Документы при покупке земельного участка с домом / Земельное право - 613 советов адвокатов и юристов
Добрый день Юлия! Нет, не могут.
Снять гражданина с очереди на улучшение жилищных условий можно только в случаях, перечисленных в ст. 56 ЖК РФ:
- подача очередниками заявления о снятии с учета;
- утрата ими оснований, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма;
- их выезд на место жительства в другое муниципальное образование;
- получение ими бюджетных средств на приобретение или строительство жилого помещения;
- предоставление очередникам в установленном порядке земельного участка для строительства жилого дома;
- выявление в представленных ими документах сведений, не соответствующих действительности и послуживших основанием принятия на учет, а также неправомерных действий должностных лиц органа, осуществляющего постановку на учет, при решении вопроса о принятии на учет.
Удачи Вам. Могут ли снять с гор очереди при покупке машины? Какой стоимости может быть машина?
Добрый день Юлия! Нет, не могут.
Снять гражданина с очереди на улучшение жилищных условий можно только в случаях, перечисленных в ст. 56 ЖК РФ:
- подача очередниками заявления о снятии с учета;
- утрата ими оснований, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма;
- их выезд на место жительства в другое муниципальное образование;
- получение ими бюджетных средств на приобретение или строительство жилого помещения;
- предоставление очередникам в установленном порядке земельного участка для строительства жилого дома;
- выявление в представленных ими документах сведений, не соответствующих действительности и послуживших основанием принятия на учет, а также неправомерных действий должностных лиц органа, осуществляющего постановку на учет, при решении вопроса о принятии на учет.
Удачи Вам.
СпроситьДокументы на землю
Документы на дом
Часто встречается так что земля есть а дом не оформлен
Если покупайте с домом то документы на дом это свидетельство о собственности и договор на основании чего продавец приобрел дом до вас
Или это наследство или новое строительство
И док на землю
Основания приобретения земли обязательно
И не забудьте перемерить землю что бы по клад астру сходились сотки Здравствуйте, Юлия!
Вам нужно для начала проверить дом по ФЗ№112 и подать заявление в ЕГРП. Буду рад Вам помочь. Обращайтесь. Какой перечень документов необходим для покупки дома с земельным участком в московской области.
Документы на землю
Документы на дом
Часто встречается так что земля есть а дом не оформлен
Если покупайте с домом то документы на дом это свидетельство о собственности и договор на основании чего продавец приобрел дом до вас
Или это наследство или новое строительство
И док на землю
Основания приобретения земли обязательно
И не забудьте перемерить землю что бы по клад астру сходились сотки
Спросить
Здравствуйте, Юлия!
Вам нужно для начала проверить дом по ФЗ№112 и подать заявление в ЕГРП. Буду рад Вам помочь. Обращайтесь.
СпроситьС покупки земельного участка налоговые вычеты НЕ предоставляются. не можете вернуть вычет.Вообще отдельно вычет на ЗУ не предоставляется,право на получение вычета на земельный участок возникает при наличии документов, подтверждающих право собственности на земельный участок и на жилой дом или долю в нем.:sm_bs: Если дом находится на этом земельном участке,. то имущественный вычет в виде фактических затрат, применяется только по одному объекту. Имею ли я право на налоговый вычет на земельный участок, приобретенный в 2011 году, если я получила возврат налога на купленную квартиру в 2008 году.
не можете вернуть вычет.Вообще отдельно вычет на ЗУ не предоставляется,право на получение вычета на земельный участок возникает при наличии документов, подтверждающих право собственности на земельный участок и на жилой дом или долю в нем.
Если дом находится на этом земельном участке,. то имущественный вычет в виде фактических затрат, применяется только по одному объекту.
СпроситьО правоустанавливающих или первичных на ЗУ и дом. Я хотела бы уточнить о каких документах я должна знать при покупке дома с земельным участком?))
Ипотеку получить возможно под покупку земельного участка, но не все банки ее дают. Из текста вопроса рисков не видно. Надо смотреть документы. В принципе, признать сделку дарения недействительной второй сособственник не сможет. Проконсультируйте пожалуйста - хотим купить земельный участок, на котором находится доля дома. Другая доля на другом участке. Участки разделены физически и юридически, но доли дома в натуре не выделены. Для выделения условия есть, отдельный вход, стена, даже несколько лет назад были получены техническое заключение и план БТИ. Но тогда владелец не довел до конца, а сейчас не хочет заниматься выделением доли. А также не может общаться с другим владельцем из-за давнего семейного конфликта. Предлагает купить участок по договору купли-продажи, а долю дома оформить по дарственной. Какие риски такого варианта? Возможно ли получить ипотеку под такую сделку?
Ипотеку получить возможно под покупку земельного участка, но не все банки ее дают. Из текста вопроса рисков не видно. Надо смотреть документы. В принципе, признать сделку дарения недействительной второй сособственник не сможет.
СпроситьДа можете. покупайте, вызывайте бти они замерять выдадут план с этим обращайтесь в рег палату для регистрации права. Хотим купить в СНТ земельный участок, размер 8 соток, на участке расположен 2 этажный сруб 5 на 6, общая площадь 60 кв.м., а так же беседка. У собственника имеются документы на участок и на старый дом, (который был им снесён) , на новый дом документов нет. (дом построен 7 лет назад) Можно ли приобрести дом и участок, с такими документами, с дальнейшим оформлением нового дома в собственность (по дачной амнистии) Какова последовательность действий при оформлении, и не возникнут ли сложности в процессе?
да можете. покупайте, вызывайте бти они замерять выдадут план с этим обращайтесь в рег палату для регистрации права.
СпроситьВсе зависит от вашего социального статуса.
При покупке особое внимание обратите на документы.
"Документы для продажи недвижимости (ст. ст. 16 - 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; п. 29 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минюста России от 01.07.2002 N 184):
1. договор купли-продажи на основании которого было приобретено имущество;
2. свидетельство о праве собственности;
3. выписка из домовой книги
4. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке!
" По поводу леса узнавайте в местной администрации, поскольку количество кубометров леса устанавливает каждый муниципалитет индивидуально.
Договор купли продажи составляйте в трех экземплярах. Если затрудняетесь составить самостоятельно, обратитесь к адвокату. Хочу купить старый дом с земельным участком для сноса и строительства нового дома. Положены ли мне 150 куб леса для строительства? И как нужно составить договор купли-продажи правильно?
Все зависит от вашего социального статуса.
При покупке особое внимание обратите на документы.
"Документы для продажи недвижимости (ст. ст. 16 - 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; п. 29 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минюста России от 01.07.2002 N 184):
1. договор купли-продажи на основании которого было приобретено имущество;
2. свидетельство о праве собственности;
3. выписка из домовой книги
4. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке!
"
Спросить
По поводу леса узнавайте в местной администрации, поскольку количество кубометров леса устанавливает каждый муниципалитет индивидуально.
Договор купли продажи составляйте в трех экземплярах. Если затрудняетесь составить самостоятельно, обратитесь к адвокату.
СпроситьЗдравствуйте, Елена Викторовна.
Договор можно составить в простой письменной форме, нотариальная форма не обязательна. Вероятность обмана станет ниже, если Вы убедитесь в достоверности имеющихся документов и соответствия им покупаемого объекта.
Крайне желательно убедиться перед покупкой в отсутствии каких-либо обременений, прочих потенциальных собственников, а также - проводилось ли межевание и кадастровый учет земли. Очень важно убедиться в отсутствии споров по границам участка с соседями и вообще выяснить точное его расположение на местности.
С уважением. Чтобы купить дом с зем. участком в деревне нужно договор купли-продажи оформлять у нотариуса или можно без? Какова вероятность обмана? Дом стоит 200000 р.
Здравствуйте, Елена Викторовна.
Договор можно составить в простой письменной форме, нотариальная форма не обязательна. Вероятность обмана станет ниже, если Вы убедитесь в достоверности имеющихся документов и соответствия им покупаемого объекта.
Крайне желательно убедиться перед покупкой в отсутствии каких-либо обременений, прочих потенциальных собственников, а также - проводилось ли межевание и кадастровый учет земли. Очень важно убедиться в отсутствии споров по границам участка с соседями и вообще выяснить точное его расположение на местности.
С уважением.
СпроситьПРАВИЛА НАПРАВЛЕНИЯ СРЕДСТВ (ЧАСТИ СРЕДСТВ) МАТЕРИНСКОГО (СЕМЕЙНОГО) КАПИТАЛА НА УЛУЧШЕНИЕ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ утверждены Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 N 862. Изучите это документ. Можете , если оформите займ по МК.Но советую, с начало обратиться в ПФ и консультироваться. Хочу купить дом с земельным участком стоимость 450000, могу ли я воспользоваться материнским капиталом для приобретения этого дома взяв кредит в банке под материнский капитал. Спасибо.
ПРАВИЛА НАПРАВЛЕНИЯ СРЕДСТВ (ЧАСТИ СРЕДСТВ) МАТЕРИНСКОГО (СЕМЕЙНОГО) КАПИТАЛА НА УЛУЧШЕНИЕ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ утверждены Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 N 862. Изучите это документ.
СпроситьМожете , если оформите займ по МК.Но советую, с начало обратиться в ПФ и консультироваться.
СпроситьДа, вполне возможно, но лучше чтобы это сделал сам продавец. Не советую Вам это делать,т.к не исключено, что продавец впоследствии может предъявить иск о взыскании денежных средств за дом, ведь по договору вы покупали только участок. Либо заключить отдельный договор о покупке дома как совокупности стройматериалов. С данным вопросом лучше подойти на консультацию к юристу очно. Не стоит рисковать. Пусть продавец оформляет право собственности на дом, а потом продает. По договору купли-продажи покупаю земельный участок (все документы на участок есть у собственника) на участке построен новый дом (документы на собственность на дом отсутствуют).
Могу ли я оформить дом в собственность после регистрации в собственность участка?
Какие для этого нужны документы от собственника участка (собственника дома)?
Не советую Вам это делать,т.к не исключено, что продавец впоследствии может предъявить иск о взыскании денежных средств за дом, ведь по договору вы покупали только участок. Либо заключить отдельный договор о покупке дома как совокупности стройматериалов. С данным вопросом лучше подойти на консультацию к юристу очно.
Спросить
Не стоит рисковать. Пусть продавец оформляет право собственности на дом, а потом продает.
СпроситьОформляется одним договором. Можно оформить одним договором, но при подаче на регистрацию права необходимо будет подавать две папки документов, одну на дом, вторую на землю. При покупке дома с земельным участком нужны 2 разных договора на дом и на землю или можно оформить один договор купли-продажи и на дом и на землю?
Можно оформить одним договором, но при подаче на регистрацию права необходимо будет подавать две папки документов, одну на дом, вторую на землю.
СпроситьНастоятельно рекомендую заключить предварительный договор купли-продажи, чтобы настоящий владелец земельного участка оформил его в собственность и продал вам, т.к. в 2015г. изменяется законодательство по "дачной амнистии" и вы можете не успеть приватизировать этот участок. Хочу купить участок 6 соток с домом участок не в собственности какие документы должны быть у продавца и можно после покупки приватезировать.
Настоятельно рекомендую заключить предварительный договор купли-продажи, чтобы настоящий владелец земельного участка оформил его в собственность и продал вам, т.к. в 2015г. изменяется законодательство по "дачной амнистии" и вы можете не успеть приватизировать этот участок.
СпроситьЕлена Николаевна! Либо откажитесь от покупки, либо сначала все оформите, на прежнего собственника, как положено, что бы не отказался от продажи в дальнейшем, с помощью адвоката заключите два договора, что бы себя обезопасить от такого: договор купли продажи и договор займа с отменительным условием. В таком случае после надлежащего оформления земельного участка Вы в любом случае его получите в собственность. Хотим купить земельный участок, где раньше был дом. Дом разрушен. У продавца есть свидетельство права собственности на участок. В росреесте нам сказали, что на землю нет права собственности, но на участке есть дом. У продавца нет документов на дом и домовой книги тоже нет. Что делать в такой ситуации.
Елена Николаевна! Либо откажитесь от покупки, либо сначала все оформите, на прежнего собственника, как положено, что бы не отказался от продажи в дальнейшем, с помощью адвоката заключите два договора, что бы себя обезопасить от такого: договор купли продажи и договор займа с отменительным условием. В таком случае после надлежащего оформления земельного участка Вы в любом случае его получите в собственность.
СпроситьМожно выписать. Но в доверенности не указывайте полномочия на подписание. Только на сбор документов. День добрый.Выпишите доверенность на продавца.Деньги вложите в ячейку и условие получения будет являться новое свидетельство с вашими данными.В таком случае,если он кинет, денег ему не видать.
Либо доверенность только на сбор документов а на подачу сходите вместе. Хочу купить земельный участок с домом, но практически нет времени для оформления документов, агенту не доверяю ни я, ни продавец. Продавец предлагает выписать на него генеральную доверенность для совершения сделки. Правильно ли это? Большое спасибо за ответ!
Можно выписать. Но в доверенности не указывайте полномочия на подписание. Только на сбор документов.
Спросить
День добрый.Выпишите доверенность на продавца.Деньги вложите в ячейку и условие получения будет являться новое свидетельство с вашими данными.В таком случае,если он кинет, денег ему не видать.
Либо доверенность только на сбор документов а на подачу сходите вместе.
СпроситьВ случае вашего отказа от покупки этой недвижимости в дальнейшем, задаток не возвращается. Лучше оформить как аванс. Второе, обратите внимание на кадастровый паспорт земельного участка, разрешенное использование, оформление с межеванием или нет? Согласованы ли границы с соседями? Дома в СНТ обычно не оформлены. При оформлении договора купли-продажи, внесите пункт об отсутствии строений на участке. Как происходит покупка дачи? Покупаем участок+дом. Какие документы должны быть? Как внести задаток? Нам сказали что мы вносим задаток 50000 рублей составляем договор и ждем пока в архиве выдадут кадастровый паспорт и только после этого происходит сделка купли-продажы. Документ есть на землю, на дом нет, это важно или нет?
В случае вашего отказа от покупки этой недвижимости в дальнейшем, задаток не возвращается. Лучше оформить как аванс. Второе, обратите внимание на кадастровый паспорт земельного участка, разрешенное использование, оформление с межеванием или нет? Согласованы ли границы с соседями? Дома в СНТ обычно не оформлены. При оформлении договора купли-продажи, внесите пункт об отсутствии строений на участке.
Спросить
Уважаемый Юрий Александрович , г. Павлодар !
В данном случае вы вправе оформить Договор купли-продажи жилого дома с земельным участком с рассрочкой платежа.
При этом к данному Договору КП кроме документов по дому и ЗУ необходимо обязательно приложить График платежей.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 02.08.2014г
21:22 моск. Я гражданин Казахстана. С целью переезда на ПМЖ в Россию хочу купить дом с земельным участком (ИЖС) в Краснодарском крае в рассрочку, продавец не против. Как юридически оформить сделку - как договор купли-продажи с рассрочкой платежа или по другому? С уважением, Юрий.
Уважаемый Юрий Александрович , г. Павлодар !
В данном случае вы вправе оформить Договор купли-продажи жилого дома с земельным участком с рассрочкой платежа.
При этом к данному Договору КП кроме документов по дому и ЗУ необходимо обязательно приложить График платежей.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 02.08.2014г
21:22 моск.
СпроситьДокументы:
1. Правоустанавливающие документы на земельный участок с указанием разрешенного вида использования земельного участка.
2. Разрешение на строительство именно на этом земельном участке и именно того дома, который указан в документах на участок (ИЖС, многоквартирный жилой дом...)
3. Утверждённый в установленном порядке проект.
4. Документы должны быть зарегистрированы в Росреестре.
4. Договор с вами должен быть именно "Договор об участии в долевом строительстве" и этот договор также подлежит ОБЯЗАТЕЛЬНОЙ государственной регистрации в Росреестре.
При отсутствии хотя бы одного из указанных документов - не рискуйте, можете оказаться и без денег и без квартиры. Последовательность действий при покупке квартиры (ЖСК) в строящемся многоэтажном доме (г. Краснодар). Какие документы требовать от продавца, какие условия обозначить в договоре купли-продажи. Спасибо огромное.
Документы:
1. Правоустанавливающие документы на земельный участок с указанием разрешенного вида использования земельного участка.
2. Разрешение на строительство именно на этом земельном участке и именно того дома, который указан в документах на участок (ИЖС, многоквартирный жилой дом...)
3. Утверждённый в установленном порядке проект.
4. Документы должны быть зарегистрированы в Росреестре.
4. Договор с вами должен быть именно "Договор об участии в долевом строительстве" и этот договор также подлежит ОБЯЗАТЕЛЬНОЙ государственной регистрации в Росреестре.
При отсутствии хотя бы одного из указанных документов - не рискуйте, можете оказаться и без денег и без квартиры.
СпроситьСделка будет весьма рискованная!
"Документы для продажи недвижимости (ст. ст. 16 - 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; п. 29 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минюста России от 01.07.2002 N 184):
1. договор купли-продажи на основании которого было приобретено имущество;
2. свидетельство о праве собственности;
3. выписка из домовой книги
4. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке!
" Как максимально обезопасить себя при покупке жилого дома с земельным участком по генеральной доверенности? Собственники уже живут в другом регионе, пообщаться с ними вживую нет возможности.
Сделка будет весьма рискованная!
"Документы для продажи недвижимости (ст. ст. 16 - 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; п. 29 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минюста России от 01.07.2002 N 184):
1. договор купли-продажи на основании которого было приобретено имущество;
2. свидетельство о праве собственности;
3. выписка из домовой книги
4. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке!
"
СпроситьБез хозяина и документов-никак. Хочу приобрести дом с зем уч, но он на 2 хозяина один который продает есть док-ты на землю-и 1/2 дома, а у второго хозяина только 1/2 дома. Второго хозяина найти не могут. Как мне правильно покупку дома оформить на себя. Спасибо!
В таком случае впервую очередь запросите кадастровый паспорт на участок и выписку из ЕГРП.
"Документы для продажи недвижимости (ст. ст. 16 - 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; п. 29 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минюста России от 01.07.2002 N 184):
1. договор купли-продажи на основании которого было приобретено имущество;
2. свидетельство о праве собственности;
3. выписка из домовой книги
4. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке!
" Спросите свидетельство о праве собственности на долю, договор, по которому он приобрел долю. Но, в целом, долю в праве я бы не советовал покупать. Хочу купить пол дома с земельным участком. Знакомые говорят, что эта земля принадлежит аэропорту. Какие документы нужно спросить у продавца, чтобы не остаться без земли и без дома? Покупать буду с использованием ипотеки. Спасибо!
В таком случае впервую очередь запросите кадастровый паспорт на участок и выписку из ЕГРП.
"Документы для продажи недвижимости (ст. ст. 16 - 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; п. 29 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минюста России от 01.07.2002 N 184):
1. договор купли-продажи на основании которого было приобретено имущество;
2. свидетельство о праве собственности;
3. выписка из домовой книги
4. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке!
"
СпроситьСпросите свидетельство о праве собственности на долю, договор, по которому он приобрел долю. Но, в целом, долю в праве я бы не советовал покупать.
СпроситьДля начала как минимум попросить право устанавливающие документы на землю и дом, после чего обратиться к юристам за очной консультацией. Хотим приобрести участок, говорят в собственности земля, а дом под снос-очень старый. Мне как покупателю, чего здесь нужно опасаться?
Необходимо свидетельство о собственности на Продавца, если семейный.тогда согласие супруги(а),Заключаете договор КП и регистрируете в росреестре. Если межевания не было - нужно сделать, затем заказать кадастровый паспорт земельного участка под домом и уже с полученными документами на землю и на дом заключать сделку - договор купли-продажи. Можно в одном договоре прописать оба объекта - и дом, и землю. После подписания договора он сдается в росреестр для регистрации ранее возникшего права на объекты, если они не регистрировались, и перехода прав на объекты к покупателю. Хочу купить дачу с участком, продавец начал приватизацию-измерили участок, как правильно оформить на себя и что для этого нужно? Какие документы, хотелось бы узнать порядок моих действий.
Необходимо свидетельство о собственности на Продавца, если семейный.тогда согласие супруги(а),Заключаете договор КП и регистрируете в росреестре.
Спросить
Если межевания не было - нужно сделать, затем заказать кадастровый паспорт земельного участка под домом и уже с полученными документами на землю и на дом заключать сделку - договор купли-продажи. Можно в одном договоре прописать оба объекта - и дом, и землю. После подписания договора он сдается в росреестр для регистрации ранее возникшего права на объекты, если они не регистрировались, и перехода прав на объекты к покупателю.
СпроситьПожалуйста, поможем. Необходимо изучить документы, провести правовую экспертизу.
Обращайтесь по нижеуказанным телефонам. Здравствуйте. Обращайтесь, поможем. Помогите проверить все ли документы оформлены правильно и каких не хватает для совершения купли-продажи земельного участка с домом? Я покупатель...
Пожалуйста, поможем. Необходимо изучить документы, провести правовую экспертизу.
Обращайтесь по нижеуказанным телефонам.
СпроситьПравоустанавливающие документы на объекты недвижимости, свидетельства о госрегистрации, договор кп, согласие супруга. Каков перечень документов при покупке дома с земельным участком, так же из строений имеется баня и гараж! Дом находится в подмосковье в черте города! Заранее спасибо Вам!
Правоустанавливающие документы на объекты недвижимости, свидетельства о госрегистрации, договор кп, согласие супруга.
СпроситьСогласие детей не требуется, если жена продает значит она согласна, нотариальное согласие не требуется. Хочу купить земельный участок вместе с домом стоимостью 2500000 руб. В процессе переговоров с риэлтором выяснилось, что собственник тяжело болен и выписал ген. доверенность на жену с правом продажи, у собственника есть трое взрослых детей от предыдущего брака. Скажите какие документы я должна обязательно потребовать - свидетельство о регистрации на дом и землю, кадастровый паспорт, выписку из егрп, согласие супруги (дети?), справка из пнд, доверенность? Что еще? Заранее спасибо!
Согласие детей не требуется, если жена продает значит она согласна, нотариальное согласие не требуется.
Спросить
