Доверенность на управление домом / Договор - 175 советов адвокатов и юристов
Можно оформить сделку по доверенности. Вот вам и решение. Николай, если Вы живёте в Луганске, то будет проще обратиться в Управление Росреестра в ЛНР и непосредственно там выяснить, будет ли принята доверенность, удостоверенная собственницей дома в посольстве Украины в Израиле.
И поймите нас правильно - юристы не могут знать ответы на абсолютно все юридические вопросы, а на подобные - тем более. Попробуйте перевести свой вопрос в статус ВИП, быть может кто-то и захочет за 124 р. минус НДФЛ минус 20 % комиссия за перевод денег юристу найти Вам НПА, регулирующий данную ситуацию. Желаю удачи в приобретении дома. Хочу купить дом в Луганске, но хозяйка гражданка Украины и живет в Израиле. Есть какие то решения по этому вопросу?
Все знают, что должен знать юрист. Но почему-то сами обращаются к юристу. Что Вы имеете в виду под словами "украинская доверенность"?
СпроситьА что, гражданка Украины поедет из Израиля на Украину оформлять доверенность? Что-то я в этом сомневаюсь.
СпроситьВам указали путь решения Вашей проблемы. Необходима доверенность от собственника недвижимости. Рекомендую Вам ещё посмотреть значение слова "демагогия". Мой вопрос о поездке собственника недвижимости из Израиля на Украину для оформления доверенности на продажу недвижимости, конечно же является риторическим (то есть не требует ответа). Это Вы знаете. Но тогда зачем пишите про "украинскую доверенность"? Если у Вас, в Вашей голове уже сформировался ответ на Ваш же вопрос и Вам требуется только подтвердить Вашу мысль, то и задайте другой вопрос. А угадывать Ваши мысли никто не обязан.
СпроситьВы, наверное, не прочитали мой ответ выше о доверенности. Доверенности, выданные на территории Украины на недвижимость, транспорт и т.д в ЛНР недействительны. Дарственные с территории Украины тоже недействительны.
СпроситьЯ то прочитал. Надеюсь и Вы прочитали всё. Тогда уж и Вы ответьте на мой вопрос, который я считал изначально риторическим. Гражданка Украины, которая является собственником недвижимости, собирается приехать из Израиля, где она проживает, на Украину для оформления доверенности (как Вы пишите "украинской доверенности", то есть доверенности, оформленной на территории Украины)?
СпроситьНиколай, если Вы живёте в Луганске, то будет проще обратиться в Управление Росреестра в ЛНР и непосредственно там выяснить, будет ли принята доверенность, удостоверенная собственницей дома в посольстве Украины в Израиле.
И поймите нас правильно - юристы не могут знать ответы на абсолютно все юридические вопросы, а на подобные - тем более. Попробуйте перевести свой вопрос в статус ВИП, быть может кто-то и захочет за 124 р. минус НДФЛ минус 20 % комиссия за перевод денег юристу найти Вам НПА, регулирующий данную ситуацию. Желаю удачи в приобретении дома.
СпроситьНе являясь собственником жилого помещения в МКД, Вы не вправе требовать предоставления договора управления, отчета о проделанной УК работе. Однако если Ваша мама оформит на Вас доверенность с соответствующими полномочиями, то Вы вправе запросить и получить договор управления домом и отчет. Все то, что вы хотите возможно только после получения доверенности Моя мама собственник квартиры в многоквартирном доме. Я ее сын и живу в этой квартире много лет, сам в этой квартире не зарегистрирован и не собственник этого жилья. Могу ли я требовать от управяляющей компании договор управления многоквартирным домом, годовой отчет? Могу я представлять интересы матери как ее представитель без нотариально заверенной доверенности?
Не являясь собственником жилого помещения в МКД, Вы не вправе требовать предоставления договора управления, отчета о проделанной УК работе. Однако если Ваша мама оформит на Вас доверенность с соответствующими полномочиями, то Вы вправе запросить и получить договор управления домом и отчет.
СпроситьЗдравствуйте
Составьте доверенность, вызовите нотариуса на дом. Нужно сделать доверенность на управление банковским щетом, но человек лежачий, как можно скорее решить этот вопрос, находимся в Горловке
Собственники могут, через решение общего собрания, наниматели нет Могут, если есть средства на видеонаблюдение и это предусмотрено договором управления Наниматели служебного жилья, если есть доверенность от наймодателя на представление интересов могут обращаться к УК Наниматели вправе за свой счёт установить видеонаблюдение и обслуживать его тоже за свой счёт, но с разрешения общего собрания собственников жилья. Могут ли наниматели служебного жилья в мкд просить управляющую домом по доверенности УК об установке камер уличного видеонаблюдения за счёт средств за текущий ремонт и обслуживание этого жилья? Т.е. заключить договор с компанией, занимающейся установкой такого оборудования, как юр.лицо
Могут, если есть средства на видеонаблюдение и это предусмотрено договором управления
СпроситьНаниматели служебного жилья, если есть доверенность от наймодателя на представление интересов могут обращаться к УК
СпроситьНеобходимо уведомить о собрании (определить повестку дня) и провести собрание собственников жилых помещений по выбору способа управления мкд. Здравствуйте.
Самая большая проблема - явка собственников на общее собрание и в судебное заседание.
Следовательно, начинать надо с поиска единомышленников и получения от них нотариально заверенных доверенностей на право голосовать за них на общем собрании, представлять их интересы в судах разных инстанций.
При этом собственник не всегда зарегистрирован в принадлежащей ему квартире, а зарегистрированный или проживающий в квартире гражданин далеко не всегда является собственником. С проведения общего собрания.
Нужен кворум и желание собственников, в том числе и ваше, как я понял вы метите на роль председателя С чего начать? Для взятия своего МКД под свое самоуправление. Т.к УК недолжным образом выполняет свои обязанности.
Необходимо уведомить о собрании (определить повестку дня) и провести собрание собственников жилых помещений по выбору способа управления мкд.
СпроситьЗдравствуйте.
Самая большая проблема - явка собственников на общее собрание и в судебное заседание.
Следовательно, начинать надо с поиска единомышленников и получения от них нотариально заверенных доверенностей на право голосовать за них на общем собрании, представлять их интересы в судах разных инстанций.
При этом собственник не всегда зарегистрирован в принадлежащей ему квартире, а зарегистрированный или проживающий в квартире гражданин далеко не всегда является собственником.
СпроситьС проведения общего собрания.
Нужен кворум и желание собственников, в том числе и ваше, как я понял вы метите на роль председателя
СпроситьНет, не имеет право, это нарушение закона. Имеет ли право главный директор управляющей компании подписывать доверенность председателя совета дома на свою супругу, не являющейся собственником МКД, по вопросам управления дома и проведения общих собраний собственников МКД?
Здравствуйте, Полина!
Согласно ст. 53 ГПК РФ:
[quote]2. Доверенности, выдаваемые гражданами, могут быть удостоверены... управляющей организацией по месту жительства доверителя,...[/quote] Здрпавствуйте
Да, в гражданском судопроизводстве может. Если это гражданский процесс, то может. Здравствуйте.
Согласно п.2 ст.53 ГПК РФ: 2. Доверенности, выдаваемые гражданами, могут быть удостоверены в нотариальном порядке либо [b]организацией[/b], в которой работает или учится доверитель, товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющим управление многоквартирным домом, [b]управляющей организацией[/b] по месту жительства доверителя. В соответствии с статьей 53 ГПК есть такое право, частенько им пользуюсь. Может ли доверенность на представление интересов в суде заверить управляющая компания?
Здравствуйте, Полина!
Согласно ст. 53 ГПК РФ:
2. Доверенности, выдаваемые гражданами, могут быть удостоверены... управляющей организацией по месту жительства доверителя,...Спросить
Здравствуйте.
Согласно п.2 ст.53 ГПК РФ: 2. Доверенности, выдаваемые гражданами, могут быть удостоверены в нотариальном порядке либо организацией, в которой работает или учится доверитель, товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющим управление многоквартирным домом, управляющей организацией по месту жительства доверителя.
СпроситьНадежда, только на основании нотариальной доверенности. Здравствуйте: снять вклад по доверенности возможно, если это предусмотрено условиями соглашения. Доверенность на распоряжение вкладом позволяет клиенту банка передать свои права по управлению счетом другому лицу. Передача полномочий может потребоваться в случаях, когда вкладчик не может совершать операции лично. Здравствуйте!
Через личный кабинет сбербанка он может перевести деньги с вклада кому угодно без всяких доверенностей
Даже наличными. Надежда, для личного визита в банк иному лицу обязательно нужна нотариальная доверенность.
Вкладчик может, не выходя из дома, перевести деньги в интернет-банке или Сбербанке-он лайн, по номеру телефона или по реквизитам. Как получить деньги со вклада, если вкладчик в данный момент болен и не может поехать в сбербанк, ноно.
Здравствуйте: снять вклад по доверенности возможно, если это предусмотрено условиями соглашения. Доверенность на распоряжение вкладом позволяет клиенту банка передать свои права по управлению счетом другому лицу. Передача полномочий может потребоваться в случаях, когда вкладчик не может совершать операции лично.
СпроситьЗдравствуйте!
Через личный кабинет сбербанка он может перевести деньги с вклада кому угодно без всяких доверенностей
Даже наличными.
СпроситьНадежда, для личного визита в банк иному лицу обязательно нужна нотариальная доверенность.
Вкладчик может, не выходя из дома, перевести деньги в интернет-банке или Сбербанке-он лайн, по номеру телефона или по реквизитам.
СпроситьЗдравствуйте, закон это позволяет, но нотариусы неохотно это делают. Только в тех случаях, когда доверитель либо из за болезни, либо ввиду старости и невозможности самому приехать не может. Выез стоил 5000 р. , Но все зависит от региона. Договариваетесь лично с нотариусом. Он и озвучит стоимость если согласиться. Можно ли вызвать нотариуса на дом для оформления доверенности на дистанционное управлением финансами (например через личный кабинет в банке), и сколько это будет стоить.
Здравствуйте, закон это позволяет, но нотариусы неохотно это делают. Только в тех случаях, когда доверитель либо из за болезни, либо ввиду старости и невозможности самому приехать не может. Выез стоил 5000 р. , Но все зависит от региона.
СпроситьЭто не является основанием для признания договора недействительным. Нет, не может. Ибо, Вы заключали ДУ с представителем УО, который имел на то время соответствующие полномочия. А как УК может доказать, что представитель имел полномочия, если доверенность уничтожена? Договор управления (ДУ) МКД был подписан в 2016 году представителем по доверенности от УК. Договор с автоматической пролонгацией на 3 года. При истребовании у УК копии этой доверенности поступил ответ, что копию доверенности УК предоставить не может в связи с истечением срока ее хранения.
Может ли это обстоятельство являться основанием для признания этого договора недействительным, и с какого момента?
Нет, не может. Ибо, Вы заключали ДУ с представителем УО, который имел на то время соответствующие полномочия.
СпроситьНет не могут. Полномочия должен осуществлять сам. Но могут нанять соответственно профессионального управляющего имеющего квалификационный аттестат на управление МКД. Председатель домового комитета и управляющий разные люди
Согласно ст 161.1 жк избирается совет дома конкретного из числа собственников помещений в данном доме с председателем. У этого совета свои права и обязанности в основном он следит за своим домом и выполнением работ по ремонту и обслуживанию контролирует показания общедомовых счетчиков и прочее... може написать жалобы.
А управляющий это руководитель юридического лица - управляющей компании на обслуживании которой находится дом. Председатель домового комитета и управляющий мкд это, кажется, люди имеющие немного разные полномочия? Могут ли жильцы МКД выбрать председателем домового комитета не собственника жилья, а, скажем, отца собственника по доверенности.
Нет не могут. Полномочия должен осуществлять сам. Но могут нанять соответственно профессионального управляющего имеющего квалификационный аттестат на управление МКД.
СпроситьПредседатель домового комитета и управляющий разные люди
Согласно ст 161.1 жк избирается совет дома конкретного из числа собственников помещений в данном доме с председателем. У этого совета свои права и обязанности в основном он следит за своим домом и выполнением работ по ремонту и обслуживанию контролирует показания общедомовых счетчиков и прочее... може написать жалобы.
А управляющий это руководитель юридического лица - управляющей компании на обслуживании которой находится дом.
СпроситьПредседатель домового комитета и управляющий мкд это, кажется, люди имеющие немного разные полномочия?
СпроситьЗдравствуйте. Да. Может. У
КУМИ есть своя печать. Вот считаю, что такой печати и подписи председателя КУМИ будет достаточно.
Ст. 185.1 ГК РФ: 4. Доверенность от имени юридического лица выдается за подписью его руководителя или иного лица, уполномоченного на это в соответствии с законом и учредительными документами...
Ссылка https://pravoved.ru/question/1417720/
ПРОШУ оценить ответ...
Желаю удачи. В. Если человек живет в муниципальной квартире может ли он взять доверенность в муниципалетете на управление мкд.
Здравствуйте. Да. Может. У
КУМИ есть своя печать. Вот считаю, что такой печати и подписи председателя КУМИ будет достаточно.
Ст. 185.1 ГК РФ: 4. Доверенность от имени юридического лица выдается за подписью его руководителя или иного лица, уполномоченного на это в соответствии с законом и учредительными документами...
Ссылка Подробнее ➤
ПРОШУ оценить ответ...
Желаю удачи. В.
СпроситьНаписать заявление, а ответ обжаловать.
Выписать доверенность на того кто может сходить, бесплатно доверенность могут заверить в дом. управлении, работодатель, заведующий больницей. Пусть обратиться в любой МФЦ, там напишет заявление.
И если проживаете в том же регионе, но просто в другом городе, то можно также обратиться в любую клиентскую службу ПФР, т.к. сейчас это одно юридическое лицо на весь регион. Моя жена сирота и получает социальную пенсию! Поменяла фамилию и пенсия перестала приходить! Находимся в другом городе. Позвонили в ПФР и там сообщили, что нужно явится лично. Это сделать невозможно. Что делать?
Написать заявление, а ответ обжаловать.
Выписать доверенность на того кто может сходить, бесплатно доверенность могут заверить в дом. управлении, работодатель, заведующий больницей.
СпроситьПусть обратиться в любой МФЦ, там напишет заявление.
И если проживаете в том же регионе, но просто в другом городе, то можно также обратиться в любую клиентскую службу ПФР, т.к. сейчас это одно юридическое лицо на весь регион.
СпроситьКак оставить дом под присмотр и защитить его от нежелательных посетителей, когда уезжаешь на работу?
Напишите на имя Вашей знакомой доверенность на доверительное управление имуществом и тогда ни у кого не возникнет вопросов. Можно доверенность у нотариуса сделать. Я хочу уехать на работу, хочу оставить дом под присмотр моей знакомой, куда мне обратиться чтобы вдруг ктото из моей родни заявится то чтобы моей знакомой было бы что предьявить, чтобы её не беспокоили, как быть.
Напишите на имя Вашей знакомой доверенность на доверительное управление имуществом и тогда ни у кого не возникнет вопросов.
СпроситьОбратитесь к нотариусу и оформите доверенность. Здравствуйте. Оформите нотариальную доверенность на человека в Чехии на управление этим домом с правом оплаты коммунальных платежей без права отчуждения. Удачи. У нас в Чехии есть летний дом-дача, которую мы из-за всемирной эпидемии коронавируса не можем 2 года посетить. Надо ухаживать за домом, за территорией около дома, оплачивать коммунальные услуги, оплачивать налоги, поэтому нужна доверенность на проживающего там человека, для оказания нам перечисленных услуг по содержанию имущества без права им распоряжаться.
Здравствуйте. Оформите нотариальную доверенность на человека в Чехии на управление этим домом с правом оплаты коммунальных платежей без права отчуждения. Удачи.
СпроситьХозяин дома может оформить доверенность на управление домом, в которой будут предусмотрены все необходимые полномочия, что бы вы могли лично обращаться в различные организации. Для этого ему нужно обратиться к ближайшему нотариусу и сказать какие именно полномочия могут понадобится. После этого он должен направить вам доверенность либо по почте либо через нотариуса в электронном виде (это чуть чуть дороже, но вы получите доверенность в этот же день, услуга называется "удостоверение равнозначности документа на бумажном носителе предоставленному электронному" Купил дом, но оформить не до холодов не успел, хозяин живет на Севере, приезжает раз в год, как мне подключить отопление, газ в дом заведён.
Хозяин дома может оформить доверенность на управление домом, в которой будут предусмотрены все необходимые полномочия, что бы вы могли лично обращаться в различные организации. Для этого ему нужно обратиться к ближайшему нотариусу и сказать какие именно полномочия могут понадобится. После этого он должен направить вам доверенность либо по почте либо через нотариуса в электронном виде (это чуть чуть дороже, но вы получите доверенность в этот же день, услуга называется "удостоверение равнозначности документа на бумажном носителе предоставленному электронному"
СпроситьВернуть деньги можно в судебном порядке. В случае переплаты за коммунальные услуги, в зависимости от формы управления домом, необходимо обратиться с заявлением в управляющую компанию о зачёте переплаты в счёт будущих периодов либо о возврате денежных средств. Это может сделать представитель, отцу необходимо написать доверенность на представителя, начальник колонии ее заверит. Отец сидит в тюрьме уже 6 лет. Ежемесячно с его пенсии вычитают по 8 тысяч рублей якобы в счёт погашения долгов по жкх. Но за 6 лет с него вычли уже 576 тысяч рублей. Долгов было не более 300 тысяч. Вопрос: как вернуть деньги?
В случае переплаты за коммунальные услуги, в зависимости от формы управления домом, необходимо обратиться с заявлением в управляющую компанию о зачёте переплаты в счёт будущих периодов либо о возврате денежных средств. Это может сделать представитель, отцу необходимо написать доверенность на представителя, начальник колонии ее заверит.
СпроситьОбратитесь к нотариусу о все что надо напишет. Мне нужна доверенность на управление газовым хозяйством в частном доме. Как правильно написать?
Мама может оформить доверенность на третье лицо, вызвав нотариуса на дом. Если в доверенности необходимо указать конкретные счета, которыми она доверяет управлять, то нотариусу необходимо представить договоры на вклады, либо реквизиты счетов. Учитывая состояние больного, нотариус вряд ли удостоверит доверенность. Мама после инсульта, не говорит, частично поралезована, желала бы доверить управление счетами третьему лицу. Какие документы нужны для нотариуса?
Мама может оформить доверенность на третье лицо, вызвав нотариуса на дом. Если в доверенности необходимо указать конкретные счета, которыми она доверяет управлять, то нотариусу необходимо представить договоры на вклады, либо реквизиты счетов.
СпроситьВам нужно вызвать на дом нотариуса, который сможет оформить доверенность от этого человека. Расписаться в доверенности по его просьбе, в его присутствии может и другой человек. Если человек не может подписаться и дать свое согласия в силу своих физических и умственных способностей, то здесь только один вариант-1) подать исковое заявления в суд о признании человека не дееспособным 2) оформить опекунства. По другому не как. К ответу ю.Глазковой: человек, который может расписаться за доверителя, называется рукоприкладчик. Это законно, но нотариусы не очень любят такой подход. Оформить доверенность на получение пенсии и на проведение разных действий с машиной. Человнк после инсульта. Подписаться не сможет.
Вам нужно вызвать на дом нотариуса, который сможет оформить доверенность от этого человека. Расписаться в доверенности по его просьбе, в его присутствии может и другой человек.
СпроситьЕсли человек не может подписаться и дать свое согласия в силу своих физических и умственных способностей, то здесь только один вариант-1) подать исковое заявления в суд о признании человека не дееспособным 2) оформить опекунства. По другому не как.
СпроситьК ответу ю.Глазковой: человек, который может расписаться за доверителя, называется рукоприкладчик. Это законно, но нотариусы не очень любят такой подход.
СпроситьЕсли построенный дом и земельный участок в дальнейшем будут оформляться в Вашу собственность, то оформляете на данного человека нотариальную доверенность, в которой прописываете полномочия, которыми готовы его наделить. Если же все будет оформляться на данного человека, то оформляете договор уступки прав аренды земельного участка, уведомляете об уступке собственника ЗУ, регистрируете договор в Росреестре через МФЦ (в этом случае в дальнейшем ни к ЗУ, ни к строительству Вы не будете иметь отношение). Я арендатор земельного участка ижс, аренда 20 лет, забрал его на аукционе, могу ли я сделать проверенным другого человека, проще говоря, он будет представлять меня во всех учреждениях, относительно действий этого участка, строится на нем и переводить этот участок в собственность.
Если построенный дом и земельный участок в дальнейшем будут оформляться в Вашу собственность, то оформляете на данного человека нотариальную доверенность, в которой прописываете полномочия, которыми готовы его наделить. Если же все будет оформляться на данного человека, то оформляете договор уступки прав аренды земельного участка, уведомляете об уступке собственника ЗУ, регистрируете договор в Росреестре через МФЦ (в этом случае в дальнейшем ни к ЗУ, ни к строительству Вы не будете иметь отношение).
СпроситьЕсли неходячая, но сможет расписаться в доверенности, вызываете на дом нотариуса.
Если не сможет - понадобится рукоприкладчик.
По последней информации о нотариальных тарифах (независимо, сами везёте нотариуса к себе домой или на такси), стоимость "приезда" - 4000 руб.
Не считая пошлины и стоимости оформления доверенности.
http://notariatvrn.ru/poleznaya-informaciya/tablica-tarify-upth Вопрос в следующем: у меня мама не дееспособный человек (болезнь после инсульта), что нужно чтобы оформить доверенность, по управлению её делами.
Если неходячая, но сможет расписаться в доверенности, вызываете на дом нотариуса.
Если не сможет - понадобится рукоприкладчик.
По последней информации о нотариальных тарифах (независимо, сами везёте нотариуса к себе домой или на такси), стоимость "приезда" - 4000 руб.
Не считая пошлины и стоимости оформления доверенности.
СпроситьНеобходимо оформить доверенность, выданную собственниками помещений в многоквартирном доме.
Простая письменная форма. Татьяна Сергеевна, это каждый собственник должен дать доверенность? Необходимо ли протокольно (решением ОСС) подтвердить право председателя МКД подписывать акты приемки работ, если это определено в договоре управления?
Необходимо оформить доверенность, выданную собственниками помещений в многоквартирном доме.
Простая письменная форма.
СпроситьДоверенность составляется по общим правилам ст. 185 ГК РФ.
Доверенность выдается одна, но подписывается всеми собственниками.
СпроситьПосле вступления в наследство могу ли я получить пенсионные накопления матери, которая умерла (утонула) в 55 года.
"
[/quote]Вступление в наследство по завещанию после смерти наследодателя: документы, куда обращаться, что делать если пропущен срок."СпроситьСодержание:
Где найти завещание
Кто может быть наследником по завещанию
Не могут получить наследство
Как открыть наследство
Как принять наследство
Действия нотариуса по проверке заявлений
Как стать собственником имущества
Кому что причитается
Как исполнить завещание
Что делать, если один из наследников откажется от наследства
Что делать, если пропущен срок вступления в наследство
Любой гражданин может распорядиться своим имуществом (частью имущества) на случай смерти как ему заблагорассудиться. Для этого составляется завещание, которое может быть адресовано как родственникам, так и иным лицам. Завещатель также вправе лишить наследства любого претендента.
Составление завещания само по себе ещё передача имущества наследникам. Для принятия наследства следует совершить определенные официальные действия.
Где найти завещание
Обычно наследодатель после составления завещания:
передает его непосредственно наследнику;
указывет на место, где оно находится.
Но бывают случаи, когда наследники не знают о содержании завещания и месте его нахождения, либо вовсе о существовании такового. В любом случае этот факт становится известным при обращении к нотариусу после смерти наследодателя. Это происходит следующим образом:
Обращение к любому нотариусу
Потенциальный наследник, обращается к любому нотариусу по месту жительства завещателя и предъявляет:
свидетельство о смерти;
свой паспорт;
доказательства родства (свидетельство о рождении, о браке и пр.).
Нотариус по информационной базе нотариата проверяет составлялось ли умершим завещание. При подтверждении такого факта сообщает координаты нотариуса, который удостоверял искомое завещание. У этого нотариуса остается второй экземпляр завещания.
Далее наследник обращается к нотариусу, удостоверявшего завещание
Этот нотариус выдает:
дубликат завещания с отметкой о том, что оно не изменялось и не отменялось;
если первоначальное завещание изменялось, то дубликаты всех завещаний с отметкой на последнем о его действительной силе.
Но при условии если наследник указан в этом завещании. В противном случае оно ему не передается.
После этого можно вступать в наследство
Следует знать, что к нотариусу для отметки действительности завещания следует обращаться и тем наследникам, у которых завещание было изначально на руках. Это необходимо для того, что бы удостовериться в его действенной силе.
Кто может быть наследником по завещанию
По завещанию наследниками могут стать:
физлица;
дети, рожденные уже после смерти наследодателя, но им зачатые;
организации, как отечественные, так и международные, ведущие деятельность во время, когда наследство открылось;
РФ, ее субъекты, муниципалитет, другие государства.
Не могут получить наследство:
недостойные наследники, то есть лица, совершившие преступления против наследодателя, других наследников, действовавшие наперекор последней воле умершего (факты должны быть установлены судебным решением либо приговором) с целью незаконно получить наследственное имущество или увеличить свою долю.
Лица не указанные в завещании, даже если они являются наследниками по закону, не считая обязательной доли. Исключением являются случаи, когда завещание составлено на часть имущества. На остальную часть могут претендовать все наследники по закону, в том числе и получающие имущество по завещанию.
Пример: У наследодателя была квартира, автомашина и земельный участок. Автомашина была завещана сыну. Квартиру и земельный участок в равных долях будут делить между собой остальные наследники по закону: супруга, дочь, а также сын. А теперь та же ситуация, когда машина по завещанию была передана другу наследодателя. Оставшееся наследство будет делиться между супругой, дочерью и сыном без участия друга (наследника по завещанию), ведь он не является наследником по закону.
Как открыть наследство
Перед тем как вступить в наследство необходимо его открыть. Открывается наследство путем заведения нотариусом наследственного дела. Для этого наследник должен обратиться к нотариусу:
по последнему месту жительства умершего;
если это не известно, то по месту нахождения наследственного имущества.
Пример: Наследодатель не имел прописки и жил то у сына, то у дочери в разных городах. В Тамбове у умершего был дачный участок. Наследство можно открыть у любого нотариуса г. Тамбова.
Нотариусу представляют
завещание с отметкой о его действительной силе;
свидетельство о смерти;
справку о прописке;
документы о месте нахождения имущества завещателя, если не известно место его последнего проживания (свидетельство о праве собственности на недвижимость, членская книжка пайщика ГСК или СНТ и пр.).
Наследство считается открытым с момента
физической смерти гражданина.
При признании судом гражданина умершим – со дня вступления в силу судебного акта.
Если в решении суда назван день гибели гражданина, то с этого дня.
Как принять наследство
Наследство по завещанию принимается теми, кто указан в завещании. Им причитается имущество в том составе и в том объеме, которое оговорено в документе. Существует два способа вступления в наследство:
Первый вариант: подать заявление
Подаем нотариусу, ведущему наследственное дело, заявление о принятии наследства либо сразу заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство. Указанное заявление пишется в свободной форме. На всякий случай у нотариуса есть образцы и он оказывает помощь в его составлении. За подачу заявления взимается плата в размере 300 - 500 руб., в зависимости от региона.
Заявление может подать:
лично наследник на приеме у нотариуса;
любое другое лицо по нотариальной доверенности от наследника, в которой предусмотрено специальное полномочие на подачу заявления;
родитель, опекун малолетнего ребенка-наследника (до 14 лет). При этом разрешение органов опеки не требуется.
Несовершеннолетний наследник в возрасте от 14 до 18 лет с письменного согласия родителя или иного законного представителя. Согласие выражается либо в самом заявлении на принятие наследства путем совершения надписи «Согласен» и подписи родителя, либо отдельным документом.
Если наследник находится в другом регионе и ему неудобно и накладно ехать к нотариусу для сдачи заявления, то:
заявление составляется у нотариуса, где живет такой наследник, а в последующем по почте отправляется к нотариусу, ведущему наследственное дело;
составляется нотариальная доверенность с полномочиями подавать заявление на принятие наследства на кого-либо из наследников, живущих по месту открытия наследства или на иное лицо (друг, знакомый и пр.) и по почте переправляется адресату. Далее представитель является к нотариусу и для подачи заявления.
Второй вариант: совершаем действия, фактически означающие принятие наследства
вступаем во владение (в управление) имуществом.
Пример: в наследство осталась автомашина, и наследник оформляет страховку на свое имя, проходит плановый технический осмотр и пр. Другой пример: наследник вселяется и живет или сдает в аренду наследуемую квартиру.
Совершаем действия по охране, защите имущества.
Пример: у наследодателя был загородный дом и земельный участок. Наследник укрепил забор, повесил на двери замки, соорудил на окнах ставни.
Платим за содержание имущества. Допустим, оплата ежемесячной кварплаты.
Платим долги умершего.
Пример: у завещателя был гараж в потребительском кооперативе. И наследник уплатил просроченные к уплате членские взносы за 3 года.
Для вступления в наследство подобным образом достаточно совершить действия по отношению к одной из вещи, входящей в наследство.
Например, в наследство оставлено: квартира, автомобиль, дачный участок. Наследник вселился в квартиру, платит коммунальные платежи. Таким образом, наследник принял все наследство: и машину, и дачный участок в том числе.
А уже потом, подтверждая эти действия документально, получаем у нотариуса свидетельство о праве на наследство.
Второй вариант принятия наследства не особо желателен, так как нотариусу нужно доказать документально, что было фактическое вступление (представить платежные документы, договоры на охрану объекта и пр.). Поэтому все же стоит продублировать факт принятие наследства соответствующим заявлением.
Заявление о принятие наследства или фактическое принятие следует совершить в течение 6 месяцев с момента смерти наследодателя. Если такие действия произведены, то получить свидетельство о праве на наследство можно в любое неограниченное время, подав отдельное заявление о получении данного свидетельства.
Следует знать, что после принятия наследства от него можно отказать в течение 6 месяцев. Частичный отказ не допустим.
Пример: по завещанию сыну полагалось дача и квартира, а дочери автомобиль. Сын принял наследство, а через некоторое время собрался отказаться от дачи, так как за нее неуплачены членские взносы за 5 лет. Такой отказ недопустим. Также нельзя принять в наследство дачу, но без долгов.
Действия нотариуса по проверке заявлений
При приемке заявления и до выдачи свидетельства о наследстве нотариус должен:
идентифицировать наследника (паспортные данные, имя, указанные в завещании и предъявленные претендентом);
проверить законность завещания по форме и содержанию;
если в завещании указаны, связывающие с умершим кровные узы, – изучить документы, подтверждающие родственную связь;
выделить супружескую долю из наследственной массы;
установить всех лиц, которым причитается обязательная доля в массе наследства, а если они есть справедливо распределить наследство;
разъяснить, что если наследники по завещанию выступают против выделения обязательной доли, то этот спор предстоит решать не иначе как в суде;
принять меры по сохранности имущества, если это требуется;
прочие мероприятия.
Как стать собственником имущества
Срок принятия наследства
По истечению 6 месяцев после смерти наследодателя нотариус выдает наследнику свидетельство о праве на наследство.
Этот срок может быть увеличен или уменьшен в зависимости от обстоятельств.
Пример: Когда срок выдачи уменьшается. По завещанию имеется один наследник. В наследственную массу входит только квартира. Нотариус иных наследников и претендентов не выявил. Наследник через 1 месяц подал заявление по принятии наследства и выдачи свидетельства. Нотариус выдал свидетельство о праве на наследство по истечении 3 месяцев со дня открытия наследства.
Случаи, когда срок выдачи свидетельства увеличивается:
наследник, который должен был принять наследство, не принял его, срок принятия другим наследником увеличивается еще на 3 месяца (6 месяцев + 3 месяца со дня смерти или вступления в силу судебного акта о признании умершим);
отказ наследника от наследства или его отстранение, то для нового наследника (как правило, на основании закона согласно очереди) на принятие начинают течь 6 месяцев со следующего дня после отказа (отстранения).
Госпошлина
Выдача свидетельства возможно после уплаты государственной пошлины:
за выдачу свидетельства о праве на наследство по завещанию детям (родным или усыновленным – не имеет значения), жене или мужу, матери, отцу, братьям и сестрам (полнородным) уплачиваются деньги в размере 0,3% стоимости имущества, но размер платы не составит больше 100 000 руб.;
для остальных наследников - 0,6% стоимости наследства, но в общей сложности не превысит одного миллиона рублей.
Если нотариус решит, что завещание сделано с нарушением норм права, в выдаче свидетельства на наследство по завещанию будет отказано.
Кроме того, нотариус взыскивает тариф за услуги технического и правового характера:
5000 руб. за объект недвижимости;
3000 руб. за прочее движимое имущество;
от 1000 до 2500 руб. за вклад в банках;
500 руб. за получение пособия, пенсии, з/п и пр.
Оформление права собственности
Собственником наследник считается с момента принятия наследственной вещи. Но именно после выдачи свидетельства наследник считается полноправным собственником, без оговорок и дополнительных объяснений. Для некоторого имущества требуется государственная регистрация перехода права собственности от наследодателя к наследнику:
недвижимое имущество;
транспортные средства;
доли в уставном капитале организации;
прочее.
Права собственности наследник приобретает на следующий день с момента смерти завещателя не зависимо от даты выдачи свидетельства о праве на наследство или государственной регистрации.
Пример: Гражданин умер 09.10.2019 г., оставив в наследство по завещанию квартиру. Нотариус дело завел 15.10.2019 г., заявление о принятии наследства наследник представил 25.10.2019 г., свидетельство о праве на наследство было выдано 09.04.2020 года, госрегистрация права собственности на квартиру была произведена 15.05.2020 года. Тем не менее, наследник считается собственником квартиры с 10.10.2019 года.
Некоторые виды имущества (имущественных прав) предполагают согласия третьих лиц на переход права собственности (иного права):
доли в уставном капитале организаций:
членство в кооперативах;
и т.п.
Если такое согласие не будет дано, то наследнику выдается денежная компенсация.
Пример: Наследодатель владел 25 % уставного капитала в ООО. Наследник заявил учредителям организации о своем праве на долю. В соответствии с уставом фирмы учредители имеют право отказать наследнику в передаче доли. Общим голосованием учредители приняли решение об отказе. В связи с этим на основании бухгалтерского баланса наследнику были выданы денежные средства равные размеру действительной доли в организации.
Кому что причитается
Каждый наследник по завещанию может получить только то, что указано в замещении. Об этом заботиться нотариус, выдавая соответствующие свидетельства о праве на наследство наследникам.
Распоряжения в завещании могут быть различными:
определены наследники и между ними распределяется имущество. Здесь все понятно.
Указано на наследников и на их доли в имуществе. В таком случае наследники могут каждую вещь унаследовать в соответствующих долях или распределить так имущество, что бы в общей массе размер долей был соблюден.
Пример: Сыну и дочери отец завещал свое имущество в равных долях. В состав наследства входило: дачный участок стоимостью 750 000 руб., автомобиль – 500 000 руб., мотоцикл – 250 000 руб., квартира – 1500 000 руб. Дочь и сын распределили имущество так: сын получил дачный участок, мотоцикл и автомобиль (общая стоимость 1500 000 руб.), а дочь квартиру. Таким образом, все имущество было поделено пополам.
Завещатель только перечислил наследников. В этой ситуации подразумевается распределение наследства в равных долях всего имущества.
Завещанием лишают наследства одного, нескольких или всех наследников по закону.
Пример: Составлено завещание, в котором указано только то, что супруг наследодателя лишается наследства. К наследству призываются наследники по закону, за исключением супруга. Последний не может претендовать ни на что.
Кроме того, есть еще лица, которые в любом случае получат наследство – так называемую обязательную долю. Это:
несовершеннолетние дети;
нетрудоспособные родители, дети, супруг, иждивенцы наследодателя.
Размер обязательной доли составляет всегда не меньше половины той доли, которая отошла бы такому наследнику при получении им имущества по закону (то есть если бы не было завещания).
Пример: Наследодатель имел жену и несовершеннолетнюю дочь. По завещанию все имущество – квартиру он наследовал жене. При распределении наследства дочери полагается ¼ доли в квартире.
Обязательная доля может быть предоставлена из:
остатков незавещанного имущества;
если остатков не хватает – тогда из имущества, которое завещано.
Как исполнить завещание
Статьи по теме:
Что лучше дарственная или завещание
Можно ли оспорить завещание
Можно ли оспорить дарственную
Вступление в наследство без завещания по закону
Как восстановить пропущенный срок вступления в наследство
Право на обязательную долю в наследстве
Дарение квартиры родственнику
Отказ наследников от наследства
Как правильно оформить дарственную на квартиру
Как отменить завещание
Налог на дарение квартиры
Не всегда принятие наследства подразумевает только «чистый» переход права собственности на имущество. Иногда требуется совершить дополнительные действия для успешной передачи прав:
охрана наследства;
поиск и изъятие имущества у третьих лиц;
исполнение долговых обязательств наследодателя;
передача имущества наследника и регистрация такой передачи.
Также в завещании могут быть предусмотрены действия, совершаемые в пользу третьих лиц (завещательное возложение или завещательный отказ). Завещатель, проявляя заботу о наследниках, ограждает их от таких обязанностей. И такие действия может совершить исполнитель завещания. Исполнить завещание должен тот, кто в завещании назван – душеприказчик, с его согласия.
Способы выражения согласия душеприказчика на исполнение воли умершего:
им поставленная подпись в завещании;
отдельным заявлением, являющимся приложением к завещанию;
отдельным заявлением, направленным нотариусу в течение 1 месяца с момента смерти того, кто завещание оставил;
фактическими действиями, реализующими волю покойного.
Что делать, если один из наследников откажется от наследства
Если кто-либо из наследников отказывается от завещания, то его доля распределяется между оставшимися наследниками. При этом от них не требуется каких-либо дополнительных действий (согласий, заявлений и пр.). Всеми вопросами в связи с отказом и увеличением доли занимается нотариус.
Существует два вида отказа:
общий. Без указания того, кому перейдет доля отказника;
адресный отказ. То есть в пользу конкретного наследника.
Если завещатель все наследственное имущество распределил между лицами, указанными в завещании, то отказ может быть сделан только в пользу какого-либо из этих наследников.
Пример: Гражданин завещал квартиру и автомашину своему брату и племяннику. Больше у него не было имущества. При этом у завещателя имелась супруга, дети. Брат отказался от своей доли. Квартиру и машину может унаследовать только племянник.
Если завещается только часть имущества (не все наследство), то доля наследства может быть передана и наследникам по закону.
Пример: Завещатель имел 2 машины и дачный участок. Одну машину он завещал двум своим соседям. О другом имуществе он не распорядился. Из наследников по закону у наследодателя имелись супруга и сын. Один из соседей отказался от своей доли на машину в пользу сына наследодателя. Таким образом, сын кроме причитающегося наследства получит еще и ½ доли машины завещанной соседям.
В общем, задача наследников сводится лишь к контролю за правильностью действий нотариуса.
Что делать, если пропущен срок вступления в наследство
Существуют два вида восстановления срока:
В согласительном (внесудебном порядке)
Это когда все наследники, принявшие наследство своевременно, согласны включить опоздавшего наследника. Исключение – если пропустили сроки все или вы единственный наследник – восстановление возможно только в суде. Надо:
Получить письменное, удостоверенное согласие от всех прочих наследников (у нотариуса); произойдет перераспределение долей;
Получить у нотариуса, который занимается наследственным делом, свидетельство о праве на наследство, при этом свидетельства, ранее выданные, будут аннулированы;
В судебном порядке
восстановление срока происходит путем подачи иска, ответчиками будут принявшие наследство лица. Требования суд удовлетворит при наличии таких фактов:
наследник не знать об открытии наследства либо пропустил срок по уважительным причинам (болезнь, длительный отъезд, если они длились весь положенный срок);
обращение в суд за восстановлением срока не позднее шести месяцев после того, как обстоятельства, из-за которых срок был пропущен, устранились.
Автор: Ординарцев Роман Валерьевич Подробнее ➤ [quote]
Из вопроса непонятно, для чего нужна доверенность. Но в любом случае, если доверенность нужна для направления за рубеж, Ваш отец может оформить доверенность у любого нотариуса, проставить на ней апостиль в управлении министерства юстиции и отправить ее доверенному лицу. У отца есть дом в молдавии он граждонин россии хочет оформить довереность на брата граждонина украины.
Из вопроса непонятно, для чего нужна доверенность. Но в любом случае, если доверенность нужна для направления за рубеж, Ваш отец может оформить доверенность у любого нотариуса, проставить на ней апостиль в управлении министерства юстиции и отправить ее доверенному лицу.
СпроситьЧитайте также:
- Доверенность на право управления
- Доверенность на наследство дома
- Как написать доверенность на дом
- Доверенность на дом и землю
- Доверенность на оформление документов на дом
- Доверенность на право продажи дома
- Доверенность на дом и земельный участок
- Доверенность на управление транспортным
- Нужна ли доверенность на управление
- Доверенность на управление транспортным средством
- Нотариус на дом для оформления доверенности
- Нотариус на дому на оформление доверенности
- Доверенность на жилой дом
- Доверенность на дом с правом продажи
- Генеральная доверенность на управление