Договора купли продажи с гражданином / Договор - 1595 советов адвокатов и юристов

Договором купли-продажи.

Здравствуйте, Алла!

Можете купить так же как и граждане РФ, паспорта ДНР признаются на территории РФ, Указом Президента РФ. Т.е. нужно выбрать интересующий автомобиль и заключить договор купли продажи.

Если у вас гражданство Казахстан. То можете, оформив временный ввоз на год. Если вы гражданин РФ, то вы обязаны растаможить эту машину.

Граждане России не могут ездить по российским дорогам на машине с казахстанскими номерами. Чтобы законно использовать в России купленный в Казахстане автомобиль, нужно его "растаможить". Для этого в Казахстане автомобиль должен быть снят с учёта и на него должны быть установлены транзитные номера.

Я задал вопрос; могу я передвигатьчя по рф, на авто с номерами р кз. Имея на руках договор купли пррдажи.

По ДКП продавайте авто.

Далее у покупателя есть 10 дней для постановки на учёт в ГИБДД.

- см. ст. 454 ГК РФ.

Здравствуйте! Вы можете купить автомобиль в РФ. Нужен Ваш паспорт и регистрация по месту прибывания в РФ для постановки автомобиля на учет. С продавцом заключаете договор купли-продажи автомобиля, продавец передает Вам ПТС, свидетельство о регистрации транспортного средства, ключи. Далее Вы приобретаете страховой полис ОСАГО и ставите автомобиль на учет.

В соответствии с ПРИКАЗОМ от 24 ноября 2008 г. N 1001

О ПОРЯДКЕ РЕГИСТРАЦИИ ТРАНСПОРТНЫХ СРЕДСТВ

Регистрация транспортных средств за иностранными гражданами и лицами без гражданства, временно пребывающими на территории Российской Федерации, производится по адресу, указанному в уведомлении о прибытии иностранного гражданина или лица без гражданства в место пребывания и на срок пребывания.

Права ребенка на жилплощадь Жилищные права детей закреплены в нескольких нормативно-правовых актах РФ, включая главный закон страны — Конституцию. В все они признают детей самостоятельными субъектами права, которые находятся под защитой закона. Но при этом ребенок должен проживать вместе с родителями или другими законными опекунами по месту их официальной регистрации или фактического нахождения. Обратите внимание! Ребенок является таким же пользователем жилья, как и его родители. Поэтому он обладает равными с ними правами. Читайте также Что делать, если затопил соседей? Права несовершеннолетних, не являющихся собственниками жилого помещения Когда в семье рождается малыш, супруги обязаны оформить на него все необходимые бумаги. Сюда включается и регистрация по месту проживания. На все действия родителям дается 30 дней. По закону, дети до 14 лет должны жить вместе с родителями. Это обязательное правило. Поэтому регистрация ребенка у родителей производится по особому порядку. Если мать и отец не владеют квартирой, в которой они живут, но прописаны в ней, то при регистрации новорожденного им не нужно получать согласия собственника жилплощади и других проживающих там лиц. Читайте также Что грозит за незаконную перепланировку квартиры? Чтобы прописать ребенка, согласие хозяина квартиры не требуется — достаточно прописки одного из родителей. Даже смена хозяина квартиры, куда оформили малыша, не отнимет у него права проживания по месту регистрации родителей. Оно сохраняется до тех пор, пока ребенок не станет совершеннолетним. Однако при определенных обстоятельствах суд может признать несовершеннолетнего жильца утратившим право пользования квартирой и снять его с регистрационного учета. Это случится, если: он не проживает в этой квартире в течение года; родители не оплачивают услуги ЖКХ; у матери или отца имеется возможность зарегистрировать ребенка по другому адресу. При наличии этих условий снять несовершеннолетнего с регистрации по месту жительства вполне возможно. Для этого собственнику квартиры нужно подать судебный иск для устранения обременения своей недвижимости. Выписать несовершеннолетнего из квартиры нельзя. Для этого нужны веские основания. Права несовершеннолетних собственников жилья Ребенок может владеть как целой квартирой, так и ее частью. Основания возникновения такого право собственности общие — такие же, как и у взрослых дееспособных граждан. Все несовершеннолетние собственники жилых помещений обладают следующими правами и обязанностями: жить в своей квартире и пользоваться всем имуществом, которое там есть; использовать помещение по своему усмотрению; обеспечивать сохранность вещей и жилья. Несовершеннолетний вправе иметь жилье в собственности наравне со взрослыми. Получить права на недвижимость ребенок может с помощью: участия в приватизации жилплощади; получения недвижимости по договору дарения или в наследство; участия в обмене или купле-продаже квартиры. Обратите внимание! Если ребенку принадлежит квартира, то продать ее можно только с согласия органа опеки и попечительства. Закон определяет порядок оформления сделок по отчуждению недвижимости, принадлежащей детям. К таким сделками относятся: продажа квартиры или ее доли; отказ от наследственного имущества (полностью или частично); предоставление недвижимого объекта в залог; отказ от участия в приватизации жилплощади; отказ от преимущественного права покупки. Любые действия, в результате которых происходит уменьшение имущества ребенка, должны в обязательном порядке одобряться опекой. Обратите внимание! Отказ от наследства обычно оформляется в том случае, когда в его состав входят долги или ипотечные обязательства усопшего. Права ребенка на жилье в случае развода родителей Если супруги намереваются расторгнуть брак и разделить квартиру, дети в этом процессе не участвуют. Другими словами, жилье делится только на две части — между бывшими мужем и женой. Но стоит учесть один нюанс. Как бы ни была поделена жилплощадь, если ребенок там прописан, он вправе проживать в ней до 18 лет. Дети не участвуют в разделе имущества после развода родителей, но могут жить в их квартире до 18 лет. Права детей при продаже квартиры Если ребенку-собственнику отчуждаемой жилплощади еще не исполнилось 14 лет, продажа его имущества возможна с только с письменного согласия представителя органа опеки. Если он старше этого возраста, то для совершения сделки потребуется не только письменное разрешение от органа опеки и попечительства, но и нотариально удостоверенное согласие отца или матери. Обратите внимание! Если на момент продажи квартиры ребенку нет 14 лет, потребуется согласие органа опеки, а если есть, то нужно еще разрешение от родителей. При продаже квартиры, принадлежащей сыну или дочери, родители обязаны выполнить одно из условий: предоставить ребенку в собственность новое жилье; положить вырученные от продажи деньги на его счет. Новое жилье для ребенка должно быть такой же площади, как и то, которое продают. Если вы решили воспользоваться вторым вариантом, то помните — деньги, внесенные на вклад несовершеннолетнего, можно тратить только на покупку ему нового жилья. И даже на такие действие потребуется письменное согласние опеки. Таким способом законодатель защищает имущественные права детей от посягательств недобросовестных родителей. Деньги от продажи квартиры несовершеннолетнего можно направить только на покупку нового жилья для него. Права детей при покупке квартиры на средства маткапитала Средствами, выделяемыми государством на рождение второго ребенка, можно оплатить полную стоимость нового жилья или его часть, а также погасить ипотечный займ. В любом случае, при покупке квартиры на деньги материнского сертификата, родители обязаны включить детей в право собственности на нее. Если это условие нарушается, то сделка признается ничтожной, а средства возвращаются в Пенсионный фонд. При покупке жилья на маткапитал родители обязаны выделить детям доли в квартире. Многие финансовые организации предлагают обналичить денежные средства материнского сертификата. Это абсолютно незаконно. Если афера раскроется, вы лишитесь жилья и больше никогда не сможете получить материнский капитал. Особенности приватизации квартиры с несовершеннолетними детьми В процессе приватизации недвижимости с несовершеннолетними детьми должны соблюдаться несколько правил: Получение согласия всех прописанных лиц. Жилплощадь передается в частную собственность с письменного согласия всех зарегистрированных в ней лиц. Подростки старше 14 лет тоже обязаны дать свое разрешение на приватизацию, иначе сделка может быть признана недействительной («ничтожной», если говорить юридическим языком). Если возраст ребенка меньше, его согласия не требуется. Получение согласия родителей и органа опеки. Если возраст детей менее 14 лет, то приватизация осуществляется только по письменному разрешению их родителей и органа опеки. Если подростку от 14 до 18 лет, действие осуществляется на основании его личного заявления, но с письменного разрешения органа опеки. Обратите внимание! В случае смерти родителей или опекунов, процедура приватизации квартиры с несовершеннолетним ребенком полностью ложится на плечи опеки. Имущественные права несовершеннолетних Законодатель не дает детям право собственности на имущество их родителей, как и родителям не дает такого права на вещи ребенка. Дети и родители, живущие вместе, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по общему согласию. Исключение — возникновение общей собственности на какое-либо имущество. В этом случае права детей определяются согласно гражданскому законодательству. По общему правилу вещи родителей не принадлежат детям, и наоборот. Однако вещи, приобретенные супругами для удовлетворения потребностей своих детей (одежда, обувь, музыкальные инструменты, игровые приставки и др.), разделу не подлежат. При разводе они передаются тому, с кем проживают дети. Следовательно, ребенок имеет право собственности на подобное имущество, хотя оно и приобреталось его родителями. Такой же вывод можно сделать относительно вкладов, внесенных супругами за счет своего общего имущества на имя общих детей. Эти вклады не учитываются при разделе имущества, поэтому и здесь обладателем права собственности становится ребенок. Если вещи куплены родителями для ребенка, они считаются его личным имуществом. Кроме этого, ребенок имеет право собственности на: полученные им доходы; подаренное имущество; собственность, купленную на его деньги. Несовершеннолетний вправе получать материальное обеспечение от своих родителей и других членов семьи. Мать и отец имеют равные обязанности в отношении своих детей, в том числе и обязанность их содержать. Таким образом, родители исполняют свой долг по содержанию ребенка и одновременно обеспечивают его право на получение содержания. К источникам содержания несовершеннолетнего относятся также алименты. Эти средства взыскиваются через суд с одного или обоих родителей. При невозможности такого взыскания — с других членов семьи (совершеннолетних братьев, сестер, бабушки, дедушки). Пенсии и различные пособия, проложенные несовершеннолетнему по закону, являются источниками его содержания.

Лес граждане могут получить в виде делянки, на корню. Для начала гражданин обращается с заявлением в местное лесничество. В заявлении указывают личные данные, цель получения древесины. Далее уполномоченное лицо выделяет участок для вырубки (делянку) и с заявителем заключают договор-купли продажи лесных насаждений. Вырубить его можно самостоятельно либо с помощью физических или юридических лиц, занимающихся заготовкой на договорной основе.

Наталия, сейчас не снимают с учёта машины перед продажей. Считается, что после покупки в течении 10 дней покупатель одновременно снимает-ставит на учёт. Поэтому, будьте осторожнее, покупая такую машину, проверьте её на сайте гибдд

Если же вы её уже купили, то представьте в гибдд: - СТС, ПТС, договор купли продажи, страховку, техосмотр и заплатить пошлину за регистрацию.

Добрый день.

1. Запросите выписку из ЕГРН для того чтобы определить кто является собственником. Если собственник физическое лицо - тогда приобрести получится только путем заключения договора купли-продажи с собственником. Если собственник муниципалитет или государство, то переходите к пунту 2.

2. Обратитесь в местную администрацию с заявлением о выкупе / передачи в соц найм жилого помещения.

Обратитесь с соответствующим письменным заявлением (просьбой) в местную администрацию. Общие требования к оформлению заявления (просьбы, жалобы) закреплены в ст. 7 ФЗ № 59 "О порядке рассмотрения обращений граждан..."

Здравствуйте, можете быть привлечены к административной ответственности по п.4 ст. 8.25 КоАП, использование лесов с нарушением условий договора аренды лесного участка, договора купли-продажи лесных насаждений, договора безвозмездного пользования лесным участком, иных документов, на основании которых предоставляются лесные участки - влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от восьмисот до двух тысяч рублей.

Кроме того, нарушение договора может повлечь гражданскую ответственность. В соответствии с условиями договора может быть взыскана неустойка.

Здравствуйте. Допустим ЕГРН можно послать, но копию паспорта рискованно. Вы же не знаете, какие мысли у "покупателя".

Людмила, этот вопрос имеет две стороны:

1. Законная. Это когда покупатель, действительно добросовестный гражданин и действительно эти данные нужны для составления ДКП. Хотя копия паспортат НЕ НУЖНА - нужны данные, которые вы можете прислать в виде текста: ФИО, Паспорт, код подразделения и т.д.

2. Это мошенники, которые выманивают данные продавцов, чтобы выступить в качестве продавца ОСОБЕННО, если недвижимость выставлена на сайта типа АВИТО. выставляя клон объявления.

3. Решать вам. Оформить договор ДКП можно у нотариуса с предоставлением всех документов ему, да переплата, но есть определенная безопасность.

Надеюсь, мой ответ был полезен.

Делайте выводы.

Купленная квартира является собственностью в связи с заключением договора купли-продажи, а не по приватизации. Поэтому расприватизировать ее, то есть сделать муниципальной, невозможно, нет правовых оснований.

Расприватизировать можно только то, что приватизировали, вы купили.

Как вам помочь? Без изучения деталей вообще не вариант.

Здравствуйте, Ольга.

Согласно требованию статьи 9.1 Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

граждане, приватизировавшие жилые помещения, вправе передать принадлежащие им на праве собственности жилые помещения в муниципальную собственность, и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами.

Т.о,

если право собственности на жилое помещение возникло у Вас по договору купли-продажи (а не в порядке приватизации) , Вы не можете его "расприватизировать".

С правовой стороны - сколько угодно. Просто не сможете, явно, оформить документы по сделке - отсутствуют как требуемые органы, так и действующее в этот переходный период законодательство по данному региону.

В данном случае сделка будет осуществляться в соответствии с законодательством РФ. Договор дарения или купли-продажи должен быть заключён в письменной форме, переход права собственности должен быть зарегистрирован в Росреестре.

2. Не забудьте про налоги, которые будут 30%.

3. Деньги не могут быть переведены в Украину.

А в остальном, всё просто.

Сведения можно указывать только с одного документа. По паспорту РФ вы не прописаны.

При оформлении договора если Вы указываете данные паспорта гражданина РФ, то просто укажите где фактически проживаете. Брать данные из другого паспорта нельзя.

Да, именно так и сделать.

Ставите на учёт в гибдд. Надо представить: ПТС, СТС, договор купли-продажи или дарения, или получение в наследство машины, страховка осаго, техосмотр. Ну, и заплатить пошлину за регистрацию.

Павел Петрович Семикозов, обращайтесь с заявлением в ГИБДД. Приказ МВД России от 21.12.2019 N 950 (ред. от 28.09.2020) "Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации предоставления государственной услуги по регистрации транспортных средств". В РФ утвердили правила регистрации автомобилей для новых регионов. Граждане России и иностранные граждане, проживающие на территориях Донецкой и Луганской народных республик, а также в Запорожской и Херсонской областях на день их принятия в Российскую Федерацию, должны заменить документы на автомобили, включая регистрационные знаки, до 01 января 2026 года.

Порядок общей в ГИБДД ставит на учёт.

Вы сами себе противоречите. Или купить, или владеть машиной по доверенности. Понимаете, одно из 2 х. КУПИТЬ по доверенности нельзя.

Если ваш продавец оформит машину и поставит её на учёт в РФ, то вам не надо её растамаживать, так как она стоит на учёте в рФ, и заодно получит СТС, которых обычно у них нет.

Советую вам её купить, то есть оформить договор купли-продажи.

Для постановки её на учёт вами, нужно иметь Дкп с данными продавца, ПТС, где последним вписан продавец, СТС, страховка, техосмотр.

Здравствуйте. Покупаете по ДКП, ставите на учёт в МРЭО.

Как гражданин России также покупаете.

Покупаете по ДКП, после ставите на учёт в МРЭО.

Временную регистрацию, по регистрации по месту пребывания, по виду на жительство, по разрешению на временное проживание. На управляющего гражданина РФ, при том, что собственником остаетесь вы.

Нужно обратиться в ГИБДД и поставить автомобиль на учет. ДНР - это Россия. Поэтому паспорт нужно поменять или находится в России легально, если вы гражданин другой страны и гражданство РФ получать не планируете.

Могу ли я купить авто в РФ по договору купли продажи, оформить страховку и после ездить без проблем по РФ и ДНР. А после получения паспорта РФ переоформить авто на себя?

Доброе утро. Можете купить так же как и граждане РФ, паспорта ДНР признаются на территории РФ, Указом Президента РФ. Если есть в России хотя бы РВП, то можно поставить на учет в РФ, либо указать что покупка автомобиля для выезда за пределы РФ, и уже получить транзитные номера.

Для таких ситуаций, когда автомобиль своевременно не был переоформлен на нового владельца, необходимо прекратить регистрацию.

В случае отсутствия сведений о регистрации автомобиля за новым собственником, регистрация такого транспортного средства прекращается Госавтоинспекцией на основании заявления прежнего владельца автомобиля при предъявлении им документа о заключении сделки, направленной на отчуждение транспортного средства, при условии, что с момента ее заключения истекло 10 суток.

Для прекращения регистрации автомобиля, прежний владелец может обратиться в любое регистрационное подразделение ГИБДД, представив при этом паспорт гражданина Российской Федерации.

Снимайте с учёта в ГИБДД авто по ДКП, и обжалуйте штрафы через суд.

Что значит "оформить"? Какие основания? Основанием может быть договор купли-продажи, наследование. Договор дарения. То есть при "оформленииТС на другого человека", как вы хотите, происходит смена собствнника, и "другой" человек становится собственником автомобиля.

Переоформить не удастся - вам можно продать машину, только заплатив пошлину. (от пошлины вы освобождены, ввозя машину для личного пользования).

Таким образом, вам сначала надо поставить машину на учет.

Федор, скажите. По каким основаниям вам отказано в ГИБДД?

Добрый день.

Можете.

Документ, удостоверяющий личность, РВП, договор купли-продажи.

Добрый день. Уплата налога рассчитывается либо от цены ДКП, либо от кадастровой стоимости. Вы вправе применить, как расходы, так и имущественный вычет. Консультирую граждан по оплате налога при сделках с недвижимостью ПЛАТНО. Сочтете нужным, обращайтесь.

Никак, подарите, если не нужна земля.

Здравствуйте, Евгений.

Отказаться или "отписать" Вы не можете. Заключите Договор дарения или купли-продажи с гражданином, которому этот земельный участок нужен.

Подарите, если не нужна земля.

Дело в том что участок не приватизирован и приватизировать не хочу и не смогу так как нет строения, но есть человек кому он нужен.

Как можно ООО продать земельный участок и здание учредителю?

По договору купли-продажи. ООО - продавец. Гражданин (учредитель) - покупатель. Какие проблемы?

Здравствуйте. Для совершения такой сделки в законе запрета нет. Единственное, что вам следует учитывать, так это то, что в случае если ООО будет признано банкротом, такая сделка с большой долей вероятности будет признана недействительной. Поэтому если у ООО есть долги, лучше спланируйте иной способ для того чтобы вывести имущество.

Андрей, нет такого понятия "купить по генеральной доверенности"... Это ошибочно. По довернности иожно владеть машиной - управлять, проходить техосмотр, даже ставить на учет, но при этом НЕ БЫТЬ СОБСТВЕННИКОМ машины. Понимаете.

Зарегистрировать вы сможете, если у вас буде на руках:

- Договор купли-продажи машины с хозяином машины, где указаны его паспортные данные, адрес регистрации + акт приема-передачи денег,

- ПТС, СТС,

- вы купить ОСАГО страховку и пройти техосмотр машины

- ваш паспорт.

Машина покупалась у родственников до событий февраля месяца. Поэтому сделали только ген. довереность. Так как гражданин России не может зарегистрировать ее на себя. В ней указывается все паспортные данные мои и его.