Договор купли продажи комнаты в коммуналке / Договор - 146 советов адвокатов и юристов
С согласия органов опеки Если дети не являются собственниками, то вы вправе посуду будете потом снять их с регистрационного учёта, если в договоре купли-продажи укажете, что это обязанность собственника ,которую он не выполнит, А вы благополучно подадите исковое заявление.
Органы опеки тут совершенно ни при чём Только разрешение опеки . С разрешения опеки. Мои соседи продают комнату в Москве, где прописаны несовершеннолетние дети сами проживают в Турции. Смогут ли они выписать детей с Москвы, так как нам предложили купить их комнату, но детей пока не выписали.
Если дети не являются собственниками, то вы вправе посуду будете потом снять их с регистрационного учёта, если в договоре купли-продажи укажете, что это обязанность собственника ,которую он не выполнит, А вы благополучно подадите исковое заявление.
Органы опеки тут совершенно ни при чём
Спросить
Возможно ли выкупить половину квартиры у сестры за материнский капитал и оставить её прописку в ней?
Можете. Можете купить долю у сестры, но для начала все же обсудите вопрос в Соцфонде.
Договор подлежит удостоверению у нотариуса.
Сестра может остаться зарегистрированной в этой квартире, но в договоре купли-продажи нужно оговорить это условие. Нет не можете. Этого вам не разрешат с сестрой. . так как как незаконное обналичивание маткапитала Можете. Вот такие пироги:
Как разъяснили в Министерстве труда, выкупить долю можно, если в результате сделки улучшатся жилищные условия семьи. Например, если семья проживает в коммуналке и хочет на маткапитал купить ещё одну комнату. [b]Помните, что купить долю у родственников нельзя.[/b]
13 мая 2023 г.
Обыдна, слющай... Можете так сделать. Можете. Сестра родная?
Может, если вы не выпишите. У меня 1/2 доля квартиры и у сестры 1/2 доля квартиры. Могу я выкупить у сестры ее 1/2 долю за материнский капитал, чтоб я стала полностью собственником квартиры? И сестра может оставаться прописка в этой квартире?
Можете купить долю у сестры, но для начала все же обсудите вопрос в Соцфонде.
Договор подлежит удостоверению у нотариуса.
Сестра может остаться зарегистрированной в этой квартире, но в договоре купли-продажи нужно оговорить это условие.
Спросить
Нет не можете. Этого вам не разрешат с сестрой. . так как как незаконное обналичивание маткапитала
Спросить
Я незаконно не собираюсь обналичивать мат капитал. Я ещё сестре добавляю деньги.
СпроситьОбратитесь в Соцфонд .
Вам там то же самое все объяснят и расскажут .
Нельзя добавлять деньги маткапитала своим родным.
Что не понятно?
Спросить
Вот такие пироги:
Как разъяснили в Министерстве труда, выкупить долю можно, если в результате сделки улучшатся жилищные условия семьи. Например, если семья проживает в коммуналке и хочет на маткапитал купить ещё одну комнату. Помните, что купить долю у родственников нельзя.
13 мая 2023 г.
Обыдна, слющай...
СпроситьНу да я улучшаю жилищные условия своей семьи, я становлюсь полностью собственником квартиры, у меня четверо детей, а у сестры нет детей.
СпроситьИнга, вы правильно пишите, что обидно. Я хочу улучшить условия, у меня есть материнский капитал, я не хочу незаконно, я не обналичиваю деньги, я хочу у сестры приобрести долю. Просто пока сестра останется прописана в этой квартире, она и так сейчас не живет в квартире, она снимает другую.
Спросить
Да, это значит что у Вас только половина. Возможно, что собственник один, но право собственности на доли возникло в разное время и на разных основаниях. Значить есть другой сособственник, не обязательно ваши родные. Если возникают споры, можно определить пользование через суд или по соглашению с другим сособственником. В общажную коммуналку заезжают в конкретную комнату, размер которой указывается в договоре купли-продажи с указанием номера помещения из тех. паспорта. Вообще, хорошо бы знать цель вашего вопроса. Всё верно значит есть другой со собственник такой же 1/2 доли Закажите через Госуслуги выписку из ЕГРН по квартире и увидите себя как собственника 1/2 доли и другого собственника, возможно это тоже вы. Выписка в течении 3-5 минут готова будет. Такой вопрос по поводу по поводу жилья квартиры, вот как понять Размер доли в праве собственности: 1/2, 1/2 это то есть ещё кто-то из родственников братьев сестёр второй в собственности или я не так понимаю?
Возможно, что собственник один, но право собственности на доли возникло в разное время и на разных основаниях.
Спросить
Значить есть другой сособственник, не обязательно ваши родные. Если возникают споры, можно определить пользование через суд или по соглашению с другим сособственником. В общажную коммуналку заезжают в конкретную комнату, размер которой указывается в договоре купли-продажи с указанием номера помещения из тех. паспорта. Вообще, хорошо бы знать цель вашего вопроса.
Спросить
А как вы их остановите? Они легко могут подать в суд и оспорить сделку. Только договариваться. Если Вы продадите квартиру третьему лицу по цене ниже, нежели указано в уведомлении - соседи/любой из них будут вправе подать иск о переводе на себя прав и обязанностей покупателя по договору купли-продажи. Суд затребует как нотариальный материал, так и данные из Росреестра, поэтому что-либо сокрыть от судьи - не получится. При этом истцу придётся предварительно внести выкупную сумму на счёт судебного департамента - чтобы не возникло сомнений в его добросовестных намерениях и платежеспособности. По факту, отсутствие денег у истца - единственный вариант выкрутиться (не считая пропуска срока давности - 3 месяца со дня, когда истец узнал или должен был узнать о сделке и её условиях, но такое случается редко). Такие дела. Как избежать оспаривания сделки соседями по коммуналке, если я продам комнату сторонним покупателям за цену ниже, чем указала в уведомлении соседям?
А как вы их остановите? Они легко могут подать в суд и оспорить сделку. Только договариваться.
Спросить
Но если в договоре будет указана полная стоимость, они могу оспорить сделку? В рекламе например, я буду указывать 2 млн, а в договоре будет прописано 3 млн?
Спросить
Добрый день!
Да, они смогут истребовать договор.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
В рекламе Вы можете указывать любую сумму, суд будет сверять только цены в уведомлениях соседям и в договоре.
СпроситьПоняла, спасибо.
Есть вопрос по представительству в суде
Могу вам написать в телеграм?
СпроситьЕсли Вы продадите квартиру третьему лицу по цене ниже, нежели указано в уведомлении - соседи/любой из них будут вправе подать иск о переводе на себя прав и обязанностей покупателя по договору купли-продажи. Суд затребует как нотариальный материал, так и данные из Росреестра, поэтому что-либо сокрыть от судьи - не получится. При этом истцу придётся предварительно внести выкупную сумму на счёт судебного департамента - чтобы не возникло сомнений в его добросовестных намерениях и платежеспособности. По факту, отсутствие денег у истца - единственный вариант выкрутиться (не считая пропуска срока давности - 3 месяца со дня, когда истец узнал или должен был узнать о сделке и её условиях, но такое случается редко). Такие дела.
СпроситьНужен договор купли-продажи, с условиями, исходя из ипотеки. Правоустанавливающие документы, паспорта, согласие банка. Ольга, вам достаточно только паспорта и выписки из ЕГРН, которая подтверждает ваше право собственности. Ну и конечно сам договор купли-продажи.
Такую выписку можно получить в любом отделении МФЦ.
И риэлтор вам по сути не понадобится, это сэкономит ваши расходы.
Такое право вам дает Гражданский кодекс РФ. Вам нужно составить договор купли - продажи. Также потребуется выписка из ЕГРН. Собирайте все, что потребуется Вам достаточно только паспорта и выписки из ЕГРН Я продаю комнату в комуналке, покупатель берет её в ипотеку. Хочу оформить сделку без участия риэлтора, какие документы мне нужны для продажи
Ольга, вам достаточно только паспорта и выписки из ЕГРН, которая подтверждает ваше право собственности. Ну и конечно сам договор купли-продажи.
Такую выписку можно получить в любом отделении МФЦ.
И риэлтор вам по сути не понадобится, это сэкономит ваши расходы.
Такое право вам дает Гражданский кодекс РФ.
Спросить
Нужно разобраться в причине возникновения долгов. Необходимо выяснить причину долгов. Если это долги от бывших владельцев, то необходимо предъявить им требование об оплате. Если они откажутся, то выплачивать долг придется Вам в силу ст. 210 ГК РФ: Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
После выплаты долга Вы можете предъявить иск к бывшим владельцам о возмещении суммы. Также рекомендую изучить договор купли-продажи комнаты. Как правило в нем содержатся условия о долгах и обязанности их уплаты. Мы купили комнату в коммуналке, все было нормально, но стали приходить нам долги за эту комнату.
Необходимо выяснить причину долгов. Если это долги от бывших владельцев, то необходимо предъявить им требование об оплате. Если они откажутся, то выплачивать долг придется Вам в силу ст. 210 ГК РФ: Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
После выплаты долга Вы можете предъявить иск к бывшим владельцам о возмещении суммы. Также рекомендую изучить договор купли-продажи комнаты. Как правило в нем содержатся условия о долгах и обязанности их уплаты.
СпроситьВот именно! По бумагам было все нормально без долгов, продовец предъявил банку все счита по 0, мы брали ипотеку в Сбербанке.
СпроситьЗдравствуйте, Александр Михайлович! Тогда нужно направить претензию бывшему владельцу комнаты. Если требуется помощь, обращайтесь!
СпроситьМожет подать в суд: снять с регистрации и выселить из комнаты. В договоре купли-продажи как-то оговаривался факт регистрации Вас в проданной комнате? Если не оговаривался - то снять с регистрационного учета он сможет Вас в судебном порядке. Здравствуйте. Да, сможет. Говоря юридическим языком, сейчас не прописка, а место регистрации, поэтому собственник жилого помещения вправе в судебном порядке снять вас с регистрационного учета, т.к. вы не собственник и не проживаете там.
В данном случае у вас, как это жестоко не звучит, прав на данное жилое помещение никаких нет. 🤝 я была собственником комнаты в коммунальной квартире. По стечению некоторых обстоятельств мне пришлось продать (собственную комнату) и что бы на 50% меньше платить Комунальные платежи (я инвалид 3 группы) Новый собственник меня не стал выписывать (по обоюдному согласию) . Сможет ли Новый собственник меня выписать из комнаты без моего согласия? И какие у меня права?
В договоре купли-продажи как-то оговаривался факт регистрации Вас в проданной комнате? Если не оговаривался - то снять с регистрационного учета он сможет Вас в судебном порядке.
Спросить
Здравствуйте. Да, сможет. Говоря юридическим языком, сейчас не прописка, а место регистрации, поэтому собственник жилого помещения вправе в судебном порядке снять вас с регистрационного учета, т.к. вы не собственник и не проживаете там.
В данном случае у вас, как это жестоко не звучит, прав на данное жилое помещение никаких нет.
СпроситьПродать муниципальную комнату и нельзя. Это мошенничество. Нет однозначно!
Как можно продать то, что Вам не принадлежит? Во времена СССР существовали схемы реализации, неформальные. Нет, не можете. Потому что договор купли-продажи заключается в отношении имущества находящегося в собственности. Муниципальное жилье находится в собственности муниципалитета. Для продажи нужно сначала приватизировать. Если через агенство приватизировать продать чего надо. Хочу консультацию бесплатно. Могу ли я продать комнату с долгами по коммуналке и не приватизирлванную, муниципальную.
Нет, не можете. Потому что договор купли-продажи заключается в отношении имущества находящегося в собственности. Муниципальное жилье находится в собственности муниципалитета. Для продажи нужно сначала приватизировать.
СпроситьЗаключить договор с агентством на понятных обеим сторонам условиях. Приватизация с долгом возможна, но это решается в индивидуальном порядке.
Спросить
Добрый вечер, Марина Викторовна! Да, Вам потребуется уведомить соседей о намерении обменять комнату и получить от них согласие на подселение нового жильца. Согласно пункту 2 статьи 567 ГК РФ, к договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. Поэтому - требуется уведомление соседей, либо их нотариальные отказы. Такие дела. Здравствуйте, для того, чтобы обменять комнату в коммуналке на другую комнату в коммуналке нужно собрать согласия всех жильцов коммуналки, на то, что они согласны «сменить соседа». Здравствуйте, Марина Викторовна!
Поскольку к договору мены жилых помещений относятся нормы закона, регулирующие сделку купли - продажи, то следует получить отказ соседей от своего преимущественного права покупателя. Нет.
Отказов не нужно, нужно выполнить требования ст.250 ГК РФ об уведомлении. При обмене комнаты в коммуналке на комнату в другой коммуналке, требуются ли отказы соседей?
Добрый вечер, Марина Викторовна! Да, Вам потребуется уведомить соседей о намерении обменять комнату и получить от них согласие на подселение нового жильца.
СпроситьСогласно пункту 2 статьи 567 ГК РФ, к договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. Поэтому - требуется уведомление соседей, либо их нотариальные отказы. Такие дела.
Спросить
Здравствуйте, для того, чтобы обменять комнату в коммуналке на другую комнату в коммуналке нужно собрать согласия всех жильцов коммуналки, на то, что они согласны «сменить соседа».
Спросить
Здравствуйте, Марина Викторовна!
Поскольку к договору мены жилых помещений относятся нормы закона, регулирующие сделку купли - продажи, то следует получить отказ соседей от своего преимущественного права покупателя.
СпроситьК нотариусу идите, если у Вас долька в квартире... там всё сделает нотариус... только покупателя найдите. Добрый вечер. Нужно составить уведомление о праве преимущественной покупке у нотариуса. Уведомление можете отправить др. собственникам по коммуналке почтой, далее ждете месяц и через нотариуса оформляете сделку по ДКП. Я проживаю в коммуналке 3-х ком. кв хочу продать комнату.
Как нужно правильно составить телеграмму об извещение соседей.
К нотариусу идите, если у Вас долька в квартире... там всё сделает нотариус... только покупателя найдите.
СпроситьДобрый вечер. Нужно составить уведомление о праве преимущественной покупке у нотариуса.
Спросить
Уведомление можете отправить др. собственникам по коммуналке почтой, далее ждете месяц и через нотариуса оформляете сделку по ДКП.
СпроситьНе нужно такое заверение. Сделки по отчуждению комнаты в коммунальной квартире подлежат нотариальному удостоверению. Комната в коммунальной квартире является объектом права, а не долей в праве, поэтому нотариального заверения ДКП при ее отчуждении не требуется. Нужно ли нотариальное заверение ДКП при покупке комнату в коммуналке, если я покупаю у соседа?
Комната в коммунальной квартире является объектом права, а не долей в праве, поэтому нотариального заверения ДКП при ее отчуждении не требуется.
СпроситьЕсли Вы офофрмляете комнату по договору дарения, то согласия всех сособственников не требуется.
Если по договору купли-продажи - требуется. Ответа ждете 30 дней с момента уведомления сособственника. Срок начинает исчисляться со следующего дня за днем получения Администрацией Вашего письма о продаже комнаты. Я покупаю комнату в комунальной квартире, трое жильцов дали согласие, а четвертая комната пренадлежит администрации их уведомили, вот уже вторую неделю нет ответа, в какие сроки они должны давать согласие И еще можно ли эту комнату в комуналке оформить на меня как дарение?
Спасибо.
Если Вы офофрмляете комнату по договору дарения, то согласия всех сособственников не требуется.
Если по договору купли-продажи - требуется. Ответа ждете 30 дней с момента уведомления сособственника. Срок начинает исчисляться со следующего дня за днем получения Администрацией Вашего письма о продаже комнаты.
СпроситьДобрый день!
Рекомендую для прозрачности сделки проверить выписку ЕГРН по данной сделки, а сделку лучше проводить через договор ДКП. Риски такие, что вы собрались заключать ничтожную сделку, поскольку она притворная. Такая сделка является ничтожной, а последствия ничтожности суд может применить по иску заинтересованной стороны. Вот такие вот риски. Добрый день. Только ДКП. Спешка здесь неуместна. Договор ДКП предусматривает наличие отказов от других собственников, а это очень долго по времени, деньги нужны срочно. Но все равно. Спасибо, что ответили. Покупаю комнату в коммуналке. Продавец спешит, нужны деньги срочно. Ждать отказов от соседей возможности нет. Предлагает оформить через договор дарения. Еще предлагает "Частичное дарение " или "Залог".Какие у меня риски? Это все деньги, что я скопила к пенсии. Спасибо.
Добрый день!
Рекомендую для прозрачности сделки проверить выписку ЕГРН по данной сделки, а сделку лучше проводить через договор ДКП.
Спросить
Риски такие, что вы собрались заключать ничтожную сделку, поскольку она притворная. Такая сделка является ничтожной, а последствия ничтожности суд может применить по иску заинтересованной стороны. Вот такие вот риски.
Спросить
Есть еще наследники этого умершего. Думаю, что лучше с ними пообщаться. Пока никто не вступил в наследство, у комнаты нет собственника, следовательно ни у кого нет преимущественного права покупки ст.250 ГК РФ, следует предоставить копию свидетельства о смерти собственника комнаты. Еще один вариант, заключить вместо договора купли продажи с покупателем договор дарения, вариант, не совсем законный, но верный, но это если покупатель согласится. Как продать комнату в коммуналке, если один из соседей, имеющий преимущественное право покупки, умер.
Пока никто не вступил в наследство, у комнаты нет собственника, следовательно ни у кого нет преимущественного права покупки ст.250 ГК РФ, следует предоставить копию свидетельства о смерти собственника комнаты. Еще один вариант, заключить вместо договора купли продажи с покупателем договор дарения, вариант, не совсем законный, но верный, но это если покупатель согласится.
СпроситьОчень просто, пишите уведомление, после отсутствия ответа спокойно продавайте.
Естественно факт уведомления должен быть зафиксирован и цена предлагаемая собственникам соответствовать с ДКП по реальной сделке. Я хочу продать комнату в коммунальной квартире, но собственники второй комнаты пропали. Как мне теперь продавать. Покупатели хотят преобрести через ипотеку.
Елена, да,конечно. Как собственник данного помещения, вы вправе совершать с ним любые действия - продать, подарить, завещать и.т.д. Комната в коммуналке подарена мне по договору дарения, могу ли я её продать соседу по договору купли-продажи?
Елена, да,конечно. Как собственник данного помещения, вы вправе совершать с ним любые действия - продать, подарить, завещать и.т.д.
СпроситьЗаключите с ней у нотариуса договор купли-продажи доли в комнате, или обращайтесь в суд.
Деньги похоже у нее есть. Всуде заключите мировое соглашение о продаже доли. У меня с бывшей женой, одна комната в коммуналке 13 КВ метров, приватизирована на двоих, я не живу в комнате 3 года и не могу востребовать с нее за половину стоимости, она говорит, пока не аыпишешься, денег не получишь, чтобы выписаться, а куда я пропишусь, так можно было бы взнос внести, что делать.
Заключите с ней у нотариуса договор купли-продажи доли в комнате, или обращайтесь в суд.
Деньги похоже у нее есть. Всуде заключите мировое соглашение о продаже доли.
СпроситьМожете, с собственником решайте, сделка с обременением. Ст. 42 ЖК РФ ч. 6 при продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты.
По поводу рассрочки договаривайтесь с продавцом. Если продавец согласен на такой вариант оплаты, то конечно. Заключаются два договора, это купля продажа и договор залога имущества (так же как и ипотека) .Не выплатите, он комнату обратно сможет забрать. Если собственник комнаты на это согласен, то конечно можно. Все зависит только от вашей с ним договоренности. Можно ли выкупить комнату в коммуналке у собственника в рассрочку.
Ст. 42 ЖК РФ ч. 6 при продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты.
По поводу рассрочки договаривайтесь с продавцом.
Спросить
Если продавец согласен на такой вариант оплаты, то конечно. Заключаются два договора, это купля продажа и договор залога имущества (так же как и ипотека) .Не выплатите, он комнату обратно сможет забрать.
Спросить
Если собственник комнаты на это согласен, то конечно можно. Все зависит только от вашей с ним договоренности.
СпроситьВы сильно рискуете, так как фактически это договор купли-продажи И если вы захотите его расторнуть то у вас будут проблемы. В Вашем случае это будет притворной сделкой, и если она по каким то причинам будет отменена, то Вы не получите обратно своих денег, а комнату которую Вы получили в дар в таком случае придётся вернуть. По дарению купить ничего нельзя. Либо купля продажа либо дарение. По дарению хочу купить комнату в коммуналке.
Вы сильно рискуете, так как фактически это договор купли-продажи И если вы захотите его расторнуть то у вас будут проблемы.
Спросить
В Вашем случае это будет притворной сделкой, и если она по каким то причинам будет отменена, то Вы не получите обратно своих денег, а комнату которую Вы получили в дар в таком случае придётся вернуть.
Спросить
Запросите форму 9
Остальные документы, в том числе договор приватизации, отказ от приватизации (нотариальный) должны быть в общем пакете договора купли-продажи. А если с сына до купли продажи взять соглашение, то это будет гораниией того, что он в последующем не сможет прописаться в комнате вновь? Я имею ввиду, если он выпишется перед продажей и напишет соглашение, о том что прописывать не намерен. Хотим купить комнату в коммунальной квартире, проживает в комнате мать и сын, мать является собственником комнаты, а сын отказался от приватизации, но он также прописан как и мать в этой комнате. Они попросили оставить им прописку до купли нового жилья, сыну хотим отказать и попросить выписаться до купли продажи данного жилья, а ее оставить. Если сын выпишется, что нам нужно у него запросить, чтобы в дальнейшем не было проблем?
Запросите форму 9
Остальные документы, в том числе договор приватизации, отказ от приватизации (нотариальный) должны быть в общем пакете договора купли-продажи.
СпроситьА если с сына до купли продажи взять соглашение, то это будет гораниией того, что он в последующем не сможет прописаться в комнате вновь?
Спросить
Елена, если он сам не выпишется до сделки, то потом ничего сделать с ним не можете. Никакие соглашения не помогут.
СпроситьЯ имею ввиду, если он выпишется перед продажей и напишет соглашение, о том что прописывать не намерен.
Спросить
Если хотите иметь 100% гарантию, то необходимо не только выписать лицо отказавшееся от приватизации в пользу других собственников, но и убедиться, что на момент продажи квартиры данное лицо прописано в другом месте.
СпроситьНе требуется такого соглашения - при выписке он утрачивает право на проживание.
Прописаться вновь не получится, поскольку уже не его мать, а Вы будете собственником жилого помещения. Право на проживание дается собственником. А Вы ему право на проживание не дадите.
СпроситьДобрый день! Возьмите выписку на всю квартиру в Росреестре, в ней будут указаны имена всех собственников. Добрый день!
Фамилии собственников вы можете узнать из выписки, полученной в Росреестре. Вопрос в том, что это вам даст, если не знаете адреса их регистрации (проживания). Но пугаться не стоит. Поскольку эти люди являются собственниками спорной квартиры, отправить уведомление вы можете по этому адресу. Лучше всего отправлять не телеграмму, а письмо с уведомлением о вручении, т.к. вы обязаны предоставить срок на обдумывание и сумму, которую хотите получить при выкупе, а также предложение заключить договор купли-продажи в такой-то срок. При отсутствии ответа или при получении письменного отказа вы имеете право продать комнату любому лицу. Хочу продать свою комнату в комуналке. Нужно отправить телеграммы остальным собственникам остальных комнат. Оповестить их о продаже. Как и где я могу узнать фамилии этих собственников если они там не проживают.
Добрый день! Возьмите выписку на всю квартиру в Росреестре, в ней будут указаны имена всех собственников.
Спросить
Добрый день!
Фамилии собственников вы можете узнать из выписки, полученной в Росреестре. Вопрос в том, что это вам даст, если не знаете адреса их регистрации (проживания). Но пугаться не стоит. Поскольку эти люди являются собственниками спорной квартиры, отправить уведомление вы можете по этому адресу. Лучше всего отправлять не телеграмму, а письмо с уведомлением о вручении, т.к. вы обязаны предоставить срок на обдумывание и сумму, которую хотите получить при выкупе, а также предложение заключить договор купли-продажи в такой-то срок. При отсутствии ответа или при получении письменного отказа вы имеете право продать комнату любому лицу.
СпроситьНужны паспорта сторон, правоустанавливающие документы на комнату. Договор можно самостоятельно составить и передать на регистрацию. Добрый день, для начала лучше проверить недвижимость на обременения при помощи сайта Росреестр. В ДКП указываем полную стоимость, этим вы обезопасите себя, в возврате средств. Сделку лучше заверить у нотариуса, именно нотариус умеет определять шизофреников (это не шутка, а чистая правда), что убережёт вас от аннулирования сделки. Оформлять только по безналу через банк, есть специальная услуга наподобие банковской ячейки. На регистрацию договор и правоустанавливающие документы, как вы и хотели (написали в вопросе) несем в МФЦ, удачи. 2 х комнатная коммуналка. Сосед хочет продать мне свою комнату. Как оформить самостоятельно куплю продажу через мфц. Какие нужны документы. Он не женат. Дети в комнате не прописаны.
Нужны паспорта сторон, правоустанавливающие документы на комнату. Договор можно самостоятельно составить и передать на регистрацию.
СпроситьДобрый день, для начала лучше проверить недвижимость на обременения при помощи сайта Росреестр. В ДКП указываем полную стоимость, этим вы обезопасите себя, в возврате средств. Сделку лучше заверить у нотариуса, именно нотариус умеет определять шизофреников (это не шутка, а чистая правда), что убережёт вас от аннулирования сделки. Оформлять только по безналу через банк, есть специальная услуга наподобие банковской ячейки. На регистрацию договор и правоустанавливающие документы, как вы и хотели (написали в вопросе) несем в МФЦ, удачи.
СпроситьДобрый день! Если сын фактически принял наследство, то есть, например, проживает в квартире умершей, оплачивает коммуналку и т.п., то он может быть признан наследником по инициативе третьих лиц (банка, приставов и т.п.).
Второй вопрос: если комната в собственности с 2000 года, выгоднее оформить договор купли-продажи, в этом случае никаких налогов платить не придется. В случае дарения одаряемый обязан будет уплатить налог 13% с кадастровой стоимости комнаты. Хочу уточнить... а может ли двоюродная сестра быть наследницей... вступить в права или для этого нужен его ОТКАЗ ОТ НОТАРИУСА... от наследия... или как это сделать и возможно ли... Если сын умершей матери НЕ вступил в права наследия в течении 6 месяцев... может ли он АВТОМАТОМ быть наследником НИЧЕГО не оформляя у нотариуса...
И еше вопрос... что выгоднее оформить дарственную между НЕ близкими родственниками или куплю - продажу если комната в собственности с 2000 г..где меньше платить...
Добрый день! Если сын фактически принял наследство, то есть, например, проживает в квартире умершей, оплачивает коммуналку и т.п., то он может быть признан наследником по инициативе третьих лиц (банка, приставов и т.п.).
Второй вопрос: если комната в собственности с 2000 года, выгоднее оформить договор купли-продажи, в этом случае никаких налогов платить не придется. В случае дарения одаряемый обязан будет уплатить налог 13% с кадастровой стоимости комнаты.
Спросить
Хочу уточнить... а может ли двоюродная сестра быть наследницей... вступить в права или для этого нужен его ОТКАЗ ОТ НОТАРИУСА... от наследия... или как это сделать и возможно ли...
Спросить
Двоюродная сестра вступить в наследство не может, если есть наследники первой очереди: дети, родители, супруг. Отказ от наследства можно оформить а течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя (1154 ГК РФ). Если срок пропущен, могут отказаться лица, принявшие наследство фактически. Однако, они должны доказать в суде уважительность причины пропуска срока. Не могут отказаться от наследства лица, получившие обязательную долю, а также лица, вступившие в права владения наследством.
СпроситьСмотрите свой договор купли - продажи. Если Вы купили долю в праве собственности на квартиру, то для того, чтобы сдавать занимаемую Вами комнату, нужно согласие всех сособственников. Где пишут статусу квартиры. Купила комнату. Соседку орут что это не коммуналка. Не дают сдать. Как определить долевая КВ или коммун. Они говорят простая жилая. Участковый не знает. В недвижимости не знают.
Смотрите свой договор купли - продажи. Если Вы купили долю в праве собственности на квартиру, то для того, чтобы сдавать занимаемую Вами комнату, нужно согласие всех сособственников.
СпроситьВам необходимо обращаться в суд. Вам нужно обратиться в суд о признании договора купли продажи недействительным. И возникнет вопрос кто оплачивал коммуналку и кто проживал. Более подробно платно. Контакты указаны внизу. У меня есть ордер на комнату в общежитии и я там не прописана, приватизации не было. Администрация посёлка продала эту комнату. Что я могу сделать с этим и как вернуть свои метры?
Читайте также:
