Действительна ли дарственная - 758 советов адвокатов и юристов
Продать другим лицам БЕЗ Вашего отказа он не имеет права! так как Вы имеете право первоначального выкупа!!! Сделку которую он хочет совершить очень просто признать не действительной. опасайтесь оформления в виде "дарственной" его доли покупателям или просто ждите письма с предложением о выкупе(агент должен знать обязательные условия)
Обращайтесь помогу провести сделку без наценки агента и Вы сможете спать спокойно! Вы имеете преимущественное право покупки доли. Если Вас не уведомили письменно о продаже доли постороннему лицу, то Вы вправе в трехмесячный срок обратиться в суд с иском о переводе прав и обязанностей покупателя на себя. Я владею 2\3 частного дома. 1\3 принадлежит другому человеку. Он без моего ведома продает свою часть. При этом он был в курсе, что я желаю купить его 1\3. Законно ли это? Об этом узнала совершенно случайно, когда чужие люди во главе с агентом ходили по моему участку.
продать другим лицам БЕЗ Вашего отказа он не имеет права! так как Вы имеете право первоначального выкупа!!! Сделку которую он хочет совершить очень просто признать не действительной. опасайтесь оформления в виде "дарственной" его доли покупателям или просто ждите письма с предложением о выкупе(агент должен знать обязательные условия)
Обращайтесь помогу провести сделку без наценки агента и Вы сможете спать спокойно!
Спросить
Вы имеете преимущественное право покупки доли. Если Вас не уведомили письменно о продаже доли постороннему лицу, то Вы вправе в трехмесячный срок обратиться в суд с иском о переводе прав и обязанностей покупателя на себя.
СпроситьКак могла быть оформлена дарственная если не было права собственности??? Это невозможно. Вы действительно, что-то путаете. Вам нужно обратиться к юристам, как минимум за подробной консультацией на удалённом расстоянии или за очной консультацией. Остерегайтесь юристов, которые навязывают свои услуги. Выбирайте юриста самостоятельно. Мало, что понятно из Вашего вопроса. Обратитесь на очную консультацию с документами. Если речь идет о недействительности сделки, то нужно обращаться в суд с соответствующим иском. Я сама не понимаю как такое может быть! Вот и уточняю какие документы нужно собрать чтоб доказать что человек был прописан без права на собственность! Документы его сын мне не дает но у меня есть доверенность на збор необходимых документов! Человек был прописан в квартире без права на собственность но написал дарственную и его сын вступил в права на квартиру и еще на половину а не на 1/3!Что делать какие документы нужны чтоб доказать и отозвать эту доверенность?
Как могла быть оформлена дарственная если не было права собственности??? Это невозможно.
СпроситьВы действительно, что-то путаете. Вам нужно обратиться к юристам, как минимум за подробной консультацией на удалённом расстоянии или за очной консультацией. Остерегайтесь юристов, которые навязывают свои услуги. Выбирайте юриста самостоятельно.
СпроситьМало, что понятно из Вашего вопроса. Обратитесь на очную консультацию с документами. Если речь идет о недействительности сделки, то нужно обращаться в суд с соответствующим иском.
Спросить
Я сама не понимаю как такое может быть! Вот и уточняю какие документы нужно собрать чтоб доказать что человек был прописан без права на собственность! Документы его сын мне не дает но у меня есть доверенность на збор необходимых документов!
СпроситьВам необходимо в судебном порядке оспорить договор дарения. Все документы сможет истребовать суд
СпроситьЕсли уже возбуждено исполнительное производство, то приставы смогут оспорить сделку, если же еще нет, то все будет хорошо Приставы признавать сделку не действительной не будут. Это право взыскателя. Если я по дарственной передам все имущество дочери, имеют ли правосудебные приставы наложить арест на подаренное имущество или все-таки сделка будет признана нелегитимной.
если уже возбуждено исполнительное производство, то приставы смогут оспорить сделку, если же еще нет, то все будет хорошо
Спросить
Уже забудьте.ЗАдним числом не составляются док-ты. Вопрос такой: Можно ли оформить дарение денег, переданных в дар год назад от родственника (от бабушки-внучке) , если эта сумма уже вложена в покупку? Можно ли отразить в дарственной ДЕЙСТВИТЕЛЬНУЮ ДАТУ дарения, а не текущую по календарю.
Такого пункта не может быть. Нет.
ГК РФ
При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.
Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.
Это купля-продажа.
Обращаю Ваше внимание на то, что отвечающие юристы не звонят сами (нам недоступны Ваши телефоны), будьте бдительны, остерегайтесь навязчивых звонков, звоните сами выбранному специалисту. Нет, сделка дарения бескорыстная В дарственной могут быть подпункты? Если да, там может быть написано что тот на кого оформляется дарственная должен заплатить определенную сумму денег?
Нет.
ГК РФ
При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.
Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.
Это купля-продажа.
Обращаю Ваше внимание на то, что отвечающие юристы не звонят сами (нам недоступны Ваши телефоны), будьте бдительны, остерегайтесь навязчивых звонков, звоните сами выбранному специалисту.
Спросить
Оформите в простой письменной форме и зарегистрируйте в УФРС. Договор дарения заключите. Нужны правоустанавливающие документы на квартиру (свидетельство о собственности и договор или иной документ, на основании которого это свидетельство было выдано). Желательны (но не обязательны) документы, подтверждающие родство дарителя и одаряемого (сына). Если дарение будет в долях - и на сына, и на Вас - то Вы заплатите 13% налог с кадастровой стоимости доли, которую Вам подарят, т.к. Вы не являетесь близким родственником бывшему мужу.
Договор дарения действителен в простой письменной форме, могу Вам его составить. Переход права собственности по договору подлежит государственной регистрации в Росреестре (могу и регистрацию произвести по доверенности). Вам нужно составить договор дарения и зарегистрироваться право собственности в реестре. Бывший муж женился, но хотел бы квартиру оформить на нас с сыном. Какие бывают виды дарственной и что для этого надо?
Нужны правоустанавливающие документы на квартиру (свидетельство о собственности и договор или иной документ, на основании которого это свидетельство было выдано). Желательны (но не обязательны) документы, подтверждающие родство дарителя и одаряемого (сына). Если дарение будет в долях - и на сына, и на Вас - то Вы заплатите 13% налог с кадастровой стоимости доли, которую Вам подарят, т.к. Вы не являетесь близким родственником бывшему мужу.
Договор дарения действителен в простой письменной форме, могу Вам его составить. Переход права собственности по договору подлежит государственной регистрации в Росреестре (могу и регистрацию произвести по доверенности).
Спросить
Вам нужно составить договор дарения и зарегистрироваться право собственности в реестре.
СпроситьОтвет на Ваш вопрос не может быть однозначным, так как в случае спора все будет зависеть от наличия доказательств, конкретных обстоятельств дела. Если человек находится в розыске, это не значит, что он мертв, невменяем и т.п. и не мог оформить дарственную, завещание, совершить иные сделки. Что такое завещание- это [b]личное распоряжение гражданина[/b] принадлежащим ему имуществом на случай смерти, так каким образом нотариус будет составлять завещание если волеизъявления гражданина нет, так как самого гражданина нет. Или вы хотите к знакомому нотариусу прийти с ксерокопией паспорта??? Все это оспаримые, ничтожные сделки. Человек официально находится в розыске, пропал с паспортом, будут ли действительны завещание или дарственная составленные после его пропажи.
Ответ на Ваш вопрос не может быть однозначным, так как в случае спора все будет зависеть от наличия доказательств, конкретных обстоятельств дела. Если человек находится в розыске, это не значит, что он мертв, невменяем и т.п. и не мог оформить дарственную, завещание, совершить иные сделки.
Спросить
Что такое завещание- это личное распоряжение гражданина принадлежащим ему имуществом на случай смерти, так каким образом нотариус будет составлять завещание если волеизъявления гражданина нет, так как самого гражданина нет. Или вы хотите к знакомому нотариусу прийти с ксерокопией паспорта??? Все это оспаримые, ничтожные сделки.
СпроситьДарственная будет действительна, если она будет оформлена в установленном законом порядке 2-х комнатная квартира приватизирована на 3 доли-на меня, бабушку и дочь. Если бабушка сейчас напишет дарственную на меня, будет ли она дествительна при переезде в две однокомнатные квартиры по договору мены, так как мы переселяемся из ветхого жилья (в каждой квартире у каждого будет по доле) или ждать когда переедем. Спасибо.
дарственная будет действительна, если она будет оформлена в установленном законом порядке
СпроситьВ анапе не можете.До 1 января 2015 года в Крыму не сможете оформить недвижимость.:sm_bs: дарственную можно оформить в любом месте, а вот зарегистрировать ее можно только в крыму, дарственная действительна только с момента оегистрации Квартира в крыму и документы на собственность есть, можно ли оформить дарственную не в крыму, а в к примеру в анапе. Или как можно в крыму сейчас переоформить недвижимость по закону (дарственную)
В анапе не можете.До 1 января 2015 года в Крыму не сможете оформить недвижимость.
дарственную можно оформить в любом месте, а вот зарегистрировать ее можно только в крыму, дарственная действительна только с момента оегистрации
СпроситьВы можете оспорить указанную притворную сделку
ГК РФ
Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок
...
2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила. У меня сложилась такая ситуация: в трёхкомн. Квартире имею долю, что соответствует 2 комнатам, в которых я проживаю. Третья комната (доля в квартире) принадлежала бабушке, которая умерла. Её сын имеет на руках свидетельство о праве на наследство по закону. Я хотел у него выкупить долю, но видя мою заинтересованность владелец наследства предложил сумму в два раза превышающую рынок. , в случае моего отказа он пригрозил оформить дарственную на любого кто даст ему денег. Могу ли я заблокировать оформление дарственной на эту долю, что бы добиться первоочередного права покупки?
Вадим.
Вы можете оспорить указанную притворную сделку
ГК РФ
Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок
...
2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.
СпроситьЗдравствуйте. Действительно Свидетельство на право собственности (на дачу) оформлено по старому паспорту. В связи с 45-летием произошла его замена. Действительно ли свидетельство (ведь в новом паспорте есть отметки о старом) в случае если я буду оформлять дарственную или необходимо менять свидетельство по новому паспорту, а потом уже оформлять дарственную.
В чем вопрос? Это право каждого на обращение в суд , Бабушка сделала дарственую на дом. а родственики подали в суд на признание ее не действительной.
Завещание можно отменить и действительным будет последнее завещание, право на имущество по завещанию возникает после смерти наследодателя. Что касается дарения, то право собственности одаряемого возникает с момента регистрации такого права в УФРС, т.е. при жизни дарителя. При завещании имущество перейдет наследнику после смерти наследодателя. При дарении - после соответствующего оформления сделки.
При завещании не всегда имущество в полном объеме достается наследнику по завещанию, поскольку нетрудоспособные наследники по закону имеют право на обязательную долю в наследстве. При дарении всё имущество переходит одаряемому.
Завещание можно менять сколь угодно много раз. Договор дарения можно отменить лишь в крайних случаях (ст.578 ГК). Разъясните пожалуйста, чем отличается завещание от дарственной?
Завещание можно отменить и действительным будет последнее завещание, право на имущество по завещанию возникает после смерти наследодателя. Что касается дарения, то право собственности одаряемого возникает с момента регистрации такого права в УФРС, т.е. при жизни дарителя.
Спросить
При завещании имущество перейдет наследнику после смерти наследодателя. При дарении - после соответствующего оформления сделки.
При завещании не всегда имущество в полном объеме достается наследнику по завещанию, поскольку нетрудоспособные наследники по закону имеют право на обязательную долю в наследстве. При дарении всё имущество переходит одаряемому.
Завещание можно менять сколь угодно много раз. Договор дарения можно отменить лишь в крайних случаях (ст.578 ГК).
СпроситьДля признания договора дарения не действительным нужны веские основания, одного желания мало Пожилой человек после смерти жены, подписал дарственную на дом своей дочери... Сейчас хочет расторгнуть сделку, потому, что она не исполняет обещаний по присмотру за ним и угрожает объявить его недееспособным. Дедушке 88 лет, Но он полностью адекватен... что делать ему и с чего начинать?
для признания договора дарения не действительным нужны веские основания, одного желания мало
СпроситьЗдравствуйте. Если дарственная была в момент просрочки или в период действия кредита, то могут подать на признание такой сделки не действительной Кредит брала жена без залога имущества, могут ли наложить арест на жилой дом, который жена подарила по дарственной в размере 1/2 мужу и дочери (у мужа есть доля в приватизированной квартире), если у жены просроченная задолженность по кредиту.
Здравствуйте. Если дарственная была в момент просрочки или в период действия кредита, то могут подать на признание такой сделки не действительной
СпроситьЛюбой иск, касающийся наследства, требует признания права собственности. В противном случае решение суда исполняться не будет.
Можно, конечно, обжаловать отказ нотариуса в суде, но для этого нужны веские основания, говорить о которых можно после изучения документов. Заочно ответить на Ваш вопрос невозможно. Любой иск - это результат работы юриста. А работа - не может быть бесплатной. Обращайтесь к любому адвокату/юристу на очную консультацию за плату.
Всего доброго. В 95 году по договору дарения моя мама стала собственником квартиры, при вступлении в наследство после ее смерти в 2014 выяснилось, что в договоре дарения нотариус не проставил дату удостоверения, в следствии чего завещание моей мамы по поводу квартиры нотариус считает недействительным и советует решать вопрос в суде. Нотариуса совершившего ошибку уже нет. Какое исковое заявление можно подать в суд, чтобы вступить в наследство (кроме признания права собственности)
Любой иск, касающийся наследства, требует признания права собственности. В противном случае решение суда исполняться не будет.
Можно, конечно, обжаловать отказ нотариуса в суде, но для этого нужны веские основания, говорить о которых можно после изучения документов.
Спросить
Заочно ответить на Ваш вопрос невозможно. Любой иск - это результат работы юриста. А работа - не может быть бесплатной. Обращайтесь к любому адвокату/юристу на очную консультацию за плату.
Всего доброго.
Спросить
Здравствуйте, Джемма!
Крайне маловероятно.
Заявите в следующий раз, что требования не обоснованы, доводы не подтверждены доказательствами. У меня следующая ситуация. Моя мама сделала две дарственные на меня (свой дом и квартиру), вторая дарственная оформлялась за три дня до смерти. Мой родной брат подал на меня в суд, и обвинил в том, что мама была неадекватна, когда оформлялись документы, тем самым, просит суд признать сделки (обе) НЕ действительными. Он отказался от мамы еще 6 лет назад. И за это мама была очень обижена на него. За мамой смотрела я. И оплачивала все лечения и операции (онкология по-женски) тоже я. Во время слушаний, он все время лгал, чудовищная ложь. ОЧЕНЬ ПРОШУ! Ответьте, может ли суд (не имея никаких документов, доказывающих правоту брата) признать сделки не действительными?
Здравствуйте, Джемма!
Крайне маловероятно.
Заявите в следующий раз, что требования не обоснованы, доводы не подтверждены доказательствами.
СпроситьМожет и не "потребуют". Но, тем не менее, эта сделка не перестанет быть оспоримой. Ваша бывшая супруга в любой момент сможет заявить свои права на половину участка. И срок давности у неё не пропущен, очевидно.
Но это всё действительно в случае, если участок приобретён возмездно. Если нет - то бывшая супруга прав на не него не имеет никаких. В браке был приобретён земельный участок, спустя год после приобретения состоялся бракоразводный процесс. А с момента развода прошло 6 лет. Сейчас я бы хотел оформить дарственную на этот земельный участок. Потребуют ли с меня при оформлении дарственной согласие бывшей супруги?
Заранее благодарю.
Может и не "потребуют". Но, тем не менее, эта сделка не перестанет быть оспоримой. Ваша бывшая супруга в любой момент сможет заявить свои права на половину участка. И срок давности у неё не пропущен, очевидно.
Но это всё действительно в случае, если участок приобретён возмездно. Если нет - то бывшая супруга прав на не него не имеет никаких.
СпроситьАлександара!
Собственником квартиры (обременение - ипотека) является мать бывшего мужа до тех пор, пока Вы не докажете обратное. О каких - либо "дарственной и налогах" речи быть не может. А бывшая свекровь Вам действительно вправе с согласия банка подарить имущество, налог 13%. Я оплачиваю свою квартиру в ипотеке оформленную на мать бывшего мужа. Все платежи, начиная с первоначального взноса, оплачены мною, на мои средства, о чем свидетельствуют платежные документы. Являюсь ли я взаимозависимым лицом? Могу ли я оформить дарственную без налога?
Александара!
Собственником квартиры (обременение - ипотека) является мать бывшего мужа до тех пор, пока Вы не докажете обратное. О каких - либо "дарственной и налогах" речи быть не может. А бывшая свекровь Вам действительно вправе с согласия банка подарить имущество, налог 13%.
СпроситьЕсли Вы не обращались в Управление Росреестра для регистрации, то не оформлена. Куда я должна обратиться чтобы узнать оформлена на меня дарственная на квартиру или же нет? Документ на руках есть, но не известно действителен он на сегодняшний день или квартира была передарена.
Если договор дарения зарегистрирован в органах, осуществляющих госрегистрацию права собственности, то вы собственник, волноваться не надо. У меня на руках дарственная на квартиру. Где и как я могу узнать, действительна ли она на данный момент, либо же была переписана на кого-то другого?
Если договор дарения зарегистрирован в органах, осуществляющих госрегистрацию права собственности, то вы собственник, волноваться не надо.
СпроситьЛучше сделать это в Узбекистане. Вы определитесь: договор дарения или завещание. Завещание вступает в силу после смерти, договор дарения - при жизни сторон. Завещание можно составить где угодно, с дарением ситуация иная. Помогите пожалуйста не знаю как правильно вопрос но надеюсь вы поймете.. Можно ли Составить дарственное завещание в России если Квартира находится в Узбекистане мама не гражданинка РФ. И если да то примут ли там его как действительный документ заверенный.. помогите пожалуйста кто знает.
Вы определитесь: договор дарения или завещание. Завещание вступает в силу после смерти, договор дарения - при жизни сторон. Завещание можно составить где угодно, с дарением ситуация иная.
СпроситьЕсли квартира нравится, то покупайте. Здравствуйте, Елена Евгеньевна.
Действительно, стоит купить, если нравится. Оспорить дарственную могут, но расторгнуть состоявшееся дарение не так просто. Однако следует учесть, что весьма вероятно для ухода от налогообложения продавца, Вам будет предложено указать в купчей стоимость кв-ры до 1 млн. руб. Это деликатный момент, т.к. в случае Вашего согласия Вы становитесь соучастником налогового правонарушения, которое, в зависимости от размера м/б квалифицировано либо как административное нарушение, либо как уголовное преступление.
С уважением. Стоит ли покупать квартиру в собственности менее 3 х лет, квартира досталась по факту дарения, в собственности один год, могут ли потом когда квартира будет куплена оспорить дарственную?
Здравствуйте, Елена Евгеньевна.
Действительно, стоит купить, если нравится. Оспорить дарственную могут, но расторгнуть состоявшееся дарение не так просто. Однако следует учесть, что весьма вероятно для ухода от налогообложения продавца, Вам будет предложено указать в купчей стоимость кв-ры до 1 млн. руб. Это деликатный момент, т.к. в случае Вашего согласия Вы становитесь соучастником налогового правонарушения, которое, в зависимости от размера м/б квалифицировано либо как административное нарушение, либо как уголовное преступление.
С уважением.
СпроситьВаша дарственная действительна. Переоформляют документы сами собственники, путем внесения изменений в запись ЕГРП, Оформила дарственную на квартиру несколько лет назад в Крыму (бывшая Украина), на сегодняшний день Крым входит в состав России, действительна ли дарственная на квартиру и какие действия по переоформлению? Спасибо.
Ваша дарственная действительна. Переоформляют документы сами собственники, путем внесения изменений в запись ЕГРП,
СпроситьМария,если сроки не пропустили ,обращайтесь в суд с апелляционной жалобой и в ней все изложите.Действительно,с учетом 3 несовершеннолетних детей, судья могла отступить от равенства долей пр разделе квартиры.Удачи! Сестра с мужем уже 3 года в разводе. Он подал в суд на раздел дома. Разделили по решению суда пополам. У сестры трое несовершеннолетних детей их интересы при разделе не учли.. муж в доме прописан не был. дом покупался на деньги сестры (она брала ссуду) он на то время нигде не работал платила ссуду она сама. Сейчас он написал дарственную на свою долю на мать. Правильно ли решение суда? И что нам делать?
Мария,если сроки не пропустили ,обращайтесь в суд с апелляционной жалобой и в ней все изложите.Действительно,с учетом 3 несовершеннолетних детей, судья могла отступить от равенства долей пр разделе квартиры.Удачи!
Спросить
