Договор аренды земельного участка с последующим выкупом / Земельное право - 35 советов адвокатов и юристов
1. Будет,
2. Пригласите независимого оценщика и акт оценки имущества сделайте приложением к Договору аренды. Укажите сумму, которая будет полагаться к выплате в случае гибели имущества в тексте договора со ссылкой на Акт оценки. В договоре аренды с последующим выкупом офисно-торгового здания и земельного участка прописана ответственность арендатора за гибель имущества от пожара и т.д.
1.Будет ли этого достаточно для безоговорочной выплаты ущерба?
2.Какими документами закрепить сумму имущества, сдаваемого в аренду?
Заранее благодарен.
1. Будет,
2. Пригласите независимого оценщика и акт оценки имущества сделайте приложением к Договору аренды. Укажите сумму, которая будет полагаться к выплате в случае гибели имущества в тексте договора со ссылкой на Акт оценки.
СпроситьТакого содержания: прошу предоставить на условиях договора аренды такой то земельный участок, находящийся по такому то адресу Какое должно быть содержание заявления в куги на аренду земельного участка с долнейшим выкупом где стоит временное сооружения (кафе)
такого содержания: прошу предоставить на условиях договора аренды такой то земельный участок, находящийся по такому то адресу
СпроситьЗаверять у нотариуса не обязательно, но тогда и продавец и покупатель должны будут явится в регистрационный орган для регистрации данной сделки. Составление договора платная работа. Мне нужен договор сдачи в аренду частного земельного участка с последующим выкупом, такой договор обязательно заверять нотариусом?
Светлана, обратитесь к очному юристу, обраце договора можно найти также в сети. Светлана,добрый день! Вы вправе обратиться в администрацию муниципального образования для предоставления земельного участка в аренду.... Если у Вас есть определенный земельный участок, то для составления договора могу оказать услугу. К нотариусу необязательно обращаться. Если срок аренды более 1 года,то нужно будет договора аренды зарегистрировать в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю. Как оформить дачный земельный участок в аренду с последующим выкупом? Хочу расплатиться в декабре 2014 года. При этом мне необходимо прописать конкретную сумму и все условия в случае чего для подстраховки, т. к. продавец болен. Есть ли типовой договор и нужно ли обращаться к нотариусу? Благодарю...
Светлана,добрый день! Вы вправе обратиться в администрацию муниципального образования для предоставления земельного участка в аренду.... Если у Вас есть определенный земельный участок, то для составления договора могу оказать услугу. К нотариусу необязательно обращаться. Если срок аренды более 1 года,то нужно будет договора аренды зарегистрировать в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю.
СпроситьЗдравствуйте, Марина! Риск покупки коттеджа в пределах нормы. Но с арендой надо разобраться. Для строительства выделяются земельные участки в аренду сроком, как правило на 3-5 лет, с правом последующего выкупа. Долгосрочная аренда - 49 лет, такого выкупа может не предусматривать, что в замен, право субаренды? ЖСК сдает Вам в субаренду участок на оставшийся срок? Будет ли у Вас право на прямой договор аренды с собственником. Возможен ли выкуп участка? Ответы на эти вопросы должны быть документально подтверждены пунктами договора аренды ЖСК-собственник. Пользоваться каоттеджем Вы, конечно, будете, но вот арендная плата за землю может заставить пожалеть о таком приобретении. Господа юристы. Скажите, пож-ста: мы хотим купить коттедж в ЖСК. Оданко, коотедж находится на земельном участке, принаждежащем ЖСК на праве долгосрочной аренды сроком на 49 лет. ЖСК арендовал участок у г. Москвы специально под застройку коттеджей. Есть ли здесь риски, подвох? Заранее спасибо.
Здравствуйте, Марина! Риск покупки коттеджа в пределах нормы. Но с арендой надо разобраться. Для строительства выделяются земельные участки в аренду сроком, как правило на 3-5 лет, с правом последующего выкупа. Долгосрочная аренда - 49 лет, такого выкупа может не предусматривать, что в замен, право субаренды? ЖСК сдает Вам в субаренду участок на оставшийся срок? Будет ли у Вас право на прямой договор аренды с собственником. Возможен ли выкуп участка? Ответы на эти вопросы должны быть документально подтверждены пунктами договора аренды ЖСК-собственник. Пользоваться каоттеджем Вы, конечно, будете, но вот арендная плата за землю может заставить пожалеть о таком приобретении.
СпроситьЗдравствуйте, Роман!
Право на заключение договора аренды земельного участка никак не связано с правом приватизации Вашей квартиры. До 01.03.2010г. продлен срок для приватизации именно жилищного фонда, но не земельных участков.
Вам нужно учесть, что договор аренды земельного участка даст Вам преимущественное право выкупа этого участка, но не бесплатной приватизации.
С уважением! Менкина И.Е. Я воспользовался своим правом на приватизацию - имею долю в квартире в г. Всеволожск, прописка в ней же. Имею ли я возможность арендовать землю под ИЖС с последующей передачей в собственность? Связано ли это с окончанием приватизации в марте 2010 года?
Здравствуйте, Роман!
Право на заключение договора аренды земельного участка никак не связано с правом приватизации Вашей квартиры. До 01.03.2010г. продлен срок для приватизации именно жилищного фонда, но не земельных участков.
Вам нужно учесть, что договор аренды земельного участка даст Вам преимущественное право выкупа этого участка, но не бесплатной приватизации.
С уважением! Менкина И.Е.
Спросить
Как выкупить землю в долгосрочной аренде под дачное строительство с незавершенным объектом на ней?
Здравствуйте, Владимир! Вы можете выкупить в собственность арендованный земельный участок (воспользуйтесь "дачной амнистией"), тем более, что уже оформили незавершенное строительство. Хотя, не знаю, какие условия оговорены у Вас в договоре аренды. Но на общих основаниях - да. Долгосрочная аренда имеет все посылки к переоформлению права арены на собственность, на основании дачной амнистии Вы можете переоформить землю в собственность если на ней есть недвижимое имущество находящееся у вас в собственности, не всегда землю надо выкупать , зависит от года приобретения права на нее, от общего срока сколько вы ей пользовались и от условий договора (есть ли там последующее право выкупа) Имею в долгосрочной аренде землю (земли поселений) под дачное строительство. Имею на ней зарегистрированное в рег палате незавершенное строительство. Могу ли я выкупить эту землю в собственность и на каких условиях?
Здравствуйте, Владимир! Вы можете выкупить в собственность арендованный земельный участок (воспользуйтесь "дачной амнистией"
, тем более, что уже оформили незавершенное строительство. Хотя, не знаю, какие условия оговорены у Вас в договоре аренды. Но на общих основаниях - да.
Долгосрочная аренда имеет все посылки к переоформлению права арены на собственность, на основании дачной амнистии Вы можете переоформить землю в собственность если на ней есть недвижимое имущество находящееся у вас в собственности, не всегда землю надо выкупать , зависит от года приобретения права на нее, от общего срока сколько вы ей пользовались и от условий договора (есть ли там последующее право выкупа)
СпроситьВзять в долгосрочную аренду на 49 лет. Обычно в договоре долгосрочной аренды предусматривается право последующего выкупа данного участка. Если участок с разрешённым использованием под строительство - то взять в аренту, построить объект недвижимости (объект капитального строительства) а затем (в срок до 49 лет) приватизировать участок по правилам ст. 36 Земельного кодекса Что нам делать, какой вариант с юридической точки зрения выбрать. Нашей семье Муниципалитет выделяет земельный участок. У нас есть два варианта - выкупить этот земельный участок за очень большие деньги, или взять в аренду на 49 лет с небольшой арендной платой. Конечно выкупить это хорошо, но и денег нет и неизвестно что будет дальше, в смысле законов. Взять в аренду...? Спасибо за ответ.
Взять в долгосрочную аренду на 49 лет. Обычно в договоре долгосрочной аренды предусматривается право последующего выкупа данного участка.
Спросить
Если участок с разрешённым использованием под строительство - то взять в аренту, построить объект недвижимости (объект капитального строительства) а затем (в срок до 49 лет) приватизировать участок по правилам ст. 36 Земельного кодекса
СпроситьМаксим, день добрый!
Вам необходимо составить договор аренды земельного участка с последующим выкупом. В данном договоре цена земли разбивается на ряд ежемесячных арендных платежей, сумма которых впоследствии составят выкупную цену земли, прописанную в договоре.
При необходимости могу помочь в составлении договора аренды с правом выкупа.
Для связи inyurist@rbcmail.ru Вот я взял землю в аренду под строительство с последующим выкупом. Как я могу купить землю? Возможно только фундамент поставить и выкупить землю? И какя цена? Та которая на момент заключения договора или та которая будет на момент выкупа.?
Максим, день добрый!
Вам необходимо составить договор аренды земельного участка с последующим выкупом. В данном договоре цена земли разбивается на ряд ежемесячных арендных платежей, сумма которых впоследствии составят выкупную цену земли, прописанную в договоре.
При необходимости могу помочь в составлении договора аренды с правом выкупа.
Для связи inyurist@rbcmail.ru
Спросить1. Аренда это не форма собственности, а форма пользования земельным участком.
2. Если для выкупа (приватизации) земельного участка сегодня есть основания, то видимо можно заключить и такой договор.
3. Не ломая голову ... и т.д. Мне очень срочно нужно узнать существует ли такая форма собственности на землю как аренда на 49 лет с последующим выкупом? Какие плюсы или минусы такая собственность в себе несет? Имеет ли смысл с ней связываться? Или не ломая себе голову оформить участок в СНТ в личную собственность? (Как вы понимаете все упирается в стоимость при оплате той или иной формы собственности). Заранее большое спасибо.
1. Аренда это не форма собственности, а форма пользования земельным участком.
2. Если для выкупа (приватизации) земельного участка сегодня есть основания, то видимо можно заключить и такой договор.
3. Не ломая голову ... и т.д.
Спросить
