Договор аренды общего имущества / Административное право - 536 советов адвокатов и юристов
Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме
1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.
3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;
(п. Спасибо. Если домом занимается Упаравляющая организация, то договор на аренду фасада заключается с данной организацией? Нет необходимости общаться со всеми собственниками помещения для сбора документов на дальнейшую подачу по согласованию с городом? Всю документацию (включая договор) должна предоставить УО?.
Благодарю за ответ.
Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме
1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.
3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;
(п.
СпроситьПодвал- общедомовое имущество, на его аренду нужно согласие ( разрешение) принятое на общем собрании МКД собственников дома ( 51 % голосов) Самый простой с УК или ТСЖ заключить договор.
Но необходимо решение общего собрания более 50% голосов о сдаче имущества в аренду, тогда это 100% законно будет. Если нет решения, то кто-то может пожаловаться и выселяться надо будет. Как получить разрешение собственников многоквартирного дома на аренду одного из подвальных помещений в многоквартирном доме (организационные и юридические аспекты)?
Подвал- общедомовое имущество, на его аренду нужно согласие ( разрешение) принятое на общем собрании МКД собственников дома ( 51 % голосов)
Спросить
Самый простой с УК или ТСЖ заключить договор.
Но необходимо решение общего собрания более 50% голосов о сдаче имущества в аренду, тогда это 100% законно будет. Если нет решения, то кто-то может пожаловаться и выселяться надо будет.
СпроситьЕлена! Если подвал в частной собственности и передается целиком, то общий пакет документов:
договор аренды 3 экз.;
акт приема-передачи;
правоустанавливающий документ Арендодателя;
правоподтверждающий документ;
квитанция или платежное поручение на оплату госпошлины.
Учтите, что подвал относится к общему имуществу многоквартирного дома. Если он не принадлежит на частной собственности кому-либо, то пакет документов другой.
Желаю успеха!:sm_ab: Какие документы необходимо предъявить в росреестр для регистрации договора аренды со сроком более 1 года подвального помещения в многоквартирном доме?
Елена! Если подвал в частной собственности и передается целиком, то общий пакет документов:
договор аренды 3 экз.;
акт приема-передачи;
правоустанавливающий документ Арендодателя;
правоподтверждающий документ;
квитанция или платежное поручение на оплату госпошлины.
Учтите, что подвал относится к общему имуществу многоквартирного дома. Если он не принадлежит на частной собственности кому-либо, то пакет документов другой.
Желаю успеха!
Нужно смотреть условия договора аренды по поводу возможности сдачи имущества в субаренду. по общему правилу на такую сдачу требуется согласие арендодателя Здравствуйте. по общему правилу, если иное не определено договором аренды, сдача в субаренду допускается с согласия собственника. Поэтому, вам следует детально изучить ваш договор. во всем остальном - все в норме. С 2003 г предприятие арендует у департамента имущества помещение. По последнему доп. соглашению срок аренды заканчивается летом 2015 г. может ли предприятие сдать в аренду помещение на 11 месяцев. Заявлять об этом в департамент или нет.?
Нужно смотреть условия договора аренды по поводу возможности сдачи имущества в субаренду. по общему правилу на такую сдачу требуется согласие арендодателя
Спросить
Здравствуйте. по общему правилу, если иное не определено договором аренды, сдача в субаренду допускается с согласия собственника. Поэтому, вам следует детально изучить ваш договор. во всем остальном - все в норме.
СпроситьТребуется согласие на совершение сделок, связанных с распоряжением общим имуществом ст.35 СК РФ.Сделка аренды к таким не относится. поэтому не требуется согласие Необходимо ли нотариально удостоверенное согласие супруга на заключение договора аренды земельного участка в ИЖС в Пермском крае?
Требуется согласие на совершение сделок, связанных с распоряжением общим имуществом ст.35 СК РФ.Сделка аренды к таким не относится. поэтому не требуется согласие
СпроситьПо общему правилу:
Статья 617. ГК РФ
1. Переход права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
Также следует отметить, что вы имеете процессуальное право вступить в с/процесс в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельные требования, что позволит заблаговременно решить возможную неблагоприятную для вас ситуацию в момент непосредственного наложения ареста на имущество арендодателя. Ситуация такая - арендуем нежилое помещение под кафе. Недавно был заключен договор аренды на 5 лет. Но сейчас у собственника начались серьезные проблемы с имуществом, и скорее всего будет суд, потом приставы и арест на имущество. Сможем ли мы и дальше работать в этом помещении, каковы наши права? Могут ли нас выгнать?
По общему правилу:
Статья 617. ГК РФ
1. Переход права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
Также следует отметить, что вы имеете процессуальное право вступить в с/процесс в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельные требования, что позволит заблаговременно решить возможную неблагоприятную для вас ситуацию в момент непосредственного наложения ареста на имущество арендодателя.
СпроситьДмитрий, нужно больше информации и изучать документы. Если дом многоквартирный то с момента передачи первой квартиры собственнику возникает право общей долевой собственности. В связи с чем вопрос о том может ли администрация сдавать в аренду имущество не принадлежащее ему. что касается парковки то относится ли данная парковка к обслуживанию данного дома. необходимо смотреть проекти и разрешение на строительство.
В случае необходимости подробной консультации или ведения дела в суде, звоните Администрацией города предоставлены земельные участки для строительства. Один под жилье, второй - под парковку.
На данные объекты выданы разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в 2011 г., дальнейшая судьба объектов неизвестна. Администрация города подала иск на взыскание с нас по договорам аренды платежи вплоть до текущего деня.
С какого момента прекращается действие договоров аренды в каждом случае?
Дмитрий, нужно больше информации и изучать документы. Если дом многоквартирный то с момента передачи первой квартиры собственнику возникает право общей долевой собственности. В связи с чем вопрос о том может ли администрация сдавать в аренду имущество не принадлежащее ему. что касается парковки то относится ли данная парковка к обслуживанию данного дома. необходимо смотреть проекти и разрешение на строительство.
В случае необходимости подробной консультации или ведения дела в суде, звоните
СпроситьЗдравствуйте!
Ни у вас, ни у ЖКО нет прав на колясочную.
Для ее использования вами или ЖКО необходимо общее собрание собственников жилья, тк колясочная относится к общедомовому имуществу Нежилое помещение в доме вы можете занимать по правовому основанию - договору. Договор может быть заключен по решению общего собрания жильцов дома об использовании колясочной путем передачи ее вам в аренду или пользование. Предписание от жко не соответствует требованиям ЖК РФ. 35 лет я занимаю колясочную. Сегодня получила предписание от ЖКО о ее освобождении в 5 дневный срок для размещения там помещения для дворников, пригрозив вскрыть помещение самостоятельно. Подскажите, какое отношение имеет ЖКО к колясочной, какие их и мои права. Спасибо.
Здравствуйте!
Ни у вас, ни у ЖКО нет прав на колясочную.
Для ее использования вами или ЖКО необходимо общее собрание собственников жилья, тк колясочная относится к общедомовому имуществу
Спросить
Нежилое помещение в доме вы можете занимать по правовому основанию - договору. Договор может быть заключен по решению общего собрания жильцов дома об использовании колясочной путем передачи ее вам в аренду или пользование. Предписание от жко не соответствует требованиям ЖК РФ.
СпроситьГражданский кодекс РФ.
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению ВСЕХ ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Таким образом, участник долевой собственности ОБЯЗАН согласовать с вами передачу помещения в аренду. При этом, если между вами не определён порядок пользования жилым помещением и арендатор фактически будет пользоваться всей квартирой, то вы вправе претендовать на часть арендной платы соразмерно вашей доле. Ответьте пожалуйста на такой вопрос-у меня 2 / 5 доли в квартире с общей долевой собственностью; второй собственник (3/5) хочет сдавать в наем свою долю. Может ли он это сделать без моего согласия? Какие договоры он обязан заключать с нанимателем, со мной? Как все это выглядит в свете новых законов (орезиновых \ квартирах и других.
Гражданский кодекс РФ.
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению ВСЕХ ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Таким образом, участник долевой собственности ОБЯЗАН согласовать с вами передачу помещения в аренду. При этом, если между вами не определён порядок пользования жилым помещением и арендатор фактически будет пользоваться всей квартирой, то вы вправе претендовать на часть арендной платы соразмерно вашей доле.
СпроситьЭтот вопрос должен быть урегулирован самим договором.
Текущее содержание помещения возлагается на арендатора - статья 616, часть 2 ГК РФ. По общим правилам, надлежащее содержание имущества несет собственник помещения, если иное не предусмотрено договором аренды. После заключения договора аренды на нежилое помещение, на кого возлагается ответственность за помещение (Противопожарная безопасность, санитарные нормы, содержание прилегающей территории и т.д.) Какими ст. ФЗ или ст. ГК это регулируется?
Этот вопрос должен быть урегулирован самим договором.
Текущее содержание помещения возлагается на арендатора - статья 616, часть 2 ГК РФ.
СпроситьПо общим правилам, надлежащее содержание имущества несет собственник помещения, если иное не предусмотрено договором аренды.
СпроситьЕсли вы все условия договора аренды исполняете надлежащим образом, основания для расторжения договора нет. Продолжайте занимать помещение и исполнять свои обязательства, предусмотренные договором. Бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме возложено ст.39 Жилищного кодекса РФ на собственника помещения, но никак не на арендатора. Так что претензии Вашего арендодателя и председателя ТСЖ или управляющей компании абсолютно необоснованны. Арендодатель хочет расторгнуть договор аренды, т.к.я то есть арендатор отказываюсь платить за общедомовые нужды. Я арендатору много раз объясняла, что я не имею ни какого отношения к их домовым нуждам, они распространяются только на собственников жилья, а управдомша на меня взъелась и хочет от меня избавится, что делать?
Если вы все условия договора аренды исполняете надлежащим образом, основания для расторжения договора нет. Продолжайте занимать помещение и исполнять свои обязательства, предусмотренные договором.
Спросить
Бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме возложено ст.39 Жилищного кодекса РФ на собственника помещения, но никак не на арендатора. Так что претензии Вашего арендодателя и председателя ТСЖ или управляющей компании абсолютно необоснованны.
СпроситьЕсли доли идеальные и порядок пользования квартирой не определен, дольщик вправе сдать комнату в аренду только с согласия всех участников общей долевой собственности. Андрей, здравствуйте! Не важно, определен ли порядок пользования ж/п или нет, сдать внаем ДОЛЮ в праве собственности невозможно . Объектом договора найма может быть только либо вся квартира, либо изолированная комната в ней. В собственности находится доли, а не комнаты, даже после определения порядка пользования режим общей долевой собственности не меняется. Для того, чтобы сдать внаем комнату в такой квартире, требуется разрешение всех сособственников.
С уважением,
Харченко О.В. При общей долевой собственности без выделения долей распоряжение имуществом по согласию всех собственников. Двухкомнатная квартира на три доли. Может ли один из дольщиков сдать в наем комнату которую считает своей?
Если доли идеальные и порядок пользования квартирой не определен, дольщик вправе сдать комнату в аренду только с согласия всех участников общей долевой собственности.
СпроситьАндрей, здравствуйте! Не важно, определен ли порядок пользования ж/п или нет, сдать внаем ДОЛЮ в праве собственности невозможно . Объектом договора найма может быть только либо вся квартира, либо изолированная комната в ней. В собственности находится доли, а не комнаты, даже после определения порядка пользования режим общей долевой собственности не меняется. Для того, чтобы сдать внаем комнату в такой квартире, требуется разрешение всех сособственников.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
При общей долевой собственности без выделения долей распоряжение имуществом по согласию всех собственников.
СпроситьПомещение подъезда, это общее имущество всех собственников дома, принадлежащее на праве общей долевой собственности.
От имени жильцов, с управляющей компаний должен быть заключен договор.
Вот в этом договоре и прописаны все полномочия, которые жильцы предоставили управляющей компании. Я думаю,что полномочия о сдаче в аренду общего имущества, там имеются. Квартира приватизирована. В подъезде, на моей стене провайдеры интернета установили своё оборудование (5 шкафов) без моего согласия. Заявляют, что разрешила управляющая компания.
1.Имеет ли право управляющая компания сдавать в аренду стену моей квартиры?
2.Должны ли провайдеры получить моё согласие на установку аппаратуры?
3.Куда мне обращаться по этим вопросам, чтобы защитить свои права?
Помещение подъезда, это общее имущество всех собственников дома, принадлежащее на праве общей долевой собственности.
От имени жильцов, с управляющей компаний должен быть заключен договор.
Вот в этом договоре и прописаны все полномочия, которые жильцы предоставили управляющей компании. Я думаю,что полномочия о сдаче в аренду общего имущества, там имеются.
СпроситьНикак не отвязаться, если есть решение суда, оно обязательно к исполнению Постараться оспорить в арбитраже отношения вытекающие из договора аренды, если конечно имеются для этого основания и сроки для обжалования в вышестоящих арбитражных судах не истекли. PS: не в арбитраже, а в суде общей юрисдикции. Поскольку , Вы утратили статус ИП. Арбитражный суд обязывает меня выплатить, якобы, задолженность по арендной плате арендодателю. Но на сегодняшний день, я безработный и перестал быть ИП, соответственно выплачивать не могу, имущество на мне нет. Как отвязаться от приставов?
Читайте договор аренды. Там должно быть указано допускается ли субаренда и требуется ли согласие арендодателя (собственника). В Москве, например, сдача в субаренду допускается с согласия собственника, но ставка у арендатора вырастает при этом. И он платить больше.
Посему вопрос слишком общ и ответа на него дать точного нельзя, не видя документов. Все остальное написано в ГК РФ в части второй. Насколько законна субаренда муниципального имущества, что дает договор субаренды субарендатору? Как-то защищает? Чем осложняет жизнь арендатора?
Читайте договор аренды. Там должно быть указано допускается ли субаренда и требуется ли согласие арендодателя (собственника). В Москве, например, сдача в субаренду допускается с согласия собственника, но ставка у арендатора вырастает при этом. И он платить больше.
Посему вопрос слишком общ и ответа на него дать точного нельзя, не видя документов. Все остальное написано в ГК РФ в части второй.
СпроситьЗдравствуйте!
Да, конечно, имеете, так как арендуя квартиру вы не можете не приобрести и право пользования общим имуществом жильцов дома, в том числе и придомовой территорией. Но это если подходить к вопросу юридически. В реальности всегда бывает очень сложно решать проблемы, возникающие с ТСЖ и Управляющими компаниями, что-то объяснить им бывает невозможно.
Удачи! Я арендую квартиру по договору аренды. Имею ли я право пользоваться придомовой территорией, т. е заезжать во двор дома?
Здравствуйте!
Да, конечно, имеете, так как арендуя квартиру вы не можете не приобрести и право пользования общим имуществом жильцов дома, в том числе и придомовой территорией. Но это если подходить к вопросу юридически. В реальности всегда бывает очень сложно решать проблемы, возникающие с ТСЖ и Управляющими компаниями, что-то объяснить им бывает невозможно.
Удачи!
СпроситьРасходы в период брака на покупку нежилого помещения могут быть произведены за счет общего имущества супругов, либо личного имущества одного из них.
Регистрация помещения на жену создает обе возможности.
В частности, возможен договор аренды, если помещение является имуществом жены. Меня зовут Александр. Помогите разобраться в ситуации. Мы вместе с женой купили помещение. Оформили собственность на жену. В помещении открыли парикмахерскую. Я стал ИП и мы вместе ведем дела. Должен ли я заключать с женой договор аренды помещения или нет?
Расходы в период брака на покупку нежилого помещения могут быть произведены за счет общего имущества супругов, либо личного имущества одного из них.
Регистрация помещения на жену создает обе возможности.
В частности, возможен договор аренды, если помещение является имуществом жены.
Спросить
Ответственность арендодателя за незаконную деятельность арендатора - разъяснения и ссылки на законы.
Нет за деятельность Арендатора Арендодатель не отвечает. Предметом Договора аренды (если говорить про недвижимость) является представление права пользование и владение определенным помещением и согласно смыслу Договора аренды Арендодатель не вправе вмешиваться в деятельность Арендатора. Но в жизни могут быть несколько исключений например, если Арендатор использует помещение не поназначению. причиняет своими действиями вред общему имуществу и комуникациям, тогда за действия Арендатора будет отвечать собственик Помещения. Кроме того, вопросы к Арендодателю могут возникнуть если например сотрудники полиции обнаружат пошивочный цех с мигрантами, а Арендатор скроется то попытаются привлечь к ответственности Арендодателя . О правах и обязанностях сторон по Договору аренды см. Главу 34 Гражданского кодекса РФ, а также Постановления Пленума ВАС по аренде. Несет ли ответственность арендодатель за арендатора если второй занимается незаконной деятельностью (если можно ссылки на статьи закона)?
Нет за деятельность Арендатора Арендодатель не отвечает. Предметом Договора аренды (если говорить про недвижимость) является представление права пользование и владение определенным помещением и согласно смыслу Договора аренды Арендодатель не вправе вмешиваться в деятельность Арендатора. Но в жизни могут быть несколько исключений например, если Арендатор использует помещение не поназначению. причиняет своими действиями вред общему имуществу и комуникациям, тогда за действия Арендатора будет отвечать собственик Помещения. Кроме того, вопросы к Арендодателю могут возникнуть если например сотрудники полиции обнаружат пошивочный цех с мигрантами, а Арендатор скроется то попытаются привлечь к ответственности Арендодателя . О правах и обязанностях сторон по Договору аренды см. Главу 34 Гражданского кодекса РФ, а также Постановления Пленума ВАС по аренде.
СпроситьНаталья, добрый день! Содержание общего имущества в многоквартирном доме - обязанность собственника помещения. В данном случае собственник - местная администрация. Вы как арендатор должны заключить договоры на коммунальные услуги (свет, тепло, вода, вывоз ТБО). У меня помещение в муниципальной аренде. Обязана ли я заключать договор управления многоквартирным домом, с управляющей компанией?«Правила пункта 2 статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают обязанность арендатора поддерживать имущество в исправном состоянии и производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества. Однако указанной нормой предусмотрена соответствующая обязанность арендатора только в отношении объекта аренды, а не общего имущества в многоквартирном доме…» ...Если не обязана, то возможно ли заключение лишь одного договора на оплату тепловой энергии в горячей воде?... Спасибо.
Наталья, добрый день! Содержание общего имущества в многоквартирном доме - обязанность собственника помещения. В данном случае собственник - местная администрация. Вы как арендатор должны заключить договоры на коммунальные услуги (свет, тепло, вода, вывоз ТБО).
СпроситьК сожалению собственник согласно ст. 209 ГК РФ имеет право владения, пользования распоряжения своим имуществом, если у Вас сним не было письменного соглашения о создании общей собственности на дом путем Ваших вложений в указанный ремонт, Вы не сможете получить долю в праве собственности Из вашего вопроса не усматривается на каком основании вы проживаете в данном помещении(договор найма жилого помещения,договор социального найма,если арендатор юридическое лицо,то договор аренды). Ваши права зависят от того, какой договор вы заключали с "хозяином".Если никакого договора не было и нет,, а только устная договернность . обязаны жилье освободить Если хотите получить ответ на ваш вопрос можете уточнить основания проживания в данном помещении. Живу в доме более 12 лет Оплачивал коммунальные услуги, поменял окна двери теперь хозяин хочет выгнать какие у меня права он заэто время приезжал раза 2
к сожалению собственник согласно ст. 209 ГК РФ имеет право владения, пользования распоряжения своим имуществом, если у Вас сним не было письменного соглашения о создании общей собственности на дом путем Ваших вложений в указанный ремонт, Вы не сможете получить долю в праве собственности
Спросить
Из вашего вопроса не усматривается на каком основании вы проживаете в данном помещении(договор найма жилого помещения,договор социального найма,если арендатор юридическое лицо,то договор аренды).
Спросить
Ваши права зависят от того, какой договор вы заключали с "хозяином".Если никакого договора не было и нет,, а только устная договернность . обязаны жилье освободить
СпроситьЕсли хотите получить ответ на ваш вопрос можете уточнить основания проживания в данном помещении.
СпроситьУважамая Светлана!
Договор субаренды (уточним -недвижимого имущества) подлежит регистрации, если договор аренды подлежит регистрации. Общее правило для регистрации договора аренды недвижимого имущества это заключение договора на срок свыше одного года.
Удачи, Надо ли регистрировать договор субаренды?
Уважамая Светлана!
Договор субаренды (уточним -недвижимого имущества) подлежит регистрации, если договор аренды подлежит регистрации. Общее правило для регистрации договора аренды недвижимого имущества это заключение договора на срок свыше одного года.
Удачи,
СпроситьЗдравствуйте, Виктор. По общему правилу бремя содержания имущества, в том числе уплата налога несет собственник. Если арендатор Вам не возмещает стоимость аренды или нет условия об этом в договоре, значит Вы несете обязанность по перечислению налога. Виктор. земельный налог (как правило), платит собственник пая. а арендатор. его возвращает. но это не везде так. По правилам (указывается в договоре) оплату налога производит и сам арендатор. всё зависит от договора. У меня есть земельный пай (7,4 га), который находится в общей долевой собственности. Пай я сдаю в аренду фермеру, за что получаю арендную плату в натуральном выражении 1,5 тонны зерна. В договоре ни чего не сказано об уплате земельного налога. Кто должен платить налог я или арендатор, ведь землёй пользуется арендатор, он извлекает выгоду, а я получаю символическую плату в натуральном выражении. Большое спасибо.
Здравствуйте, Виктор. По общему правилу бремя содержания имущества, в том числе уплата налога несет собственник. Если арендатор Вам не возмещает стоимость аренды или нет условия об этом в договоре, значит Вы несете обязанность по перечислению налога.
Спросить
Виктор. земельный налог (как правило), платит собственник пая. а арендатор. его возвращает. но это не везде так. По правилам (указывается в договоре) оплату налога производит и сам арендатор. всё зависит от договора.
СпроситьДобрый день, Светлана. Оценка имущества в ... млн. говорит о том, что в случае, если по Вашей вине имущество будет повреждено, Вы должны будете возместить ущерб, исходя из указанной суммы. Не исключено, что эта оценка завышена. По поводу расходов пункт не понятен, возможно, его нужно читать в общем контексте всего договора. Я Арендатор у ООО. В договоре аренды нежилого помещения есть пункт: Страхование имущества. Страхование. Подпункт говорит о нижеследующем: По взаимному согласию сторон арендуемое имущество оценено в... миллионов рублей. Данная оценка учитывается при возмещении ущерба. Арендодатель вправе за свой счет осуществить страхование помещения. Стороны должны произвести взаиморасчеты по произведенным расходам в течение 5 банковских дней с момента предоставления одной стороной подтверждающих документов другой стороне. ПОЯСНИТЕ ПОЖАЛУЙСТА какой риск берёт на себя АРЕНДАТОР в данном случае?
Добрый день, Светлана. Оценка имущества в ... млн. говорит о том, что в случае, если по Вашей вине имущество будет повреждено, Вы должны будете возместить ущерб, исходя из указанной суммы. Не исключено, что эта оценка завышена. По поводу расходов пункт не понятен, возможно, его нужно читать в общем контексте всего договора.
СпроситьНаружная стена дома - не является собственностью данного жильца и вообще это общедомовое имущество, пользование которым должно производится по решению общего собрания жильцов.
Так что можете выйти в суд с иском об обязании заключить договор аренды и пусть платит за свою рекламы. А ответственность за получение разрешения на размещение рекламы можно возложить договором на этого человека. У нас ЖСК. Собственник жилья на первом этаже (квартира переведена в нежилое и открыт магазин) разместил рекламу на СТЕНЕ дома (в пределах свое квартиры). Есть ли у него разрешение в Управлении наружной рекламы в администрации города-нам не говорит. Может ли он разместить рекламу без согласия остальных собственников?
Наружная стена дома - не является собственностью данного жильца и вообще это общедомовое имущество, пользование которым должно производится по решению общего собрания жильцов.
Так что можете выйти в суд с иском об обязании заключить договор аренды и пусть платит за свою рекламы. А ответственность за получение разрешения на размещение рекламы можно возложить договором на этого человека.
СпроситьОбязанность владельца квартиры состоит в том, что именно на него возлагается бремя содержания принадлежащего ему помещения. собственники жилых помещений должны нести расходы по содержанию и ремонту не только принадлежащей им квартиры, но и своей доли в общедомовом имуществе на праве общей долевой собственности.
Собственник вправе возложить бремя по содержанию жилого помещения на лиц, которым он передает его во временное владение или пользование. И закрепить распределение обязанностей в договоре найма или аренды жилья.
Но собственник ответственен за содержание Если речь о том, что Вас обязывают оплачивать коммунальные услуги за временных жильцов, то все правомерно. Да может, но если Вы не согласны с решением и у Вас есть весомые доводы, то можно оспорить это решение. Может ли ЖСК на основании приказа, принятого на собрании, взимать отдельную дополнительную плату с тех собственников, кто сдает свои квартиры в аренду?
обязанность владельца квартиры состоит в том, что именно на него возлагается бремя содержания принадлежащего ему помещения. собственники жилых помещений должны нести расходы по содержанию и ремонту не только принадлежащей им квартиры, но и своей доли в общедомовом имуществе на праве общей долевой собственности.
Собственник вправе возложить бремя по содержанию жилого помещения на лиц, которым он передает его во временное владение или пользование. И закрепить распределение обязанностей в договоре найма или аренды жилья.
Но собственник ответственен за содержание
СпроситьЕсли речь о том, что Вас обязывают оплачивать коммунальные услуги за временных жильцов, то все правомерно.
Спросить
Да может, но если Вы не согласны с решением и у Вас есть весомые доводы, то можно оспорить это решение.
Спросить
