Документ после межевания участка / Земельное право - 451 советов адвокатов и юристов
Надо установить границы, пусть этим занимается собственник участка, иначе могут отказать в регистрации перехода права собственности на участок. Добрый день! Отсутствие межевания, вопреки мнению многих юристов на этом сайте, не препятствует обороту земельных участков, то есть они могут продаваться и покупаться. Риск в том, что по документам вы купите 20 соток, например, а начнете межевать участок после покупки, на что вы имеете полное право, и окажется что вокруг соседи прихватили ваши купленные земли и по факту у вас 15 соток осталось. Вы попадаете на суд и деньги. И не факт что суд выиграете. Это уже может зависеть от обстоятельств. В выписке ЕГРН на земельный участок не заполнен раздел 3, т.к. граница земельного участка не установлена. Какие есть риски при покупке данного объекта с жилым домом на этом земельном участке. Что посоветуете?
Надо установить границы, пусть этим занимается собственник участка, иначе могут отказать в регистрации перехода права собственности на участок.
Спросить
Добрый день! Отсутствие межевания, вопреки мнению многих юристов на этом сайте, не препятствует обороту земельных участков, то есть они могут продаваться и покупаться. Риск в том, что по документам вы купите 20 соток, например, а начнете межевать участок после покупки, на что вы имеете полное право, и окажется что вокруг соседи прихватили ваши купленные земли и по факту у вас 15 соток осталось. Вы попадаете на суд и деньги. И не факт что суд выиграете. Это уже может зависеть от обстоятельств.
СпроситьЗдравствуйте, межевание проводится для закрепления на местности земельного участка площадью согласно правоустанавливающим документам, т.е. должны отмежевать в натуре, чтобы было, как на бумаге, кроме этого данная процедура не обязательна, если не надо устанавливать границы участка. Участок ижс попадает в 20 метров от края берега. Экологи предлагают межевание. После межевание нечего не остаётся. Как быть.?
Здравствуйте, межевание проводится для закрепления на местности земельного участка площадью согласно правоустанавливающим документам, т.е. должны отмежевать в натуре, чтобы было, как на бумаге, кроме этого данная процедура не обязательна, если не надо устанавливать границы участка.
СпроситьЕсли только граница определа верно и нет реестровой ошибки. Добрый вечер. На основании каких документов делалось межевание? Соглашение о разделе/у, судебное решение о разделе? По этим документам действительно граница должна проходить с 40 см от дома? Даже если так, то поставить глухой забор не получится. Требования об инсоляции должны быть соблюдены. Да можете. А вообще если есть межевание, значит границы участка уже вынесены в натуру. Если дом - это дом соседей, то и сложности у НИХ могут возникнуть, т.к. они поставили дом и не соблюли расстояние до соседнего забора. Конечно если речь не идет о вновь образованном земельном участке. Если же межевания не было еще и есть возможность участок "отодвинуть" о соседнего, например с какой ни будь стороны прихватить, лучше сделать так. Кадастровой ошибки нет, есть межевание. Хочу вывести границы в нутре и после этого ставить забор. Граница участка находится в 40 см от дома соседей, могу ли я поставить забл по этой границе?
На основании каких документов делалось межевание? Соглашение о разделе/у, судебное решение о разделе? По этим документам действительно граница должна проходить с 40 см от дома? Даже если так, то поставить глухой забор не получится. Требования об инсоляции должны быть соблюдены.
Спросить
Да можете. А вообще если есть межевание, значит границы участка уже вынесены в натуру. Если дом - это дом соседей, то и сложности у НИХ могут возникнуть, т.к. они поставили дом и не соблюли расстояние до соседнего забора. Конечно если речь не идет о вновь образованном земельном участке. Если же межевания не было еще и есть возможность участок "отодвинуть" о соседнего, например с какой ни будь стороны прихватить, лучше сделать так.
Спросить
Нужно сделать межевание и обратится в местную администрацию для покупки данного участка. [quote]Жилой дом находится в собственности. Земельный участок не сформирован и на кадастровом учете не стоит. С чего начать оформление ЗУ?[/quote]
Требуется провести кадастровые работы. После этого нужно подготовить комплект необходимых документов для постановки нового участка на кадастровый учет и регистрации прав на него.
По общему правилу кадастровые работы проводит кадастровый инженер. Для выполнения работ с ним нужно заключить договор подряда. Здравствуйте, обратитесь в департамент имущественных и земельных отношений, о формировании земельного участка и выкупе его/либо предоставлении его в аренду. После этого проводите межевание. Жилой дом находится в собственности. Земельный участок не сформирован и на кадастровом учете не стоит. С чего начать оформление ЗУ?
Нужно сделать межевание и обратится в местную администрацию для покупки данного участка.
Спросить
Жилой дом находится в собственности. Земельный участок не сформирован и на кадастровом учете не стоит. С чего начать оформление ЗУ?
Требуется провести кадастровые работы. После этого нужно подготовить комплект необходимых документов для постановки нового участка на кадастровый учет и регистрации прав на него.
По общему правилу кадастровые работы проводит кадастровый инженер. Для выполнения работ с ним нужно заключить договор подряда.
Спросить
Здравствуйте, обратитесь в департамент имущественных и земельных отношений, о формировании земельного участка и выкупе его/либо предоставлении его в аренду. После этого проводите межевание.
СпроситьПросите суд о судебном запросе. Судебное требования е обязательно к исполнению. Здравствуйте. Членом СНТ вы были до раздела участка? Запросите у председателя документы письменно, выдаст. Если откажет или проигнорирует в суд и прокуратуру. Не иначе. Право собственности у вас оформлено? Добрый вечер. Либо гасите долг за жену и даёт необходимые документы, либо в судебном порядке запрашивайте документы. После раздела имущества по решению суда присудили 1/2 земельного участка в СНТ. Межевание не делалось. Теперь хочу сделать межевание участка, но председатель не дает выкипировку и решение собрания об избрании его председателем. (эти документы просит кадастровый инженер, ) Председатель заявил, что после раздела участка я не являюсь членом С НТ. Документы не дает из за долгов бывшей жены.
Здравствуйте. Членом СНТ вы были до раздела участка? Запросите у председателя документы письменно, выдаст. Если откажет или проигнорирует в суд и прокуратуру. Не иначе. Право собственности у вас оформлено?
Спросить
Добрый вечер. Либо гасите долг за жену и даёт необходимые документы, либо в судебном порядке запрашивайте документы.
СпроситьИнформации не достаточно. Границы земельного участка, установленные судом, должны быть поставлены на кадастровый учет. Закажите в МФЦ кадастровый паспорт на свой и соседний земельный участок с координатами. Свой участок Вы должны были заново поставить на кадастровый учет после решения суда. Заметила расхождение в документах по общей площади земли. При продаже участка соседи отсудили 1 сотку, по плану площадь была меньше, чем фактически (уже вбили кол). Нужно ли Соглосавание на границы и межевание полностью участка после суда? Имели ли право без второго собственника вбить кол (обозначив границы). Р. S. Знаю, что геодезист их знакомый.
Информации не достаточно. Границы земельного участка, установленные судом, должны быть поставлены на кадастровый учет. Закажите в МФЦ кадастровый паспорт на свой и соседний земельный участок с координатами. Свой участок Вы должны были заново поставить на кадастровый учет после решения суда.
СпроситьНикак. Расписка не действительна. Нужен договор. Здравствуйте, Елена.
Чтобы оформить право собственность на участок, нужно основание, а им является договор купли-продажи, расписка-это документ, подтверждающий факт исполнения Покупателем обязательства по оплате. -продать з/у можно, если на него оформлены документы и зарегистрировано право в Росреестре, з/у присвоен кадастровый номер;
- продать может собственник з/у;
- проводите межевание, сдавайте документы на регистрицию;
- после этого заключайте сделку купли-продажи з/у - снова сдавайте документы в Росреестр для регистрации перехода права; Между соседями написана расписка о передачи части земли другому. Как оформить в права данный участок.
Здравствуйте, Елена.
Чтобы оформить право собственность на участок, нужно основание, а им является договор купли-продажи, расписка-это документ, подтверждающий факт исполнения Покупателем обязательства по оплате.
Спросить
-продать з/у можно, если на него оформлены документы и зарегистрировано право в Росреестре, з/у присвоен кадастровый номер;
- продать может собственник з/у;
- проводите межевание, сдавайте документы на регистрицию;
- после этого заключайте сделку купли-продажи з/у - снова сдавайте документы в Росреестр для регистрации перехода права;
СпроситьЗдравствуйте пока вам не предоставили данные межевания вы имеете право заявить участковому, что провел беседу, и только затем подавать в суд. Возможно после беседы с участковым вам предоставят план межевания и другие документы, которые подтверждают право соседей на часть вашего участка. Если они в добровольном порядке не хоят решить вопрос то тогда придется обращаться в суд. Судебные издержки взыщете также с них. Здравствуйте!
Если не хотят убирать добровольно, только через суд. У меня соседи на мой земельный участок самовольно переставили забор сделали межевание подтвердилось что соседний забор стоит у меня на земельном участке. Попросили переставить но они сказали что только через суд. по межеванию данные одинаковые.
Здравствуйте пока вам не предоставили данные межевания вы имеете право заявить участковому, что провел беседу, и только затем подавать в суд. Возможно после беседы с участковым вам предоставят план межевания и другие документы, которые подтверждают право соседей на часть вашего участка.
СпроситьОбращаться в суд с иском о признании права собственности, если вы пропустили срок для принятия наследства. Андрей., для оформления земельного участка надо сделать межевание. А как это сделать сначала куда обратится и что нужно для этого какие документы. Как мне быть у меня есть дом на.
Земле но я не переаформил его на себя после смерти матери и отца как мне быть в этой ситуации и что делать.
Обращаться в суд с иском о признании права собственности, если вы пропустили срок для принятия наследства.
Спросить
Андрей., для оформления земельного участка надо выяснить кому он принадлежит земельный участок (земельный комитет, или росреестр)
Спросить
Нужно обратиться в суд с заявлением о признании факта принятия наследства. Или с заявлением о включении в наследственную массу. Или с заявлением о восстановлении срока на принятие наследства. Это возможные варианты исходя из того какая ситуация у Вас сложилась.
СпроситьДобрый день! Межевание земельного участка - это работы по установлению местоположения границ земельного участка. Межевой план может быть подготовлен в форме документа на бумажном носителе, который заверяется подписью и печатью подготовившего его кадастрового инженера. Добрый вечер. Кадастровый план выдавался после межевания, на основании как раз межевого плана (в настоящее время кадастровые планы не выдаются, выдается выписка из ЕГРН). Межевание участка проводилось? На кадастровом плане тоже установлены местоположения границ земельного участка. Значит это одно и то же? Для суда мне нужен план межевания земельного участка, а у меня только кадастровый план земельного участка. Подойдет ли для суда кадастровый план?
Добрый день! Межевание земельного участка - это работы по установлению местоположения границ земельного участка. Межевой план может быть подготовлен в форме документа на бумажном носителе, который заверяется подписью и печатью подготовившего его кадастрового инженера.
Спросить
На кадастровом плане тоже установлены местоположения границ земельного участка. Значит это одно и то же?
СпроситьСм. мой ответ выше. Это, конечно не одно и то же, но установление и закрепление границ на местности выполняют чаще всего в следующих случаях.
1. При получении гражданами новых земельных участков.
2. При совершении сделок с земельным участком: купле-продаже, мене, дарении.
3. По просьбе граждан, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности (например, в 1990-е годы).
Если в кадастровом плане закреплены границы Вашего земельного участка, то его копию можно приобщить к материалам дела.
СпроситьДобрый день! Нет. Установление и закрепление границ на местности выполняют чаще всего в следующих случаях, в т.ч. при совершении сделок с земельным участком: купле-продаже, мене, дарении. После изготовления межевого плана он вместе с заявлением и необходимыми документами представляется в Росреестр для постановки участка на кадастровый учет и регистрации права на продавца. Желательно покупать ЗУ, который стоит на кадастровом учете, с установленными границами. Здравствуйте, купить то можно оформив договор в простой письменной форме и в присутствии продавца переписать запись о членстве в СОТе на свое имя. Далее приглашаете кадастрового инженера, делаете межевание, идете в мфц и регистрируете свое право собственности. Можно покупать не размежеванный участок? И какие опасности таит такая покупка? (долгов у хозяина нет)
Добрый день! Нет. Установление и закрепление границ на местности выполняют чаще всего в следующих случаях, в т.ч. при совершении сделок с земельным участком: купле-продаже, мене, дарении. После изготовления межевого плана он вместе с заявлением и необходимыми документами представляется в Росреестр для постановки участка на кадастровый учет и регистрации права на продавца.
Спросить
Желательно покупать ЗУ, который стоит на кадастровом учете, с установленными границами.
Спросить
Здравствуйте, купить то можно оформив договор в простой письменной форме и в присутствии продавца переписать запись о членстве в СОТе на свое имя. Далее приглашаете кадастрового инженера, делаете межевание, идете в мфц и регистрируете свое право собственности.
СпроситьВиктория Валентиновна, добрый день!
Разрешение нотариуса на разделение зем. участка не требуется. Добрый день! Нотариус тут не при чем. Нужно вызвать кадастрового инженера, чтобы он произвел межевание - то есть раздел участка на доли. Затем, если оба собственника согласны, нужно составить соглашение о разделе участка на два новых и зарегистрировать это соглашение в Росреестре, приложив документы от кадастрового инженера. Вам необходимо с документами (о собственности) обратиться в фирму к кадастровым инженерам о разделе земельного участка. Они проведут межевание и раздел земельного участка, а после в регистрировать в Росеестр (МФЦ) Нет, не нужно.
Составляется соглашение и делится, постановкой на учет каждого участка, главное минимальные размеры, чтобы правилами застройки соблюдались.. Земельный участок в 12 соток находиться во владении 2 людей с одним кадастром в 50% владения. Нужно ли разрешение натариуса на разделении на 2 участка с раздельными кадастрами?
Виктория Валентиновна, добрый день!
Разрешение нотариуса на разделение зем. участка не требуется.
Спросить
Добрый день! Нотариус тут не при чем. Нужно вызвать кадастрового инженера, чтобы он произвел межевание - то есть раздел участка на доли. Затем, если оба собственника согласны, нужно составить соглашение о разделе участка на два новых и зарегистрировать это соглашение в Росреестре, приложив документы от кадастрового инженера.
Спросить
Вам необходимо с документами (о собственности) обратиться в фирму к кадастровым инженерам о разделе земельного участка. Они проведут межевание и раздел земельного участка, а после в регистрировать в Росеестр (МФЦ)
Спросить
Нет, не нужно.
Составляется соглашение и делится, постановкой на учет каждого участка, главное минимальные размеры, чтобы правилами застройки соблюдались..
СпроситьМежевание обязательно. Иначе сделка не будет зарегистрирована. Можно к юристу, можно к нотариусу. У нотариуса будет дороже. Межевание можно провести после сделки. Межевание никак не влияет на регистрацию права. Но лучше перестраховаться. Вдруг возникнут какие-то вопросы. Надо смотреть документы, если вы покупаете квартиру, которую собственники выделили в натуре. Нотариус не требуется. Хотим купить квартиру на замле (дом девяти квартирный) к дому пологается земля, у продавца право собственности есть, а межевание нет, сможем ли мы в росреестре зарегистрировать договор купли продажи, не потеряется ли земля, и к кому обращаться (для заключения договора) к юристу, или нужен нотариус?
Можно к юристу, можно к нотариусу. У нотариуса будет дороже. Межевание можно провести после сделки.
Спросить
Межевание никак не влияет на регистрацию права. Но лучше перестраховаться. Вдруг возникнут какие-то вопросы. Надо смотреть документы, если вы покупаете квартиру, которую собственники выделили в натуре. Нотариус не требуется.
СпроситьЕсли вы покупатете часть дома без земельного участка, можно дать задаток. Если вы намерены купить с участком - задаток уплачивается только после оформления продавцом документов на него. Здравствуйте, Екатерина!
Если и давать задаток, то следует заключать предварительный договор купли-продажи с условием о задатке (ст. 380, 381, 429 Гражданского кодекса РФ).
И в предварительном ДКП предусматривать условие о том, тчо если к определенному сроку (сроку заключения основного ДКП) продавцы не проведут межевание и не зарегистрируют уточненные границы земельного участка, либо если границы будут не совпадать с фактическими границами земельного участка, то Вы вправе не заключать основной ДКП. Можно также предусмотреть штрафные санкции на продавцов в перечисленных случаях. Покупаю часть дома, земля не в собственности, будут делать межевание. Продавцы просят задаток, документы мы ещё не проверяли, надо ждать межевание. Скажите пожалуйста как нам лучше поступить?
Если вы покупатете часть дома без земельного участка, можно дать задаток. Если вы намерены купить с участком - задаток уплачивается только после оформления продавцом документов на него.
Спросить
Здравствуйте, Екатерина!
Если и давать задаток, то следует заключать предварительный договор купли-продажи с условием о задатке (ст. 380, 381, 429 Гражданского кодекса РФ).
И в предварительном ДКП предусматривать условие о том, тчо если к определенному сроку (сроку заключения основного ДКП) продавцы не проведут межевание и не зарегистрируют уточненные границы земельного участка, либо если границы будут не совпадать с фактическими границами земельного участка, то Вы вправе не заключать основной ДКП. Можно также предусмотреть штрафные санкции на продавцов в перечисленных случаях.
СпроситьЗдравствуйте!
Отказ бывает, обычно, непосредственно в момент представления заявления и документов для кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
Чаще, когда уже приняты документы приходит приостановление.
На сегодняшний день законом предусмотрено несколько десятков причин, по которым приостанавливается учет и регистрация прав. Здравствуйте!
Если ваш кадастровый инженер сделал все правильно, то проблем не должно быть. Я вот боюсь того что. Я получила этот дом в наследство, провела межевание, тоесть приезжал инженер с фирмы где я заказывала и измерял все прибором. А вдруг при постройке дома залезли например к саседу на участок. Это же инженер который измерял бы сразу увидел бы или нет?) Продаём дом в деревне, подала в мфц документы и диск на межевание. Документы и диск посмотрели и приняли. Может ли после этого придти по какой то причине отказ в межевание?
Здравствуйте!
Отказ бывает, обычно, непосредственно в момент представления заявления и документов для кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
Чаще, когда уже приняты документы приходит приостановление.
На сегодняшний день законом предусмотрено несколько десятков причин, по которым приостанавливается учет и регистрация прав.
Спросить
Здравствуйте!
Если ваш кадастровый инженер сделал все правильно, то проблем не должно быть.
Спросить
Я вот боюсь того что. Я получила этот дом в наследство, провела межевание, тоесть приезжал инженер с фирмы где я заказывала и измерял все прибором. А вдруг при постройке дома залезли например к саседу на участок. Это же инженер который измерял бы сразу увидел бы или нет?)
СпроситьКогда нарушены границы с соседними участками это выясняется сразу, так как кроме измерений кадастровый инженер заказывает сведения по смежникам (соседям).
СпроситьЕсли было бы наложение, то кадастровый инженер это увидел бы при формировании межевого плана и Вам сообщил бы об этом.
СпроситьЗдравствуйте.
Уточните информацию.
1. Покупка состоялась до марта 2014 года или после?
2. Как именно была оформлена покупка? Здравствуйте. Через суд, например. Практика имеется. Покупка была после 14 года. Межевания нет в снт пока что, поэтому и вылезла такая ситуация когда обратились к кадастровому инженеру. Нет не по книжке. Есть все документы и украинские и российские. Нет межевания и участок не отображается на карте. Купил участок, при вводе кадастрового номера он не отображается на карте. При тычке на участок вручную, показывает другого владельца. Документы есть все от момента выделения участков в 90 х годах. У тех хозяев госакт на объединение участков от 2009 года. И я точно знаю что они зарабатывали махинациями с землёй. Она была бухгалтер СНТ. Подскажите как отменить объединение участков и вернуть Крым, Симферополь.
Здравствуйте.
Уточните информацию.
1. Покупка состоялась до марта 2014 года или после?
2. Как именно была оформлена покупка?
Спросить
Здравствуйте!
Если у Вас была покупка при РФ, то регистрации сделки зарегистрирована в Росреестре, и так же было проведено межевание, и тем самым присвоение кадастрового номера, поэтому тут нужно знакомиться с документами и смотреть, либо это наложение участков, либо это тех. ошибка и т.д. Обратитесь к юристу для решения Вашего вопроса!
Берегите себя и всего Вам хорошего!
Не забывайте говорить спасибо!
СпроситьМежевания нет в снт пока что, поэтому и вылезла такая ситуация когда обратились к кадастровому инженеру.
СпроситьТогда как Вы покупали, по членской книжке?
Если по ней то это сложно! Нужен юрист Вам!
СпроситьНет не по книжке. Есть все документы и украинские и российские. Нет межевания и участок не отображается на карте.
СпроситьРазрешить спор Вы сможете только в судебном порядке.
Заявлять нужно будет несколько требований одновременно - устанавливать границы Вашего з/у; признавать недействительными границы другого земельного участка; прекращать государственный кадастровый учёт и государственную регистрацию права собственности другого участка.
Я формулирую перечень требований приблизительно, поскольку документы Ваши не видела и деталей ситуации не изучала.
Судебная землеустроительная экспертиза потребуется обязательно.
СпроситьВыписка ЕГРН на момент покупки, новый межевой план и заявление о внесении новых данных в данные учета. Если будете делать через МФЦ, Вам там все заполнят и все скажут. ТОт, кто делал межевание, разве не сказал этого.
Диск Сд с описанием участка, подписать заявление, которое в МФЦ сделают. Я купила участок в СНТ. Сделала межевание участка (потому что оно раньше не проводилось). После когда было сделано межевание участка. Сказали что нужно обращаться в ЕГРН, вносить новые данные. Какие нужны документы для этого, если я буду делать через МФЦ?
Выписка ЕГРН на момент покупки, новый межевой план и заявление о внесении новых данных в данные учета. Если будете делать через МФЦ, Вам там все заполнят и все скажут.
СпроситьТОт, кто делал межевание, разве не сказал этого.
Диск Сд с описанием участка, подписать заявление, которое в МФЦ сделают.
СпроситьКакие документы на участок?
Если он стоит на кадастровом учете значит, кто-то это сделал-поставил на кадастровый учет? Кто? Когда? На каком основании?
Закажите в МФЦ выписку на участок.
Если дом состоит из более, чем одна квартира, то он является многоквартирным. После покупки квартиры покупатели смогут оформить участок в ДОЛЕВУЮ собственность с собственниками иных помещений. Имеется Регистрационное удостоверение на квартиру, Технический паспорт на квартиру, Технический паспорт на жилой дом индивидуального жилищного фонда (план земельного участка, эксплуатация земельного участка и т.д.). Эти документы от 11.1994 г. Кадастровые номера на квартиру и участок имеются. Также есть кадастровый паспорт на квартиру от 2016 г. Смогу ли я продать квартиру с земельным участком? Делать межевание не хочу. Покупатели беспокоятся: Смогут ли потом оформить ЗУ в собственность.
Какие документы на участок?
Если он стоит на кадастровом учете значит, кто-то это сделал-поставил на кадастровый учет? Кто? Когда? На каком основании?
Закажите в МФЦ выписку на участок.
Если дом состоит из более, чем одна квартира, то он является многоквартирным. После покупки квартиры покупатели смогут оформить участок в ДОЛЕВУЮ собственность с собственниками иных помещений.
СпроситьДобрый день. Зарегистрированное в реестре недвижимости право собственности оспаривается только в суде. При этом тут многое зависит от того - как вы ранее согласовывали с соседом границы его участка, сколько времени прошло с тех пор и т.д.. Что можно в Вашем случае - поймет только юрист, к которому вы обратитесь с документами. Возможно ли исправить ошибку в межевании, допущенную кадастровым инженером давно,13 лет назад, и незамеченную до момента продажи участка одним из владельцев? Продающий претендует на часть участка, занятую объектом, принадлежащем другому владельцу (нам) В межевом плане наш сарай обведен в границу соседки, как её объект. Ошибку не заметили ни мы,ни соседи. Претензий по участку под сараем соседи не предъявляли ммного лет Теперь ни на какие договорённости не идут.
Добрый день. Зарегистрированное в реестре недвижимости право собственности оспаривается только в суде. При этом тут многое зависит от того - как вы ранее согласовывали с соседом границы его участка, сколько времени прошло с тех пор и т.д.. Что можно в Вашем случае - поймет только юрист, к которому вы обратитесь с документами.
СпроситьОбратитесь с заявлением о нарушении сроков ответа на Ваш запрос, с жалобой в вышестоящую инстанцию. У меня токой вопрос мы подали 2 недели назад документы на земельный участок чтобы получить межвания но до сих пор не приходит не смс как говорится не привет ни ответа звании сказали ждать смс а сколько можно ждать.
Обратитесь с заявлением о нарушении сроков ответа на Ваш запрос, с жалобой в вышестоящую инстанцию.
СпроситьЗдравствуйте!
Межевой план Вам должен подготовить кадастровый инженер. Согласование границ происходит с соседями и председателем правления СНТ.
после этого подаете документы в Росреестр. Как правильно сделать межевание дачного участка, кто при этом должен присутствовать и с кем он должен быть согласован в СНТ?
Здравствуйте!
Межевой план Вам должен подготовить кадастровый инженер. Согласование границ происходит с соседями и председателем правления СНТ.
после этого подаете документы в Росреестр.
СпроситьПросто - нельзя. Но после изучения документов может и можно! Первое и главное было ли проведено межевание? Когда? Откуда такая цифра 0,78? Напишите мне в личное сообщение. У нас в собственности 2 участка (куплены более 15 ти лет назад, один в 2000 году, другой в 2002 году. Недавно выяснилось что фактически они больше на 0,78 сотки. Сейчас разговор идет что эта земля общественная и мы должны выкупить землю, или отдать ее СНТ. Так говорит председатель СНТ.
У меня вопрос: имеем ли мы право оформить эти лишние 0,78 сотки себе по закону, не выкупая их у СНТ? Мы участки купили такими, и даже не знали что фактически земли больше.
Можно ли их просто оформить в свою собственность и все?
Спасибо.
Просто - нельзя. Но после изучения документов может и можно! Первое и главное было ли проведено межевание? Когда? Откуда такая цифра 0,78? Напишите мне в личное сообщение.
СпроситьДобрый день! Постановление Россреестра можно оспорить. Здравствуйте! Если действительно по документам подтверждается самозахват, Вам необходимо попытаться оформить эту площадь. Вариантов может быть несколько от кадастровой ошибки до перераспределения, все зависит каким образом оформлен земельный участок. В вашем случае Вам нужна полноценная консультация с документами. Рада буду оказать Вам юридическую помощь. В 2017 году провели межевание, зарегистрировали участок в снт. В 2020 году после проверки Росреестра оказалось что координаты в двух точках другие, и получилось небольшое смещение в 10 кв м которые нам оформили как самозахват. Мы ничего не изменяли и не переставляли, как же так, за что нам платить штраф? И есть ли какие-нибудь законные способы решить данную ситуацию.
Здравствуйте! Если действительно по документам подтверждается самозахват, Вам необходимо попытаться оформить эту площадь. Вариантов может быть несколько от кадастровой ошибки до перераспределения, все зависит каким образом оформлен земельный участок. В вашем случае Вам нужна полноценная консультация с документами. Рада буду оказать Вам юридическую помощь.
СпроситьПросите считать ранее написанное заявление недействительным. Хотя это вряд ли чем-то поможет. Придется оспаривать межевой план в суде. Как правильно написать заявление об отказе своей подписи. Если ранее уже подписал документ который подсунули путем обмана и введения в заблуждение во время решения вопроса межевания границ земельного участка в сельской местности, спасибо.
Просите считать ранее написанное заявление недействительным. Хотя это вряд ли чем-то поможет. Придется оспаривать межевой план в суде.
СпроситьСовместно-долевая собственность на 5 человек (адреса прожтвания известны, имеются ИП), земли сельхозназначения, на сколько законно производить выдел путем подачи обьявления в газету, кадастровый инжинер производивщий выдел не стал получать возражения с/з почту россии заказное письмо - на какие статьи опереться при подаче заявления в суд?
Здравствуйте!
Согласно ст. 252 ГК РФ Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
При чем вновь образующиеся после выдела участки не должны быть менее минимально допустимой площади (устанавливается органами местного самоуправления).
Спросить
О чем вы хотите подавать заявление в суд?
Вы думаете что там нужно на какие то статьи оператся о которых судья не в курсе?
И это вы узнаете за 99 рублей и выиграете дело?
Не будьте наивной.
Сначала определитесь что хотите оспаривать.
А выдел возможен на основании ст. 11.5 ЗК РФ.
Спросить
Здравствуйте, Антонина!
Поскольку это земля сельхозназначения, то нужно опираться на следующие нормы:
Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 06.06.2019) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"Статья 13. Образование земельного участка из земельного участка, находящегося в долевой собственности
1. Участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.
КонсультантПлюс: примечание.
О выявлении конституционно-правового смысла п. 2 ст. 13 см. Постановление КС РФ от 22.04.2014 N 12-П.
2. Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.
КонсультантПлюс: примечание.
О выявлении конституционно-правового смысла п. 3 ст. 13 см. Постановление КС РФ от 22.04.2014 N 12-П.
3. Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.
КонсультантПлюс: примечание.
О выявлении конституционно-правового смысла п. 4 ст. 13 см. Постановление КС РФ от 22.04.2014 N 12-П.
4. Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.
КонсультантПлюс: примечание.
О выявлении конституционно-правового смысла п. 5 ст. 13 см. Постановление КС РФ от 22.04.2014 N 12-П.
5. Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.
КонсультантПлюс: примечание.
О выявлении конституционно-правового смысла п. 6 ст. 13 см. Постановление КС РФ от 22.04.2014 N 12-П.
6. Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.
7. Порядок определения размера выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка с учетом состояния и свойств его почвы устанавливается законом субъекта Российской Федерации. Отсутствие указанного порядка не является препятствием для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.
8. Выдел земельных долей, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется по правилам, установленным для выдела земельных долей, находящихся в частной собственности.
Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном законом.
Исковое заявление в суд подается по правилам ст.131,132 ГПК РФ,
Спросить
Здравствуйте
Ваша задача до подачи иска произвести максимальное количество мероприятий, свидетельствующих о том, что вы предпринимали все меры для защиты права, которые вы считаете нарушенным
1.Необходимо принять все необходимые меры для получения информации, касающейся выдела земельных долей, в частности, направить повторное уведомление кадастровому инженеру о согласовании времени для ознакомления с проектом межевания земельных участков, либо затребовать в свой адрес копии этих документов.
2. Это необходимо сделать в течение 30 дней со дня публикации в газете извещения о выделе земельных участков для получения от кадастрового инженера необходимой информации.
3. Для Вас Обязательным условием возникновения права на судебную защиту является наличие реально нарушенного либо оспариваемого субъективного права как участника долевой собственности в сфере владения и пользования общим имуществом.
4. Вы будете указывать в иске в последующем о том, что выдел спорного земельного участка произведен в нарушение требований статей 10, 12, 12.1, 13.1, 14.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" на предмет признания незаконной процедуру выдела земельного участка в счет земельных долей.
Спросить
