Возможен ли выкуп доли детей в квартире при использовании материнского капитала?
Предусмотрено ли законодательными актами возможность выкупа родителями долей детей в квартире приобретенной с участием материнского капитала?
Добрый день! Нет, в силу ст. 37 ГК РФ, между родителями и несовершеннолетними детьми запрещены любые сделки, кроме дарения в пользу детей.
СпроситьДоли детей отчуждаются только с согласия органов опеки. Прежде чем продавать их доли, необходимо выделить им доли в другом жилом помещении (здании), которые по площади и стоимости будут не менее чем продаются, либо документально подтвердить намерения выдела доли детям в покупаемом жилом помещении (здании).
Спроситьсвоей долей можете распоряжаться так, как вам этого хочется: подарить, продать, обменять, завещать или просто пользоваться.
Спроситьнет, не можете. Но после оформления долей на всех членов семьи, Вы можете подарить свою долю родителям.
СпроситьГде можно найти соглашение о перераспределении долей в квартире, приобретенной с участием средств материнского капитала? (не правильно выделили детям доли, надо добавлять).
Если предметом сделки является доли в праве собственности на квартиру, то такую сделку обязательно оформлять у нотариуса, он составит договор.
СпроситьТакое соглашение сейчас делают нотариусы. Можете обратиться к любому. Самостоятельно подготовленное у Вас Росреестр не примет.
СпроситьПриобрели квартиру в ипотеку с участием материнского капитала. Подписали соглашение о наделении ребенка долей. Ребенок прописан по другому адресу вместе с отцом. Собираемся приобретать квартиру большей площади, с продажей квартиры, приобретенной с участием мат. капитала. Как поступить в данной ситуации?
Как правильно оформить Соглашение об определении долей в квартире, приобретенной в частности на средства Материнского капитала. Собственником квартиры является муж. Семья состоит: муж, жена и двое детей.
Определять доли имеет смысл, если они будут не равные. Если доли равные, то смысла заключать подобное соглашение нет, все равно все имущество будет являться совместно нажитым и каждому из супругов принадлежит по 50% не зависимо от того на чье имя зарегистрировано право собственности.
СпроситьЮлия Александровна, причем здесь соглашение, если при использовании мат.капитала вы в договоре купли-продажи сразу прописываете кому какая доля переходит. Если же вы оформили квартиру на одного человека, а теперь хотите выделить доли, то вам сначала нужно соглашение о разделе совместной собственности заключить, а затем путем дарения выделить доли детям или попробовать сразу оформить дарственную.
СпроситьЗдравствуйте, Юлия!
Может, при этом у остальных сособственников есть преимущественное право покупки такой доли.
При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу (п.п. 1, 2 ст. 250 Гражданского кодекса РФ).
СпроситьЗдравствуйте да может
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (
Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
СпроситьПодлежит ли ноториальному заверению соглашение об определении долей в построенной квартире с участем материнского капитала для выполнения обязательства по материнскому капиталу.
Хотим приобрести квартиру по условиям материнского капитала. Можем ли мы с мужем отказаться от долей в приобретенной квартире? Оставить доли только детям.
Нет, Вы к сожалению так не сможете сделать. По действующим правилам доли надо выделять на всех. И от Вашего желания это никак не зависит.
СпроситьЗдравствуйте, нет не можете, вы должны оформить в общую собственность. Перед распоряжением мат капиталом вы оформляете у нотариуса обязательство оформить в общую собственность с долями на детей.
Спросить