Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Дарение на дом / Гражданское право - 12104 советов адвокатов и юристов

Хочу подарить дом маме. Дом оформлен на меня. Нужно ли нотариально заверенное разрешение от мужа для переоформления на маму

Добрый день

Если это имущество приобретено вами в период брака и по возмездной сделки (основание возникновения права собственности), то согласие мужа потребуется. Росреестр зарегистрирует переход права собственности к маме по договору

дарения и без согласия Вашего супруга.

Но супруг может оспорить такую сделку в судебном порядке. Разрешение не требуется.

Не она же дарит Вам, А Вы ей. Если дом был приобретен в браке, то нужно согласие на распоряжение данным имуществом. Нужно нотариальное согласие мужа если куплен дом в браке Хочу подарить дом маме. Дом оформлен на меня. Нужно ли нотариально заверенное разрешение от мужа для переоформления на маму

Как оформить наследство, если у мамы арестована половина дома?

Завещание у нотариуса можете оформить на свою долю в доме, если она оформлена в собственность. Завещание можно сделать. Здравствуйте!

Да, договор дарения НЕ пройдет регистрацию в Росреестре. А вот Завещание, да, БЕЗУСЛОВНО, можно оформить. Однако, Вы должны понимать, что, если долг НЕ будет погашен при жизни мамы, то и зарегистрировать наследственные права (переход права собственности) Вы также не сможете, пока не будет погашен долг. И при наличии завещания долговые обязательства мамы перейдут на Вас (ст.1175 ГК РФ). Получается если у моей мамы арестована полдома дарственную мы не можем оформить потому что нужно платить её долг а завещание мы можем сделать?

Может ли моя мать гражданка РФ подарить дом своей дочери гражданке Канады

Дочь должна оформить доверенность на кого-то в России, с правом "принятия дара"... это может быть любое лицо (кроме дарителя), которому она доверяет... - представитель подписывает договор дарения за дочь;

- договор надо сдать в Росреестр имущество для регистрации...;

- если необходимо, то можно заказать выписки из Росреестра о переходе права собственности к дочери... Подарить может без проблем, другой вопрос как оформить этот дар Может ли моя мать гражданка РФ подарить дом своей дочери гражданке Канады

Дарение дома, строительство нового и налоговая ловушка - что делать в такой ситуации?

Договор дарения между близкими родственниками не облагается налогом, при этом имеется обязанность по подаче декларации в налоговую. Советую обратиться в вашу ИФНС за разъяснениями. Дарение от близких родственников не облагается налогом. А вот если недвижимость дарит чужой человек, то нужно платить 13 % от кадастровой стоимости дома. Точно мама была собственником дома? Покажите все документы юристу на личной консультации. На подарок мамы налог не предусмотрен.

Когда сносили дом то снимали его с учета кадастрового? Вы просто должны предоставить в УФНС документы, что вы близкие родственники и всё В случае дарения квартиры родителям ребенком одаряемые освобождаются от уплаты НДФЛ. Мама подарила дом мне в 2021 г. Нужно ли было платить налог Ндфл? И потом я этот дом снес и построил новый дом на этом же месте. Это облагается налогом? Просто мне налоговая прислала налог на большую сумму.

Я в браке если мне подарят дом и землю будет ли муж иметь на них права при разводе

Здравствуйте, нет, имущество, доставшееся Вам в порядке дарения, будет только Вашим, супруг на него прав иметь не будет. Нет. Добрый день

Нет, не будет. В силу ст.36 СК РФ

[quote]1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.[/quote] Вероника, при указанных в вопросе обстоятельств, при разводе ваш супруг не будет иметь прав на подаренный вам дом и землю (ст.36 СК РФ) Нет, муж не имеет прав на ваше имущество.

- см. ст. 36 ЖК РФ Я в браке если мне подарят дом и землю будет ли муж иметь на них права при разводе

Можно ли отказаться от доли в жилом доме при завершении приватизации жилья

Нет, отказаться нельзя. Можно совершить сделку с долей. Продать, подарить. До завершения процедуры приватизации можете отказаться. После вступления в право собственности долей можете ее подарить. Здравствуйте Владимир.

Отказаться от участия в приватизации вы могли на стадии начало процедуры приватизирования жилья. Если уже приватизировали и вам выделена доля, то уже отказ не возможен де-юрэ, можете только совершить отчуждение своей доли по сделке (дкп, дарение) (ст.235 ГК РФ) Отказаться вы можете во время приватизации. Подарите, продайте если вам не нужно. Можно ли отказаться от доли в жилом доме при завершении приватизации жилья

Как выделить долю ребенку в доме родителей (собственник дедушка) ? С чего нужно начать?

Оформить договор дарения доли и заверить нотариально. Здравствуйте, собственник идет и оформляет договор дарения доли. Цель выделения доли какая? Вам не дадут использовать средства мат. капитала на выделение доли в доме дедушки. Как выделить долю ребенку в доме родителей (собственник дедушка) ? С чего нужно начать?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Передача дома отца сыну после смерти супруги - возможно ли без выделения долей по наследству?

Здравствуйте, Владимир.

Если наследственное дело после смерти супруги не открывалось и никто в наследство не вступил, то отец может оформить договор дарения. Договор в простой письменной форме, подавать на регистрацию через МФЦ. По опыту,

в Москве и Московской области Росреестр пропускает такую сделку. Вот если бы один из наследников был против, то имел бы право такую сделку оспорить Нет - нарушены права иных собственников будут. Отец хочет подарить дом построенный в браке сыну, супруга умерла, по документам отец собственник дома, дочь не против. Можно ли это сделать не ожидая выделения долей по наследству?

Есть ли " подводные камни для Дарителя после договора дарения?

Не должно быть. Единственное, вы после этого ничего с имуществом уже не сможете сделать. Здравствуйте!

Самый основной мощный "подводный камень" - переход права собственности на квартиру/дом, одаряемый становится собственником. Соответственно, новый собственник ВПРАВЕ "выгнать" бывшего собственника. То есть, ВПРАВЕ выселить, сдать в аренду, иными способами владеть, пользоваться и распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению. Ст.209 ГК РФ. После дарения Вы уже не собственник и Вас могут выселить Есть, если не оговорите в договоре особые условия Уважаемая Людмила.

Закон не допускает никаких "подводных" камней при заключении договора дарения.

Это безусловная, безвозмездная сделка. Не должно быть здесь даже скрытых намеков. Иначе она может быть признана ничтожной с момента заключения. Есть ли " подводные камни для Дарителя после договора дарения?

Что делать, если новое жилье будет выдано мимо меня после дарения квартиры в аварийном доме?

Алена, не стоит переживать. Получите жилье, мимо не пройде. Жилье вам не положено на основании ч. 8. 2 ст. 32 ЖК РФ т.к. вы получили право собственности после признания дома аварийным. Сколько лет вы жили в этом помещении не важно. Отец оформил на меня дарение квартиры барачного типа в 2021 году, дом признан аварийным до дарения. Прописана там 5 лет. В собственности 3 года. После дарения, мы с жильцами вызывали экспертов в 2022 году, которые признали дом аварийным снова. Администрация прислала нам бумагу, что расселение до 2031 года. Вопрос следующий: если в 2024-2025 годах будут давать новое жилье, не пройдет ли оно мимо меня? (Отец в 2018 году вступил в наследство и в 2021 подарил его мне. Там жила его мать. Очень много лет.)

Если я сожительнице подарил пол дома, земля под этой половиной чья?

Смотря кому принадлежит. Вы же её не продавали? У Вас на руках какие документы на землю есть? Здравствуйте, дом и земля единое целое. Если оформили договор дарения на пол дома, то при переходе права собственности на сожительницу, она приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой этим пол/домом, необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. (статья 35 Земельного кодекса РФ) Если я сожительнице подарил пол дома, земля под этой половиной чья?

У меня есть участок 6 соток, по договору дарения, уже более 3-х,если подам на банкротство, войдет ли он в конкурсную массу?

Непременно войдёт.

Это же Ваша собственность Войдет Да, войдёт. Здравствуйте, Наталья. Так как участок в собственности он обязательно войдет в конкурсную массу. Здравствуйте

если в нем нет пригодного для проживания строения (дом или времянка), в которой можно зарегистрироваться, то вероятность продажи высока.

Подробнее о банкротстве читайте в книге

https://ridero.ru/books/put_bankrotstva/

https://www.9111.ru/questions/7777777772441072/ У меня есть участок 6 соток, по договору дарения, уже более 3-х,если подам на банкротство, войдет ли он в конкурсную массу?

Мама подарила мне квартиру в аварийном доме. Дадут ли мне новую в замен?

А на момент сделки, она являлась аварийной? Нет Поддерживаю предыдущий ответ Панфилова несмотря на мой антилайк. Нет.

Дарить помещение в доме, который был признан аварийным, нельзя. Частью 8.1 статьи 32 ЖК РФ предусмотрено, что, если право владения квартирой началось после признания дома аварийным (мама подарила после проведения проверки на непригодность), то новый собственник не может претендовать на новые квадратные метры.

Удачи. Новую квартиру Вы не получите. Только денежную компенсацию. Если дарение произошло после 27.12.2019 года и после признания дома аварийным, то жилье вам не дадут. Ч. 8.2. ст. 32 ЖК РФ. Мама подарила мне квартиру в аварийном доме. Дадут ли мне новую в замен?

С мужем в разводе с 2022 года. Раздела имущества не было. Хотим подарить дом детям. Или нужно сначала поделить имущество?

Можете подарить без раздела, оба должны быть указаны в договоре, как собственники. Не обязательно. Можете сразу оформить дарение Добрый день! Если муж согласен подарить дом, то делить имущество необязательно, нужно просто составить договор дарения, где на стороне Дарителя будете указаны и Вы, и бывший муж, и зарегистрировать его в МФЦ. Здравствуйте можно дарить без раздела С мужем в разводе с 2022 года. Раздела имущества не было. Хотим подарить дом детям. Или нужно сначала поделить имущество?

Моя старшая дочь, хочет сделать дарственную на 1/4 долю дома, на младшую сестру. Но она проживает в другом регионе, как быть?

Приехать самой и оформить сделку. Или выдать доверенность на проведение этой сделки. Такая сделка подлежит нотариальному удостоверению.

Каждая из сестер может обратиться к нотариусу по месту своего нахождения, и договор дарения будет заключен "дистанционно". Здравствуйте!

По доверенности возможно. Доверенность может оформить нотариус в городе, где проживает старшая дочь и переслать к нотариусу в Краснодаре по электронной программе. Вы её получите и оформите сделку. Моя старшая дочь, хочет сделать дарственную на 1/4 долю дома, на младшую сестру. Но она проживает в другом регионе, как быть?

Мужа выписать со своей квартиры куплена до брака. Как переоформить дом на мужа с другого города

Добрый день, обращайтесь в суд. Переоформить без присутствия можно по доверенности. Что бы выписать бывшего необходимо обратиться в суд с иском.

Переоформить дом на нового супруга можно только через сделку купли-продажи либо дарения. Переоформить дом в другом городе можно по доверенности. Выписать в судебном порядке. Если он сам не желает тогда только посуду подавь исковое заявление о признании утратившим права пользования и снятия с регистрационного учёта Если же желают то обратиться в МФЦ

Переоформить можно сходить в МФЦ с договором если у вас в этом городе нет то выдав доверенность на лицо которое от вашего имени подпишет договор Мужа выписать со своей квартиры куплена до брака. Как переоформить дом на мужа с другого города

Продажа квартиры с долей несовершеннолетнему ребенку - возможно ли получить разрешение от органов опеки?

Можете, при условии размещения средств от продажи квартиры на неноминальном счете несовершеннолетнего (пропорционально его доли) и дарении в доме. Добрый день, для сделки необходимо получить согласие опеки. Жильё ребёнку должно быть именно приобретено, а не выделено. Более того, оно не может приобретаться у близких родственников. Есть квартира. Хочу продать ее, но в долях на меня на мать и на брата несовершенного ребенка 14 лет. Квартира приобретена с мат капиталом. Ребенку выделить долю в загородном доме котором так же владееем мы с матерью. Возможно ли получить разрешение с органов опеки на это? При том что ребенок и так живет в этом доме всю жизнь, дет сад и школы все в районе загородного дома. Или я должен дать долю ребенку в другой квартире к примеру которая к нам не относится чтоб провести сделку о купле продаже?

Как выкупить у жены 1/4 долю в доме? Сам написал дарственную на нее и на 2 х детей. Сейчас хочет развестись

Пока в браке, никак.

Только, дарением. Договором купли-продажи в общем порядке, но после расторжения брака. Только дарением. Если собственник не желает этого, то никак.

У детей несовершеннолетних вообще нельзя купить, так возмездные сделки между детьми и родителями запрещены законом. Как выкупить у жены 1/4 долю в доме? Сам написал дарственную на нее и на 2 х детей. Сейчас хочет развестись

Продажа земельного участка, полученного за рождение третьего ребенка - налогообложение и условия.

Да

Продавца могут освободить от налога в зависимости от того, когда он приобрел участок и сколько лет тот находился в его собственности.

Продолжительность права владения. По общему правилу срок владения составляет пять лет или три года, если на земельном участке расположен жилой дом — единственное жилье продавца — либо земельный участок получен в собственность по наследству или договору дарения от члена семьи или близкого родственника, по договору ренты или приватизирован Могу ли продать земельный участок, полученный за рождение третьего ребенка. Участок находиться в собственности, оформлен на меня. Но не прошло ещё трех лет со дня выдачи документов на участок в собственности, будет ли он тогда облагаться налогом?

Присутствие на мфц при оформлении дарения земли и дома на сына - обязательно ли?

Нет, не требуется. При оформлении сделки у нотариуса обращаться в МФЦ не нужно. Нотариус сам направит документы на гос регистрацию. Добрый день!

Ваше присутствие в МФЦ не требуется, если договор дарения на землю и дом уже оформлен у нотариуса. Сын сможет оформить недвижимость на себя самостоятельно, имея на руках нотариально заверенный договор. Если договор дарения на землю и дом сыну оформить у нотариуса, нужно ли мое присутствие в мфц, когда сын будет оформлять эту недвижимость на себя?

Договор дарения на землю и дом для сына - необходимо ли заверять у нотариуса и как перерегистрировать право собственности?

Здравствуйте. Если дарите долю - то нужно к нотариусу.

Да, нужно явиться в МфЦ или отправить своего представителя по нотариальной доверенности

С уважением Присутствовать надо, нотариус не нужен при дарении объектов целиком. Документы вы с сыном одновременно в МФЦ сдаёте, а получать можете обратно по своему усмотрению в разное время.

С нотариусом работают при отчуждении доли или ваш сын н/летний. Подготовила договор дарения на землю и дом сыну. Надо ли его заверять у нотариуса? И второй вопрос я должна присутствовать в МФц при перерегистрации права собственности или достаточно моего паспорта? Живем далеко друг от друга

Дом полян на 3 собственника. Возможно ли продажа дома без согласия одного из дольщиков?

Добрый день! Каждый из собственников вправе продать свою долю третьим лицам, предварительно уведомив об этом других собственников в соответствии с требованиями ст. 250 ГК. Полностью дом может быть продан только всеми собственниками вместе. Здравствуйте.

У дольщиков есть преимущественное право покупки доли. Можете подарить свою долю - на это согласие дольщиков не требуется, но дарение оформляется в таких случаях только у нотариуса. Для продажи доли не нужно согласия дольщиков. Нужно выполнить требования ст.250 ГК РФ и продать можно любому третьему лицу. Дом полян на 3 собственника. Возможно ли продажа дома без согласия одного из дольщиков?

Как подарить дом наследнику без риска лишиться его?

Вам придётся оформить на себя право собственности через Росреестр, только после этого можете распоряжаться домом по своему усмотрению - продать, подарить, обменять и т.д. Долги Вашего бывшего мужа не имеют отношения к Вам и Вашему имуществу, которое, к тому же, даже не входит в состав совместно нажитого (в силу статьи 36 СК РФ), как полученное по наследству. Такие дела. Через суд принимайте наследство и дарите. ГК РФ Глава 63. НАСЛЕДОВАНИЕ ПО ЗАКОНУ Вы должны вступить в наследство, оформить его через Росреестр и только затем подарить сыну по договору дарения.

- см. ст. 8.1, 572 ГК РФ Можете Есть долг по суду бывшему мужу. Умерла моя мама, остался дом. Открыла наследственное дело. Я одна наследница. Прошёл год. В права не вступала. Могу ли подарить дом сыну, другу не оформляя дом на себя? Или оформить на себя и тут же подарить. Боюсь, что могу лишиться дома

Как передать половину дома и земельный участок государству или муниципальному учреждению онлайн.

Добрый день!

Запрета на дарение физического лица государству нет в ст. 575 ГК РФ. Обращайтесь в администрацию муниципалитета.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Добрый вечер, это ваше право как собственника. Можно оформить как благотворительность через договор дарения. Онлайн оформить не сможете, в любом случае оформление требует вашего личного участия и посещения соответствующего органа. Собственник может свободно распоряжаться принадлежащим ему имуществом. Могу ли я подарить, отписать или еще как 1/2 часть дома 3,5 сотки земли государству или государственному, или муниципальному учреждению. Другая 1/2 часть дома и земли в собственности государства. Как это сделать, желательно Онлайн.

Особенности доверенности на дарение квартиры при изменении адреса и нахождении сына за границей - какие пути решения?

То, что в доверенности указан предыдущий адрес регистрации матери, не влечет ее недействительность. Вот по поводу изменения номера дома и квартиры вопрос более сложный. У вас на руках должны быть документы, подтверждающие данное изменение. Грубо говоря, вы должны нотариусу доказать тождественность данных в доверенности объекту недвижимости, который дарите от имени сына. Если нотариус откажет в регистрации сделки, то придется обращаться в суд или оформить новую доверенность или сыну приехать на сделку. Действительна доверенность. Действительна ли доверенность, выданная сыном матери, на дарение отцу принадлежащей сыну на праве общей долевой собственности доли квартиры, если в доверенности указан предыдущий адрес регистрации матери. Изменился № дома и квартиры. Как это не увидел нотариус?, странно. Доверенность выдана в Москве, а квартира в Крыму. Сын в настоящий момент находится в длительной командировке за рубежом. Есть ли какие способы исправить ситуацию?

ПРЕД.12345620СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение