Доверенность на долевое строительство / Долевое участие в строительстве - 89 советов адвокатов и юристов

Здравствуйте.

Заявление на налоговый вычет и справка 3 НДФЛ. Добрый день, Евгений!

В налоговую инспекцию необходимо предоставить следующий пакет документов:

[quote]выписку из ЕГРН или свидетельство о праве собственности на квартиру

договор о покупке квартиры, либо договор участия в долевом строительстве, либо договор уступки права требования и акт приёма-передачи

подтверждение оплаты: чеки, квитанции, платёжные поручения, расписки от продавца

свидетельство о браке и рождении ребёнка, если платили за долю супруга или ребёнка

доверенность на оплату, если деньги за квартиру кто-то вносил по вашему поручению

договор ипотеки, график погашения ипотеки и справка об уплате процентов из банка, если квартира куплена в ипотеку

заявление от супругов, если они распределили вычет между собой

справку о доходах за тот год, за который заявлен вычет[/quote] Какие документы нужны на возвращение налога при покупке первого жилья? Спасибо!

Нина, доброго времени суток. Закажите и получите пожалуйста выписку из правил землепользования и застройки территории (ПЗЗ) на свой земельный участок. Из неё Вы и получите ответ на свой вопрос. За ПЗЗ Вы можете обратиться в Администрацию своего района или городское поселение к территории которого относится Ваш зем. участок. Внести же изменения в сведения ЕГРН могут только собственники земельного участка при одновременной подаче заявления, либо их представитель по доверенности. Если позволяют ПЗЗ Вы можете разделить земельный участок на пополам по Соглашению Сторон и оформить вновь образованные участки в собственность. Это вкратце. Можно ли перевести ИЖС в ЛПХ, если есть долевая собственность? Например, мою долю и детей перевести в ЛПХ, а мужа долю, с которым я в разводе не трогать.

Вы можете конечно купить право требования и без согласия... но чтобы исключит в будущем возможность оспорит сделку лучше иметь такое согласие второй половины... Добрый день.

Если супруга также является участником долевого строительства, то переуступка должна быть от обоих участников, либо один из них может выступать по доверенности.

Согласие на имя конкретного покупателя не требуется, достаточно простого. Нужно нотариальное согласие, а не отказ. Хочу купить нежилое помещение по ДДУ по переуступки прав у женатого мужчине!

Вопрос:1:Нужен ли отказ супруге при продажи по ДДу от своей доли?

2:Нужно ли согласие на продажу по переуступки от супруге и если ДА то на имя покупателя или просто согласия на продажу?

Добрый день. Обращайтесь к любому юристу на платной основе. Добрый день! Обратитесь с личным сообщением к любому юристу на сайте! Добрый день!

Вы можете обратиться к любому юристу в личные сообщения. Здравствуйте.

Вы можете выбрать на сайте юриста и обратиться к нему в личные сообщения, договориться об услуге. Советую кроме ДДУ проверить также документы застройщика, с которым будет заключен данный договор, включая выписку из ЕГРЮЛ, Устав, доверенность на лицо, которое будет подписывать договор, сведения об объекте и земельном участке. Нужно проверить договор долевого участия в строительстве.

Здравствуйте. А что вы имеете в виду? Доверенность от вашего имени была фиктивной? В делах Росреестра. Правда, этот отказ - факт состоявшегося мошенничества не доказывает., в Вашем случае закон не был нарушен. Отказ росреестра обязательно хранится по делу данного объекта.

Там и запросите, если являетесь собственником. Доверенности от меня не было. Узнала случайно, что квартиру пытаются продать по договору правоуступки (квартира строится, договор долевого строительства на мужа). Написала заявление в росреестр, чтобы без моего согласия сделки с имуществом не проводились. Росреестр отказал им в сделке. Мне нужно подтверждение, что была попытка сделки. Родственники мужа по доверенности пытались переоформить квартиру, росреестр отказал (сделка была не законной, без моего согласия). Эти данные где-то хранится? Чтобы доказать факт мошеничества.

Сергей! Никаких! Если не хотите в дальнейшем бОльших проблем! В доверенности указаны действия не по моей квартире а по всему многоквартирному дому. Вступаю в долевое строительство, кроме договора ДДУ, предлагают оформить доверенность на четырех неизвестных мне лиц на 5 лет с правом подписи от моего имени. Какие права минимально можно доверить этим лицам.

Добрый вечер, Елена! Сканкопию доверенности и допсоглашения можно увидеть? Допсоглашение зарегистрировано как и договор в Росреестре? Доп соглашение к договору участия в долевом строительстве от 15.08.2016 г. подписывалось представителем на основании доверенности от 03. 07.2015 г. но в которой не указано, чтобы подписывать дополнительное соглашение. Можно ли расторгнуть доп. Соглашение.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вам необходимо получить от банка (кредитора) справку об исполнении обязательств по кредитному договору и доверенность на снятие обременения (залога) (возможно сотрудник банка сам предоставит в Росреестр доверенность). Я приобрел квартиру по договору долевого участия в строительстве нового дома. Получил акт приема-передачи квартиры от застройщика, застройщик поставил дом на кадастровый учет и сказал что можно регистрировать право собственности. Я сразу погасил остатки по ипотеке. Какие документы необходимо предоставить дольщикам для регистрации собственности, если ипотеку я погасил досрочно?

Не принципиально. Доверенность может быть как на один договор, так и на полномочия по сделкам с недвижимостью вообще. Главное, чтобы полномочия поверенного были грамотно оформлены. Конечно. Проще и дешевле будет составить "общую" доверенность на все подобные сделки и полномочия. Главное - всё полностью и правильно указать. Я являюсь участников долевого строительства. Подошёл период получения документов на квартиру, но я лично ехать за ними не могу, поэтому хочу составить доверенность на родителей. Подскажите пожалуйста, могу ли я составить какую нибудь общую доверенность на получение, сдачу, подписание, т.е. на все виды манипуляций с недвижимостью или мне нужно составить доверенность на основании договора долевого участия.

В чем вопрос, Маргарита?)) :sm_br: Доброго времени суток. Доверенность на представление интересов от гражданина (физического лица) имеет обязательную нотариальная форму. У вас нотариус обязан спросить: с правом получения денежных средств или без такого права, а также с правом подписи или без такого права. На данный вопрос вы и отвечаете без права получения денежных средств. То есть денежные средства юридически смогут быть переданы только в вашем присутствии. Если же (при таком указании в доверенности) денежные средства будут переданы без вашего участия. Вы будете вправе обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной. На мой взгляд укажите в доверенности без права подписи документов и без права получения денежных средств. Жена даёт мужу доверенность на продажу квартиры по долевому строительству. Квартира оформлена на него. Как оговорить, чтобы деньги передавались в присутствии жены.

Для начала уточните основания перехода права собственности на квартиру вам (дарение, наследство, приватизация, купля-продажа...) Ваша мама может подать необходимые документы на регистрацию, при наличии от вас нотариальной доверенности, со всеми необходимыми полнимочиями. Здравствуйте! Мама сможет оформить квартиру, если Вы оформите на неё нотариальную доверенность. Документы на регистрацию в МФЦ с 2017 года можно подать в любом регионе независимо от места жительства и места нахождения квартиры. Перечень документов вам подскажут в МФЦ, так как в разных случаях перечень будет отличаться. На основании договора в долевом строительстве. Пожаплуйста. Я хочу сделать регистрацию квартиры в собственность. Но сам я проживаю в воронеже и квартира там же.но по роду своей занятости мне некогда ее оформлять. Может ли моя мать оформить мою квартиру в МФЦ, но у себя в районе. Проживает она Воронежской области. И какие ей нужны документы. Чтобы оформить мою квартиру. Прописан я у матери.

Добрый день, Валерий! Вы сами ему предоставили ему объем прав и полномочий. Может исеет смысл их ограничить? Решать вам. Может, по вашей доверенности, он действует нк а ваших интересах? Закон о долевом строительстве содержит возможность переуступке права требования по договору долевого участия, после полной оплаты по нему.

Да, можно оформить уступку путем дарения или купли продажи этого права.

Обычно целиком, но запрета на уступку 1\2 доли не имеется. Приобрели квартиру, на этапе строительства, оформлена на отца, собственник он. Стройка еще не закончена, дом не сдан. Может ли он оформить дарственную или переуступку на половину квартиры или целиком? Дом еще не сдан, документов собственности нет, только договор долевого строительства.

Если человек является ИП, то он не перестает быть гражданином РФ и представлять чьи-либо интересы в суде и где бы то ни было. Институт доверенности ничего не имеет против. Если договор заключен с женой - физическим лицом для личных нужд, то данный спор в компетенции суда общей юрисдикции, а не Арбитража. Не понятно почему в Арбитраже? Может луТче все таки обратиться к людям сведующим, а так, в принципе можете, у нас и сантехники бывают представителями. В суде ответчик базируется на семейном праве, будто муж ИП не может представлять интересы жены, заключившей договор долевого участия. Может ли супруг, являющийся ИП, представлять интересы жены по доверенности в арбитражном суде, при требовании неустойки по договору долевого строительства?

Доброго времени суток! Для начала вам следует зарегистрировать право собственности, а затем составить договор дарения. Если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственники, то декларировать доход и уплачивать налог при дарении не нужно (п. 18.1 ст. 217 НК РФ). Добрый день! В данном случае для начала все оформите как положено, Вам нужно на себя это сделать, а затем без проблем оформите договор дарения, и зарегистрируете переход прав в Росреестре. Налогов платить никаких не нужно в данном случае. Как передать в собственность квартиру сыну, если квартира, построенная при моём участии в долевом строительстве (акт передачи имеется), не проходила государственной регистрации? Возможно ли эту регистрацию провести сыну по доверенности от меня?

Если земельный участок оформлен на двоих собственников, то желательно чтобы желе не было написано от 2, или хотя бы получить от второго собственника Согласие или доверенность. Да, от обоих должно быть. Т.к. собственность в долях. Вариант решения проблемы - попросите чтобы он сделал нотариальную доверенность и прислал ее Вам. Вечер добрый, раз участок в долевой собственности придется писать заявление обоим-ст.51 гр. крф.,, и дом будет в долевой собственности, удачи Вам. Дом я собираюсь строить для себя, делить на двоих не собираемся. Здравствуйте. Интересует такой вопрос: земельный участок в собственности на меня и брата, который живёт в другом городе. Хочу построить дом. Нужно получить разрешение на строительство. Обязательно ли обоим писать заявление, или одного собственника достаточно?

Материнский капитал на дом не оформляется. Владелец сертификата может выдать брату нотариальную доверенность на подачу документов в ПФР о направлении мат. капитала на оплату приобретенного в общую долевую собственность родителей и детей жилья или на строительство. Генеральная доверенность здесь не нужна. Если вопрос о прикрытом дарении мат. капитала брату, то это невозможно. Может брат оформить материнский капитал на дом по генеральной доверенности.

Откуда нам знать, зачем нужно нотариальная доверенность? Вы же не излагаете всю ситуацию в полном объеме. Ответить на ваш вопрос невозможно. Зачем нужна нотариальная доверенность на детей при долевом строительстве.

Можете получить у нотариуса дубликат доверенности от 2014 г. о заключении договора участия в долевом строительстве, если она на вас выписана. Могу ли я получить у нотариуса дубликат доверенности от 2014 г. о заключении договора участия в долевом строительстве?

Здравствуйте.

Основы законодательства РФ о нотариате от 11 февраля 1993 г. N 4462-I (с изменениями и дополнениями)

Можете. Здравствуйте Надежда

Если Вы выдавали кому то доверенность, то можете получить дубликат или копию у того нотариуса, где доверенность изначально оформляли

Спасибо, что посетили наш сайт.

Всегда рады помочь! Удачи Вам. Можно ли у нотариуса получить дубликат доверенности от 17.11.14 г. на заключение договора участия в долевом строительстве?

Если договор долевого участия в строительстве оформлен на жену, соответственно и все документы, должна подписывать именно ваша жена. [quote]Нужно ехать подписывать акт приёма передачи квартиры и получать ключи. У нас ипотека.. оформлена на жену и дду на жену.. Могу ли я вместо неё подписать и забрать ключи.[/quote]

Добрый день! Вы можете это сделать только по нотариальной доверенности. ---Здравствуйте, только по нотариальной доверенности от жены сможете действовать от её имени и по её поручению. Удачи Вам и всего хорошего. Нужно ехать подписывать акт приёма передачи квартиры и получать ключи. У нас ипотека.. оформлена на жену и дду на жену.. Могу ли я вместо неё подписать и забрать ключи.

Добрый день! Можно конечно, а что Вас смущает? Любой дееспособный гражданин вправе заключить такой договор. Всего Вам наилучшего! Добрый день! Если есть трудности с подписанием договора или присутствием в Росреестре, Вы можете доверить эти действия своему доверенному лицу, выдав доверенность у любого нотариуса. Можно ли заключить договор на долевое строительство дома, с инвалидностью, диагноз - эпилепсия?

Оформить что-либо от вашего имени можно только на основании нотариальной доверенности. Если доверенности нет, ничего оформить нельзя. Хотела узнать я купила себе квартиру ну договор оставила у родителей, а сама уехала на заработки квартира в долевом строительстве, могут ли родители переоформить квартиру на себя в моё отсутствие и без моего ведома?

Доверенность оформлять не обязательно, если вы собираетесь самостоятельно представлять ваши интересы при оформлении договора на строительства. Если вступаю в долевое строительство, надо ли оформлять доверенность на трёх представителей фирмы для оформления договора на строительство квартиры.

Александр, ничего незаконного нет, так быть может. Да, все так и должно быть. Хочу купить квартиру в новостройке в Спб. Договор долевого участия подписывает застройщик по доверенности (ф.и.о.). Это возможно? Ещё в договоре указанно, что участник долевого строительства сам подаёт документы на гос. регистрацию Договора в Управление Федеральной службы гос. регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу. Это так должно быть? Спасибо.

Здравствуйте!

Общая собственность между супругами оформляется. У Вас будет долевая собственность, каждый получите вычет по 2 млн руб. со своей доли. Как быть, если в генеральной доверенности на оформление всех документов на квартиру (доверенность на меня от сына) нотариус написала: "приобрести за цену и на условиях по своему усмотрению по договору долевого участи в строительстве 1\2 долю В ПРАВЕ ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ..." Что, теперь доверенность нужно переделывать? А при общей собственности возмещение подоходного налога будет на каждого с 2-млн., т.е по 260 тыс? Покупаю с сыном квартиру в новостройке за 4 млн. руб. Для получения налоговых вычетов мне и сыну, т.е по 260 тыс на каждого, как нужно оформить собственность на квартиру: 1\2 доля в праве ОБЩЕЙ собственности или 1\2 в ДОЛЕВОЙ собственности? Или нет разницы? В договоре долевого участия прописываются доли?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение