Перечень документов для покупки дома на земельном участке

Документы на дом и зем.участок, основания, указанные в свидетельствах о праве собственности, кадастровые паспорта, тех.паспорт на дом , выписка из домовой книги или сама домовая книга, выписка из ЕГРП на дом и землю, паспорта участников сделки, квитанции госпошлины. Возможно, понадобится нотариальное согласие супругов на сделку. Ну и договор купли-продажи, передаточный акт. Если нужна помощь - обращайтесь.

Только правоустанавливающие документы (договор купли продажи, дарения, свидетельства о наследстве). Всё остальное предоставляется по желанию.

Не определяется законодательством напрямую - какой согласуют стороны сделки. Но в любом случае - не меньший, чем требуется в кадастровой палате при регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество и землю.

При покупке дома с земельным участком требуйте документы подтверждающие право собственности на данную недвижимость: свидетельство на право собственности, свидетельство на право собственности по праву наследования, завещание, договор купли продажи, договор дарения, также требуйте а лучше сами закажите расширенную выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. Я бы Вам также рекомендовал пройтись по сайтам судов по месту жительства продавца о наличии судебных разбирательств с их участием, а также имеется ли в отношении него в арбитражном суде производство по процедуре банкротства а также наличие информации на сайте газеты Коммерсантъ о начале проведения такой процедуры. Также зайдите на сайт ФССП и узнайте о наличии исполнительных производств на продавца. Если результаты будут отрицательными и в выписке из ЕГРН не будет информации о наличии обременения на покупаемую Вами недвижимость заключайте договор купли продажи. Я бы Вам посоветовал обратиться к юристу чтобы он сопровождал данную сделку и в рамках данного сопровождения совершил проверку продавца через систему СПАРК либо иных анлогичных систем с предложением Вам такой информации.

Удачи Вам.

выписку из ЕГРП (Единого государственного реестра прав).

- справку из налоговой инспекции об отсутствии задолженности по уплате земельного налога.

- справку о нормативной стоимости;

- справку об отсутствии арестов и запрещений;

- справку об отсутствии зданий, строений и сооружений на участке.

это должен предоставить продавец!

Перед сделкой покупателю необходимо внимательно изучить правоустанавливающие документы и убедиться в том, что права собственности продавца на землю и на дом правильно оформлены и зарегистрированы.

Самый простой способ проверки — получение в Росреестре справки о зарегистрированных правах и обременениях на приобретаемое вами имущество, из которой можно определить, кто является собственником и какого именно имущества.

земельный участок в собственности? какие документы есть на домовладение? 89198887492

Правоустанавливающие документы на объекты недвижимости, свидетельства о госрегистрации, договор кп, согласие супруга.

Уважаемый Сергей! Для регистрации права собственности на земельный участок требуется представление следующих документов:

1. Заявление правообладателя. 2. Подлинный платежный документ, подтверждающий внесение платы за регистрацию. 3. Документы, удостоверяющие личность заявителя (правообладателя). Для юридического лица - свидетельство о регистрации, учредительные документы, устав со всеми действующими изменениями и дополнениями, копии справок о присвоении кодов статистики и ИНН, документ, подтверждающий полномочия физического лица, представляющего юридическое лицо. 4. Правоустанавливающий документ (акт, изданный органом государтсвенной власти или органами местного самоуправления, договор купли-продажи (мены, дарения и др.) земельного участка, свидетельство о праве на наследство, судебное решение, вступившее в законную силу или другие документы).

Уважаемый Игорь!

Для заключения сделки с земельным участком и расположенным на нем строением Вам потребуются:

1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок

2. Документ, в соответствии с которым приобретено право собственности на земелный участок (договор купли-продажи, мены, дарения, свидетельство о праве на наследство и т.п.)

3. Выпика из земельного кадастра, План земельного участка, справка о балансовой стоимости участка (выдаются органами Роскомзема)

4. Свидетельство о праве собсвенности на строение

5. Документ, в соответствии с которым приобретено право собственности на строение (договор купли-продажи, мены, дрения, свидетельство о праве на наследство и т.п.)

6. Поэтажный план, экспликация, спавка о балансовой стоимости строения (выдаются органами БТИ)

7. Согласие супругов на совершение сделок купли-продажи земельного участка и строения.

Покупатель для подстраховки может запросить в органах по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним выписку из реестра, на основании которой можно установить, имеется ли обременение (арест, залог и т.п.) на приобретаемую недвижимость.

С уважением, Демидова Н.Г.

Уважаемый Андрей! Если даритель и одаряемый не являются близкими родственниками (п.18.1 ст.217 НК РФ)и при этом одаряемый-резидент РФ по уплате налогов(ст.11 НК РФ), то налог на дарение составит 13% от стоимости доли дома по данным БТИ и земли по справке о нормативной цене земли. Квитанцию об уплате налога присылает налоговая инспекция по месту Вашего жительства. Там же Вы можете получить её сами.

свидетельство о праве на наследство, свидетельство о гос регистрации права, квитанция об оплате госпошлины, сам договор купли продажи

Свидетельство о праве собственности на дом и участок.

Свидетельство о праве на наследство, свидетельства о гос.регистрации права собственности на дом и на земельный участок, кадастровые паспорта на дом и земельный участок, технический паспорт на дом, договор купли-продажи, заключенный с покупателем, паспорт собственника. Согласие супруга на продажу не требуется, т.к. данное имущество не является совместно нажитым имуществом супругов. Гос.пошлину будет оплачивать покупатель.

Продавец при заключении договора купли-продажи обязан предоставить покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования.

Обременением, может быть, например, публичный сервитут. Ограничения - водоохранная зона, особо охраняемая природная зона.

На кадастровом плане земельного участке (на листе В.3.), как правило указываются все существующие обременения земельного учатска.