Долг по договору найма / Взыскание задолженности - 1746 советов адвокатов и юристов
Вам нужно гасить долги, иначе не сможете приватизировать. Вы зарегистрированы по данному адресу, есть договор найма? Обратиетсь в личку юристу за оказанием юридической помощи - ст 779 ГК РФ. Добрый день. Для ответа на Ваш вопрос подскажите - Вы на каком праве там? У меня такая проблема у нас муниципальная квартира и за неё 500 тыс долга за ком. услуги. Аренда съемщик умер, как нам поступить, и праватизировать квартиру. А еще за соц. найм долг 30 тыс.
Вам нужно гасить долги, иначе не сможете приватизировать. Вы зарегистрированы по данному адресу, есть договор найма? Обратиетсь в личку юристу за оказанием юридической помощи - ст 779 ГК РФ.
Спросить
Да, Ук имеет право взыскать с Вас задолженность. Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Вам вообще эта квартира нужна? Если не нужна, то Вы можете расторгнуть в отношении себя договор социального найма.
Если нужна, платите. Оплата ЖКУ это одно из важнейших подтверждений того, что Вы сохраняете право на квартиру. Мы являемся нанимателями на основании чего, если договор соцнайма не заключался? Я и мама прописаны в муниципальном жилье. Договор социального найма с нами не заключался. Имеет ли право УК взыскивать с нас долги по коммуналке, если мы там фактически не жили не живем по сей день. Собственник муниципалитет.
Да, Ук имеет право взыскать с Вас задолженность. Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Спросить
Вам вообще эта квартира нужна? Если не нужна, то Вы можете расторгнуть в отношении себя договор социального найма.
Если нужна, платите. Оплата ЖКУ это одно из важнейших подтверждений того, что Вы сохраняете право на квартиру.
Спросить
Мы являемся нанимателями на основании чего, если договор соцнайма не заключался?
СпроситьНа основании того, что Вы в муниципальной квартире прописаны, возможно ранее по ордеру, это приравнивается к соцнайму.
Еще раз - не понимаю причины Ваших возражений, не нужна квартира - откажитесь, на Ваше место миллион желающих будет...
СпроситьЭто определяется договором найма. Если указано, что платите Вы и это Ваша обязанность, то на Вас и ложатся долги, ст.153,155 ЖК РФ. Как я понял с Вашего ответа, ни какой суд не присудит собственнику жилья оплачивать за меня долги по квартире? Я снимаю квартиру длительный срок, в дальнейшем хочу выкупить ее. В договоре найма прописано, что квартплату оплачиваю я, но в настоящее время испытываю финансовые трудности и по этой причине накопились долги. Скажите, на кого ложатся долги, на меня как в договоре оговорено или на собственника жилья?
Это определяется договором найма. Если указано, что платите Вы и это Ваша обязанность, то на Вас и ложатся долги, ст.153,155 ЖК РФ.
СпроситьНет, конечно. Переселяют в меньшее жилье по решению суда за значительные долги по коммунальным платежам.
Прописанный может обратиться в адм. с заявлением о перезаключении договора социального найма на свое имя. Если умер главный квартиросъёмщик, и квартира не переоформлена на другого прописанного в данной квартире человека, могут ли выселить на меньшею площадь.
Если Вы снимаете квартиру на основании договора найма, зарегистрированного в установленном порядке, то ресурсоснабжающая организация обязана Вам предоставить такую информацию. Если проживаете без оформления, то такая информация только законному владельцу. С марта месяца являюсь квартиросъёмщицей и все эти месяца за исключением июля, оплачивала коммунальные платежи хозяйка квартиры через сайт, я только отсылала деньги. Но вот в июле месяце пришла бумага за теплоэнергию в котором числился долг в размере 2 т и а общий счёт отопления за этот месяц вышел 3800. Могу ли я обратится в теплосеть с просьбой показать за какой период висят долги? Оплачивать коммунальные платежи по 7-8 т в летний период, считаю это откровенным использованием.
Если Вы снимаете квартиру на основании договора найма, зарегистрированного в установленном порядке, то ресурсоснабжающая организация обязана Вам предоставить такую информацию. Если проживаете без оформления, то такая информация только законному владельцу.
СпроситьЗдравствуйте! Можете с согласия кредитора. Ираида! Начнем с того, что цессия в Вашем случае неприменима. Це́ссия — уступка [b]права требования[/b] или иного имущества, права собственности, которые подтверждаются некими документами. (Должник не платит банку, банк уступает требование долга коллекторам).
В Вашем вопросе отношения между дольщиками регулируются либо договором купли-продажи доли, если происходит переход права собственности за цену, равную сумме долгов.
Или договор найма (аренды) жилого помещения, где сумма долгов составляет арендную плату.
Удачи. Пожалуйста есть ли другие решения по этому вопросу. Прошу прощения что такое усложненный договор купли продажи? Квартира в долях, дольщик берет на себя обязательства оплатить долги по коммуналке в замен на обладание долей.
Ираида! Начнем с того, что цессия в Вашем случае неприменима. Це́ссия — уступка права требования или иного имущества, права собственности, которые подтверждаются некими документами. (Должник не платит банку, банк уступает требование долга коллекторам).
В Вашем вопросе отношения между дольщиками регулируются либо договором купли-продажи доли, если происходит переход права собственности за цену, равную сумме долгов.
Или договор найма (аренды) жилого помещения, где сумма долгов составляет арендную плату.
Удачи.
Спросить
Здравствуйте, Ольга!
Если это муниципальная квартира, то за долги по коммунальным услугам могут выселить на основании статьи 90 Жилищного кодекса РФ.
[quote]Статья 90. Выселение нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.[/quote]
Если эта квартира ваша собственная, то выселить из единственного жилья ни за какие долги не вправе (статья 446 ГПК РФ). Могут ли выселить с квартиры за долги по жкх если это единственное жилье? Или переселить в квартиру меньшей площади?
Здравствуйте, Ольга!
Если это муниципальная квартира, то за долги по коммунальным услугам могут выселить на основании статьи 90 Жилищного кодекса РФ.
Статья 90. Выселение нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального наймаЕсли наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Если эта квартира ваша собственная, то выселить из единственного жилья ни за какие долги не вправе (статья 446 ГПК РФ).
СпроситьДобрый день
По сути вопрос не задан, остается только догадываться, - судя по всему внучка должна оформить договор социального найма в отношении квартиры, в любом случае необходимо стремиться к оформлению квартиры как социального жилья. Погасите долг, обращайтесь в местную администрацию за заключением договора социального найма. Квартира 2 х комнатная документы были на дедушку он умер. После она не приватизирована, прописано около 10 ти человек, на данный момент проживает внучка с 2 детьми и мужем. Я как внук (чка) на съемном жилье уже более 6 лет. она оплачивает расходы по квартире, а дол у меня 50.000 т. р как поступить правильно в такой ситуации...
Добрый день
По сути вопрос не задан, остается только догадываться, - судя по всему внучка должна оформить договор социального найма в отношении квартиры, в любом случае необходимо стремиться к оформлению квартиры как социального жилья. Погасите долг, обращайтесь в местную администрацию за заключением договора социального найма.
СпроситьОбязательства по оплате ЖКХ с Вас не снимут, пока вы не сдадите квартиру по акту-приема передачи и не расторгнете Договор найма.
Если Вам необходима консультация по вопросу расторжения указанного Договора и составлению Акта, буду рад помочь. Добрый день
На мой взгляд ни кто вас не будет преследовать, останется только долг за период проживания. За тот период, пока Вы там были прописаны, обязательства остаются. Я являлась квартиросъёмщиком в муниципальной квартире, в другом городе, выписалась оттуда, будут ли сняты с меня обязательства по оплате жкх, и не будет ли меня преследовать администрация города?
Обязательства по оплате ЖКХ с Вас не снимут, пока вы не сдадите квартиру по акту-приема передачи и не расторгнете Договор найма.
Если Вам необходима консультация по вопросу расторжения указанного Договора и составлению Акта, буду рад помочь.
СпроситьДобрый день
На мой взгляд ни кто вас не будет преследовать, останется только долг за период проживания.
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Ни как не спишите долг, вы обязаны его оплатить, или нужно было раньше сниматься с регучёта и расторгать договор найма.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Возможный вариант списание только при истечении срока исковой давности - три года! Как списать долг за найм комнаты в общежитии в которой я не проживаю длительное время.
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Ни как не спишите долг, вы обязаны его оплатить, или нужно было раньше сниматься с регучёта и расторгать договор найма.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Возможный вариант списание только при истечении срока исковой давности - три года!
СпроситьДоброй ночи Андрей, можете взыскать. Не можете ничего взыскать с жены, поскольку денежные средства, которыми Вы оплачиваете долг, являются совместной собственностью супругов (ст. 34 Семейного кодекса РФ). Мне была выдана квартира во временное пользование по договору соц. найма в договоре указаны жильцы: я, жена и дочь. В квартире не проживаю, жена не платит год коммунальные услуги. Если я оплачу долг по квартире, в судебном порядке могу я взыскать с жены этот долг?
Уважаемый посетитель сайта! Если долг не будет погашен, то договор соц. найма, без которого приватизация не возможна, с вами заключен не будет. Заключат договор спец. Найма еще на 5 лет. А если я скажем всё за год оплачу могу я остановить договор пятилетний не ожидая пяти лет. Новый договор уже заключается и я не в прямь не плотил постоянно оплата иногда была просто были трудности в оплате. У меня такой вапрос я сирота получивший квартиру уже как пять лет назат и у меня на ней большой долг, мне эту квартиру дали в одном городе но я хочу пириехать в другой можно сказать я уже живу там, токой вопрос могу я что то требовать по поводу того чтоб мне разрешили сделать приватизацию даже если там долг так как они хотят заключить договор ещё на пять лет.
Уважаемый посетитель сайта! Если долг не будет погашен, то договор соц. найма, без которого приватизация не возможна, с вами заключен не будет. Заключат договор спец. Найма еще на 5 лет.
СпроситьА если я скажем всё за год оплачу могу я остановить договор пятилетний не ожидая пяти лет.
СпроситьГипотетически да, а фактически, жилье выдается тем, кто в нем нуждается, вы там не жили и за квартиру не платили - вряд ли органы опеки и самоуправления сразу снимут этот вопрос с контроля, т.к. нуждающихся много. Разговаривайте с опекой или готовьтесь к еще одному спец. Найму.
СпроситьОбычно отсрочку суд предоставляет на полгода - год. Подтвердите доводы документально. Надежда, здравствуйте!
В суде Вам смогут дать максимальный срок на отсрочку на 12 месяцев. Для этого Вам необходимо доказать суду о том, что именно в этот период Вы сможете вернуть долг. Подтверждением может являться Ваш официальный, либо не официальный доход. Не официальный доход можете подтвердить договором найма. Если суд присудил задолженность, допустим я попрошу о рассрочке. Насколько вероятность одобрения. И на какой срок можно и нужно просить, к примеру 80000?
Обычно отсрочку суд предоставляет на полгода - год. Подтвердите доводы документально.
Спросить
Надежда, здравствуйте!
В суде Вам смогут дать максимальный срок на отсрочку на 12 месяцев. Для этого Вам необходимо доказать суду о том, что именно в этот период Вы сможете вернуть долг. Подтверждением может являться Ваш официальный, либо не официальный доход. Не официальный доход можете подтвердить договором найма.
СпроситьС муниципалитетом заключен договор социального найма. При наличии задолженности договор может быть расторгнут. Жэу подало на мужа в суд по долгу за отопление могут вычислить нас из муниципальной квартиры, и что делать в такой ситуации.
С муниципалитетом заключен договор социального найма. При наличии задолженности договор может быть расторгнут.
СпроситьНеизвестно, зависит от местного законодательства. Но федеральное законодательство - предусматривает наличие отношений соцнайма и вне зависимости от наличия договора соцнайма, по ранее выданному ордеру на вселение. За квартиру имеется задолженность, было оформлено соглашение на выплату в рассрочку долга. Можно ли обменять ордер на квартиру на договор соц найма сейчас имея на руках соглашение или ждать пока не погаситься остатки долга?
Неизвестно, зависит от местного законодательства. Но федеральное законодательство - предусматривает наличие отношений соцнайма и вне зависимости от наличия договора соцнайма, по ранее выданному ордеру на вселение.
СпроситьЧто делать? Подавать иск о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением. 1. Если девушка и ребёнок в этой квартире живут, то право пользования за ними сохраняется, и девушке необходимо незамедлительно обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании имуществом. В противном случае, если дядя успеет первый обратиться в суд с иском о признании их утратившими право пользования квартирой, шансы добиться отказа в удовлетворении его иска несколько снижаются.
2. По поводу квартплаты пока что не сказать ничего, хотелось бы понять методику рассчёта девушки. Вопрос такой, Девушка с ребенком прописаны в не приватизированной квартире, договор социального найма на дядю, который в свою очередь выгоняет девушку с ребенком, заменил замки, так же на квартире долг по коммунальным услугам в размере 300 000 рублей, девушка сделала перерасчет и вышло у нее на двоих с ребенком в 30 т.р., что следует делать при подобных обстоятельствах? Девушка не имеет заработка, и жилья.
Что делать? Подавать иск о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением.
Спросить
1. Если девушка и ребёнок в этой квартире живут, то право пользования за ними сохраняется, и девушке необходимо незамедлительно обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании имуществом. В противном случае, если дядя успеет первый обратиться в суд с иском о признании их утратившими право пользования квартирой, шансы добиться отказа в удовлетворении его иска несколько снижаются.
2. По поводу квартплаты пока что не сказать ничего, хотелось бы понять методику рассчёта девушки.
СпроситьЕсли долгу больше трёх лет, то срок исковой давности истёк. Можете платить с 2019 года по 2016 год, в пределах срока исковой давности, но по квитанциям за конкретный месяц и год, а то деньги уйдут на погашение долга за сроком исковой давности.
Почитаем - Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности". Как анклировать долг за капремонт? И начинать платить уже как все. Просто сумма долга большая и я не работаю.
Можете платить с 2019 года по 2016 год, в пределах срока исковой давности, но по квитанциям за конкретный месяц и год, а то деньги уйдут на погашение долга за сроком исковой давности.
Почитаем - Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности".
СпроситьНет договора и обязательств, нет долга - нет оснований требовать оплаты. Иван, если к Вам подан иск, на это должны быть какие-то основания.
Надо смотреть иск и прилагаемые документы, как минимум, для ответа... Я Вас уважаю. Скажите-можно ли платить за жилое помещение по найму договору, если он расторгнут и там не проживают, а судья хочет рвать с Куми.
Иван, если к Вам подан иск, на это должны быть какие-то основания.
Надо смотреть иск и прилагаемые документы, как минимум, для ответа...
СпроситьВсе прописанные в квартире отвечают по долга за ЖКУ солидарно. Разделить долг нельзя. Здравствуйте, Вам необходимо перезаключить договор социального найма.
Для переоформления договора социального найма необходимо обратиться в уполномоченный орган – департамент жилищной политики. Обращаться в указанный орган имеет смысл в том случае, если от иных родственников, прописанных в данной квартире, получено письменное согласие.
Также Вы можете написать заявление в бухгалтерию управляющей компании на рассрочку долга.
Но оплачивать долги все равно придется! В квартире 2-шке жили моя мама, я,жена и двое дитей 10 и 4 лет. Мама умерла. Жена с детьми ушла. Развелась. Я живу один 3 месяца. Долг за квартиру 100.000 остался. Жена и я мы не собственики. Квартира не противезирована. Долг могу попалам разделить. Спасибо.
Все прописанные в квартире отвечают по долга за ЖКУ солидарно. Разделить долг нельзя.
Спросить
Здравствуйте, Вам необходимо перезаключить договор социального найма.
Для переоформления договора социального найма необходимо обратиться в уполномоченный орган – департамент жилищной политики. Обращаться в указанный орган имеет смысл в том случае, если от иных родственников, прописанных в данной квартире, получено письменное согласие.
Также Вы можете написать заявление в бухгалтерию управляющей компании на рассрочку долга.
Но оплачивать долги все равно придется!
СпроситьКира Николаевна! По Законодательству право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации такого права. Следовательно, право собственности на квартиру у Вас возникло 02.2017 г., до этого, хотя бы и был договор, но квартира оставалась на правах найма. Поэтому требование мэрии обоснованы. Другой вопрос, пусть обращаются в суд за взысканием этих денежных средств, а Вы заявите ходатайтсво о применение срока исковой давности - 3 года. То есть, долг будет исчисляться с момента, когда подадут иск и на 3 года назад, примерно лето 2016 года. Вот и получится, что долг будет с лета 2016 по февраль 2017 г.
Удачи! Договор о безвозмездной передаче квартиры зарегистрирован в мэрии в 12.2014 г., Государственная регистрация права в Росреестре в 02.2017 г. Мэрия выставила задолженность за наём жилья с 2014-2017. Правомерно ли это? Должны ли мы платить за наём жилья с момента регистрации договора в мэрии?
Кира Николаевна! По Законодательству право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации такого права. Следовательно, право собственности на квартиру у Вас возникло 02.2017 г., до этого, хотя бы и был договор, но квартира оставалась на правах найма. Поэтому требование мэрии обоснованы. Другой вопрос, пусть обращаются в суд за взысканием этих денежных средств, а Вы заявите ходатайтсво о применение срока исковой давности - 3 года. То есть, долг будет исчисляться с момента, когда подадут иск и на 3 года назад, примерно лето 2016 года. Вот и получится, что долг будет с лета 2016 по февраль 2017 г.
Удачи!
СпроситьПриватизировать можно только в том случае, если это - социальное жильё и заключён договор социального найма. Просто регистрация такого права не даёт. Чтобы не копить долги, лучше просто отказаться сняться с регучёта).. Я являюсь квартиросъемщиком в комнате (общежитие от предприятия, не приватизированное, на предприятии давно не работаю, прописка там же). На данный момент я проживаю в другом городе. Накопилась задолженность по комм. Платежам, дело передано суд. приставам. Вопрос: что лучше сделать? Приватизировать с долгами и продать? Отказаться? (никаких док-тов на право распоряжаться площадью у меня нет). Спасибо!
Приватизировать можно только в том случае, если это - социальное жильё и заключён договор социального найма. Просто регистрация такого права не даёт. Чтобы не копить долги, лучше просто отказаться сняться с регучёта)..
СпроситьДобрый день! Нет, чтобы приватизировать квартиру, нужно согласие всех, кто вписан в договор соц. найма! Скажите, а они там проживают, или просто прописаны? Прописан, только дядя. Если он согласится, надо ли приватизировать, чтоб квартира осталась мне? Квартира муниципальная, в ней прописаны дядя и его племянница. Я прописаоась, чтоб квартиру не пропил. За квартиру не платит. Можно ли приватизировать квартиру на меня и заплатить долги, чтоб я знала, что квартира достанется мне?
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Гасите долги, никто за вас не обязан их оплачивать, пока не погасите, ничего не предоставят, вы за это жильё не в состоянии платить.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Добрый день.
После заключения с администрацией договора соц найма, вам нужно пройти с ним в жкх и сменить в лицевом счёте абонента на свое имя, с того момента чужие долги вас касаться не будут. Может ли городская администрация предоставлять жилье по договору социального найма с задолженностью по квартплате.
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Гасите долги, никто за вас не обязан их оплачивать, пока не погасите, ничего не предоставят, вы за это жильё не в состоянии платить.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Добрый день.
После заключения с администрацией договора соц найма, вам нужно пройти с ним в жкх и сменить в лицевом счёте абонента на свое имя, с того момента чужие долги вас касаться не будут.
СпроситьНикак не оспорить этот долг. Вы приняли квартиру, подписали договор, обязаны платить коммунальные по нормативу, если нет приборов учета. В 2017 году получил служебную квартиру по договору соц найма. В договоре по мимо меня записаны ребёнок и жена. До 2019 года не проживал так как делал ремонт. В 2019 году вселился и зарегистрировал квартиру в водоканале. В настоящее время пришла квитанция с долгом с 2017 года на 3 х человек по 500 р на каждого в месяц (в общей сумме более 36000 р). Можно ли как то оспорить долг? На какие статьи оперировать?
Никак не оспорить этот долг. Вы приняли квартиру, подписали договор, обязаны платить коммунальные по нормативу, если нет приборов учета.
СпроситьЧто указано в договоре найма по поводу оплаты коммуналки, исходите из этого. Если о ней ничего не сказано, то хозяйка ничего не истребует. Кроме того, учитывайте форму и порядок оплаты. Сьехали с квартиры остался долг по комуналки что будет за это? Договор был составлен через риелтора, хозяйка налоги не платила получается сдавала не официально! Если есть договор то все равно она может пойти в суд? долг 5700₽
Что указано в договоре найма по поводу оплаты коммуналки, исходите из этого. Если о ней ничего не сказано, то хозяйка ничего не истребует. Кроме того, учитывайте форму и порядок оплаты.
Спросить
