Документ после межевания участка / Земельное право - 451 советов адвокатов и юристов
Можете. Для этого необходимо устанавливать границы Вашего земельного участка через суд. Для начала запросите через МФЦ кадастровый паспорт на Ваш земельный участок и участок соседей. Из него Вы узнаете каким образом установлена смежная граница, актуальные сведения или нет. Затем нужно заказать межевание своего земельного участка по фактическим границам и имеющимся в документах. Земельные споры относятся к категории сложных, без опытного юриста в этих делах Вам не обойтись. У нас участок в деревне. После смерти родственников, долгое время никто не пользовался. Случайно выяснилось, что соседи сделали себе кадастровые границы по стене нашего дома. Межевания у них нет, есть кадастровый план. У нас кадастрового плана нет, только документы от сельсовета с указанием размера участка. Можем ли мы вернуть часть нашего участка?
Можете. Для этого необходимо устанавливать границы Вашего земельного участка через суд. Для начала запросите через МФЦ кадастровый паспорт на Ваш земельный участок и участок соседей. Из него Вы узнаете каким образом установлена смежная граница, актуальные сведения или нет. Затем нужно заказать межевание своего земельного участка по фактическим границам и имеющимся в документах. Земельные споры относятся к категории сложных, без опытного юриста в этих делах Вам не обойтись.
СпроситьДобрый день! Вы может провести межевание своего участка отдельно, не дожидаясь межевание всего товарищества. А после - подавайте документы на приватизацию участка. Есть членская книжка участка садоводческого товарищества. Межевание всего товарищества нет. Могу ли я приватизировать участок без общего межевания, а сделать межевания своего участка на основании плана товарищества и подать документы на приватизацию.
Добрый день! Вы может провести межевание своего участка отдельно, не дожидаясь межевание всего товарищества. А после - подавайте документы на приватизацию участка.
СпроситьАлександр, вашей матери надо сначало получить российские документы о собственности, а уж потом она может Вам этот участок подарить. В этом случае ни вы ни ваша мама налоги не платит, если остались вопросы обращайтесь. Необходимо перевести земельный пай в земельный участок, провести межевание и зарегистрировать в Росреестре. Только после этого, можно переоформить на Вас. Вопрос такого характера, у меня у матери есть сертификат на земельный пай, но сейчас ей надо подтвердить право собственности, и она хочет его переоформить на меня (сына). Возможно ли это сделать, и какие документы для этого нужны?
Александр, вашей матери надо сначало получить российские документы о собственности, а уж потом она может Вам этот участок подарить. В этом случае ни вы ни ваша мама налоги не платит, если остались вопросы обращайтесь.
СпроситьНеобходимо перевести земельный пай в земельный участок, провести межевание и зарегистрировать в Росреестре. Только после этого, можно переоформить на Вас.
Спросить
Как отменить незаконную сделку после присвоения нового кадастрового номера моему земельному участку?
Отменить незаконную сделку можно только в судебном порядке, предоставив все правоустанавливающие документы. Доброго дня! Только в судебном порядке, имеет значение как давно это было и когда вы узнали об этом! Да, про суд мы знаем, все документы, кроме межевания есть (покупали участок в 17 году, тогда межевание было необязательно) а узнали 27 апреля этого года. Новый собственник купил участок в прошлом году и начал стройку, залил фундамент. Я в Ставропольском крае живу, интересует вопрос: такие дела в суде выигрывают? Или оно заранее проигрышное? В 2013 купил земельный участок со всеми правоустанавливающими документами и регистрацией в регпалате, но не отмежевал. На днях узнал что мой участок отмежевали, присвоили новый кадастровый номер, проставили на адресе литер а, и мой участок исчез с карты. Ранкее он там был но числился неотмежованным, а теперь вместо него стоит участок 55 а и новый владелец начал строительство. Как отменить незаконную сделку? Спасибо.
Отменить незаконную сделку можно только в судебном порядке, предоставив все правоустанавливающие документы.
Спросить
Доброго дня! Только в судебном порядке, имеет значение как давно это было и когда вы узнали об этом!
Спросить
Да, про суд мы знаем, все документы, кроме межевания есть (покупали участок в 17 году, тогда межевание было необязательно) а узнали 27 апреля этого года. Новый собственник купил участок в прошлом году и начал стройку, залил фундамент.
Спросить
В то время Севастополь принадлежал Украине и законы, соответственно, были другими. Поэтому, рекомендуем вам обратиться к юристам по месту жительства. Они точно подскажут, что сделать. Но все равно, без суда, мне кажется, на разобраться!
СпроситьЯ в Ставропольском крае живу, интересует вопрос: такие дела в суде выигрывают? Или оно заранее проигрышное?
СпроситьПочему не выигрывают. Нужно вначале изучить дело и целый ряд документов, как правоустанавливающих, так и законодательных актов. Я сам работал в рег. палате регистратором, так что могут представить факт того, что изначально документ мог быть зарегистрирован неправильно без проведения должной экспертизы. (ну это, к примеру).
Спросить
Здравствуйте. Для дачи правильного ответа, нужно понимать, какие документы есть, не только правоустанавливающие, но и правоудостоверящие документы. Второй вопрос - где находится з/у - СНТ, поселение или городская черта.
К тому же, поясняю, что начиная с 90-х, по многочисленным указам Президента, земли были внесены в Росреестр, т.е. даже без границ - земли были учтены.
Единственное, что может быть, что в связи с изменением системы координат, произошло наложение земельных участков.
Важно, что даже если Вы не установили в свое время границы земельного участка (межевание), то это не означает, что Вы утратили право собственности на ту часть земли, которую приобрели.
Надо смотреть все документы.
СпроситьВсе зависит от того, для какой деятельности Вы хотите взять в аренду ЗУ? По проекту межевания к многоквартирному дому отошел земельный участок. Жильцы не против сдать в аренду. Но на кадастровый учет администрация до сих пор е поставила. Данный земельный участок числится под другой вид деятельности. Можно ли заключить договор с жильцами без четкого понимания площади и без кадастровой регистрации участка? И в какой срок администрация должна была поставить на кадастровый учет?
Добрый вечер Марина.
Что именно вы хотите оспорить - межевание? Оспорить в судебном порядке нарушения своих прав возможно по многим основаниям, но надо ознакамливаться с документами для составления досудебной претензии и правильного искового заявления. Межевание должно осуществляться с подписанием акта согласования границ со смежными землепользователями. Если вами не подписывался данный акт то результаты межевания можно попытаться оспорить. Вопрос о межевании.
Здравствуйте! При покупке дома хозяин размежевал участок по границе стены дома и закрыл одно окно шиферным забором. Межевал он 1 большой участок на 2. Теперь он собирается продавать свой дом. можно ли оспорить это. С момента покупки прошло 4 года.
Добрый вечер Марина.
Что именно вы хотите оспорить - межевание? Оспорить в судебном порядке нарушения своих прав возможно по многим основаниям, но надо ознакамливаться с документами для составления досудебной претензии и правильного искового заявления.
Спросить
Межевание должно осуществляться с подписанием акта согласования границ со смежными землепользователями. Если вами не подписывался данный акт то результаты межевания можно попытаться оспорить.
СпроситьАлександр, а межевание всего земельного участка и его частей производилось? Какие у вас есть документы на землю? Имейте в виду, что после разделения з/у каждый участок не может быть менее, чем 3 сотки в соответсвии с земельным кодексом РФ. Есть дом на двух хозяев. Хочу в собственность зарегистрировать только свою часть земли.
Александр, а межевание всего земельного участка и его частей производилось? Какие у вас есть документы на землю? Имейте в виду, что после разделения з/у каждый участок не может быть менее, чем 3 сотки в соответсвии с земельным кодексом РФ.
СпроситьМежевание производится только в отношении земельного участка в том числе и на котором стоит дом. Что касается дома, то на него получается технический и кадастровый паспорта. Вы не понимаете что такое межевание. Это определение границ земельных участков. Межевание дома невозможно. Тех.паспорт является документом, технически описывающим дом и к межеванию участка не имеет никакого отношения. Сделали межевание садового участка в январе 2020 г. На участке есть дом, на него уже давно сделан технический паспорт. Обязаны ли мы делать межевание дома?
Межевание производится только в отношении земельного участка в том числе и на котором стоит дом. Что касается дома, то на него получается технический и кадастровый паспорта.
Спросить
Вы не понимаете что такое межевание. Это определение границ земельных участков. Межевание дома невозможно. Тех.паспорт является документом, технически описывающим дом и к межеванию участка не имеет никакого отношения.
СпроситьЗдравствуйте. И та, и та запись будет верной. Все зависит от того, в каких целях Вы собираетесь использовать земельный участок. Если Вы построите дом и будете в нем жить, а земельный участок будете использовать, скажем, для посадки овощей и некоторых видов плодовых деревьев для собственных нужд (подобие дачи), то для строительства жилого дома. В том случае, если Вы собираетесь установить еще курятник и прочие хозпостройки для разведения крупного и мелкого скота, птицы с целью их дальнейшей реализации или без таковой, то тогда - для ведения личного подсобного хозяйства. Село в саратовской обл. Занимаюсь межеванием участка 12 соток. Построен дом. Св ва на землю и дом есть. Какая запись правильная в документах 1-строительство жилого дома или 2-для ведения личного подсобного хозяйства. Прошу ответить письменно, не перезванивать. Спасибо.
Здравствуйте. И та, и та запись будет верной. Все зависит от того, в каких целях Вы собираетесь использовать земельный участок. Если Вы построите дом и будете в нем жить, а земельный участок будете использовать, скажем, для посадки овощей и некоторых видов плодовых деревьев для собственных нужд (подобие дачи), то для строительства жилого дома. В том случае, если Вы собираетесь установить еще курятник и прочие хозпостройки для разведения крупного и мелкого скота, птицы с целью их дальнейшей реализации или без таковой, то тогда - для ведения личного подсобного хозяйства.
СпроситьК этому же кадастровому инженеру. Пусть проделывает межевание, потом с направленными документами в Росреестр и там внесут изменения. Если этот инженер не хочет переделывать, то к другому обратитесь, он переделаете, а с этого через суд можно по ЗПП (защита прав потребителей) ,как некачественное предоставление услуг, можео будет взыскать. Здравствуйте, чтобы ответить на Ваш вопрос нужны дополнительные сведения о том, на каком основании Вы решили, что допущена ошибка. При межевании допущена грубая ошибка инженера, наложение координатов на мой участок, кто проводил мне неизвестно, Куда обращаться?
К этому же кадастровому инженеру. Пусть проделывает межевание, потом с направленными документами в Росреестр и там внесут изменения. Если этот инженер не хочет переделывать, то к другому обратитесь, он переделаете, а с этого через суд можно по ЗПП (защита прав потребителей) ,как некачественное предоставление услуг, можео будет взыскать.
Спросить
Здравствуйте, чтобы ответить на Ваш вопрос нужны дополнительные сведения о том, на каком основании Вы решили, что допущена ошибка.
СпроситьДобрый день! Нужно вызвать кадастрового инженера, чтобы он произвел межевание и раздел участков. Затем документы, которые подготовит кадастровый инженер, нужно сдать в Росреестр и получить отдельные кадастровые номера на каждую часть участка. После этого можете продавать один из них. Добрый день, подготовить новый межевой план, решение собственника о разделе земельного участка и передавать Документы на регистрацию в Росреестр. Добрый день, нужно его размежжевать, вызывайте кадастрового инженера. Как размежевать участок под строительство гаража 4 сотки в собственности на два для продажи для продажи одного из них.
Добрый день! Нужно вызвать кадастрового инженера, чтобы он произвел межевание и раздел участков. Затем документы, которые подготовит кадастровый инженер, нужно сдать в Росреестр и получить отдельные кадастровые номера на каждую часть участка. После этого можете продавать один из них.
Спросить
Добрый день, подготовить новый межевой план, решение собственника о разделе земельного участка и передавать Документы на регистрацию в Росреестр.
Спросить
Ирина, добрый день.
Значит сведения внесены в Росреестр, на момент получения выписки не утратили своей актуальности, изменений никаких не было. Здравствуйте!
Скорее всего, право собственности на это имущество получено до 1.01.1999, то есть по ранее действовавшим правилам (через БТИ или местную администрацию). Информацию о таком имуществе всегда помечают как ранее учтенное. Добрый день!
Это значит, что ранее сведения внесены, но межевание данного учтенного участка не делалось, границы его уже были указаны. Сведения о координатах и границах необходимо также вносить в кадастр.
В случае, если есть документ на указанный земельный участок, однако в кадастре данные о нем не представлены, необходимо внести эти данные. С этой целью требуется написать заявление в учреждение кадастровой регистрации, после чего кадастровая палата внесет необходимые изменения. Что означает статус записи об объекте недвижимости (сведения об объекте недвижимости имеют статус "актуальные " ранее учтены.
Ирина, добрый день.
Значит сведения внесены в Росреестр, на момент получения выписки не утратили своей актуальности, изменений никаких не было.
Спросить
Добрый день!
Это значит, что ранее сведения внесены, но межевание данного учтенного участка не делалось, границы его уже были указаны. Сведения о координатах и границах необходимо также вносить в кадастр.
В случае, если есть документ на указанный земельный участок, однако в кадастре данные о нем не представлены, необходимо внести эти данные. С этой целью требуется написать заявление в учреждение кадастровой регистрации, после чего кадастровая палата внесет необходимые изменения.
СпроситьПродать долю она может с соблюдением ст 250 ГК РФ. Здравсствуйте. Лучше всего оформить договор дарения, нотариально удостверенный, межевания доли не нужно, согласия на дарение тоже. Светлана, делайте договор дарения. Межевание роли не играет, так как вы распоряжаетесь долей. Согласие других собственников не нужно. На продажу требуется. А при дарении одариваемый платит налог? Не подскажите сколько? Я понимаю, что существуют только два варианта - это дарение и продажа? Но продажа своим детям как-то странно. Если я верно поняла, то мама должна оформить договор дарения (можно просто найти форму в интернете или заказать у юриста)? После этого обратиться с документами в мфц вместе с одариваемым, верно? Как лучше поступить. Моя мама собственник 1/3 доли зем. участка и 1/3 дома. Она хочет переоформить это на своего ребенка. Как лучше это сделать? Подарить? Межевание доли нет, есть только межевание всего участка. И нужно ли согласие дольщиков?
Ответ отключен модератором
Здравсствуйте. Лучше всего оформить договор дарения, нотариально удостверенный, межевания доли не нужно, согласия на дарение тоже.
Спросить
Светлана, делайте договор дарения. Межевание роли не играет, так как вы распоряжаетесь долей. Согласие других собственников не нужно. На продажу требуется.
Спросить
А при дарении одариваемый платит налог? Не подскажите сколько? Я понимаю, что существуют только два варианта - это дарение и продажа? Но продажа своим детям как-то странно.
Спросить18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами); (ст.217 НК)
СпроситьЕсли я верно поняла, то мама должна оформить договор дарения (можно просто найти форму в интернете или заказать у юриста)? После этого обратиться с документами в мфц вместе с одариваемым, верно?
СпроситьНет, нужно идти к нотариусу, так как сделка с долями в праве собственности, но сели (если
в результате договору у одаряемой возникнет полное право на объект, тогда к нотариусу не нужно.
Договор дарения оформляется только нотариально. Согласия сособственников не требуется. Однако Вы должны знать, что госпошлина у нотариуса все равно должна быть оплачена, но процент не большой так как близкие родственники. И уже с договором оба обращаются в МФЦ. Одаряемый освобождается от налогооблажения, так как это объекты недвижимости и второе близкие родственники.
СпроситьЗдравствуйте Галина Владимировна!
Выделение доли в натуре - это только через суд.
После того, как решение суда вступит в законную силу - на участок приглашается кадастровый инженер - он делает межевание.
После этого, межевой план и остальные документы сдаются в Росреестр. Одна она, без сестер выделить эту долю не сможет. Уточнение, ответ не полный. Имеет ли право только одна из сестер выделить долю или она должна предложить двум другим это сделать тоже? Уточнение, ответ не полный. Имеет ли право только одна из сестер выделить долю или она должна предложить двум другим это сделать тоже?
Мы, три сестры, имеем земельный участок в общей долевой собственности, доли не выделены. Одна из сестер хочет выделить свою долю и оформить межевание. Как это можно сделать?
Спасибо.
Здравствуйте Галина Владимировна!
Выделение доли в натуре - это только через суд.
После того, как решение суда вступит в законную силу - на участок приглашается кадастровый инженер - он делает межевание.
После этого, межевой план и остальные документы сдаются в Росреестр.
Спросить
Уточнение, ответ не полный. Имеет ли право только одна из сестер выделить долю или она должна предложить двум другим это сделать тоже?
Спросить
Имеет право одна выделить, могут договориться все вместе и каждая себе свою долю выделить.
СпроситьУточнение, ответ не полный. Имеет ли право только одна из сестер выделить долю или она должна предложить двум другим это сделать тоже?
СпроситьОдна сестра обращается к другим сестрам с просьбой выделить ее долю в натуре. Досудебное обращение обязательно. Если сестры отказываются или выделенная ей доля ее не устраивает, то обращение в суд о выделении доли в натуре.
СпроситьЗдравствуйте! Я считаю, что налог на доходы при продаже вы платить не должны, так как зем участки в собст-ти более 15 лет. Документальное обоснование права собст-ти с 1992 г. Посмотрите в выписке документы-основания, там Д. Б. межевой план и кад. паспорт и сведения о сделке в результате которой приобретено право в 1992 г. По какому закону № времявыхода и где опуликован О признании полученых при межевании. Разделе участков Помолдевшими? Земельный участок в собственостис 1992 г в 2015 г размежован на два участка в 2015 годин из них 13,5 га размежован на 38 учасков. Подлежат ли они налогообложению как моложе 3 х лет. положена ли налоговая скидка 100000 на один и ли на каждый при их продаже в 2018 году. Спасибо.
Здравствуйте! Я считаю, что налог на доходы при продаже вы платить не должны, так как зем участки в собст-ти более 15 лет. Документальное обоснование права собст-ти с 1992 г. Посмотрите в выписке документы-основания, там Д. Б. межевой план и кад. паспорт и сведения о сделке в результате которой приобретено право в 1992 г.
Спросить
По какому закону № времявыхода и где опуликован О признании полученых при межевании. Разделе участков Помолдевшими?
СпроситьЗдравствуйте!
Чтобы точно ответить на ваш вопрос, нужно знать содержание ваших документов. Вы можете обратиться в организацию, которая проводила межевание, кадастровую палату, суд. Добрый день. Нужно выяснить причину наложения. Скорее всего участок, на который наложился ваш, отмежован по старым координатам, т.е. давно. Вернитесь к геодезистам, которые делали вам новый межевой план. Нужно исправлять кадастровую ошибку. Настаивайте чтобы вам оказали эти услуги бесплатно. Это ошибка администрации и геодезистов. Что мне нужно делать, если после регистрации земельного участка путем перераспределении в мою собственность, вдруг выясняется, что точка границы накладывается на соседний участок.
Здравствуйте!
Чтобы точно ответить на ваш вопрос, нужно знать содержание ваших документов. Вы можете обратиться в организацию, которая проводила межевание, кадастровую палату, суд.
Спросить
Добрый день. Нужно выяснить причину наложения. Скорее всего участок, на который наложился ваш, отмежован по старым координатам, т.е. давно. Вернитесь к геодезистам, которые делали вам новый межевой план. Нужно исправлять кадастровую ошибку. Настаивайте чтобы вам оказали эти услуги бесплатно. Это ошибка администрации и геодезистов.
СпроситьВсе очень просто: вначале оплачиваете работу геодезиста, он прибывает на Ваш земельный участок и замеряет площадь, какую Вы желаете, после этого оплачиваете работу кадастрового инженера, получаете письменное разрешение со всех сторон Вашего участка соседей, затем кадастровый инженер производит работы, после со всеми документами на земельный участок отдаете их в МФЦ и получаете от Росреестра свидетельство о праве собственности на земельный участок (?) соток! Как происходит межевание и последующая процедура узаканивания и оформления в собственность увеличенного по площади дачного участка? Пример - участок 5,4 сотки. Межевания не было. Хочу увеличить до 8 соток и законно владеть. Придется выкупать или отмежевали и на этом все, получаю новый подтвердительный документ с большей площадью? С ув Павел.
Все очень просто: вначале оплачиваете работу геодезиста, он прибывает на Ваш земельный участок и замеряет площадь, какую Вы желаете, после этого оплачиваете работу кадастрового инженера, получаете письменное разрешение со всех сторон Вашего участка соседей, затем кадастровый инженер производит работы, после со всеми документами на земельный участок отдаете их в МФЦ и получаете от Росреестра свидетельство о праве собственности на земельный участок (?) соток!
СпроситьДобрый день! У соседей есть правоустанавливающие документы? Если нет, то согласие не нужно, если есть, то публиковать объявление при соблюдении определенных условий или брать их адрес в ЕГРН (при наличии) и отправлять им письма.
Всего хорошего! Процедуру согласования путем опубликования объявления о проведении собранию по согласованию межевания на определенную дату и месте надо провести. Кадастровые инженеры в курсе этой процедуры. Как провести межевание участка, соседние участки по плану есть, но они заброшены и там никто не появляется 8 лет, как я приобрёл участок, согласие на межевание получить не у кого.
Добрый день! У соседей есть правоустанавливающие документы? Если нет, то согласие не нужно, если есть, то публиковать объявление при соблюдении определенных условий или брать их адрес в ЕГРН (при наличии) и отправлять им письма.
Всего хорошего!
Спросить
Процедуру согласования путем опубликования объявления о проведении собранию по согласованию межевания на определенную дату и месте надо провести. Кадастровые инженеры в курсе этой процедуры.
СпроситьУважаемая Оксана Васильевна, в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ, на основании Статьи 26. "Основания и сроки приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав" обычно преостанавливается государственная регистрация на 3 месяца для дооформления необходимых документов. Делаем межевание, вызвали инжинеров, собрали подписи от всех соседей, взяли у всех паспортные данные. Диск с планом межевания, заявление и копии паспортов передали в Росреестр. После окончания срока предоставления услуги, пришло постановление об временном приостановлении регистрации. Росреестр еще требует собрать и передать им от соседей копии свидетельства регистрации права собственности на земельные участки. Законно ли это?
Уважаемая Оксана Васильевна, в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ, на основании Статьи 26. "Основания и сроки приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав" обычно преостанавливается государственная регистрация на 3 месяца для дооформления необходимых документов.
СпроситьБез межевания сделка не пройдет регистрацию. Ранее, до 2019 года было возможно. Предварительный договор не обязателен, в вашем случае возможно его заключение с заключением основного после межевания. Здравствуйте, Галина Олеговна.
1. Правоустанавливающий документ на ЗУ.
2. Кадастровый план ЗУ (с межеванием).
3. Выписка из ЕГРП об отсутствии обременений (ограничений) на ЗУ.
4. Паспорт собственника.
5. Согласованный с покупателем Договор купли-продажи ЗУ.
Необходимости в заключении предварительного договора нет. Какие документы требовать от продавца по продаже земельного участка. Какой порядок покупки. Есть ли понятие как предварительный договор, нужен ли он.
У продавца нет межевания, но гос регистрация как они говорят имеется. Может ли так быть?
Без межевания сделка не пройдет регистрацию. Ранее, до 2019 года было возможно. Предварительный договор не обязателен, в вашем случае возможно его заключение с заключением основного после межевания.
Спросить
Здравствуйте, Галина Олеговна.
1. Правоустанавливающий документ на ЗУ.
2. Кадастровый план ЗУ (с межеванием).
3. Выписка из ЕГРП об отсутствии обременений (ограничений) на ЗУ.
4. Паспорт собственника.
5. Согласованный с покупателем Договор купли-продажи ЗУ.
Необходимости в заключении предварительного договора нет.
СпроситьУточните свой вопрос, кто требует и относительно какого объекта? У вас снт? Ранее была проведена общая приватизация участков тсн. На общем собрании (через несколько лет после общей приватизации) , председатель вдруг заявляет, что в связи с обновлением документов требуется повторно пройти общую приыатизацию. Законно ли это? Если было приватизация ранее тсн, почему требуют повторно приватизировать и делать межевания?
Ранее была проведена общая приватизация участков тсн. На общем собрании (через несколько лет после общей приватизации) , председатель вдруг заявляет, что в связи с обновлением документов требуется повторно пройти общую приыатизацию. Законно ли это?
СпроситьЕсли была проведена приватизация, то была регистрация собственности и постановка участков на кадастровый учет. Соответственно повторная приватизация индивидуальных участков не возможна в принципе. Наверное, речь идет о пиватизации мест общего пользования тсн, уточните этот вопрос у председателя. А межевание скорее всего требуется, если вы его не проводили по новым правилам, поскольку сейчас необходимо уточнение границ участков и мест общего пользования.
Спросить
Вам нужно уточнить у председателя, что именно он имел ввиду.
Если есть регистрация в Росреестре, приватизация больше не проводится.
СпроситьМожете в суд обратиться с иском. Добрый день
Стать участником СНТ, запросить в местной администрации постановление о предоставлении участка в собственность гражданина, кадастровый учет (межевание) и зарегистрировать переход права в Росреестре. Что значит переписать на себя? СНТ и члены товарищества зарегистрированы в Росреестре? Если да, то Вам нужно найти того кто Вам "продал" участок и он должен написать заявление в СНТ о выходе из товарищества а Вы заявление на включение Вас в товарищество, а затем с договором купли-продажи участка в Росреестр. Межевать участок и определять границы дело добровольное, если нет по этому поводу решения общего собрания СНТ. Какие нужны документы для обращения в суд. Я купил в 2008 году садовый участок без оформления. Уже 11 лет я обрабатываю данный участок. Что нужно для того чтобы этот участок переписать на себя, для дальнейшего его оформления? Спасибо!
Добрый день
Стать участником СНТ, запросить в местной администрации постановление о предоставлении участка в собственность гражданина, кадастровый учет (межевание) и зарегистрировать переход права в Росреестре.
Спросить
Что значит переписать на себя? СНТ и члены товарищества зарегистрированы в Росреестре? Если да, то Вам нужно найти того кто Вам "продал" участок и он должен написать заявление в СНТ о выходе из товарищества а Вы заявление на включение Вас в товарищество, а затем с договором купли-продажи участка в Росреестр. Межевать участок и определять границы дело добровольное, если нет по этому поводу решения общего собрания СНТ.
Спросить
В каждом случае индивидуально, т.е единого перечня нет. см. СТ. 132 ГПК РФ К исковому заявлению прилагаются:
его копии в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц;Спроситьдокумент, подтверждающий уплату государственной пошлины;
доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца;
документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют;доказательство, подтверждающее выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок предусмотрен федеральным законом или договором;
расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем, с копиями в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц.
Андрей, а с каким требованием Вы собрались идти в суд? В чем заключается нарушение Ваших прав которое Вы не можете устранить без обращения в суд? Проще говоря какое у Вас основание для подачи заявления в суд?
СпроситьДобрый день
На первый взгляд да - можно, закон подтверждает ранее выданные правоустанавливающие документы как действующие. Как вы называете розовое свидетельство - это свидетельство о праве собственности, но сам участок может быть не внесен в реестр объектов собственности, в связи с чем, продать его не представляется возможным. Вам для начала надо обратиться в РОСРЕЕСТР для постановки участка на кадастровый учет и учет в реестре, для этого можете обратиться в МФЦ. Вам его поставят на учет без определения границ. Идеальный вариант, что Вы после проведете межевание и уточнение границ сдав документы в МФЦ, но и без этого в выписке из реестра он уже будет обозначен. Купят ли у Вас участок без полного оформления - это вопрос к покупателю. Можно ли продать неоформленный дачный участок, есть свидетельство на право собственности, розовое 1995 года?
Добрый день
На первый взгляд да - можно, закон подтверждает ранее выданные правоустанавливающие документы как действующие.
СпроситьКак вы называете розовое свидетельство - это свидетельство о праве собственности, но сам участок может быть не внесен в реестр объектов собственности, в связи с чем, продать его не представляется возможным. Вам для начала надо обратиться в РОСРЕЕСТР для постановки участка на кадастровый учет и учет в реестре, для этого можете обратиться в МФЦ. Вам его поставят на учет без определения границ. Идеальный вариант, что Вы после проведете межевание и уточнение границ сдав документы в МФЦ, но и без этого в выписке из реестра он уже будет обозначен. Купят ли у Вас участок без полного оформления - это вопрос к покупателю.
СпроситьДобрый день! Электрические сети это объект недвижимости. Уточните, есть или нет документ о праве собственности. Если есть, то есть ограничение (сервитут). Если нет, то можете смело потребовать его убрать. Наличие ограничений (сервитутов) не является препятствием для межевания. Через участок моего отца протянут электрический провод. Хотим сделать межевание, Читаю и смотрю информацию, что при такой ситуации межевание делать нельзя. При всем при этом сосед лично приходил к моему отцу с просьбой протянуть провод и тот согласился и подписал документ. Что теперь можно сделать? Как убрать этот провод?
Добрый день! Электрические сети это объект недвижимости. Уточните, есть или нет документ о праве собственности. Если есть, то есть ограничение (сервитут). Если нет, то можете смело потребовать его убрать. Наличие ограничений (сервитутов) не является препятствием для межевания.
СпроситьСпорный вопрос, если по документам теперь это их земельный участок, то возможно и да; но есть шанс через суд обязать устранить нарушения иных лиц;
1. Земельные споры рассматриваются в судебном "порядке".
2. До принятия дела к производству судом земельный спор может быть передан сторонами на разрешение в третейский суд. После проведения межевания земельного участка соседи перегородили поселковую дорогу. Разрешается ли это?
Спорный вопрос, если по документам теперь это их земельный участок, то возможно и да; но есть шанс через суд обязать устранить нарушения иных лиц;
1. Земельные споры рассматриваются в судебном "порядке".
2. До принятия дела к производству судом земельный спор может быть передан сторонами на разрешение в третейский суд.
Спросить
