном земельном участке, поскольку вам суд не выделит вашу долю в натуре, так как она ниже минимально допустимой для размещения жилого строения. Вам нужно в вашей ситуации требовать денежную компенсацию за вашу долю. Подобные вопросы решают с участием представителя, он бы мог пояснить что малые участки не подлежать выделу, а только лишь устанавливается право пользования, что бы получить свое поручите дело юристу. Полученная часть дома (9\100 от 621 м 2 двора) от бабушки по договору дарения. Сейчас начала переоформление и выдел доли По согласию соседий-не вышло, вызвала экспертизу. Будет третье заседание суда. По расчетам выходит нехватка почти 40 м 2!.ПО закону-мне их должны по решению суда выделить У меня вопрос-двориз 7 квартир, расположеных по кругу. Что я могу построить, по каким расчетам? От всех строений соблюдая расстояние-это не реально. У меня всего 15 м 2,-положено 55 м 2.Как получить СВОЕ-по закону?
Добрый день.
К сожалению вы не сможете построить ничего на данном земельном участке, поскольку вам суд не выделит вашу долю в натуре, так как она ниже минимально допустимой для размещения жилого строения. Вам нужно в вашей ситуации требовать денежную компенсацию за вашу долю.
Спросить
Подобные вопросы решают с участием представителя, он бы мог пояснить что малые участки не подлежать выделу, а только лишь устанавливается право пользования, что бы получить свое поручите дело юристу.
СпроситьДоброго времени суток! По договору купли-продажи. Составляйте договор (составить можете сами) и обращайтесь в Управление Росреестра или его территориальные органы. Добрый день. Переоформить можно через куплю-продажу или через дарения. Других вариантов нет.
Спасибо за обращение на сайт. Здравствуйте. Есть несколько вариантов переоформления в собственность другого участника. Вы можете составить договор дарения или договор купли-продажи. В любом случае нужно будет обращаться к нотариусу, так как сделки с долями подлежат обязательному нотариальному удостоверению. После разводо 2/3 у меня 1/3 у мужа. Снова в браке. Хотим дом и землю переоформить на меня. Как сделать быстрее и дешевле. Как переоформить жилой дом и земельный участок на одного хозяина (у которого 2/3) если по решению суда 1/3 принадлежит одному хозяину а 2/3 другому.
Доброго времени суток! По договору купли-продажи. Составляйте договор (составить можете сами) и обращайтесь в Управление Росреестра или его территориальные органы.
СпроситьЗдравствуйте. Есть несколько вариантов переоформления в собственность другого участника. Вы можете составить договор дарения или договор купли-продажи. В любом случае нужно будет обращаться к нотариусу, так как сделки с долями подлежат обязательному нотариальному удостоверению.
СпроситьПосле разводо 2/3 у меня 1/3 у мужа. Снова в браке. Хотим дом и землю переоформить на меня. Как сделать быстрее и дешевле.
СпроситьДоброго времени суток! По дарению. Если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственники, то декларировать доход и уплачивать налог при дарении не нужно (п. 18.1 ст. 217 НК РФ).
СпроситьДоброго времени суток.
Пусть Ваш муж подарит Вам свою долю.
Договор дарения доли необходимо заверять нотариально.
Всего Вам доброго.
СпроситьЗдравствуйте. По стоимости разницы не будет. Нотариус берёт 0,3% от стоимости в договоре или от кадастровой стоимости, если в договоре не указана сумма. Госпошлина 2000 руб.
СпроситьДоговор дарения доли нужно оформлять у нотариуса. Это может сделать любой нотариус. От лица внучки договор будет подписывать один из родителей. Здравствуйте! Для того чтобы подарить часть своего имущества внучке, Вам необходимо обратиться к нотариусу, поскольку все сделки с долями в недвижимости регистрируются у него в обязательном порядке. Родители внучки в разводе проживает с мамой внучка мама моя дочь сама претендует на дом она может не пойти с отцом внучки поддерживаю отношения но у его нет свидельства о рождении оно обязательно при оформлении как сделать отец придёт но не будет свидетельства о рождении а внучку очень люблю хочу чтоб она осталась с недвижимостью. Мне принадлежит дом 167 квадратов с землей 8 соток где и как оформить дарственную на внучку внучке 4 года хочу подарить половину дома и также половину земли.
Здравствуйте! Для того чтобы подарить часть своего имущества внучке, Вам необходимо обратиться к нотариусу, поскольку все сделки с долями в недвижимости регистрируются у него в обязательном порядке.
Спросить
Родители внучки в разводе проживает с мамой внучка мама моя дочь сама претендует на дом она может не пойти с отцом внучки поддерживаю отношения но у его нет свидельства о рождении оно обязательно при оформлении как сделать отец придёт но не будет свидетельства о рождении а внучку очень люблю хочу чтоб она осталась с недвижимостью.
Спросить
Доброго времени суток! В любом случае для оформления договора дарения потребуется документ удостоверяющий личность ребенка, если ребенку нет 14 лет, значит свидетельство о рождении.
Спросить
Здравствуйте Вы вправе подарить часть своего имущества своей внучке законным представителем будет являться мама вашей внучки Во сколько у мамы вашей внучки претендует на дом убедитесь в том что она и так является наследником этого дома и если что всё имущество перейдет ей и естественно оставшееся имущество которое не будет подарено на тот момент вашей внучки.
СпроситьДень добрый, не можете сейчас оформить никак на себя, пусть оформляет сейчас и часть дома, после этого только может вам подарить, удачи Вам! Здравствуйте! Нет сначала ваша мама должна оформить недвижимость на себя, затем уже по договору дарения оформить на дочь. Добрый день! Наследственное дело открыто на мать и сразу переоформить на вас не возможно. Мать должна оформить долю дома на себя, а в дальнейшем подарить вам долю жилого дома и земельного участка, если такое желание у неё есть. С уважением Михайлов Н.В. Мать вступила в наследство на дом своего отца по 1/2 доли, но по не которым обстоятельствам землю в собственность оформила (есть свидетельство), а вот дом не получилось, не было средств, теперь хотим возобновить процедуруоформления 1/2 дома, но прошло 14 лет с момента вступления в наследство. Вопрос можно ли как то,сразу оформлять 1/2 долю на дом сразу на меня, её единственную дочь и каким образом это возможно, если возможно.
День добрый, не можете сейчас оформить никак на себя, пусть оформляет сейчас и часть дома, после этого только может вам подарить, удачи Вам!
СпроситьЗдравствуйте! Нет сначала ваша мама должна оформить недвижимость на себя, затем уже по договору дарения оформить на дочь.
Спросить
Добрый день! Наследственное дело открыто на мать и сразу переоформить на вас не возможно. Мать должна оформить долю дома на себя, а в дальнейшем подарить вам долю жилого дома и земельного участка, если такое желание у неё есть. С уважением Михайлов Н.В.
СпроситьТатьяна, добрый день!
В соответствии с ст. 220 НК РФ, имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей, а также в размере доходов, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей;
Продажи, т.е. полученных доходов, у вас нет. Соответственно право на налоговый вычет (1000000 р) остается. Если вы имеете ввиду право на получения возврата 260 000 р с НДФЛ, то право на его получение сохраняет после дарения.
С уважением, Игорь Пусев. Сохраниться ли налоговый вычет от покупки квартиры, если её подарить?
Татьяна, добрый день!
В соответствии с ст. 220 НК РФ, имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей, а также в размере доходов, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей;
Продажи, т.е. полученных доходов, у вас нет. Соответственно право на налоговый вычет (1000000 р) остается. Если вы имеете ввиду право на получения возврата 260 000 р с НДФЛ, то право на его получение сохраняет после дарения.
С уважением, Игорь Пусев.
СпроситьЗдравствуйте! Для этого необходимо обращаться к нотариусу, поскольку на сегодняшний день все сделки с долями в недвижимости регистрируется у него в обязательном порядке. Необходимо обратиться к нотариусу для удостоверения договора дарения доли, после чего зарегистрировать переход права собственности по договору в Управлении Росреестра. Здравствуйте! Так как собственность долевая, то договор дарения доли жилого дома и земельного участка должен быть удостоверен нотариально. Обращайтесь к нотариусу. Договор дарения доли дома и доли земельного участка надо делать. Обратиться к нотариуса и удостоверить. После этого обратиться в Росреестр или МФЦ. Удачи! Здравствуйте! В данном случае вам нужно по данному обстоятельству обратится к нотариусу. В соответствии с законодательством! Как оформить дарственную на 1/2 дома и участок, если дом и земля находятся в долевой собственности.
Здравствуйте! Для этого необходимо обращаться к нотариусу, поскольку на сегодняшний день все сделки с долями в недвижимости регистрируется у него в обязательном порядке.
Спросить
Необходимо обратиться к нотариусу для удостоверения договора дарения доли, после чего зарегистрировать переход права собственности по договору в Управлении Росреестра.
СпроситьЗдравствуйте! Так как собственность долевая, то договор дарения доли жилого дома и земельного участка должен быть удостоверен нотариально. Обращайтесь к нотариусу.
Спросить
Договор дарения доли дома и доли земельного участка надо делать. Обратиться к нотариуса и удостоверить. После этого обратиться в Росреестр или МФЦ. Удачи!
Спросить
Здравствуйте! В данном случае вам нужно по данному обстоятельству обратится к нотариусу. В соответствии с законодательством!
СпроситьЗдравствуйте этот договор подлежит обязательному нотариальному заверению Спасибо за ваше обращение на наш сайт удачи вам и всего хорошего. Здравствуйте, Оксана
ДА. подлежит. Сделки с долями оформляются в настоящее время только через нотариуса
Желаю Вам удачи и всех благ! Здравствуйте! Если мать одна собственник жилого дома и земельного участка, то договор дарения доли может быть заключен в простой письменной форме. Если мать владеет 1/3 долей жилого дома и земельного участка, а другая часть принадлежит третьим лицам, то договор дарения должен быть удостоверен нотариально. Добрый день! Да, конечно, тут без нотариуса никак, раз речь идет о доли, поскольку согласно ФЗ о государственной регистрации недвижимости такие сделки обязательно удостоверяются у нотариуса. Несовершеннолетнему ребенку дарится 1/3 земельного участка и дома. Жилой дом и земельный участок принадлежит матери ребенка. Подлежит ли договор дарения нотариальному заверению.
Здравствуйте этот договор подлежит обязательному нотариальному заверению Спасибо за ваше обращение на наш сайт удачи вам и всего хорошего.
Спросить
Здравствуйте, Оксана
ДА. подлежит. Сделки с долями оформляются в настоящее время только через нотариуса
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьЗдравствуйте! Если мать одна собственник жилого дома и земельного участка, то договор дарения доли может быть заключен в простой письменной форме. Если мать владеет 1/3 долей жилого дома и земельного участка, а другая часть принадлежит третьим лицам, то договор дарения должен быть удостоверен нотариально.
Спросить
Добрый день! Да, конечно, тут без нотариуса никак, раз речь идет о доли, поскольку согласно ФЗ о государственной регистрации недвижимости такие сделки обязательно удостоверяются у нотариуса.
СпроситьДа, это возможно - по соглашению сторон
это и есть ваше общее имущество согласно ст. 33-39 СК РФ так как куплено в период брака на общие средства. Здравствуйте! Нет, нельзя оформить в долях или на жену. Сначала муж должен оформить жилой дом на себя, а потому уже можете заключить нотариальное соглашение об определении долей. Конечно, по договору дарения. Если участок купили в период брака, жена имеет право на половину, как на супружескую долю и без регистрации на нее. Однако налоговый вычет по статье 220 НК РФ можете получить только Вы. Если бы оформили сразу на двоих - получили бы оба. К юристу нужно обращаться до сделки. Здравствуйте.
Можете, но только после того как оформите в собственность дом. Обратитесь к нотариусу и пишите соглашение о распределение долей. Купили земельный участок под строительство дома, который оформили на мужа. Возможно ли будет после строительства дома, оформить его на жену, или в долях? Спасибо!
Да, это возможно - по соглашению сторон
это и есть ваше общее имущество согласно ст. 33-39 СК РФ так как куплено в период брака на общие средства.
СпроситьЗдравствуйте! Нет, нельзя оформить в долях или на жену. Сначала муж должен оформить жилой дом на себя, а потому уже можете заключить нотариальное соглашение об определении долей.
Спросить
Конечно, по договору дарения. Если участок купили в период брака, жена имеет право на половину, как на супружескую долю и без регистрации на нее. Однако налоговый вычет по статье 220 НК РФ можете получить только Вы. Если бы оформили сразу на двоих - получили бы оба. К юристу нужно обращаться до сделки.
СпроситьЗдравствуйте.
Можете, но только после того как оформите в собственность дом. Обратитесь к нотариусу и пишите соглашение о распределение долей.
СпроситьДобрый день. Вы можете увеличить путем перераспредения земель и земельных участков, если на то имеются основания, предусмотренные ЗК РФ. После подписания соглашения и регистрации права собственности на образованный земельный участок Вы можете осуществить строительство жилого дома, если Вам выдадут разрешение на строительство. Отчуждение данного дома возможно как продажа (дарение) доли, либо после раздела внатуре домовладения продать конкретный дом и з/у. Предельные размеры участков можно узнать, получив ПЗиЗ на Ваш адрес. Имею в собственности з/у и дом на нем. Хочу по перераспределению увеличить площадь з/у и дальше переоформить на другое лицо для строительства на этом доп участке ИЖД. Возникнут ли проблемы при переоформлении з/у и при регистрации права собственности на ИЖД? Какой размер макс и мин з/у в Республике Татарстан в городе Заинск?
Добрый день. Вы можете увеличить путем перераспредения земель и земельных участков, если на то имеются основания, предусмотренные ЗК РФ. После подписания соглашения и регистрации права собственности на образованный земельный участок Вы можете осуществить строительство жилого дома, если Вам выдадут разрешение на строительство. Отчуждение данного дома возможно как продажа (дарение) доли, либо после раздела внатуре домовладения продать конкретный дом и з/у. Предельные размеры участков можно узнать, получив ПЗиЗ на Ваш адрес.
СпроситьДоброго времени суток! Для начала необходимо размежевать участок согласно нормам, которые установлены в регионе. После этого зарегистрировать дома и заключить сделку купли-продажи. Здравствуйте.
Оформить право собственности на вновь построенные жилые дома имеет право только собственник земельного участка. Если Вы хотите сразу оформить жилые дома на себя то Вы должны быть в долевой собственности на землю, например по договору дарения или купли - продажи и после этого вводить дома в эксплуатацию и регистрировать права собственности.
Что касается жилого дома для Вас, то лучше оформить его как два дома с общей стеной если есть возможность. Земельный участок в собственности на нашей маме. На участке построен дом для мамы, а также дом для нас (мы два сына). Как оформить право собственности, на кого, можно ли оформить в долях. Все это делается для продажи домов и земли.
Доброго времени суток! Для начала необходимо размежевать участок согласно нормам, которые установлены в регионе. После этого зарегистрировать дома и заключить сделку купли-продажи.
Спросить
Здравствуйте.
Оформить право собственности на вновь построенные жилые дома имеет право только собственник земельного участка. Если Вы хотите сразу оформить жилые дома на себя то Вы должны быть в долевой собственности на землю, например по договору дарения или купли - продажи и после этого вводить дома в эксплуатацию и регистрировать права собственности.
Что касается жилого дома для Вас, то лучше оформить его как два дома с общей стеной если есть возможность.
СпроситьНет, неправ. Обратитесь к другому нотариусу, это будет значительно проще, чем оспаривать его отказ, да и сам отказ он может и не выдать Вам на руки. Здравствуйте! Закон не содержит запрета на отчуждение доли в жилом доме, если земельный участок не оформлен, поэтому нотариус не прав. Обращайтесь к другому. Можно ли заключить договор дарения доли жилого дома (право собственности зарегистрировано), если на участок, на котором он стоит, право собственности еще не оформлено (получен в наследство). Нотариус отказался заверять такой договор дарения. Прав ли нотариус?
Спасибо!
Нет, неправ. Обратитесь к другому нотариусу, это будет значительно проще, чем оспаривать его отказ, да и сам отказ он может и не выдать Вам на руки.
СпроситьЗдравствуйте! Закон не содержит запрета на отчуждение доли в жилом доме, если земельный участок не оформлен, поэтому нотариус не прав. Обращайтесь к другому.
Спросить
