Договор дарения двух долей квартиры / Договор - 784 советов адвокатов и юристов
Добрый день!
Госпошлину не надо рассчитывать, ее размер установлен Налоговым кодексом (п.22 ст.333.33) - за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества для физических лиц 2000 рублей, так как у Вас 2 сделки, то каждый уплачивает по 2000 рублей.
А во-вторых куда и зачем Вы собрались вписывать сотрудника соцопеки? Помогите пожалуйста понять расчёт госпошлины за регистрацию права собственности. Нам надо выделить детям доли в квартире. Сотрудница регпалаты представила нам 2 варианта: 1. Каждый из супругов дарит по половине своей доли детям (я - дочке, муж-сыну). В договоре дарения мужа представитель сына я, в моем договоре представитель дочки муж. Насчитали оплату госпошлины 8 тыс. руб. 2. В договорах дарения представитель детей сотрудник соцопеки. Насчитали 4 тыс. руб. Я никак не пойму как они считают. Потом не отразится ни на чём если я решу вписать сотрудника соцопеки?
Добрый день!
Госпошлину не надо рассчитывать, ее размер установлен Налоговым кодексом (п.22 ст.333.33) - за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества для физических лиц 2000 рублей, так как у Вас 2 сделки, то каждый уплачивает по 2000 рублей.
А во-вторых куда и зачем Вы собрались вписывать сотрудника соцопеки?
СпроситьМожете подарить им Ваши доли (ст. 572 ГК РФ) Необходимо заключить договор дарения, составленный юристом в простой письменной форме, нотариальное удостоверение не требуется. Переход права собственности регистрируется в Росреестре.
Если внуки не родные, то лучше это сделать в два этапа, для того, чтобы не возникла обязанность по уплате НДФЛ у одаряемых.
Обращайтесь, обсудим все подробнее, я оформляю сделки с недвижимостью, звоните.
Внимание! Остерегайтесь звонков с навязыванием якобы "бесплатных" услуг сомнительного качества. Специалисты сами не названивают никому! Квартира приват., как оформить приват. В этой кварт. На несовершеннолетних детей, они внучатые внуки.
Необходимо заключить договор дарения, составленный юристом в простой письменной форме, нотариальное удостоверение не требуется. Переход права собственности регистрируется в Росреестре.
Если внуки не родные, то лучше это сделать в два этапа, для того, чтобы не возникла обязанность по уплате НДФЛ у одаряемых.
Обращайтесь, обсудим все подробнее, я оформляю сделки с недвижимостью, звоните.
Внимание! Остерегайтесь звонков с навязыванием якобы "бесплатных" услуг сомнительного качества. Специалисты сами не названивают никому!
СпроситьЗдравствуйте, для этого услуги риэлтора не нужны, нужно просто составить один договор дарения половины доли на супругу и сдать документы на регистрацию в Росреестр. это проще, чем кажется, хватит одной полноценной консультации. Скажите возможно ли переоформить 1-ую квартиру с одного собственника (мужа) на двух (на мужа и жену). если возможно, то какие документы нужны. Своими силами справимся? Или надо нанимать риэлтора. СПАСИБО!
Здравствуйте. Оформите договором дарения доли в квартире и подавайте на регистрацию. На свою квартиру по договору долевого участия собираюсь получить свидетельство о собственности (дом сдался, акт приема передачи подписан, кадастровый паспорт - на руках). Вопрос: 1. Могу ли я при регистрации в рег. палате для получения свидетельства о собственности сразу зарегистрироваться на получение 2-х свидетельств по 1/2 доли со своей женой (данная квартира была куплена в совместном браке)?
2. Как мне это можно сделать и оформить? Какой доп. документ или соглашение со своей стороны мне необходимо сделать для рег. палаты, что бы получить в итоге 2 свидетельства по 1/2 доли с женой?
Здравствуйте. Оформите договором дарения доли в квартире и подавайте на регистрацию.
СпроситьНет квартира уже поделена на доли поэтому дарить Вы должны 1/2 доли принадлежащую Вам Если Вы хотите, чтобы вся квартира принадлежала только жене, дарите 1/2. В зависимости от того, когда и на каком основании была приобретена Ваша 1/2 доли квартиры.
Наша компания может оказать Вам помощь в предварительной экспертизе документов, а также в регистрации перехода права собственности в Управлении Росреестра. Вам ответили верно в росреестре, так как при отсутствии брачного договора обе доли квартиры являются совместным имуществом. Так что вам не дарение. А брачный договор с передачей жене всей квартиры. Либо указать в договоре, что это ваши две личные доли, затем вы ей свою дарите. Если конечно у вас не долевая приватизация была. Квартира моя и жены (1/2+ 1/2). Свою половину дарю жене. В Росреестре сказали, что надо дарить 1/4, т.к. половина моей доли итак принадлежит жене. Так ли это?
Нет квартира уже поделена на доли поэтому дарить Вы должны 1/2 доли принадлежащую Вам
Спросить
В зависимости от того, когда и на каком основании была приобретена Ваша 1/2 доли квартиры.
Наша компания может оказать Вам помощь в предварительной экспертизе документов, а также в регистрации перехода права собственности в Управлении Росреестра.
Спросить
Вам ответили верно в росреестре, так как при отсутствии брачного договора обе доли квартиры являются совместным имуществом. Так что вам не дарение. А брачный договор с передачей жене всей квартиры. Либо указать в договоре, что это ваши две личные доли, затем вы ей свою дарите. Если конечно у вас не долевая приватизация была.
СпроситьДа, имеют право если он оформит завещание. Оформляйте договор дарения. Если дочери пенсионеры или инвалиды, то в связи с этим они имеют право на обязательную долю в наследстве. Дедушка не родной хочет оставить квартиру моему сыну, хочет прописать его к себе, моему сыну 19 лет. Скажите, у него две дочери, одна из них на 3 группе. Вопрос имеют ли права дочери на наследство квартиры?
Если дочери пенсионеры или инвалиды, то в связи с этим они имеют право на обязательную долю в наследстве.
СпроситьЗавещание может составить и юрист, и нотариус, договор дарения -юрист Здравствуйте! Имеют полное право. Договор дарения юрист составит, если выберете завещание - тогда к нотариусу. Лучше сразу подарить конечно Гарантированнее подписать договор дарения. Договор составляет юрист, необязательно нотариуса. Дарение можно сделать в пользу двух лиц, необязательно всех троих. В 3 комнатной квартире прописаны 5 человек. На каждого «зеленка». Могут родители оформить дарственную или завещание своих долей в пользу не трех, а двух детей? Кто составляет договор: юрист или нотариус? Какую форму выбрать, чтобы после их кончины договор оспариванию в суде не подлежал?
Спасибо!
Здравствуйте! Имеют полное право. Договор дарения юрист составит, если выберете завещание - тогда к нотариусу. Лучше сразу подарить конечно
СпроситьГарантированнее подписать договор дарения. Договор составляет юрист, необязательно нотариуса. Дарение можно сделать в пользу двух лиц, необязательно всех троих.
Спросить1. Составить договор определения долей.
2.Подать договор в Росреестр в Москве - в МФЦ) для регистрации.
3.Получить два свидетельства о праве собственности из Росреестра.
4. Составить договор дарения и подать его на регистрацию в Росреестр.
5. Получить свидетельство о праве собственности. Как в двухкомнатной кв.пренадлежащию двум людям без определения долей т.е.общию можно выделить долю. (чтоб сын подарил свою часть квартиры матери. ВНИМАНИЕ КВ. БЕЗ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ДОЛЕЙ! Что нужно сделать и как можно скорей желательно без лишних затрат. Если можно то прям пошагово. Спасибо.
1. Составить договор определения долей.
2.Подать договор в Росреестр в Москве - в МФЦ) для регистрации.
3.Получить два свидетельства о праве собственности из Росреестра.
4. Составить договор дарения и подать его на регистрацию в Росреестр.
5. Получить свидетельство о праве собственности.
СпроситьВыделяйте равные доли на основании договора дарения. Приобрела кватриру двухкомнатную с использованием материнского капитала. Сейчас нужно выделить доли между супругом, мной и двумя детьми. Как правильно выделить доли? В каких частях?
Сыновья могут подарить свои доли маме Уважаемая Ирина Николаевна.Можно ли получить маме поле оформления всей собственности остаток налогового вычета с этих двух долей, если за сою долю мама вычет получила? Вычет не передавать, а дополучить до установленной законом суммы, если оформить договор купли продажи, Ане дарения? Как переоформить квартиру в собственность на мать, если она и два сына имеют в ней равные доли собственности?
Надо в соответствии со ст. 220 НК РФ. Здравствуйте! Если одна из долей в данной квартире принадлежит Вам на праве собственности более 3 лет, то несмотря на то, что две остальные доли Вы получили сравнительно недавно, налог при продаже квартиры Вы не будете платить Надо ли платить налог с продажи квартиры, две доли которой принадлежат мне менее 3 лет, полученные по договору дарения от моих близких родственников? Квартира была приватизирована нами 10 лет назад. Заранее Вам благодарен.
Здравствуйте! Если одна из долей в данной квартире принадлежит Вам на праве собственности более 3 лет, то несмотря на то, что две остальные доли Вы получили сравнительно недавно, налог при продаже квартиры Вы не будете платить
СпроситьНет. Прописка - вторична. Каждому члену семьи должна принадлежать доля, размер которой устанавливается соглашением сторон. Доли приобретаются по договору купли-продажи или дарения , с регистрацией права в Росреестре. Подскажите куда нам идти с этим вопросом?Какие док-ты необходимы?Оформить надо меня с мужем и двух несовершеннолетних детей Имеем квартиру в ипотеке,собственник муж,я с детьми пока прописаны у родителей Каким образом оформляется общая долевая собственность всех членов семьи? Путём прописки всех членов семьи в квартире?
Нет. Прописка - вторична. Каждому члену семьи должна принадлежать доля, размер которой устанавливается соглашением сторон. Доли приобретаются по договору купли-продажи или дарения , с регистрацией права в Росреестре.
Спросить
Отец может подарить свою долю пополам дочери и матери, составив соглашение о выделе долей, и оформив договор дарения. хочу уточнить - сразу ли после составления и подписания договора дарения квартира переходит в собственность тому кому ее подарили? и не может ли человек подаривший свою долю квартиры в течении 3х лет оспорить договор дарения, если он вдруг передумал дарить свою долю квартиры? Скажите пожалуйста как удобней переоформить приватизацию квартиры. Сейчас квартира приватизирована на троих - дочь совершеннолетняя, мать и отец у каждого по 1/3 доле, а надо переоформить на двоих - дочь и мать по 1/2 доле. Как лучше сделать? Заранее благодарна.
Отец может подарить свою долю пополам дочери и матери, составив соглашение о выделе долей, и оформив договор дарения.
Спроситьхочу уточнить - сразу ли после составления и подписания договора дарения квартира переходит в собственность тому кому ее подарили? и не может ли человек подаривший свою долю квартиры в течении 3х лет оспорить договор дарения, если он вдруг передумал дарить свою долю квартиры?
СпроситьКак только Вы зарегистрируете договор дарения в Росреестре и получите свидетельство о государственное регистрации права собственности - Вы собственник. А какие основания для оспаривания? Передумал - это не основание. Основания для отмены дарения предусмотрены ст.578 ГК РФ.
Спросить
ГАРАНТ:
См. комментарии к статье 578 ГК РФ
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
СпроситьЗдравствуйте, здесь возможно два варианта - либо завещание, либо договор дарения. Количество вложенных денег не будет иметь значения при наследовании. Мама, находясь в оф.браке, продала квартиру, приобретенную до брака и приобрела дом. оформила только на себя. Я-единственный наследник мамы. Отчим меня не удочерял. В случае смерти мамы-ее муж и я наследники, то есть унаследуем дом в равных долях, а значит именно я 1/3 дома. Хотя деньги ТОЛЬКО мамы. Скажите как я могу сейчас себя застраховать? Дабы ее муж не получил ни чего, так как и не вложил ничего. В договоре купли продажи не указано, что деньги с продажи квартиры пошли на покупку дома. Спасибо.
Подарить можно долю в квартире а не конкретную комнату. Да, конечно можно, необходимо составить договор дарения доли квартиры
В соответствии с ч.4 ст.244 ГК РФ Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Уважаемая Ирина г. Долгопрудный !
Если вы являетесь Единоличным Собственником данной квартиры, то в этом случае вы вправе распорядиться ей, в т.ч. и подарить долю в данной квартире.
С уважением Владимир Николаевич
г.Уфа 02.01.2015г
23:53 моск. Хочу подарить сестре 1 комнату в моей 2-х комнатной квартире. Возможно ли это?
Да, конечно можно, необходимо составить договор дарения доли квартиры
В соответствии с ч.4 ст.244 ГК РФ Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
Спросить
Уважаемая Ирина г. Долгопрудный !
Если вы являетесь Единоличным Собственником данной квартиры, то в этом случае вы вправе распорядиться ей, в т.ч. и подарить долю в данной квартире.
С уважением Владимир Николаевич
г.Уфа 02.01.2015г
23:53 моск.
СпроситьЗдравствуйте. Возможно. Нужен договор дарения, док-ты на квартиру, и кадастровый паспорт. Здравствуйте! Возможно, если доли Ваши не равны. Нотариус не нужен - два договора дарения заключаете и регистрируете в Росреестре. Может будет проще сделать куплю продажу (если более 3 лет в собственности, налог не платится)? Какова степень родства? Мы с моей родственницей хотим сделать обмен долями в квартирах, то есть она мне дарит свою долю, а я ей свою. Возможно ли это, какие нужны документы и где это все закрепить, и вообще происходит? В нотариусе или? Спасибо.
Здравствуйте. Возможно. Нужен договор дарения, док-ты на квартиру, и кадастровый паспорт.
СпроситьЗдравствуйте! Возможно, если доли Ваши не равны. Нотариус не нужен - два договора дарения заключаете и регистрируете в Росреестре. Может будет проще сделать куплю продажу (если более 3 лет в собственности, налог не платится)? Какова степень родства?
СпроситьВ интернете можете поискать образцы. Не удивлюсь, если со скаченным договором получите в лучшем случае приостановку регистрации. И объяснять на пальцах, как и что нужно переделать, специалист Росреестра не будет. В итоге - отказ и потеря госпошлины в размере 2000 р. А с НГ госпошлина вырастет в 2 раза. Мне и мужу принадлежит по 1/2 доли квартиры каждому. Нужно выделить доли двум несовершеннолетним детям. Как правильно составить договор дарения. ?
Не удивлюсь, если со скаченным договором получите в лучшем случае приостановку регистрации. И объяснять на пальцах, как и что нужно переделать, специалист Росреестра не будет. В итоге - отказ и потеря госпошлины в размере 2000 р. А с НГ госпошлина вырастет в 2 раза.
СпроситьДа, это так. Нельзя отказаться от части наследства. Принимайте, оформляйте пополам, а затем дарите друг другу половины. Андрей, к сожалению нотариус прав, Свидетельство о праве на наследство Вам будет выдано на все имущество в равных долях, а в дальнейшем Вы вправе у любого юриста оформить договор дарения и зарегистрировать его в Управлении Росреестра Мы два родных брата вступаем в права наследства умершего отца. Хотим чтобы одному отошла квартира другому дача. Нотариус сказал, что так нельзя, нодо по 1/2 части каждому. Так ли это?
Да, это так. Нельзя отказаться от части наследства. Принимайте, оформляйте пополам, а затем дарите друг другу половины.
Спросить
Андрей, к сожалению нотариус прав, Свидетельство о праве на наследство Вам будет выдано на все имущество в равных долях, а в дальнейшем Вы вправе у любого юриста оформить договор дарения и зарегистрировать его в Управлении Росреестра
СпроситьОксана Анатольевна, добрый вечер!
Ваш супруг вправе выделить доли сыновьям, передав их на основании договора дарения.
Желаю удачи в решении Вашего вопроса! Мать мужу подарила квартиру, может ли он выделить доли в этой квартире двум своим сыновьям?
Оксана Анатольевна, добрый вечер!
Ваш супруг вправе выделить доли сыновьям, передав их на основании договора дарения.
Желаю удачи в решении Вашего вопроса!
СпроситьМогут. если сами пожелают это сделать - см. ст. 209 ГК путем заключения договора дарения или купли-продажи мой сын, и два моих брата которые уже участвовали в приватизации
-------------------------------------------------
Больше участвовать в приватизации сын и братья не могут. Квартира будет приватизирована на племянниц в равных долях, если только взрослая племянница не откажется. В непривотизированной квартире моих умерших родителей прописаны два моих брата, 50 и 40 лет, мой сын 27 лет, 2 племянницы 27 и 12 лет., и Может ли мой сын, и два моих брата которые уже учавствовали в приватизации, отдать свои доли одной из племянниц?
Могут. если сами пожелают это сделать - см. ст. 209 ГК путем заключения договора дарения или купли-продажи
Спроситьмой сын, и два моих брата которые уже участвовали в приватизации
-------------------------------------------------
Больше участвовать в приватизации сын и братья не могут. Квартира будет приватизирована на племянниц в равных долях, если только взрослая племянница не откажется.
СпроситьДарите друг другу соответствующие доли Дарите, продавайте, меняйте (никто не запрещает признать их равными) У меня в собственности имеются доли в двух разных квартирах, второй собственник (оставшихся долей) - моя тетя. Ситуация следующая - я владею 3/4 в первой квартире и 1/2 в другой, тетя соответственно 1/4 и 1/2. По взаимному согласию, мы бы хотели обменяться долями, чтобы стать полноправными собственниками каждый своей квартиры. Посоветуйте пожалуйста, какой нам договор лучше заключить - мены или дарения? Дело в том, что меняться мы собираемся неравными долями, я ей отдам 1/2, а она мне 1/4. Как я слышал, в случае договора мены, от тети потребуется доплата разницы, а у нее нет таких денег, да и мне доплата не нужна. Можно ли как-то решить ситуацию?
Банк будет однозначно против. Добрый день, Екатерина Николаевна.
Нет. Внести "второго участника" можно только разделив имущество на две доли (либо по возмездному договору купли-продажи либо по безвозмездному договору Дарения)
Банк (как залогодержатель) добро на такую сделку даст вряд ли. Разговаривайте по этому вопросу непосредственно с Банком!
Удачи Вам! Скажите возможно ли внести в свидетельство о собственности второго участника. При чем квартира находится в залоге у банка. Взяли буквально месяц назад в кредит. И второй человек не является мужем. Но хотели бы оформить на двоих с молодым человеком. Заранее спасибо.
Добрый день, Екатерина Николаевна.
Нет. Внести "второго участника" можно только разделив имущество на две доли (либо по возмездному договору купли-продажи либо по безвозмездному договору Дарения)
Банк (как залогодержатель) добро на такую сделку даст вряд ли. Разговаривайте по этому вопросу непосредственно с Банком!
Удачи Вам!
СпроситьМожет. оформляйте договором дарения Умер брат у него 1/5 3 х комнатной квартиры. Делится на его мать, жену и 2 несовершеннолетние девочки. Жена хочет продать свои доли. Может ли она это сделать? Детям 1 и 3 года. Как это нужно верно оформить?
Обязательно присутствие двух лиц в Росреестре при регистрации договора.Необходимы правоустанавливающие документы на квартиру, техпаспорт. да нужны оба.
свид-во о праве. справка об отсутствии обременений.
договор дарения
паспорта Какие документы нужны для дарения 1/2 доли квартиры. И обязательно ли нужны оба лица?
Обязательно присутствие двух лиц в Росреестре при регистрации договора.Необходимы правоустанавливающие документы на квартиру, техпаспорт.
Спросить
да нужны оба.
свид-во о праве. справка об отсутствии обременений.
договор дарения
паспорта
СпроситьПокупайте сразу по долям, не понятны мотивы вашего отца, его предложение лишено логики. У меня такой вопролс! Я и отец покупаем новую квартиру, он хочет полностью оформить ее на себя и тут же написать договор дарения на 1/2 квартиры, и не легче ли сразу квартиру оформить как 1/2 - отцу, а 1/2 - мне, чтоб не было договора дарения? Как лучше поступить? Подскажите пожалуйста!
покупайте сразу по долям, не понятны мотивы вашего отца, его предложение лишено логики.
Спросить
