Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Влияние льготной выслуги на получение и учет военной ипотеки - плюсы и минусы

Здравствуйте!

При достижении 20 лет в льготном исчислении накопления по военной ипотеке переходят в Вашу собственность.

При увольнении не нужно будет возвращать их, если приобрели квартиру или написав рапорт можно будет снять их со счета.

Участник НИС, принимающий (принимавший) участие в боевых действиях, операциях, боевых заданиях, в том числе в выполнении боевых задач за пределами территории РФ, имеет право на заключение договора целевого жилищного займа с даты включения его в реестр участников НИС (п. 2 ст. 3, ч. 1, 1.2 ст. 14 Закона от 20.08.2004 N 117-ФЗ).

Не забудьте оценить мой ответ.

Если необходима дополнительная помощь — обращайтесь. Интересует вопрос, как влияет льготная выслуга на военную ипотеку, льготная выслуга например был 1 год за 1,5 или 1 год за три, как она влияет когда ты только будешь брать, может за счёт льготной выслуги сроки сокращаются для ее получения и как она влияет когда она у тебя уже есть и государство ее за тебя платит, спасибо и огромное спасибо

Меня уволили за несоблюдение условий контракта. Что будет с моей квартирой купленной по военной ипотеке? Выслуга 15 лет.

Если ипотеку погасите, то квартиру вам оставят. С квартирой ничего на будет.

Погашайте ипотеку, оформляйте квартиру затем в собственность. После увольнения по этому основанию Вы обязаны возвратить выплаченные суммы по договору целевого жилищного займа ежемесячными платежами в срок, не превышающий десяти лет и проценты по ставке, установленной договором целевого жилищного займа (ст.15 ФЗ-117 "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих"). В случае невыплаты квартира может быть изъята и выставлены на торги по решению суда. Меня уволили за несоблюдение условий контракта. Что будет с моей квартирой купленной по военной ипотеке? Выслуга 15 лет.

Увольняюсь по НУК, сколько у меня есть времени, чтоб не загорела военная ипотека для поступления на службу в другую часть?

«начиная со дня увольнения по целевому жилищному займу начисляются проценты по ставке, установленной договором о предоставлении целевого жилищного займа. При этом уволившийся участник накопительно-ипотечной системы обязан возвратить выплаченные уполномоченным федеральным органом суммы в погашение целевого жилищного займа, а также уплатить проценты по этому займу ежемесячными платежами в срок, не превышающий десяти лет. Процентный доход по целевому жилищному займу является доходом от инвестирования. Проценты начисляются на сумму остатка задолженности по целевому жилищному займу.» Увольняюсь по НУК, сколько у меня есть времени, чтоб не загорела военная ипотека для поступления на службу в другую часть?

Как перейти на ИЖС и начать строительство дома, если взята займ на строительство на МК?

Здравсвуйте, Лилия!

Если займ целевой на строительство дома конкретно выданный вам, то нет, в противном случае с вашей стороны это будет нарушением договора, и банк будет вправе применить к вам санкции. Взяла займ в 2018 году на постройку дома за МК на другом участке, но так и не начали строить, есть другой участок оформлен на мужа под ИЖС, можем ли мы на нём начать строительство и выделить доли? Будут из-за этого проблемы?

Отсутствие договора целевого жилищного займа - препятствие для рефинансирования ипотеки и использования маткапитала

Здравствуйте, Татьяна!

У Вас на руках договор о текущем счёте по этому займу?

Если ответ - да,то обращайтесь в учреждение ипотечно-накопитнльной системы, с кем заключался договор, хотя у банка он должен быть тоже.

Если договор затерялся и нигде не могут найти, то обращайтесь в суд. Хотели сделать рефинансирование военной ипотеки, выяснилось, что у для этого нужен договор целевого жилищного займа. Среди документов есть свидетельство на его получение и договор о текущем счете, открываемому участнику НИС со средствами цжз. Самого договора нет. Запрос в банк результатов не дал, у них его тоже нет! Без этого договора мы не можем сделать ни рефинансирование, ни вложить маткапитал, ни субсидию за 3 го ребёнка (первый ребёнок не родной, без цжз не можем сделать меня созаемщиком). Что делать в данной ситуации? Как получить договор цжз?

Супруг и супруга военнослужащие. Могут ли они взять военную ипотеку одновременно на приобретение одного и того же жилья?

Если оба супруга военнослужащие, то они имеют право быть участники накопительно-ипотечной системы, каждый из них имеет право заключить с Росвоенипотекой договор целевого жилищного займа и купить жилье в общую собственность.

Если жилье покупается в ипотеку, на супругов оформляется кредитный договор, где один из супругов указан как основной заемщик. В этом случае Росвоенипотека перечисляет средства целевых жилищных займов на его банковский счет.

Источник:https://journal.tinkoff.ru/army-ipoteka/ Да, каждый из них вправе реализовать отдельно друг от друга права на жилье в рамках НИС (приобрести собственную квартиру). Супруг и супруга военнослужащие. Могут ли они взять военную ипотеку одновременно на приобретение одного и того же жилья?

Уволенный военный может избежать возврата используемых денег по ипотеке - возможно ли это?

К сожалению, у вас нет таткой возможности, так как увольнение по нук и нет выслуги или инвалидности. Нет, не имеете. При увольнении по такому основанию в соответствии с ФЗ-117 "О НИС жилищного обеспечения военнослужащих" Вы обязаны не только возвратить предоставленный целевой жилищный заем, но и проценты по ставке, установленной договором целевого жилищного займа. Несоблюдение условий контракта уволен с военной службф, выслуга 11 лет 10 месяцев календарей или 18 лет 3 месяца льгот. Приобрёл квартиру 3 года назад, есть ли возможность выплатить банку остаток и не возвращать росвоенипотеке использованные деньги.

Хочу купить жилье за накопленую сумму по системе НИС. Отслужил 10 лет. Квартира останется моей если я решу уволиться из армии.

Сергей, здравствуйте.

Квартира останется вашей, но если вы уволитесь не по льготным основания (предел, здоровье, ОШМ, семейные обстоятельства), то обязаны будете возвратить государству все средства целевого жилищного займа. Если Вы будете уволены не по льготным основаниям, то будете обязаны возвратить выплаченные суммы по договору целевого жилищного займа ежемесячными платежами в срок, не превышающий 10 лет. В случае увольнения с военной службы по негативным основаниям, например, в связи с невыполнением условий контракта, начиная со дня увольнения по целевому жилищному займу будут начисляться проценты по ставке, установленной договором целевого жилищного займа, которые также придется выплачивать. Хочу купить жилье за накопленую сумму по системе НИС. Отслужил 10 лет. Квартира останется моей если я решу уволиться из армии.

Разъясните пожалуйста вот такую формулировку "дата передачи объекта в ДЦЖЗ отличается от даты в ПДУДС (ДУДС)"?

Достаточно просто - два договора, целевого жилищного займа и участия в долевом строительстве, в обоих оговаривается один и тот же объект, но в каждом - указаны иные, отличные друг от друга, сроки сдачи объекта. Разъясните пожалуйста вот такую формулировку "дата передачи объекта в ДЦЖЗ отличается от даты в ПДУДС (ДУДС)"?

Как восстановить утерянный договор целевого жилищного займа.

Официально запросить у организации, с которой Вы заключили данный договор, копию заверенную печатью организации и подписью руководителя. Как восстановить утерянный договор целевого жилищного займа? Чем это грозит? Где его восствновливают.

Владелец жилья, приобретенного по военной ипотеке в 2016 году, получает поднаем в связи со сроками сдачи дома

Имеете право, а если срок сдачи дома нарушен то нужно взыскивать с застройщика неустойку. [i]Здравствуйте, разьясняю, что как это усматривается из судебной практики, после перечисления денежных средств во исполнение обязательства по договору целевого жилищного займа государство исполнило перед военнослужащим свои обязательства по его жилищному обеспечению, в связи с чем с этого времени он считается обеспеченным жильем по месту прохождения военной службы и соответственно в дальнейшем, не вправе претендовать на денежную компенсацию за наем жилого помещения.[/i] Такая ситуация, приобрел жилье по военной ипотеки в 2016 году, дом до сих пор не сдан, по сегодниший день получаю поднаем, ему я ли права получать поднаем, так как дом ещё не сдался.

Можно ли купить квартиру по рос военной ипотеке которая менее 3 х лет в собственности?

Ст. 14 Федеральный закон от 20.08.2004 N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" предоставляет право каждому участнику заключить договора целевого жилищного займа для приобретения жилого помещения. Нельзя приобретать квартиры в ветхих домах, в «коммуналках» и в «хрущевках», иных ограничений нет. Можно ли купить квартиру по рос военной ипотеке которая менее 3 х лет в собственности?

Договор целевого жилищного займа между физическими лицами должен где-то быть зарегистрирован?

Уважаемая Ирина, договор целевого жилищного займа между физическими лицами не должен где-то быть зарегистрирован, это допускается законом. Договор целевого жилищного займа между физическими лицами должен где-то быть зарегистрирован?

Договор целевого жилищного займа, заключенный с федеральным учреждением при мо рф! Что это, где его брать?

Светлана, о каком федеральном учреждении идёт речь? И что означает МО - методическое объединение? • министерство обороны? • министерство образования? • молодёжная организация? • муниципальное образование?

Вам что нибудь об этом учреждении известно? Договор целевого жилищного займа, заключенный с федеральным учреждением при мо рф! Что это, где его брать?

Мой муж военный, в этом году мы хотим получить НИС, но у меня в собственности квартира. Не лишимся ли мы НИС?

Здравствуйте, Светлана!

Военная ипотека позволяет военнослужащим - участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения (НИС) приобрести жилье с использованием целевого жилищного займа (ЦЖЗ). Заключить договор ЦЖЗ можно по истечении не менее трех лет участия в НИС. Средства выделяются из федерального бюджета на льготных условиях. Дополнительно можно воспользоваться ипотечным банковским кредитом (п. п. 1, 8 ст. 3, п. 2 ч. 1 ст. 4, ч. 1 ст. 5, ч. 1, 3 ст. 14 Закона от 20.08.2004 N 117-ФЗ). Ограничений, связанных с наличием другого жилья для постоянного проживания, НИС не содержит, можете не переживать. Здравствуйте, разьясняю, что наличие у военнослужащего либо членов его семьи в собственности жилого помещения не может служить препятствием для реализации им права на жилище в порядке НИС. Мой муж военный, в этом году мы хотим получить НИС, но у меня в собственности квартира. Не лишимся ли мы НИС?

Хотим купит дом под мат капитал. Существуют ли проценты на получение займа под капитал? И кто их оплачивает в итоге?

Займ под мат. капитал это таже ипотека. Проценты оплачиваете вы. Наталья, здравствуйте! Целевой займ под материнский капитал представляет собой получение денег в долг по договору займа, заключенному между владельцем сертификата и одной из финансовых организаций. Полученные средства должны быть в обязательном порядке направлены на приобретение или строительство жилья (т.е. речь идет о жилищном займе). Средства материнского капитала перечисляются безналично Пенсионным фондом в адрес организаций, предоставляющих кредиты и займы под материнский капитал. Средствами материнского капитала можно погасить как проценты по ипотеке, так и часть основного долга. Не существует займа "под материнский капитал". Средства материнского капитала могут быть направлены на погашение займа, полученного на условиях кредитной организации (банка). Хотим купит дом под мат капитал. Существуют ли проценты на получение займа под капитал? И кто их оплачивает в итоге?

Как отказаться от военной квартиры и военного сертификата при уволнении с военной службы со стажем 9 лет и 6 месяцев?

Здравствуйте, Дмитрий!

Если военнослужащий - участник накопительно-ипотечной системы приобрел жилье с использованием целевого жилищного займа и увольняется с военной службы без права на использование накоплений, предусмотренного ст. 10 Федерального закона "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих", он обязан будет вернуть государству в лице ФГКУ "Росвоенипотека" средства, предоставленные ему по договору целевого жилищного займа, которые включают первоначальный взнос и ежемесячные платежи, перечисленные в погашение обязательств по ипотечному кредиту, а также самостоятельно погасить остаток задолженности перед банком по ипотечному кредиту.

Отказа от приобретенного жилья в рамках рассматриваемой программы законодательно не предусмотрено. Меня уволили с военной службы с выслугой 9 лет и 6 месяцев. Как отказаться от квартиры которую я приобрел по военной ипотеке и военному сертификату?

Возможно ли использовать мат. капитал в счёт погашения потребительского кредита?

Конечно нет. У материнского капитала целевое назначение. Погашение потребительского кредита не является таковым. Здравствуйте! Только в одном случае

[quote]Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 30.10.2018) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"

Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий

6. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.[/quote] Возможно ли использовать мат. капитал в счёт погашения потребительского кредита?

Что делать, если истекает срок действия Свидетельства участника накопительной системы?

Постановление Правительства Российской Федерации от 15 мая 2008 г. № 370: Глава 1 пункт 7 – «Если в течение 6 месяцев со дня подписания свидетельства участник не заключил договор целевого жилищного займа, [b]он имеет право вновь представить в федеральный орган исполнительной власти или в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, в уполномоченный орган заявление о предоставлении целевого жилищного займа».[/b] Заканчивается срок действия Свидетельство участника накопительной системы. Документы подготовлены осталось отправить в банк. В Случае, если мы не успеем до срока действия Свидетельсво, можно ли будет получить другое и как скоро рассмотрят. Спасибо.

Оформление ипотеки после истечения срока действия Свидетельства участника Накопительной-ипотечной системы

Постановление Правительства Российской Федерации от 15 мая 2008 г. № 370: Глава 1 пункт 7 – «Если в течение 6 месяцев со дня подписания свидетельства участник не заключил договор целевого жилищного займа, [b]он имеет право вновь представить в федеральный орган исполнительной власти или в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, в уполномоченный орган заявление о предоставлении целевого жилищного займа».[/b] При повторной подачи, в какие сроки мы сможем получить Свидетельство участника накопительно-ипотечной системы. Спасибо. Вопрос: Заканчивается срок действия Свидетельства участника Накопительной-ипотечной системы, уже оформляем ипотеку, сделка нотариальная. Если не успеем оформить, можем получить другое Свидетельство и в какие сроки.

На каком основании я должен сообщать в рос воен. Ипотеку, о своём увольнении с воен. Ной службы.

На основании закона и заключенного между Вами договора. Здравствуйте, разъясняю, что в соответствии с п. 74 Правил предоставления целевых жилищных займов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2008 г. № 370 [b]в случае увольнения с военной службы участник обязан уведомить уполномоченный орган о факте своего увольнения в течение 5 рабочих дней со дня издания соответствующего приказа и сообщить полный почтовый адрес для направления материалов по взаиморасчетам с уполномоченным органом.[/b] На каком основании я должен сообщать в рос воен ипотеку, о своём увольнении с военной службы.

Проблемы с документацией на квартиру в рамках военной ипотеки - потеря договора целевого жилищного займа и возможные последствия

Да, ничем не грозит, ну потерял и потерял. Пусть запросит копию в банке. Квартира у мужа в военной ипотеке с 2014 г. На новом месте прохождения службы у него требуют копии документов на квартиру, в том числе договор целевого жилищного займа. Для чего это нужно? Проблема в том что, именно этот договор потеряли или оставили в банке. Чем это грозит?

Могу ли я купить часть дома у собственника с помощью мат капитала сразу после рождения ребёнка.

Не дожидаясь, когда ребенку исполнится три года, Вы можете направить средства материнского капитала на уплату первоначального взноса при покупке жилого помещения в кредит. Единственный вариант использовать до 3-я ребенка на жилье средства по сертификату, это взять на них кредит на покупку жилья или целевой займ под материнский капитал.

Согласно пп. 3-3.1 Постановления Правительства РФ № 20 от 13.01.2009 «О внесении изменений в Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий» , в этом случае деньги можно использовать на

- уплату первого взноса по кредитному (ипотечному) договору;

- выплату основного долга и уплату процентов.

При этом нужно иметь в виду, что в кредитном договоре должна быть четко указана цель оформления кредита (на приобретение жилья) Могу ли я купить часть дома у собственника с помощью мат капитала сразу после рождения ребёнка.

Как разменять материнский капитал на наличные или на машину и можно ли сделать это до исполнения 3 лет ребенку?

Михаил, Вы можете не дожидаться трех лет, а использовать мат. капитал на следующие цели: выплату основного долга и процентов по ранее оформленному жилищному кредиту на покупку или строительство жилого помещения, в том числе под ипотеку;

уплату первоначального взноса для выдачи такого кредита при этом важным является выполнение следующего условия: кредит (займ) должен быть целевым, то есть выданным именно на постройку или покупку квартиры или дома. Цель должна быть указана в кредитном договоре и продублирована в заявлении на распоряжение средствами в адрес ПФР. Я получила в 2017 году мат. капитал. Хочу узнать обязательно ли дожидаться исполнению 3 лет ребёнку и если способ разменять мат. капитал на наличные или на машину?

Возможно ли сдача и регистрация квартиры в Росреестре

Можем ли мы ее сдать и зарегистрировать договор в Росреестре?

В найм, имеете ввиду?

Сдавайте на 11 месяцев, зачем Вам такой найм с регистрацией договора в Рсореестре... Скажите пожалуйста, если квартира в обременении Росвоенипотеки до наступления 20-ти летней выслуги собственника по Договору Целевого Жилищного Займа (причем ипотека у банке уже погашена и закладная на руках), можем ли мы ее сдать и зарегистрировать договор в Росреестре?

Договор целевого жилищного займа / Кредит - 75 советов адвокатов и юристов