Декларация о недвижимом имуществе / Недвижимость - 523 советов адвокатов и юристов

Получить налоговый вычет Вы сможете только, если Вы лично оплатили стоимость приобретаемого недвижимого имущества.

После покупки надо будет сдать в налоговую соответствующую декларацию и документы о покупке недвижимости и о Ваших доходах. Приобретаю квартиру в новостройке (дом уже сдается). Официально работаю, оклад около 30 тыс. руб. (официальная зп). Каким образом можно получить 13% от 2 млн руб.? Какие есть нюансы? Какие нужны документы? Обязательно ли, чтобы деньги застройщику были переведены лично мною? Или это могут сделать мои близкие, указав № договора, возможно ли мне будет в этом случае вернуть 13%? Сколько времени занимает данная процедура?

В каких случаях не возвращают 13%?

Нет, не нужна Нужна ли лицензия для того, чтобы составлять договора и заполнять декларации недвижимого имущества? Если да, то какие нужны документы собрать?

Да, имеете. Для этого Вам необходимо заполнить и подать на регистрацию в Росреестр декларацию об объекте недвижимого имущества. Бланк декларации, образец ее заполнения и перечень необходимых для регистрации документов Вы можете найти на сайте Росреестра.

Кроме того, дом построенный на садовом (дачном) участке относится к постройкам, для которых в соответствии с ч.1 п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ (ГрК РФ) выдача разрешения на строительство не требуется. Следовательно, такой дом не является самовольной постройкой. СНТ, участок для садоводства, земли с/х назначения, Свидетельство о ГРП 2004 г (договор купли-продажи), дом - самострой. Имею ли право оформить дом в упрощённом порядке (дачная амнистия)?

Необходимо обратиться в суд с иском о прекращении права пользования. Наталья!

Если вопрос относится к недвижимому имуществу в Латвии, то это не прописка, а декларированное место жительство (в Латвии прописки уже давно не существует).

Декаларированное место жительство Вы можете анулировать подав заявление в местное самоуправление. Декларированное место жительство само по себе не предоставляет право пользование жилой площадью, пользование жилой площадью право дает договор найма. После анулирование декларации по всей видимости Вам будет необходимо обратится в о выселение этого человека У меня такая проблема, я вступила в права наследства и переписала на себя приватизированную квартиру, но там прописан человек, который не платит за квартиру и растет долг. Как я могу его оттуда выписать? У него там только прописка. Спасибо.

Нет конечно. Налог берется с ДОХОДА. А у Вас его нет. Здравствуйте! Налог Вы платить не будете только в случае еслипри получении дохода от продажи дома уменьшите налоговую базу на сумму затрат произведенных на покупку продаваемого имущества. При расчете налоговой, если не сдадите декларацию налоговая уменьшит базу на на сумму имущественного налогового вычета 1 млн., а остальную сумму обложить по ставке 13%. ((НБ=Доход-Расход=Х*13%(сумма налога))).

Необходимо знать, что при продаже недвижимого имущества принадлежащего собственнику менее 3-х лет декларация должна быть подана всегда, независимо от того, придется ли платить налог. Декларация для получения вычета должна быть представлена в срок не позднее 30 апреля года, следующего за годом продажи имущества. Сумма налога должна быть уплачена налогоплательщиком до 15 июля года, Удачи! Берётся ли налог с продажи дома, если он был продан за ту же сумму, что и куплен? Дом был в пользовании один месяц.

Здравствуйте! В своем вопросе Вы не указали очень важный момент: сколько лет проданное имущество находилсь в собственности.

Необходимо знать, что при продаже недвижимого имущества принадлежащего собственнику менее 3-х лет декларация должна быть подана всегда, независимо от того, придется ли платить налог. Вдекларации Вы самостоятельно должны произвести расчет с учетом имеющегося у Вас права на имущественный налоговый вычет. Декларация для получения вычета должна быть представлена в срок не позднее 30 апреля года, следующего за годом продажи имущества. Сумма налога должна быть уплачена налогоплательщиком до 15 июля года, следующего за годом продажи имущества (часть 4 статьи 228 НК РФ). В 2012 году мы с мужем продали квартиру за 1380000 руб. и муж продал 1/3 часть другой квартиры (досталась ему по наследству) за 465000 руб. Также в 2012 г. нами была приобретена квартира за 1700000 р. Каким образом мужу будет начисляться налоговый вычет?

Декларации по налогу на доходы физических лиц за 2012 года должна быть подана налогоплательщиком до 30 апреля 2013 года, так что срок подачи декларации Вами не пропущен. Если только требования об уплате не поступит в течении срока исковой давности.

Всё может быть.

Всего доброго. Здравствуйте! Необходимо знать, что при продаже недвижимого имущества принадлежащего собственнику менее 3-х лет декларация должна быть подана всегда, независимо от того, придется ли платить налог. Декларация для получения вычета должна быть представлена в срок не позднее 30 апреля года, следующего за годом продажи имущества. Если декларация соержала информацию о сделке по продаже машины от 31.10.12 г., то срок её представления до 30.04.2013 г. и онне пропущен. Декларация за 2011 год Я сдала нулевую декларацию на продажу машины 31.10.12. Опоздала со сдачей. Платить штраф 1000 руб не хочу. На 24.01.13 никакой акт на штраф они не прислали. Есть возможность избежать штрафа?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Не нужно, Вы можете применить налоговый вычет 1 млн. р. Здравствуйте! Необходимо знать, что при продаже недвижимого имущества принадлежащего собственнику менее 3-х лет декларация должна быть подана всегда, независимо от того, придется ли платить налог. Декларация для получения вычета должна быть представлена в срок не позднее 30 апреля года, следующего за годом продажи имущества. Хотим продать квартиру (800000) проживаем менее 3-х лет, квартиру нам подарили на свадьбу, надо ли будетплатить налог с продажи?

Не нужно, примените вычет 1 млн. Здравствуйте! Необходимо знать, что при продаже недвижимого имущества принадлежащего собственнику менее 3-х лет декларация должна быть подана всегда, независимо от того, придется ли платить налог. Декларация для получения вычета должна быть представлена в срок не позднее 30 апреля года, следующего за годом продажи имущества. Приобрели квартиру в 2011 году за 730000 рублей, планируем продать ее в 2013 году за 850000 рублей, необходимо ли в этом случае исчислять и уплачивать НДФЛ, ведь стоимость менее 1 млн. рублей?

Попробуйте права на дом зарегистрировать по упрощенному порядку (декларация об объекте недвижимого имущества), но тут есть одно "но", для такой регистрации Вам все равно необходимо иметь правоустанавливающие документы на земельный участок (ст. 25.3 ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним). Как оформить право собственности на дом и земельный участок без правоустанавливающих документов? Дом был построен давным давно и никогда никем не регистрировался. Куда нужно обращаться в суд или в регистрационную палату?

Нет. При продаже недвижимого имущества, находящегося в собственности менее 3-х лет, предоставляется налоговая льгота - имущественный вычет в размере 1 млн.руб (ст. 220 НК РФ) Но следует учитывать, что данный вычет предоставляется только при подаче налоговой декларации, с приложением документов, подтверждающих право на льготы Вячеслав Алексеевич, "документы, подтверждающие право на льготы" - это договор купли-продажи с указанием суммы? Или что-то еще? Спасибо. Сын подарил матери жилой дом, оформив договор дарения. Через полгода мать его продала за 700 тыс. руб. Должна ли она заплатить налог в 13% с этой суммы? Спасибо.

Необходимо обратиться в регистрационную службу, основанием для регистрации будет служить заполняемая Вами декларация об объекте недвижимого имущества. Как оформить новый дом на садовом участке?

При покупке недвижимого имущества декларация должна быть подана не позднее 30 апреля года, следующего за годом покупки имущества. Скажите через какое время можно подать декларацию на Возврат налога за покупку квартиры?

При продаже квартиры находящейся в собственности более трёх лет НДФЛ не уплачивается.

НК РФ ст. 217. Если квартира в собственности более 3 лет, то налог при продаже не платится! Согласно изменениям, внесенным в Налоговый кодекс в конце 2009 г., с января 2010 года продавцы недвижимого имущества, которое принадлежало им не менее трех лет, освобождены от подачи декларации. Эти доходы не подлежат налогообложению, налоговую декларацию заполнять не нужно, т.к. указанные доходы включены в перечень не облагаемых НДФЛ (соответствующие изменения внесены в п.17.1 ст.217 и пп.1 п.1 ст.220 НК РФ). Не платится налог. Всем уже давно известен этот факт. Уточните, пожалуйста, облагается ли налогом доход, полученный физическим лицом от продажи приватизированной квартиры, которая была в его собственности более трех лет? Мне сказали - что нет. Так ли это, и какая это статья закона (название закона, номер статьи), подскажите, пожалуйста. Спасибо.

Здравствуйте! Необходимо знать, что при продаже недвижимого имущества декларация должна быть подана всегда, независимо от того, придется ли платить налог. Декларация для получения вычета должна быть представлена в срок не позднее 30 апреля года, следующего за годом продажи имущества. Сумма налога должна быть уплачена налогоплательщиком до 15 июля года, следующего за годом продажи имущества (часть 4 статьи 228 НК РФ). В случае получения дохода от продажи одной квартиры и покупки другой в одном налоговом периоде налогоплательщик вправе представить в налоговый орган одну декларацию формы 3-НДФЛ, отразив в ней доход от продажи и заявив право на имущественный налоговый вычет по приобретению другой квартиры. Мне отец подарил 1-комнатную квартиру в июле 2012 года, продала ее в декабре 2012 года и через две недели купила 2-комнатную квартиру намного дороже. Скажите пожалуйста, нужно ли мне платить налог, если таким образом я улучшила жилищные условия?

Уважаемый Константин, закажите в органах технической инвентаризации кадастровый паспорт дома и обратитесь в регистрирующий орган с заявлением о внесении изменений в сведения об объекте недвижимости. Т.е. 1) БТИ, 2) Росреест.

Удачи! Оформил дом по дачной амнистии (через декларацию об объекте недвижимого имущества) и случайно указал не ту площадь дома. Как теперь исправить?

Ни возвращать налог, ни выплачивать из суммы до 1 млн. руб не нужно. Здравствуйте! Вам необходимо знать, что при продаже недвижимого имущества, которое находилось в собственности менее 3-х лет декларация должна быть подана всегда, независимо от того, придется ли платить налог. Декларация для получения вычета должна быть представлена в срок не позднее 30 апреля года, следующего за годом продажи имущества. Сумма налога должна быть уплачена налогоплательщиком до 15 июля года, следующего за годом продажи имущества (часть 4 статьи 228 НК РФ). Иначе штрафы. Удачи! Квартира в собственности менее 3-х лет. При покупки квартиры вернул налог 13% (покупал ее за 600000). Сейчас продаю ее за 1000000 (до 3 х лет остался 1 месяц). Нужно ли возвращать налог?

Налог платить не придется, так как вычет налоговый вычет больше суммы продажи, но Необходимо знать, что при продаже недвижимого имущества декларация должна быть подана всегда, независимо от того, придется ли платить налог. Декларация для получения вычета должна быть представлена в срок не позднее 30 апреля года, следующего за годом продажи имущества. Скажите пожалуйста, сколько нужно будет заплатить налоговую инспекцию при продаже квартиры стоимостью 600000 рублей, в собственности менее 3-х лет! Спасибо!

Да, право собственности наступило в 1995 году, поэтому квартира была в собственности более трех лет, и ни подавать декларацию, ни платить налог не нужно. Нотариальное удостоверение операций с недвижимым имуществом – не новшество, до 1995 года нотариусы успешно регистрировали такие сделки. Налог Вам платить не придется. В ситуации, если квартира была получена по договору дарения, оформленному нотариально и зарегестрированному в БТИ в 1995 году. В регистрационной палате не регистрировала данный договор. Сейчас продаю квартиру, могу ли по такому договору не уплачивать 13%? Наступило ли право собственности в 1995 году? Или налоговая будет брать другую дату отсчета? Спасибо.

Людмила, в случае получения недвижимого имущества по наследству Вы считаетесь по закону, в том числе и для целей налогообложения, собственником этого имущества [b]с момента смерти наследодателя[/b] независимо от даты фактического принятия наследства и даты государственной регистрации Вашего права собственности. Это исключение из общего правила.

Декларацию Вам подавать не нужно. Мой отец умер в 1999, в наследство я вступила в срок. Документы на квартиру оформила сразу. А документы на садовый участок были мной оформлены только в 2010 году. В 2011 году я участок продала. Считается ли, что я владела участком более 3-х лет (с даты смерти) или только с момента оформления документов на него. Необходимо ли мне подавать налоговую декларацию в связи с продажей участка? Могу ли я послать документы (какие) по почте?

Инна, добрый вечер! Вы правильно рассуждаете, поэтому декларацию обязательно составьте без уплаты налогов.... Удачи!!! Я продала в 2011 г нежилое недвижимое имущество за 1500000 руб (право собственности более 3-лет) и зем. уч-к за 50000 руб. (право собственности менее 3-лет). Зем.уч-к купила в 2009 г за 50000 руб. Вопрос такой: Какие доходы в свете ст.217 и ст.220 НК РФ я должна подать в декларации 3-НДФЛ и заплатить налог по ставке 13%? Ведь ИНОЕ ИМУЩЕСТВО согласно ст.217 это и есть нежилая недвижимость, а значит доход от ее продажи не декларируется, т.к принадлежало более 3-х лет. А земля куплена и продана за одну и ту же сумму, следовательно дохода нет. Мне надо подать лишь декларацию без уплаты налога. Я правильно все понимаю или заблуждаюсь?

Здравствуйте, Сергей!

Уточните вопрос, Где находится дом и участок. В садоводческом товариществе или в деревне. И что значит оформлен только участок, а дом не оформлен? Есть свидетельство о праве на землю, а на дом документов нет? Если это садоводство, то лишь в исключительных случаях Вы можете там зарегистрироваться, даже, если оформите дом. Без уточнения этих вопросов вряд ли Вы узнаете, что Вам нужно.

С уважением, юрист Григорьева Е.Р. Сергей, необходимо подать декларацию об объекте недвижимого имущества в Росреестр. Как оформить правильно дом, ведь я хочу его купить и как правильно зарегистрироваться в нем? это деревня.

Действительно, вам необходимо предоставить в налоговый орган декларацию, указав в ней получение в подарок недвижимого имущества и предоставить документы, подтверждающие родство сторон сделки- ваш паспорт, паспорт мамы, ваше свидетельство о рождении, свидетельство о браке ( все в копиях) Мама подарила в прошлом году мне дачу. Надо ли ей декларировать ее? Понятно, что мы близкие родственники. Но у меня другая фамилия (по мужу). Я думаю что в налоговую надо представить документы, подтверждающие, что мы близкие родственники. Так ли это?

Благодарю за ответ.

Уважаемая Юля! Если ваш недостроенный дом находится на дачном участке,то для оформления права собственности нужно обратиться в территориальный орган Росрегистрации с паспортом, документом на участок, кадастровым планом, квитанцией об уплате госпошлины и декларацией об объекте недвижимого имущества. С уважением, Сергей Александрович!

Юридическая помощь e-mail: strugovec88@mail.ru тел. 8-920-606-16-18 Можно ли оформить недостроенный дом (по заключению БТИ 30% строительства) в собственность по дачной амнистии, если нет разрешения на строительство?

Здравствуйте, если Вы имеете в виду декларацию, то можете не подавать, т.к. доходы полученные от продажи недвижимого имущества, находящееся в собственности 3 года и более налогообложению не подлежат, а налогоплательщики вправе не указывать в налоговой декларации доходы, не подлежащие налогообложению. Продал дом в котором прожил больше 10 лет. Обязательно ли подавать заявление в налоговую? Если не подать? Живу в другой области, имею временную регистрацию. Можно ли подавать заявление (если обязательно) по месту временной регистрации, или обязательно по месту прописки? Спасибо.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение