Долг по договору найма / Взыскание задолженности - 1746 советов адвокатов и юристов
Почему вопрос только о прописке? Почему о выселении не спрашиваете? Просто так администрация прописывать в общежитии никого не станет. Если взамен квартиры будет предоставлена комната в общежитии, то это будет по договору социального найма и наниматель с членами семьи будет зарегистрирован в комнате на основании данного договора. Может ли администрация выписать мать с ребёнком несовершеннолетним из муниципальной квартиры с долгами? Имеют ли они право прописать в общежитие?
Почему вопрос только о прописке? Почему о выселении не спрашиваете? Просто так администрация прописывать в общежитии никого не станет. Если взамен квартиры будет предоставлена комната в общежитии, то это будет по договору социального найма и наниматель с членами семьи будет зарегистрирован в комнате на основании данного договора.
СпроситьНужно через карту гасить долг частями. Расторжение договора найма муниципального жилья возможно только в судебном порядке. Я сирота у меня долг 80 тысячь за комуналу жильё муницыпального договора а по факту я там не проживаю мне позвонила систра сказала что квартиру опичатали дали срок один год для выплат или сказали отберут что делать обычьно долг с меня через пристовов забирали я с другого городп оплачивал что делать.
Расторжение договора найма муниципального жилья возможно только в судебном порядке.
СпроситьСогласно ст. 674 ГК РФ: Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.
Между вами договор не заключен. Можно попробовать взыскать неосновательное обогащение по рыночной цене (ст. 1102 ГК РФ). Можно ли взыскать долг по аренде с арендаторов жилого помещения, если не был заключен договор аренды (устное соглашение)?
Согласно ст. 674 ГК РФ: Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.
Между вами договор не заключен. Можно попробовать взыскать неосновательное обогащение по рыночной цене (ст. 1102 ГК РФ).
СпроситьМожно заключить. Но он у Вас и так заключен, в силу регистрации по адресу, проживании и хотя бы частичной оплаты.. Тесть я могу собрать пакет документов и подать заявление через мфц без справки об отсутствии долгов? Можно ли заключить договор социального найм на муниципальную квартиру если есть долг.
Можно заключить. Но он у Вас и так заключен, в силу регистрации по адресу, проживании и хотя бы частичной оплаты..
Спросить
Дарья! Обратитесь с заявлением в коммунальную службу о перерасчете долга в связи с непроживанием. Приложите копию договора найма квартиры по другому адресу. При отказе вам сделать перерасчет, вопрос нужно решать в судебном порядке (с учетом исковой давности с вас задоженность может быть взыскана за 3 года). Удачи! Гражданин А. был прописан в квартире, в которой не проживал с 18-ти летия до настоящего времени. На него повешан долг за коммунальные платежи. Как не платить этот долг и куда обращаться? (с 18-ти летия проживал на съемной квартире)
Дарья! Обратитесь с заявлением в коммунальную службу о перерасчете долга в связи с непроживанием. Приложите копию договора найма квартиры по другому адресу. При отказе вам сделать перерасчет, вопрос нужно решать в судебном порядке (с учетом исковой давности с вас задоженность может быть взыскана за 3 года). Удачи!
СпроситьЗдравствуйте! Имеет значение, заключали ли вы договор найма, на каких условиях, на каком основании он предъявляет вам требования. Хозяин квартиры в которой я жила, выставил мне долг за квартиру в размере 4 х тысяч рублей. Грозится подать в суд и в коллекторское агентство.
Здравствуйте! Имеет значение, заключали ли вы договор найма, на каких условиях, на каком основании он предъявляет вам требования.
СпроситьЕсли квартира муниципальная, то показания по счётчикам по умолчанию присылают лицу, указанному в договоре социального найма в качестве основного квартиросъемщика. Вам следует уточнить у вашей жены у кого сохранились документы на квартиру, проверить договор и подать заявление в организацию, выставившей вам счёт задолженности. Это компания, обслуживающая многоквартирный дом. Если разночтнений нет, то платить долг придётся. Для будущих платежей, следует сняться с рег учета. Если остались вопросы, пишите в личные сообщения. На госуслуги жене пришла задолженность по квартплате, жилплощадь мунипуциальная оформлена на ее бывшего мужа, но она там прописана. Как быть. Спасибо.
Если квартира муниципальная, то показания по счётчикам по умолчанию присылают лицу, указанному в договоре социального найма в качестве основного квартиросъемщика. Вам следует уточнить у вашей жены у кого сохранились документы на квартиру, проверить договор и подать заявление в организацию, выставившей вам счёт задолженности. Это компания, обслуживающая многоквартирный дом. Если разночтнений нет, то платить долг придётся. Для будущих платежей, следует сняться с рег учета. Если остались вопросы, пишите в личные сообщения.
СпроситьДаже если Вы не регистрировали договор найма жилого помещения и сможете в суде подтвердить факт отсутствия платы за проживание по данному договору - в любом случае Вы сможете взыскать долг по неуплате через суд. Договор аренды квартиры официально не регистрировался, могу ли я подать иск в суд за неуплату.
Здравствуйте.
Коммунальные услуги должны оплачивать не квартиранты а собственник жилого помещения.
Так как у вас нет договора найма жилого помещения или расписки, вы не можете требовать оплатить долги.
Оплата коммунальных услуг - бремя собственника. Можно ли через суд взыскать долги за коммунальные услуги с квартирантов. Договора нет. Есть аудио переписка, в которой должник не отрицает наличие долгов.
Здравствуйте.
Коммунальные услуги должны оплачивать не квартиранты а собственник жилого помещения.
Так как у вас нет договора найма жилого помещения или расписки, вы не можете требовать оплатить долги.
Оплата коммунальных услуг - бремя собственника.
СпроситьНаталья, но договор социального найма у Вас наверняка есть? Был долг за газ, погасили. За подключение просят выписку, что долг погашен, а выписку не дают т.к. нет ордера на дом. прописаны несовершеннолетние дети. Что делать?
Марина. Обращайтесь в суд с иском о взыскании суммы долга и ущерба. При этом подайте декларацию за период который данные жильцы пользовались квартирой. Если договор найма оформлен правильно, имеется подтверждение передачи имущества квартирантам и его невозврат, подтверждение хорошего состояния переданного имущества и ухудшения его состояния после освобождения квартиры, обращайтесь в суд. Декларация о доходах 2018 г. подается до 30.04.2019 г., а за этот год-до 30.04.2020 г. Поэтому вы вполне законно можете подавать декларацию и ничего не бояться. Сдавали квартиру не официально, квартиранты съехали должны за 2 месяца, плюс порча имущества. На разговор о отдаче денег не идут, пишут угрозы по поводу налоговой. Есть письменный с ними договор.
Марина. Обращайтесь в суд с иском о взыскании суммы долга и ущерба. При этом подайте декларацию за период который данные жильцы пользовались квартирой.
Спросить
Если договор найма оформлен правильно, имеется подтверждение передачи имущества квартирантам и его невозврат, подтверждение хорошего состояния переданного имущества и ухудшения его состояния после освобождения квартиры, обращайтесь в суд. Декларация о доходах 2018 г. подается до 30.04.2019 г., а за этот год-до 30.04.2020 г. Поэтому вы вполне законно можете подавать декларацию и ничего не бояться.
СпроситьДа, имеет. У нанимателя должен быть оформлен договор найма квартиры. Но лучше уведомить собственника - наймодателя. И удостовериться в полномочиях представителей ЖКХ. С какой целью они явились, если ли предписание для проверки, документы подтверждающие их полномочия. Ситуация. Впустили в квартиру сотрудников ЖКХ квартиросъёмщики и в квартире оказались нарушения по счечикам. Хозяену квартиры выписали штраф. Но хозяин не хочет платить и угрожает квартиросъёмщику судом если тот не выплатит штраф за него, потому то он впустил сотрудников в квартиру без его ведома. Как быть в этой ситуации? Он имеет право просить выплату долга из-за того, что впустили ЖКХ без ведома и ему выписали штраф? Пломбы небыло. Когда вселялись составляли договор. У меня вопрос. Имеет ли право квартиросъёмщик впускать в квартиру работников ЖКХ без хозяев?
Да, имеет. У нанимателя должен быть оформлен договор найма квартиры. Но лучше уведомить собственника - наймодателя. И удостовериться в полномочиях представителей ЖКХ. С какой целью они явились, если ли предписание для проверки, документы подтверждающие их полномочия.
Спросить
Ситуация. Впустили в квартиру сотрудников ЖКХ квартиросъёмщики и в квартире оказались нарушения по счечикам. Хозяену квартиры выписали штраф. Но хозяин не хочет платить и угрожает квартиросъёмщику судом если тот не выплатит штраф за него, потому то он впустил сотрудников в квартиру без его ведома. Как быть в этой ситуации? Он имеет право просить выплату долга из-за того, что впустили ЖКХ без ведома и ему выписали штраф?
СпроситьНет, не имеет. Это проблемы собственника. Пусть успокоится и оплачивает штрафы. Что там пломбы вероятно не было или была повреждена? Счетчик не прошел поверку? Акт при вселении составлялся? Если не составлялся, то Вам не о чем переживать. Всегда одновременно с заключением договора найма необходимо требовать составления акта, по которому Вам передается квартира, мебель, бытовая техника, указывать показания учета приборов, целостность пломб на счетчиках!
СпроситьА в договоре указывали, что нет пломбы, акт составляли приема-передачи квартиры? Если нет, то собственник может попытаться доказать, что пломба была нарушена во время Вашего проживания. Очно обратитесь к юристу/адвокату на консультацию.
СпроситьИмел право, но он был обязан известить вас о наличии долга за ЖКУ. В данном случае вы можете расторгнуть договор найма в связи с наличием существенных условий препятствующих исполнению договора. Подписала договор аренды квартиры в октябре. Оплачиваю ежемесячно. Выяснилось, что ЖКУ владелец квартиры не платит два года. Получила извещение от управляющей компании о ограничении услуг.
Имел ли право арендодатель подписать вышеназванный договор с такими долгами...
Имел право, но он был обязан известить вас о наличии долга за ЖКУ. В данном случае вы можете расторгнуть договор найма в связи с наличием существенных условий препятствующих исполнению договора.
СпроситьНаймодатель вправе обратиться в суд с иском о расторжении договора найма жилого помещения. Суд будет разбираться по какой причине образовался долг. Мне дали квартиру в 2015 году как сироте. Приватизировать могу только в 2020. За квартиру накопился долг, в 2018 я родила дочь и воспитываю одна. Могут ли у меня забрать квартиру? Пока живем в деревне по месту прописки.
Наймодатель вправе обратиться в суд с иском о расторжении договора найма жилого помещения. Суд будет разбираться по какой причине образовался долг.
СпроситьЗдравствуйте! В первую очередь нужно погасить задолженность по ком. платежам, так как у Вас попросят справки об отсутствии таковой. Можно переоформить договор социального найма? Если имеется задолженность по коммунальным платежам.
Здравствуйте! В первую очередь нужно погасить задолженность по ком. платежам, так как у Вас попросят справки об отсутствии таковой.
СпроситьЯна. Наличие задолженности по коммунальным услугам не является основанием для отказа для переоформления договора социального найма. Скажите пожалуйста можно переоформить договор социального найма с долгом по коммунальным услугам?
Яна. Наличие задолженности по коммунальным услугам не является основанием для отказа для переоформления договора социального найма.
СпроситьНе понятно в чем вопрос. Отвечаю как понимаю. Наличие долгов в предыдущие периоды по КУ не является основанием для решения вопроса о приватизации. Сейчас у вас договор специализированного найма, по истечении 5 лет с вами должны заключить договор социального найма. После заключения нового договора вы вправе приватизировать квартиру в любое время. Такой вопрос. Живем в квартире по договору социального найма. Мужу дали квартиру как сироте. Срок до приватизации остался год. Теперь узнаю, что все, кто жил с долгами по ку,и даже оплатили недавно, приватизировать квартиру не дадут. Продляят ещё на 5 лет договор социального найма. Законно ли это? Многие начали долги выплачивать... а толку похоже не будет. Продлят договор социального найма.
Не понятно в чем вопрос. Отвечаю как понимаю. Наличие долгов в предыдущие периоды по КУ не является основанием для решения вопроса о приватизации. Сейчас у вас договор специализированного найма, по истечении 5 лет с вами должны заключить договор социального найма. После заключения нового договора вы вправе приватизировать квартиру в любое время.
СпроситьЗдравствуйте, Евгений!
Согласно части 3 статьи 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.
При перемене нанимателя квартиры на него не переходят обязанности предыдущего нанимателя.
Если же на момент смерти матери Вы были зарегистрированы в этом же жилом помещении в качестве члена ее семьи, то должны оплатить долг. Данный вывод следует из части 2 статьи 69 ЖК РФ, согласно которому члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. После смерти мамы заключил договор соц. найма. Должен ли я оплачивать долги за квартиру?
Здравствуйте, Евгений!
Согласно части 3 статьи 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.
При перемене нанимателя квартиры на него не переходят обязанности предыдущего нанимателя.
Если же на момент смерти матери Вы были зарегистрированы в этом же жилом помещении в качестве члена ее семьи, то должны оплатить долг. Данный вывод следует из части 2 статьи 69 ЖК РФ, согласно которому члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Спросить
Права приставов - можно ли арестовывать счета по долгу за кварплату в квартире, из которой я выписан
Здравствуйте.
Приставы тут не при чем, есть решение суда, они его исполняют. Если Вы не согласны с решением, вправе его обжаловать. Наишите приставу заявление с приложением подтверждающих документов, также жалобу старшему приставу - исполнителю. А насчет прав - пристав исполняет решение суда, а для этого изыскивает должника. Если в решении суда - Вы должник, то пристав здесь не причем. Надо отменять решение. Добрый день!
Как это, Вы квартиросъемщик, а зарегистрированы в другом регионе? При снятии с регистрации в квартире по договору социального найма,-договор найма расторгается и Вы утрачиваете право на квартиру. Соответственно, и платить за квартиру Вы не обязаны, нанимателем которой Вы уже не являетесь. Я квартиросъемщик, но из квартиры выписан лет 8.прописан в другом регионе. Имеют ли право приставы арестовывать счет по долгу за кварплату в этой квартире.
Здравствуйте.
Приставы тут не при чем, есть решение суда, они его исполняют. Если Вы не согласны с решением, вправе его обжаловать.
Спросить
Наишите приставу заявление с приложением подтверждающих документов, также жалобу старшему приставу - исполнителю. А насчет прав - пристав исполняет решение суда, а для этого изыскивает должника. Если в решении суда - Вы должник, то пристав здесь не причем. Надо отменять решение.
Спросить
Добрый день!
Как это, Вы квартиросъемщик, а зарегистрированы в другом регионе? При снятии с регистрации в квартире по договору социального найма,-договор найма расторгается и Вы утрачиваете право на квартиру. Соответственно, и платить за квартиру Вы не обязаны, нанимателем которой Вы уже не являетесь.
СпроситьДобрый день!
Ребенка не имеют право выселить из комнаты, Вы должны за ребенгка подписать договор соц. найма.
Долги на ребенка не могут быть возложены. Ребёнок прописан у своего папы, я отдельно...
Папа умер остались долги за камуналку... в договоре соц. Найма ребёнок не был вписан... договор расторгли... говорят платить долги тогда сделают договор на ребёнка а меня пропишут временно. В наследство ребёнок не вступал, расписаны мы не были и давно не жили вместе... ребёнку 4 года. Должны ли мы платить долги за папу?
Добрый день!
Ребенка не имеют право выселить из комнаты, Вы должны за ребенгка подписать договор соц. найма.
Долги на ребенка не могут быть возложены.
СпроситьМожно попробовать признать право пользования квартирой на ребенка в судебном порядке. Сложно. Если долги по коммуналке не слишком большие - лучше оплатить и заключить договор соц найма. Правда ребенок несовершеннолетний - с ним такой договор никто не заключит, только с Вами как с законным представителем.
Взвесьте все. Ребёнок прописан у своего папы, я отдельно... Папа умер остались долги за камуналку... в договоре соц. Найма ребёнок не был вписан... договор расторгли... говорят платить долги тогда сделают договор на ребёнка а меня пропишут временно. В наследство ребёнок не вступал, расписаны мы не были и давно не жили вместе... ребёнку 4 года. Должны ли мы платить долги за папу?
Можно попробовать признать право пользования квартирой на ребенка в судебном порядке. Сложно. Если долги по коммуналке не слишком большие - лучше оплатить и заключить договор соц найма. Правда ребенок несовершеннолетний - с ним такой договор никто не заключит, только с Вами как с законным представителем.
Взвесьте все.
СпроситьДобрый день!
Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Ваша обязанность возникает с момента заключения договора найма. Мне досталась комната умершей соседки.. И много коммунальных долгов.. пока шел процесс передачи комнаты прошло 2 года.. кто сейчас должен оплачивать догли?
Добрый день!
Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Ваша обязанность возникает с момента заключения договора найма.
СпроситьДолг платить вы не должны. Ребёнок прописан у своего папы я (мама) отдельно прописана... папа умер ребёнок прописан там один на данный момент. У отца большой долг за ком. Услуги... квартира досталась ребёнку (соц. найм) хотят оформить договор соц. Найма на несовершеннолетнего ребёнка и говорят платить долги отца за камуналку... ребёнок в наследство не вступал и мы даже не расписаны были и давно не жили вместе... должны ли мы платить долг за квартиру... при этом он умер они договор расторгли и хотят другой договор делать на четырёхлетнего ребёнка.
"Забрать" можно только недвижимость у собственниками (купля-продажа и другие виды сделок). Заключите договор найма с хозяйкой в срок до 11 месяцев. Нас хозяйка квартиры попросила заселится на не определённый срок что бы присмотреть за квартирой. Квартира не приватезирована сейчас она требует аренду. В квартире много долгов света нет. можно ли как то забрать квартиру себе и выплатить самим долги.
"Забрать" можно только недвижимость у собственниками (купля-продажа и другие виды сделок). Заключите договор найма с хозяйкой в срок до 11 месяцев.
СпроситьДобрый день, а кому сдана вторая комната, или квартира вся на вашу семью? Вторая комната приватизирована, и принадлежит другим собственникам. У меня есть комната в двухкомнатной квартире, она не приватизирована, могу я её сдать назад государству, если есть долг за комнату, у меня есть договор найма жилья.
