Жилая и нежилая площадь / Жилищное право - 470 советов адвокатов и юристов
Приводить в соответствие с фактическими данными. Начинайте с техников БТИ. В выписке енрн дом жилой, 60 кв..госуд. Бти измерило площадь 52, назначение дома нежилое. Как быть?
Обязанность по оплате коммунальной услуги "обращение с ТКО" возникает у владельцев жилых и нежилых помещений после ввода их в эксплуатацию и регистрации права собственности.
Расчёт платы за коммунальную услугу "Обращение с ТКО" производится исходя из числа зарегистрированных в квартире (доме) лиц и (или) собственников, либо исходя из общей площади помещения.
В отношении объектов незавершённого строительства такая обязанность законодательством не предусмотрена, как и для земельных участков без указанных выше строений.
[b]Основание:[/b] ЖК РФ, ГрК РФ, Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354. У меня есть земельный участок без построек, там никто не проживает а квитанцию присылают за вывоз мусора. Скажите это правильно?
Обязанность по оплате коммунальной услуги "обращение с ТКО" возникает у владельцев жилых и нежилых помещений после ввода их в эксплуатацию и регистрации права собственности.
Расчёт платы за коммунальную услугу "Обращение с ТКО" производится исходя из числа зарегистрированных в квартире (доме) лиц и (или) собственников, либо исходя из общей площади помещения.
В отношении объектов незавершённого строительства такая обязанность законодательством не предусмотрена, как и для земельных участков без указанных выше строений.
Основание: ЖК РФ, ГрК РФ, Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.
СпроситьЗдравствуйте.
Договор мены.
Поскольку речь идёт о долевой собственности, то нотариальное удостоверение обязательно. Поскольку речь идёт о долевой собственности, то нотариальное удостоверение обязательно.
Но ведь речь идет о долевой собственности земли, а не о жилом или нежилом помещение? Необходима ли нотариальное удостоверение сделки и каким документом правильно оформит данную сделку (Соглашение, договор мены и т.д.) Речь идет о трех разных участках принадлежащих двум собственникам на правах равной долевой собственности. Участки разные как по площади так и по кадастровой стоимости. Собственники пришли к соглашению об обмене своих долей в следующем порядке: Первый получает один участок в полную собственность большей по площади, а второй получает два других участка меньшей площадью.
Здравствуйте.
Договор мены.
Поскольку речь идёт о долевой собственности, то нотариальное удостоверение обязательно.
Спросить
Пишите жалобы в Жилинспекцию, департамент имущества, в прокуратуру... Открыть хостел в жилом многоквартирном доме теперь можно при соблюдении определенных условий. Площадь под хостел, которая находится в жилом фонде, должна быть переведена в нежилой. Хостел должен быть оборудован отдельным входом. Помещение может находиться только на первом этаже жилого дома. Либо на втором, если первый уже занят нежилыми площадями.
Обратитесь в управу района, прокуратуру, сэс, пожарную инспекция и т.д. Они должны отреагировать и провести проверку... В доме открывают хостел, сейчас стадия ремонта идёт,с жильцами это никто не согласовывал и мы ободрения не давали управляющая компания на это не реагирует, видимо, так как прям под носом это все делается а реакции не следует. Какие действия жильцам нужно предпринять, чтобы закрыть эту нелегальщину? Куда обращаться? Жильцы готовы массово подать жалобу и преостановить этот беспредел, дом бизнес класса и тут такое вытворяют.
Открыть хостел в жилом многоквартирном доме теперь можно при соблюдении определенных условий. Площадь под хостел, которая находится в жилом фонде, должна быть переведена в нежилой. Хостел должен быть оборудован отдельным входом. Помещение может находиться только на первом этаже жилого дома. Либо на втором, если первый уже занят нежилыми площадями.
Обратитесь в управу района, прокуратуру, сэс, пожарную инспекция и т.д. Они должны отреагировать и провести проверку...
СпроситьОбщая площадь введенных жилых помещений во введенных в эксплуатацию жилых и нежилых зданиях, жилых домах определяется как сумма площадей всех частей жилых помещений, включая площадь помещений вспомогательного использования,
то есть и цоколь и кровля учитывается. Указывается ли цоколь дома и плоская кровля в документе определяющим общую площадь дома?
Общая площадь введенных жилых помещений во введенных в эксплуатацию жилых и нежилых зданиях, жилых домах определяется как сумма площадей всех частей жилых помещений, включая площадь помещений вспомогательного использования,
то есть и цоколь и кровля учитывается.
СпроситьЭто действительно полнейшее невежество для жительницы Москвы Оно простительно для жителя из глухой провинции, но не для москвички Чтобы вы знали раз и навсегда при приватизации в расчет берется общая площадь жилого помещения ст 16 ЖК РФ куда входят и кухня и туалет и коридор Никаких договоров соцнайма ст 60 ЖК РФ заключать не нужно. Нет, не так.
Мама не могла приватизировать комнаты, она приватизировала всю квартиру.
Места общего пользования в квартире отдельно не приватизируются.. Мама и я проживали в муниципальной 3-х комнатной квартире. Мама приватизировала комнаты (жилые помещения). Но в квартире есть и нежилые помещения: коридор, сан.узел, кухня. Мы с мамой являемся собственниками также и кухни, сан.узла и коридора. Или мы на кухню, коридор и сан. узел должны заключать отдельный договор соц. найма с администрацией. (заранее прошу извинить за невежество)
Это действительно полнейшее невежество для жительницы Москвы Оно простительно для жителя из глухой провинции, но не для москвички Чтобы вы знали раз и навсегда при приватизации в расчет берется общая площадь жилого помещения ст 16 ЖК РФ куда входят и кухня и туалет и коридор Никаких договоров соцнайма ст 60 ЖК РФ заключать не нужно.
Спросить
Нет, не так.
Мама не могла приватизировать комнаты, она приватизировала всю квартиру.
Места общего пользования в квартире отдельно не приватизируются..
СпроситьСумма на оплату данной услуги будет рассчитана исходя из общей площади нежилого помещения - как и в жилых помещениях на территории тех регионов, где расчёт платы ведётся с 1 кв. метра площади. У меня нежилое помещение общей площадью 74 кв. м, но по техническому паспорту указано что 36 кв.м-это торговая площадь. Остальное склад. Скажите по закону на вывоз мусора с какой площади буду платить?
Сумма на оплату данной услуги будет рассчитана исходя из общей площади нежилого помещения - как и в жилых помещениях на территории тех регионов, где расчёт платы ведётся с 1 кв. метра площади.
СпроситьЗдравствуйте! Мало информации. Без согласия кого? Других собственников или без согласования с местной администрацией? Далее. Пристройка жилая или это хозблок, нежилое строение? Напишите, это важные моменты. В любом случае, пока о гос. регистрации думать рано. С уважением, Дмитрий. Ваш вопрос должен решаться в судебном порядке. При этом, для обращения в суд существует определенный порядок сбора доказательств для сохранения реконструкции и признания ваших прав на измененную площадь. Нужно выяснять подробнее ваши исходные данные. В рамках сайта ответ на такой вопрос может быть только общего плана. Без согласия других собственников. Пристройка жилая. В частном доме была произведена пристройка плюс переконструирована крыша под второй жилой этаж) Теперь стоит вопрос о регистрации. В данном доме три собственника. А всё это было сделано без согласия. Что делать в этом случае?)
Здравствуйте! Мало информации. Без согласия кого? Других собственников или без согласования с местной администрацией? Далее. Пристройка жилая или это хозблок, нежилое строение? Напишите, это важные моменты. В любом случае, пока о гос. регистрации думать рано. С уважением, Дмитрий.
Спросить
Ваш вопрос должен решаться в судебном порядке. При этом, для обращения в суд существует определенный порядок сбора доказательств для сохранения реконструкции и признания ваших прав на измененную площадь. Нужно выяснять подробнее ваши исходные данные. В рамках сайта ответ на такой вопрос может быть только общего плана.
Спросить
Постановлением главы города Владимира от 20.02.2006 № 270 не предусмотрено согласование переустройства (перепланировки) жилых помещений в жилых домах на территории города, если эти работы выполнены без оформленного и согласованного в установленном порядке проекта. Вместе с тем, пунктом 5.4 Постановления предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Вывод: следует обратиться в БТИ (бюро тех. инвентаризации) и заказать изготовление тех. паспорта на жилой дом. Он будет составлен после проведения техником осмотра жилого дома. Дальнейшие действия в зависимости от результатов осмотра. С уважением, Дмитрий.
СпроситьПодобные вопросы не разрешаются дистанционно поскольку требуют ряда уточнений. Комната сделанна не законно. Там раньше было как кладовка. Потом они сделали дверь и стала как кухня. Но план дома получается изменен? Если из нежилой площади сделали в живую, а по документов она стоит как не жилая. Продовец должен вызвать БТИ и правильна сделать документы. Просто я покупаю за мат. капитал! И продавцов 4 наследника каждый продает доли!
Не законно. Квартира и нежилое помещение - это 2 разных объекта недвижимости. Размер взноса на капитальный ремонт зависит от того какая площадь жилых и нежилых помещений находится в собственности гражданина. Наличие воды, отопления в нежилом помещении значения не имеет. Если и квартира и магазин находятся в Вашей собственности, то взнос начисляется правильно. Если магазин не Ваш, нужно обратиться в Фонд капитального ремонта с правоустанавливающими документами на квартиру и решить вопрос о корректировке сведений. К одной из квартир 5 этажного дома построен магазин. От квартиры он не запитан ни водой ни отоплением. Площадь квартиры 46 м.кв. Общая 208. Фонд кап. ремонта начисляет за 208 кв. м. Это законно?
Размер взноса на капитальный ремонт зависит от того какая площадь жилых и нежилых помещений находится в собственности гражданина. Наличие воды, отопления в нежилом помещении значения не имеет. Если и квартира и магазин находятся в Вашей собственности, то взнос начисляется правильно. Если магазин не Ваш, нужно обратиться в Фонд капитального ремонта с правоустанавливающими документами на квартиру и решить вопрос о корректировке сведений.
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, НЕТ У ВАС ТАКОГО ПРАВА! Это обще-домовое имущество. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Здравствуйте.
К сожалению - нет. Здравствуйте.
Данное помещение является вспомогательным и, соответственно, общим имуществом собственников жилых помещений в МКД.
Вопросы использования такого имущества решаются на общем собрании собственников. Могу ли я перевести колясочную, присоединенную к моей квартире из нежилого в жилое? А потом присоединить к приватизированной квартире. Кадастровый паспорт у меня на 64 м 2, а в собственности 56 м 2, что мне делать.
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, НЕТ У ВАС ТАКОГО ПРАВА! Это обще-домовое имущество. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Здравствуйте.
Данное помещение является вспомогательным и, соответственно, общим имуществом собственников жилых помещений в МКД.
Вопросы использования такого имущества решаются на общем собрании собственников.
СпроситьПлату за содержание общедомового имущества вносят как собственник жилых так и собственник нежилых помещений. Размер платы считается рассчитывается от площади. Размер платы за 1 кв. метр устанавливается актами государственных органов субъекта федерации (области, края). В этом документе будет указана одинакова ли стоимость 1 кв.м. жилого и нежилого помещения, или различна. ТРИ ГОДА НАЗАД МЫ ПЕРЕВЕЛИ КВАРТИРУ НА ПЕРВОМ ЭТАЖЕ МНОГО КВАРТИРНОГО ДОМА, В КОТОРОЙ САМИ РАНЬШЕ ЖИЛИ, ИЗ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В НЕЖИЛОЕ СДЕЛАЛИ ПРИСТРОЙКУ И РАБОТАЕМ В СВОЕМ МАГАЗИНЕ. КВАРТИРА БЫЛА 44 КВ М а СТАЛА 100 КВ М МАГАЗИН. ТЕПЕРЬ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ТРЕБУЕТ С НАС ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ПЛАТУ КАК С ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ЗА 100 КВ М. НИКАКИХ РЕМОНТОВ ДЕЛАТЬ НАМ, ЕСТЕСТВЕННО ОНИ НЕ БУДУТ, НО ВОТ ДЕНЬГИ ТРЕБУЮТ. ЧТО НАМ ДЕЛАТЬ В ЭТОЙ СИТУАЦИИ?
Плату за содержание общедомового имущества вносят как собственник жилых так и собственник нежилых помещений. Размер платы считается рассчитывается от площади. Размер платы за 1 кв. метр устанавливается актами государственных органов субъекта федерации (области, края). В этом документе будет указана одинакова ли стоимость 1 кв.м. жилого и нежилого помещения, или различна.
СпроситьДобрый день, терраса является неотапливаемым помещение, то есть нежилым. В случае присоединения к отапливаемой площади (жилой) увеличится плата за отопление. Необходимо провести согласования перепланировки. У дома есть пристрой терраса, в плане дома она есть, решили с мужем утеплить ее и провести туда отопление сделать детям комнату, нам сказали что нужно оформлять в архитектуре разрешение, так как идёт увеличение жилой площади, так ли это, благодарю за ответ.
Добрый день, терраса является неотапливаемым помещение, то есть нежилым. В случае присоединения к отапливаемой площади (жилой) увеличится плата за отопление. Необходимо провести согласования перепланировки.
СпроситьЗдравствуйте! Нормативы потребления электроэнергии в целях содержания общего имущества в доме утверждены постановлением Госкомитета №6-66/тп от 21.07.2017. Согласно постановлению правительства РФ №306 от 23.05.2006, нормативы устанавливаются на срок не менее трёх лет.
рассчитывается ОДН По формуле:
Р = N х Т х Sмоп. / S жилых и нежилых помещений, где:
Р — размер платы за коммунальный ресурс на 1 кв. м жилого или нежилого помещения в доме.
N — норматив потребления на 1 кв. м (см. выше)
Т — тариф на коммунальную услугу
Sмоп. — площадь мест общего пользования
S жилых и нежилых — сумма площадей жилых и нежилых помещений в доме. Скажите, пожалуйста, в соответствии с каким федеральным законом граждане РФ осуществляют ежемесячные платежи за электроэнергию, потребленную в местах общего пользования, а также каким порядком и по какой формуле устанавливается доля платежа определенного потребителя в конкретном доме?
Здравствуйте! Нормативы потребления электроэнергии в целях содержания общего имущества в доме утверждены постановлением Госкомитета №6-66/тп от 21.07.2017. Согласно постановлению правительства РФ №306 от 23.05.2006, нормативы устанавливаются на срок не менее трёх лет.
рассчитывается ОДН По формуле:
Р = N х Т х Sмоп. / S жилых и нежилых помещений, где:
Р — размер платы за коммунальный ресурс на 1 кв. м жилого или нежилого помещения в доме.
N — норматив потребления на 1 кв. м (см. выше)
Т — тариф на коммунальную услугу
Sмоп. — площадь мест общего пользования
S жилых и нежилых — сумма площадей жилых и нежилых помещений в доме.
СпроситьОткрыть хостел в жилом многоквартирном доме можно при соблюдении определенных условий. Площадь под хостел, которая находится в жилом фонде, должна быть переведена в нежилой. Хостел должен быть оборудован отдельным входом. Помещение может находиться только на первом этаже жилого дома. Либо на втором, если первый уже занят нежилыми площадями.
Если условия соблюдены то согласие жильцов не требуется. Можно ли открыть хостел в жилом доме без согласия жильцов (вход в хостел отдельный).
Открыть хостел в жилом многоквартирном доме можно при соблюдении определенных условий. Площадь под хостел, которая находится в жилом фонде, должна быть переведена в нежилой. Хостел должен быть оборудован отдельным входом. Помещение может находиться только на первом этаже жилого дома. Либо на втором, если первый уже занят нежилыми площадями.
Если условия соблюдены то согласие жильцов не требуется.
СпроситьДобрый вечер. Разницы нет, поскольку площадь Вашего машиноместа (гаража) облагается по ставке как нежилая недвижимость, в зависимости от площади. По свидетельству о праве собственности мне принадлежит "машиноместо" в подземном паркинге жилого дома, однако, в обьектах налогообложения за мною числится "гараж". Есть ли разница в налоговой ставке?
Добрый вечер. Разницы нет, поскольку площадь Вашего машиноместа (гаража) облагается по ставке как нежилая недвижимость, в зависимости от площади.
СпроситьВсе нежилые помещения в квартире являются местами общего пользования. "Выкупить" их нельзя - вторая часть квартиры без места для приготовлении пищи утратит свойство жилого помещения.
Балкон, лоджия и т.п. относятся к общедомовому имуществу с 2005 г. Они даже в общую площадь квартиры не входят. У нас квартира коммунальная, кухня и балкон на двоих хозяев. Можно ливыкупить территорию кухни и балкона? С учетом того, что квартиры по 40 кв. м.
Все нежилые помещения в квартире являются местами общего пользования. "Выкупить" их нельзя - вторая часть квартиры без места для приготовлении пищи утратит свойство жилого помещения.
Балкон, лоджия и т.п. относятся к общедомовому имуществу с 2005 г. Они даже в общую площадь квартиры не входят.
СпроситьГалина Леонидовна, добрый день! Порядок исчисления налога на имущество организаций установлен главой 30 НК РФ.
Налог на имущество организаций является региональным налогом. Устанавливая налог, законодательные органы субъектов Российской Федерации определяют налоговую ставку в пределах, установленных указанной главой НК РФ, порядок и сроки уплаты налога.
При написании жалобы вы должны указать нарушение нормативного акта. Я имею нежилое помещение на 1 этаже встроенное в большой многоквартирный жилой дом в котором расположила я продуктовый магазин.. Какая должна быть налоговая ставка при расчете налога на имущество? Мне отвечали юристы, что это должно быть 0,5% от кадастровой стоимости. Мне поставили 2%. Я обратилась с не согласием в налоговую, и мне предложили написать письменно обоснованное заявление в администрацию, а комиссия его рассмотрит. Как мне лучше написать и обосновать о том, что к 2% мой магазинчик в 130 кв.м. не относится?
Галина Леонидовна, добрый день! Порядок исчисления налога на имущество организаций установлен главой 30 НК РФ.
Налог на имущество организаций является региональным налогом. Устанавливая налог, законодательные органы субъектов Российской Федерации определяют налоговую ставку в пределах, установленных указанной главой НК РФ, порядок и сроки уплаты налога.
При написании жалобы вы должны указать нарушение нормативного акта.
СпроситьЗдесь все просто... Гостиница как таковая не может размещаться в жилых помещениях, только в нежилых! В Вашем случае, я так понимаю, некто оказывает гостиничные услуги неофициально... просто сдает свою квартиру за деньги, осуществляя незаконную предпринимательскую деятельность! Почему незаконную? Как минимум в жилом доме на жилых площадях заниматься коммерческой деятельностью нельзя! А также необходима регистрация предприятия или быть индивидуальным предпринимателем. Обратитесь письменно с заявлением в полицию, изложив суть проблемы (чем нарушают ваши права и интересы), попросите проверить законность подобной деятельности и оградить вас от проблем, созданных этой незаконной деятельностью! Как защититься жильцам многоквартирного дома от гостиницы в квартирах посуточно.
Здесь все просто... Гостиница как таковая не может размещаться в жилых помещениях, только в нежилых! В Вашем случае, я так понимаю, некто оказывает гостиничные услуги неофициально... просто сдает свою квартиру за деньги, осуществляя незаконную предпринимательскую деятельность! Почему незаконную? Как минимум в жилом доме на жилых площадях заниматься коммерческой деятельностью нельзя! А также необходима регистрация предприятия или быть индивидуальным предпринимателем. Обратитесь письменно с заявлением в полицию, изложив суть проблемы (чем нарушают ваши права и интересы), попросите проверить законность подобной деятельности и оградить вас от проблем, созданных этой незаконной деятельностью!
СпроситьДа, обязаны. Ибо, в СПб плата за данную услугу ЕЖЕМЕСЯЧНО начисляется исходя из тарифа на 1 кв. м. площади помещения (жилого или нежилого) в МКД, независимо от того, пользовались ли собственники указанных помещений данной услугой или нет. Если в нежилом помещении не выкидывали мусор в пукто, несколько месяцев, обязаны ли оплачивать эту услугу, в ТСЖ насчитали задолженность на 300 тысяч рублей.
Да, обязаны. Ибо, в СПб плата за данную услугу ЕЖЕМЕСЯЧНО начисляется исходя из тарифа на 1 кв. м. площади помещения (жилого или нежилого) в МКД, независимо от того, пользовались ли собственники указанных помещений данной услугой или нет.
СпроситьКоличество голосов на общем собрании зависит от площади находящегося в собственности жилого или нежилого помещения в мкд. Членов правления ТСЖ выбирают большинством голосов или квадратных метров.
Количество голосов на общем собрании зависит от площади находящегося в собственности жилого или нежилого помещения в мкд.
СпроситьКакой либо ответственности (административной или уголовной) за неустановление приборов учета в жилом помещении для граждан не предусмотрено. Вам будет начисляться плата за пользование газом на отопление исходя из площади помещения. Если отапливаются нежилые помещения то и исходя из их площади. За пользование газом на приготовление пищи - исходя из числа проживающих лиц.
Газовая компания вправе принудительно установить прибор учета, взыскав с Вас его стоимость и соответствующие расходы. Но пока о таких фактах мне неизвестно. День добрый. Газовая компания моего города (Псков), обязует меня установить газовый счетчик. Я проживаю в частном доме. Скажите пожалуйста, какие санкции мне грозят за НЕУСТАНОВКУ прибора газового учёта?
Какой либо ответственности (административной или уголовной) за неустановление приборов учета в жилом помещении для граждан не предусмотрено. Вам будет начисляться плата за пользование газом на отопление исходя из площади помещения. Если отапливаются нежилые помещения то и исходя из их площади. За пользование газом на приготовление пищи - исходя из числа проживающих лиц.
Газовая компания вправе принудительно установить прибор учета, взыскав с Вас его стоимость и соответствующие расходы. Но пока о таких фактах мне неизвестно.
СпроситьДобрый день! Если Вы имеете ввиду программу переселения из ветхого и аварийного жилья, то ни на что Вы больше рассчитывать не можете, как на 22,2 метра. Предоставляется АНАЛОГИЧНОЕ жилье. Если вы хотите встать в очередь, как нуждающиеся в улучшении, то учетная норма 12 кв. метров на человека. Здравствуйте! Подскажите пожалуйста на сколько квадратных метров я могу расчитывать в Мурманской области? Ситуация такая... я,сын и мой брат зарегистрированы по договору соц. Найма в доме который находится на кам. ремонте (дом не жилой), у нас на троих там 22,2 квадратных метров, могу ли притендовать на больше квадратных метров и на сколько, на что я могу ссылаться?
Добрый день! Если Вы имеете ввиду программу переселения из ветхого и аварийного жилья, то ни на что Вы больше рассчитывать не можете, как на 22,2 метра. Предоставляется АНАЛОГИЧНОЕ жилье. Если вы хотите встать в очередь, как нуждающиеся в улучшении, то учетная норма 12 кв. метров на человека.
СпроситьДанный вид работ согласно Жилищному кодексу РФ называется переустройство. По хорошему, необходимо подготовить проект в специализированной организации, согласно которому будет произведен анализ ситуации и предложен вариант переустройства соответствующий нормам права. В результате данных действий у Вас меняется назначение помещения на жилое, т.к. скорее всего ранее назначение помещения было нежилым и неотапливаемым. В результате этого меняется общая площадь квартиры. Все это требует прохождения процедуры согласования в органах исполнительной власти.
Многие обходятся и без этого, для этого проведенные вами работы ни в коем случае не должны доставит неудобства соседям и нарушить нормы безопасности и надежности. Если по каким-то причинам на вас пожалуются, оплатите штраф в 2500 руб. (административное наказание) и подойдете согласовывать проведенные Вами работы. Здравствуйте. В квартире имеется вспомогательное помещение площадью 6,9 м 2. Хотим туда провести отопление. Разрешено ли это?
Данный вид работ согласно Жилищному кодексу РФ называется переустройство. По хорошему, необходимо подготовить проект в специализированной организации, согласно которому будет произведен анализ ситуации и предложен вариант переустройства соответствующий нормам права. В результате данных действий у Вас меняется назначение помещения на жилое, т.к. скорее всего ранее назначение помещения было нежилым и неотапливаемым. В результате этого меняется общая площадь квартиры. Все это требует прохождения процедуры согласования в органах исполнительной власти.
Многие обходятся и без этого, для этого проведенные вами работы ни в коем случае не должны доставит неудобства соседям и нарушить нормы безопасности и надежности. Если по каким-то причинам на вас пожалуются, оплатите штраф в 2500 руб. (административное наказание) и подойдете согласовывать проведенные Вами работы.
СпроситьОбращайтесь в свой многофункциональный центр: если оформление перевода в нежилое помещение завершено, то выставлять Вам платежку как на жилое помещение неправомерно. Там же прояснить и, соответственно, закрыть вопрос по площади. Схема такая: МФЦ производит начисления, а фонд капитального ремонта выставляет счета за капремонт на оплату. Перевели квартиру на первом этаже в нежилое помещение под офис. Приходят по две квитанции каждый месяц на капремонт, как на жилую квартиру так и нежилое помещение. При чем разные операторы и разная площадь больше чем в свидетельстве о собственности. Как оплачивать, если даже квадратура не правдивая? Да и если по одному платить буду по другой квитанции долг висеть будет.
Обращайтесь в свой многофункциональный центр: если оформление перевода в нежилое помещение завершено, то выставлять Вам платежку как на жилое помещение неправомерно. Там же прояснить и, соответственно, закрыть вопрос по площади. Схема такая: МФЦ производит начисления, а фонд капитального ремонта выставляет счета за капремонт на оплату.
Спросить
