Договор целевого жилищного займа / Кредит - 75 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте.
Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями)
Нужно ознакомится с ДДУ. Добрый вечер Александр, для ответа на Ваш вопрос нужно в первую очередь, изучить сам договор ДДУ о котором Вы ведёте речь и более подробно все обстоятельства Вашего дела. Застройщик нарушил срок передачи квартиры установленный в ДДУ. Квартира приобретена с использованием целевого жилищного займа (военная ипотека). Можно ли расторгнуть договор по причине неисполнения обязательств застройщиком и как проходит дорогая процедура при использовании военной ипотеки? Спасибо!
Здравствуйте.
Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями)
Нужно ознакомится с ДДУ.
Спросить
Добрый вечер Александр, для ответа на Ваш вопрос нужно в первую очередь, изучить сам договор ДДУ о котором Вы ведёте речь и более подробно все обстоятельства Вашего дела.
СпроситьЗдравствуйте, Александр. Если будете исправно платить гражданскую ипотеку и не испортите кредитную историю, то проблем с оформлением военной ипотеки не будет. Права участника накопительно-ипотечной системы на использование накоплений, в том числе путем заключения договора целевого жилищного займа на уплату первоначального взноса и процентов по военной ипотеке, не зависят от наличия у него и членов семьи другого жилья. Здравствуйте. Если военнослужащий возьмет гражданскую ипотеку, будут ли у него потом сложности в получении военной ипотеки.?
Здравствуйте, Александр. Если будете исправно платить гражданскую ипотеку и не испортите кредитную историю, то проблем с оформлением военной ипотеки не будет. Права участника накопительно-ипотечной системы на использование накоплений, в том числе путем заключения договора целевого жилищного займа на уплату первоначального взноса и процентов по военной ипотеке, не зависят от наличия у него и членов семьи другого жилья.
СпроситьЗдравствуйте! Эта квартира ваша собственная, приобретенная по договору купли-продажи, а не выданная по договору найма, поэтому забрать у вас ее никто не может, если вы конечно платить вовремя платежи по ипотеке. Как только военнослужащий приобретает жилье по военной ипотеке, то он считается обеспеченным жильем в соответствующем населённом пункте. Следовательно, служебное жилое помещение ему не положено. Как можно быстрее, либо можете размеренно устраиваться на военную службу и заключать новый контракт хоть на протяжении 10 лет, главное вовремя погашайте военную ипотеку и, если уволились без права на накопления, то еще возвращайте целевой жилищный займ государству. Сроков между увольнением и заключением нового контракта законодательством не установлено. Здравствуйте у меня квартира по военной ипотеке, заканчивается контракт хочу устроиться в другую часть сколько будет у меня времени чтобы устроиться чтобы квартиру не забрали.
Здравствуйте! Эта квартира ваша собственная, приобретенная по договору купли-продажи, а не выданная по договору найма, поэтому забрать у вас ее никто не может, если вы конечно платить вовремя платежи по ипотеке. Как только военнослужащий приобретает жилье по военной ипотеке, то он считается обеспеченным жильем в соответствующем населённом пункте. Следовательно, служебное жилое помещение ему не положено.
СпроситьКак можно быстрее, либо можете размеренно устраиваться на военную службу и заключать новый контракт хоть на протяжении 10 лет, главное вовремя погашайте военную ипотеку и, если уволились без права на накопления, то еще возвращайте целевой жилищный займ государству. Сроков между увольнением и заключением нового контракта законодательством не установлено.
СпроситьДоброго вам времени суток. А где конкретно остались ваши оригиналы документов? Попробуйте их получить. Удачи вам и всего наилучшего. Здравствуйте. Истребуйте оригиналы документов у того кто их держит, напишите претензию.
Спасибо что обратились на наш сайт. Желаю Вам успехов в делах и всего наилучшего. Добрый день, вам следует забрать оригиналы от туда, где вы их оставили, у вас не имели права их забирать, Удачи вам в решении ваших вопросов. С уважением юрист Колковский Ю. В. У меня на руках остались после оформления квартиры только заверенная копии договора целевого жилищного займа... а сейчас чтобы оформить ЕГРП требуют оригиналы. ..как быть в такой ситуации?
Доброго вам времени суток. А где конкретно остались ваши оригиналы документов? Попробуйте их получить. Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Здравствуйте. Истребуйте оригиналы документов у того кто их держит, напишите претензию.
Спасибо что обратились на наш сайт. Желаю Вам успехов в делах и всего наилучшего.
Спросить
Добрый день, вам следует забрать оригиналы от туда, где вы их оставили, у вас не имели права их забирать, Удачи вам в решении ваших вопросов. С уважением юрист Колковский Ю. В.
СпроситьПри наложении ареста на банковский счёт, предназначенный для поступления целевых денежных средств из бюджета, необходимо обратиться в ФССП с заявлением о снятии ареста, приложив копию договора целевого жилищного займа, кредитного договора и договора об открытии счёта участника НИС. Пристав обязан снять арест. Здравствуйте! А есть какой то закон который запрещает приставам снимать деньги предназначенные для оплаты военной ипотеки? Имеется в виду банковский счёт.
При наложении ареста на банковский счёт, предназначенный для поступления целевых денежных средств из бюджета, необходимо обратиться в ФССП с заявлением о снятии ареста, приложив копию договора целевого жилищного займа, кредитного договора и договора об открытии счёта участника НИС. Пристав обязан снять арест.
Спросить
Здравствуйте! А есть какой то закон который запрещает приставам снимать деньги предназначенные для оплаты военной ипотеки?
Спросить
Прямого запрета нет. Но т.к. это препятствует исполнению обязательств перед другими кредиторами, Вы вправе предоставить в банк и в ФССП справку о том, что счет нужен для погашения ипотеки и требовать прекращения списания.
Спросить
Доброго времени суток, уважаемый посетитель
Разумеется в этой ситуации нет такого запрета - имеют полное право снимать
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
Спросить
Доброго времени суток!
Статья 101 закона "Об исполнительном производстве" в данном случае, руководствуйтесь
Всего доброго, желаю удачи!
Спросить
Здравствуйте! Если счет является ипотечным (специальным), то нужно предоставить судебному приставу справку, что счет является ипотечным. Тогда арест снимут.
СпроситьЗдравствуйте! Если ребенку нет трех лет, то можно только оформить ипотечный кредит на строительство жилого дома. Далее ипотеку погасить средствами материнского капитала. Здравствуйте.
До исполнения ребенком возраста трех лет, потратить материнский капитал на строительство дома можете только в том случае, если возьмете ипотеку или кредит под строительство дома. Воспользоваться средствами материнского капитала до исполнения ребенку трех лет можно, если заключить договор ипотечного кредитования. Могу ли заключить целевой договор займа на строительство с ООО или ИП (не являющимися КПК) под. мат капитал? Можно ли воспользова тьмы мат. капиталом на строительство дома, до 3-х лет ребенку. Землю ИЖС, разрешение на строительство есть, все в собственности держателя капитала. Как сделать это законно?
Здравствуйте! Если ребенку нет трех лет, то можно только оформить ипотечный кредит на строительство жилого дома. Далее ипотеку погасить средствами материнского капитала.
Спросить
Здравствуйте.
До исполнения ребенком возраста трех лет, потратить материнский капитал на строительство дома можете только в том случае, если возьмете ипотеку или кредит под строительство дома.
Спросить
Воспользоваться средствами материнского капитала до исполнения ребенку трех лет можно, если заключить договор ипотечного кредитования.
Спросить
Могу ли заключить целевой договор займа на строительство с ООО или ИП (не являющимися КПК) под. мат капитал?
СпроситьСогласно Федеральному закону № 128-ФЗ от 07.06.2013 г. определен круг организаций, имеющих право предоставлять займы под материнский (семейный) капитал. Положения данного Закона распространяются на договоры займа (не кредитные договоры!), заключенные после дня вступления в силу Закона, т.е. с 8 июня 2013 г.При этом территориальные органы ПФР могут перечислять средства материнского капитала только на погашение договоров займов, заключенных владельцами сертификатов на материнский капитал (их супругами) со следующими видами организаций:
Кредитные организации в соответствии с Федеральным законом «О банках и банковской деятельности». Информацию о данных организациях можно получить на сайте Банка России www.cbr.ru.
Микрофинансовые организации в соответствии с Федеральным законом «О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях». Перечень микрофинансовых организаций находится на сайте Службы Банка России по финансовым рынкам www.fcsm.ru.
Кредитные потребительские кооперативы в соответствии с Федеральным законом «О кредитной кооперации». Полную информацию о кредитном потребительском кооперативе можно увидеть на сайте Службы Банка России по финансовым рынкам www.fcsm.ru, а также на сайтах саморегулируемых организаций.
Иные организации, осуществляющие предоставление займа по договору займа, исполнение обязательства по которому обеспечено ипотекой. Погашение такого займа возможно при наличии ипотеки. При этом предметом залога может быть любое имущество, в том числе вещи и имущественные права (требования), не противоречащие закону об ипотеке.
Да, можете заключить договор целевого займа на строительство дома.
СпроситьОбращайтесь к юристу за оформлением сделки либо оформляйте ее самостоятельно. В данном случае вы должны составить в трех экземплярах договор целевого жилищного займа на сумму 1,5 млн. руб. и отправить их с документами на жилье в ФГКУ "Росвоенипотека". После проверки, в случае положительного решения, учреждение вернет вам два подписанных экземпляра ЦЖЗ и вы сможете оформить сделку самостоятельно. Так как вы не привлекаете военную ипотеку, то 500 т.р. будет возвращено на ваш именной накопительный счет и ежемесячные взносы также продолжат поступать на него. Накопив достаточную сумму, вы можете повторно заказать свидетельство и приобрести еще одно жилье. Если у меня накоплений 2 мил. по военной ипотеке а жильё нашёл за 1,5 мил. Куда обращаться?
Обращайтесь к юристу за оформлением сделки либо оформляйте ее самостоятельно. В данном случае вы должны составить в трех экземплярах договор целевого жилищного займа на сумму 1,5 млн. руб. и отправить их с документами на жилье в ФГКУ "Росвоенипотека". После проверки, в случае положительного решения, учреждение вернет вам два подписанных экземпляра ЦЖЗ и вы сможете оформить сделку самостоятельно. Так как вы не привлекаете военную ипотеку, то 500 т.р. будет возвращено на ваш именной накопительный счет и ежемесячные взносы также продолжат поступать на него. Накопив достаточную сумму, вы можете повторно заказать свидетельство и приобрести еще одно жилье.
СпроситьДобрый день. Все зависит от причин увольнения. Если Вас увольняют по причинам нарушения контракта то ЦЖЗ – подлежит возврату государству в полном объеме в течение 10 лет с учетом ставки рефинансирования;
Ежемесячные платежи – подлежат возврату государству в полном объеме в течение 10 лет с учетом ставки рефинансирования;
Обременение – снимается в пользу государства ТОЛЬКО после оплаты долга. Если вас уволили по "неуважительным" основаниям и общая продолжительность военной службы на дату исключения из списков части составила менее 20 лет в льготном исчислении, то вам придется вернуть целевой жилищный займ государству в течение 10 лет с начислением процентов, установленных договором целевого жилищного займа, а ипотеку дальше платить самостоятельно. При этом, как правило, ставка повышается (смотрите кредитный договор). Я был участником НИС, сейчас меня уволили. Скажите, мне надо будет вернуть всю стоимость квартиры или только остаток по кредиту?
Добрый день. Все зависит от причин увольнения. Если Вас увольняют по причинам нарушения контракта то ЦЖЗ – подлежит возврату государству в полном объеме в течение 10 лет с учетом ставки рефинансирования;
Ежемесячные платежи – подлежат возврату государству в полном объеме в течение 10 лет с учетом ставки рефинансирования;
Обременение – снимается в пользу государства ТОЛЬКО после оплаты долга.
СпроситьЕсли вас уволили по "неуважительным" основаниям и общая продолжительность военной службы на дату исключения из списков части составила менее 20 лет в льготном исчислении, то вам придется вернуть целевой жилищный займ государству в течение 10 лет с начислением процентов, установленных договором целевого жилищного займа, а ипотеку дальше платить самостоятельно. При этом, как правило, ставка повышается (смотрите кредитный договор).
СпроситьПриобретайте одну квартиру за счет накоплений, заключая договор целевого жилищного займа с Росвоенипотекой. При приобретении второй за счет кредитных средств (военной ипотеки) учитывайте, что деньги оставшиеся на вашем счете должны обеспечивать не менее 20 % в качестве первоначального взноса по кредиту. Т.е., если хотите взять максимальный кредит 2200 т.р., то на именном счете должно остаться не менее 440 т.р. Либо в обратной последовательности. Хотелось бы по подробнее узнать, можно ли приобрести одновременно, подавать документы на одно жилье новостройка а второе вторичка? Скажите пожалуйста, банк дает 2200000 по военипотеке (одна квартира) и хотим ещё одну на (НИС)
Приобретайте одну квартиру за счет накоплений, заключая договор целевого жилищного займа с Росвоенипотекой. При приобретении второй за счет кредитных средств (военной ипотеки) учитывайте, что деньги оставшиеся на вашем счете должны обеспечивать не менее 20 % в качестве первоначального взноса по кредиту. Т.е., если хотите взять максимальный кредит 2200 т.р., то на именном счете должно остаться не менее 440 т.р. Либо в обратной последовательности.
Спросить
Хотелось бы по подробнее узнать, можно ли приобрести одновременно, подавать документы на одно жилье новостройка а второе вторичка?
Спросить
Законом не ограничено число приобретенного жилья на человека, в отличие от брежневских времен. Спасибо за обращение на 9111.
СпроситьСвяжитесь с Росвоенипотекой по телефонам 8 (495) 693-56-49, 8 (495) 693-55-17, 8 (495) 693-59-39, 8 (495) 693-56-42, 8 (495) 693-58-33, 8 (495) 693-58-18, 8 (495) 693-58-55, 8 (8442) 33-64-39, 8 (812) 405-82-03.
Вам там все подробно разъяснят.
Но в вашем свидетельстве НИС указано, что оно прекращает свое действие в связи с заключением договора целевого жилищного займа. А так как на приобретение двух квартир необходимо заключать два договора ЦЖЗ, то соответственно, как только вы заключите первый, свидетельство прекратит свое действие. И вам придется в общем порядке заказывать новое. Но вообще участники НИС оформляют одновременно две недвижимости.
Вы только не забывайте, что, если вы хотите воспользоваться кредитом, то у вас не получится все накопления потратить на одну квартиру, а потом взять ипотеку на другую, так как нужны еще деньги в качестве первоначального взноса.
Со своей стороны я бы посоветовал приобрести квартиру только за счет накоплений. Потом еще через 4-5 лет приобрести вторую таким же образом. Потом еще. Так в зависимости от вашего возраста и, смотря до какого будете служить, за счет накоплений можно приобрести 5-6 небольших квартир. К пенсии продадите и купите то, что вам нужно будет. А не будете тратить накопления на погашение процентов. Так как переплата за 15 лет будет в два раза выше, а то и больше.
СпроситьНезависимо от смены рода деятельности обязанности по договору ипотеки останутся. Тем более, вы в другое ведомство устроились. После включения в реестр участников накопительно-ипотечной систем в МО РФ, а вы должны быть включены в нее обязательным порядком с даты заключения контракта, в должны обратиться в ФГКУ "Росвоенипотека", предоставив кредитный договор, договор купли-продажи, и учреждение возобновит выплаты в погашение кредита, но это только при условии, что вы не должны возвращать государству целевой жилищный займ. В противном случае ваши новые накопления пойдут в погашение займа, а ипотеку придется платить самостоятельно. Ия использовал ипотеку и при увольнения с погранвойск и устроившись в министерство обороны мне придётся ли выплачивать росвоенипотеку и банку.
Независимо от смены рода деятельности обязанности по договору ипотеки останутся. Тем более, вы в другое ведомство устроились.
СпроситьПосле включения в реестр участников накопительно-ипотечной систем в МО РФ, а вы должны быть включены в нее обязательным порядком с даты заключения контракта, в должны обратиться в ФГКУ "Росвоенипотека", предоставив кредитный договор, договор купли-продажи, и учреждение возобновит выплаты в погашение кредита, но это только при условии, что вы не должны возвращать государству целевой жилищный займ. В противном случае ваши новые накопления пойдут в погашение займа, а ипотеку придется платить самостоятельно.
СпроситьДоброго времени суток! Действующим законодательством не предусмотрено повторное получение квартиры по ипотеке, а продавать квартиру можете, вы теперь собственник. Да, можете. Для этого вам необходимо возвратить целевой жилищный займ государству в лице Росвоенипотеки и погасить ипотеку самостоятельно. После этого снять обременения в пользу государства и банка и продать квартиру. После этого заказать свидетельство НИС в общем порядке.
Погасить ЦЖЗ и ипотеку можете за счёт личных средств или найти покупателя, который согласится внести вам достаточную сумму при заключении предварительного договора и ждать пока вы снимете обременения. Могу ли я продать свое жилье по военной ипотеке, вернуть деньги банку и Росвоенипотеке и снова реализовать свое право на нее? Каков правильный порядок данных действий. Могу ли я воспользоваться правом военной ипотеки снова, сразу же после возвращения всех денежных средств?
Доброго времени суток! Действующим законодательством не предусмотрено повторное получение квартиры по ипотеке, а продавать квартиру можете, вы теперь собственник.
СпроситьДа, можете. Для этого вам необходимо возвратить целевой жилищный займ государству в лице Росвоенипотеки и погасить ипотеку самостоятельно. После этого снять обременения в пользу государства и банка и продать квартиру. После этого заказать свидетельство НИС в общем порядке.
Погасить ЦЖЗ и ипотеку можете за счёт личных средств или найти покупателя, который согласится внести вам достаточную сумму при заключении предварительного договора и ждать пока вы снимете обременения.
СпроситьЗдравствуйте! Так и пишите, что просите уволить по истечении срока контракта, указав с прохождением или без прохождения ВВК, далее указываете, что жильем обеспечены по военной ипотеке. Пишите рапорт установленного образца. При этом учитывайте, что увольняйтесь без права на накопления, что означает, что вы должны будете вернуть государству в лице ФГКУ "Росвоенипотека" целевой жилищный займ (первоначальный взнос и уже уплаченные проценты) в течение 10 лет и, если ипотека ещё не погашена, то дальше платить её самому. Изучите кредитный договор, так как после увольнения процентная ставка, как правило, увеличивается. Как правильно написать рапорт на увольнение по истечении срока контракта отслужил 10 лет имею квартиру в военной ипотеке.
Здравствуйте! Так и пишите, что просите уволить по истечении срока контракта, указав с прохождением или без прохождения ВВК, далее указываете, что жильем обеспечены по военной ипотеке.
СпроситьПишите рапорт установленного образца. При этом учитывайте, что увольняйтесь без права на накопления, что означает, что вы должны будете вернуть государству в лице ФГКУ "Росвоенипотека" целевой жилищный займ (первоначальный взнос и уже уплаченные проценты) в течение 10 лет и, если ипотека ещё не погашена, то дальше платить её самому. Изучите кредитный договор, так как после увольнения процентная ставка, как правило, увеличивается.
СпроситьЕсли на дату исключения из списков части у вашего мужа будет менее 20 лет военной службы в льготном исчислении, то ему необходимо будет в течение 10 лет вернуть целевой жилищный займ с начислением процентов на остаток (смотрите договор о предоставление ЦЖЗ), а ипотеку дальше платить самостоятельно. Если есть возможность, то ищите другие основания увольнения. Мой муж военный по контракту, собрался увольняться по несоблюдению контракта. В 2015 году взял военную ипотеку, отслужил 12,6 лет, какие выплаты ему придётся делать после увольнения? Заранее, спасибо.
Если на дату исключения из списков части у вашего мужа будет менее 20 лет военной службы в льготном исчислении, то ему необходимо будет в течение 10 лет вернуть целевой жилищный займ с начислением процентов на остаток (смотрите договор о предоставление ЦЖЗ), а ипотеку дальше платить самостоятельно. Если есть возможность, то ищите другие основания увольнения.
СпроситьЕсли такая квартира приобретена в браке, то имеете право на 1/2 долю такой квартиры, если брачным договором не установлено иное. Добрый день! Если квартира приобретена в браке, то это совместно нажитое имущество, и не важно по какой ипотеке, военной или нет. Вы можете подавать на раздел имущества в судебном порядке. Удачи! Можно, но при этом вам могут предаться и обязательства бывшего мужа по возрату целевого жилищного займа и погашению ипотеки пропорционально присуждённой доле. Возможно ли отсудить долю в квартире бывшего супруга, приобретенной по военной ипотеке?
Если такая квартира приобретена в браке, то имеете право на 1/2 долю такой квартиры, если брачным договором не установлено иное.
Спросить
Добрый день! Если квартира приобретена в браке, то это совместно нажитое имущество, и не важно по какой ипотеке, военной или нет. Вы можете подавать на раздел имущества в судебном порядке. Удачи!
СпроситьМожно, но при этом вам могут предаться и обязательства бывшего мужа по возрату целевого жилищного займа и погашению ипотеки пропорционально присуждённой доле.
СпроситьДоброе утро!
А модете подробнее и без сокращений описать проблему, непонятно ничего
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович. У меня покупают квартиру военнослужащие. У них есть свидетельство участника цжз. Срок действия свидетельства до конца февраля. Квартиру покупаю на накопления, без военной ипотеки. Сейчас сделка на стадии подписания предварительного договора с ГУП "Росвоенипотекой", как третьим лицом. Также должен быть еще второй договор купли-продажи и потом уже сама регистрация права собственности. До конца февраля мы регистрацию явно сделать не успеем.
У меня вопрос такой. Росвоенипотека после февраля разрешит закончить сделку купли-продажи или заново надо подавать на получение свидетельства цжз? Может предусмотрен какой-то рапорт о продлении этого срока? ЦЖЗ-Целевой жилищный займ. Если заканчивается срок свидетельства участника нис, а квартира на стадии продажи. То есть подали только предварительный договор. Будет ли сделка действительна?
Доброе утро!
А модете подробнее и без сокращений описать проблему, непонятно ничего
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
У меня покупают квартиру военнослужащие. У них есть свидетельство участника цжз. Срок действия свидетельства до конца февраля. Квартиру покупаю на накопления, без военной ипотеки. Сейчас сделка на стадии подписания предварительного договора с ГУП "Росвоенипотекой", как третьим лицом. Также должен быть еще второй договор купли-продажи и потом уже сама регистрация права собственности. До конца февраля мы регистрацию явно сделать не успеем.
У меня вопрос такой. Росвоенипотека после февраля разрешит закончить сделку купли-продажи или заново надо подавать на получение свидетельства цжз? Может предусмотрен какой-то рапорт о продлении этого срока?
СпроситьЗдравствуйте Виктория. У вас будет подписанный договор и в нём будет все указано, нужно ли вам за данную квартиру отрабатывать. Всего хорошего. Чтобы не возвращать целевой жилищный займ государству необходимо 20 лет льготной выслуги независимо от того погашена ипотека или нет либо же увольнение по льготным основаниям с выслугой 10 лет. Если ипотека погашена и вы продолжаете служить, то вам на именной накопительный счёт продолжат поступать ежемесячные взносы. Накопив достаточную сумму, вы сможете приобрести ещё одну квартиру. Меня интерисует военная ипотека, если я взял не дорогую квариту и расчитался с ней она будет моя, или мне нада отслужить 20 лет чтобы она стала моей?
Чтобы не возвращать целевой жилищный займ государству необходимо 20 лет льготной выслуги независимо от того погашена ипотека или нет либо же увольнение по льготным основаниям с выслугой 10 лет. Если ипотека погашена и вы продолжаете служить, то вам на именной накопительный счёт продолжат поступать ежемесячные взносы. Накопив достаточную сумму, вы сможете приобрести ещё одну квартиру.
СпроситьРазумеется вы можете купить дом. с передачей прав арендатора по земельному участку и преимущественного права на перезаключение договора арендцы. Нет, не получится, в соответствии с пунктом 1 части 1 ст. 14 ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" участник НИС имеет право на приобретение за счёт целевого жилищного займа земельного участка, занятого приобретаемым жилым домом либо частью жилого дома и необходимого для их использования. Т.е. земля, как и дом, должны находиться в собственности. Муж военный, ждём сертификат участника НИ С,для его использования, подскажите: можем ли мы купить дом (в собственности) если земельный участок в аренде у государства на 49 лет.
Нет, не получится, в соответствии с пунктом 1 части 1 ст. 14 ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" участник НИС имеет право на приобретение за счёт целевого жилищного займа земельного участка, занятого приобретаемым жилым домом либо частью жилого дома и необходимого для их использования. Т.е. земля, как и дом, должны находиться в собственности.
СпроситьДобрый вечер. Читайте заключенный договор по ипотеке. Там должен быть указан порядок досрочного погашения обязательства. Поступайте согласно условиям договора. Доброго времени суток. Что значит оплатить заранее? Что осталось выплатить при увольнении будете доплачивать со своего кармана. Только суд вам поможет. Удачи вам. Да, вы можете досрочно за счёт собственных средств погасить военную ипотеку в любое время. Такде учитывайте, что, если уволитесь по окончанию контракта с военной выслугой менее 20 лет в льготном исчислении, то вам придётся возвращать средства целевого жилищного займа государству. Срок возврата этих средств - не более 10 лет. Можно ли погасить заранее военную ипотеку в связи окончанием контракта?
Добрый вечер. Читайте заключенный договор по ипотеке. Там должен быть указан порядок досрочного погашения обязательства. Поступайте согласно условиям договора.
СпроситьДоброго времени суток. Что значит оплатить заранее? Что осталось выплатить при увольнении будете доплачивать со своего кармана. Только суд вам поможет. Удачи вам.
СпроситьДа, вы можете досрочно за счёт собственных средств погасить военную ипотеку в любое время. Такде учитывайте, что, если уволитесь по окончанию контракта с военной выслугой менее 20 лет в льготном исчислении, то вам придётся возвращать средства целевого жилищного займа государству. Срок возврата этих средств - не более 10 лет.
СпроситьЕсли вы ещё не зарегистрировали документы в Росреестре, то возможно отказаться. При этом продавец или застройщик могут потребовать с вас возмещение убытков. Кроме того, если документы прошли юридическую экспертизу в Росвоенипотеке и договор целевого жилищного займа был подписан с её стороны, то вам необходимо будет уведомить это учреждение об отказе от сделки. Ньюансов много, необходимо знать в какой стадии находится оформление. Оформляю документы на военную ипотеку, на следующей недели иду оформлять квартиру, можно ли отказаться, если я передумала брать эту квартиру?
Если вы ещё не зарегистрировали документы в Росреестре, то возможно отказаться. При этом продавец или застройщик могут потребовать с вас возмещение убытков. Кроме того, если документы прошли юридическую экспертизу в Росвоенипотеке и договор целевого жилищного займа был подписан с её стороны, то вам необходимо будет уведомить это учреждение об отказе от сделки. Ньюансов много, необходимо знать в какой стадии находится оформление.
СпроситьЕсли вы о сроке свидетельства, то лучше ищите запасной вариант и возвращайте деньги за бронь. Ещё есть ограниченное время чтобы определиться и успеть начать оформление сделки, вам необходимо до 1 декабря успеть подписать договор целевого жилищного займа и кредитный договор (если планируете привлекать ипотечные средства). Саму сделку завершить можно за пределами действия свидетельства. Либо придётся вновь его заказывать и в любом случае искать другую недвижимость. У меня заканчивается срок военной ипотеки 1 декабря 2016 года, я нашла квартиру и заплатила бронь 50 тыс а у них еще зеленка не готова. Что делать.
Если вы о сроке свидетельства, то лучше ищите запасной вариант и возвращайте деньги за бронь. Ещё есть ограниченное время чтобы определиться и успеть начать оформление сделки, вам необходимо до 1 декабря успеть подписать договор целевого жилищного займа и кредитный договор (если планируете привлекать ипотечные средства). Саму сделку завершить можно за пределами действия свидетельства. Либо придётся вновь его заказывать и в любом случае искать другую недвижимость.
СпроситьКупить жилье можете до достижения ребенком трех лет под ипотеку или заключив договор целевого займа Федеральным законом № 256-ФЗ от 29.12.2006 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» предусмотрено условие, при котором Вы можете воспользоваться правом распоряжения деньгами после того, как ребенку, давшему право на сертификат, исполнится 3 года (кроме случаев — покупки жилья по кредиту или займу, в том числе под ипотеку). При это, денежные средства должны быть потрачены на улучшение условий проживания. На совершенствование жилищных условий должны быть потрачены кредитные деньги. То есть семья должна потратить не свои собственные деньги, а ссуду, взятую в банке. Моему второму ребенку пол года, скажите могу ли под материнский капитал купить сейчас жилье, или надо обязательно ждать когда ребенку исполнится 3 года?
Купить жилье можете до достижения ребенком трех лет под ипотеку или заключив договор целевого займа
Спросить
Федеральным законом № 256-ФЗ от 29.12.2006 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» предусмотрено условие, при котором Вы можете воспользоваться правом распоряжения деньгами после того, как ребенку, давшему право на сертификат, исполнится 3 года (кроме случаев — покупки жилья по кредиту или займу, в том числе под ипотеку). При это, денежные средства должны быть потрачены на улучшение условий проживания. На совершенствование жилищных условий должны быть потрачены кредитные деньги. То есть семья должна потратить не свои собственные деньги, а ссуду, взятую в банке.
СпроситьФедеральный закон от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" (с изменениями и дополнениями)
.
"Статья 14. Право участника накопительно-ипотечной системы на получение целевого жилищного займа
1. Каждый участник накопительно-ипотечной системы не менее чем через [b]три года его участия[/b] в накопительно-ипотечной системе имеет право на заключение с уполномоченным федеральным органом договора целевого жилищного займа в целях:" Мой муж служит в армии по контракту три года (с 2013 года) подписал второй контракт в 2016 году. Через сколько лет он имеет право приобрести собственное жильё по военной ипотеке?
Федеральный закон от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" (с изменениями и дополнениями)
.
"Статья 14. Право участника накопительно-ипотечной системы на получение целевого жилищного займа
1. Каждый участник накопительно-ипотечной системы не менее чем через три года его участия в накопительно-ипотечной системе имеет право на заключение с уполномоченным федеральным органом договора целевого жилищного займа в целях:"
Спросить
Я офицер, служу после гражданского вуза 3 года, что нужно сделать что бы приобрести квартиру по НИС?
Каждый участник накопительно-ипотечной системы не менее чем через три года его участия в накопительно-ипотечной системе имеет право на заключение с уполномоченным федеральным органом договора целевого жилищного займа. Я офицер, служу после гражданского вуза 3 года, что нужно сделать что бы приобрести квартиру по НИС?
Каждый участник накопительно-ипотечной системы не менее чем через три года его участия в накопительно-ипотечной системе имеет право на заключение с уполномоченным федеральным органом договора целевого жилищного займа.
СпроситьНет, уже не вернешь. Если служите, то успевайте во время службы. Прошедшие годы вернуть нельзя.
Если есть основания для того, чтобы стать участником, то каждый участник накопительно-ипотечной системы не менее чем через три года его участия в накопительно-ипотечной системе имеет право на заключение с уполномоченным федеральным органом договора целевого жилищного займа.
Однако, кроме накопительно- ипотечной системы существуют другие варианты обеспечения жильем. Если в Вашем случае участие в НИС добровольное,то желательно оценить все варианты жилищного обеспечения. Во время не встал на ипотеку возможно вернуть поройденые годы.
Прошедшие годы вернуть нельзя.
Если есть основания для того, чтобы стать участником, то каждый участник накопительно-ипотечной системы не менее чем через три года его участия в накопительно-ипотечной системе имеет право на заключение с уполномоченным федеральным органом договора целевого жилищного займа.
Однако, кроме накопительно- ипотечной системы существуют другие варианты обеспечения жильем. Если в Вашем случае участие в НИС добровольное,то желательно оценить все варианты жилищного обеспечения.
СпроситьЗдравствуйте, заплатите 13% от стоимости дома в виде налога - вот, собственно, и все последствия Если продажа состоится в течение 5-ти лет со дня покупки на сумму, превышающую 1 000 000 рублей (налоговый вычет) Вам придется уплатить налог в размере 13 % плюс организация будет иметь право расторгнуть с Вами досрочно договор займа и потребовать возврата денег. С работы предоставляют целевой жилищный займ на покупку дома, могу ли я продать свои дом (в собственности только год) и потом обратно выкупить на денежные средства целевого жилищного займа? Какие могут быть последствия? Спасибо за ранее)
Если продажа состоится в течение 5-ти лет со дня покупки на сумму, превышающую 1 000 000 рублей (налоговый вычет) Вам придется уплатить налог в размере 13 % плюс организация будет иметь право расторгнуть с Вами досрочно договор займа и потребовать возврата денег.
Спросить
