Долевое строительство застройщик банкрот / Банкротство - 65 советов адвокатов и юристов

Да, если Петров уже не получил эти деньги. В законе, который вносит изменения в 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов», уточняются правила выплаты компенсации обманутым дольщикам. В 2013 г.застройщика признали банкротом. В 2015 г. была переуступка прав требований физ. лицом Петровым - физ. лицу Иванову (по договору Цессии). Будет ли произведена выплата возмещения Фондом 214 РФ. Иванову, учитывая, что Петров был включен в реестр требований участников строительства и по судебному решению подлежал удовлетворению прав.

Здравствуйте!

Все зависит от того, что вы хотите получить в результате.

Если вы хотите вернуть деньги, то в случае признания застройщика банкротом вам нужно будет включаться в реестр кредиторов.

Также вы можете попробовать продать это помещение по договору уступки права требования, если дом еще не введен в эксплуатацию.

Если вы хотите оставить себе помещение, то нужно ждать ввода в эксплуатацию и оформлять свое право собственности.

Но в любом случае решение зависит от конкретики ситуации и имеющихся у вас документов. Я являюсь участником долевого строительства на торговое (не жилое) помещение как частное лицо, без образования юр, лица, застройщик почти банкрот! (на данный момент как раз решается этот вопрос) еще к дополнению к этому заведено уголовное дело по факту мошенничества статья 159 часть 3. на что я могу рассчитывать? И что для этого мне надо предпринять.

У Вас видимо договор долевого строительства? Если так то нужно не ждать выплаты компенсации. А сейчас предъявить письменную претензию на основе норм ГК на возврат основного долга, неустойки и компенсации процентов. Вы можете взыскать денежные средства с застройщика. Банк вам не должен возвращать деньги, это не предусмотрено кредитным договором. Никакие проценты вы вернуть не сможете. Застройщик банкрот и его уже не существует. Достройки квартиры не будет. Будет выплачена компенсация. На счёт банка для закрытия ипотеки. Возможно ли вернуть проценты которые я выплатил банку? За время пользования кредитом.

Любой договор можно расторгнуть по соглашению сторон, либо в судебном порядке. Здравствуйте. Материнский капитал Вам уже никто не вернет. Вам нужно в судебном порядке требовать возврата денежных средств от застройщика. Судя по всему застройщик банкрот, значит нужно искать иные пути решения проблемы. Обратитесь к юристу за консультацией. Не видя документов, ничего конкретного не скажешь. Я вложила мат капитал в долевое строительство.. думала получим квартиру но дом не строиться как вернуть мне капитал.

Застройщик не признан банкротом? Я - бывший участник долевого строительства. Проживаю в г.Тобольске. Были суды с застроищиком ООО Стерх. Стоимость квартиры выплатил, но по 214-фз (по решению суда) не выплачивает. Решение суда передано приставам. Прошло уже два с половиной года. Никаких сдвигов нет. Подавала жалобу руководителю отдела приставов, ответа не было. Были только маразматические предложения о реализации арестованного имущества (кран строительный и какое нежилое помещение). Подала жалобу прокурору. Только после этого получила ответ-отписку от руководителя приставов. Причём дата на ответе стоит, если бы он мне ответил после моей ему жалобы. Дом достраивается, причём есть большое подозрение, что это делается с помощью " арестованного " приставами крана.

Олеся, застройщиком является организация в статусе общества с ограниченной ответственностью, поэтому посадить общество никто не мог физически.

Уточните свой вопрос, поподробнее опишите ситуацию. Признан ли банкротом застройщик, имеется ли у вас решение суда о взыскании денежной суммы, а возможно и расторжении договора. Банкротом застройщик себя не признал! Да решение из суда взыскать средства имеется! А договор я не расторгала! В реестр не поставили отказали, не надлежащие исполнение (т е квартира долевое строительство в рассрочку брала) когда стройку заморозили я уже не платила естественно. Хорошо! А то приставы заявили у него денег нет, он будет в тюрьме работать и платить вам ужас просто по тысячи руб в месяц. То есть деньги сложно будет вернуть? Я обманутый дольщик застройщика посадили! Пришел исполнительный лист у него все по нулям кто вернет деньги.

2 месяца со дня получения уведомления конкурсного управляющего. Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко. Я участник долевого строительства. Застройщик признан банкротом. Мне конкурсный управляющий прислал 2 уведомления о признании застройщика банкротом и написал там что я имею право предъявить требования о передачи квартиры в течении 3-х месяцев с даты получения требования. У меня их два и получены в разное время. Согласно п.201.4 ЗоБ срок 2 месяца с даты получения требования конкурсным управляющим. В какой срок я должна предьявить свои требования?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Страховка одна - защита прав участника долевого строительства при банкротстве застройщика.

Последние изменения скорее всего вас могут не коснуться. Это создание Фонда долевого строительства, куда идут отчисления которые делает застройщик от суммы сделки

В процедуре банкротства предусмотрено создание кооператива и передача незавершенного строительства с земельным участком кооперативу. Скажите, что делать? Ипотека в Сбербанке, дом аккредитован там же. Застройщик признан банкротом, есть какая то страховка?

Добрый день! Сам дом скорее всего достроят, только не КПД-1, а сторонний застройщик, как это обычно бывает. В Вашем случае возможно взыскать неустойку за нарушение сроков строительства и компенсацию морального вреда. Хотела бы узнать, я являюсь участником долевого строительства в Ульяновске ЖК "Авиатор". Застройщик ООО "ТД КПД 1",ранее просто КПД 1, который признал себя банкротом. Квартиру я взяла в ипотеку. Стройка на протяжении полгода не ведётся. Но ТД КПД 1 не признает себя банкротом, я так понимаю в связи с большими задолженностями. Посоветуйте, как быть. Я плачу за ипотеку, а квартиру никак не получу. И вообще есть вероятность того, что дом вообще не достроят?

Расторгать нужно договор долевого строительства с возвратом денег + неустойка, документы сейчас в наличии? Здравствуйте.

Причём здесь договор цессии и между кем он заключен?

Общие основания расторжения договора весьма размыты и неконкретны, они подлежат широкому толкованию. Можно ли расторгнуть договор цессии при покупке квартиры?! Пункт расторжения в договоре звучит как "в соответствии с законодательством Российской Федерации". Стройка остановлена, застройщик банкротом не признан.. Квартира куплена в ипотеку, с внесением части средств наличными.

Добрый вечер. Банк проверяет приобретаемые заемщиками объекты недвижимости на предмет правомерности их продажи собственником, т. к. этот объект будет в ипотеке у банка. В данном случае, очевидно, речь идет о договоре уступки прав требования, поскольку договора долевого участия с застройщиком-банкротом быть не может. В любом случае мой совет-не ввязывайтесь в эту сделку, а если уж очень хочется (устраивает цена и квартира подходит), будьте готовы к длительной процедуре банкротства (о её наличии можно узнать на сайте Арбитражного суда). Собрался купить квартиру док-ты уже в банке обещали сдать в конце года, но потом узнал, что дом уже строят долго и компания обонкротилась, что посоветуете сделать?

Добрый день.

Если на застройщика подано заявление о признании его несостоятельным (банкротом) и в отношении него введена процедура наблюдения, то Вы должны подать заявление о признании права требования и в включение его в реестр требований кредиторов. Заявление подаётся в Арбитражный суд, который рассматривает дело о банкротстве. Копи заявления направляется должнику и арбитражному управляющему. На застройщика подан иск о банкротстве Дом на 80% готов Не сдан На руках Договор об уступке.

Надо ли до начала процедуры банкротства застройщика л обращаться с иском в суд общей юрисдикции с иском о признании права собственности на долю в в праве общей долевой собственности на многоквартирный дом, соответствующую объекту долевого строительства в виде квартиры, если процент готовности дома низкий и квартира фактически не передавалось.

Обжаловать действия рег. палаты в суде, так как то что они предлагают, это получится, что Ваша оплаченная и построенная нежилая площадь окажется в конкурсной массе и бкдет делиться между всеми кредиторами банкрота. У меня договор долевого строительства на нежилое помещение 2010 года, дом сдался в 2016 году, на застройщика за день до сдачи подали заявление на банкротство, но дом сдан и стоит на балансе у города, мои помещения имеют кадастровый номер и застройщику уже не принадлежат, у меня на руках справка о полной оплате и акт приёма-передачи этого помещения, но в Регпалате не регистрируют мою собственность и отправляют в суд, так как застройщик в стадии банкротства. Подскажите пожалуйста что делать?

Не принадлежит, дом пока даже еще не сдан в эксплуатацию, значит не готов, а уж тем более не передан Вам по акту, а за просрочку сдачи Вы застройщику претензию предъявляли? На сколько уже просрочка? Заключен договор долевого участия в строительстве много квартирного дома. Договор зарегистрирован в установленном порядке в юстиции. Акта приема передачи объекта - нет.

Застройщик - юр. лицо дом достроил в 2017 году, дом готов к сдаче в эксплуатацию, однако не может сдать по причине финансовых трудностей, не может оплатить задолженность теплосетям за мощности которые ему выделили.

В настоящее время на застройщика подали заявление о признании несостоятельным (банкротом).

Вопрос?

Существуют ли у меня риски по не получению объекта недвижимости, могут ли мою недвижимость включить в конкурсную массу и встать в очередь кредиторов? Или договор зарегистрирован значит квартира по любому принадлежит мне?

При расторжении договора долевого участия застройщик обязан вам вернуть денежные средства. Квартиру никто вам не даст. Исходя из практики банкротства застройщиков деньги так же не возвращают. Деньги мне застройщик не вернул. Вы считаете, что решение Арбитражный суд вынес не верное? Наверное и Самарский суд также по вашему мнению вынес неверное решение. Считаю, что Ваш ответ ничего не стоит, если Вы как юрист даете консультации, что квартиру мне никто не даст и деньги не вернут. Я благотворительностью для банкрота застройщика не занимаюсь. Советую Вам больше не давать такие необдуманные ответы. Расторгла договор долевого строительства. При составлении реестра кредиторов Арбитражный суд включил меня в рееестр на получения жилья. Нужно ли заново заключать договор с застройщиком или достаточно решения Арбитражного суда для получения квартиры? Если да, то какими нормативными документами это предусмотрено.

Добрый день!

Возврат денег, уплаченных по договору о долевом участии в строительстве возможен в случае расторжения договора.

Но до принятия окончательного решения вам следует внимательно ознакомиться с условиями вашего договора в части возможности и последствий расторжения.

При этом вы должны понимать, что, если ваш застройщик банкрот или на грани банкротства, то РАСТОРГАТЬ договор НЕ НАДО: не получите ни квартиры, ни денег.

Остались вопросы или понадобится помощь - можете позвонить. Возможно ли вернуть деньги от застройщика, я дольщик.

Здравствуйте, вы являетесь участником долевого строительства или что?

Если да, то на какой стадии строительство? Объект недвижимости возведен?

По всем вопросам можете писать в личку. Надо оценить все обстоятельства: в какой стадии строительства объект, причины банкротства и т.д. Оптимальный вариант - это признание права собственности на объект, незаверешнный строительством. У Вас в электронном виде документы эти есть?

[b][i]С Уважением, Адвокат по г. Москва и Московской области– Степанов Вадим Игоревич[/i].[/b] Я участник долевого строительства ЖК спортивный квартал дома почти готовы, но бывший застройщик ООО СТРОЙ ПЛЮС решил сделать себя банкротом. Видно мама, оно в правительстве Московской области, подсказала что нужно сделать себя банкротом. А новый застройщик капитал груп не хочет или кто-то нехочет чтобы все достроили деньги сбербанк выделил в размере 260 миллионов рублей. Как при банкротстве ООО СТРОЙ ПЛЮС не остаться без квартиры?

Вам нужно подать заявление о включении ваших требований в реестр требований кредиторов, заявление подается в арбитражный суд и арбитражному управляющему. Вы вправе предъявить требование о предоставлении парковочного места (если объект построен) или требование о включении его стоимости в реестр кредиторов. Банкротство застройщиков имеет особенности регулирования, возможен поиск инвесторов, нужно объединяться с остальными дольщиками. Требований предоставления парковочного места? Заключён договор долевого участия в строительстве парковочного места. Застройщик признан банкротом 05.03.2018 г.. Мои действия?

Вы не могли купить то чего еще нет. Вы купили не квартиру, а стали инвесторами в строительстве дома, заключив договор долевого участия в строительстве.

Нужно называть вещи своими именами.

У Вас есть право взыскать с застройщика неустойку и также есть право расторгнуть договор и вернуть деньги. Если застройщик банкрот, то это сделать будет очень проблематично.

Заключая договор долевого участия нужно понимать, что это высочайшие риски. Мы купили квартиру взяли ипотеку но в срок квартиру по строительству дом не сдан можно разорвать куплю продажи.

Здравствуйте!

Законодательством предусмотрено формирование с 01.01.2017 за счет взносов застройщиков компенсационного фонда, предназначенного для выплаты возмещения участникам строительства при банкротстве застройщика (ст. 23.2 Закона N 214-ФЗ; п. п. 1, 4 Постановления Правительства РФ от 07.12.2016 N 1310).

Участник долевого строительства вправе обратиться за выплатой возмещения в размере цены договора участия в долевом строительстве со дня открытия конкурсного производства в отношении застройщика и до окончания данной процедуры (п. 7 Правил, утв. Постановлением N 1310 "О защите прав граждан - участников долевого строительства"). Здравствуйте, у меня такая проблема, я участник долевого строительста, мне нужен акт приёма передачи квартиры получить, чтоб дальше оформить право собственности, но не могу так как застройщика за машенничество посадили в тюрьму, а заместителей у него нет он работал один, его признали банкротом, что мне делать в этой ситуации?

Здравствуйте, Вас включили в реестр кредиторов в рамках банкротства в Арбитражном суде, Вы обращались с таким заявлением? Доброго вам времени суток. Сначала вам нужно выиграть суд, а потом с решением суда обратиться с заявлением о включении в реестр кредиторов через Арбитражный суд. Удачи вам и всего наилучшего. Готов помочь вам с данным вопросом, могу выступить в суде в качестве представителя, о стоимости договоримся. В суде буду представлять ваши интересы дистанционно плюс подготовка всех необходимых документов.

С уважением Павел Логинов. Я никуда не обращалась, прошу вашей помощи для дальнейших действий. Здравствуйте! Куплена квартира по договору долевого строительства и ФЗ_214, дом должен был сдаться в декабре 2016 года. Застройщик бонкрот и под следствием за мошеничества, скажите пожалуйста дальнейшие мои действия?

Доброго времени суток! Нет, застройщик уже не сможет заключать договоры об участии в долевом строительстве в рамках ФЗ РФ №214-ФЗ. А как можно тогда привлекать денежные средства на непроданные площади? Добрый вечер. Может ли застройщик (банкрот) во внешнем управлении заключать ДДУ?

--- Здравствуйте, ужас, на какую только глупость не способны граждане. Вы не думали что застройщик может например просто объявить себя банкротом и вы все БОМЖи. А без регистрации вы уже БОМЖи, как бабушка будет получать пенсию? Ищите регистрацию. :sm_ai:

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Сделать прописку или регистрацию не проблема. Вопрос зачем она нужна и что даст? Пенсия идет на банковскую карту, в банке сказали им прописка "пофиг". Бабушка труженик тыла. Моя мама и бабушка проживают в алтайском крае. Я оформила ипотеку и договор долевого строительства (дом будет сдан в марте,2018). Родительский дом продан. Временно будем жить на съемной квартире. Вопрос: как быть с пропиской? И как быть с бабушкой если она вдруг (в это период) умрет?

Добрый день. Существует единый федеральный реестр сведений о банкротстве. Вы можете найти его в интернете (имеется официальный интернет-ресурс) и там вбить информацию о Вашем застройщике. Добрый Вам день

это не сложно зайдите через яндекс на портал банкротств и посмотрите вашего

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович Я участник долевого строительства жилого дома. Скажите пожалуйста, как я могу узнать, является ли мой застройщик банкротом?

Оля, для начала в суд с иском о расторжении договора и возврата денежных средств. Как будет вынесено решение

Для включения Вас в список кредиторов небходимо подать заявление в арбитражный суд. Процедура банкротства, к сожалению, не гарантирует возврат уплаченных денежных средств. Если вернут хотя бы часть денег, то это будет уже хорошо.

Успевайте пока застройщик не начал процедуру банкротства.

Но чтобы вам помочь, необходимо смотреть договор долевого участия, он у вас на руках? Договор долевого участия у нас на руках. Мы вступили в долевое строительство в 2014 году. Сумму оплатили полностью. Дом должны были сдать в апреле этого года. Сейчас застройщик хочет облявить себя банкротом. Что нам делать в таком случае? Строительство даже не началось.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение