Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Вопрос о регистрации права собственности на земельный участок при наличии законного залога в ЕГРП

Иван, да, зарегистрирует. Конечно, проблем никаких нет. Зарегистрирует, так как залог всё равно сохраняется. Получил решения суда о признании права на долю земельного участка, получил выписку из ЕГРП в котором указано залог в силу закона. Вопрос. Зарегистрирует ли Росреестр право собственности на долю в земельном участке при этом залоге?

Продажа квартиры 23/24 - какие риски для покупателя и что делать после сделки?

Что им препятствует гос регистрации? Ничего не грозит. Покупатель зарегистрирует право собственности на 23/24 в Росреестре и получит лист записи с номером ЕГРП на недвижимость. Они не хотят продавать и поставили ограничение на свои доли. Нотариус сказала, что мы должны предупредить покупателя, что после сделки он должен сходить по этому поводу в МФЦ. Продаем 23/24 в квартире. Сособственники написали заявление о невозможности государственной регистрации на свою 1/24. Что грозит нашему покупателю и какие его действия после сделки? Нотариус говорит, что ему нужно сходить в МФЦ, но не объяснил для чего.

Можно ли переделать дарственную, на купли продажу.

Если право уже зарегистрировано в ЕГРП - нет. Ваш вопрос не понятен. Уточните. Если договор дарения прошел гос. регистрацию, то можно только расторгнуть его, а потом заключить договор купли-продажи. Переделать нельзя. Можно ли переделать дарственную, на купли продажу.

Перераспределение долей собственности в квартире - как оформить изменения в домовой книге после наследования.

Здравствуйте, Кира. Такие изменения подлежат регистрации в ЕГРП. Домовые книги в России отменены с 2017 г. Домовые книги отменены в 2018 году и не используются. Можете не отражать сведения в домовой. В квартире было 3 собственника,1 умер, его часть унаследовал 1 из 2 х оставшихся собственников. Как правильно оформить эти изменения в домовой книге?

Как продать парковочное место, оформленное как нежилое помещение - требования к договору и дополнительным документам.

Паспорт, свидетельство о праве либо выписка из ЕГРН и все по сути. Договор можете составить в простой письменной форме. В договоре указывать те данные, что написаны в выписке из реестра - ЕГРП. Правоустанавливающие документы также зафиксированы там. Договор составляются в простой письменной форме и сдают на регистрацию через МФЦ. Есть в собственности парковочное место, оформлено в собственность в 2011 году как нежилое помещение площадью 14 метров, имеется кадастровый номер. Можно ли его продать по договору купли-продажи в простой письменной форме? Как правильно его называть в договоре? В свидетельстве о праве оно названо нежилое помещение. И какие кроме права собственности необходимы документы для продажи?

Как купить кладовку в новостройке - необходимые документы и последующие шаги покупателя

Выписку из ЕГРП нужно иметь на кладовку. Договор купли-продажи. Здравствуйте. Кладовка приобреталась первым собственником так же по договору долевого участия и передавалась ему по акту приема-передачи застройщиком. Это помещение, право на которое подлежит регистрации в росреестре. Попросите у продавца ДДУ, Акт приема-передачи в копиях, а так же свежую выписку из ЕГРН на объект недвижимости. После покупки договор купли-продажи кладовки подается через мфц в росреестр для регистрации перехода права собственности, оплачивается госпошлина. Планирую купить кладовку (нежилое помещение) в новостройке. Была приобретена собственником на этапе долевого строительства. Какие нужны документы от продавца и какие мои дальнейшие шаги, после попупки? Надо ли оформлять кладовку в МФЦ? Впервые сталкиваюсь с таким вопросом и вообще не понимаю, что делать.

Наследство квартиры в Крыму на украинском языке - требуется ли перевод для прописки?

Решение суда необходимо зарегистрировать в Росреестре, обратитесь в МФЦ с заявлением. Ваша наследственная квартира в реестре пока не значится. Когда зарегистрируют в Росреестре вам выдадут выписку из ЕГРП. Этот документ является основанием для регистрации. Для подачи решения необходим перевод и заверение нотариуса. Для указанных действий необходимо исключительно волеизявление собственника. Живем в Крыму. Решение суда о наследовании квартиры на украинском языке. Сейчас нужно прописать к себе человека, нужен ли для этого перевод документа?

Как узнать кто временно прописан в моей квартире?

Возьмите выписку из домовой книги. Обратитесь в паспортный стол либо в отдел ГУВМ МВД по месту регистрации. Закажите выписку из ЕГРП как вариант. Как узнать кто временно прописан в моей квартире?

Преимущественное наследование неделимых вещей - особенности и влияние регистрации в Росреестре.

Здравствуйте, Борис. Долю в праве наследодателя на неделимую вещь, получает тот из наследников, кто является его сособственником. Другие наследники получают свою часть в наследстве за счет иного имущества. Если вещь недвижимая, то право наследника (сособственника) на долю наследодателя, подтверждается выпиской из ЕГРП. ДКП это в смысле договор-купли продажи? Тогда это статья 250 ГК РФ. А вопрос о преимущественном праве в рамках раздела наследства, согласно ст 1168. Как по этой статье реализовывается право преимущественного наследования неделимых вещей и как на это право может повлиять регистрация наследованного имущества в Росреестре?

Надо ли платить налог с дохода при продаже дома, который был оформлен в собственность позднее, чем построен?

Добрый день! На жилой дом, поскольку право собственности на имущество возникает с даты государственной регистрации и внесения соответствующей записи в ЕГРП (ст. 219 ГК РФ). Здравствуйте!

По дому срок владения считается с даты регистрации права собственности (2020), по земле - с 2007 года, то есть нужно будет платить налог по дому.

Размер налога можно уменьшить путем зачета расходов на его строительство + основную часть дохода перенести в стоимость земли (по ней все равно налог не платите). Минимальная стоимость дома, которую можно указать в договоре, - не ниже 70% кадастровой стоимости. Мы построили дом в 2011 г., сделали тех. паспорт на него, (земля в собственности с 2007 г.) но в собственность оформили в 2020 г. При продаже в 2022 г. возникает обязанность по уплате налога с дохода?

Как зарегистрироваться в качестве собственника квартиры в Армении через нотариальную куплю-продажу?

Если вы собственник вы можете делать что угодно. Нужно проверить квартиру в ЕГРП зарегистрировали ли вы свое право собственности, для этого сходите в МФЦ и закажите выписку из ЕГРП по квартире и там будет видно кто собственник квартиры. На основании договора купли-продажи можете получить выписку из ЕГРН подтверждающую что вы собственник. После этого можете с ней регистрироваться через МФЦ. Нужно для регистрации не договор иметь.

А выписку из ЕГРН о праве собственности.. да, можете. Я гражданин Армении и имею собственник квартира я имею право себя зарегистрировать у меня наличии нотариальные купли-продажи купля-продажа квартиры.

Можно ли восстановить договор купли-продажи после пожара в квартире через росриэстр?

Вы можете обратиться к нотариусу и запросить надлежаще заверенную копию договора купли продажи. В Росреестре запросить можете запросить выписку ЕГРН. Здравствуйте! Да можете запросить выписку из ЕГРН, там все данные есть. Добрый день!

Можете

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.07.2022)

"О государственной регистрации недвижимости" Добрый день. Вы можете обратиться к нотариусу и запросить надлежаще заверенную копию договора купли продажи. В Росреестре запросить можете запросить выписку ЕГРН. Всего Вам наилучшего, желаю успехов! Добрый день, у нотариуса можете запросить заверенную копию договора, а в Росреестре выписку из ЕГРП. При пожаре сгорели документы на квартиру. Договор купли-продажи составляли у нотариуса. Могу ли я запросить все копии в росриэстре?

Имеется дарственная на дом. Но нет зеленки. Как быть?

Добрый вечер, Дина! Не совсем, понятно, что такое "Зеленка? Уточните, пожалуйста. Дина, будьте добры, объясните грамотным, классическим русским языком, что у вас есть, а чего нет. И немного подробностей. С 15 июля 2020 года вступил в силу новый закон о «зеленке», по которому государственная регистрация прав собственности на квартиру, дом или земельный участок удостоверяется только выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).

Договор дарения д.б. зарегистрирован в БТИ или в Росреестре после 1998 года. Имеется дарственная на дом. Но нет зеленки. Как быть?

При регистрации договора переуступки прав на квартиру в росреестре, нужно ли предоставлять зарегистрированный дду или нет.

Здравствуйте. Не нужно. У них вся информация есть. Действующую выписку актуальную возьмите из ЕГРП и все. [quote]При регистрации договора переуступки прав на квартиру в росреестре, нужно ли предоставлять зарегистрированный дду или нет.[/quote]

нет. При регистрации договора переуступки прав на квартиру в росреестре, нужно ли предоставлять зарегистрированный дду или нет.

Спор о выплате налога с продажи участка в СНТ после более чем трехлетнего пользования

Добрый день! Вы вправе оспорить решение налоговой в судебном порядке, но обратите внимание на то, что право собственности на имущество возникает с даты государственной регистрации и внесения соответствующей записи в ЕГРП (ст. 219 ГК РФ). В 2017 году мне был выделен участков в СНТ, выдана книжка садовода с номером участка. С 2018 года хотел оформить в собственность выделенный мне участок. Фактически получил в собственность в сентябре 2021 года. В этом же году продал этот участок по цене ниже кадастровой стоимости. Налоговая начислила налог с продажи, в связи с тем что участок находился в собственности менее 3 лет. Могу ли я оспорить в суде решение налоговой о выплате налога с продажи, учитывая то, что этим участком по книжке садовода я пользовался более 3 лет, и платил за него взносы.

Умерший человек продолжает получать квитанции - как оформление ЕГРП только в 2020 году может повлиять на ситуацию

Здравствуйте!

А вопрос-то в чем? Может ли быть такая ситуация? Да, может. Правообладатель (собственник) - это тот человек, который "получил" право собственности (регистрация перехода права в Росреестре). УК не уведомили, не предоставили копию документа о "переходе права", соответственно, после уведомления о смене собственника, - изменяется и ФИО обладателя лицевого счета. То, что наследодатель умер в 2018 году, а переход права зарегистрирован в 2020 году... Так это достаточно обыденная ситуация. Переход права мог быть зарегистрирован и в 2022, и в 2040 году. Регистрация права имеет НЕ правоустанавливающий, а правоподтверждающий характер (в наследственном праве). Данные возможно никто не передавал в УК о смене владельцев. Поэтому квитанции приходят на старых хозяев. Ничего страшного, подайте свежие сведения. Человек умер 4 года назад квитанции всё ещё приходят на его фамилию. Заказали выписку из ЕГРП написан другой правообладатель. И оформлено это было только в 2020 году.

Скажите как подарить мою долю дома и земли моей дочери.

Обратитесь с нотариусу для оформления договора дарения доли. Здравствуйте, Владимир. Составьте договор дарения на имя дочери. В договоре укажите данные дома и земельного участка, которые содержатся в ЕГРП. Представьте договор в Росреестр для регистрации перехода права собственности к вашей дочери. Быстро, грамотно и по делу. Спасибо за ответ. Скажите как подарить мою долю дома и земли моей дочери.

Как избежать налога при продаже доли жилого дома - договор дарения на супруга или сына?

Можете подарить. Срок владения - 3 года. Здравствуйте,

Срок нахождения объекта недвижимости в собственности определяется с даты государственной регистрации вашего права собственности на него. Эта дата указана в свидетельстве о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости (выдавалось до 15.07.2016) или выписке из ЕГРН (до 01.01.2017 — ЕГРП) (п. 1 ст. 131, п. 2 ст. 223 ГК РФ; ч. 1 ст. 28 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ«О ГКН»).

Минимальный срок владения объектом недвижимости составляет три года, если право собственности на него получено одним из способов (п. 3 ст. 217.1 НК РФ):

[quote]1) в порядке наследования или по договору дарения от члена семьи или близкого родственника;[/quote] Приобретена 1/6 доля жилого дома. При продажи необходимо будет заплатить налог (так как владение менее 5 лет). Для возможной дальнейшей продажи, имеет ли смысл сделать договор дарения на супругу (или сына), чтобы уже через 3 года владения не платить налог?

Какие данные нужны для подачи иска после залива в квартире?

Нужны полное ФИО, дата рождения паспортные данные, адрес места регистрации. Здравствуйте!

К исковому заявлению необходимо приложить выписку из ЕГРПН. Обратитесь к юристу в личном сообщении для подготовки искового заявления и детальной консультации по всему процессу. Закажите выписку из ЕГРП и приложите её к иску. Нас затопили, но это квартиранты, я получил акт о заливе и там есть фамилия и инициалы собственника жилья... Их достаточно, чтобы подать иск в суд, или нужны более детальные сведения?

Какой документ нужен от второго собственника, чтобы сделать прописку человеку?

Для регистрации необходимо согласие всех собственников жилья и документы, подтверждающие их собственность (например. Выписка из росреестра) Здравствуйте Веера

Если у жилья два собственника стало быть они должны распоряжаться им по соглашению, оба собственника подают заявление о регистрации по месту жительства другого гражданина (прописка). Доброе утро.

Выписка из ЕГРП (единого государственного реестра прав), также заявление о том, что собственник не возражает о регистрации по месту жительства.

Можете сделать регистрацию в любом Мфц соответственно прийти следует с паспортами. Делаю регистрацию в течение 10 дней. Письменное согласие от др собственника и его личная явка в отдел ГУВМ МВД. Какой документ нужен от второго собственника, чтобы сделать прописку человеку?

Можно ли продать земельный пай, имея из документов свидетельство о наследви и выписку из реестр?

Доброе утро, Альбина! Если Вы не переоформили пай на себя и не стали собственником, то нет - сначала необходимо подать документы в Росреестр для регистрации перехода права собственности на Вас. Только после внесения записи в ЕГРП о том, что Вы собственник, Вы имеете право совершать сделки (в том числе продажу) с этим паем. Можно ли продать земельный пай, имея из документов свидетельство о наследви и выписку из реестр?

Как узнать дату начала государственной регистрации прав отдельного лица?

Сведения о правах содержаться в ЕГРП. информация из реестра платная. Обратитесь через МФЦ с заявлением в Росреестр и по адресу нахождения объекта недвижимого имущества закажите платную выписку из ЕГРН на этот объект. Для получения сведений о правах отдельного лица, нужна дата начала государственной регистрации прав (раньше было Городское бюро регистрации)

Нужно ли в договор купли-продажи включить пункт о внесении изменение в ЕГРП (смена фамилии, снятие обременения ипотека)

Здравствуйте, нет не обязательно. Данные сведения меняются автоматом при регистрации договора в Росреестре. Все необходимые изменения будут внесены в ЕГРН. Нужно ли в договор купли-продажи включить пункт о внесении изменение в ЕГРП (смена фамилии, снятие обременения ипотека)

Разделение имущества в браке - возможно ли разделять автокредит и ипотеку на супруга и какие документы нужны для

Да, возможно разделить. Нужны все имеющиеся документы на оформленное имущество: договоры купли-продажи, кредитные договоры, выписка из ЕГРН, копии ПТС и СТС. Марина, да, можно разделить конечно. Конкретного перечня нет, на сайте можете обратиться к юристу/адвокату, вам помогут с составлением иска. Здравствуйте! Вам понадобится:

1. договоры купли-продажи

2. кредитные договоры

3. выписка из ЕГРН

4. копии ПТС и СТС. Возможно. Необходимы: собственно иск, кредитный договор, ипотечный договор, ПТС, выписка из ЕГРП, квитанция госпошлины. Для первичного обращения будет достаточно, дальше - по ситуации. Такие дела. В браке был взять автокредит и ипотека, оформление на супругу, возможно ли супругу разделить это имущество.

И какие документы нужны при подаче заявления в суд.

Куда нужно обратится если в двух квартирном доме вторая квартира безхозна.

Светлана, сначала запросите выписку из ЕГРП на эту вторую квартиру.

В выписке будет указан собственник.

К нему и обращайтесь. Светлана, здравствуйте. Согласно Гражданского кодекса РФ бесхозяйной признается квартира, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен. Бесхозяйные квартиры принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. Поэтому вам необходимо написать заявление в администрацию района, которая обратится в Росреестр, орган который ставит квартиру на кадастровый учет, тем самым узаконивает принадлежность имущества. Куда нужно обратится если в двух квартирном доме вторая квартира безхозна.

Егрп регистрация / Недвижимость - 2900 советов адвокатов и юристов