Дарение жилой площади / Гражданское право - 476 советов адвокатов и юристов

Добрый день! Да, собственник помещения в аварийном жилье вправе рассчитывать на выплату компенсации за изъятое жилье в соответствии со ст. 32 Жилищного кодекса и региональной адресной программой сноса аварийного жилья.

Нет, дочь новую жилплощадь не получит. Ей выплатят денежную компенсацию.

Здравствуйте Галина

Не нужно делать дарение, так как приобретение жилья дочерью после признания дома аварийным, ограничит дочь в получении нового жилья , только даст право на получение компенсации ( п.8.2 ст.32 ЖК РФ). Придеться судиться ___

___

Вы же имеете право выбора : либо получить новое жилье либо выкуп.

___

Если беспокоитесь ( составьте завещание)

___

С уважением юрист Марьяна Николаевна

Нет, не получит.

Только выплату средств.

ч.8.2. ст. 32 ЖК РФ.

Получите жилплощадь, согласно законодательства

Здравствуйте. Вы не сможете площадь подарить - только долю в собственности

Нельзя подарить долю в квартире, если в результате дарения на каждого из сособственников будет приходиться менее 6 кв. м общей площади жилья (ч. 1.1 ст. 30 ЖК РФ). Соответственно, подарить долю размером менее 6 кв. м тоже нельзя. Исключения предусмотрены для случаев, когда право собственности на долю возникло в результате:

наследования;

приватизации;

использования материнского капитала на улучшение жилищных условий в период до 01.09.2022. Это дата, с которой условие о 6 кв. м вообще появилось в Жилищном кодексе (ст. 2, ч. 3 ст. 4 Закона от 14.07.2022 N 310-ФЗ).

Если все, что написали про отсутствие доказать сможете, то есть шансы

Не может

Прописан человек на вполне законных основаниях, лишить его права доли не получится, только договорится скупить маленькую долю основному владельцу

Такой сделки "отписать" в законодательстве РФ нет.

Здравствуйте. Уточните информацию.

Эти 2/18 доли как именно были переданы в собственность - дарение, купля-продажа?

Какова общая и жилая площадь дома?

Добрый день! Вы имеете долю в квартире?

Здравствуйте! Вы можете обратиться к нотариусу и получить часть квартиры в долевую собственность. Вам мама подарит 1/2 долю или Вы выкупите часть доли в которой будет прописана стоимость доли. Или с обоюдного согласию подготовить Договор дарения и вдвоём прийти в МФЦ поставить подпись и получить выписки ЕГРН, далее оплачивать коммунальные платежи разделив личные кабинеты в МФЦ и определив порядок пользования квартирой. Но, "

Вступающий в силу 1 сентября 2023 года закон запретил проводить любые сделки по приобретению и отчуждению долей жилого помещения, если на такую долю, исходя из общего количества собственников, приходится площадь менее 6 кв. м. Другими словами, теперь приобрести микродолю менее 6 кв. м в любом жилом помещении нельзя."376 ФЗ

Равнозначное по площади жилье.

Компенсация за комнату, вопрос когда был признан дом аварийным до или после дарения

По общему правилу денежная компенсация, Если это именно расселение, то равноценное жилое помещение, как собственнику комнаты.

Если дарение было до 28.12.2019 года, то сын может получить как выплату рыночной стоимости, так и аналогичное по площади жилье.

Если дарение произошло после 28.12.2019 то только выплату.

Да, можно.

Да можете указать.

Здравствуйте! Все вопросы с долями это только к нотариусу

Дарение является безвозмездной сделкой, поэтому подарить принадлежащую ему долю собственник может по своему усмотрению любому лицу, за некоторым исключением.

Не допускается дарение доли в квартире, если в результате этого площадь жилого помещения, приходящаяся на долю каждого из сособственников и определяемая пропорционально размеру доли каждого из них, составит менее 6 кв. м. общей площади жилого помещения (п. 1 ст. 572, пп. 2, 3 п. 1 ст. 575 ГК РФ; ч. 1.1 ст. 30 ЖК РФ). Удачи

Подробнее ➤

© КонсультантПлюс, 1992-2023

Бабушка может в любой доле подарить свое имущество.

Добрый день, можно

Ответ отключен модератором

Не очень ясно, кто будет претендовать, жена? Если жена, то не будет, поскольку имущество, приобретенное до брака, а также полученное в порядке наследования или дарения, разделу между супругами не подлежит (ст.36 Семейного кодекса РФ).

Вы же продадите её ,как же они могут претендовать на неё, если вы её продадите.

Никак.

Выделить доли в натуре не может, только в общую долевую собственность через договор дарения.

Добрый день! Да, муж может подарить детям доли, размер долей может быть определен как угодно, по желанию мужа. Нужно составить договор дарения и зарегистрировать его в Росреестре.

Он может оформить договор дарения долей на детей.

Площадь жилого помещения, приходящаяся на долю каждого из детей, должна быть не менее шести кв.м.

Не менее 6 кв. м. на человека. Однако зачем это делать?

Права ребенка на жилплощадь Жилищные права детей закреплены в нескольких нормативно-правовых актах РФ, включая главный закон страны — Конституцию. В все они признают детей самостоятельными субъектами права, которые находятся под защитой закона. Но при этом ребенок должен проживать вместе с родителями или другими законными опекунами по месту их официальной регистрации или фактического нахождения. Обратите внимание! Ребенок является таким же пользователем жилья, как и его родители. Поэтому он обладает равными с ними правами. Читайте также Что делать, если затопил соседей? Права несовершеннолетних, не являющихся собственниками жилого помещения Когда в семье рождается малыш, супруги обязаны оформить на него все необходимые бумаги. Сюда включается и регистрация по месту проживания. На все действия родителям дается 30 дней. По закону, дети до 14 лет должны жить вместе с родителями. Это обязательное правило. Поэтому регистрация ребенка у родителей производится по особому порядку. Если мать и отец не владеют квартирой, в которой они живут, но прописаны в ней, то при регистрации новорожденного им не нужно получать согласия собственника жилплощади и других проживающих там лиц. Читайте также Что грозит за незаконную перепланировку квартиры? Чтобы прописать ребенка, согласие хозяина квартиры не требуется — достаточно прописки одного из родителей. Даже смена хозяина квартиры, куда оформили малыша, не отнимет у него права проживания по месту регистрации родителей. Оно сохраняется до тех пор, пока ребенок не станет совершеннолетним. Однако при определенных обстоятельствах суд может признать несовершеннолетнего жильца утратившим право пользования квартирой и снять его с регистрационного учета. Это случится, если: он не проживает в этой квартире в течение года; родители не оплачивают услуги ЖКХ; у матери или отца имеется возможность зарегистрировать ребенка по другому адресу. При наличии этих условий снять несовершеннолетнего с регистрации по месту жительства вполне возможно. Для этого собственнику квартиры нужно подать судебный иск для устранения обременения своей недвижимости. Выписать несовершеннолетнего из квартиры нельзя. Для этого нужны веские основания. Права несовершеннолетних собственников жилья Ребенок может владеть как целой квартирой, так и ее частью. Основания возникновения такого право собственности общие — такие же, как и у взрослых дееспособных граждан. Все несовершеннолетние собственники жилых помещений обладают следующими правами и обязанностями: жить в своей квартире и пользоваться всем имуществом, которое там есть; использовать помещение по своему усмотрению; обеспечивать сохранность вещей и жилья. Несовершеннолетний вправе иметь жилье в собственности наравне со взрослыми. Получить права на недвижимость ребенок может с помощью: участия в приватизации жилплощади; получения недвижимости по договору дарения или в наследство; участия в обмене или купле-продаже квартиры. Обратите внимание! Если ребенку принадлежит квартира, то продать ее можно только с согласия органа опеки и попечительства. Закон определяет порядок оформления сделок по отчуждению недвижимости, принадлежащей детям. К таким сделками относятся: продажа квартиры или ее доли; отказ от наследственного имущества (полностью или частично); предоставление недвижимого объекта в залог; отказ от участия в приватизации жилплощади; отказ от преимущественного права покупки. Любые действия, в результате которых происходит уменьшение имущества ребенка, должны в обязательном порядке одобряться опекой. Обратите внимание! Отказ от наследства обычно оформляется в том случае, когда в его состав входят долги или ипотечные обязательства усопшего. Права ребенка на жилье в случае развода родителей Если супруги намереваются расторгнуть брак и разделить квартиру, дети в этом процессе не участвуют. Другими словами, жилье делится только на две части — между бывшими мужем и женой. Но стоит учесть один нюанс. Как бы ни была поделена жилплощадь, если ребенок там прописан, он вправе проживать в ней до 18 лет. Дети не участвуют в разделе имущества после развода родителей, но могут жить в их квартире до 18 лет. Права детей при продаже квартиры Если ребенку-собственнику отчуждаемой жилплощади еще не исполнилось 14 лет, продажа его имущества возможна с только с письменного согласия представителя органа опеки. Если он старше этого возраста, то для совершения сделки потребуется не только письменное разрешение от органа опеки и попечительства, но и нотариально удостоверенное согласие отца или матери. Обратите внимание! Если на момент продажи квартиры ребенку нет 14 лет, потребуется согласие органа опеки, а если есть, то нужно еще разрешение от родителей. При продаже квартиры, принадлежащей сыну или дочери, родители обязаны выполнить одно из условий: предоставить ребенку в собственность новое жилье; положить вырученные от продажи деньги на его счет. Новое жилье для ребенка должно быть такой же площади, как и то, которое продают. Если вы решили воспользоваться вторым вариантом, то помните — деньги, внесенные на вклад несовершеннолетнего, можно тратить только на покупку ему нового жилья. И даже на такие действие потребуется письменное согласние опеки. Таким способом законодатель защищает имущественные права детей от посягательств недобросовестных родителей. Деньги от продажи квартиры несовершеннолетнего можно направить только на покупку нового жилья для него. Права детей при покупке квартиры на средства маткапитала Средствами, выделяемыми государством на рождение второго ребенка, можно оплатить полную стоимость нового жилья или его часть, а также погасить ипотечный займ. В любом случае, при покупке квартиры на деньги материнского сертификата, родители обязаны включить детей в право собственности на нее. Если это условие нарушается, то сделка признается ничтожной, а средства возвращаются в Пенсионный фонд. При покупке жилья на маткапитал родители обязаны выделить детям доли в квартире. Многие финансовые организации предлагают обналичить денежные средства материнского сертификата. Это абсолютно незаконно. Если афера раскроется, вы лишитесь жилья и больше никогда не сможете получить материнский капитал. Особенности приватизации квартиры с несовершеннолетними детьми В процессе приватизации недвижимости с несовершеннолетними детьми должны соблюдаться несколько правил: Получение согласия всех прописанных лиц. Жилплощадь передается в частную собственность с письменного согласия всех зарегистрированных в ней лиц. Подростки старше 14 лет тоже обязаны дать свое разрешение на приватизацию, иначе сделка может быть признана недействительной («ничтожной», если говорить юридическим языком). Если возраст ребенка меньше, его согласия не требуется. Получение согласия родителей и органа опеки. Если возраст детей менее 14 лет, то приватизация осуществляется только по письменному разрешению их родителей и органа опеки. Если подростку от 14 до 18 лет, действие осуществляется на основании его личного заявления, но с письменного разрешения органа опеки. Обратите внимание! В случае смерти родителей или опекунов, процедура приватизации квартиры с несовершеннолетним ребенком полностью ложится на плечи опеки. Имущественные права несовершеннолетних Законодатель не дает детям право собственности на имущество их родителей, как и родителям не дает такого права на вещи ребенка. Дети и родители, живущие вместе, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по общему согласию. Исключение — возникновение общей собственности на какое-либо имущество. В этом случае права детей определяются согласно гражданскому законодательству. По общему правилу вещи родителей не принадлежат детям, и наоборот. Однако вещи, приобретенные супругами для удовлетворения потребностей своих детей (одежда, обувь, музыкальные инструменты, игровые приставки и др.), разделу не подлежат. При разводе они передаются тому, с кем проживают дети. Следовательно, ребенок имеет право собственности на подобное имущество, хотя оно и приобреталось его родителями. Такой же вывод можно сделать относительно вкладов, внесенных супругами за счет своего общего имущества на имя общих детей. Эти вклады не учитываются при разделе имущества, поэтому и здесь обладателем права собственности становится ребенок. Если вещи куплены родителями для ребенка, они считаются его личным имуществом. Кроме этого, ребенок имеет право собственности на: полученные им доходы; подаренное имущество; собственность, купленную на его деньги. Несовершеннолетний вправе получать материальное обеспечение от своих родителей и других членов семьи. Мать и отец имеют равные обязанности в отношении своих детей, в том числе и обязанность их содержать. Таким образом, родители исполняют свой долг по содержанию ребенка и одновременно обеспечивают его право на получение содержания. К источникам содержания несовершеннолетнего относятся также алименты. Эти средства взыскиваются через суд с одного или обоих родителей. При невозможности такого взыскания — с других членов семьи (совершеннолетних братьев, сестер, бабушки, дедушки). Пенсии и различные пособия, проложенные несовершеннолетнему по закону, являются источниками его содержания.

Если жилплощадь принадлежит Вам лично - можете подарить кому угодно.

Он добровольно исполняет обязательства заемщика. Только договор дарения или купли-продажи от собственника сына и ТОЛЬКО С СОГЛАСИЯ БАНКА - залогодержателя!

Здравствуйте, они могут заключить договор купли-продажи.

Можно, если собственник согласен на это. например, заключить договор купли-продажи, прописать условия и дату подачи документов в МФЦ для регистрации перехода права собственности к покупателю..

Пусть мама подарит эту долю вам и детям. Этот будет "переделать"

Как" переделать " долю мамы на себя и детей? Вы так спросили? Ответ: договором дарения. Что не понятно?

Здравствуйте!

"Переделать" возможно. Способ - НОТАРИАЛЬНО заверенный договор дарения (нотариус ОБЯЗАТЕЛЕН, так как переход права собственности из "доли на доли"). Ч.1 ст. 42 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ. Но, поскольку договор дарения - безвозмедная сделка, то уведомление ("согласие") других сособственников НЕ нужно.

По факту получится: У Вас - 1/12 (1/6: 2) (1/12 доля = 2/24 доли) и у каждого из 2-х детей по 1/24 доле.

1/6 разделить на три доли, то будет по 1/18 каждому, а не по 1/2.

И это не хорошаязатея детей наделять долями.

А вообще все зависит от общей площади жилых помещениий в доме.

Тут пишет, одно, а в личные сообщения совсем другое. Ужас, а не специалист.

Доброе утро. На основании ст. 36 СК РФ подаренное имущество признается личной собственностью и не подлежит разделу.

Чтобы подарить имущество, которое нажили в браке, нужно было спросить разрешение у второго супруга.

Добрый день, Полина

Так как она уже не является имуществом супругов, то не подлежит разделу.

Но если на дарение не было нотариального согласия второго супруга, то он может оспорить дарение (в таком случае имущество будет подлежать разделу)

Вадим, только после Вашей смерти (извините) в порядке наследования.

Жилая площадь, полученная по договору дарения в наследственную массу не войдет.

Если это не определено завещанием, то наследники претендуют в равных долях на всё имущество, которым наследодатель владел на правах собственности.

Вадим, добрый день!

Вся принадлежащая вам недвижимость после вашей смерти перейдет к вашим наследникам независимо от того, каким способом она получена.

Дети это наследники первой очереди. Если не лишите их наследства прямо или косвенно - то да, унаследуют то, что вам перешло от вашей сестры.

Переданное и зарегистрированное по договору дарения имущество не входит в наследственную массу.

Составить завещание в пользу конкретного наследника, либо лишить наследника наследства ст. 1119 ГК РФ.

Какие законодательные нормы позволяют лишить наследства одного (или нескольких) наследников?

Спасибо!

Здравствуйте! Если собственность выделена, то сможете. Если нет на жилплощадь отдельного регистрационного номера, то только с согласия всех собственников.

Если жилье находится в общей долевой собственности, то регистрация иных граждан по месту проживания прозводится только с согласия других собственников.

В натуре выделите 1/6, тогда вправе зарегистировать, а так, только с согласия всех собственников.

Ну во 1 если внук несовершеннолетний., то должны привлечь обязательно органы опеки., и в никуда ребенка не выпишут.

Ребенка вряд ли выпишут, опека не даст своего согласия.

А так кто-то может оформить на внука договор дарения и передать долю в квартире.

Здравствуйте,

Если вы — владелец долевой собственности, то на своей жилплощади можете прописать любого человека. Но для этого вам нужно получить письменное согласие совладельцев. Исключение составляет случай, когда вы хотите прописать своего ребенка (до 14 лет). Тогда согласие других дольщиков не нужно.

Здравствуйте, Наталья!

Договор мебели и бытовой техники можно не заверять нотариально.

В договоре дарения вы указываете список вещей, которые вы дарите, на каждую вещь договор составлять не надо.

Здравствуйте, в договоре дарения укажите количество и мебель, нотариально заверять не нужно.

Не нужно заверять.

Но и договор этот притворный не поможет.

Здравствуйте. На ваше усмотрение вы можете сделать регистрацию в данном домовладении. Согласно Постановлению Правительства №713 гражданин, получивший жилплощадь вследствие покупки, обмена, дарения или наследования, подлежит регистрации. Однако покупка недвижимости не принуждает человека в обязательном порядке прописываться в ней.

Сергей,

Из своего профессионального опыта - составьте лучше брачный договор... Я всегда говорю, мало ли что... И не всегда это развод, поверьте... Ну, например, не дай бог, но все мы смертны. Если что с женой случится - а как тёща вступит в права на часть жил площади её дочери? Оно вам надо? Оформляйте квартиру на себя. Пока ещё не женаты. А там разберётесь.

В конце концов, всегда можете подарить часть квартиры жене - при этом на дареное тёща уже не может претендовать. Да и налог при дарении родственнику не платится.

Так что не заморачивайтесь, пока не поженились...

Сделайте нотариальное завещание или договора дарения с отлагательным условием. Удачи.

Есть такое, называется-завещание.

Или договор дарения при жизни с условием Вашего пожизненного проживания.

НЕТ конечно. Доли детей будут их долями, до совершеннолетия точно.

Добрый день! Нет, в силу ст. 37 ГК РФ, между родителями и несовершеннолетними детьми запрещены любые сделки, кроме дарения в пользу детей.

Доли детей отчуждаются только с согласия органов опеки. Прежде чем продавать их доли, необходимо выделить им доли в другом жилом помещении (здании), которые по площади и стоимости будут не менее чем продаются, либо документально подтвердить намерения выдела доли детям в покупаемом жилом помещении (здании).

Если регистрация права в процессе, то пока она не будет завершена, отчуждение невозможно.

Право на какие-то действия с недвижимостью вы может получить после окончания регистрации и в хоть в тоже день делайте с ней что хотите.

Здравствуйте. Оформить договор дарения можно только после завершения регистрации.

Добрый день! Подождите, Вы пока еще не собственник жилой площади.

Здравствуйте, данные действия вполне могут быть расценены, как намеренное ухудшение жилищных условий, поскольку Вы фактически добровольно прекратите свое право пользования квартирой родителей.

Удачи вам и всего наилучшего.

Людимила, здравствуйте. Да. Ухудшением жилищных условий являются все сделки по отчуждению жилых помещений или долей жилых помещений. Это: дарение, продажа, мены жилого помещения, в результате которой у семьи стало меньше площади. Увы.

Надеюсь мой ответ вам полезен!

Если жилое помещение в соц найме, то могут.

Нет если Вы собственник ст 209 ГК РФ-их право взыскать долг и пени.

Подскажите закон-зять дарит старшей дочери квартиру с огромным долгом более 500 000 руб-ей-16 лет. есть ещё 2 ребёнка 12 и 7 лет. все прописаны в разных местах но не в квартире отца.1 жена умерла дочь прописана с бабушкой-опекуном. Со 2 женой в разводе-дети живут с ней. ПОДСКАЖИТЕ-ДОЛГ ПЕРЕЙДЁТ С ДАРЕНИЕМ? ПОДСКАЖИТЕ-ИМЕЕТ ЛИ ОТЕЦ ПРАВО НЕ ОСТАВИТЬ ЖИЛЬЁ ДРУГИМ ДЕТЯМ. ОНИ МОГУТ ОТСУДИТЬ ЖИЛПЛОЩАДЬ ПОСЛЕ 18 ЛЕТ.? ? в ЖКХ СКАЗАЛИ-ДОЛГ НЕ БУДЕТ ИСТРЕБОВАН ДО 18 ЛЕТ-ПОТОМ ВОЗМУТСЯ-ЗА ПОГАШЕНИЕ.

Нет - аза долги из вашей собственности не выселят.

Здравствуйте. Нет, не выселят, если это Не соц найм, а вот пени насчитают и будут взыскивать принудительно через судебные органы.

С уважением

Нет не в найме собственник ребенок платим свет и газ.